Акт приемки кровли: обследование и приемка крыши в эксплуатацию
Приемка кровли включает проверку качественных показателей выполненных работ, а также проверки соответствия использованных стройматериалов и частей кровли данным проекта. По итогам приемки составляется документ — акт приемки кровли.
Особенности приемки кровли в эксплуатацию
На начальном, 1 этапе приемки крыши проводится проверка наличия паспортов и (или) сертификатов качества на стройматериалы. Они обязательно поступают в продажу с комплектом всей необходимой документации от производителя, подтверждающей их качество и необходимые для монтажа параметры, указанные в проектной кровельной документации.
Результаты такой проверки включаются в специальный журнал входящего контроля строительных материалов.
Чтобы максимально облегчить осуществление работ и процесс их дальнейшей приемки, рекомендуют разрабатывать, предварительно, для всех узлов, частей и деталей крыши эскизы, которые должны отвечать таким требованиям:
- самостоятельное проведение кровельных работ должно осуществляться с соблюдением строительных нормативов;
- эскизы кровельных узлов обязательно утверждаются руководителем компании-подрядчика;
- эскизы необходимо согласовывать с органом, осуществляющим технадзор;
- бригадир непосредственных исполнителей работ должен завизировать эскизы, подтвердив, что он ознакомлен и принимает их к исполнению.
Условно, при проведении работ на кровле выделяют 3 основных этапа их осуществления: обустройство основания, создание нижнего слоя ковра кровли и обустройство покрытия кровли.
Приемка первых 2 этапов предполагает составление спецактов на скрытые работы, а также занесением требующейся информации в журнал произведенных работ на крыше.
Если у заказчика есть претензии к качеству проведенных работ, необходимо, в первую очередь, устранить установленные в ходе осмотра замечания, не выполняя последующий этап обустройства кровли.
После окончания 3 этапа, завершения монтажа отдельных частей и деталей крыши согласно с данными проектной документации, а также ее очистки ее от накопленного мусора, составляется акт приемки крыши, для которого используются такая документация:
- Акты о выполненных скрытых работах.
- Ведомость выполнения работ.
- Ведомость входящего контроля качественных показателей поступающих материалов.
- Ведомость контроля качества уже сделанных работ.
Процесс приемки кровли проводится визуально, а для осуществления различных контрольных замеров используют разнообразные инструменты – стальные рулетку и линейку, рейки измерительные, отвертки.
Визуальная приемка кровли
Промежуточная приемка выполняется обязательно для следующих законченных частей крыши:
- мауэрлата и системы стропилин;
- слоев рулонного гибкого стройматериала полностью (до монтажа последующего слоя);
- паро- и теплоизоляции, и основания под них (до размещения расположенных выше элементов);
- каждого слоя мастики (с контролем толщины армирующего слоя, которая должна быть не меньше 0,1-0,15 см).
Паро- и гидроизоляционное основание для крыш с гибким рулонным покрытием должно соответствовать таким требованиям:
- должно быть прочным и жестким;
- иметь идеально плоскую поверхность (зазоры между 3 метровой рейкой и плоскостью поверхности не могут быть больше 0,5 см).
Все переходы горизонтальными и вертикальными плоскостями делают максимально сглаженными и плавными.
Во время приемки оконченного пирога кровли контролируется значение угла наклона, которое может иметь отклонение от указанных в проектной документации значений: до 5% — для крыш со скатными плоскостями, и для плоских кровель — 1-2%.
Во время приемки контролируется кровельная поверхность, особенно примыкания горизонтальных и вертикальных конструктивных деталей, возле ендов и воронок. Для контроля водопроницаемости крышу можно заливать водой принудительно или проводить осмотр сразу после прошедших осадков.
Удовлетворительным качество построенной кровли считается при наличии таких условий:
- На гибком покрытии крыши нет вмятин, пробоин, вздутий от попавших под покрытие пузырей воздуха.
- Все кровельные части – воронки, ендовы, примыкания сделаны согласно данным проекта.
- Гибкие материалы в рулонах прикреплены без отслоений очень крепко.
- Трубы водослива снаружи размещены строго вертикально, отдельные части водосливов хорошо закреплены на стенках и крепко соединены друг с другом.
- Кровельное штучное покрытие плотно прилегает к обрешеточной конструкции.
- Кровельное штучное покрытие при проверке с чердака не имеет просвечивающих зазоров, все детали в рядах размещены параллельно коньковому брусу или свесу карниза.
- У штучных стройматериалов покрытия крыши отсутствуют трещины, сколы, коробление.
Важно: при приемке работ, выполненных на крыше, для всех этапов рекомендуют обязательно использовать видеокамеру или фотоаппарат для подробной съемки ее узлов и частей.
Акт приемки кровли: обследование крыши
Для осуществления кровельного обследования состояния крыши и составления на основании собранной информации актов, в том числе акта приемки кровли, разработаны различные методики его составления. Предварительно нужно подготовить все имеющиеся документы, включая детальный кровельный план, в котором должны быть такие пункты:
- разрезы и проекции кровли;
- описание всех узлов конструкции;
- список использующихся и использованных на кровле стройматериалов;
- при наличии нужных документов можно составить полноценный отчет про обследование крыши, где могут быть указаны рекомендации для ликвидации установленных в ходе осмотра проблем.
