Что делать если у сруба нет фундамента

Содержание

Вопрос по фундаменту и срубу (работа над ошибками)
Старый сруб — реанимация.
Подвести фундамент под старый сруб
Как лучше заделать щель между срубом и фундаментом?
Технологические нюансы
Чем заделать щели между фундаментом и срубом
Отделять или нет фундамент от сруба кирпичом?
Объявления на НН.РУ — Стройка

Вопрос по фундаменту и срубу (работа над ошибками)

Посоветуйте, как правильно с нашего прораба требовать исправления ошибок по фундаменту? Деньги мы ему еще должны за работу. Понятное дело, что полного расчета до исправления всех недочетов, не будет. Но как бы он не схалтурил и сейчас.

Фундамент сделан только по периметру или есть перекрестия (ИМХО должны быть обязательно). если перекрестия есть то можно проложить мощные двутавровые швеллера опирая их на внешнюю (выпирающую ленту) и внутреннюю ленту. В принципе наверное можно и ЖБ плиту подложить.

Естественно варианты исправления связаны с подъемом дома. Сильно бояться этого не стоит. Брусовой дом можно поднять на т.н. железнодорожных домкратах или мощных гидравлических. Я сам участвовал в подъеме и передвижке родительского брусового дома (поднимали почти на метр, делали под ним новый фундамент (ленточный в замен столбового) и передвигали на 1.5 метра). Сделали это практически за 1 день (поднимали естественно по несколько см. за раз, не сразу на метр 🙂
Вообщем IMHO: дом поднимать сантиметров на 30 и выставлять на чурбаках. Подкладывать швеллера или ЖБ плиту (надо смотреть по месту что лучше, кстати можно сделать их выступающими и использовать как пол для веранды), выводить кирпичный цоколь в 0. дом опускать. Всякие прилепленные ленты (не связанные арматурой с основным фундаментом) держаться не будут, а попытка подливать в щели для выведения в 0 — тоже очень странная т.к. тонкий слой бетона не схватится с основным фундаментом и весь быстренько потрескается и развалится.
Вообще за такую работу IMHO строителям не стОит платить, а вовсе даже наоборот надо страшно бить им морду об фундамент.
Удачи
Дмитрий

Все решаемо, но дорого. Сруб вывешивается, Льется не достающая стенка с анкерной привязкой к существующим. Сверхуделается армопояс который распределит нагрузку и заодно выровняет уровень.
[/b]
Н[/b]о вот зачем под сруб ленту было лить?, не понимаю.
[/b]
С уважением,
Ник

Отверстия и арматура=анкерная привязка
: Присоединяюсь к высказанным выше рекомендациям.
: + чтобы привязать нормально недостающую стенку фундамента надо бы в месте стыковки засверлить несколько отверстий — вставить с натягом арматуру и потом уже лить бетон чтобы пояс арматуры был в бетоне. Важно связать дополнит. стенку фундамента с основным фундаментом.
А армопояс это монолитная железобетонная конструкция.

Источник

Старый сруб — реанимация.

Не будет рецептов. На месте решается по состоянию сруба, его нижних венцов, расположению и состоянию половых балок, наличию, типу и состоянию фундамента, типу грунта, уровню грунтовых вод, возможности подвоза материалов и техники и еще многим нюансам, включая ценность спасаемой части.

В темную — пустые разговоры.

несколько путей дёшего и быстро
вырезаешь окна под домкрат в паре венцов, поднимаешь дом, заводишь под него 2-3 бруса 200мм, меняешь деревянные столбы на новые пеньки
Вместо бруса лучше использовать брёвна, но для этого нужно очень хорошо уметь работать топором.

затратно и долго.
вырезаешь сгнившие углы дома, домкратишь. Копаешь яму, 50х50х30, заливаешь подушку, выливаешь столбик 15х15см в полную высоту фундамента (естественно всё это армируешь) Опускаешь сруб на новые столбики. вибиваешь остатки гнилых брёвен, заливаешь фундамент 40см в ширину, с армированием, продухами и прочим.

для 3-4 мужиков работы на 7-10дней. при наличии опыта, материала, инструментов.

судя по конструкции грунт песок ? если не глина , то можно наставить столбиков из кирпича — на них поднять сруб — выкатить нижний венец — положить новый — заложить фундамент между столбиками

ну или выложить все ленту кусками — убирая столбики .

Мой вариант- покритикуйте. Дом более-менее нормальный, проблема с одним углом. ( да, забыл добавить, дом пятистенок).
1- Проблемный угол- сверлю брёвна под углом 45 градусов и соединяю шпильками две стены.
2 -Пробую домкратить этот угол и если получается, в чём почти не сомневаюсь- рою две ямки глубиной 1.5 метра шириной 20-30 см и отливаю в ямках столбики с арматурой.
3-Подкладываю куски швеллера и опускаю дом.

