Чем лучше утеплить наружные стены кирпичного многоэтажного дома

Особенности утепления фасадов квартир

Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.

Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

• Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
• Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
• Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

• Пенопластом;
• Пенополистиролом;
• Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
• Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции. Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

• Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
• Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
• Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
• Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
• Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Источник

Как правильно утеплить кирпичный дом снаружи и чем?

Коэффициент теплопроводности кирпича ниже, чем у бетона практически в два раза, однако, он выше, чем у ячеистого бетона и у древесины. А это значит, что конструкция сама по себе холодная. Теплопотери огромные, поэтому вместо того, чтобы отапливать улицу, лучше выполнить утепление кирпичного дома снаружи. Сделав теплоизоляцию раз, можно обеспечить себя теплом и уютом внутри на долгие годы. Но почему стоит выбрать именно наружное утепление?

Почему наружная теплоизоляция лучше

Существует три способа теплоизоляции дома из кирпича. Первый – утепление снаружи, второй – внутри, третий – внутристенная теплоизоляция (колодцевый способ). И если последний реализуется только на этапе возведения стен, то первые два можно использовать после завершения строительства. Какой вариант утепления выбрать? У внутреннего способа есть свои преимущества:

1. Работа осуществляется в любое время года.
2. Утеплитель не будет подвергаться негативному влиянию внешней среды.

Однако, этот способ утепления имеет и массу недостатков, например, снижение полезного пространства ровно на толщину утеплителя и отделки. Точка росы начинает смещаться в стену, утепление становится не таким эффективным. К тому же поверхность постоянно будет покрываться конденсатом. Как результат – сырость и плесень. А вот утепление кирпичной стены конструкции снаружи позволит избежать этих недостатков. Преимущества такого способа:

1. Стены снаружи защищены от атмосферного воздействия и прослужат дольше. Лучше через десятки лет заменить утеплитель, чем капитальные стены.
2. После утепления постройку можно преобразить, используя любой финишный облицовочный материал: блок-хаус, сайдинг, облицовочный кирпич, декоративные панели, вагонка.
3. Стена не будет промерзать, точка росы смещается, поэтому сырости и конденсата в помещении не будет
4. Теплоизоляция более эффективная.
5. Утеплитель (если он выделяет вредные вещества), находится снаружи и никак не скажется на здоровье жильцов.

Практика показывает, что это лучший выбор для частных домов. Но, чтобы работы была не напрасной, важно узнать, как следует правильно утеплить частный кирпичный дом снаружи.

Особенности теплоизоляторов для утепления домов из кирпича

Первое, что нужно учитывать для качественного утепления конструкции – характеристики теплоизоляторов. В магазинах есть десятки утеплителей, которые отличаются друг от друга и могут подойти в том или ином случае. Так как задача сохранить тепло внутри, защитить стены из кирпича и сделать дом презентабельным, требуется выбрать подходящий материал, который не будет бояться ветра, осадков, замерзания и нагрева. Перечень критериев:

1. Показатели проводимости тепла. Это первое, на что стоит обратить внимание. Чем ниже данный показатель, тем лучше утеплитель для стен под кирпич дома снаружи будет сохранять тепло внутри. Число указывает, сколько теплого воздуха будет теряться за 1 час на м 2 , при толщине в 1 м.
2. Поглощение влаги – оно указывает, сколько влаги может впитать в себя утеплительный материал. Чем больше влаги в структуре, тем хуже теплоизоляционные характеристики. Многие утеплители боятся влаги и требуют идеальной защиты от осадков. Утепление фасада кирпичного дома лучше выполнять материалами, у которых поглощение влаги низкое.
3. Горючесть указывает, защищен ли утеплитель от огня, поддерживает ли он горение или нет. Все материалы по горючести делятся на 4 группы: Г1, Г2, Г3, Г4. При выборе утеплителя для кирпичных стен чаще используют группу Г1. Такие утеплители могут гаснуть без открытого огня.
4. Плотность. Чем она выше, тем прочнее и тяжелее материал, но его теплоизоляционные характеристики слабеют. Чем меньше плотность, тем меньше нагрузка на фундамент и лучше утепление, однако, прочность изделия снижается.
5. Звукоизоляция. Важный параметр, который позволит сделать помещение комфортнее и тише. Проникающий шум будет гаситься, что важно для тех, кто живет в оживленных районах, возле вокзалов, аэропортов, детских площадок, заводов и подобных шумных предприятий. Обычно у всех утеплителей для стен этот показатель на высоком уровне.
6. Экологическая чистота. Так как теплоизолятор будет находиться снаружи, то это не главный критерий. Это больше требование для тех, кто выполняет внутреннее утепление кирпичных стен.

Кроме всего прочего, обращают внимание на вес. Дом из кирпича тяжелый и оказывает большую нагрузку на фундамент. Тяжелый утеплитель использовать не стоит, особенно, если при возведении постройки не был сделан запас по прочности основания.

