Эксплуатируемая кровля торгового центра

Эксплуатируемая кровля торгового центра

В реалиях сегодняшнего дня индустриальный «пейзаж» с крупным торговым центром в городской черте не является чем-то из ряда вон выходящим, а ведь некоторое время назад подобные объекты не ассоциировались с Россией, а только с европейскими странами. Несмотря на это, даже в нашей столице торговых центров пока в разы меньше, по сравнению со столицами Германии или Польши.

Ускорение ритма жизни, процессы урбанизации неизбежно привели к сокращению числа небольших розничных магазинов и появлению крупных образований, таких как сетевые гипермаркеты и торговые центры.

Это было вызвано тем, что у городского потребителя на первое место вышла экономия времени, а не экономия средств. Совершенно очевидно, что ради небольшой экономической выгоды перемещаться между двумя удалёнными магазинами не целесообразно, принимая в расчёт обычную транспортную загрузку мегаполисов.

Сегодня, с ростом строительства торговых центров, российские проектировщики и архитекторы всё чаще сталкиваются с разработкой подобных проектов, а также проблемой выбора материалов для выполнения конструкций.

Ошибки, допущенные на этапе выбора типа утеплителя, при устройстве пароизоляционного слоя для покрытия, могут привести к серьёзному снижению его долговечности и значительным денежным затратам на ремонт и эксплуатацию.

Использование системных решений по теплоизоляции кровли упрощает создание и без того сложной многокомпонентной конструкции, каждый элемент которой должен быть совместим с другими и способен внести свой вклад в обеспечение надёжности и тепла крыши над строящимися торговыми центрами.

Крыша над торговыми центрами

Надеюсь, что заголовок «Крыша над торговыми центрами» никак не ассоциируется с суровыми ребятами из лихих 90-х годов, потому что речь пойдёт исключительно об ограждающей конструкции покрытий вышеупомянутых торговых центров.

Конструкция покрытия (тривиальное название – «крыша») предназначена для защиты внутренних помещений от атмосферных воздействий, и этим её функции, безусловно, не ограничиваются.

Для торговых центров наиболее характерны бесчердачные утеплённые кровли, причём на одном объекте могут встречаться как эксплуатируемые, так и неэксплуатируемые (мягкие) кровли.

По уклону наиболее распространены кровли, называемые плоскими, но это совершенно не означает, что их уклон равен нулю. В нормативной документации отсутствует чёткое деление по численному значению уклона кровли на скатную и плоскую, поэтому эмпирически кровлю называют плоской при уклоне от 1,5 до 10% (1-6°).

Подобные уклоны по нижнему пределу задаются с целью обеспечения достаточного стока воды с коньков в ендовы, а по верхнему предпочтительными значениями уклонов для рулонных водоизоляционных материалов, которые наиболее распространены в таких конструкциях.

Конструкция покрытия состоит из несущего основания и слоёв: пароизоляционного, теплоизоляционного и водоизоляционного. Защитный (или уклонообразующий) слой, различные молниеприёмные сетки наличествуют или отсутствуют в зависимости от конкретного проекта. Теперь подробнее обо всём.

Достаточно редкий для торговых центров тип инверсионной эксплуатируемой кровли, когда утеплитель лежит поверх водоизоляционного слоя, затрагивать не будем.

Несущее основание. Очевидно, что оно должно быть прочным, выдерживать снеговую нагрузку и нагрузку в процессе эксплуатации. Неэксплуатируемая или мягкая кровля, вопреки своему названию, не функционирует по принципу «построил – и забыл»: она тоже должна подвергаться периодическому обслуживанию кровельного оборудования и чистке от снега.

Наиболее часто в роли несущего основания для кровли торгового центра выступает стальной профилированный настил или монолитный железобетон. Несущее основание обеспечивает прочность и устойчивость крыши.

Пароизоляционный слой. Слой, состоящий, как правило, из мастичных или рулонных полимерных материалов, имеющих максимально низкий или равный нулю коэффициент паропроницаемости. Он необходим для предотвращения попадания паров влаги из внутренних помещений в кровельную систему.

