Что лучше фундамент или сваи для деревянного дома

Выбираем фундамент: что лучше винтовые сваи или ленточный

Индивидуальные застройщики обычно выбирают ленточный фундамент либо винтовые сваи, как самые бюджетные технологии. При этом не имеющего опыта строительства владельца загородного участка интересует, какой из них выбрать лучше.

Фундамент на винтовых сваях

При эксплуатации свайно-винтового фундамента (СВФ) сборные нагрузки распределяются ростверком и передаются сваями на нижний пласт с гарантированно несущей способностью, глубина которого устанавливается в результате пробного вкручивания в нескольких местах в пятне застройки. Ленточный фундамент имеет мелкозаглубленные, незаглубленные и заглубленные модификации, сваи всегда погружают ниже отметки промерзания.

Конструкция СВФ максимально простая:

• свая на уровне несущего пласта, заполненная внутри бетоном от коррозии;
• ростверк по оголовкам;
• стяжки, распоры, укосины в проектах на сложном ландшафте с уклоном больше 15 градусов.

Схематичное изображение свайно-винтового фундамента.

Гидроизолируются исключительно ростверки, дренаж не нужен, ливневка встраивается в отмостку. Вместо цоколя используется забирка с продухами вентиляции.

Ленточный фундамент

В отличие от ростверка по свайному полю, ленточный фундамент имеет несколько модификаций одинаковой конструкции, разного уровня заглубления:

• Заглубленный ленточный фундамент (ЗЛФ) – подошва ленты ниже отметки промерзания без учета несущей способности грунта;
• Мелкозаглубленный ленточный фундамент МЗЛФ – применяется исключительно при уровне УГВ больше 1 м, подошва ленты находится на 0,4 – 0,7 м ниже уровня земли;
• Т-образный – уширение подошвы, заглубленной в землю аналогично МЗЛФ;
• незаглубленный – лента поставлена на ребро;
• ленточный пояс – лента лежит на боку для увеличения опорной поверхности.

Если кирпичный коттедж можно опереть на сваи на любом грунте, то из всех модификаций ленточных оснований для кирпичной кладки пригоден только ЗЛФ. Раствор, перевязка рядов в полкирпича не обеспечивают пространственную жесткость конструкции, сравнимую с монолитом или венцами сруба, которые обладают самонесущей способностью. Поэтому кирпичная кладка на незаглубленной ленте (МЗЛФ) неизбежно растрескается со временем. Таким образом, при выборе технологии необходимо учесть, какой дом будет опираться на фундамент.

Конструкция ленточного фундамента имеет вид:

Схематичное изображение мелкозаглубленного ленточного фундамента.

• подготовка – подушка из 20 см слоя песка, 20 см засыпки щебнем (послойно уплотняются каждые 10 см нерудных материалов, от смешивания с землей их защищают нижним полотном геотекстиля;
• подбетонка – 5 см стяжка, предназначенная для защиты гидроизоляции от порыва камнями подготовки, нормальной герметизации стыков мастикой (на неровном щебне ее выполнить невозможно;
• гидроизоляция – 2 – 3 слоя рулонного материала (например, Технониколь) на полимерной, стекловолоконной основе, защищает бетон от грунтовых вод;
• армопояс – продольные прутки, связанные хомутами или горизонтальными, вертикальными перемычками возле подошвы и верхней грани ленты;
• бетон – монолитная или сборная конструкция для обеспечения прочности и жесткости.

Для ленточного фундамента необходим глубинный дренаж на уровне подготовки по периметру здания, отмостка, ливневка, гидроизоляция стен ленты. Для эксплуатируемого подвала используется оклеивание гидроизоляции утеплителем. Под ленты и отмостку МЗЛФ часто закладывают экструдированный пенополистирол для компенсации сил пучения. Обратная засыпка пазух котлована, траншей должна производиться исключительно нерудным материалом (обычно песок).