Кроме этого, после обследования составляют и другие документы про его результаты, например, акт приемки кровли.
Если документации недостаточно или она отсутствует совсем, при проведении 1 этапа обследования крыши составляется ее план, который включает все ее инженерно-технические составляющие.
Нужно учесть все детали, способные изменить состояние крыши, занося всю информацию в акт техсостояния крыши.
Чтобы избежать ошибок при систематизации осмотра, используется так называемая челночная схема, когда описание деталей производится в последовательном порядке — от одного парапета и, постепенно, продвигаясь в описании к противоположному. Во время проведения такого обследования любые, имеющиеся на кровле растрескивания и участки возможного протекания влаги учитываются.
С помощью рейки металлической (длиной 3 м) измеряют кровельные уклоны.
Важно: если согласно данных имеющейся кровельной документации ее ежегодная просадка составляет 2 мм или менее, в акте про обследование делается запись, и такой просадкой можно пренебречь.
В местах выявления трещин размещают спецмаяки, изготавливаемые из гипса в форме цифры 8, толщиной — 1 см. В самой широкой части трещины — размещается спецмаяк, а там, где она заканчивается – еще один.
Выявление трещин на крыше
Для длительных наблюдений используется стальные кровельные маяки, пластины которых устанавливаются соосно и отмечаются красителем.
В этом случае в акт про обследование заносится информация о перемещении спецмаяков относительно друг друга.
Расположение кровельных трещин и спецмаяков отражается в плане кровли. Периодически места размещения спецмаяков на кровле проверяют, а результаты вносят в ведомость наблюдений за кровлей.
Приемка кровельной гидроизоляции
Особое внимание уделяют при проведении обследования и составления акта приемки кровли важному ее параметру, защищающему кровлю и дом от действия атмосферной влаги – кровельной гидроизоляции.
Во время обследования тщательно проверяются все примыкающие части кровельного ковра к расположенным вертикально частям крыши. Для определения физико-механического состояния крыши выполняют вырезку участков 40х40 см, с закрытием участка такой вырезки стройматериалом существующего покрытия.
Процесс приемки кровельной гидроизоляции
После проведения регламентных испытаний вырезанных участков кровли составляют акт кровельного испытания, в котором содержится информация об имеющихся недостатках.
Если у крыши есть чердачное помещение, проводится также проверка текущего состояния слоев тепло- и пароизолятора, по мере надобности выполняют также вырезку частей для детального исследования их фактического состояния.
Измерение толщины утеплителя выполняется металлическим штырем с делениями, а для замера потока тепла применяют тепломер.
Если влажность утепляющего слоя не отвечает техническим регламентам, теплоизолирующий стройматериал заменяют.
Полученная по результатам исследований информация систематизируется и актируется. На основании данных акта кровельного обследования составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, включаемая в акт приемки кровли, с приложением фото недостатков и их эскизов.
Важно: по мере необходимости работы на кровле выполняются повторно для ликвидации установленных в ходе осмотра дефектов.
Источник
Акт приемки кровли
После завершения строительных работ, или после проведения капитального ремонта, строительная организация и надзорные органы оформляют и подписывают Акт приемки кровли. Стандарт заполнения регулируется техническим регламентом ИГАСН 15/99.
Документ подписывается комиссией, в числе которых предоставлены:
- представитель от организации подрядчика;
- представитель от стороны заказчика;
- представитель автора проекта, организация или физическое лицо.
Далее документ предусматривает заполнение рабочих полей.
- Дата проведения осмотра кровли.
- Подтверждение, что ремонт был осуществлен. Далее нужно указать номер проекта, проектных документов, которые были использованы для ремонтных или строительных работ.
- Информация о документах (акты) на проведение скрытых работ, например, для электросетей, водоотведения, газоснабжения, если это предусмотрено проектной документацией.
- Сведения о документах соответствия. В этой графе указывается исполнительная схема кровли, которая была утверждена в разрешительной документации до начала проектных или ремонтных работ.
- Сведения об исполнительных геодезических документах.
- Другие дополнительные документы, которые являются неотъемлемой частью принятия в работу кровли.
- В заключительной части, представители комиссии указывают, что произведен осмотр кровли в натуре, выполнены соответствующие проверки по указанным документациям, и что кровля соответствует как заявленным требованиям, так и по стандартам градостроительных нормативных положений принятые на территории РФ.
В заключительной части подписи проставляют все члены комиссии, с указанием должности, и полной расшифровкой персональных сведений. В случае отступления или имеются явные несоответствия с проектной документацией или разрешительной проектной частью, или имеются расхождения, члены комиссии указывают в Акте ссылки на документы, которые будут считаться неотъемлемой частью указанного Акта.
В настоящее время разработаны методические положения для членов комиссии, которые используют профессиональные средства для проверки соответствия качества кровли. При необходимости, отдельным документов указывается, какие средства были использованы для проведения работ комиссией для приемки кровли. Подписанный Акт прикрепляется к общей разрешительной документации на эксплуатацию здания.
Источник