Эксплуатация стен перекрытий полов

Техническая эксплуатация перекрытий и полов

По своему основному предназначению перекрытия разграничивают здания на этажи и принимают на себя общую нагрузку находящихся в помещениях людей и имущества. Конструктивно, перекрытия бывают балочными и крупноразмерными. Издавна в качестве основного материала для перекрытий использовалась древесина, обладающая низкой надежностью и долговечностью вследствие подверженности гниению и коррозии усилительных металлических балок.

В наши дни используются сборные и монолитные перекрытия из материалов, устойчивых не только к воздействию влаги, но и любых других агрессивных сред. К сожалению, даже такие прочные конструкции из бетона могут постепенно разрушаться при постоянных изменениях влажностных режимов, приводящих к появлению трещин и коррозийных нарушениях в арматуре.

В значительной мере продлить сроки эксплуатации перекрытий можно путем обеспечения пониженной влажности в помещениях и поддержанием в исправном состоянии вентиляции, водопроводных и канализационных магистралей, а также прочих систем санитарного назначения. Нанести вред перекрытиям может низкая звукоизоляция.

Немаловажное значение для долговечности имеет вид и состояние напольных покрытий. По своим характеристикам они должны быть не только удобными в повседневной эксплуатации, но и обладать достаточной жесткостью и упругостью, иметь малое теплоусвоение и быть устойчивыми к механическим воздействиям, давящим нагрузкам. В любом случае необходим постоянный контроль за состоянием напольных покрытий, так как каждое из них имеет свои особенности и недостатки.

Так, в плиточных полах отдельные сегменты могут иметь сколы и микроскопические трещины, через которые вода и другие жидкости агрессивного характера могут постепенно проникнуть в основу перекрытия. Деревянные дощатые полы, при отсутствии должного ухода, могут быть повреждены грибковыми колониями и насекомыми. Чтобы избежать этого следует держать полы сухими и своевременно обрабатывать их красками или мастиками. В свою очередь полы, покрытые линолеумом, не рекомендуется мыть слишком горячей водой и моющими средствами на основе соды. В случае обнаружения вспучивания линолеума следует снять поврежденный участок, просушить его, очистить от загрязнений и только после этого вновь уложить на место.

Даже надежные асфальтовые полы могут вспучиться при попадании под покрытие влаги. Критичны такие полы и к воздействию бензина, керосина, ряда растворителей и масел.

Источник

Тема 4. Эксплуатация перекрытий и полов

4.1. Эксплуатационные требования к перекрытиям зданий

4.2. Эксплуатация деревянных полов, их дефекты и методы устранения

4.3. Правила эксплуатации полов из рулонных материалов и монолитных полов

4. 1. Эксплуатационные требования к перекрытиям зданий

Перекрытие представляет собой горизонтальную конструкцию, которая делит здание по высоте на этажи. Перекрытия несет нагрузку от установленных на них перегородок, а также находящихся на этаже мебели, людей, оборудования.

Подвальные и чердачные перекрытия выполняют теплоизоляционную, влагозащитную, прочностную функцию. Междуэтажные перекрытия выполняют в основном прочностную функцию. По конструкции перекрытия бывают балочные и безбалочные (в виде монолитных плит). Деревянные либо металлические балки (таврового сечения) укладываются через пролет здания и опираются на несущие стены.

По черепным брускам балок настилаются доски наката деревянного перекрытия, далее устраивается слой утеплителя и гидроизоляция – слой рубероида. Затем перпендикулярно балкам укладываются лаги, настилается черный и чистый деревянный пол. Перекрытие может устраиваться и по металлическим балкам таврового сечения из железобетонных плит малой массы.

Безбалочные железобетонные перекрытия устраиваются в виде железобетонной плиты либо в виде ребристой железобетонной конструкции, которая объединяет балки, ригели и накат в одну монолитную железобетонную конструкцию.