Сравнение ленточного и свайно-винтового фундаментов

Ленточный фундамент выбирают в силу традиций, на сваи чаще ставят легкие постройки, не подозревая, что СВФ пригодны для кирпичных, бетонных многоэтажных зданий при грамотном проектировании. При расчетах для этих оснований используется один и тот же свод правил СП 22.13330, который учитывает следующие нормативные документы:

• Техрегламент – ФЗ 384;
• Сейсмичность региона – СП 14.13330;
• Армокаменные конструкции – СП 15.13330;
• Воздействия, нагрузки – СП 20.13330;
• Просадочные, подрабатываемые грунты – СП 21.13330;
• Свайные основания – СП 24.13330;
• Вечномерзлые грунты – СП 25.13330;
• Антикоррозионная защита – СП 28.13330;
• Коммуникации – СП 31.13330;
• Геодезия при строительстве – СНиП 3.01.03;
• Изоляция подземных конструкций – СНиП 3.04.01;
• ж/б конструкции – СП 63.13330.

Отечественные стандарты ГОСТ для разных типов грунтов, технологические карты на проведение работ, прочую документацию.

Бюджет строительства

Ленточный фундамент обходится дороже, чем сваи, на следующую сумму:

• транспортные расходы – доставка сырья для бетона, пиломатериала для опалубки, арматуры;
• выемка грунта – для свай котлован, траншеи, планировка пятная застройки и обратная отсыпка не нужны;
• подготовительные работы – виброуплотнение нескольких слоев нерудного материала, покупка песка, щебня, заливка подбетонки, гидроизоляция подошвы, боковых стенок ленты, дренаж;
• бетонирование – заказ миксеров либо аренда бетономешалки, приобретение сырья, арматуры, досок или фанеры для щитов опалубки, уход за бетоном (опилки или мешковина, полиэтиленовая пленка, полив водой);

На начальном этапе всегда корректируется бюджет строительства, чтобы выяснить, какой фундамент для конкретных условий обладает рациональным сочетанием сметы/ресурса постройки. В некоторых случаях актуально время сдачи объекта, пригодность технологии на сложном ландшафте, в плотной поселковой застройке.

Для примера: бюджет фундамента СВФ для коттеджа 80 квадратов составит 80 тысяч вместо 200 тысяч рублей, которые потребуются для ленты ЗЛФ. Агрессивная реклама фирм, практикующих строительство ленточных оснований, о том, что для кирпичного здания достаточно МЗЛФ, действительности не соответствует. В то же время, заявления некомпетентных специалистов компаний, вкручивающих сваи максимального диаметра 120 мм, что свайное поле непригодно для кирпичной кладки – неумение производить соответствующие расчеты.

Сроки возведения

Рассматривая вышеприведенные конструкции, становится понятно, что ленточный фундамент гораздо сложнее в изготовлении, чем винтовые сваи. За несколько дней, необходимых для выемки грунта из котлована или траншей, свайное поле гарантированно обвязывается ростверком.

Операции по изготовлению подушки, подбетонки, гидроизоляции, монтажу опалубки, армированию ленты занимают столько же времени, сколько необходимо для строительства сруба, «каркасника», дома из панелей СИП.

Поэтому для данных технологий лучше выбрать СВФ. Даже при заливке ж/б ростверка по свайному полю время работ сокращается на несколько недель, что актуально для кладки в короткий летний период с возможными технологическими перерывами из-за дождя.

Назначение и ограничения

Ленточный фундамент имеет несколько разновидностей, поэтому каждую из них необходимо рассматривать отдельно:

• ЗЛФ – заглубленная лента является единственным вариантом для бетонной, кирпичной кладки, ослабленных, пучнистых грунтов;
• МЗЛФ – годится для срубов, каркасных конструкций;
• незаглубленный ЛФ – используется исключительно для СИП панелей, щитовых, каркасных построек.

На глубокую ленту действуют только касательные усилия, компенсирующиеся засыпкой пазух песком. При мелком заглублении добавляется выталкивание подошвы пучнистыми грунтами, которое снижают утеплением цоколя и отмостки. На сваи ни одна из указанных сил практически не действует ввиду малой площади этих конструкционных элементов.

Дом на винтовых сваях на склоне.

На косогоре с уклоном больше 20 градусов ленточный фундамент построить невозможно или излишне дорого. Бетон невозможно залить в опалубку на болоте, в прибрежной зоне. Для СВФ отсутствуют любые ограничения за исключением скальных пород. Этажность для ЗЛФ, СВФ допускается одинаковая (3 уровня с мансардой в индивидуальном строительстве). При выборе проекта с подвальным этажом придется однозначно заливать монолитную ленту, для подземного гаража существуют проекты свайных полей. Сплошной этаж здесь невозможен.

