Что делать со стеной после затопления

Как просушить квартиру после затопления

Потоп в квартире – это всегда неожиданное и неприятное происшествие, которое несет с собой финансовые потери, новый ремонт, а также эмоциональные переживания. О том, как защитить квартиру от затопления, я рассказал в прошлый раз. Но что делать, если потоп все-таки произошел? Как справиться с последствиями потопа в квартире и выйти из ситуации с наименьшими потерями? Об этом я расскажу в сегодняшней статье.

Последствия потопа

Основная проблема, с которой столкнутся жильцы затопленной квартиры – стоячая вода. Если смотреть в корень проблемы, то все сложности связанны именно с водой, которую необходимо устранить. Чем дольше вода находится в помещении, тем больше очаг поражения, большее количество поверхностей и мебели будет безвозвратно испорчено. К наиболее частым последствиям затопления квартиры относятся:

• Влага пропитывает стены, потолок и мебель, страдает, вопреки ожиданиям, не только пол.
• Напольное покрытие – то, что подлежит полной замене. Если отделку стен и потолка еще можно попытаться спасти, то пол, в большинстве случаев, безвозвратно утерян. Исключение составляет бетонный пол и плитка в случае быстрого устранения воды.

• Затопление электропроводки – наиболее опасное явление во время потопа. Последствия могут затронуть не только пострадавшую квартиру, но и окружающие квартиры по стояку и даже по подъезду.
• Длительное время после затопления в квартире сохраняется запах сырости, удалить который практически невозможно, пока не устранится первопричина, не просохнет мебель.
• Бывает так, что затопленные отделочные материалы в процессе просушки могут казаться практически неповрежденными. Будьте осторожны с решением оставить отделку прежней, подобный самообман может привести к развитию и распространению плесени в скором времени.

Вам могут пригодиться

Действия при затоплении

Вернемся к вопросу, как просушить квартиру после затопления. Ситуация предполагает конкретные действия при затоплении, которые желательно выполнять без промедления.

• Первым делом обесточьте квартиру, чтобы избежать короткого замыкания и травм, помните о безопасности: вода является проводником электротока. Профессиональный электрик поможет с дальнейшими шагами: либо после просушки проводка заработает, либо потребуется ремонт.
• Ковры, текстиль и мебель поместите в проветриваемое помещение до полного высыхания. При возможности размещения на улице, воспользуйтесь ею.

• Устранение последствий затопления потолка зависит от способа отделки. Пластиковые или деревянные панели придется демонтировать, с натяжными же потолками не спешите: имеется шанс, что после спуска воды и просушки потолка последствия потопа заметны не будут.
• Затопление стен имеет большие последствия, чем ситуация с потолком. Обои, ДСП и гипсокартон придется демонтировать, в случае использования в качестве утеплителя минвату – и ее необходимо заменить. Все поверхности обработайте противогрибковым препаратом: приобретите специальный раствор в строительном магазине.

• Затопление пола наиболее частая проблема во время потопа, поскольку вода задерживается и отделочные материалы пола дольше остальных контактируют с влагой. Ламинат, линолеум на мягкой основе – эти материалы не перенесут контакта с водой, их придется заменить. Обычный линолеум попытайтесь просушить лицевой стороной вниз, паркет подвергается частичному демонтажу и замене испорченных досок.
• После физического устранения воды из помещения, воспользуйтесь осушителями воздуха, которые ускорят процесс просушки. С ними квартиры высохнет за 1,5-2 недели, без них – потребуется не меньше 1,5-2 месяцев, а, как я уже говорил, время воздействия влаги на материалы увеличивает потери.

Бумажные вопросы

Затопление квартиры влечет за собой большие финансовые потери. Существует несколько способов сократить затраты:

1. При обнаружении затопления квартиры вызовите аварийную службу, которая обязана составить акт, в котором перечисляются пострадавшие объекты, а также помечается, что мебель, отделка и системы были повреждены в результате затопления.
2. Сфотографируйте или снимите на видео последствия затопления, эти доказательства вам могут пригодиться в судье.
3. Прежде чем обращаться в суд, попробуйте решить вопрос миром. Помните, что виноваты в потопе не всегда соседи сверху. Виновником могут стать соседи на несколько этаже выше, а также управляющая компания.
4. Подумайте о страховании жилья от затопления. От возможного потопа и неприятностей страховка не спасет, но сократить финансовые потери поможет.

Надеюсь, моя статья поможет вам быстро и эффективно справиться с последствиями потопа, если такой неприятный инцидент все-таки произошел в вашей семье.

Источник

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив может случиться по разным причинам:

• из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
• из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
• ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
• в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

• повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
• деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
• повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

• времени года;
• материала стен и перекрытий;
• площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

• устройству новой стяжки и напольных покрытий;
• грунтовке и покраске стен и потолка;
• поклейке обоев;
• установке дверей;
• обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
• монтажу подвесных и натяжных потолков;
• восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Источник

Как остановить распространение плесени в затопленной квартире

Добрый день! Прошу помочь в решении моего вопроса. Мою квартиру затопили соседи сверху 45 дней назад . Обои на стенах виниловые и грибок проявился только что. Стены сушатся. Обои подняла и дважды обработала белизной. Никаких признаков грибка на обоях не осталось. Стены пройду шкуркой и обработаю средством Dali. Можно ли их после полного высыхания и обработки стен приклеить их на место или обязательно заменять?