На основании из профилированного листа наиболее часто можно встретить пароизоляционную полиэтиленовую плёнку толщиной 200 мкм из первичного полиэтилена, уложенную внахлёст с проклейкой швов, например, бутиловой лентой (она сохраняет эластичность и клеевые свойства при отрицательных температурах).

По основанию из железобетона используют как пароизоляцию из полиэтиленовой плёнки, так и пароизоляцию из битумных материалов, наклеенную с помощью мастик или наплавленную на основание.

Ни в коём случае не стоит применять в качестве пароизоляции материалы, которые не позиционируются производителем как пароизоляция, или использовать более дешёвую пароизоляцию для скатной кровли на плоской. Более низкое сопротивление прохождению пара у данных материалов может вызвать накопление влаги в вышележащих слоях кровли.

Теплоизоляционный слой. Предназначен для снижения потерь тепла в конструкции, через которую проходит основной тепловой поток. Наиболее распространенным решением является применение утеплителей из каменной ваты. Они считаются средоточием важнейших для кровельных материалов показателей: негорючесть, химическая стойкость, долговечность и высокие прочностные характеристики. Почему это особенно актуально именно на кровлях, удобно рассказать на примере совместно с водоизоляционным слоем.

Водоизоляционный слой. Это то, что препятствует попаданию влаги в виде осадков во внутренние помещения. Он наиболее часто выполняется из полимерных рулонных материалов, но может быть и мастичного типа. Одно из отличий от пароизоляции в том, что коэффициент паропроницаемости данных материалов выше, но это не мешает им создавать герметичное для осадков покрытие.

Ситуация в строительстве сейчас такова, что в России большую часть кровель защищает битумная гидроизоляция. Однако из-за толстого слоя материала выход водяного пара затруднён и зачастую требует установки аэраторов для осушения нижележащих слоёв. Кроме того, при работе с битумными материалами может требоваться или холодная мастика для их приклейки на основе летучих растворителей, или работа с открытым пламенем. Помимо существующих жёстких температурных ограничений по монтажу рулонных битумных материалов, сложность вызывает и горючесть материала, а также способность к распространению пламени. Именно из-за этого в нормативной документации в строительстве обозначены максимально допустимые площади кровли или участков, разделённых противопожарными поясами (участок шириной 6 м с покрытием из гравийной засыпки или тротуарной плитки до негорючего основания). Например, таблица 4 СП 17.13330.2011 «Кровли» как раз содержит значения максимальных площадей кровли в зависимости от группы горючести и распространения пламени водоизоляционного и теплоизоляционного слоёв.

Так как кровли торговых центров часто занимают значительные площади, наибольшее распространение на них получили водоизоляционные слои, выполненные из армированных ТПО или ПВХ-мембран. В совокупности с негорючим утеплителем в основании кровельный материал с пожарными характеристиками не ниже Г2, РП2 позволяет не выполнять разделение кровли на зоны при помощи противопожарных поясов. Это удобно и монтажнику, и заказчику.

Приятным дополнением может послужить и то, что от полимерных водоизоляционных слоёв утеплитель из каменной ваты не нужно отделять разделительным слоем. Процессов химического разрушения одного из слоёв конструкции покрытия возникать не будет.

Уклонообразующий слой. Из-за того, что торговые центры имеют довольно большие по площади кровли, особое внимание уделяется проблеме удаления осадков с кровли. Почти всегда водоотведение осуществляет система внутреннего организованного водостока. Количество воронок и их водоприемная способность определяются на стадии проектирования в разделе «ВК» («Водоснабжение и канализация») проекта. Их располагают по кровле равномерно в самых низких местах – ендовах.

Водоотведение осадков с поверхности в воронки обеспечивают уклоны кровли. В случае основания из профлиста ендовы и коньки на кровле часто формируются несущими конструкциями.

Если основание изначально абсолютно плоское, например, из монолитного железобетона, то уклон необходимо будет создавать. Для его создания могут использоваться лёгкие стяжки из керамзитобетона или специальные конструктивные решения.

Существенный минус уклонов из керамзитобетона – достаточно большой вес (особенно для основания из профлиста), наличие мокрых процессов и необходимость сушки при плюсовой температуре в течение нескольких суток. Это усиливает зависимость монтажа от климатических условий.