Чтобы работу можно было выполнить своими руками, обращают внимание на сложность монтажа. Для новичков подойдет материал, у которого понятная и простая технология укладки, не требующая дополнительного оборудования. Учитывая все эти рекомендации, можно выбрать подходящий теплоизолятор для утепления дома.

Перечень лучших материалов для работы с кирпичными стенами

Определить, какой утеплитель из доступных лучше для теплоизоляции стен кирпичного дома поможет анализ критерий, приведенный выше. Не существует единственного теплоизолятора, который бы соответствовал всем требованиям, у каждого есть свои преимущества и недостатки. Утепление наружной стены частного кирпичного дома проводится несколькими материалами, которые лучше всего соответствуют критериям. Они такие:

1. Пенополистирол (пенопласт).
2. Минеральная вата (минвата).
3. Экструдированный пенополистирол (ЭППС).

Каждый сделан из разных составляющих, имеет свою стоимость и монтируется по определенной технологии с учетом нюансов. Утепление кирпичной кладки каждым из них позволит снизить потери тепла к минимуму.

Пенопласт

Простой, дешевый, проверенный способ утепления конструкций. Представляет собой жесткие плиты вспененного полистирола, внутри которых воздух. Это и обусловило теплоизоляционные характеристики материала. Имеет следующие особенности:

• Коэффициент теплопроводности – от 0,032 до 0,039 Вт/(м*К).
• Плотность – от 35 до 50 кг/м 3 .
• Водопоглощение низкое, не более 1% за 28 дней полного погружения в воду.
• Горючесть – Г3 или Г4.

Пенопласт является одним из популярных материалов для утепления, соотношение цены и качества позволяют использовать его для любых конструкций.

1. Высокий уровень теплоизоляции и звукоизоляции.
2. Небольшой вес, благодаря чему конструкция не нагружается.
3. Не боится влияния химических веществ.
4. Имеет повышенную плотность.
5. Не боится влаги, не портится при намокании и не теряет свои свойства.
6. Рекомендуемая толщина утеплителя для стен из кирпича – 10 см.
7. Имеет низкую стоимость, что позволяет выполнить бюджетное утепление дома из кирпича.
8. Не боится перепадов температур.

Материал является универсальным, подходит как для утепления стен, так и для крыши, фундамента, цоколя. Кирпичная кладка с подобным утеплителем простоит долго. Но, что касается минусов, то отметим горючесть пенопласта, его хрупкость и уязвимость перед грызунами (они любят его грызть). К тому же он непаропроницаем и боится влияния ультрафиолетовых лучей.

Важно! Утеплитель можно клеить на стену или уложить его между кирпичной кладкой. Внутри использовать пенопласт не рекомендуется.

Минеральная вата

Продукция не менее популярна, чем пенопласт. Производится минеральная вата из горных пород и металлургических отходов. В процессе производства, сырье расплавляется на волокна и формируется в плиты или рулоны. Между этими волокнами воздух.

Технические характеристики минеральной ваты:

• Коэффициент теплопроводности от 0,05 до 0,05 Вт/м*К. Материал практически не пропускает тепло, если в кирпичной кладке и в самом доме нет мостиков холода.
• Плотность в среднем от 60 до 80 кг/м 3 . Этот показатель указывает, сколько нагрузки может выдержать утеплитель.
• Влагопоглощение выше, чем у пенопласта, к тому же при намокании материал теряет свои свойства. Поэтому во время работ важно обеспечить воздушный слой (техника вентилируемого фасада). Он поспособствует высыханию влаги и восстановлению свойств минваты.
• Коэффициент горючести Г1. Материал не боится огня и не поддерживает горение.
• Срок эксплуатации более 50 лет.

У минеральной ваты есть масса преимуществ. Например, это экологически чистый материал, который не будт вредить здоровью. Она имеет хорошие показатели звукоизоляции, не будет портиться при колебаниях температур. Не боится химикатов и биологических микроорганизмов. К тому же минеральная вата паропроницаема, поэтому в доме не будет образовываться конденсат и нарушаться микроклимат.

С ватой удобно работать, однако, она имеет некоторые минусы. Цена выше, чем у пенопласта. Хоть осуществить наружное утепление с помощью ваты легко, требуется защитить себя, так как в процессе образуются мелкие частички и волокна, отрывающиеся от материала.

Экструдированный пенополистирол

Это улучшенный вариант пенопласта. Сырье (пенополистирол) пропускается через экструдер, в результате чего формируется готовый материал. Такой способ получения называется экструзией. В результате утеплитель чем-то напоминает пенопласт, но с улучшенными характеристиками. Он плотнее, не поглощает влагу, прост в обработке и имеет коэффициент теплопроводности от 0,028 до 0,032 Вт/м*К. Цена на ЭППС выше.

Утепление кирпичного дома снаружи пенополистиролом популярно, так как материал имеет много плюсов:

1. Высокая прочность и способность выдерживать большие нагрузки.
2. Устойчивость перед колебаниями температур и воздействию химических веществ.
3. Не боится влаги.
4. Безопасный для здоровья.
5. Легкий.
6. Длительный эксплуатационный срок.

