Решение № 2-1-269/2018 2-269/2018 2-269/2018
М-204/2018 М-204/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1-269/2018
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.
при секретаре Новиковой Н.С.
с участием прокурора Амелиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области
дело по иску Егельской Н.Н. к Егельскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л :
16 мая 2018 г. Егельская Н.Н. обратилась в суд с иском к Егельскому А.В., в котором просила признать Егельского А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № дома № , обязать межрайонный отдел УФМС России по Калужской области в г. Кирове снять с регистрационного учета Егельского А.В. по указанному адресу. В обоснование иска указала, что 15.02.1993 Егельскому В.С. и членам его семьи, в которую входили жена Егельская Н.Н. и сын Егельский А.В., был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Егельский В.С. умер. По состоянию на апрель 2018 г. в указанной квартире зарегистрированы: она и ее сын Егельский А.В. За период проживания в квартире ее сын ведет антисоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде на работает, применяет к ней физическое насилие, имея двух несовершеннолетних детей, никак не участвует в их воспитании и содержании, не платит алименты. Будучи в нетрезвом состоянии Егельский А.В. высказывал угрозы ее жизни и здоровью. Она неоднократно была вынуждена обращаться в полицию. Опасаясь за свою жизнь, она вынуждена была в течение двух месяцев проживать в квартире ее знакомой ФИО1, поскольку иного жилья не имеет. В ее отсутствие Егельский А.В. в их квартире устраивал шумные пьянки, драки, вынес и продал ценные вещи, разбил балконную дверь, пробил стену между ванной комнатой и туалетом. Егельский А.В. не участвует в расходах по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги, по состоянию на 16.04.2018 общая задолженность по коммунальным платежам составила 65 764 руб. 07 коп. Егельский А.В. привлекался к административной ответственности: 22.07.2017 по ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 20. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность > Статья 20.1. Мелкое хулиганство» target=»_blank»>20.1 КоАП РФ – мелкое хулиганство; 23.07.2017 по ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 20. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность > Статья 20.1. Мелкое хулиганство» target=»_blank»>20.1 КоАП РФ появление в общественных местах в состоянии опьянения. Егельский А.В. привлекался к уголовной ответственности: в 2009 г. по ст. Особенная часть > Раздел VII. Преступления против личности > Глава 16. Преступления против жизни и здоровья > Статья 111. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью» target=»_blank»>111 ч.1 УК РФ, в 2010 г по ст. Особенная часть > Раздел VII. Преступления против личности > Глава 16. Преступления против жизни и здоровья > Статья 116. Побои» target=»_blank»>116 ч.2 УК РФ, в 2017 г. по ст. Особенная часть > Раздел VII. Преступления против личности > Глава 19. Преступления против конституционных прав и свобод человека и гражданина > Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища» target=»_blank»>139 УК РФ.
Определением судьи от 21 мая 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Министерство обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице РЭУ №2 обособленного подразделения «Западное».
Определением суда от 21 июня 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, как балансодержатель жилищного фонда, расположенного в п. Шайковка Кировского района Калужской области.
В судебном заседании истец Егельская Н.Н., уточняя исковые требования, просила признать Егельского А.В. утратившим право пользования квартирой № дома № в со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить Егельского А.В. из данного жилого помещения. В обоснование требований истец сослалась на обстоятельства, указанные в иске, также пояснила, что она не может проживать совместно со своим сыном Егельским А.В. в спорной квартире, поскольку Егельский А.В. неоднократно без всяких причин избивал ее, он высказывает ей угрозы, что ее убьет, данные угрозы она воспринимает реально и опасается за свою жизнь и здоровье. Егельский А.В. привлекался к уголовной ответственности за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью. Егельский А.В. использует жилое помещение не по назначению, собирает мусор в квартире, разбил балконную дверь, пробил стенку между ванной комнатой и туалетом, вынес и продал из квартиры ценные вещи.
Ответчик Егельский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства, в адрес суда вернулись конверты с отметкой, что истек срок хранения. 20.06.2018 Егельский А.В. получил копию иска и приложенные документы (л.д. 52).
Представители третьих лиц: Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице РЭУ №2 обособленного подразделения «Западное», ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 15.02.1993 Егельскому В.С. на состав семьи из трех челок: он, жена Егельская Н.Н. и сын Егельский А.В., был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 5).
Из свидетельства о заключении брака следует, что Егельская Н.Н. является женой Егельского В.С. (л.д. 9).
Свидетельством о рождении подтверждается, что Егельская Н.Н. и Егельский В.С. являются родителями Егельского А.В. (л.д. 10).
Согласно свидетельству о смерти Егельский В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Выпиской из домовой книги от 17.04.2018 и выпиской из финансового лицевого счета от 17.04.2018 подтверждается, что в квартире № дома № зарегистрированы и проживают Егельская Н.Н. и Егельский А.В. (л.д. 6, 7).
В соответствии со статьей Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма > Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий» target=»_blank»>53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти нанимателя Егельского В.С., члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно статье Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма > Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» target=»_blank»>54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Таким образом, Егельская Н.Н. и Егельский А.В., являясь членами семьи нанимателя Егельского В.С., приобрели равное с ним право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании установлено, что после смерти нанимателя Егельского В.С., нанимателем спорной квартиры стала Егельская Н.Н.