Основными дефектами перекрытий являются:

трещины в потолке в местах сопряжения отдельных плит перекрытий;

прогибы и провесы в результате недостаточной несущей способности балок или их перегрузки, вследствие плохого качества строительных материалов и монтажа.

При наличии трещин в потолке необходимо определить вызваны ли они снижением несущей способности перекрытия (прогибами, провесами) либо представляют собой мелкий дефект отделочного слоя, который можно устранить косметическим ремонтом.

Отдельным дефектом перекрытия является отсыревание и промерзание в местах его заделки в стены. Отсыревание и промерзание перекрытия существенно снижает его несущую способность. Отсыревание перекрытий возможно при их увлажнении при мытье полов, в результате протечек инженерных систем. При наличии сырости перекрытия необходимо просушить и восстановить гидроизоляцию.

4.2. Эксплуатация деревянных полов, их дефекты и методы устранения

Полы состоят из постилающего слоя (основание) и покрытия. Полы подвергаются истиранию, а также выполняют функцию теплоизоляции, частично звукоизоляции и влагоизоляции. К полам применяются и декоративные требования. По материалу покрытия полы бывают:

деревянные (дощатые и паркетные);

из керамических плиток;

из рулонных материалов (линолеум);

монолитные (бетонные, асфальтобетонные, ксилолитовые).

Деревянные полы устраиваются по лагам — брускам, укладываемым перпендикулярно балкам перекрытия. По лагам, под углом 45 к ним, настилается “черный пол”. На черный пол настилаются доски чистого пола, либо укладывается штучный или щитовой паркет.

Деревянные полы настилают, оставляя между стеной и полом (небольшой зазор) в 1см, чтобы пол вентилировался. Этот зазор прикрывается плинтусом. Для вентиляции пространства под полом в полу в противоположных углах помещения устанавливаются вентиляционные решетки из расчета 5см 2 на 1м 2 площади помещения.

Дефектами деревянных полов являются:

появление трещин и щелей в полах при их рассыхании.

Серьезным дефектом считается прогиб и зыбкость полов. Это может быть обусловлено гниением древесины, большим расстоянием между лагами и применением для настилки полов тонких досок. Зыбкость полов устраняется перестилкой и переустройством конструкции пола. Методами устранения дефектов, связанных с рассыханием пола, является сплачивание, подгонка и пристрожка досок с последующей окраской. После окончания ремонта пол окрашивается за два раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой поверхности.

Дощатые полы обрабатывают олифой и красят не реже 1 раза в 3 года с предварительной шпаклевкой.

Паркетные полы собираются из отдельных паркетных клепок, которые сплачиваются «шип в паз» либо на «гибкую рейку» и прибиваются к гвоздимому основанию, либо приклеивают на мастике к негвоздимому (бетонному) основанию (рис.1.5.).

Для устранения скрипа паркетного пола необходимо произвести перестилку паркета с укладкой его по слою строительного картона или толя. Паркетные полы покрывают лаком раз в 5 лет с предварительной циклевкой поверхности либо натирают мастикой 1 раз в два месяца. Полы с паркетными клепками, уложенными на битумной мастике можно натирать только водными мастиками. Деревянные полы нельзя мыть большим количеством воды, чтобы не допустить их переувлажнения.

Полы из керамических плиток считаются холодными полами, т.к. обладают большим теплоусвоением. Они настилаются по бетонному основанию, по слою жирного цемента, в который втапливается керамическая плитка. Керамическая плитка раскалывается при ударных нагрузках, однако обладает водонепроницаемостью и хорошими декоративными свойствами, поэтому такие полы устраиваются, как правило, в санузлах.

Дефектом является отпадание плиток в результате их некачественной (негоризонтальной) укладки, укладки на грязное, сухое основание, отсутствия выдержки в течение суток во влажных условиях.

Источник

Полы и перекрытия

Очень обширная тема, поскольку к конструкциям полов и перекрытий, помимо общих (надежность, выдерживаемая нагрузка, допустимый прогиб, тепло и звукоизоляция), имеется достаточно много индивидуальных требований.

