Что делать с фундаментом от сгоревшего дома

Новый дом на фундамент от сгоревшего

Привет, Семеныч! После пожара остался фундамент, хочу на нем поставить новый дом. Прошу помочь.

Олег, Москва.

Привет, Олег из Москвы! А в чем должна заключаться моя помощь?

В рекомендациях-советах или в строительстве? Это две большие разницы, как говорят в Одессе.

Второе сопряжено с массой согласований.

Если же дело касается общих рекомендаций, то пожалуйста.

Первым делом обследуется состояние фундамента. Как правило, после пожаров фундаменты находятся в более или менее сносном состоянии и требуют минимального ремонта. Обычно дело ограничивается небольшой штукатуркой или заделыванием раствором образовавшихся в результате пожара трещин.

После чего производят разборку оставшихся фрагментов старого сгоревшего строения. С перемещением их на достаточное расстояние от места строительства, вплоть до вывоза в соответствующие места.

Кстати, это немаловажный фактор, так как и сжигание остатков и поиски свалки могут быть весьма проблемными.

После указанных действий делают точные геометрические замеры фундаменты. Выясняют все характеристики фундамента с целью узнать — а какую нагрузку он сможет выдержать? Потому что одно дело на месте сгоревшего дома поставить точно такой же деревянный. И совсем другое, когда вы пожелаете соорудить кирпичный или другой с большим весом.

В идеале или, по крайней мере оптимально, ставить на сохранившемся фундаменте дом, который бы примерно напоминал конструкцию старого дома, тогда будут сняты многие вопросы по не стыковкам. Подробно объяснять не буду, это элементарно.

Особое внимание следует обратить на соответствие ширины цоколя фундамента и толщины стен нового дома. К примеру ширина фундамента 30 сантиметров. Диаметр бревен сруба стоит взять не более этой величины, можно и несколько меньше.

Размеры будущего дома должны быть такими же, что и размеры фундамента. То есть если фундамент (по осевым линиям!) 6*6 метров, то и осевые линии будущего дома должны быть такими же. В противном случае стены будущего дома повиснут в воздухе.

Да и этажность (или высоту) дома стоит сохранить ту же, что и прежде. Максимум, что допускается, что вместо чердачного помещения можно сделать мансарду, что практически соответствует второму этажу.

Если работы по строительству выполняет фирма, то она присылает специалиста, естественно с последующим заключением соответствующего договора, который производит обмеры фундамента и предлагает перечень типовых домов, имеющихся в проспектах организации. Вы выбираете понравившийся вариант с его соответствием параметрам вашего фундамента.

Если размеры не совпадают, то вносятся изменения или в конструкцию дома (на что фирма может и не согласится) или делаются дополнительные фундаментные опоры.

На этом общие рекомендации могут быть и закончены, так как все остальное определяется строго по месту строительства.

Источник

Можно ли строить новый дом на месте сгоревшего

Присматривая участок для строительства жилого дома, обратила внимание на несколько весьма выгодных предложений. Неплохие варианты по цене, которая заметно ниже средней рыночной. Но в одном из приглянувшихся объявлений честно указано, что на участке сгорел дом.

Эта информация заставляет задуматься, стоит ли покупать такой участок. Потенциальные покупатели явно обходят его стороной.

Хорошо ли с точки зрения народных поверий строить на месте сгоревшего дома новый?

Известно, что в прежние времена новые дома на месте сгоревших не ставили. Целые деревни перемещались по этой причине на новое место.

Однако сгоревшие деревянные церкви на Руси нередко отстраивали заново на прежнем месте.

У славян считалось дурной приметой строить новый дом на месте того, что сгорел от удара молнии. Пожар, уничтоживший дом по другой причине, не считался поводом для переноса стройки. Видимо, в ударе молнии, уничтожившей дом, древние славяне видели некий особый знак судьбы.

Хорошо, если есть возможность выбора места строительства нового дома. Если же выбора нет, то народные приметы допускают стройку на пепелище. Но в том случае, если при пожаре никто не погиб. И место, где сгорел дом, необходимо полностью очистить. Не рекомендуется экономить и строить новый дом на фундаменте, который остался от сгоревшего дома.

Ни в коем случае нельзя использовать при строительстве нового дома какие-то остатки от дома сгоревшего (если он сгорел не полностью, бревна, доски, кирпичи, блоки). Не нужно складировать эти остатки на своем участке на всякий случай. Их нужно убрать.

