Есть ли готовый фундамент

7 типов фундамента для дачи и загородного дома

Легкие каркасные дома часто возводят на сваях, а большие кирпичные здания строят на бетонной плите. Выбор фундамента зависит от многих факторов: качества почвы, возможности подвезти материалы, бюджета и материалов стройки. В этом материале разбираем особенности каждого типа фундамента.

🔻 Свайный

Сваи бывают нескольких видов. Винтовые — стальные трубы с лопастями — ввинчиваются в почву. Забивные — железобетонные столбы, которые забивают в землю. Буронабивные — когда в грунте бурят отверстия и бетонируют.

Сваи устанавливают на глубину промерзания почвы, чтобы на них не влияло движение грунта и фундамент не «поплыл» вместе с домом

👍 Простота, быстрый монтаж и доступная цена. Подходит для сложных видов почвы и участков с перепадом высот

👎 Ограничения по весу дома: в основном для легких каркасных домов. Холодное подполье. Металлические сваи подвержены коррозии

🔺 Столбчатый

Это конструкция из отдельно стоящих опор — обычно бетонных, но иногда ее складывают из цементных блоков или кирпичей.

Фундамент делают так: на участке выкапывают ямы, ставят вокруг каждой ямы опалубку и заливают бетонные столбики нужной высоты. Интервал установки — от 1,5 до 2,5 м. Ямы нужно рыть глубже уровня промерзания почвы

👍 Простота, быстрый монтаж и низкая цена. Можно компенсировать перепад высоты на участке

👎 Не для тяжелых домов. Если грунт двигается, столбики, скорее всего, поведет вместе с ним

⬛️ Блочный

На участок привозят бетонные блоки и из них составляют фундамент. Получается как бы лента.

Под блоки нужно предварительно вырыть траншею, а швы между блоками заделать цементным раствором.

Если грунт неустойчивый, под блоками заливают монолитную подошву. Для тяжелых домов поверх блоков заливают армопояс, который равномерно распределяет вес дома по фундаменту

👍 Быстрый монтаж и низкая цена по сравнению с монолитным фундаментом

👎 Слабее монолитной конструкции. Не рекомендуется в пучинистых грунтах, так как блоки могут выпирать и ломать геометрию фундамента. Еще нужен точный расчет блоков: резать их трудно и дорого. Для монтажа нужен кран или манипулятор

➰ Ленточный заглубленный

Фундамент заливают по периметру будущего дома и в местах, где будут несущие стены. Бетон льют на глубину 0,2—0,3 м ниже уровня промерзания почвы. Итоговая высота стен фундамента получается от 1,4 м.

Такой фундамент подходит для тяжеловесных домов с несколькими этажами и бетонными перекрытиями

👍 Сверхпрочность, можно поставить любой дом. Возможность сделать цокольный этаж. Длительный срок службы. Подходит практически для всех типов грунта

👎 Много земляных и бетонных работ. Нужен экскаватор. Дорого

➿ Ленточный мелкозаглубленный

Под мелкозаглубленную ленту не надо рыть траншею. Такой фундамент делают на утрамбованной песчаной подушке толщиной от 15 см. Сама лента заливается на высоту 30—50 см.

По прочности фундамент значительно уступает заглубленному варианту, но для каркасного, брусового и газобетонного дома этого достаточно. При этом фундамент будет стоить в 3—4 раза дешевле

👍 Меньше бетона и земляных работ, чем в заглубленной версии. Можно обойтись без тяжелой спецтехники

👎 Не для тяжелых домов. Не организовать подвал и цокольный этаж

⬜️ Плитный

Это монолитная конструкция, площадь которой равна площади основания дома. Плита заливается на основание из песка или щебня, заглублять ее не надо.

Коммуникации сразу замуровывают в плиту и делают выходы труб на поверхность

👍 Очень высокая прочность, подходит для любых домов. Легко соорудить опалубку

👎 Нужно очень много бетона и арматуры. Нельзя сделать подвал

🔶 Утепленная шведская плита (УШП)

Это гибрид мелкозаглубленной ленты и плиты. Фундамент ставится на утрамбованное песчаное основание, вокруг которого обустроен дренаж. Подо всей подошвой и по бокам фундамент утепляют экструдированным пенополистиролом — ЭППС, отмостку также утепляют.

В фундамент сразу закладывают необходимые коммуникации и трубы теплого пола

👍 Технологичность. Фундамент утеплен. Получаем два в одном: фундамент и черновой теплый пол

Источник

Если фундамент уже существует

Перед индивидуальными застройщиками нередко возникает необходимость выбора: покупать или не покупать участок, на котором уже имеется готовый фундамент? Возможно ли в полной мере использовать его для возведения коттеджа по своему проекту?

