- Тема: Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
- Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
- Тема: Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
- Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
- 504серия. Какие стены несущие?
- #1 AEro
- #2 Mr. Mortgage
- #3 Екатерина
- #4 владимир юрьевич масленников
- #5 AEro
- #6 Mr. Mortgage
- #7 euroruslan
- #8 kroft
- #9 Bosentumay
- #10 РоманД
- #11 dopis
Тема: Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
Опции темы
Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
Доброго времени суток, форумчане!
Покупаем 2комнатную квартиру на Просвете.
Остановились на двух вариантах: серия 504Д (панель) и серия 137 (блочное исполнение).
Обе квартиры с качественным (по фото) ремонтом, с просторными кухнями 9 и 10 квадратов.
Всю жизнь прожили в кирпичном доме, поэтому хотелось бы расспросить непосредственных жильцов данных домов.
Больше всего, конечно, пугает звуко- и теплоизоляция. Точнее ее отсутствие.
На самом ли деле все так печально?
Какие бы плюсы и минусы вы отметили у своих квартир?
На что в первую очередь стоит обратить внимание при осмотре квартиры?
Очень надеюсь на вашу помощь!
Заранее спасибо.
Доброго времени суток, форумчане!
Покупаем 2комнатную квартиру на Просвете.
Остановились на двух вариантах: серия 504Д (панель) и серия 137 (блочное исполнение).
Обе квартиры с качественным (по фото) ремонтом, с просторными кухнями 9 и 10 квадратов.
Всю жизнь прожили в кирпичном доме, поэтому хотелось бы расспросить непосредственных жильцов данных домов.
Больше всего, конечно, пугает звуко- и теплоизоляция. Точнее ее отсутствие.
На самом ли деле все так печально?
Какие бы плюсы и минусы вы отметили у своих квартир?
На что в первую очередь стоит обратить внимание при осмотре квартиры?
Очень надеюсь на вашу помощь!
Заранее спасибо.
Обратите внимание на наличие плесени. Она может образовываться за мебелью и в углах.
Такую квартиру лучше зимой покупать: сразу будет понятно теплая или холодная. Косвенный признак — наличие электрических радиаторов (не все убирают на зиму, да и может некуда убирать).
Состояние подъезда посмотрите: можно будет понять что за контингент и как хорошо работает ТСЖ.
Плюс 137 серии — наличие грузового лифта. Не знаю насчет 504Д, но в стандартной 504 лифт только пассажирский и очень маленький: проблема с подъемом мебели-техники, колясок, велосипедов.
Если высокий этаж — проверьте напор воды.
Мы жили в двух квартирах 137 серии. Никаких страстей, связанных с плохой звукоизоляцией, не помню, хотя соседи были разные. Обе квартиры были очень теплые, вторая даже слишком, пришлось ставить кондиционер. Минус — были плохо заделаны стыки стена-подоконник, пока не поменяли окна, подтекало. В 137 не нравится лестница, изолированная от лифта.
Этажи были 11 и 12, напор воды был отличный благодаря насосной системе.
Родители уже лет 20 живут в трешке в 137 серии на 13 этаже.Зимой тепло,даже жарко,соседей не слышно (жил некоторое время наверху сосед-дебошир,заливал неоднократно-это было, но вот пьяных оргий мы его не слышали),с напором воды никаких проблем нет.Мусоропровод на чёрной лестнице, так что даже «мусорного» запаха в общем коридоре нет.
Мы жили в 504Д серии. Квартира одной стенкой (коридор, туалет, ванная, кухня) граничила с лестницей (и лифт был очень близко). Так вот, в ванной никакими силами было не избавиться от плесени на «пограничной» стенке! Она проявлялась снова и снова. черными пятнами и точками(( 8 этаж, сверху никто не заливал. Откуда она бралась? Слышимость там великолепная, были в курсе жизни соседей сбоку и сверху. А вот «музыкантов» вычислить не смогли, потом поняли, что они с другой парадной.
Ужасные черные лестницы.
И захламленные холлы.
Бабушка живёт в 137-й серии на Богатырском проспекте. В керамзитобетонной панели пожалели бетона — в итоге когда пытаешься какую-то дырку в наружной стене просверлить, из дырки начинает дуть. Очень холодная квартира — зимой на кухне (где балкон) градусов 12. Но ничего — бабушка в вечной мерзлоте неплохо сохранилась — 88 лет, полёт нормальный. А ещё соседи сверху ставили новые окна, что-то там убрали, так теперь у бабушки стена течёт, хорошо так течёт, ведёрко подставлено. Про слышимость я молчу.
