Что делать если промерзает стена
Бывает, что после приобретения дома или квартиры возникают разные проблемы. Например, где-то проявляется кривизна стен, или выясняется, что недостаточное количество розеток. Подобные проблемы не являются глобальными. Но иногда проявляются моменты, устранить которые не так легко. Например, владелец замечает, что у него промерзает стена. Несмотря на кажущуюся простоту, решение проблемы требует определенного алгоритма.
Перечень причин промерзания стен в помещении
Если у владельца промерзает стена в кирпичном доме, вопрос что делать здесь второстепенный. Ведь такое явление имеет свою причину. При устранении следствия, а не причины, при повторных заморозках проблема всплывет опять. Итак, стена начинает промерзать из-за скопления влаги внутри. Поверхность начинает покрываться влагой и промерзать. Причины следующие:
- Отсутствие или некачественно организованная вентиляционная система. Тогда влага не выводится из комнаты, начинает оседать в виде конденсата, а стены не просыхает естественным путем.
- Помещение плохо отапливается в разгар морозов. Стены не прогреваются в достаточной мере, а, наоборот, начинают промерзать снаружи довольно быстро.
- Ошибки, созданные при возведении постройки. Иногда строители некомпетентны или халатны. Они уделяют недостаточно внимания герметизации щелей между элементами конструкции строения или около дверных и оконных рам.
- Гидроизоляционный материал стал непригодным. Это характерно для многоэтажных квартир, находящихся на верхних этажах. Тогда требуется обратиться в ЖЭК, дабы коммунальщики заменили слой гидроизоляции.
- В доме образовались трещины, а с ними мостики холода. Через них холод проникает внутрь. Это самая сложная и трудноисправимая причина, при которой наблюдается промерзание стен. Для решения необходимо делать капитальный ремонт. Если оставить все как есть, то трещина будет становиться все больше, длиннее и шире.
Поэтому причин промерзания стен в доме или квартире есть много. Вот почему, прежде чем устранить проблему, важно определить факторы, повлиявшие на проблему. Но как узнать, что является причиной нарушения теплоизоляции постройки?
Определяем источник
В новых постройках проблема промерзания стен встречается редко. Причиной может служить один из приведенных факторов. А вот древние дома из панелей могут промерзать из-за двух причин минимум. Итак, что делать если промерзает стена?
Причина в вентиляции
Для начала важно проверить функциональность и качество вентиляции в комнатах. Каналы должны быть чистыми, посторонние предметы отсутствовать. Если вентиляционная система не функционирует вовсе, то никакие из исправлений не помогут добиться наилучшего результата.
Можно банально чаще заниматься проветриванием помещения или принудительно убрать влагу из комнат, открыв все окна и двери. Если будут наблюдаться улучшения, то проблема именно в вентиляции, ее ремонт поможет справиться с промерзающими стенами.
Причина в недостаточном утеплении
Первый сигнал недостаточного отопления зимой – образование конденсата на стенах. Если забросить проблему, то поверхность начнет покрываться плесенью. Но как появляется эта влага? Из физики можно вспомнить понятие, называемое «точка росы». Она представляет собой точку в стене, где влага или пар начинает превращаться в воду. Чем холоднее в помещении, тем ближе становится точка росы. Влага начинает образовываться на стене внутри. Если наблюдается такое промерзание стен, то единственным решением будет их утепление снаружи.
Если выполнить утепление изнутри, то проблему это не решит, а позволит только устранить видимые признаки. Однако за утеплителем стена начнет мокреть еще больше, начнет распространяться плесень.
Плохая герметизация
А что, когда промерзает стена в квартире из-за плохой герметизации? Как это определить? Требуется проверить на наличие сквозняков и трещин все проемы: балкон, двери, окна. Для этого достаточно использовать руку (она почувствует легкое дуновение, если такое есть) или спички/зажигалку, тогда пламя будет гореть неровно, а «танцевать» или погаснет вовсе. Минус такого способа в том, что для полноценной проверки потребуется удалить старый отделочный материал (обои, краску, плитку) с углов. Все же, если углы в кирпичном доме промерзают, то спасти старые обои все равно не получиться.
Как действовать, когда найдет источник холода? Его нужно устранить. Например, небольшие щели заливаются силиконовым герметиком. Большие же лучше замазывать штукатуркой. Однако, чтобы избавиться от промерзания углов и восстановить микроклимат раз и навсегда, лучше утеплить помещение снаружи. При этом можно сделать это только с проблемной стеной (на углах или на стыках панелей).