Трудозатраты и ремонтопригодность

Для сокращения ручного труда свайно-винтовой фундамент можно вкрутить дрелью, что увеличит смету на 3 – 10 тысяч максимум для покупки гайковерта, комплекта инструментов с дрелью, соответственно. Чтобы понять, какой способ строительства лучше для самостоятельного выполнения, можно примерно прикинуть, за какой срок может быть выкопана траншея для одной стены глубиной 1,5 м, шириной 1,6 м.

Ремонтопригодность по умолчанию выше у СВФ, так как сваю можно срезать на уровне земли, заменить новой. Ленту придется демонтировать, в 90% случаев реставрацию фундаментов производят сваями, что говорит само за себя.

Экологичность и масштабирование проекта

Свайно-винтовой фундамент сооружается на существующем ландшафте, отсутствует выемка грунта, не нужно корчевать взрослые деревья, корни которых вредны ленточным основаниям. Вынутый из траншей грунт не пригоден для обратной засыпки, поэтому его придется вывезти.

При ограниченном бюджете (молодая семья, пенсионеры) решить, какой фундамент лучше, можно, сравнив возможность масштабирования проекта:

• на небольшом свайном поле возводится небольшое жилище;
• впоследствии можно вкрутить неограниченное количество свай, чтобы построить новые помещения;
• ленточные фундаменты комнат под общей крышей «живут» своей жизнью, имеют различную усадку, подвижки, это приводит к разрушению стен и кровли.

В последнем случае необходимы отдельные стены с температурными швами между ними, что повышает бюджет строительства.

Технологичность и сезонность

Свайно-винтовой фундамент сезонных ограничений не имеет. Для вкручивания винтовых свай достаточно прогреть верхний слой (20 – 40 см) для бурения лидер-лунки. Лопасти сваи входят даже в вечномерзые грунты нижних слоев. Для зимнего бетонирования придется увеличить бюджет и трудозатраты, чтобы обогреть бетон на время набора прочности. Поэтому решить какой способ строительства выбрать лучше, решать застройщику.

Таким образом, дорогостоящий ленточный фундамент ЗЛФ удобнее при наличии подземного этажа. Ленточный пояс экономически выгоден на скальном грунте. Во всех остальных вариантах свайно-винтовой фундамент обходится дешевле в полтора раза минимум, сооружается втрое быстрее, имеет высокий ресурс. Единственная сложность заключается в поиске компании с квалифицированными сотрудниками, способными эти проекты изготовить.

Совет! Если вам нужны строители для возведения фундамента, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Источник

Взвешенное решение, или какой фундамент лучше — свайный или ленточный

Однозначного ответа на этот вопрос не существует. И тот и другой вид основания дома предназначен для сохранения его в стабильном положении при определённых условиях.

Большую роль в этом выборе типа фундамента играет технико-экономический расчёт строительства дома. Помимо этого, существуют такие объективные обстоятельства, как несущая способность грунта.

Ленточные фундаменты возводят на плотных почвах, а сваи целесообразно применять на слабых, пучинистых грунтовых основаниях.

Какой фундамент лучше — свайный или ленточный? Попробуем разобраться.

Основание на винтовых сваях – что это такое?

Винтовые опоры сначала предназначались для военных нужд. Требовалось возводить фундаменты оборонительных сооружений в очень короткие сроки.

Во второй половине прошлого века винтовые сваи завоевали своё место в сфере гражданского строительства.

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу с хвостовиком в виде винта. Небольшие по длине (1,5 – 1,8 м) опоры ввинчивают в землю вручную усилиями двух рабочих.

В технологическое отверстие верхней части трубы продевают отрезок из прочного материала (металлическая трубка или арматура), который исполняет роль поворотного рычага. Изогнутые лопасти вгрызаются в грунт, сообщая опоре вращательно-поступательное движение в глубину почвы.

Винтовые сваи благодаря своей универсальности используются практически для всех типов грунтов. Исключение составляют скальные и каменистые основания.

Свайно-винтовой фундамент (ВФ) отличает от свайно-ростверкового основания скорость его установки. Два человека в течение одной рабочей смены способны установить опоры для небольшого частного дома.

В то время, как рытьё траншей, монтаж опалубки, армирование с последующей заливкой бетоном и его твердение может занять от 1,5 до 2 месяцев.

Что собой представляет ЛФ?