Одно из самых удобных конструктивных решений – система кровельной разуклонки из каменной ваты. Система ROCKWOOL РУФ УКЛОН состоит из готовых к монтажу элементов каменной ваты высокой плотности. Систему можно монтировать без температурных ограничений и вести монтаж остальных слоёв покрытия без вынужденного простоя.

Данная система имеет два набора элементов – для создания основного уклона по плоской кровле и уклонов между воронками в ендовах.

Необходимость создавать уклон в ендове для обеспечения водоотвода между воронками появилась из опыта эксплуатации подобных систем. Застой воды между воронками образует так называемую «линзу», которая в жаркий день способна нагревать водоизоляционный ковёр до высоких температур, что сказывается не лучшим образом на его долговечности.

Зимой и в периоды знакопеременной температуры расширение и таяние воды также способно повреждать водоизоляционный ковёр. Этого особенно нужно избегать в ендове, как в сложном с конструктивной точки зрения узле, склонном к образованию протечек.

Практическая необходимость создания уклона в ендовах для устранения в ней застоев воды нашла отражение в составе пункта 4.3 СП 17.13330.2011 «Кровли».

Когда не нужно «идти против системы»

Очевидно, что кровля над торговым центром – сложная и многослойная конструкция, и чем больше в ней компонентов, тем сложнее учесть все нюансы их взаимодействия. Именно поэтому в данном конкретном случае имеет смысл задуматься о выполнении конструкции покрытия с помощью готовых системных решений от производителя.

Один из примеров подобных решений – система кровельной теплоизоляции ROCKROOF. Система включает в себя: утеплители из каменной ваты серии РУФ БАТТС в один или несколько слоёв с различными прочностными и теплотехническими характеристиками, ПВХ-мембраны ROCKmembrane для выполнения водоизоляционного слоя, крепёжные элементы ROCKclip и пароизоляцию ROCKbarrier – то есть весь спектр необходимых материалов и дополнительных аксессуаров для выполнения готовой утеплённой конструкции.

Телескопический крепёж с использованием полимерных тарельчатых элементов защищает швы от разрыва на мягкой кровле, но и не создаёт значительного теплопроводного включения, как цельнометаллический крепёж.

Пароизоляционная плёнка из первичного полиэтилена толщиной 200 мкм обладает на порядок более низким коэффициентом паропроницаемости по сравнению с ПВХ-мембранами системы, что создаёт благоприятные условия для осушения утеплителя естественной диффузией пара без установки дополнительных устройств и мероприятий по вентилированию.

Ну и наконец, утеплители из каменной ваты ROCKWOOL серии РУФ БАТТС позволяют выполнять однослойную или многослойную теплоизоляцию кровли, без ограничений по площади, с возможностью установки молниеприёмной сетки, в том числе под утеплитель ввиду его негорючести. Также допускается применение любых полимерных материалов для водо- и пароизоляции без разделительных слоёв, так как утеплитель химически инертен к ним, обладает высокой паропроницаемостью, долговечностью и низкими коэффициентами теплопроводности.

Особо стоит отметить два кровельных утеплителя под названиями РУФ БАТТС ЭКСТРА и РУФ БАТТС ОПТИМА. Это утеплители из каменной ваты двойной плотности, у которых верхний слой толщиной 15 мм имеет повышенную плотность 210 и 200 кг/м3 соответственно. Они производятся по запатентованной ROCKWOOL технологии и являются уникальными продуктами, обладающими одними из самых низких коэффициентов теплопроводности среди кровельных утеплителей из каменной ваты, высокими прочностными характеристиками и позволяют заменить двухслойное решение однослойным, что значительно упрощает и ускоряет монтаж без потери качества.

Безусловно, укладка плит теплоизоляции в один слой требует смещения швов между соседними плитами, но необходимости перекрытия швов между слоями как в двухслойной изоляции нет. Практика показывает, что «мостика холода» в шве не образуется, если шов между плитами не превышает 2 мм. Это обеспечивается закреплением плит утеплителя в двух точках на плиту (или только верхнего слоя при двухслойном решении).

Помощь и рекомендации в подборе компонентов для системных решений по кровле, расчёте толщины изоляции и раскладке уклонообразующих элементов по системе РУФ УКЛОН оказывают инженеры Центра Проектирования ROCKWOOL, контакты которых размещены на сайте компании.