1. Полы по грунту.

Основные требования для полов по грунту:

• грунт основания под полы должен исключать возможность деформации конструкции пола вследствие просадки или пучения (поэтому верхняя рыхлая часть грунта всегда срезается);
• нежесткие подстилающие слои (гравийные, щебёночные, песчаные, шлаковые) обязательно должны быть механически уплотнены;
• наличие гидроизоляционного слоя, препятствующего проникновению через пол грунтовых, сточных вод и других жидкостей;
• наличие теплоизоляционного и звукоизоляционного слоев, уменьшающих теплопроводность шумность пола;
• теплоусвоение пола — свойство поверхности покрытия пола воспринимать тепло при периодических колебаниях теплового потока или температуры воздуха;
• прочность, надежность и долговечность несущей армированной железобетонной плиты пола;
• наличие деформационных шов — разрывов в подстилающем слое, стяжке или покрытии, обеспечивающих относительное смещение их разрозненных участков.

Регламентирующие документы для конструкций полов: СНиП 2.03.13-88 «Полы»; СНиП 3.02.01-87 «Уплотнение грунтов»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СНиП 23-02-2003; Сборник технических регламентов — «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)», СНиП 2.08.01-85, СНиП 2.03.01—84, СТО 501-52-01-2007 «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации. Часть II»

Монолитный ж/б пол по грунту, выполненный с абсурдной экономией

Преимущества: самый дешевый вид монолитного ж/б пола 1-го этажа.

Недостатки: ненадежен, отсутствие уплотненного грунта под ж/б плитой (высока вероятность трещин); отсутствие гидроизоляции; пренебрежение нормативами армирования; заливка частями в разные дни (по мере возникновения остатков бетона или цементно-песчаного раствора от других работ); отсутствие теплоизоляции создает мощный мост холода на торцах ж/б плиты; при последующем устройстве системы «теплый пол», на теплопотери вынужденного обогрева грунта и кирпичного цоколя будет уходить 30-50% мощности отопления (подтверждается съемкой тепловизором)

Монолитный ж/б пол поверх утрамбованной ПГС, с гидроизоляцией и теплоизоляцией торцов плиты

Преимущества: прочная и долговечная конструкция пола; теплоизоляция позволяет значительно сократить теплопотери; заливка бетона в гидроизоляционную оболочку с вибрированием позволяет добиться мах прочности, надежно перекрыв доступ влаги в дом через пол

Недостатки: на 25-40% дороже предыдущего; выше трудоемкость; требует строительного спецоборудования; требует возможностей для подъезда тяжелой строительной техники;

Сборно-монолитный пол из ячеистого и тяжелого бетонов, с гидроизоляцией. Уложен поверх утрамбованной ПГС

Преимущества: очень надежная и долговечная конструкция; качественная теплоизоляция пола; сокращен расход тяжелого бетона.

Недостатки: высокая стоимость (наличие собственного оборудования для производства блоков из ячеистого бетона позволит снизить затраты на 13-17%); подходит для легких конструкций домов; критично качество армирования и укладки бетона

Монолитный ж/б пол с теплоизоляцией

Преимущества: очень прочная, стабильная и долговечная конструкция, в которой теплопотери через пол сокращены до минимума; верхняя бетонная армирующая стяжка является хорошим энергоаккумулятором

Недостатки: самая дорогостоящая конструкция; требует особой тщательности при проведении работ по уплотнению грунта, монтажу теплоизоляции и бетонных работ; длительный технологический процесс монтажа

2. Перекрытия.

Помимо общеизвестных задач, важнейшей функцией перекрытия является обеспечение пространственной жесткости дома, за счет надежного связывания стен дома в горизонтальной плоскости.

