Что такое лотковая кровля

Проведение капитального ремонта лотковых кровель (кровель из железобетонных лотковых панелей) многоквартирных домов с применением ПВХ-мембран

Совмещенная кровля является наиболее распространенным типом кровли. Конструкция совмещенной кровли одновременно выполняет функции крыши и чердачного перекрытия. В некоторых случаях она может включать в себя неотапливаемый и неэксплуатируемый чердак.

.

Рис 1. – Пример совмещенной кровли

Рис 2. – Пример состава совмещенной кровли

Кровля из железобетонных лотковых панелей или же лотковая кровля является разновидностью чердачной крыши. Лотковые кровли состоят из плит чердачного перекрытия, чердака и непосредственно железобетонных лотковых панелей, с гидроизоляцией которых как раз возникает множество вопросов как на стадии проектирования, так и на стадии монтажа.

Рис 3. – Пример лотковой кровли

Рис 4. – Пример состава лотковой кровли

Основная проблематика лотковых кровель состоит в том, что конструкция таких кровель и примыкания самих панелей между собой имеют многочисленные железобетонные ребра, железобетонные выступы, технологические ж/б усиления и диафрагмы жесткости, а также прочие конструктивные элементы (например, общий водосборный лоток), которые как раз вызывают сложности с выбором способа устройства кровельного покрытия и добавляют проблемы с устройством примыканий на таких кровлях.

Рис 5, 6, 7, 8. – Примеры сложности в конструкциях лотковых кровель

Традиционно гидроизоляция лотковых кровель выполняется с помощью наплавляемых или напыляемых материалов. В ходе проектирования и монтажа часто возникает множество вопросов. Например, как сделать примыкание гидроизоляционного слоя рядовой кровли из лоточных железобетонных панелей с общим водосборным лотком на кровле.

Кроме того, традиционные решения требуют и достаточно трудоемкой предмонтажной подготовки. Нужно добиться соответствующей влажности основания из железобетонных панелей, обеспечить дополнительные переходные бортики в местах как раз примыканий и сопряжений, осуществить праймирование основания и многое другое, что требует временных и финансовых затрат.

В итоге ремонт лотковой кровли превращается для управляющей компании в настоящую головную боль, и даже небольшие ошибки, которых в данном случае очень легко допустить, могут в результате привести к протечкам и необходимости новых ремонтов.

Проведение ремонта лотковой кровли с помощью полимерных мембран – опыт для нашей страны достаточно новый.

Специалисты компании ТЕХНОНИКОЛЬ проработали вопрос капитального ремонта и устройства гидроизоляции лотковых кровель, разработав соответствующие техническое решение и альбом узлов.

Учитывая вышеуказанные конструктивные особенности, в качестве кровельного решения для ремонта было решено использовать армированную ПВХ-мембрану (с флисовой подложкой) LOGICROOF V-GR FB 1.5 мм с выполнением сплошной приклейки (с помощью специальных клеевых составов LOGICROOF BOND и LOGICROOF BOND ARCTIK) к основанию из железобетонных лотков.

Рис 9. – Решение для ремонта лотковых кровель Рис 10. – Пример кровельного узла

Для устройства примыканий и устройства сложных элементов используется неармированная ПВХ-мембрана LOGICROOF V-SR 1.5 мм.

Использование армированного материала для основного слоя позволяет обеспечить устойчивость к физико-механическим нагрузкам, в том числе со стороны ветрового воздействия. Флисовая подложка на ПВХ мембране дает возможность устройства клеевого крепления водоизоляционного ковра на кровле плюс сглаживает шероховатости бетонной поверхности, а также в сочетании со слоем клея создает дополнительное армирование гидроизоляционного материала (основное армирование материала LOGICROOF V-GR FB выполнено с помощью стеклохолста между слоями ПВХ-мембраны).

Для примыканий (в том числе сложных и нетривиальных) применяется неармированный ПВХ материал, которому при монтаже, предварительно нагревая и растягивая его, можно задать любую форму и произвести устройство надежного окончания примыкания.

Одним из первых регионов, которые применили новое решение для выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, стала Республика Бурятия, где в качестве Технического заказчика выступал: «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия» г. Улан-Удэ.