Проектирование и строительство дома требуют профессионального подхода. А возведение дома на www.postroil.com, который предназначался для другой постройки, — это особый вопрос, который зачастую осложняется одним обстоятельством. Дело в том, что огромное количество построек за городом возводится без проекта, то есть без рабочих чертежей. А ведь в них даются точные размеры фундамента, которые конструктор выбирает с учетом характеристик грунта на участке, веса здания, его основного назначения и характера использования дома (постоянное или сезонное проживание) и пр. Подчас строительство ведут бригады, мягко говоря, не самой высокой квалификации не имеющие представления о Строительных Нормах и Правилах (СниП).

Попробуем разобраться в сущности вопросов, стоящих перед застройщиком, который хотел бы приобрести участок с имеющимся www.postroil.com и использовать последний для возведения дома.

Главный вопрос, который нужно решить в подобной ситуации: можно ли использовать фундамент для возведения дома и какие ограничения на www.postroil.com постройки налагает его конструкция?

Идеален вариант, когда у продавца имеется комплект рабочей документации на дом, который он собирался строить, а также подписанные специалистом акты приемки подготовленного основания, смонтированной арматуры, данные о марке использованного бетона. Если фундамент только что построен (то есть не стоял зиму в ненагруженном состоянии), то проектировщик после осмотра www.postroil.com может приниматься за разработку проекта новой постройки.

Если же никаких документов нет, то до покупки участка имеющийся www.postroil.com должен обследовать специалист. Нужно определить тип фундамента: ленточный, столбчатый, свайный, монолитная плита и т.д. Это позволит принять решение о соответствии фундамента сооружению, которое предполагается возводить.

Профессионал должен выяснить, нет ли на www.postroil.com характерных трещин, возникающих из-за деформаций подобных сооружений в весенний период, определить, нет ли раковин в бетоне или следов их заделки цементным раствором, есть ли защитный бетонный слой на арматуре Совершенно недопустимы выходы оголенной арматуры, стыковочные швы в бетоне, появляющиеся при нарушении технологии бетонирования. Неоднородность цвета бетона свидетельствует о сомнительности его производства, качества и марки.

При помощи мерной ленты, теодолита и нивелира (или гидроуровня) надо определить правильность прямых углов конструкции, а также горизонтальность фундамента. Нужно попросить у продавца участка разрешение отшурфить в двух или трех местах обрез фундамента до подошвы (но не под одним из углов), чтобы установить тип его конструкции, понять есть ли обмазочная изоляция. Важно также определить глубину заложения фундамента и характер грунтов под ним.

После того, как специалист получит полную информацию о грунтах в основании дома, о конструкции фундамента и его состоянии, он может приступать к рабочим чертежам коттеджа и необходимым переделкам фундамента (изменению его конфигурации, усилению конструкции и пр.)

Специалист должен точно обмерить существующий фундамент и составить его план. Чтобы подготовить техническое задание для проектирования, надо четко определить, какие помещения будут расположены на первом и мансардном этажах, какова приблизительно площадь этих помещений, вид кровли, наличие эркеров и т.п. При этом необходимо представлять, достаточно ли существующего www.postroil.com для претворения всех замыслов в жизнь или требуется его увеличение, что возможно сделать за счет деформационных швов.

Профессионал начинает www.postroil.com с разработки и согласования планов первого и мансардного этажей. Это одна из самых важных задач, так как необходимо учесть все пожелания заказчика, отраженные в техническом задании, и скомпоновать помещения с учетом устройства каналов естественной вентиляции, дымоходов, канализации и других инженерных коммуникаций. После утверждения поэтажных планов автор проекта приступает к разработке всего комплекса архитектурно-строительных www.postroil.com.

Случай из практики

Рассмотрим реальный случай из жизни. Молодая семья обратилась к автору с просьбой сделать рабочие www.postroil.com для возведения его на уже существующем фундаменте, который был в хорошем состоянии и имел размеры в плане 10×13 м. Ширина ленты — 0,5 м. Было известно, кто проектировал фундамент и как велась работа, так что сомнений относительно качества конструкции не возникало.

В соответствии с техническим заданием на первом этаже необходимо было разместить следующие помещения: общую комнату, кухню-столовую, холл с лестницей на мансардный этаж, сауну, небольшой бассейн, душевую с санузлом, топочную и гараж.

В мансардном этаже предполагались три спальные комнаты, зимний сад, холл с лестницей и двумя мезонинами для освещения холла, а также ванная комната.