Основные требования для перекрытий частного дома:

• достаточная жесткость и прочность, несущая способность не менее 210 кг/м 2 (для чердачных 105 кг/м 2 );
• перекрытие должно быть жестким,‭ ‬то есть под действием нагрузок не давать прогибов.‭ (‬допустимая величина прогиба до‭ ‬1/250‭ ‬пролета);
• обеспечивать хорошую звукоизоляцию между этажами;
• если перекрытие между отапливаемыми этажами, то оно должно быть хорошим энергоаккумулятором;
• если перекрытие между отапливаемым (например 1-м этажом) и не отапливаемым (например цокольным) , то оно должно иметь необходимую теплоизоляцию;
• перекрытие должно иметь оптимальную массу, чтобы был выдержан баланс между наименьшей нагрузкой на фундамент, жесткостью и прочностью «диска перекрытия» связывающего стены, а так же звукоизолирующими свойствами;
• пожарная безопасность и огнестойкость. Например, предел огнестойкости железобетонных перекрытий‭ ‬— 60‭ ‬мин‭; ‬деревянных перекрытий с засыпкой и нижней оштукатуренной поверхностью‭—‬ 45‭ ‬мин.

Регламентирующие документы для конструкций перекрытий: СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; ГОСТ 23499 -79; СНиП 23-02-2003; ГОСТ 8829-94; ГОСТ 27108-86; ГОСТ 1005-86 (1991); ГОСТ 28015-89 (1996); ГОСТ 26434-85; ГОСТ 9561-91

Перекрытие деревянными балками

Преимущества: самая дешевая и легкая конструкция; прос-тота монтажа; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобство проведения шумо- и теплоизоляции; легко переделать конструкцию в готовом доме.

Недостатки: малая несущая способность и механическая прочность; ограниченная длина пролета до 4,5м; требует качественной гидро- и пароизоляции; слабая огнестойкость; требует каждые 5 лет обработки антипиренами и антисептиками; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 ).

Перекрытие из несущих теплоизоляционных SIP панелей

Преимущества: дешевые, легкие и достаточно прочные готовые панели перекрытия; простая и быстрая в монтаже конструкция; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники;

Недостатки: обязательно требует наличия в доме системы активной вентиляции; прочность перекрытия значительно зависит от прочности деревянных балок в панелях; долговечность зависит от качества пенополистирола в панелях (срок эффективной эксплуатации может снизиться до 20-30лет); при пожаре — высокая вероятность отравления продуктами горения.

Перекрытие деревянными балками из клееного бруса

Преимущества: долговечная, легкая и простая в монтаже конструкция; в 2-2,5 раза больше несущая способность и огнестойкость, чем у деревянной балки того же сечения; применимо для пролетов до 12м; не требует химобработок в течение всего срока службы; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобно производить шумо- и теплоизоляцию; легко переделать конструкцию в готовом доме.

Недостатки: балки из клееного бруса в 3-3,5 раза дороже, чем деревянный брус; имеют невысокую огнестойкость; очень критично – качество изготовления балок (при изготовлении самых дешевых балок используют зачастую некачественную древесину и посредственный, не экологичный клей, это является причиной расслоения балок и их токсичности); при строительстве каменного дома не допускается установки на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 )

Перекрытие деревянными балками двутаврового сечения

Преимущества: самые легкие и прочные из деревянных балок перекрытий; долговечная и простая в монтаже конструкция; больше несущая способность и огнестойкость, чем у балок из клееного бруса; применимо для пролетов до 9м; не требует химобработок в течение всего срока службы; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобно производить шумо- и теплоизоляцию; легко переделать конструкцию в готовом доме.

Недостатки: двутавровые деревянные балки -самые дорогие деревянные конструкции; имеют лучшую огнестойкость среди деревянных, но ниже любого бетонного перекрытия; очень критично – качество изготовления балок (качество древесины, клея и техпроцесса производства); при строительстве каменного дома не допустима установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 )

Перекрытие пустотелыми ж/б плитами

Преимущества: быстрота и скорость монтажа; высокая надежность и долговечность; высокая несущая способность 600-800кг/м 2 ; высокая огнестойкость; при использовании как перекрытие между отапливаемыми этажами, является мощным энергоаккумулятором.

