Экспертиза ремонта кровли здания

Экспертиза качества выполненных работ по кровли

Объект: несущие и ограждающие конструкции кровли

Цель экспертизы:

Проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.

Характеристика объекта

Объект исследования представляет собой несущие и ограждающие конструкции кровли. Перекрытие чердачное – деревянное утепленное по деревянным балкам. Стены здания кирпичные. Фундамент буронабивной. Крыша деревянная. Кровля многоскатная, покрыта металлочерепицей по тесанной обрешетке.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения.

Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

В ходе экспертно-диагностического обследования несущих и ограждающих конструкций кровли было выявлено следующее:

• Зафиксированы дефекты в виде применения для отдельных несущих элементов конструкции древесины с количеством пороков и дефекты прочности конструкций.
• Неплотное примыкание фартука вертикальному элементу конструкции крыши.
• Отсутствует гидроизоляционная пленка;
• Антисептирование многих деревянных несущих элементов крыши не выполнялось, либо выполнялось плохо, с недостаточной степенью пропитки деревянных элементов и конструкций кровли;
• Отсутствуют слуховые окна, вытяжки, коньковый и карнизный продухи.

Дефекты неплотного примыкания между листами металлочерепици отсутствия уплотняющих прокладок, отсутствия гидроизоляционной пленки, а также дефекты в виде отсутствия слуховых окон, вытяжки, конькового и карнизного продухов, зафиксированные в ходе диагностического обследования, устранимы при полной разборке стен и выполнении новой рубки из нового бруса.

Экспертизой определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, составляющая . рубля. (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет №1 на ремонт кровли).

кровля

Демонтаж существующей кровли из металлочерепици

Монтаж контр обрешетки

Устройство двух слуховых окон

Монтаж гидроизоляционной пленки

Обработка антисептиком деревянных конструкций

ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ КОНСТРУКЦИЙ КРОВЛИ

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003)

На основании данных, полученных в результате диагностического обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли индивидуального жилого дома в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченно работоспособное состояние.

Выводы

Целью обследования являлось определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков. В результате диагностического обследования экспертиза пришла к следующим выводам:

• Выявленные в ходе диагностического обследования многочисленные дефекты монтажа несущих и ограждающих конструкций кровли жилого дома нарушают требования следующих нормативных документов:

— СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции;
— СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия;
— ГОСТ 9463-88 (СТ СЭВ 1144-78) Лесоматериалы круглые хвойных пород. Технические условия (с Изменением N 1);
— ГОСТ 8486-86 (СТ СЭВ 2369-80) Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия (с Изменениями N 1, 2, 3);
— ТР 163-04 «Технические рекомендации по устройству скатных кровель с применением новых материалов (металлические листы и мягкая черепица)»
— СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85
— СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю
— СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
Так, качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

• Дефекты неплотного примыкания между листами металлочерепицы, отсутствия уплотняющих прокладок, противоречит СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76
• отсутствия гидроизоляционной пленки противоречит СО 002-02495342-2005 «Кровли зданий и сооружений. Проектирование и строительство
• дефекты в виде отсутствия слуховых окон, вытяжки, конькового и карнизного продухов — не соблюдаются требования СТО НОСТРОЙ 2.13.81-2012 Крыши и кровли. Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю
• По мнению экспертизы, выявленные нарушения нормативных требований являются следствием ряда причин:

– не соблюдения технологии производства работ;
– отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;
–низкой квалификацией специалистов, выполнявших данные работы.

• На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций кровли жилого дома, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как ограниченноработоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
• Качество строительных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации жилого дома может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Экспертизой определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов выполненных строительно-монтажных работ по устройству кровли, составляющая . рубля. (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет №1 на ремонт кровли).

Источник

Что такое экспертиза кровли?

Экспертиза кровли. Как и в каких случаях ее проводят?