Существует старое поверье, что уголек, принесенный с пепелища, может навлечь пожар на жилище. По этой причине и следует избавиться от всего, что осталось от сгоревшего дома прежде, чем начинать строительство нового.

Верить в приметы или нет, каждый решает для себя сам.

Спасибо, что заглянули и дочитали! Подпишитесь на канал «Задобри судьбу», чтобы не потерять его в ленте.

Источник

Можно ли строить дом на месте сгоревшего?

Пакет «Здоровье» 04.04.20 — 05.07.20 + ПОДАРОК>>>

На протяжении всей нашей жизни с нами постоянно случаются те или иные события, приятные или неприятные, радостные или грустные. Когда все хорошо, мы думаем, что жизнь прекрасна и уверены, что нет поводов для печали и сомнений. Но если вдруг с нами или нашими близкими случается какая-то беда, тогда мы не только сильно расстраиваемся, но и начинаем жаловаться на жизнь, вопрошая “За что мне это все?!”

Конечно, причины для скорби у всех могут быть разные: от кого-то ушла жена, а у кого-то умер любимый домашний питомец. Человек всегда найдет причину, чтобы страдать и негодовать.

Но что делать, если у вас приключилась такая беда, как пожар? Скажем, ваш дом сгорел дотла и у вас больше нет места для жизни? В таких ситуациях слишком не пофилософствуешь — очень сложно удержать контроль над своими эмоциями, оставаясь спокойным. В таких случаях решение нужно принимать быстро, потому что вопросы “Что делать?”, “Можно ли строить дом на месте сгоревшего?” и “Как теперь вообще жить?” возникнут сами собой.

В некоторых поверьях можно услышать, что новый дом на месте сгоревшего ни в коем случае нельзя строить, потому как место пожара несет отрицательную энергетику и жить в таком доме будет очень неблагоприятно.

Но если мы вспомним историю нашей страны и подумаем, сколько домов и городов было сожжено во время войн — мы поймем, что не все так печально.

Несмотря на все трагедии и пожары в прошлом, наша страна довольно успешно развивается, а люди живут в заново построенных домах уже не первое поколение, и вроде бы все хорошо. К тому же, чтобы построить дом, человеку итак придется немало вложить как сил, так и финансов. Хорошо еще, если пострадавшее имущество было застраховано и вам выплатят компенсацию, а если нет — придется изрядно потратиться на новый дом.

Кроме строительства нового дома вам придется приобрести еще и новый земельный участок, если вы не будете готовы заново застраивать погорелую территорию. Здесь, конечно, решать вам — строить или не строить новый дом.

Если не вдаваться в лишние суеверия, строить новый дом на месте сгоревшего можно. Для этого необходимо заново подготовить участок: убрать весь мусор, остатки обгоревших балок и камней, если нужно — подвезти дополнительной земли, выровнять территорию и поправить фундамент.

При строительстве нового дома уделите особое внимание электромонтажным и отопительным работам. В случае, если не можете справиться сами, наймите специалистов — лучше хорошо заплатить и жить в новом доме долго и счастливо, чем снова подвергнуться очередной трагедии в виде пожара при обнаружении неисправной проводки или чего-то еще.

Не забывайте, что дом — это ваша обитель, поэтому следите за исправностью всех коммуникаций, вовремя чините поломки и в целом ухаживайте за домом, создавайте в нем хороший фен-шуй.

Следует помнить, то оптимальным расположением вашего дома на участке по фен-шуй будет такое, которое соответствует Принципу четырех животных: Черепаха (небольшой холм или возвышенность) должны быть сзади, тем самым поддерживая, защищая дом от негативного влияния и давая ему опору, Красный дракон должен располагаться впереди (это может быть ровная красивая лужайка, долина или палисадник), Белый тигр раскинется слева (по левую руку от вас, если вы стоите лицом ко входу в дом), Зеленый дракон — справа. В роли Белого тигра могут выступить холмы, а в роли Зеленого дракона — растительность: лес, деревья.

Не забывайте также о том, что очень важную роль в создании хорошего фен-шуй вашего дома играет правильная планировка комнат. Расстановка мебели и оформление интерьера жилого помещения завершит успешный проект строительства вашего жилья и создаст уютную и благостную атмосферу в вашем доме, которой вы будете наслаждаться каждый день.