Прежде чем проводить дезинфекцию всей квартиры после появления плесени нужно остановить распространение грибка и сделать всё возможное для того, чтобы условия жизни в вашей квартире не подходили для его жизнедеятельности.

Для этого надо хорошо проветрить все помещения квартиры, если это происходит летом, то сухой и свежий воздух будет губительным для плесени. Если на улице зима, необходимо создать в комнатах принудительную циркуляцию теплого воздуха, для этого надо воспользоваться мощным вентилятором установленным в вытяжное отверстие в ванной комнате . В кухне также лучше всего установить вентилятор в вытяжку.

Для развития плесени идеальная температура 20-22 С°, при более высокой температуре её развитие останавливается. Поэтому подручными средствами вряд ли удастся прогреть затопленную квартиру, лучше всего использовать для этого строительный фен, возможно даже несколько.

Если плесень имеет локальные образования, можно воздействовать на такие очаги распространения при помощи УФ-лампы, или используя ионизатор воздуха.

После принятия технических мер по предотвращению распространения грибка, надо провести осмотр и дать оценку всей сложившейся в квартире обстановке. Для этого надо тщательно осмотреть стены, проверить есть ли плесень под обоями и насколько глубоко поражена штукатурка стен. Поражённая плесенью штукатурка будет рыхлой, тёмной и влажной, если это так надо срочно приступать к ее удалению.

Если штукатурка цела и плесень есть лишь на обоях, тогда можно попробовать очистить их с помощью народных средств или с помощью профессиональных антисептиков(фунгицидов).

Поражённые плесенью бумажные обои лучше всего заменить новыми. Очищать бумажные обои от плесени долго, и не всегда качественно это удается сделать, поэтому надо быть готовыми к тому что темные пятна на них все таки останутся. Мочить бумажные обои нельзя, поэтому используют только сухой метод.

Для этого сначала обои хорошо просушивают строительным феном или с помощью обычного горячего утюга, когда они хорошо просохнут— остатки плесени удаляются обычной малярной кистью. Если обои просто отошли, то стену под ними, нужно тоже хорошо просушить, обработать антисептиком, и аккуратно приклеить их на старое место. Для надежности после высыхания клея проутюжить их ещё раз. После таких мер плесень вас больше не потревожит, если вы конечно смогли удалить все источники сырости в данном конкретном месте.

Если у вас наклеены флизелиновые , акриловые или моющиеся обои , то рассмотренный способ к ним нельзя применять. Эти обои более стойки к истиранию, к влаге, но не рассчитаны на длительное тепловое воздействие, поэтому если под такими обоями нет плесени, то их можно очистить любым средством из тех, что мы рассмотри дальше. Если под ними есть плесень, то ее надо удалить шпателем и обработать поверхность качественной бактерицидной грунтовкой.

Сегодня на рынке представлен широкий ассортимент качественных фунгицидов, которыми можно обработать любые пораженные грибком поверхности в доме, включая и обои. Поскольку все они имеют очень неприятный запах , надо соблюдать все меры предосторожности и перед использованием внимательно читать инструкцию производителя. Вот некоторые из них: «Dali», «Odorgone Professional for home» (средство от плесени и запахов), «Cillit Bang», «Avena Color», «Mellerud», «Well Done», «Sanitol», «XADO», «Caparol Capatox» и др.

Избавиться от плесени можно и подручными средствами, но к сожалению ни одно народное средство не гарантирует того, что чёрные пятна на ваших стенах исчезнут навсегда, для этого скорее всего придётся проводить несколько обработок. Если в доме не создать соответствующий микроклимат, то плесень будет возвращаться снова и снова.

Из домашних противогрибковых средств можно отметить:

Хлорные отбеливатели – эффективное и недорогое средство это «Белизна», «Сантри», «Domestos». Отбеливатель разводят водой 1:10, смачивают губку и оттирают все пятна плесени со стен, плинтусов, плитки. Этим же составом обрабатываю плесень на виниловых, флизелиновых и моющихся обоях. После обработки все поверхности моют с хозяйственным мылом.

Столовый уксус 9% — нейтрализует грибок. Для этого распылите неразбавленный уксус из пульверизатора на заражённые поверхности. Через час надо помыть стены чистой водой, и удалить остатки плесени.

Бикарбонат натрия (сода) – очень хорошо справляется с плесенью, она не токсична, совершенно безопасна для детей и домашних животных. Перед обработкой поверхностей соду разводят водой (2 ст. л. на литр воды), и полученным составом моют обои, смывать средство не нужно, какое-то время сода ещё будет защищать стену от повторного появления плесени.

Перекись водорода, -отлично уничтожает плесень, обычно ее используют вместе с содой. Содовую кашицу (сода + вода) наносят на обои и сверху распыляют из пульверизатора перекись водорода. Компоненты вступают в реакцию с обильным выделением газа, при этом удаляется не только грибок, но и любые другие загрязнения с поверхности. Это средство обладает незначительным отбеливающим эффектом, поэтому прежде чем применять его на больших площадях , надо проверить сначала на небольшом участке. После завершения реакции остатки просто удаляются мокрой губкой.

Кроме этих средств, для борьбы с грибком используют: раствор медного купороса, нашатырный спирт, буру, масло чайного дерева, насыщенный раствор хозяйственного мыла, экстракт грейпфрутовых косточек и другие общедоступные средства.

Источник