Кровлей называют покрытие, которое защищает здание от всевозможных погодных явлений. Кровля выполняет ряд важнейших функций, но главной из них является целенаправленный отвод воды и снега от поверхности здания. Качественная кровля должна обладать такими качествами как надежность, экономичность и долговечность.

Экспертизой кровли называют обследование строительных работ на качество монтажа конструкций кровли и правильность анализа инженерных расчетов. Необходимость этих процессов заключается в том, чтобы обезопасить людей в здании при его эксплуатации. Для того чтобы минимизировать ущерб от дефектов, полученных во время кровельных работ, необходимо проводить независимую экспертизу.

Специалист-эксперт производит осмотр кровельных конструкций в несколько этапов:

1. проверка уровня безопасности;
2. проверка продуктивности покрытия и утеплителей;
3. проверка данных контрольных измерений и расчетов.

В процессе проверки проводится рациональный анализ всей необходимой информации, устанавливается качество производственных работ, количество всех использованных в работе стройматериалов и разумность всех выводов во время работы над кровельной конструкцией. В случае проявления брака и дефекта специалист должен установить точные причины, откуда появился данный дефект, и кто ответственен за его появление.

Существует несколько случаев, при которых назначается экспертиза кровельных работ:

1. — возникновение проблем в процессе кровельных работ;
2. — в случае потери необходимой документации, которая должна показывать всю важную информацию о проводимой работе;
3. — если крыше был нанесен материальный ущерб;
4. — необходимость реставрации.

Есть и иные причины, по которым можно вызвать независимую экспертизу:

1. — в случае покупки недвижимости, которую следует оценить на предмет качества;
2. — если кровельное покрытие при ветре издает много шума.

Во время экспертного обследования важную функцию выполняют особенности технологии проведения кровли, которые оцениваются по 3 составляющим:

1. — материал, из которого сделана кровля – это может быть металл, мягкая кровля и черепица;
2. — несущая конструкция, которая чаще всего сделана из дерева или из металла;
3. — качество утепления, которое бывает холодным или теплым.

Всякая крыша нуждается в своих особых методах анализа при экспертизе. В случае деревянного покрытия в большей степени смотрят на влажность древесины, степень растрескивания, если имеется, и наличие всевозможных паразитов, грибков и бактерий. Мягкую кровлю осматривают на наличие вздутий и степени прилипания.

Экспертиза кровли проводится несколькими организациями.

В первом случае под руководством технадзора, когда крыша еще не была установлена. Экспертизе следует выявить опасные места и слабые узлы в документах предстоящего проекта. Кровля проверяется на качество строительного материала, который используется при работах. Также проверяются некоторые возможные операции, которые подрядчик обязан выполнить. Часто экспертиза проводится в течение некоторого времени перед тем, как сдать объект в эксплуатацию. В этом случае эксперты могут точнее всего определить уровень безопасности и качества кровельного покрытия. Нередко ошибки бывают допущены во время проектирования, и тогда экспертиза помогает разрешить возможные споры между застройщиком и владельцем здания.

В конце экспертизы специалист делает общие замеры проделанного труда в итоговом заключении. Во многом от проведенного анализа будет зависеть стоимость услуги эксперта. Сложность аналитических задач, высота здания, количество степеней тестирования тоже очень сильно влияет на цену. Срок стандартной экспертизы кровли составляет 2 недели, но также возможно продлить этот срок на определенное количество дней. Обычно эксперт проделывает экспертизу с выездом на объект всего один раз. Есть исключения, когда требуется несколько посещений. После всех экспертных работ делается заключение.

Правильное заключение содержит в обязательном порядке список данных, на основе которых проводилась экспертиза. Сама организация независимых экспертов может прикладывать к делу фото- или видеоматериалы, которые могут подтверждать всевозможные нарушения, повреждения в слоях кровли или несущих конструкций. В документе может указываться сумма возмещения ущерба хозяину сооружения. Также там содержится вся информация по строительному объекту, результаты всех измерений и результатов. Вся юридическая сила данного документа сохраняется.