План первого этажа:
1 — общая комната 27 м2;
2 — кухня 14 м2;
3 — тамбур 3 м2;
4 — холл 9 м2;
5 — сауна 6 м2;
6 — коридор с раздевалкой 8 м2;
7 — туалет 3 м2;
8 — топочная 5 м2;
9— бассейн 5 м2;
10 — гараж 23 м ‘

План мансарды:
1 — спальня 19м2;
2 — спальня 23 м2;
3 — спальня 15 мг;
4 — холл 27 м2;
5 — ванная 12 м2;
6 — зимний сад 10 м2

От www.postroil.com первого этажа на грунтовом основании (часто используемый вариант) пришлось отказаться — для этого потребовалось бы завести большое количество грунта Решили перекрыть цоколь сборными железобетонными плитами. Но размеры фундамента не позволяли этого сделать.

Чтобы использовать типовые плиты (не прибегая к спецзаказу) и обеспечить передачу нагрузок от стен на существующий фундамент,
изготовили стальные балки из проката. В результате весь цоколь оказался перекрытым типовыми пустотными плитами, кроме гаража, где статические и динамические нагрузки существенно больше. Здесь проектом предусмотрена укладка промышленных ребристых плит с большой несущей способностью, которые через закладные детали прикрепили электросваркой к верхней полке балки.

Чтобы не увеличивать высоту цоколя, стальные несущие балки утопили в тело ленты существующего фундамента на всю их высоту. По проекту до монтажа плит перекрытия цоколя должны быть устроены погреб и бассейн из монолитного бетона. Конструктивно они не связаны с существующим фундаментом и имеют трехслойную оклеенную гидроизоляцию. Стены и днище погреба армированы двумя слоями стальной дорожной сетки, а бассейна — двойной вязаной сеткой из арматуры 012 мм класса А-Ш.

Бассейн снабжен стоком для слива воды. Стальную трубу 050 мм по подпольному каналу со сьемным покрытием подвели к внутреннему обрезу существующего фундамента, где в приямке установили задвижку. Далее сток вывели к канализационному колодцу и в местную канализацию.

После устройства погреба и бассейна взялись за монтаж плит перекрытия цоколя и устройство монолитных участков. Их изготовили из товарного бетона М300 (В25), армируя сеткой из арматуры 012 мм класса А-Ш.

Наружные стены коттеджа — из пенобетонных блоков толщиной 300 мм с обкладкой лицевым пустотелым кирпичом толщиной 120 мм Перекрытие первого этажа — из бруса сечением 150×150 мм Брусья опираются на две стальные балки Б-5 и наружные несущие стены .

Для предотвращения скола граней пенобетонных блоков и распределения сосредоточенной нагрузки, под опорную часть балки Б-5 приварили электросваркой уголок сечением 200×12 мм, а торец балки утеплили минеральной ватой для защиты стены от промерзания.

Дымоходы сечением 140×270 мм от котла отопления дома и камина приставного типа, а также вентиляционные каналы естественной вентиляции сечением 140×140 мм расположены в кирпичных панелях внутренних перегородок толщиной 380 мм, которые выполнены из полнотелого красного кирпича марки 150 на цементном растворе М150 (В12,5),

Крыша дома — двухскатная под углом 45° с двумя полувальмами в торцах дома под углом 60° и двумя мезонинами. Стропила опираются на коньковый брус и мауэрлаты.

Источник

Выбираем фундамент для дома

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Именно от надёжности основания для дома зависит прочность и долговечность будущего жилища. Любая ошибка, допущенная на этом этапе, может привести к дорогостоящему ремонту и снижению срока службы всего дома. Задолго до начала строительных работ следует узнать:

• С чего начать выбор фундамента, и как зависит его тип от материала стен дома;
• Как выбрать конструкцию основания дома в зависимости от типа грунта на участке;
• Какие бывают виды фундаментов для частного дома и что такое сила морозного пучения;
• Что делать, если на участке – так называемый сложный грунт и высокий уровень грунтовых вод.

Выбор фундамента. С чего начать

Прежде чем начать выбирать фундамент, необходимо понять, для чего он нужен и какую функцию выполняет.

Фундамент – прокладка между зданием и грунтом. Он распределяет вес здания на грунт. Это не статичная конструкция – он может сжиматься, изгибаться, и, иногда, растягиваться. Чтобы дом на нем не деформировался, необходимо выполнить два условия:

• Осадки грунта под домом не должны быть больше определённых значений. Рассчитываются они по специальным формулам в зависимости от веса и конструкции здания, типа грунта, его влажности и пористости. Эти величины определяют по образцам, полученным при инженерно — геологических изысканиях;
• Грунт не должен менять структуру. Для каждого грунта, находящегося под постоянно увеличивающейся нагрузкой, наступает момент, когда его частицы начинают ломаться или смещаться относительно друг друга и он проседает. Значит, под подошвой фундамента не должно быть давления, при котором «сломается» грунт основания.

