Что может случится с фундаментом

Некачественный фундамент – последствия экономии

На чем сэкономить, чтобы заплатить гораздо больше

Все мы люди, все мы понимаем, что на строительство частного дома уходят немалые средства. Поэтому часто возникает соблазн сэкономить хоть на чем-нибудь. Но предметом искушения не должно стать самое главное основание, на котором будет держаться все строение. Или должно? Решайте сами.

Неопытные люди могут сэкономить на следующих моментах:

1.Геологические исследования. Сэкономив на работе геологов, вы не узнаете о состоянии грунта на участке, его качестве, глубине залегания подземных вод и т. д.

2.Проектирование. Экономия на проектировании, а также на контроле за соблюдением проекта может привести к грубым нарушениям, которые повлекут за собой последствия. Уменьшение объема или глубины фундамента, неправильный просчет и распределение нагрузки – главные ошибки на этапе проектирования.

3.Качество материалов. Цемент низкого качества, присутствие в нем посторонних добавок, избыток воды, использование ржавой арматуры или подручных средств, – все это снижает прочность фундамента.

4.Профессионализм мастеров. Экономия на рабочей силе приводит к тому, что неопытные или безответственные «мастера» не соблюдают технологию, а это приводит к предсказуемым последствиям.

Последствия экономии на фундаменте

Негативные последствия, к которым приводит экономия на основополагающем этапе строительства:

1.Трещины фундамента, стен – трещины могут быть незначительными, которые можно «подмазать», и выраженными, требующими серьезных мер.

2.Проседание дома – опускание объекта вглубь земли.

3.Перекос дома – скашивание объекта.

4.Смещение дома – изменение расположения дома больше допустимых норм.

5.Деформация оконных, дверных проемов – перекос проемов с нарушением функционирования окон и дверей, их порчей.

6.Нарушение тепло- и гидроизоляции – промерзание и пропотевание дома.

7.Заваливание стен – нарушение вертикального положения стен, частичное обрушение.

8.Разрушение дома – критическая ситуация, возникающая как последствие грубейших нарушений в процессе строительства.

К таким последствиям может привести что угодно:

·недостаточная глубина фундамента;

·несоблюдение технологии заливки и сроков выдерживания состава;

·материал с низкой прочностью;

·использование металлических изделий вместо арматуры;

·использование коррозированной арматуры;

·отсутствие гидро- и теплоизоляции;

·нарушения проектной документации;

·отсутствие учета особенностей геологии участка;

·замена щебня строительным мусором или другими камнями;

·неправильный расчет несущей способности;

·отсутствие учета особенностей местности и климата.

Думаю, теперь понятно, что экономить на фундаменте – плохая идея. Лучше проконсультироваться с опытными строителями, они объяснят, на чем можно сэкономить, а на чем – нет.

Источник

Признаки и причины начала разрушения фундамента

Какое бы ни было строение, его строительство всегда начинается с возведения основы, коим является фундамент. Для увеличения времени эксплуатации постройки, важно чтобы он был возведён качественно и по всем правилам.

Тем не менее, хорошо и грамотно сделанный фундамент не всегда является гарантией его нерушимости. К разрушению также могут привести его неверно выбранный тип, несоблюдение технологии заливки и ошибки при возведении. В итоге все эти недочёты приводят к разрушению всего строения целиком.

В случае, если в конструкции фундамента выявились какие-либо дефекты или деформации, следует без промедления сделать всё возможное для их ликвидации. Причём решение этих проблем потребует профессиональных знаний в строительной области, наличие дополнительного оборудования, некоторой траты сил, времени и денежных вложений.

Признаки разрушения фундамента

Есть несколько признаков, помогающих выяснить причины, по которым разрушается фундамент. Одни из них являются явными, другие скрытыми. Из видимых на глаз, первичных признаков ясно выделяются:

• появление тонких трещин и изломов на стенах строения, включая цоколь;
• деформация пола или появление в нём провалов;
• обрушение некоторых участков конструкции строения;
• разрушение части фундамента;
• проваливающийся грунт вблизи цоколя.

Причины разрушения

Визуально выявить скрытые признаки начала процессов разрушения фундамента довольно трудно. Для их обнаружения требуются специальные обследования и проведение измерений. Есть несколько причин, дающих старт деформации фундамента, одна из которых агрессивная окружающая среда. Разрушению фундамента способствуют такие природные факторы, как:

• внезапное изменение температур;
• влияние сырости и влажности;
• пучинистые или рыхлые почвы;
• динамичность и неоднородность состава грунта.