Большинство независимых экспертов в своей работе с клиентами предлагают бесплатную консультацию, объективные и независимые выводы и пр. Сертификат экспертизы является документом, который можно использовать в случае судебных разбирательств и различных жизненных обстоятельств.

ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» предлагает свои услуги: мы сделаем все задачи за вас!

Источник

Кровли

Экспертиза и обследование конструкций кровель, как правило, включает в себя:
— определение технического состояния и степени износа конструкций кровель;
— определение технического состояния несущих элементов конструкций кровель;
— определение качества выполнения строительно-монтажных работ при устройстве кровель;
— определение прочности бетона железобетонных конструкций кровель;
— определение диаметра и шага раскладки арматуры в железобетонных элементах конструкций кровель;
— определение несущей способности элементов кровель (деревянных, металлических, железобетонных);
— определение технического состояния и надежности узлов соединения металлических, железобетонных, и деревянных элементов конструкций кровель;
— определение теплоизоляционных характеристик кровель;
— определение состояния гидроизоляционного покрытия кровель;
— и др.

Кровля — оболочка крыши или покрытия здания, подвергающаяся атмосферным воздействиям. Главной её функцией является отвод дождевой и талой воды. Главными свойствами кровли является лёгкость, долговечность, экономичность в изготовлении и эксплуатации.

1. Определение технического состояния и степени износа конструкций кровель.

При визуальном осмотре строительных конструкций кровель необходимо установить их физическое состояние и выявить дефекты, повреждения, в том числе общие и местные деформации, появившиеся в результате:
— ошибок при проектировании;
— нарушений, допущенных при изготовлении железобетонных, металлических и деревянных элементов кровель;
— нарушений условий монтажа и транспортировки.

Выявленные визуальным осмотром повреждения, в том числе деформации конструкций, фиксируются, подробно описываются, и оформляются в виде схем. На наносятся обнаруженные дефекты и повреждения с записью необходимых пояснений.

При проведении экспертизы и выполнении обследования, особое внимание обращается на дефекты и повреждения железобетонных, металлических и деревянных конструкций кровель, которые появляются в процессе эксплуатации и влияют на эксплуатационную надежность.

При экспертизе и обследовании железобетонных несущих конструкций кровли необходимо выявлять видимые дефекты и повреждения:
— деформации отдельных элементов или конструкций кровель в целом;
— нарушение геометрических размеров сечений;
— дефекты бетонирования (раковины, слабая связь между инертными составляющими бетона);
— механические повреждения;
— трещины различного характера;
— смещения и деформации в узлах сопряжений конструкций;
— растрескивание и отслоение защитных слоев бетона;
— коррозию арматуры;
— нарушение сцепления арматуры с бетоном;
— наличия гнили, грибка и плесени на деревянных конструкциях;
— увлажнения, высолы;
— недостаток или ослабление армирования;
— разрушение защитного слоя;
— и пр.

При определении причин прогибов железобетонных элементов кровель необходимо учитывать, что прогиб элемента, вызванный нагрузками или недостаточной несущей способностью, сопровождается образованием и расширением, а прогиб без трещин, как правило, является изначальным искривлением, полученным при изготовлении элемента.

Коррозионный износ арматуры железобетонных конструкций кровель следует определять в местах с разрушенным защитным слоем, а при необходимости производить вскрытие на требуемых участках.

Трещины в железобетонных конструкциях кровель следует выявлять, как правило, путем визуального осмотра поверхностей конструкций. При этом необходимо фиксировать характер и расположение трещин, ширину трещин, и т.д.

Разрушение защитных покрытий, раковины, отколы, несоответствие проекту площадей опирания элементов, отверстия и т.п. в железобетонных конструкциях кровли следует устанавливать визуальным осмотром и измерением геометрических размеров дефектных или поврежденных участков.