Сиюминутная выгода при отказе от системных решений в пользу менее качественных материалов может преподносить массу неприятных сюрпризов на протяжении всего срока эксплуатации конструкции, которые крайне сложно устранить на функционирующем объекте.

Необходимо всегда ответственно относиться к выполнению утеплённых кровель. Покрытие – главная ограждающая конструкция здания, ведь через неё проходит наиболее интенсивный поток тепла и водяного пара, она воспринимает основную массу осадков и воздействие ветра, защищая внутренние помещения.

Применение системных решений с современными долговечными негорючими утеплителями из каменной ваты ROCKWOOL облегчает создание этой необходимой каждому зданию конструкции. Такие кровли – надёжный щит, который способен закрыть собой любые объекты без ограничения их площади.

Источник

Эксплуатируемые кровли

Эксплуатируемая кровля – это вид плоской кровли, предназначенный для дальнейшей эксплуатации, то есть возможности использовать её как парковую зону, бассейн, корт, вертолетную площадку, паркинг или зону для прогулок и отдыха. Перекрытия подземных помещений (например, гаража) также являются плоскими кровлями и могут стать эксплуатируемыми. Такие кровли могут располагаться как выше уровня земли, так и в нулевом уровне, то есть на одном уровне с прилегающей территорией.

Монтаж данного типа кровли — задача нелёгкая и требует знания всех нюансов и немалого опыта со стороны подрядчика. Ошибки здесь непростительны, так как влекут финансовые убытки и невозможность использовать здание некоторое время.

Что может расположиться на крыше

С технической точки зрения, кровельные работы – это сложнейший этап строительства. На обустройство крыши уходит зачастую больше денежных средств, чем даже на возведение стен. Объяснить это можно тем, что кровля выполняет целый комплекс задач по теплоизоляции, гидроизоляции и водоотведению.

Но также можно придать ей и другую смысловую нагрузку. Один из способов извлечения пользы из всей поверхности крыши – это эксплуатируемая кровля. Данное понятие включает в себя обустройство садов, зон для отдыха, бассейнов или даже спортивных площадок на поверхности кровельного пирога.

• Терраса – это самый простой и распространённый способ использования поверхности кровельного покрытия. Плюсы в том, что его создание не требует дополнительных услуг проектировщика, а также незначительно увеличивает нагрузку на перекрытия. Для защиты от осадков можно использовать временные навесы из ткани. На террасе можно расположить декоративные растения в тумбах или зону отдыха.

• Эксплуатируемая крыша вполне может выполнять функции беседки. Отличие от террасы в том, что эта конструкция имеет постоянный навес. Беседка может сочетаться с частичным или полным остеклением. Стекло должно быть съёмным, чтобы его можно было демонтировать в теплое время года. Иначе внутри конструкции будет слишком душно. Но обратите внимание на то, что обязательно проведение расчетов, для того чтобы понять, какую массу могут выдержать перекрытия.

• На поверхности крыши вполне может расположиться газон. Этот способ один из старейших. Ещё в античности в странах Скандинавии люди высаживали дёрн на крышах. Это помогало сохранять тепло внутри постройки. В настоящее время есть возможность расположить на внешней части кровельного пирога не только газон, но и настоящий сад. Но в любом случае потребуется усилить несущие конструкции, чтобы они выдержали вес грунта и всей растительности. Ещё стоит позаботиться о том, чтобы грамотно и правильно осуществлялся дренаж. Для достижения этой цели можно использовать скрытые водоотводящие лотки иди слои специального подкладочного материала.

• Зона отдыха часто занимает поверхность крыш домов в больших городах. Ведь вся недвижимость в мегаполисах пользуется огромным спросом, поэтому зачастую не остаётся места для того, чтобы, например, разбить парк или сквер. В случаях, когда на крышах многоквартирных домов существует зона отдыха, все жители имеют право проводить время там. Также такое решение применяется в курортных зонах, где земля имеет огромную стоимость.

Что нужно знать об устройстве эксплуатируемой кровли

При строительстве здания с эксплуатируемой кровлей необходимо будет решить огромное количество задач и проблем. Например, укрепление несущих конструкции или решение вопроса с ремонтом кровельного пирога.