Невозможно предугадать какое действие окажет окружающая среда на фундамент. Исходя из чего, требуется учитывать этот фактор при создании проекта будущего фундамента. Немаловажную роль также играет человеческий фактор. Оплошностями человека могут являться:

• Серьёзные просчёты при создании проекта.
• Будущая постройка требует другой тип фундамента. Его выбор сделан неправильно.
• При заливке не предусмотрена гидроизоляция.
• Заливка фундамента проводилась без армирования.
• Низкое качество используемых материалов.
• Недостаток знаний и опыта.
• Несоблюдение технологических операций.
• Несоблюдение последовательности строительства.

Уже один или совокупность некоторых из этих факторов могут стать достаточными для вывода фундамента из строя, результатом чего будет потеря в прочности и начале его разрушения. Поэтому время от времени следует осматривать фундамент на предмет обнаружения каких-либо признаков начала деформации. Вовремя начатый ремонт фундамента позволит предупредить разрушительные процессы всего строения.

Как уберечь фундамент от начала разрушения?

Чтобы сырость и влага не действовала на фундамент так разрушительно, в первую очередь следует вплотную заняться гидроизоляцией, изменив или в корне поменяв её конструкцию. Поскольку работа достаточно тяжела и небезопасна, отличным альтернативным способом может стать хорошее водоотведение от фундамента. Для обеспечения этого не должно быть утечек стоков и забивки сливов. Отведению воды от фундамента также будет способствовать расширение отмостки, с увеличением угла наклона.

В случае неравномерной усадки фундамента проводится увеличение в местах просадки площади его подошвы. На деформированных участках выполняется железобетонная доливка подошвы, которая затем прочно крепиться к старому основанию. В случае пучинистых грунтов, остановка вытеснения фундамента происходит путём установки дополнительных столбов-отливок с имеющейся расширенной подошвой.

Если же фундамент разрушается до масштабов катастрофы (к примеру, «уход» стен), то проблема решается путём поэтапной отливки железобетона. Фундамент при этом полностью заменяется, начиная с мест имеющих большую нагрузку, то есть углов, окон, проходов, пролётов и остальных участков. Важно чтобы требующие замены части были армированы, так как по завершении ремонта это сделает фундамент монолитным.

Если же крупного разрушения фундамента не произошло и присутствуют лишь трещины, то истоки проблемы лежат в неверно подсчитанной максимальной нагрузке. Укрепление такого фундамента, происходит через его расширение путём доливки и привязки к изначальному основанию.

Выполнение ремонта должно происходить с предельной осторожностью. Разрушенный фундамент является аварийной конструкцией, а значит, его восстановление может быть чрезвычайно рискованным. Перед выполнением чего-либо необходимо основательно обдумать весь план действий и предусмотреть страховку, используя домкраты, подпорки и т.д. Наилучшим решением будет доверить ремонтно-строительные работы профессионалам. Только они способны провести работу качественно и в кратчайшие сроки, тем самым давая фундаменту новую жизнь.

Источник

12 ошибок при строительстве фундамента

Строительство фундамента — один из начальных этапов строительства. Ошибки тут допускаются особенно часто и самое неприятное, что эти недочеты еще и самые критичные для эксплуатации всей постройки. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки, связанные со строительством фундамента.

Строительство фундамента без проекта

Часто эту ошибку допускаютyт некоторые самостройщики, которые строят по принципу “начнем, а потом посмотрим, как пойдет”. Такой подход является наиболее безответственным, потому что на момент начала возведения фундамента мы уже должны знать примерную концепцию постройки, её этажность, тип кровли и т.д. В противном случае может оказаться, что фундамент не соответствует параметрам здания.

Всю необходимую информацию, которая необходима для строительства фундамента, мы разбирали в отдельной статье.

Часто люди исходят из чужого опыта без учета конкретных условий местности, в таких случаях говорят, что “сосед так строил”, “предки так строили и т.д.” Условия и возможности у “соседей” и “предков” могли существенно отличаться от ваших.

Строительство по архитектурному проекту

Иногда заказчики понимают, что строить совсем без проекта нельзя, но работы начинают по архитектурному (эскизному) проекту. Тут важно понимать различия между архитектурным и рабочим (инженерным) проектом. В первом прорабатывается внешний вид здания, размещение его на участке и общая планировка, во втором — технологические узлы, проработка “пирогов” стен и кровли, расположение инженерных коммуникаций.

Подробнее различия между архитектурным и эскизным проектами мы разбирали в отдельной статьена сайте.

Для фундамента не так важен внешний вид, как конструкция постройки и расчет нагрузок, в этом отношении архитектурный проект не предоставляет необходимой информации.

Строительство без изучения геологии грунта

Вопрос о выборе типа фундамента часто ставит в тупик опытных строителей, так как на него нельзя дать определенного ответа без изучения данных о характере грунта в пятне застройки. К сожалению, иногда фундамент строят без учета условий местности, а просто на основе вкусовых предпочтений.

Тут важно понимать, что основная задача фундамента состоит в передаче нагрузок от здания на основание, поэтому конструкция будет зависеть от характера грунта. Без знаний о характере почв невозможно правильно составить проект, поэтому многие проектировщики для составления рабочей документации требуют геологию участка.