Следует помнить, что выявленные внешние повреждения могут свидетельствовать о наличии внутренних дефектов, повреждений и недостатков, в частности, снижения прочностных характеристик бетона.

При обследовании металлических конструкций кровель, прежде всего, выявляются видимые дефекты и повреждения:
— деформации отдельных элементов или конструкции в целом;
— смещение от проектного положения отдельных элементов или конструкции в целом;
— отсутствие отдельных элементов в конструкции;
— искажение формы или нарушение геометрических размеров сечений или профиля элементов;
— механические или температурные повреждения металла;
— трещины в металле различного характера;
— дефекты и разрушения стыковых соединений (сварных, заклепочных);
— смещения в узлах сопряженных конструкций;
— дефекты и разрушения узловых соединений (сварных, болтовых, заклепочных);
— разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозионные повреждения металла и соединений в спаренных элементах вследствие расширения зазоров между профилями при скоплении продуктов коррозии.

Коррозионный износ металлоконструкций кровель устанавливается измерением толщин каждого конкретного элемента в разных точках с помощью ультразвуковых толщиномеров.

Для измерения коррозионного износа элементы металлоконструкций предварительно очищаются от загрязнений и продуктов коррозии.
Трещины в металле выявляются, как правило, визуальным осмотром, ширина трещин устанавливается с помощью микроскопа.
Перед экспертизой и обследованием, места возможного наличия трещин зачищают, и очищают от коррозии.

Внешние дефекты и повреждения (неполномерность шва, резкие переходы от основного металла к наплавленному, наплывы и натеки наплавленного металла, неравномерная ширина и перерывы шва, кратеры, поры, трещины в шве и околошовной зоне, подрезы и прожоги основного металла) выявляются, как правило, визуальным осмотром. Перед этим, участки швов предварительно очищают от шлака и металлических брызг.

При необходимости, швы с предполагаемыми скрытыми дефектами или повреждениями, исследуются дефектоскопом.

В болтовых и заклепочных соединениях элементов кровель, исследуются узлы с целью выявления неплотной затяжки болтов, дрожания и подвижности заклепок.

Заклепочные и болтовые соединения проверяются на плотность и усилие затяжки.
Дрожание и подвижность заклепок, неплотное заполнение отверстий телом заклепки устанавливаются путем простукивания молотком массой 300 — 400 г. Усилие затяжки болтов устанавливается с использованием динамометрического ключа.

Степень опасности дефектов и повреждений, таких как отклонение металлических конструкций от проектного положения, деформации отдельных элементов, а также потери площади сечения элементов в результате коррозии, механического износа, наличия надрезов и вырезов, устанавливаются на основе поверочных расчетов в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

В случае выявления недопустимых дефектов, принимаются неотложные меры по временному закреплению аварийных конструкций кровель.

К числу недопустимых дефектов и повреждений, требующих немедленного устранения, относятся:
— трещины в основном металле элементов или сварных швах;
— отсутствие или перерывы сварных швов в узловых соединениях или элементах металлоконструкций кровель;
— отсутствие болтов, заклепок, гаек или средств их фиксации в соединениях;
— искривление элементов вследствие потери устойчивости;
— отсутствие или разрушение элементов несущих или связевых конструкций.

Дефектами деревянных конструкций, являются любые несоответствия деревянных конструкций требованиям СНиП, ГОСТ, ТУ и проектной документации.

Дефекты деревянных конструкций могут возникнуть из-за ошибок при проектировании, отступлений от проекта при производстве строительных работ, нарушении правил эксплуатации зданий и сооружений, и пр.

Для древесины характерны биоповреждения, вызванные жизнедеятельностью плесени, грибка, насекомых и грызунов.

Лучшей кровлей является та, в которой нагрузка, действующая на конструкции, передается наиболее коротким путем через несущие элементы, с наименьшим
количеством узлов сопряжения.