154Д — мои родители живут, и я там прожила лет двадцать жизни. Слышимость — просто ужас нечеловеческий, было полное ощущение, что я с соседями сверху и снизу проживаю в одном помещении. Грязные парадные, очень грязные, жильцы весь мусор оставляют возле мусоропровода на первом и втором этажах. Холодно. В ванной была плесень, пока папа ещё одно отверстие-вытяжку не пробил. А, и квартира угловая, в гостиной всегда была плесень, пока гипсокартоном всё не зашили.
Я сейчас живу в 504д. Очень довольна. Но у нас кухня всего 6м.. Но большая кладовка. В ванной с плесенью борюсь довольно успешно: всякими средствами современными -герметизирующими и убивающими. Но тут одна плитка откололась — и плесень выбралась снова (а так лет 10 не видела). Сейчас, во время следующего ремонта- снова все отшкрябую и залью.
Слышимость: соседей с боков слышно плохо. Все у нас жалуются, что верхних соседей слышно очень хорошо.. ( но я сама на 9 этаже живу. — у меня такой проблемы нет).
Напор воды: да.. это самая большая проблема тут.. увы: душ можно принять только контрастный.. (поэтому я ванну обычно принимаю..)Напор прыгает очень сильно. + еще, если кто трубы чинит -вся грязь летит ко мне. Фильтры на входе в квартиру забиваются сразу. (мы уже сами научились их снимать и чистить.. ключ разводной купили)
Тепло: квартира Очень теплая.. живем круглый год с открытыми окнами, ходим босиком..
Лифт: совсем маленький.. ничего не лезет, ни мебель, ни велосипеды. коляски детские с трудом народ пропихивает. К тому же, лифты у нас лет 5 назадпоменяли на «новые» производства Белоруссии. . . (видимо Белорусы больший откат дали, когда тендер выиграли. ) лифты безобразные, ломаются не реже, чем 30 -летние старые.. ( правда, аварийка в течении 15 минут приезжает.. но только с рабочее время.. Ночью -сидеть долго..)
Сама парадная : отремонтировали недавно ( тоже плохо. но выглядит теперь получше).. все окна и двери входные — стеклопакеты.. Именно у нас в парадной всегда чисто, т.к убирают хорошо (уборщица из своих жильцов).. В других — погрязнее и кое где стены уже испачкали-изрисовали.. Ну- это в головах у народа
на клумбах у нас соседи цветы выращивают ,все очень мило ( уже несколько лет- никто их не рвет .. даже тюльпаны)
Такая вот жизнь.. Есть и плюсы и минусы.
Жила в 137 серии на Комендани. Для меня главным минусом была черная лестница, действительно черная, страшная и вонючая.
Слышимость хорошая, но не сказать, что это сильно напрягало. Холодными зимами ставили обогреватели, летом не душно, квартира была двухсторонняя, восток-запад.
Жили в 504Д на Комендане, все нравилось, планировка отличная, в ванне есть отсек для стиралки, очень удобно, никакой плесени не было и в помине, соседей особо не слышали, а я целый день дома с маленьким ребенком была, лифт маленький -это да, но правда не ломался практически, мне очень нравилось и кстати в межсезонье когда отопление выключают, у нас никогда не было холодно и не было такой влажности как сейчас в кирпичном доме
Отправлено с моего ASUS_Z00ED через Tapatalk
Источник
Тема: Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
Опции темы
Серия дома 504Д и 137. Плюсы и минусы?
Доброго времени суток, форумчане!
Покупаем 2комнатную квартиру на Просвете.
Остановились на двух вариантах: серия 504Д (панель) и серия 137 (блочное исполнение).
Обе квартиры с качественным (по фото) ремонтом, с просторными кухнями 9 и 10 квадратов.
Всю жизнь прожили в кирпичном доме, поэтому хотелось бы расспросить непосредственных жильцов данных домов.
Больше всего, конечно, пугает звуко- и теплоизоляция. Точнее ее отсутствие.
На самом ли деле все так печально?
Какие бы плюсы и минусы вы отметили у своих квартир?
На что в первую очередь стоит обратить внимание при осмотре квартиры?
Очень надеюсь на вашу помощь!
Заранее спасибо.
Доброго времени суток, форумчане!
Покупаем 2комнатную квартиру на Просвете.
Остановились на двух вариантах: серия 504Д (панель) и серия 137 (блочное исполнение).
Обе квартиры с качественным (по фото) ремонтом, с просторными кухнями 9 и 10 квадратов.
Всю жизнь прожили в кирпичном доме, поэтому хотелось бы расспросить непосредственных жильцов данных домов.