Как это было:

Традиционно до начала производства строительных работ данный тип кровель предполагал всего лишь наличие железобетонных лотковых панелей с достаточно большим количеством острых граней, выступов, перепадов, диафрагм жесткости и прочих элементов.

Рис 11. – Фото с объекта до начала работ

Весь цикл проведения ремонтных работ был разделен на два важных этапа организации работ.

Первым этапом необходимо было провести общестроительные работы, которые предполагали восстановление железобетонных поверхностей и конструкций, штукатурку и окраску вент. шахт, замену дверей на противопожарные в местах выхода на кровлю, замену кровельного ограждения, а также предмонтажную подготовку, которая включала подготовку основания и уборку мусора.

Рис 12. – Подготовка основания и уборка мусора

После выполнения первого этапа ремонтных работ, специалисты подрядной организации перешли ко второму этапу, а именно непосредственно устройству кровельного покрытия.

Устройство кровельного покрытия началось с монтажа основного гидроизоляционного слоя из ПВХ-мембраны LOGICROOF V-GR FB 1.5 мм.

Рис 13, 14. – Монтаж основного гидроизоляционного ковра из ПВХ-мембраны LOGICROOF

Устройство основного гидроизоляционного ковра не заставило себя долго ждать, и подрядчик перешел к выполнению устройства кровельных примыканий.

Рис 15, 16. – Монтаж кровельных примыканий из ПВХ-мембраны LOGICROOF

Монтаж одного из нескольких домов пришелся на период поздней осени, с наличием заморозков и осадков в виде дождя и снега.

Рис 17. – Монтаж кровли из ПВХ-мембраны в осенне-зимний период

Полимерные мембраны отличаются возможностью проведения всесезонного монтажа. В данном случае это помогло завершить капитальный ремонт всех кровель многоквартирных домов без сдвига сроков.

Рис 18. – Смонтированная кровельная система с применением ПВХ-мембраны LOGICROOF

«Применение данной технологии в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта было использовано в республике впервые. Все работы произведены должным образом, в установленные сроки и с соблюдением строительных норм», — отметил Тимур Цыренжапов, генеральный директор Фонда капитального ремонта Бурятии.

Источник

Кровли из железобетонных лотковых панелей

Безрулонные крыши из железобетонных лотковых панелей предусматривают в зданиях с вентилируемым чердаком. Такие крыши включают железобетонные кровельные панели, железобетонные водосборные лотки (при внутреннем водоотводе) с защитой гидроизоляционным слоем из мастичных окрасочных составов (из холодной битумно-полимерной или полимерной мастики по ГОСТ 30693) и доборные элементы (фризовые панели, опорные столбики, балки и т.п.).

В местах пропуска вентиляционных блоков, труб и другого инженерного оборудования в железобетонных панелях должны быть предусмотрены отверстия с обрамлением, выступающим на высоту не менее 100 мм.

Вынос карнизов кровельных панелей при наружном водоотводе за грань наружной стены должен быть не менее 600 мм, а при внутреннем водоотводе не менее 100 мм.

В опорных фризовых панелях стен должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, общая площадь которых в каждой из продольных стен принимают по аналогии с требованием 4.4.

Стыки между кровельными панелями, водосборными лотками, а также стыки этих элементов с вентиляционными шахтами, торцовыми фризовыми панелями, стояками вытяжной вентиляции и т.д. должны располагаться выше основной водосливной поверхности кровельных панелей и водосборных лотков.

Водосборные лотки должны быть однопролетными. Не допускается пропускать через днище водосборных лотков стояки вытяжной вентиляции, стойки радио, телеантенн и др.

В крышах с наружным неорганизованным водоотводом для конькового стыка между кровельными панелями предусматривают П-образные железобетонные нащельники (приложение Т), для стыка кровельных панелей и водосборных лотков с торцовыми фризовыми панелями – фартуки из оцинкованной стали с пристрелкой их дюбелями к фризовой панели и последующей установкой парапетной плитки, а в местах сопряжения кровельных панелей с вентиляционными шахтами – фартуки из оцинкованной кровельной стали с пристрелкой их дюбелями к вертикальной плоскости вентиляционных шахт и прокладкой между стенкой шахты и фартуком герметизирующей ленты.