При проектировании конструкций кровель, главным является не только подбор сечения несущих элементов, но и разработка их узлов сопряжения.
Узлы сопряжения деревянных элементов должны быть просты в изготовлении, четко фиксировать места передачи усилий, воспринимать все действующие вертикальные и горизонтальные нагрузки, исключать появление распора там, где это возможно, препятствовать попаданию и застою влаги в узлах.

Для нормальной длительной эксплуатации деревянных конструкций кровель, необходимо исключить их увлажнение, а также обеспечить нормальный температурно-влажностный режим и воздухообмен в чердачных помещениях и ограждениях мансард.

При проектировании деревянных конструкций следует учитывать. Что для образования и развития процесса гниения древесины нужно сочетание ряда факторов:
— наличие спор дереворазрушающих грибов;
— наличие кислорода;
— температура от 0 до 50град.;
— наличие влаги.

Недостаточная квалификация строителей, особенно плотников, приводит к появлению большого количества дефектов деревянных конструкций.
Часто, неквалифицированные строители произвольно меняют сечения деревянных элементов, а также шаг балок перекрытий и стропильных ног. Особенно много ошибок, при возведении деревянных конструкций, встречается при выполнении узлов сопряжений.

Как уже отмечалось, для деревянных конструкций часто применяется недостаточно высушенная древесина.
Нормами допускается влажность древесины до 40% только для элементов, в которых усушка не вызывает ослабления или увеличения податливаемости соединений.

При экспертизе и обследовании деревянных конструкций кровель,
часто встречаются случаи замены сечений балок перекрытий и покрытий,
стропильных ног и прогонов. Причем, замена сечений, во всех случаях, связана с
уменьшением размеров поперечных сечений элементов. Это приводит к
недопустимому, для данных сечений, сдвигающих усилий и распору в
конструкции.

При осуществлении соединения стоек стропильной системы с лежнями с помощью шипов, создаются условия для скопления влаги в вырубленных гнездах.
Кроме того, гнезда для шипов ослабляют сечение (и уменьшают несущую способность) лежней и прогонов.
Более рациональными, являются соединения с помощью стальных штырей, установленных в просверленные отверстия.
В прогонах сверлиться сквозные отверстия, в которые устанавливаются штыри. Верхняя часть отверстий должны быть заполнены антисептической пастой. Если этого не сделать, то в отверстиях будет скапливаться влага.

Многолетний опыт проведения экспертиз и выполнения обследований показывают, что не всегда в узлах сопряжения деревянных элементов ставятся все предусмотренные проектом соединительные элементы: болты, нагели, гвозди. скобы, скрутки. Это приводит к существенному снижению несущей способности конструкции кровли в целом.
Например, при отсутствии в лобовой врубке страховочной шпильки, в случае разрушения (скалывания) опорной площадки может произойти смещение стропильной ноги или опоры деревянной фермы.

При проведении экспертизы и выполнении обследования деревянных конструкций кровель, всегда отмечают наличие трещин от усушки древесины. Количество данных трещин не должно превышать допустимых нормативных показателей.

Также, практика проведения экспертиза и выполнения обследований показывает, что при производстве строительных работ, не всегда выполняется защита деревянных конструкций кровель на участка их контакта с кирпичной кладкой, бетоном и стальными конструкциями.
Отсутствие данной защиты приводит к преждевременному износу деревянных конструкций кровель, в следствии гниения, поражения грибком и плесенью.
Защита деревянных конструкций на участках контакта с каменными и металлическими конструкциями должна осуществляться посредством прокладки кусков рулонных гидроизоляционных материалов.

Также не всегда, в должной мере, выполняется защита деревянных конструкций от биоповреждений и горения.

Для защиты от биоповреждений, деревянные конструкции обрабатываются антисептическими составами.

Для защиты от горения, деревянные конструкции обрабатываются антипиренами.

2. Определение технического состояния несущих элементов конструкций кровель.