В соответствии с частью 1 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма» target=»_blank»>69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что до 22 июля 2017 г. стороны проживали вместе в спорной квартире, с 22.07.2017 после внезапно возникшей ссоры Егельская Н.Н. была вынуждена уйти из квартиры, поскольку опасалась за свою жизнь и здоровье, она стала проживать у своей подруги ФИО1, с 30.03.2018 по 28.05.2018 Егельская Н.Н. проживала в спорной квартире, поскольку ее сына Егельского А.В. забрали для отбывания наказания, с 29.05.2018 Егельская Н.Н. снова была вынуждена уйти из спорной квратиры, и стала проживать у своей подруги ФИО1
Таким образом, Егельский А.В. перестал быть членом семьи нанимателя Егельской Н.Н., они проживают раздельно, ведут раздельное хозяйство.
Согласно части 4 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» target=»_blank»>83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, в силу указанной правовой нормы расторжение договора социального найма жилого помещения в случае разрушения или повреждения жилого помещения, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению возможно только по требованию наймодателя.
Согласно части 1 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» target=»_blank»>91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» target=»_blank»>91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1-3 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд > Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением» target=»_blank»>17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство > Статья 1. Основные начала жилищного законодательства» target=»_blank»>1 и части 4 статьи Раздел I. Общие положения > Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд > Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением» target=»_blank»>17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» target=»_blank»>91 ЖК РФ.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения» target=»_blank»>91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
Согласно справке ООО «ГУЖФ» от 17.04.2018 задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг по спорной квартире на 16.04.2018 составляет 65 764 руб. 07 коп. (л.д. 8).
Из судебного приказа от 01.02.2017 следует, что в солидарном порядке с Егельской Н.Н. и Егельского А.В. в пользу ООО «ГУЖФ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.08.2015 по 31.10.2016 в сумме 50 797 руб. 65 коп. (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что Егельская Н.Н. и Егельский А.В. не оплачивают образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам.
22.07.2017 и 18.10.2017 Егельская Н.Н. обращалась в МО МВД России «Кировский» по факту высказывания ее сыном Егельским А.В. в ее адрес угроз убийством и восприятия этой угрозы как реальной, а также по факту угроз сожжения квартиры.
Из рапорта УПП МО МВД России «Кировский» следует, что Егельский А.В. зарекомендовал себя с отрицательной стороны, жалобы и заявления на него неоднократно поступали со стороны его матери, а также от соседей, он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в состоянии опьянения себя не контролирует, агрессивен, скрытен, склонен к совершению тяжких и особо тяжких преступлений, особенно краж, привлекался к административной и уголовной ответственности (л.д. 21).
Однако, указанные уголовно-наказуемые деяния совершались не в отношении истца, поэтому данные доказательства суд отвергает в качестве доказательств, подтверждающих систематическое нарушение прав истца со стороны ответчика.
Согласно постановлениям по делам об административных правонарушений от 23.07.2018 и от 24.07.2018 Егельский А.В. привлекался к административной ответственности по ст. Раздел II. Особенная часть > Глава 20. Административные правонарушения, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность > Статья 20.1. Мелкое хулиганство» target=»_blank»>20.1 ч. 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях за совершение 22.07.2017 и 23.07.2017 в подъезде дома № и в отношении своей матери Егельской Н.Н. мелких хулиганств (л.д. 94, 95).
Из актов обследования спорной квартиры начальником РЭУ №2 ООО «ГУЖФ» от 29.06.2018 и от 11.07.2018 следует, что в квартире № дома № стены, полы, окна в комнатах и на кухне находятся в удовлетворительном состоянии, ванная и санузел в удовлетворительном состоянии, без сколов и трещин. В прихожей между туалетной комнатой и ванной комнатой в стене имеются выбоины, на балконной двери разбито стекло и оторвана облицовочная фурнитура, что также подтверждается фотографиями, представленными к акту (л.д. 86, 87-90, 108).
Наличие указанных повреждений и возникновение их в период непроживания в спорной квартире Егельской Н.Н. ответчиком не оспаривалось.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, проживающая с Егельскими на одной лестничной площадке в квартире № дома № , подтвердила, что Егельский А.В. неоднократно избивал свою мать Егельскую Н.Н. Последний раз это было в июле 2017 г., когда Егельская Н.Н. вызвала полицию. При ней Егельский А.В. высказывал Егельской Н.Н. угрозы убийством, разбил люстру.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, являющаяся хорошей знакомой Егельской Н.Н., подтвердила, что с июля 2017 г. Егельская Н.Н. проживает у нее, так как в своей квартире № дома № Егельская Н.Н. проживать не может, так как ее избивает сын Егельский А.В. и издевается над ней. Впервые Егельский А.В. стал избивать мать 13-14 лет назад, потом был еще раз, когда он разбил ей бровь дверью, но Егельская Н.Н. в больницу и в полицию не обращалась. Егельский А.В. проявляет сильную агрессию к матери и неизвестно, что он может сделать.
В судебном заседании установлено, что балансодержателем жилищного фонда в п. Шайковка Кировского района Калужской области является ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (л.д. 92), однако никаких требований об устранении нарушений прав истца, а также о необходимости устранить допущенные нарушения в установленный срок ответчику наймодатель не предъявлял.
С учетом установленных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Егельский А.В. имеет право пользоваться спорной квартирой наравне с нанимателем Егельской Н.Н., он совершал хулиганские действия в отношении своей матери Егельской Н.Н. в июле 2017 г., допустил порчу чужого имущества, а именно балконной двери и стенки между ванной комнатой и туалетом, однако наймодатель не предупреждал ответчика о необходимости устранить допущенные нарушения и не устанавливал срок для устранения допущенных нарушений, в связи с чем отсутствуют основания для применения крайней меры ответственности в виде выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поэтому не имеется правовых оснований для признания Егельского А.В. утратившим право пользования спорной квартирой и его выселения.
В удовлетворении исковых требований Егельской Н.Н. к Егельскому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Тришкина
Решение суда в окончательной форме принято 23 июля 2018 г.
Источник