Теперь о причинах, почему такая экономия. Дом очень далеко-300 км., хозяева небогаты, даже машины нет. Вопрос- или оставить дом и приезжать летом, или просто бросить, как это сделало треть деревни.

такие нюансы вижу. 1) домкрат (2 шт) опереть нужно что-то очень прочное, желательно брусья или бревна. Вам же сидеть потом под вывешенным углом.

2) Копать придется шире, сразу сделайте схемку прикидку где домкраты, основа под них, где яма, где путь спасения. Саперная складная лопатка.

3) Нужна практика работы топором, бензопилой чтобы подогнать венец и еще пару человек чтобы занести его(растворы, копания). Желательно чтобы было сухо.

Источник

Подвести фундамент под старый сруб

Здравствуйте! Достался нам в наследство старый дом (110 лет!). Сруб примерно 6х6 до сих пор достаточно хороший, из сосны, но без фундамента (или был на деревянных столбиках, но это было давно). Пол и потолок из полубревен с виду тоже в порядке. Но: на фото 1957 года под окнами было 7 венцов (соответственно-высокое подполье). Сейчас осталось всего 4, а на одном критическом углу — три с половиной, т.е. дом почти сел на пол.

Появился наклон вперед, т.к. сзади подпирает-заваливается 3-стенный сруб-пристройка. Возможно ли выпрямить сруб и подвести под него фундамент, не разбирая пол, на котором стоит русская печь? Мне говорят, что пристройку (а она под одной с домом крышей) надо разбирать, и разбирать полы в доме. А нам-то где быть, и куда деть вещи, ведь других построек на участке нет?

Реально ли сохранить старый дом, не строя его заново? Сами с мужем это не потянем, надо кого-то нанимать. Кого? Если нужно подробнее, у меня есть фотографии и рисунки-схемы. Заранее спасибо.

Наталья, Москва.

Привет, Наталья из Москвы!

Судя по вашему рассказу, сруб скорее всего имел фундамент в виде «стульев» (так называют вертикально установленные отрезки бревен или брусьев большого сечения). Половые и потолочные полубревна также часто использовались около сотни лет и более тому назад.

Утрата трех нижних венцов сруба со временем довольно-таки частое явление в подобных домах.

А наклон строения вперед, скорее всего, результат того, что нижние венцы сруба пристройки остались целыми, поскольку их возраст менее возраста основного сруба. Ведь крыша то общая.

Рисунки-схемы и фотографии не могут в полной мере отразить настоящего положения дел. Для оценки характеристик и возможности ремонта необходимо приглашение опытных строителей специалистов.

Невозможных вещей нет. Не исключаю и того, что возможно устройство нового фундамента, такого, что был ранее или несколько иной конструкции. Другой вопрос, сколько это будет стоить в денежном выражении. Тем более, что не исключен демонтаж полов. На которых и русская печь стоит и вся домашняя мебель и прочая утварь.

Строители-шабашники за ремонт такого дома, что у вас, берутся крайне редко. Возни по времени много, а денег в итоге, как правило, заработать они смогут мало. Строительные фирмы за такое и вовсе предпочитают не браться. И первым и вторым куда выгоднее строить новый дом.

Вам с супругом ремонт явно не под силу, слишком специфическая работа, требующая достаточно большого опыта в индивидуальном жилищном строительстве.

Могу несколько ошибиться, но подобная работа может быть осуществлена бригадой из трех-пяти человек со всем необходимым инструментом и оборудованием в течение пары летних месяцев и обойдется в круглую сумму. Она может составить от 250 до 500 тысяч рублей, а то и того больше. Почему такой разброс?

Зарплата опытного шабашника за полноценный 8-10 часовой рабочий день составляет /на конец 2014 года/ около 2 тысяч рублей. Кроме того будут затраты на транспортные расходы по завозке материала и на сам материал. В этот материал могут быть включены и бревна и доски и кирпич с цементными блоками, песок, гидроизоляционный материал и масса других вещей. Не исключено даже строительство хозблока для размещения бригады.

Советовать всегда легче, чем делать, тем не менее, на мой взгляд, вам следует первым делом найти и пригласить строителя-специалиста для оценки возможности ремонта дома. Он должен вынести вердикт, возможно ли это и если да, то сколько примерно сие будет стоить.

Если строительная смета будет вам по плечу, то искать исполнителей и договариваться с ними за несколько меньшую сумму. В результате ориентировочно вам придется заплатить все равно на 10-20% больше. По крайней мере будьте к этому готовы. В нашей стране цены скачут всегда непредсказуемо и в сторону увеличения.