Обеспечение несущей способности кровель осуществляется с помощью несущих конструкций покрытия и перекрытия или силового каркаса, т.е. стропильной системы.

Стропильные конструкции кровель, могут быть выполнены из металла, дерева или иных материалов.
Для реализации нетиповых решений, реализации проектов с большими пролетами, возможно применение комбинированных стропильных конструкций: ЖБ (железобетон), МК (металлокаркас) и ДК (деревянные конструкции).

По характеру нагрузок, на элементы стропильной системы кровель, различают:
— работающие на сжатие: стойки, отдельные опоры, стены, и др.;
— работающие преимущественно на изгиб: панели и балки перекрытий, стропильные и подстропильные фермы, ригели, рамы и др.;
— работающие в основном на растяжение: мембраны, ванты, подвески, оттяжки и т.д.

В зависимости от геометрической формы кровель, элементы несущих конструкций подразделяются на:
— линейные: балки, стойки, стержневые системы;
— плоскостные: плиты, панели, настилы;
— пространственные: оболочки, своды, объёмные элементы.

Монтаж несущих конструкций не рекомендуется, а иногда и запрещено, выполнять без проектной документации, так как выбор параметров, влияющих на несущую способность стропильной системы кровли, осуществляется на основании расчета на прочность.
Расчет на прочность выполняется лицами
и организациями, имеющими допуск для данных видов работ.

Основные ошибки допускаемые при монтаже стропильных систем кровель:
— выполнение монтажа скатных кровель без проектной документации;
— самовольное изменение параметров, влияющих на несущую способность стропильной системы (сечения элементов, сорта древесины, способа крепления, и т.п.), без согласования с авторами проекта;
— использование материалов, не соответствующих требованиям проектной и нормативной документации;
— привлечение не квалифицированных специалистов и рабочей силы к монтажу стропильных систем.

3. Определение качества материалов и выполнения строительно-монтажных работ при устройстве кровель.

Соответствие конструкций кровель требованиям нормативной и проектной документации обеспечивается за счет проведения входного, операционного и приемочного контроля.

При определении качества работ тщательно изучают рабочие чертежи. При необходимости, согласовывают с проектной организацией и представителем заказчика изменения в конструкции кровель.

При проведении экспертизы и выполнении обследования выполняют контрольные обмеры, производят внешний осмотр конструкций, выполняют необходимые измерения.

При входном контроле рулонных кровельных материалов, проверяют соответствие марки материала проекту, целостность полотнищ, отсутствие слипания в рулоне, качество полотнищ и посыпки.
Из каждых 100 доставленных рулонов отбирают пять и проверяют соответствие их качества требованиям нормативной документации.
При помощи рулетки, измеряют ширину полотнищ, а развернув рулон, осматривают и измеряют толщину полотнищ и слоя мастики на наплавляемых рулонных материалах.

Асбестоцементные волнистые кровельные листы должны отвечать требованиям, приведенным в нормативной документации.
Из каждой пятой стопы листов типа отбирают по 5 листов, осматривают и выполняют контрольные измерения длины, ширины, толщины листа, высоты волны.

Для контроля оцинкованных металлических кровельных листов, из партии в 1 т отбирают 5 листов, осматривают и выполняют измерения длины, ширины и толщины.
Металлические кровельные листы, костыли, крючья, ухваты, настенные штыри со скобой, замыкающие звенья, водоприемные воронки, звенья водосточных труб должны иметь цинковое покрытие.
В процессе хранения и укладки важно не допустить увлажнения листов.

Швы между железобетонными плитами должны быть тщательно заделаны цементно-песчаным раствором.

Все стропильные конструкции должны соответствовать проекту.

4. Определение прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях кровель.

Определение прочности бетона производится разрушающим и не разрушающим методами.

Для определения прочности бетонных и железобетонных конструкций кровель разрушающим методом, необходимо заблаговременно изготовить образцы кубов из каждой партии бетона, или произвести отбор образцов цилиндров (кернов) выбуренных из тела бетонной конструкции.
Далее, в лабораторных условиях, производят разрушение этих образцов под прессом. В результате разрушения образцов устанавливается фактическая прочность бетона.