Планировка территории участка

Выбирая участок для своего будущего дома из нескольких вариантов, многие застройщики руководствуется лишь ценой, площадью и наличием подведённых коммуникаций. Но, как показывает практика, одним из решающих факторов при выборе участка под будущую застройку, а значит и фундаментных работ, должна стать возможность грамотной планировки территории.

Выбирать участок для дома желательно в соответствии с пониманием, как вы его планируете впоследствии использовать, а именно – какой дом и хозяйственные постройки будут на нём возводиться.

Уже на первоначальном этапе необходимо смотреть, подходит ли участок под ваши нужды, а не пытаться строить дом на совершенно неподходящей для этого территории.

Если изначально планируется строить большой каменный дом в два-три этажа, то и участок нужно подбирать соответствующий. Он должен быть больше границ дома минимум на 10-15 метров и иметь грунты с хорошей несущей способностью.

Нужно чётко понимать, что чем сложнее геология и грунты на участке, тем дороже обойдётся строительство основания дома. Конструкция должна основываться на технико-экономическом обосновании проекта дома и геологических изысканиях для определения вида грунта.

Основные факторы, определяющие, какой будет конструкция, следующие:

• Характеристики будущего дома и его конструктивные особенности;
• Материал, из которого будет строиться дом;
• Тип грунта и уклон участка;
• Уровень грунтовых вод и глубина промерзания почвы зимой.

Грунт как основа дома

Имея на руках проект дома, необходимо как можно скорее понять, что за грунт на вашем участке и, соответственно, какая у него несущая способность.

Обычно в основании здания оказывается несколько типов грунтов. Для окрестностей Москвы глубина полнозаглубленного фундамента – 1,5 метра. Зона влияния фундамента, то есть глубина, на которой будет заметно дополнительное давление от здания, – это ещё от 2 до 4,5 метров. Это значит, что при расчёте фундамента под тяжёлые дома нужно учитывать свойства грунтов на глубину до 6 метров. Теперь представим, что на глубине 3 метра находится слой слабого грунта. Он может не выдержать дополнительной нагрузки от здания.

На прочность грунтов влияет УГВ: влажные грунты менее прочные, чем сухие. А пылеватый песок, насыщенный водой вообще может превратиться в «плывун».

Вид, свойства и характеристики грунта, имеют первостепенное значение при строительстве фундамента для дома.

А выбор конструкции фундамента, его размеры, глубина заложения и технология строительства основывается на данных геологических исследований местности.

При высоком уровне грунтовых вод желательно сделать дренаж участка и дренаж вокруг дома.

Благодаря этому понижается их уровень и соответственно уменьшается насыщенность грунта водой, что уменьшает силу морозного пучения.

Морозное пучение происходит из-за того, что вода, находящаяся в грунте, при замерзании увеличивается в объёме. Под действием этого давления происходит подвижка грунта, что может привести к выталкиванию фундамента наружу, его разрыву или неравномерному подъёму дома, а значит и деформации всей конструкции.

Классификация грунтов в строительстве

Выбор фундамента для дома начинается с изучения грунта на участке, понимания его несущих способностей и особенностей, влияющих на конструкцию основания дома и материал изготовления стен. Рассмотрим основные типы грунтов.

Состоят из массива горной породы.

Не сжимается под нагрузками;

Не требуют устройства заглублённого фундамента;

Несущая способность обычно достаточна для того, чтобы держать здание, просто поставленное на них сверху.

Промерзают на большую глубину, сравнительно с другими видами грунтов.

Необходимо утеплять вводы коммуникаций и с помощью утепления «отсекать» грунт от здания.

Состоят из более или менее крупных песчаных частиц.

Различаются по крупности: крупные, средней крупности, мелкие, пылеватые, плотности: плотные, средние, рыхлые.

Не склонны к морозному пучению.

Легко осыпаются, требуют серьёзных работ по укреплению стенок траншей и котлованов.

Заторфованные грунты и растительный слой

почти наполовину состоят из гумуса и растительных остатков.

Не могут являться основанием сооружений. Роман Никонов:

Если в основании здания попадается такой грунт, нужно заменить его на песок, сделать подошву фундамента ниже слоя такого грунта или пройти его насквозь с помощью свайного фундамента.

Состоят из смеси песчаных и глинистых частиц в разных пропорциях – супеси, суглинки и глины

Удерживают вертикальные стенки, что упрощает земляные работы.

Только изучение совокупности свойств и характеристик грунта позволит построить прочный, надёжный и долговечный фундамент.

Виды фундаментов для частного дома

Фундаменты для дома можно разделить на четыре основных вида конструкции:

Источник