Существует мнение, что оптимальный вариант для заделки трещин и швов – монтажная пена. Да, для сухих помещений она хороша. Но при повышенной влажности ее использование не рационально. Она начнет впитывать влагу с улицы и переносить ее внутрь помещения. Это своего рода мостик холода. В результате проблема никуда не денется.
Промерзают стены из-за швов в панельном доме, что делать? Швы сделаны с учетом небольших деформаций. Поэтому скрыть их обычной шпаклевкой бывает недостаточно. Так как она снова потрескается при малейшем движении. В таком случае выбирается состав, который не боится деформации.
Как избавиться от промерзания
Как избавиться от промерзанияПосле того как проблема обнаружена, важно комплексно решить ее. Один из вариантов – сделать затирку и нанести слой штукатурки. Это позволит устранить последствия промерзания. А потом мы займемся причиной. Для этой работы потребуется сам состав для выравнивания, кисть, наждачка, грунтовка на основе акрила и шпатель.
- Со стены удаляется старая отделка (обои, краска, плитка).
- Все трещины, разломы и другие дефекты обрабатываются шпаклевкой. Если неровности серьезные, примеряется штукатурка, а уже поверх наносится шпаклевка.
- Осталось дождаться высыхания и выполнить затирку поверхности наждачкой.
- Финальный этап – нанесение грунтовки.
Стена готова для последующей отделки новым облицовочным материалом. Так можно убрать последствия, которые вызвало промерзание стен. Но это еще не все.
Утепляем проблемные зоны
Как упоминалось, процесс утепление лучше выполнять снаружи. Так мы не только устраним промерзание, но и сохраним полезное пространство внутри. Все же, чтобы не иметь проблем с управляющей компанией, важно получить разрешение на работы по изменению фасада.
Панельные дома можно утеплить теплой штукатуркой или с использованием жидких теплоизолирующих материалов. Они не дадут ей промерзнуть. Классический вариант – использование пенопластовых плит или минеральной ваты. Для утепления используется два способа: создание каркаса или фиксация на клей и дюбели. Основная задача – зафиксировать утеплительный материал на стене, заделать все швы и не допустить образования мостиков холода. Лучше доверить эту работу профессионалам, особенно если речь идет об утеплении квартиры на втором этаже и больше. У них есть профессиональное оборудование и навыки. Тогда промерзание стен исчезнет.
Нестандартные решения
Есть вариант выполнить изменение конструкции углов внутри. Замечено, что углы со скруглением или сглаженные не так промерзают. Для скругления используется штукатурка. Другой вариант, рекомендуемый строителями – установка в углах конструкции из гипсокартона с внедренными светильниками. Это и красиво, и практично. Тепло от лампочек будет дополнительно обогревать созданный короб в углу, поэтому влажность в местах снизится, промерзшая стена станет теплее.
В частных домах есть возможность сделать пилястры с внешней части дома. А если речь идет о постройке из дерева, то места стыков требуется дополнительно утеплить. Для этого шпателем и подобными инструментами между бревен монтируется джутовый утеплитель.
Как видно, если в доме промерзает стена, то это может свидетельствовать о разных причинах. Каждая из них решается по-своему. Иногда требуется выполнить целый комплекс мероприятий по устранению. Однако, результат будет радовать. Внутри станет тепло и образуется оптимальный микроклимат. Никакой плесени и повышенной влажности внутри. А благодаря утеплению конструкций и швов каждый может не сомневаться, что придется платить много за отопление. В доме будет тихо, тепло и уютно. Хоть придется потратить средства, но это того стоит.
Источник
Конденсат на стене
Добрый день уважаемые мастера! 2 года назад сделали ремонт в комнате, дом 47 года постройки, деревянный, несущие стены — шлакоблок. Стену граничащую с улицей утепляли с внутренней стороны минеральной ватой. Сегодня обнаружили, что в одном месте обои на стене мокрые. В чем может быть проблема? Куда бежать и что делать?
Мастеров онлайн: 105 Заказов в неделю: 1 663 Предложений в сутки: 806
Проведите осмотр с наружной стороны здания — возможен новый источник поступления холодного воздуха.
высушить стены, после нанести АКТЕРМ Антиконденсат
Позвоните .Я Вам задам несколько вопров.А потом надеюсь решим проблему
Софья, здравствуйте! Квартира та же, где делали ремонт санузла и кухни? Обои намокли, где стена из шлакоблока ? Что собой представляет пирог утепления? Вытяжку поставили ? Есть ли кроме неё на кухне еще вытяжное отверстие? Чердак, куда выходит воздуховод вытяжки, вентилируется?