Утепление стен кирпичного дома при помощи ЭППС – это что-то среднее между использованием минваты и пенопласта.

Термопанели

Этот материал имеет несколько преимуществ, так как сочетает в себе и утеплитель, и декоративный материал. Подходит только для наружной отделки дома из кирпича. Теплоизолятор делается из нескольких слоев пенополистирола и пенополиуретана. Декоративным материалом служит искусственный камень.

1. Экологическая чистота.
2. Монтаж выполняется в любое время года и погоду.
3. Быстрота процесса теплоизоляции дома из кирпича.

Что касается минусов, то это высокая цена. Коэффициент теплопроводности 0,025 Вт/м*К.

Из чего состоит утеплительный пирог кирпичной стены

Перед тем как самостоятельно утеплить кирпичную стену дома, нужно понять, как делать утеплительный пирог. Есть два варианта: мокрый фасад и вентилируемый фасад. Первый чаще всего используется для пенопласта, второй для минваты. Мокрый фасад делается так:

1. Кирпичная стена.
2. Клеевая смесь.
3. Слой теплоизоляции (пенопласт).
4. Дополнительно утеплитель фиксируется на дюбели с зонтиками.
5. Клеевой раствор с армированной сеткой. Сетка утапливается в клеевой слой, чтобы она не соприкасалась с утеплителем.
6. Грунтовка, слой штукатурки.
7. Финишная декоративная отделка облицовочный кирпич, декоративная штукатурка.

Что касается вентилируемого фасада, то пирог такой:

1. Кирпичная стена.
2. Обрешетка из дерева или металла.
3. Пароизоляция.
4. Слой утеплителя (минеральная вата).
5. Гидро-ветрозащитная пленка.
6. Контробрешетка, благодаря которой создается вентиляционный зазор.
7. Финишный декоративный слой (монтаж сайдинга, вагонки, декоративных панелей).

Важность гидроизоляции

Чтобы созданная конструкция прослужила долго, а сам утеплитель не терял свойства, важно позаботиться о хорошей паро и гидроизоляции. Для этого применяются специальные пленки или мембраны. Они фиксируются с нахлестом, стыки проклеиваются скотчем. Самый простой и дешевый способ – использование полиэтилена.

Занимаясь утеплителем и облицовкой, требуется аккуратно обращаться с пленкой, не растягивать ее, чтобы не повредить и не допустить протечек.

Заделываем щели и подготавливаем обрешетку

Если стена сильно повреждена, то она ремонтируется. Перед тем как утеплить кирпичный дом снаружи, стены важно осмотреть. При обнаружении трещин, важно их заделать, чтобы не образовывались мостики холода. Это делается герметиком для камня, цементом или другими природными материалами.

Когда для утепления был выбран вариант с вентилируемым фасадом, следует подготовить обрешетку. Она крепится к стене на расстоянии ширины утеплителя, чтобы плиты можно было уложить ровно в созданное пространство. При помощи строительного уровня и отвеса обрешетка выставляется по периметру.

Как утеплить кирпичную стену с помощью минваты

Зная, чем утеплить кирпичную стену, можно приступать к работе. Рассмотрим особенности работ на примере минеральной ваты.

Как самостоятельно утеплить фасад кирпичного дома:

1. Так как обрешетка уже готова, осталось уложить в созданные ячейки утеплитель. Минвата должна плотно входить, чтобы не образовывалось пустот. Работать нужно в защитном костюме, респираторе и очках.
2. Как нужно правильно крепить утеплитель к кирпичной стене? Плиты фиксируются дюбелями. Пустоты задуваются монтажной пеной.
3. Для защиты, поверх уложенной минваты фиксируется гидроизоляция.
4. На обрешетку набиваются контробрешетка после чего выполняется декоративная отделка.

На этом утепление наружных стен выполнено.

Теплоизоляция стен из кирпича пенопластом

Такая техника называется мокрый фасад. Последовательность слоев была описана выше. Есть некоторые особенности: важно дожидаться высыхания клей, чтобы приступать к последующей работе. Фиксировать плиты пенопласта нужно снизу, продвигаясь вверх, по одному ряду. Следующий ряд делается с перевязкой, чтобы стыки не совпадали.

После того как стены из кирпича полностью оклеена, важно сразу же заняться армированием, утавливая сетку в клеевом растворе. Ведь если оставить пенопласт на солнце не защищенным, он начнет желтеть и терять свои свойства. С декоративной отделкой тоже лучше не затягивать.

Важно! Щели между плитами задуваются монтажной пеной, после чего она срезается.

Кладка кирпича с утеплителем позволит сделать дом теплым, тихим и уютным. Расходы на отопление снижаются в несколько раз. Сделав все правильно, можно не сомневаться, что через несколько лет потребуется ремонт.

Источник