Для сопряжения кровельных панелей со стояками вытяжной вентиляции могут быть предусмотрены металлические зонты из оцинкованной кровельной стали с обжимными кольцами.

Источник

Типы кровель и их ремонт

Дата публикации 07 июня 2018 .

Последний месяц лета и осень – всегда самые активные месяцы для ремонта зданий и сооружений: зима неумолимо приближается и откладывать становится некуда.

Кровля из профлиста и металлочерепицы.

Весьма распространенный тип кровли. Чаще всего в сфере ЖКХ ее можно увидеть на старых домах после капремонта. Данный тип кровли отличается долговечностью, и весьма редко протекает, хотя нам встречались кровли, где были установлены слишком маленькие внутренние ендовы для крыши со скосом более 10м, в результате чего вода во время дождей лилась внутрь здания. Но такой размер крыши если и можно встретить в многоквартирных домах, то крайне редко. По крайней мере нам подобные кровли встречались только на административных зданиях, больницах, школах, интернатах и пр.

Такие кровли сравнительно редко нуждаются в ремонте. Основные проблемы металлических кровель – это повреждения снегозадержания, ограждения и водосточных систем вследствие лавинообразного схода снега с кровли, поэтому при своевременной уборке снега в зимнее время данные кровли могут служить десятилетиями.

На фото — кровля из металлочерепицы.

Шиферная кровля.

Шиферная кровля – один из самых распространенных типов кровли на домах «хрущевской» постройки. Имеет два основные преимущества: весьма долговечна и менее подвержена лавинообразному сходу снега в зимний период. Капитальный ремонт шиферной кровли дороже, чем замена ее на металлочерепицу и профлист, но зато данная кровля требует гораздо меньше обслуживания зимой. Многие управляющие компании вообще пренебрегают уборкой снега с данных кровель, что безусловно неправильно, но тем не менее существует.

На фото шиферная кровля.

Фальцевая кровля.

Практически вечная кровля, если ее грамотно уложить. Основная проблема – очень мало специалистов по монтажу фальцевой кровли. Мы также не проводим капремонт фальцевых кровель, но регулярно проводим на них работы, т.к. из-за отсутствия специалистов проблемы с ними возникают регулярно по причине неграмотной их укладки.

Очень давно не встречались кровли с двойным фальцем (замок стыка листов фальцевых кровель), либо на таких кровлях не бывает проблем, либо их крайне редко укладывают. Одинарный же фальц неизбежно со временем начинает протекать.

Фальцевые кровли, как и любые кровли из металла, необходимо чистить от снега регулярно, что увеличивает расходы на ее содержание по сравнению с шиферными кровлями.

На фото фальцевая кровля.

Мембранная кровля.

Мембранная кровля – это достаточно новый тип кровельных покрытий, поэтому ее сложно встретить на многоквартирных домах. В основном укладывается вместе с утеплителем. Сравнительно с традиционными материалами для плоских кровель мембранная кровля гораздо дороже по стоимости как материалов, так и монтажа. Разделяется на эксплуатируемые и неэксплуатируемые кровли. Мембранную кровлю гораздо проще ремонтировать, но и повредить достаточно легко, поскольку мембрана – не самый прочный материал. Тем не менее, возможность монтажа в зимнее время, утепление кровли и ремонтопригодность делают ее едва ли не самой популярной кровлей при строительстве, например, новых торговых центров. Заявленный срок службы данной кровли – 25 лет, впрочем, проблемы с ней появляются гораздо раньше, что связано как с использованием материалов неизвестных производителей, так и с ошибками монтажа.

На фото мембранная кровля.

Лотковая кровля.

Кровля, весьма популярная при строительстве жилых домов в 1980е и 90е годы. Кровля, сделанная из железобетонных блоков выглядит практически вечной, но и у нее есть слабые места. В первую очередь, это плоские части кровли, которые закрываются либо рулонными материалами, либо мастичными кровлями, а также ступени центральных лотков кровли – их необходимо периодически промазывать герметиком, впрочем, за этим нужно следить ничуть не чаще, чем за состоянием сточных воронок, которые периодически нуждаются в прочистке на любой плоской кровле. Сложность ремонта данной кровли состоит в том, что ее конструкция иногда не позволяет однозначно определить место протечки.