Добрый день Владислав! Приятно Вас опять услышать. Квартира таже, только помещение другое — комната. Да, стена из шлакоблока. Пирог: внешняя стена, далее стекловата Standart и гипсокартон, обои. Окно постоянно в комнате открыто, помещение проветриваемое.
Тоесть стена-шлакоблок стекловата и гипсокартон ничем типа Изоспаном не отделены?Получается если намокает стена то передается дальше по цепочке.
Задала вопрос строителям, не помнят они, что еще закладывали в стену. Думаю, на 99,9%, что ничего нет, кроме выше мной перечисленного материала.
Значит нужно смотреть как уже выше сказали на стену снаружи. как вариант обклеить пенопластом,сетка и фасадная штукатурка-шпаклевка.
Софья, когда вы утеплили стену изнутри, то очень сильно ограничили возможность нагрева стен из шлакоблоков изнутри помещения. В результате, зимой стена промерзает почти полностью, т.е температура шлакоблока снаружи и изнутри не особо сильно отличается. Т.о. , мы имеем за утеплителем холодную плоскость.За время ремонта относительная влажность воздуха в помещении значительно поднялась. Водяные пары, проходя через обои, гипсокартон и утеплитель, конденсируются на холодной стене. В результате, намокает и сама стена и утеплитель. А через него и гипсокартон с обоями. Скорей всего у Вас нарушена система вентиляции. А это не только открытые окна — приток. Нужна еще и действуящая вытяжка. Сухой в абсолютном выражении воздух попадает в помещение через окна , насыщается окружающей влагой и выбрасывается наружу. Если вытяжка работает плохо, то обновление воздуха не будет даже при открытых окнах. Поэтому первым делом проверьте её работу.
Владислав,Вы правы,-точка росы оказалась не там где нужно. тоесть или вентиляция хорошая или осушитель воздуха или утеплитель(пенополистирол)снаружи.
Владислав, в квартире было 2 вытяжки: в ванне и в кухне. В обоих помещениях я проверяла, поджигала бумагу, вытягивало. В данном случае мне остается только снять обои в местах грибка, обработать антисептиком и поклеить заново, я правильно понимаю? У меня вопрос, не надо ли было в том пироге между слоями ложить пароизоляционную пленку или что-то в этом роде? Насколько есть вероятность намокания стекловаты или она впринципе водоотталкивающий материал? Спасет ли ситуацию или усугубит, если проделать вентиляционные отверстия в стене (есть возможность, там стоит шкаф-купе)?
Софья,забейте в поисковик-точка росы в строительстве. думаю это Вам поможет решить проблему.
Пароизоляционную пленку нужно было монтировать обязательно. Без неё поэтому и возникла проблема. Если обои мокрые, то у меня есть подозрения. что и стекловата вся мокрая. Нужно вырезать небольшой участок гипсокартона и посмотреть что собой представляет стекловата. Если она мокрая, то придется все разбирать, её выкидывать и делать заново (с пароизоляцией)
Отверстия не помогут, если стекловата мокрая. то она восстановлению не подлежит.
проведите осмотр с наружной стороны здания. снимите обои (вам все равно заново клеить) простучите стены , по звуку можно опредилить место.только не пеньте лутьше всего заделайте щели герметиком (2-3 тубы хватит по цене в сумме 350 р.)
Я вот думаю, в месте грибка можно сделать отверстие сквозное, чтобы посмотреть в каком виде стекловата или от этого еще хуже будет?
«Точка росы» слишком близка к внутренней поверхности. Но это будет проявляться только в случае попадания теплого воздуха из помещения внутрь стены. После утепления минеральной ватой что использовали в качестве паро изоляции?
Ничего, в том то и дело. Ложили не мин.вату, а стекловату
Во первых утепление с внутренней стороны переносит точку росы во внутрь. Во вторых мало информации по стене, Чем закрывали минвату с внутренней стороны?
БУМ- БАРАШ . ДА! смешно читать ответы! Софья! если Вам не хочется разбирать стену и опять втягиваться в долгий ремонт еще раз нашейте на стены гипсо-картон. между слоями проложите гидоизоляцию с отражающим слоем в виде глянца (продается в ОБИ) поверхность гипсокартона выравняйте шпатлевкой и поклейте обои.
доброе утро софья.в первую очередь надо обеспечить в комнате проветривание.на стенах у вас собирается конденсат.как правило это происходит после монтажа пластиковых окон (через12-24 месяца).что приводит к возникновению грибка.
Доброе утро всем! Да, кстати, как мама говорит, конденсант был и в районе окна, на подоконнике, сбоку
Софья, доброе утро. А место, где образовывался конденсат на подоконнике и где появился грибок далеко находятся друг от друга?