Недостатки: в некоторых проектах домов необходим утепленный армопояс под плиты; при проектировании фундамента следует учесть вес бетонных плит перекрытия; ограничения по размерам плит; необходима возможность подъезда тяжелой строительной техники, в т.ч. возможность работы крана.

Монолитно-ребристое ж/б перекрытие, в несъемной опалубке из профлиста

Преимущества: легче и несколько дешевле обычного монолитного ж/б перекрытия (экономия на бетоне); хорошее аккумулирование тепла (при использовании между отапливаемыми этажами), хорошая звукоизоляция; высокая огнестойкость; возможность заливки любых криволинейных контуров перекрытия; придает дополнительную прочность стенам;

Недостатки: трудоемкость монтажа; толщина от 25 см; необходимость перерыва в строительно-монтажных работах на 28 дней (срок гидратации цемента); монтаж только в теплое время года; необходимо наличие точных проектных расчетов на прочность; стоимость профилированного металлического листа дает значительное удорожание.

Сборно-монолитное перекрытие в несъемной опалубке из пенополистирола

Преимущества: отличное решение для разделения отапливаемых и не отапливаемых этажей, хорошая теплоизоляция; вес ниже, чем у ж/б плит и монолитных ж/б перекрытий; при использовании в монолитной части бетона системы «теплый пол», будет хорошим энергоаккумулятором;

Недостатки: высокая стоимость монтажа; необходимость предварительного бетонирования в несущих стенах металлических опор-креплений под металлические несущие двутавровые балки; если пенополистирол будет в жилом помещении, обязательна установка системы активной вентиляции; при возгорании пенополистирола выделяются опасные вещества, вызывающие удушье; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 )

Сборно-монолитное ж/б перекрытие в несъемной опалубке из фибролита

Преимущества: легкое, экологичное, надежное и долговечное ж/б перекрытие; придает дополнительную жесткость стенам; не требует усиления фундамента при проектировании; обладает высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией.

Недостатки: стоимость выше, чем у перекрытия ж/б плитами; относительно высокая трудоемкость; требуются специальные фибролитовые пустотелые формы для несъемной опалубки и изготовленные на заводе балки-трапеции; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 )

Сборно-монолитное ж/б перекрытие с использованием блоков из армированного ячеистого бетона

Преимущества: прочное, надежное и долговечное перекрытие с использованием легкого (ячеистый — блоки) и тяжелого бетонов; хорошая звукоизоляция; отличное решение для разделения отапливаемых и не отапливаемых этажей; вес ниже, чем у ж/б плит перекрытий, не требует усиления фундамента при проектировании; не требуется применение тяжелой и крупногабаритной строительной техники; придает дополнительную прочность стенам; высокая огнестойкость

Недостатки: стоимость выше, чем у перекрытия ж/б плитами; относительно высокая трудоемкость; требуются изготовленные на заводе балки-трапеции; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м 2 )

Монолитное ж/б перекрытие

Преимущества: самая прочная, надежная и долговечная конструкция; отличная звукоизоляция; позволяет производить монтаж перекрытия любой геометрической формы; придает дополнительную прочность стенам; при использовании как перекрытие между отапливаемыми этажами, является очень мощным энергоаккумулятором; высокая огнестойкость.

Недостатки: при соблюдении строительных норм по проектированию и монтажу — самая дорогостоящая конструкция (требуется опалубка под всю плоскость, большой расход арматуры, бетона); самое тяжелое перекрытие, это нужно учесть при проектировании фундамента и стен, обязателен точный конструкторский расчет на прочность; высокая трудоемкость; длительный процесс монтажа; возможность нагружать стройматериалами не ранее 28 дней (если не делался прогрев бетона).

Источник