Геологические изыскания можно провести и своими силами, но такой способ дает только общую картину о типе почвы. Профессиональные исследования позволяют выявить проблемные с точки зрения строительства участки. Про самостоятельное определение типа почвы подробнее читайте в статье на сайте.

Выбор фундамента из-за экономии

Фундамент относится к тем элементам здания, на которых не стоит экономить. При этом никто не говорит, что нужно строить наиболее дорогой фундамент. Просто основание дома должно удовлетворять параметрам здания, типу почвы и климатическим условиям региона. В некоторых случаях рациональнее уменьшить площадь дом и его этажность, но не снижать качество фундамента.

В последнее время распространение получил свайный фундамент, но важно понимать, что он пригоден для определенного типа строений, на пучинистых грунтах в климатической зоне с холодным климатом могут проявиться его недостатки. Перед началом строительства важно провести технико-экономическое сравнение вариантов. Оно позволит выявить наиболее приемлемый вариант фундамента и с экономической, и с технической точки зрения.

Укладка фундамента на непригодный для этого грунт

Эта ошибка включает целую группу недочетов, объединяет их то, что под подошвой фундамента оказывается некачественный грунт. Почва под фундаментом должна быть плотной и не должна подвергаться морозному пучению. Если одно из условий нарушается, то это грозит деформацией основания.

• Органика в грунте (чернозем) — плодородную почву следует выбирать из-под фундамента. Органика в этой почве со временем перегнивает, в результате этого основание просаживается.
• Пучинистый грунт в зоне промерзания — такой тип грунтов имеет свойство расширяться при замерзании и выдавливать основание здания из земли.

Пучинистость в разной степени свойственна разным типам почв: суглинкам, глине, супеси. В этих грунтах содержится большое количество воды, которое при отрицательных температурах замерзает и расширяется. Чем меньше способность почвы задерживать воду, тем менее пучинистым является грунт. К непучинистым относится песок, поэтому именно из него в большинстве случаев формируют песчаную подушку. Проблему выбора грунта мы подробно разбирали в отдельной статье.

Неуплотненная песчаная подушка под фундаментом

В большинстве случаев непригодный для фундамента грунт убирают и заменяют его на непучинистый песок, но засыпать в котлован песок недостаточно — его надо правильно уплотнить. Уплотнение достигается с помощью послойного трамбования.

Также важно следить, чтобы песок не содержал органических или глиняных включений. Органика может повысить просадочность песчаной подушки, а глина увеличит пучинистость. Подробнее про ошибки, связанные с уплотнением грунта, читайте в отдельной статье.

Под песчаной подушкой не используют геотекстиль

Геотекстиль позволяет отделить уплотненный непучинистый грунт от “родной” почвы. Геотекстильная прослойка предотвращает перемешивание разных типов почв. Этот слой не требуется, если подушка под фундаментом и почва под ней имеют схожую структуру.

Снижение проектных параметров арматуры

Делают это для экономии материала, но если проект составлен без перезакладов, то снижение параметров арматуры может привести к изменению характеристик всего фундамента. Наиболее опасными тут являются:

• Увеличение шага поперечных хомутов.
• Уменьшение количества прутков.
• Снижение диаметра прутков.
• Исключение усилений в углах арматурного каркаса.

Арматуру укладывают на дно опалубки без защитного слоя

Под арматурой должен находиться защитный слой бетона, это прослойка защищает металл от влаги и ржавчины. Чтобы такое пространство, заполненное бетоном сформировалось, арматуру нельзя класть на дно опалубки. Для затекания бетона под арматурный каркас укладывают на специальные подпорки или на деревянные бруски.

Также иногда ошибкой считают сварные соединения внутри арматурного каркаса. Правильной считается технология, когда каркас соединяют с помощью вязальной проволоки. Эта тема является спорной, поэтому мы не включили её в перечень ошибок фундамента, подробнее про допустимость сварных соединений в железобетоне читайте в статье.

Заливка бетона без приемки скрытых работ

Скрытыми в строительстве называют работы, которые никак нельзя проверить после завершения последующих работ. К таким работам при возведении фундамента относится уплотнение грунта, формирование опалубки и арматурного каркаса. Если пустить это на самотек, то после монолитных работ будет невозможно проверить качество арматурного каркаса. По этой причине все скрытые работы подлежат приемке с фотофиксацией.

Некачественное закрепление опалубки

Опалубка должна иметь стабильную форму на весь период твердения бетона. При застывании её стенки испытывают на себе распирающие усилия, поэтому важно хорошо закрепить конструкцию. У съемной деревянной опалубки это достигается стальными шпильками. Несъемные варианты опалубки из пенополистирола обычно скрепляют креплениями от производителей материала.

Несъемная опалубка из ЭППС

Источник