Самый распространённый вид основания заданий и сооружений – это ленточный фундамент (ЛФ). Его возводят, как из монолитного железобетона, так и сборных фундаментных блоков. Для небольших построек ленту формируют в виде кладки из кирпича, шлакоблоков и природного камня.

Для частных домостроений, особенно 2 – 3 этажных, ленточный фундамент является порой единственно правильным решением типа основания.

Если для сборного железобетонного фундамента понадобится рытьё котлована, то для монолитной ленты нужно будет устанавливать опалубку в прорытые траншеи, армировать её и заливать бетоном. Оба варианта используются на крупногабаритном строительстве или для небольших построек на плотном грунте.

Основным отличием ЛФ от ВФ является то, что при установке винтовых свай не требуется больших трудовых и материальных затрат, в том числе для заливки труб потребуется в десятки раз меньше бетона.

Также следует отметить то, что свайное основание из винтовых опор может использоваться для дальнейшего строительства практически сразу после их установки. Монолитную же ленту можно нагружать верхними конструкциями только на 30 день после заливки.

Сравнение

Для оценки достоинств обоих типов опорных оснований пользуются следующими критериями:

1. Бюджет строительства.
2. Сроки возведения.
3. Назначение и ограничения.
4. Трудозатраты и ремонтопригодность.
5. Экологичность и масштабирование проекта.
6. Технологичность и сезонность.

Бюджет строительства — что дешевле?

Чтобы объективно произвести анализ стоимости каждого вида фундамента, надо рассмотреть пример строительства определённого объекта.

Допустим, нужно возвести фундамент под дом из газобетона:

• размер в плане 6 х 6 м;
• глубина промерзания почвы — 400 мм;
• уровень грунтовых вод — 2.2 м;
• расстояние до несущего слоя грунта от поверхности земли – 500 мм;
• толщина кладки несущих стен в 1 газоблок – 200 мм.

Затраты на возведение ленты

Чтобы рассчитать стоимость ленты, надо определить её объём. Исходя из вышеприведённых данных, глубину залегания подошвы фундамента определяют величиной 800 мм. Это ниже границы промерзания, выше грунтовых вод. Следуя рекомендациям, глубину погружения фундамента в несущий слой грунта принимают – 300 мм.

Для определения высоты ЛФ к глубине заложения подошвы добавляют минимальную высоту цоколя 150 мм. Цоколь можно делать гораздо выше, на усмотрение застройщика. Ширину ленты определяют толщиной кладочного материала стен плюс по 30 мм с каждой стороны (минимальный норматив).

Итого размеры монолитного фундамента составят:

• ширина ленты – 200 + 30 + 30 = 260 мм = 0.26 м;
• длина ЛФ составит 4(6000 + 200 + 30 + 30) = 6260 х 4 = 25040 мм = 25,04 м;
• высота будет равна 800 + 150 = 950 мм = 0,95 м;
• объём фундамента составит — 0,26 х 25,04 х 0,95 = 6,18 м3.

Согласно Государственным элементарным сметным нормам (ГЭСН 81-02-06-2017) для армирования 6,2 м3 бетона понадобится около 60 кг арматуры периодического профиля ø 10 мм и 20 кг гладких стержней ø 6 мм. Ссылаясь на рекламные объявления в интернете, можно вывести среднюю цену 1м3 готового бетона М 300 с доставкой — 2600 руб., 1 м арматуры ø 10 мм – 32 руб. и 1 м гладкой проволоки ø 6 мм – 12 руб.

Следовательно, затраты на материальные ресурсы для возведения ЛФ составят:

• бетон – 6,26 х 2600 = 16300 руб.;
• арматура ø 10 — 190 руб.;
• гладкие стержни ø 6 мм – 250 руб.

Итого: 16740 руб.

Если готовить бетон самостоятельно в растворомешалке, то раствор обойдётся гораздо дешевле. Главное помнить, что для приготовления цементного песчано-щебёночного раствора М 300 необходимо использовать только цемент М 400 – 500.

Строительство ленточного мелкозаглублённого фундамента — в видео:

Стоимость свайно-винтового

Исходя из планировки дома, определяют количество винтовых опор. Четыре опоры ставят по углам периметра разметки, промежуточные сваи располагают через каждые 2000 мм. Итого получается 12 опор.