Где-то в 3 — 4 метрах от окна, точнее смогу сказать вечером
Такие работы не желательно делать ватой так как она всё равно впитывает влагу а при её излишке она начинает проступать самый оптимальный вариант это пеноплекс в вашем случае надо всё переделывать
разбирать стену(утепление),искать причину,устранить причину,собрать всё заново.
бежать конечно не надо необходимо решить проблему на месте скорее всего у вас наветренная сторона и существуют отклонения по целостности этой стены где то есть причина проникновение холода ищите причину в этом
Перепады температур,сырые стены.
Добрый день всем! До момента такого утепления, мы и понятия не имели что такое грибок или мокрые стены в квартире. Да, стена была холодной, но как у всех угловых квартир старой постройки. Попробую еще раз описать конструкцию для ясности, т.к. в вопросе ошибка оказалась. Длина комнаты составляет около 6 метров, если стоять лицом к стене, то по правую сторону окно. Грибок образовался в месте нахождения шкафа купе (монтаж без задней стенки), в двух местах, на расстоянии от окна 3-4 метра. Утепление стены производилось с использованием СТЕКЛОВАТЫ (как оказалось) без применения каких-либо материалов для пароизоляции. В углу, на стыке двух стен (там где окно и проблемная стена) проходит стояк отопления, который также зашит гипсокартоном, в котором существует три отверстия вентиляции диаметром 4-5 см. На протяжении 2-ух месяцев проводился ремонт других помещений квартиры. Окна в комнате были закрыты жалюзи, поэтому, думаю, когда мы не открывали их для проветривания из-за поклеенных обоев, в этот момент и собрался конденсат, произошло замокание откосов. Жалюзи подняли 3 дня назад, с окнами и откосами сейчас все впорядке. Так что думаю, проблема не в окнах.
мин плита дала усадку(сползла в низ) не качественная плита(плотность)
крыша капает стена намокла или другие места протечки где собираеться влага
заделать шов и утеплить с наружи
Бежать в ЖКС только туда! для начала сфотографировать все после написать жалобу в ЖКС и подавайть всуд так как они обязаны поддерживать дом в надлежащем состоянии, если же ЖКС отказуеться то пускай в писменом виде ето зафиксирует (отказ) дальше делаем ремонт стены за свой счет (гидроизоляция ПЕНЕТРОН дорого но надежно) и выставляем счет через суд на ЖКС схема проста
Не реально. Такое можно было бы попытаться сделать, если бы не утеплялась стена.
спокойствие только спокойствие ни куда бежать не нужно. видимо работы были проведены не качественно. грубо говоря у вас в этом месте маленький сквознячок (с улицы в этом месте поступает холодный воздух и «точка росы» оказалось на ваших обоях. следственно это нужно исправить
Cофья, необходимо понять причину образования конденсата: известно , что конденсат — «запотевание», «точка росы» образуется на холодных поверхностях , или в точке максимальной влажности, как правило зона с наихудшей конвекцией. Если до утепления образования конденсата не было, а с вытяжкой ничего не делали, то возможно Владислав Перегудов прав. Фокус в том, что большинство шлакоблоков довольно гигроскопичны, имеют довольно пористую структуру и как следствие высокую гигроскопичность. Утеплив стену с тёплой стороны дополнительно пористым материалом, количество материала впитывающего влагу возросло, а точка образования конденсата сдвинулась с середины шлакоблока в стык, между стеной и минватой.Закрытая с внешней стороны листами ГКЛ и обоями, «пирогом» плохо отдающим влажность, естественно можно ожидать сырость. Ещё, что необходимо выяснить, это есть ли поступление влажности с внешней стороны: крыша, подвал, щели в стенах. Ведь по такому «пирожку» шлакоблок+минвата, если Вы на первом этаже сырость, как по капиллярам, из подвала легко начнёт просачиваться в толщу этого пирожка. Как самый простой вариант, внимательно осмотрите стены снаружи, с улицы если это возможно и проверьте сильно ли стена впитывает влагу.Просто слегка смочив водой. Если вода скатывается то всё нормально, если сильно впитывает тогда дело хуже.