Больше всего, конечно, пугает звуко- и теплоизоляция. Точнее ее отсутствие.
На самом ли деле все так печально?
Какие бы плюсы и минусы вы отметили у своих квартир?
На что в первую очередь стоит обратить внимание при осмотре квартиры?
Очень надеюсь на вашу помощь!
Заранее спасибо.
Обратите внимание на наличие плесени. Она может образовываться за мебелью и в углах.
Такую квартиру лучше зимой покупать: сразу будет понятно теплая или холодная. Косвенный признак — наличие электрических радиаторов (не все убирают на зиму, да и может некуда убирать).
Состояние подъезда посмотрите: можно будет понять что за контингент и как хорошо работает ТСЖ.
Плюс 137 серии — наличие грузового лифта. Не знаю насчет 504Д, но в стандартной 504 лифт только пассажирский и очень маленький: проблема с подъемом мебели-техники, колясок, велосипедов.
Если высокий этаж — проверьте напор воды.
Мы жили в двух квартирах 137 серии. Никаких страстей, связанных с плохой звукоизоляцией, не помню, хотя соседи были разные. Обе квартиры были очень теплые, вторая даже слишком, пришлось ставить кондиционер. Минус — были плохо заделаны стыки стена-подоконник, пока не поменяли окна, подтекало. В 137 не нравится лестница, изолированная от лифта.
Этажи были 11 и 12, напор воды был отличный благодаря насосной системе.
Родители уже лет 20 живут в трешке в 137 серии на 13 этаже.Зимой тепло,даже жарко,соседей не слышно (жил некоторое время наверху сосед-дебошир,заливал неоднократно-это было, но вот пьяных оргий мы его не слышали),с напором воды никаких проблем нет.Мусоропровод на чёрной лестнице, так что даже «мусорного» запаха в общем коридоре нет.
Мы жили в 504Д серии. Квартира одной стенкой (коридор, туалет, ванная, кухня) граничила с лестницей (и лифт был очень близко). Так вот, в ванной никакими силами было не избавиться от плесени на «пограничной» стенке! Она проявлялась снова и снова. черными пятнами и точками(( 8 этаж, сверху никто не заливал. Откуда она бралась? Слышимость там великолепная, были в курсе жизни соседей сбоку и сверху. А вот «музыкантов» вычислить не смогли, потом поняли, что они с другой парадной.
Ужасные черные лестницы.
И захламленные холлы.
Бабушка живёт в 137-й серии на Богатырском проспекте. В керамзитобетонной панели пожалели бетона — в итоге когда пытаешься какую-то дырку в наружной стене просверлить, из дырки начинает дуть. Очень холодная квартира — зимой на кухне (где балкон) градусов 12. Но ничего — бабушка в вечной мерзлоте неплохо сохранилась — 88 лет, полёт нормальный. А ещё соседи сверху ставили новые окна, что-то там убрали, так теперь у бабушки стена течёт, хорошо так течёт, ведёрко подставлено. Про слышимость я молчу.
154Д — мои родители живут, и я там прожила лет двадцать жизни. Слышимость — просто ужас нечеловеческий, было полное ощущение, что я с соседями сверху и снизу проживаю в одном помещении. Грязные парадные, очень грязные, жильцы весь мусор оставляют возле мусоропровода на первом и втором этажах. Холодно. В ванной была плесень, пока папа ещё одно отверстие-вытяжку не пробил. А, и квартира угловая, в гостиной всегда была плесень, пока гипсокартоном всё не зашили.
Я сейчас живу в 504д. Очень довольна. Но у нас кухня всего 6м.. Но большая кладовка. В ванной с плесенью борюсь довольно успешно: всякими средствами современными -герметизирующими и убивающими. Но тут одна плитка откололась — и плесень выбралась снова (а так лет 10 не видела). Сейчас, во время следующего ремонта- снова все отшкрябую и залью.
Слышимость: соседей с боков слышно плохо. Все у нас жалуются, что верхних соседей слышно очень хорошо.. ( но я сама на 9 этаже живу. — у меня такой проблемы нет).
Напор воды: да.. это самая большая проблема тут.. увы: душ можно принять только контрастный.. (поэтому я ванну обычно принимаю..)Напор прыгает очень сильно. + еще, если кто трубы чинит -вся грязь летит ко мне. Фильтры на входе в квартиру забиваются сразу. (мы уже сами научились их снимать и чистить.. ключ разводной купили)
Тепло: квартира Очень теплая.. живем круглый год с открытыми окнами, ходим босиком..