Другой вариант — снос старого дома и строительство нового. Но это вопрос отдельный.

Вот примерные соображения в самом коротком изложении и без комментариев.

Источник

Как лучше заделать щель между срубом и фундаментом?

Преимущества древесины как самого красивого и экологически чистого строительного материала трудно оспорить. Однако перед владельцами срубов предстает необходимость решения множества специфических задач, требующих компетентного подхода. Одной из них является заделка щели между венцом и фундаментом. О том, как это сделать, и пойдет речь в данной статье.

Технологические нюансы

Начнем с того, что технология строительства деревянного дома не предполагает никаких уплотнителей между фундаментом и срубом. Единственная обязательная прослойка — это рубероид, выполняющий функцию гидроизоляционного слоя. Специалисты объясняют данный факт следующим образом: соблюдение норм возведения сруба обеспечивает предельно плотное прилегание нижнего венца, что исключает необходимость использования дополнительных материалов. Но, как показывает практика, на деле все обстоит несколько иначе. Даже если щелей не наблюдается по окончании строительства, они появляются со временем вследствие усушки древесины. Сразу отметим, что наличие зазоров не является поводом для немедленного реагирования. Дом должен «отстояться» порядка года. За это время он даст основную усадку, а вы получите реальную картину размерности щелей и сможете приступать к работе по их устранению без риска, что они значительно изменят свою геометрию в будущем, сведя на «нет» ваши усилия.

Чем заделать щели между фундаментом и срубом

Как уже отмечалось выше, как таковых строго определенных норм заделки щели между фундаментом и срубом не существует. Единственное правило, которого в неукоснительном порядке необходимо придерживаться при данных работах звучит: так если венцы соприкасаются с гигроскопичными материалами, они должны иметь надежную гидроизоляцию. Поэтому мы рассмотрим наиболее популярные варианты, которые применяются специалистами, и в свою очередь попытаемся выяснить их действенность и целесообразность. Для заполнения зазоров используются следующие материалы:

Монтажная пена упоминается как самый простой в применении и действенный герметик. Ею зазор заполняют на 1/3 глубины, выжидают полчаса и, если она не набухла до полного закрытия промежутка, наносят повторно. Полное затвердевание произойдет через 8 часов, только после этого выступающие излишки срезают ножом. Пена используется при заделке щелей шириной от 1 до 8 см. К ее существенным недостаткам относится непереносимость ультрафиолета, под воздействием которого она разрушается, поэтому шов обязательно шпатлюется либо закрывается металлическими отливами.

Существует еще один отрицательный аспект монтажной пены, о котором почему-то умалчивают — она гигроскопична, а значит будет отдавать накопленную влагу дереву. Фактически, воспользовавшись данным способом, мы собственноручно устраняем функцию гидроизоляции рубероида и обеспечиваем возможность венцу напитать влагу из пены.

Заделывание щелей цементным раствором — работа достаточно трудоемкая. Она осуществляется путем цементирования под слоями рубероида. В результате он должен приподняться выше уровня отверстий и плотно к ним прилегать. Если дом построен по правилам и на фундаменте лежит три слоя рубероида, возможность качественного выполнения данной задачи сводится практически к нулю.

Также для закрытия промежутков используют доски или ее обрезки, предварительно обработанные антисептиками. Если щель широкая, в нее вбивают соразмерную доску. Об идеальном прилегании при таком способе конечно речи быть не может. Небольшие щели специалисты рекомендуют заделывать щепками, укладывая их как можно ближе друг к другу. Часть щепок следует сделать клинообразными, чтобы по окончании процесса в нескольких местах забить их молотком (так достигается максимальная плотность). Между щепками и венцом помещают полоску рубероида. Как вы понимаете, данная технология требует колоссальных затрат времени и терпения.

Зазор между срубом и фундаментом можно законопатить. Мы не будем расписывать этот способ в деталях, т.к. неоднократно касались данной темы в наших предыдущих статьях. Лишь напомним, что все природные материалы для конопачения впитывают влагу, являются любимым пристанищем насекомых и не защищены от развития грибков и плесени. Поэтому вряд ли такое соседство с венцом можно назвать оптимальным.

Инновационное решение — это заполнить щель акриловым герметиком (на многих строительных форумах предпочтение отдается конкретному составу, а именно герметику Терма-Чинк ). Акриловый состав обладает великолепной адгезией к различным материалам, долговечен, не разрушается под воздействием ультрафиолета, стоек к перепадам температур. Очень важно, что после отвердения он становится абсолютно влагонепроницаемым, но при этом обеспечивает отвод пара, накопленного в древесине. Еще один плюс акриловых герметиков — их применение не требует проведения дополнительных отделочных работ, так как шов получается ровным и аккуратным.

Источник