Спасибо, Николай, за комментарий. До момента утепления никаких проблем, как я уже говорила, не было, кроме того, что стена была очень холодная, соответственно холодно и в комнате было. Обследование стены сейчас сделать не могу, т.к. живу на 2 этаже, проблем с крышей точно нет, т.к. если бы были, последствия проступили бы и на потолке. Насчет впитываемости стеной влаги, вроде бы если идет дождь, то фасад был темнее чем обычно. Но не уверена. Завтра утром посмотрю, т.к. погода располагает (идет сутки мокрый снег). Мне вот не понятно одно, если проблема была внутри, как Владислав описывал, то, по идее стена должна была быть мокрая вся. Я вчера как раз обследовала стояк горячего отопления (как уже писала выше, зашитая ГКЛ и которая находится на одной стене с проблемной). Так вот, в одном месте (на расстоянии 1,60 от пола при высоте потолка 3,18) краска полностью отсутствует (раньше была покрашена белой краской, труба не пластиковая), проведя по ней пальцем, на руке остается ржавого цвета налет. А в другом месте, см. 20-30 от пола — все впорядке, как новенькая. Как такое может быть?
Моя версия. полная. Пары из помещения попадали в пространство между гипсокартоном и шлакоблоками двумя путями — через » вентиляционные» отверстия возле стояка отопления напрямую (устройство которых является еще большей ошибкой, чем неустройство пароизоляции по плоскости стены) и за счет диффузии через обои и гипсокартон. Учитывая, что обои виниловые и имеют неплохое сопротивление паропроницанию, то основной путь через отверстия. Зайдя , пары равномерно распределяются по зашитому пространству ввиду низкого сопротивления паропроницанию стекловаты. Т.к. стекловата является теплоизолятором, то стены из шлакоблоков обогреваются изнутри помещения очень плохо и их температура падает до критического значения — точки росы. Но у нас есть еще горячий стояк отопления, зашитый внутри, который обогревает стену. Поэтому зона стены с температурой ниже точки росы находится на удалении в несколько метров от трубы отопления. Так вот, пары, зайдя через отверстия спокойно проходят мимо теплой стены от трубы ( поэтому там стена сухая) и идут дальше, пока не достигнут зоны с температурой точки росы, где и конденсируются. Со временем в этом месте происходит намокание стены и гипсокартона. Относительная влажность здесь становится 100%. А это значит, что, например, при температуре +5 градусов содержание паров составит 7-8 гр на м3. Зимой, же в комнате при постоянном проветривании относительная влажность будет не больше 30% при температуре 20 градусов. А это будет соответсвовать 5 гр. водяных паров на м3 воздуха. Как видим,парциальное давление паров в зашитом пространстве становится больше, чем в помещении и область конденсации превращается в эпицентр из проходного пункта. Теперь пары идут не только наружу , но и меняют вектор направления внутрь помещения. Но в зоне конденсации постоянно происходит химическая реакция воды с шлакоблоками и пары становятся кислотным туманом (не высокой концентрации). Так вот эти пары пошли обратно в сторону трубы и отверстий. Но поскольку стекловата хоть и имеет низкое сопротивление паропроницанию, но она его имеет.Поэтому пары по мере неспешного приближения к трубе нагреваются и поднимаются вверх. Кислый пар вступает в реакцию с краской. Высокая температура является катализатором. В результате за 2 года вехняя часть трубы лишается краски (это одно из предположений). При увеличении температуры и относительной влажности в помещении и уменьшении в зашитом пространстве, вектор направления паров опять изменится и так будет происходить всю зиму. Система будет стремится к равновесному состоянию. Но стена от этого суше не станет.
Доброе утро Владислав! Вы, как всегда, детально и понятно расписали. После того, как я увидела трубу, приняла решение однозначно летом переделать ремонт. Уберу все это безобразие, просушу стену и заштукатурю под новые обои. А утепление уже сделаю внешнее. Сейчас ничего трогать не буду, единственное сниму обои в местах образования грибка, пройдусь антисептиком и буду наблюдать до лета. Другого варианта я не вижу. Спасибо за советы и комментарии. С уважением, Софья
варианты:остался мост холода. Что делать? Снаружи проверить всю поверхность на наличие трещин ,трещины расшить и пропенить и заштукатурить
не правильно зделали утипление
нужно было еще крепить ветровлагозащитную пленку (есть или нет )А чем обшит дом
утепление внутреннее, дом снаружи не обшит, внутри:стена шлакоблок, затем стекловата, затем гипсокартон. Больше ничего нет
согласен, а вообще процесс утепления дома сделан не правильно с точки зрения физики, мостик холода сместили.
Так всегда бывает, когда на ответственные работы привлекают молдован. Обратились бы в нормальную фирму, сейчас бы она за свой счёт всё устраняла, а вероятнее всего изначально качественно сделала. У вас негерметичность наружной стены, воздух гуляет уличный. И минплита не очень подходит для этой цели. Надо было пеноплексом утеплять в два слоя с перевязкой швов, а швы пропенивать.
Источник