Длина винтовой сваи, согласно проектной глубине заложения подошвы фундамента, равна – 800 мм плюс высота надземной части – 300 мм, итого 1100 мм.

Средняя стоимость одной винтовой опоры (справка из интернета) заводского изготовления ø 57 мм и длиной 1500 мм с оголовком составит 1370 руб. 12 винтовых свай обойдутся в 16440 руб.

В данном случае ценовые факторы примерно равны. Конечно, данный вывод не догма, нужно в каждом конкретном случае рассматривать все сопутствующие непредвиденные затраты и уровень цен по месту строительства.

Сроки возведения

Что касается времени, затрачиваемого на строительство фундамента, то винтовые сваи во многом выигрывают у монолитных лент. Вот примерные графики строительства обоих типов оснований для дома размером в плане 6 х 6 м:

Ленточный фундамент	Винтовые сваи
График строительства ЛФ в днях: разметка – 1; земляные работы (рытьё вручную каналов под опалубку) – 3; установка опалубки – 3; армирование – 2; приготовление и заливка бетона – 2; застывание монолита – 30.	График установки ВФ в днях: разметка – 1; ввинчивание опор – 2; срезка верхушек свай под один уровень и заливка труб бетоном – 2; монтаж оголовков -1; выдержка фундамента – 14.
Итого: 41 день.	Итого: 20 дней.

Если винтовой фундамент монтируют для лёгких построек, то трубы заполняют сухим песком или щебнем. Часто полости оставляют пустыми, их дополнительно красят антикором изнутри. В этом случае фундамент возводят в течение 5 – 7 дней.

Трудозатраты и ремонтопригодность

Затраты труда по возведению ЛФ и ВФ несопоставимы. Быстромонтируемые винтовые опоры требуют минимальные затраты физического труда тогда как строительство ленточного фундамента происходит при больших трудозатратах.

Разрушенный ленточный фундамент практически не восстанавливается, если не считать фрагментарный ремонт в виде устранения мелких незначительных нарушений целостности монолита.

Винтовые сваи поддаются ремонту. Участки труб, повреждённые коррозией, заваривают новым металлом, тем самым усиливая ВФ.

Назначение и ограничения

Применение ЛФ и ВФ регламентируется назначением основания и его ограничениями. Ленточный фундамент возводят на плотных с большой несущей способностью грунтах.

Монолитный периметр основания на слабой почве просядет и быстро разрушится. Поэтому фундаменты такого типа не строят на пучинистых с большой глубиной промерзания грунтах. В то же время следует заметить, что ЛФ способны выдерживать нагрузки от домов в несколько этажей.

Винтовой фундамент скорей предназначен для зданий из лёгких конструкций — это:

• щитовые,
• каркасные,
• брусовые домостроения.

Ограничением для ВФ являются скалистые основания и почвы насыщенные крупнообломочными породами. При входе в такой грунт лопасти трубы разрушаются, не доходя до проектной отметки.

Технологичность и сезонность

Технологии возведения фундаментов обоих типов существенно между собой разнятся. Если для монолитной ленты требуется выполнение больших объёмов работ, связанных с:

• рытьём траншей,
• установкой опалубки,
• армированием и заливкой бетоном,

то винтовые сваи нуждаются только в физической силе работников по их установке.

Экологичность и масштабирование проекта

Если сравнивать проекты свайных и ленточных фундаментов по экологичности, выигрывают винтовые опоры.

При возведении ЛФ нарушается природный поверхностный слой почвы, что губительно для окружающей флоры. В процессе строительства остаётся много мусора, остатков протёкшего бетонного раствора и много других отходов.

Несмотря на это, ленточные фундаменты остаются одними из популярных и надёжных оснований в индивидуальном строительстве. В особом масштабировании проекты ЛФ не нуждаются.

Винтовые сваи своим появлением на стройучастке практически не нарушают первозданность ландшафта. Отчего ВФ считают самыми экологичными фундаментными опорами.

Что касается масштабирования, то с появлением новых материалов и конструктивных особенностей винтовые сваи с каждым днём становятся всё более популярными.

Заключение

Если хозяин строительного участка сомневается в выборе вида фундамента, то ему стоит поинтересоваться у соседей состоянием фундаментов их домов, посоветоваться со знающими людьми. Лучшим вариантом будет – это обратиться за консультацией к профессиональным строителям.

Источник