Что делать если не сделали гидроизоляцию фундамента

Гидроизоляция фундамента — забыли сделать

Здравствуйте. Вопрос такой: к деревянному дому начали строить пристройку из пенобетонных блоков. Фундамент залили и возвели стены до крыши. НО не проложили гидроизоляцию между фундаментом и пеноблоками. Есть ли какие-то варианты избежать сырости и разрушения стен из-за подъема влаги с земли? Спасибо.

P.S. фундамент ленточный, глубина 1 м ДО уровня земли, и еще 60 см ОТ уровня земли до 1 ряда блоков. Пристройка будет капитальная отапливаемая с батареями 5*4 м.

Андрей, Сафоново, Смоленская область.

Привет, Андрей из Сафоново!

/Знакомое название, в комнате нашего институтского общежития парень из вашего города жил./

А по существу вашего вопроса могу сказать, что это очень плохо. Следует сначала ознакомиться с технологией строительства здания из того или иного материала, с соблюдением всех важных особенностей. А лишь потом приступать к строительству.

Гидроизоляция стен из любого материала от фундамента, также сделанного из любого материала, это основополагающий принцип при возведении домов. Так как влага в той или иной степени всегда будет присутствовать в материале фундамента. И проникать в материал стен. А чтобы эту влагу отсечь, на стыке между фундаментом и низом стен, прокладывают гидроизоляцию.

Пенобетонные блоки не любят влагу и в вашем случае, принимая ее из ленточного фундамента, они будут разрушаться. Интенсивность разрушений может быть различной и зависеть от многих факторов (прежде всего от наличия грунтовых вод, дренажа, водоотведения с кровли пристройки и т.п)

Порой за пяток лет при некоторых марках пенобетона он станет таким, что без слез не взглянешь.

Знаю пару методов устранения вашего «косяка».

И тот и другой далеко не самые легкие.

Первый, наиболее продвинутый и современный — гидрофобизация. Им обычно пользуются специализированные фирмы. Суть состоит в введении специальных составов (жидких или суспензионных) в нижний ряд пеноблоков, реже в цоколь фундамента.

То есть в материале стен или фундамента сверлятся многочисленные отверстия, а потом в них закачивается (инъекцируется) состав на основе полимеров, кремний органических соединений и солей ряда металлов. После определенного времени материал насыщается этим составом и становится гидроизоляционным барьером между фундаментом и стенами.

Можно и самому проделать такое с помощью рекомендуемых составов и соответствующего инструмента. (Не буду отбирать хлеб у специалистов в интернете, есть желание — найдете описание работ на ряде сайтов).

Второй вариант — тот, что используют по старинке. Его суть состоит в том, чтобы продолбить (проштробить) нижний ряд пенобетонных блоков насквозь через всю толщу стен. И получить зазор между стеной и верхней поверхностью фундамента. После чего завести в полученную щель гидроизоляцию и заделать образовавшийся зазор.

Особенностью данного варианта является то, что долбят и удаляют участки стен определенной длины. Таким образом, чтобы стена не просела. То есть через примерно метр или около этого удаляют, потом оставляют участок примерно такого же размера нетронутым. Высота щели делается около 3 — 5 сантиметров. В качестве инструмента или ручной — скальпель (зубило) приваренный на толстой проволоке, чтобы держать рукой и кувалдочка.

Если есть возможность, то берут электрическую цепную пилу или сабельную пилу с вылетом штанги (полотна) на всю толщину стены и пилят пенобетон, благо многие его марки легко пилятся даже тупыми зубцами. На ваш пристрой может хватить и одной цепи или полотна.

Гидроизолировать лучше материалом на основе стеклоткани (стекловолокно, стеклохолст). Рубероид для этой цели хлипковат. Отрезки гидроизоляции делают таким манером, чтобы можно было осуществить нахлест соседних отрезков. Тогда получится сплошное полотно и влага из фундамента не проникнет в пенобетон.