Создавайте вокруг себя только хороший фен-шуй, используя проверенные методы, о которых можно узнать из заочных курсов Анатолия Соколова “Практический фен-шуй”>> и “Индивидуальный фен-шуй”>>.

Источник

Хотим купить участок с фундаментом от сгоревшего дома, какие могут возникнуть проблемы при строительстве?

Фундамент обследовать не проблема —
сделать шурф до подошвы, и на 75% будет ясно.
Усилить укрепить то-же проблем нет.
Ни каких денег дополнительных не платить.

Строились строятся и будут строится на пожарищах,
в городе например земля гулять не будет. В стародавние времена
каждые лет 7-10 (т. к. печное было, а дома деревянные) происходили пожары
и выгорали деревни да и города дотла (Москва пока была деревянной сколько раз горела)
и опять отстраивались.

Но историей участка немного поинтересуйтесь.
Довелось как-то в студенческие годы в стройотряде дом тушить в деревне,
(жертвы были) загорелся он от молнии, старожилы говорили что периодически
скажем так раз в 30-40 лет молния бьёт в этот сектор из 4-х дворов.
т. е в земле, как они говорят, есть какое-то св-во притягивать молнии.
Вероятно аномалия какая-нибудь в геологии или в строении грунта.

Если дом неблагополучный из поколения в поколение
как у Булгакова «нехорошая квартира» уж лучше ещё раз подумайте.
Ну а если всё нормально, то стройтесь наздоровье.

С т. зрения строителя абсолютно никаких проблем-разбираем старые остатки, осматриваем, нет ли трещин и т. п. в фундаменте, анализируем, подходит ли он для нового дома по нагрузкам, -далее строим.

Ну а что касаемо изотерики всякой и чертовщины, -то это Вам в другой раздел.

Мне, например, просто некогда трястись по поводу каких-то там «примет» и «родовых проклятий».
Мы с Вами ОБЫЧНЫЕ люди и БОГ НАС ЛЮБИТ и ЗАЩИЩАЕТ. !

Чтоб строить нужно провести обследование состояния фундамента, выяснить какой вес он вынесет, и в каком он состоянии, после этого можно принять дальнейшее решение! Это не лотерея, повезет или нет, можно все выяснить точно. есть фирмы занимающиеся обследованием зданий и сооружений, или реконструкцией, пригласите, заплатите они вам дадут точный отчет.

Простая проблема которая может возникнуть, например фундамент расчитан на одну нагрузку, а ваш дом будет тяжелее или центр тяжести будет смещен, + фундамент потерял прочность в определенных местах, по причине корозии бетона и арматуры, вы строите дом, дом стоит, по весне он лопает прям по сердине. в принципе ничего страшного, но этого можно было избежать!

Источник

Что делать с фундаментом от сгоревшего дома

Прохожий

Регистрация: 13.9.2007
Сообщений: 3

Прошу проконсультировать знающих людей. У родителей на участке в садовом товариществе сгорел дом. Фундамент остался. Я хочу немного увеличить фундамент и на новом поставить новый деревянный дом.
Вопрос: Необходимо ли получать разрешение у архитектора, делать проект в лицензированной компании и заморачиваться всем этим до постройки дома. Либо можно начать строительство и параллельно поехать к архитектору уже с готовым проектом дома. Либо никуда не ехать, а затем после строительства дома по новой вызвать БТИ и оформить уже новый дом ( больший по размерам и с другой экспликацией) ? БТИ сказало, что можно идти по вариату вызова их сотрудников после постройки, однако в телефонном разговоре с отделом архитектуры мне в категоричной форме было сказано, что необходимо вначале приехать к ним, зарегистрировать, что был пожар ( для снятия старого дома с учёта в БТИ), затем получать разрешение на строительство.
Как советуете поступить? Просто не хотелось бы иметь потом проблем с получением собственности на дом. С другой стороны не хочу затягивать, тк нужно поставить и обустроить ( хотя бы минимально) дом до следующего лета.

Дачник

Регистрация: 28.4.2006
Сообщений: 5103
Из: Москва, Минское шоссе. 112 км от МКАД

Дача в Можайском районе

Разрешение на строительство:
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ.
Статья 51. Выдача разрешений на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства ;

Источник