Определённые сложности представляют и работы по укладке утеплителя и гидроизоляции. Чтобы во время использования у вас не возникало большое количество трудностей и проблем, связанных с эксплуатацией, следует уделить большое внимание процессу проектирования. Для возведения такой конструкции стоит использовать только качественные и проверенные строительные материалы.

Важно! Все ошибки, допущенные при обустройстве эксплуатируемой кровли, могут оказаться фатальными и повлечь за собой необратимые и неприятные процессы. Поэтому обязательно стоит ознакомиться с особенностями возведения данной конструкции. Вот основные:

• Угол уклона должен быть небольшим (до полутора градусов)
• Гидроизоляция плоской эксплуатируемой кровли обязательно требует использования плёночных материалов.
• Воронки и скапперы – обязательные элементы конструкции. Такие приспособления обеспечат качественное водоотведение.
• Непременно стоит позаботиться об обогреве элементов водоотведения в холодное время года.
• Нельзя забывать о том, что нужна система дополнительной вентиляции кровельного пирога.
• Утеплитель должен быть только жёсткого плитного типа.

Виды конструкций эксплуатируемых кровель

По основным критериям эксплуатируемые крыши могут быть:

Традицонная эксплуатируемая кровля встречается чаще всего

Материалы в инверсионном кровельном пироге расположены в обратном порядке

На первых конструктивных видах гидроизолирующий слой устраивается над теплоизоляцией, на инверсионных — под ним.

Основными факторами, влияющими на эффективность кровельного пирога, являются:

1. Перепады температур, характерные для региона установки.
2. Длительность и обильность осадков в течение года.
3. Интенсивность ультрафиолетового излучения.
4. Сила и направление ветров в регионе строительства.
5. Объём конденсата, образовавшегося во внутреннем пространстве здания.
6. Величина механических нагрузок, возникающих при эксплуатации кровли с учётом дополнительных снеговых воздействий.

Важным фактором долговечности является правильный выбор материалов для кровельного пирога. Если он верен и исполнение качественное, такие сооружения могут использоваться до 50 лет.

Материалы для кровельного пирога

Традиционные конструкции эксплуатируемых кровель предполагают такое строение крыши:

1. Плиты перекрытия. Обычно используются стандартные бетонные изделия. Толщина, определяющая несущую способность сооружения, зависит от предполагаемой нагрузки. Кроме того, имеют реальное значение характеристики грунтов под зданием, определяющие конструкцию, а, следовательно, и вес опорного основания. В ряде случаев предпочтительно изготовление монолитной несущей плиты с опалубкой из профилированного металла и армированной в соответствии с проведёнными расчётами при проектировании.
2. Уклонообразующая стяжка. Материалом для её формирования является цементно-песчаная смесь с добавлением шлака или керамзитобетона. Уклон выполняется от внутренних перегородок в сторону ограждения и сливного устройства. Его размер составляет 1,0–4,0 градуса. При этой конструкции уклон выполняется под слоем гидроизоляции. Перед началом обустройства стяжки всю поверхность нужно разделить на зоны стеклянными перегородками. Для контроля толщины и уклона предварительно устанавливаются маяки. Заливку производят от дальнего угла с постепенным выходом к двери. По окончании работ поверхность укрывается плёнкой во избежание быстрого пересыхания плиты. Спустя сутки по по крыше можно аккуратно перемещаться с целью исправления обнаруженных дефектов. Одновременно удаляются маяки.
3. Теплоизоляция. Этот слой предназначен для предотвращения потерь тепла из помещения, находящегося под эксплуатируемой кровлей. Лучшим материалом для этой цели является напыляемый пенополистирол. При его использовании практически исключается образование мостиков холода. Популярны также теплоизолирующие маты.

Пароизоляция. Она устанавливается поверх термоизоляции для того, чтобы наружная влага не попадала внутрь. Могут использоваться различного вида мембранные плёнки. Основные производители: «Технониколь», «Изоспан», «Ютафол».

Гидроизолирующий ковёр. Для этой цели могут применяться различные материалы, в частности, наливные или рулонные. В качестве первых используются горячие или холодные мастики на основе битума. Рулонные укладываются в направлении от уклона вверх. Крепление производится способом наплавления или наклеивания на холодную мастику. На примыканиях к вертикальным элементам конструкции необходимо выполнять нахлёст величиной 12–15 см.