То есть еще раз — продолбили, очистили щель, уложили гидроизоляцию. Потом заполнили щель раствором, но с оставлением самых концов по несколько сантиметров, чтобы потом можно было сделать нахлест. После застывания раствора (но не раньше примерно недели по времени), когда цементный раствор наберет более половины своей полной прочности, делают щели по обе стороны от заделанного участка.

В них вставляют гидроизоляцию, делают нахлест , заполняют цементным раствором, выжидают время до необходимого его застывания.

Слой гидроизоляции оптимальнее делать двойной. Выпуск на обе поверхности стен не менее толщины будущей штукатурки, так как не исключено, что будете штукатурить сделанные безобразия и неровности.

Сложно? А что делать. Следующий раз будете делать гидроизоляцию сразу.

Источник

Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.

Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.

Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:

1. Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
2. Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
3. Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.

Результаты плохой гидроизоляции фундамента

Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома

Если строение уже построено и сдано в эксплуатацию, если жильцы обнаружили проблему спустя годы проживания в доме отчаиваться не стоит, так как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками или силами специализированных организаций можно и нужно. Для выполнения данного вида работ существует несколько способов, как более затратных физически, так и финансово. В любом случае выполнение повторной гидроизоляции фундамента старого дома потребует много сил и терпения.

Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей

Наиболее простой, но и наименее качественный способ, который доступен для выполнения своими руками – выполнение обмазочной гидроизоляции. Последовательность выполнения основных этапов работ следующая:

Если вокруг дома уже выполнена отмостка фундамента – ее придется полностью демонтировать. Так же поступают и с отделкой цокольной части фундамента.

Изоляция фундамента рулонными материалами

Обмазочная гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома битумной мастикой зачастую не отвечает высоким требованиям, предъявляемым к ней, так как непрочные составы могут разрушаться механически даже под воздействием гравия из грунта. Данного недостатка лишена изоляция, осуществляемая с помощью рулонных материалов – пленок или мембран.

Предварительная подготовка поверхности ленточного фундамента дома аналогична описанной выше. Зачастую оклейку рулонными материалами выполняют совместно с применением битумной мастики, которая выполняет функции подстилающего слоя. После отделки праймером и нанесения обмазочной изоляции последнюю выдерживают до застывания.

Далее выполняют наклейку рулонных материалов. Некоторые из них имеют предварительно нанесенный клеевой шов, что значительно облегчает процесс монтажа. Для безклеевых пленок используют специальные полимерные составы. Перед наклейкой битумную мастику предварительно разогревают газовой горелкой. Это улучшает приклеивание.

Рулонная гидроизоляция фундамента

Для предотвращения проникновения грунтовых вод пленки выпускают на грунт около подошвы фундамента на 0,2-0,3 метра. Кроме этого необходимо выполнять следующие правила гидроизоляции фундамента рулонными материалами:

• Повысить прочность гидроизоляции фундамента помогает укладка на обмазочную мастику тонкой армирующей сетки из пластика или оцинкованной проволоки;
• Необходимо выполнять нахлест вертикальных полотен друг на друга не менее чем на 10 см;
• В случае необходимости вертикального наложения одного листа на другой необходимо выполнить нахлест не менее чем на 20 см. При этом накладывать следует верхний кусок на нижний, а не наоборот.
• Сделать гидроизоляцию фундамента более качественной можно, выполнив несколько слоев оклейки листовыми материалами.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция строительными смесями

Еще один несложный способ выполнения гидроизоляции фундамента своими руками уже построенного строения заключается в нанесении на вертикальные наружные конструкции основания дома специальных штукатурных составов. Стандартная цементная штукатурка для этих целей не подходит из-за ее высокой гигроскопичности. Необходимо приобретать смеси с полимерными наполняющими, закрывающими бетонные поры.

Гидроизоляция старого фундамента своими руками методом оштукатуривания выполняется также как и предыдущие виды, после полного освобождения от земли всего основания дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко и присутствуют в месте выполнения работ, не обойтись без изготовления дренажной системы своими руками. Ее задача заключается в максимальном отведении влаги за пределы участка.