Лифт: совсем маленький.. ничего не лезет, ни мебель, ни велосипеды. коляски детские с трудом народ пропихивает. К тому же, лифты у нас лет 5 назадпоменяли на «новые» производства Белоруссии. . . (видимо Белорусы больший откат дали, когда тендер выиграли. ) лифты безобразные, ломаются не реже, чем 30 -летние старые.. ( правда, аварийка в течении 15 минут приезжает.. но только с рабочее время.. Ночью -сидеть долго..)
Сама парадная : отремонтировали недавно ( тоже плохо. но выглядит теперь получше).. все окна и двери входные — стеклопакеты.. Именно у нас в парадной всегда чисто, т.к убирают хорошо (уборщица из своих жильцов).. В других — погрязнее и кое где стены уже испачкали-изрисовали.. Ну- это в головах у народа
на клумбах у нас соседи цветы выращивают ,все очень мило ( уже несколько лет- никто их не рвет .. даже тюльпаны)
Такая вот жизнь.. Есть и плюсы и минусы.
Жила в 137 серии на Комендани. Для меня главным минусом была черная лестница, действительно черная, страшная и вонючая.
Слышимость хорошая, но не сказать, что это сильно напрягало. Холодными зимами ставили обогреватели, летом не душно, квартира была двухсторонняя, восток-запад.
Жили в 504Д на Комендане, все нравилось, планировка отличная, в ванне есть отсек для стиралки, очень удобно, никакой плесени не было и в помине, соседей особо не слышали, а я целый день дома с маленьким ребенком была, лифт маленький -это да, но правда не ломался практически, мне очень нравилось и кстати в межсезонье когда отопление выключают, у нас никогда не было холодно и не было такой влажности как сейчас в кирпичном доме
Отправлено с моего ASUS_Z00ED через Tapatalk
Источник
504серия. Какие стены несущие?
#1 AEro
Теща интересуется. У нее треха в 504. Хочет объединить кухню 6.5 с соседней маленькой комнатой. Возможно ли? Несущая ли эта стена?
Как вообще точно узнать какие стены несущие?
Пока хочет все делать официально со всеми согласованиями, но если будет много заморок подумает и над несогласованной перепланировкой.
#2 Mr. Mortgage
AEro (2.11.2009, 0:56) писал:
Насколько я знаю, в 504 несущие только межквартирные, хотя у этой серии модификации есть
#3 Екатерина
AEro (2.11.2009, 0:56) писал:
Теща интересуется. У нее треха в 504. Хочет объединить кухню 6.5 с соседней маленькой комнатой. Возможно ли? Несущая ли эта стена?
Как вообще точно узнать какие стены несущие?
Пока хочет все делать официально со всеми согласованиями, но если будет много заморок подумает и над несогласованной перепланировкой.
#4 владимир юрьевич масленников
AEro (1.11.2009, 21:56) писал:
Теща интересуется. У нее треха в 504. Хочет объединить кухню 6.5 с соседней маленькой комнатой. Возможно ли? Несущая ли эта стена?
Как вообще точно узнать какие стены несущие?
Пока хочет все делать официально со всеми согласованиями, но если будет много заморок подумает и над несогласованной перепланировкой.
#5 AEro
владимир юрьевич масленников (2.11.2009, 11:42) писал:
#6 Mr. Mortgage
AEro (2.11.2009, 11:57) писал:
#7 euroruslan
AEro (2.11.2009, 11:57) писал:
#8 kroft
#9 Bosentumay
AEro (02 Ноябрь 2009 — 00:56) писал:
Теща интересуется. У нее треха в 504. Хочет объединить кухню 6.5 с соседней маленькой комнатой. Возможно ли? Несущая ли эта стена?
Как вообще точно узнать какие стены несущие?
Пока хочет все делать официально со всеми согласованиями, но если будет много заморок подумает и над несогласованной перепланировкой.
Вот тут есть база серий с отметкой несущих стен, может быть найдёте свою:
http://resog.ru/serii-domov.html
Там и по перепланировке есть полезные статьи.
#10 РоманД
AEro (02 Ноябрь 2009 — 00:56) писал:
Теща интересуется. У нее треха в 504. Хочет объединить кухню 6.5 с соседней маленькой комнатой. Возможно ли? Несущая ли эта стена?
Как вообще точно узнать какие стены несущие?
Пока хочет все делать официально со всеми согласованиями, но если будет много заморок подумает и над несогласованной перепланировкой.
#11 dopis
Bosentumay (05 Август 2011 — 10:13) писал:
Вот тут есть база серий с отметкой несущих стен, может быть найдёте свою:
согласование лучше заказать тут https://arhibald.ru/. irovki-kvartiry
Там и по перепланировке есть полезные статьи.
Источник