5. Определение толщины защитного слоя бетона, диаметра и шага раскладки арматуры в каменных, бетонных и железобетонных элементах конструкций кровель.

В случаях, когда необходимо определить диаметр и шаг раскладки арматуры в каменных, бетонных и железобетонных конструкциях кровель, чаще всего, приходится вскрывать конструкцию, нарушая монолитность кладки и бетона.
В результате возникают серьезные механические повреждения, для устранения которых требуется проведение серьезных ремонтных работ.

6. Определение несущей способности элементов кровель (деревянных, металлических, железобетонных).

Определение фактической несущей способности элементов кровель требуется в следующих случаях:
— в случае увеличения нагрузки;
— снижения несущей способности в результате повреждения и износа;
— нарушения технологии производства строительных работ при возведении несущих элементов кровли;
— и т.д.
Для определения несущей способности производится обследование несущих конструкций кровель. После обработки данных, полученных в результате обследования, определяются характеристики конструкций (прогибы, повреждения, степень износа, и т.д.). Производится сбор нагрузок и выполняется расчет элементов на несущую способность.

7. Определение теплоизоляционных характеристик кровель.

От теплотехнических качеств кровель зависят:
— благоприятный микроклимат внутренней среды зданий, обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях зданий и сооружений;
— расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий и сооружений за отопительный период;
— температура внутренней поверхности ограждающих конструкций (кровель), препятствующая образования конденсата, а также сверхнормативной асимметрии температуры, воздействующей на человека внутри помещений;
— влажностный режим самой ограждающей конструкции (кровель), влияющий на ее теплозащитные качества;
— продолжительность срока эксплуатации ограждающих конструкций (кровель).

Методика теплотехнического расчета заключается в определении минимального достаточного значения сопротивления теплопередаче наружной ограждающей конструкции (кровли).
При этом, расчетное значение сопротивления теплопередаче конструкции кровли должно быть не менее величины, требуемой по санитарно-гигиеническим и строительно-техническим нормам.

8. Определение состояния гидроизоляционного покрытия кровель.

В не последнюю очередь, техническое состояние кровель определяется состоянием его ограждающей части.
Из всех элементов покрытия ограждающей части кровель находится в наиболее сложных условиях эксплуатации: она подвергается воздействию солнечной радиации, значительных температурных перепадов, атмосферных осадков и агрессивных примесей в них, механическим воздействиям.

Визуальный осмотр покрытия кровель производят как со стороны эксплуатационного покрытия, так и со стороны помещений. При этом определяют:
— конструктивные схемы покрытий кровель, карнизных узлов и закладных деталей креплений;
— состояние защитных покрытий кровель;
— наличие дефектных участков (трещин, пробоин, прогибов), высолов, потеков, конденсата, пыли, их распространение и причины появления. Изучаются условия эксплуатации покрытия; состояние систем водоотвода (в том числе лотков, желобов и водопроемных воронок и т.п.), размеры пылевых и снеговых отложений, водозастойные участки;
— состояние изоляции у мест примыкания к выступающим конструкциям или инженерному оборудованию, а также правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов.

При этом определяются величины подъема ковра на вертикальную стенку, выявляются случаи растрескивания ковра, губчатость и оплывание, и пр.

В зависимости от задач, поставленных перед экспертами, конструкции покрытия кровель испытывают на прочность, плотность, водопоглощение, и пр.

Результаты данных, полученных после проведения экспертизы и выполнения обследования, сопоставляют с требованиями нормативной документации. На основании этих данных дают оценку о техническом состоянии покрытий кровель, разрабатывают рекомендации по восстановлению их эксплуатационных качеств.

Авторы: редакционная статья ТехСтройЭкспертизы

Источник