Для вывода влаги по нижнему краю эксплуатируемой кровли устанавливаются капельники. Они монтируются под внешнее покрытие. Нужны для отвода жидкости в жёлоб или специализированную воронку.

Профилированная дренажная мембрана устанавливается под слоем грунта или финишного покрытия кровли. Её формируют из геотекстиля, который предотвращает заиливание и направляет воду в дренажную систему.

Водосток. Отвод излишней влаги с кровли производится с применением специальной системы, состоящей из желобов, труб, лотков и прочих элементов. Детали изготавливаются из оцинкованной стали, меди, алюминия, а также пластика.

При устройстве газона на эксплуатируемой кровле толщина грунта должна учитывать максимальную длину корней используемых растений. Для посадки кустов или деревьев применяются кадки, короба и другие подобные ёмкости.

Устройство

Каждую часть крыши необходимо обеспечить сточной воронкой. Качественно выполненная эксплуатируемая кровля та, узлы которой правильно собраны и совмещены. Она нередко отличается незначительным собственным уклоном, снабжается тепло- и гидроизоляцией. При планировании устройства такой кровли надлежит учитывать все, начиная от качества материалов. При правильном планировании и подходе к работе эксплуатация кровли может составлять 50 лет. Вам не придется постоянно делать ее ремонт.

На такую крышу негативно влияет большое количество факторов:

• солнечное излучение;
• ветровая нагрузка;
• дождевая и снеговая нагрузки;
• перепад температуры;
• иные факторы (пешеходы, автомобили);
• вес материалов.

Преимущества традиционных кровель очевидны. Уклонообразующий слой позволяет удалять лишнюю воду с поверхности. Помимо этого присутствует возможность использования любого материала в качестве теплоизоляционного. Традиционные кровли отличаются более низкой стоимостью используемых материалов, отличающихся стойкостью к горению. Недостатком данных кровель является меньший срок эксплуатации, а также большой вес конструкций.

Преимущества инверсионной кровли заключаются в большем сроке службы используемых материалов. Здесь лучше гидроизоляция и теплоизоляция. Это позволяет материалам меньше подвергаться различным внешним влияниям и дольше сохраняться. Вес конструкции меньше. Стоимость замены одного слоя небольшая, для замены теплоизоляции не нужно демонтировать слой гидроизоляции. Срок реконструкции кровли небольшой.

Недостатки инверсионной кровли:

• нельзя использовать ватные теплоизоляционные материалы;
• больше стоимость общего монтажа и работы.
• точечные нагрузки на конструкцию.
• использование горючих материалов.

Нельзя забывать про ограждение кровли, которое является важной частью обустройства крыши. При его отсутствии крышу могут просто не принять в эксплуатацию по нормам СНИПа. Внимание нужно обратить и на определение высоты ограждения. Высота входит в нормы, она должна быть не меньше 1.2 метра в высоту независимо от этажности дома.

Советы

Оформление внешнего вида крыши – дело каждого. Однако постараться сделать на собственной крыше что-то особенное и интересное несложно. Вовсе не обязательно создавать произведение искусства, вы можете создать уютный уголок для отдыха или активных занятий, не тратя на это драгоценные квадратные метры жилья. Важно не забывать про пароизоляцию, гидроизоляцию, теплоизоляцию. При выборе материалов следует учесть, что каждый из них должен соответствовать общим требованиям безопасности и защиты от микроорганизмов.

Важно не забывать про должное качество всех используемых материалов. Желательно, чтобы каждый материал был прочным, с долгим сроком эксплуатации, устойчивым к резкой смене температуры. Необходимо обратить внимание на климатические особенности страны, про которые нельзя забывать. Поэтому желательно заранее продумать подогрев, защиту от холода эксплуатируемой кровли.

Для этого можно сделать навес, стеклянные стены по периметру, правильно установить водостоки и снегоочистители. Вы сможете обустроить на кровле своего частного дома или ТЦ что угодно: от зеленой зоны до вертолетной площадки. Обустроить крышу под эксплуатацию не так сложно. Это можно сделать собственными руками или обратиться к профессионалам.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ — Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Источник