На фото лотковая кровля.

Мягкая кровля

По-прежнему, самым популярным видом кровельного покрытия остаются рулонные материалы. Наконец-то ушел в прошлое рубероид (по данным Екатеринбургского филиала Технониколь, за год не продали ни одного рулона), пока еще используется уже устаревший морально бикрост, появилось бессчётное количество новых предприятий, выпускающий новые материалы, качество которых пока невозможно оценить, но сами эти предприятия обещают долговечность при стоимости меньше чем у проверенных материалов от Технониколи.

На фото мягкая кровля.

Принципиально ремонт мягкой кровли можно разделить на три типа:

Капитальный ремонт, включающий демонтаж старого ковра, ремонт стяжки и укладка двух слоев рулонного материала.

Данный способ, безусловно, является самым качественным по исполнению решением, но и самым дорогостоящим, т.к. включает в себя максимальное количество этапов работ и расходуется больше всего материалов. Рекомендуется в первую очередь для недавно построенных домов, т.к., во-первых, количество слоев небольшое, в отличие от старых домов, где на первоначальный ковер наплавлялись сверху все новые и новые слои, во-вторых качество строительных работ в новостройках часто невелико. Например, в прошлом месяце мы ремонтировали кровлю на ул.Крауля: на стяжке, которую тоже нужно было ремонтировать, несмотря на возраст дома, совсем не было праймера, первый слой не приплавлялся, а просто был разложен по кровле, второй слой был также не наплавлен по всей ширине, а был проплавлен только по краям. При этом застройщик не экономил на материалах – был уложен Техноэласт, который является самым дорогим и долговечным материалом из линейки рулонных материалов Технониколи.

У данного способа ремонта есть единственный существенный недостаток – риск того, что после демонтажа кровельного ковра может пойти дождь, что не редкость в нашем климате.

Ремонт кровли методом спекания.

Для данного вида ремонта используются инфракрасные утюги, которые прогревают кровельный пирог до 180С.

На фото ремонт кровли методом спекания.

В результате из кровельного ковра и стяжки выпаривается вся влага, а все имеющиеся слои спекаются в один монолитный слой. Сверху укладывается один слой рулонного материала. Способ хорош не только отсутствием необходимости демонтажа старого покрытия, что существенно снижает стоимость работ, но и отсутствием риска затопления верхних этажей при внезапном выпадении осадков. Кстати говоря, методом спекания можно ремонтировать кровлю не только летом, но и зимой: утюги удалят влагу не только из-под кровельного пирога, но и уберут снег и наледь, оставшиеся на кровле после механической уборки снега.

Ремонт кровли посредством нанесения еще одного слоя покрытия.

Это может быть, как наплавление еще одного слоя рулонных материалов, так и укладка мастичной кровли. Фактически, это просто временное решение, поскольку если под слоем кровли осталась влага, то она неизбежно продолжит разрушать кровлю. Впрочем, компании, которые ремонтируют кровлю мастикой, дают гарантии на выполненные работы, а их существенным плюсом является скорость укладки: бригада из трех человек может закрыть 700м.кв. за день работы.

Рулонные материалы, несмотря на внешнюю схожесть, достаточно сильно различаются между собой. Мы не доверяем материалам новых предприятий и используем только материалы Технониколь.

По данной ссылке перечень рулонных материалов со сроком службы.

Указанный срок службы можно смело делить на два, чтобы учесть человеческий фактор при монтаже, и мы получим гарантированный срок службы битумной основы материалы.

Еще раз подчеркну – именно битумной основы материала. Каждое наименование различается по типу подложки: стеклохолст, стеклоткань или полиэфир. Причем, если мы ремонтируем старый дом, то выбор подложки не повлияет на долговечность кровли, т.к. все возможные усадки дом уже прошел, в отличие от новостроек, где процесс усадки еще идет. Для ремонта домов моложе 10 лет, в зависимости от условий, может быть необходима подложка из стеклоткани или полиэфира, которые более устойчивы к нагрузкам на разрыв, чем стеклохолст. В любом случае необходим осмотр кровли для выбора материала.

Источник