Гидроизоляция фундамента строительными смесями

Очищенный фундамент необходимо просушить и нанести на него два слоя стандартной строительной грунтовки с помощью мехового валика. Поверх нее стальным шпателем наносят ровный слой полимерсодержащей штукатурки толщиной около 1 см. После полного застывания базового слоя наносятся еще два, каждый из которых равен предыдущему. Таким образом, суммарная толщина гидроизоляции фундамента построенного дома должна составлять порядка трех сантиметров.

Следует отметить, что из всех описанных выше вариантов данный способ является наиболее быстрым, доступным для выполнения своими руками и наименее финансово затратным.

Наружная гидроизоляция изнутри дома

При наличии в доме эксплуатируемого подвального помещения можно сделать гидроизоляцию фундамента изнутри. Но технология эта сложна, требует применения специального строительного оборудования, стоимость аренды которого сопоставима со стоимостью всех работ по наружной изоляции своими силами.

Технология гидроизоляции фундамента изнутри состоит из следующих этапов:

1. Проводится исследование внутренней поверхности фундамента на наличие трещин;
2. В плоскости основания дома сверлится ряд глубоких отверстий, расположенных под углом к горизонту 45 о .
3. Шурфы продуваются компрессором для извлечения цементной пыли;
4. В отверстия ввинчиваются специальные приемно-проводящие приспособления, именуемые инъекторами;
5. Подключив специальное нагнетательное оборудование, под давлением в отверстия закачивают особые составы, резко повышающие влагостойкость бетона.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция фундамента в верхней его части

Самым сложным видом является так называемая горизонтальная гидроизоляция. Она осуществляется поверх основания дома в месте стыка его с материалом стен. При ее отсутствии кирпич, блоки или деревянные строительные элементы начинают быстро разрушаться под действием влаги, поступающей из бетона.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента

Существует несколько способов выполнения горизонтальной гидроизоляции основания построенного дома, различающиеся в зависимости от того или иного материала стен. Наиболее простым видом является защита деревянного брусового или бревенчатого дома.

Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляцию фундамента своими руками по верхнему его торцу традиционно выполняют с помощью обмазочной и рулонной гидроизоляции. В случае с домом, стены которого сложены из древесных материалов, процесс осуществляется следующим образом:

1. Сруб предварительно прошивается по всем стенам с помощью длинных досок толщиной не менее дюйма. Через пиломатериал в каждый венец ввинчивают по два самореза или вбивают по два гвоздя №100. Этот прием предотвратит возможное смещение деталей относительно друг друга при подъеме конструкции сруба.
2. Под каждый угол поочередно подводят домкраты и приподнимают на 5-10 см, вывешивая все строение на дополнительных опорах;
3. Верхнюю кромку освободившегося фундамента дома промазывают битумной мастикой или разогретым до расплавления битумом;
4. На обмазку раскатывают рубероид в два слоя.
5. Постепенно на обработанное основания опускают строение и удаляют дополнительные стяжки.

Защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляция фундамента кирпичного дома

Самым сложным вариантом горизонтальной гидроизоляции является выполнение данного вида работ в кирпичном или блочном доме. Трудность заключается в необходимости разделения двух конструкций, которые связаны цементным раствором по периметру. Выполнение этой работы лучше доверить профессионалам, так как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен практически не возможно по такой технологии своими руками.

Перечень действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

• Определяют место стыка основания и кладки;
• Небольшими кусками с помощью болгарки вырезают часть материала стен;
• Полученную полость заполняют битумом и рубероидом;
• Оставшееся пространство закладывают цементным раствором и дают ему полностью застыть.

к оглавлению ↑

Проникающая горизонтальная изоляция

Аналогично вертикальной проникающей можно сделать гидроизоляцию фундамента в месте стыка его со стенами. Технология процесса ничем не отличается от описанной выше. Различие состоит лишь в направления сверления отверстий в бетонном основании. Оно выполняется строго горизонтально. Шаг шурфов не должен превышать 10-15 см. Для лучшего проникновения заполняемый раствор рекомендуется подогревать до 35 о С.

Источник