Это своего рода фундамент

7 типов фундамента для дачи и загородного дома

Легкие каркасные дома часто возводят на сваях, а большие кирпичные здания строят на бетонной плите. Выбор фундамента зависит от многих факторов: качества почвы, возможности подвезти материалы, бюджета и материалов стройки. В этом материале разбираем особенности каждого типа фундамента.

🔻 Свайный

Сваи бывают нескольких видов. Винтовые — стальные трубы с лопастями — ввинчиваются в почву. Забивные — железобетонные столбы, которые забивают в землю. Буронабивные — когда в грунте бурят отверстия и бетонируют.

Сваи устанавливают на глубину промерзания почвы, чтобы на них не влияло движение грунта и фундамент не «поплыл» вместе с домом

👍 Простота, быстрый монтаж и доступная цена. Подходит для сложных видов почвы и участков с перепадом высот

👎 Ограничения по весу дома: в основном для легких каркасных домов. Холодное подполье. Металлические сваи подвержены коррозии

🔺 Столбчатый

Это конструкция из отдельно стоящих опор — обычно бетонных, но иногда ее складывают из цементных блоков или кирпичей.

Фундамент делают так: на участке выкапывают ямы, ставят вокруг каждой ямы опалубку и заливают бетонные столбики нужной высоты. Интервал установки — от 1,5 до 2,5 м. Ямы нужно рыть глубже уровня промерзания почвы

👍 Простота, быстрый монтаж и низкая цена. Можно компенсировать перепад высоты на участке

👎 Не для тяжелых домов. Если грунт двигается, столбики, скорее всего, поведет вместе с ним

⬛️ Блочный

На участок привозят бетонные блоки и из них составляют фундамент. Получается как бы лента.

Под блоки нужно предварительно вырыть траншею, а швы между блоками заделать цементным раствором.

Если грунт неустойчивый, под блоками заливают монолитную подошву. Для тяжелых домов поверх блоков заливают армопояс, который равномерно распределяет вес дома по фундаменту

👍 Быстрый монтаж и низкая цена по сравнению с монолитным фундаментом

👎 Слабее монолитной конструкции. Не рекомендуется в пучинистых грунтах, так как блоки могут выпирать и ломать геометрию фундамента. Еще нужен точный расчет блоков: резать их трудно и дорого. Для монтажа нужен кран или манипулятор

➰ Ленточный заглубленный

Фундамент заливают по периметру будущего дома и в местах, где будут несущие стены. Бетон льют на глубину 0,2—0,3 м ниже уровня промерзания почвы. Итоговая высота стен фундамента получается от 1,4 м.

Такой фундамент подходит для тяжеловесных домов с несколькими этажами и бетонными перекрытиями

👍 Сверхпрочность, можно поставить любой дом. Возможность сделать цокольный этаж. Длительный срок службы. Подходит практически для всех типов грунта

👎 Много земляных и бетонных работ. Нужен экскаватор. Дорого

➿ Ленточный мелкозаглубленный

Под мелкозаглубленную ленту не надо рыть траншею. Такой фундамент делают на утрамбованной песчаной подушке толщиной от 15 см. Сама лента заливается на высоту 30—50 см.

По прочности фундамент значительно уступает заглубленному варианту, но для каркасного, брусового и газобетонного дома этого достаточно. При этом фундамент будет стоить в 3—4 раза дешевле

👍 Меньше бетона и земляных работ, чем в заглубленной версии. Можно обойтись без тяжелой спецтехники

👎 Не для тяжелых домов. Не организовать подвал и цокольный этаж

⬜️ Плитный

Это монолитная конструкция, площадь которой равна площади основания дома. Плита заливается на основание из песка или щебня, заглублять ее не надо.

Коммуникации сразу замуровывают в плиту и делают выходы труб на поверхность

👍 Очень высокая прочность, подходит для любых домов. Легко соорудить опалубку

👎 Нужно очень много бетона и арматуры. Нельзя сделать подвал

🔶 Утепленная шведская плита (УШП)

Это гибрид мелкозаглубленной ленты и плиты. Фундамент ставится на утрамбованное песчаное основание, вокруг которого обустроен дренаж. Подо всей подошвой и по бокам фундамент утепляют экструдированным пенополистиролом — ЭППС, отмостку также утепляют.

В фундамент сразу закладывают необходимые коммуникации и трубы теплого пола

👍 Технологичность. Фундамент утеплен. Получаем два в одном: фундамент и черновой теплый пол

Источник

Forbes Council

Одна из важнейших проблем, с которой сталкиваются многие основатели бизнеса и их инвесторы — глубинное взаимное непонимание. Фаундеры не представляют себе, в каких категориях думает инвестор и что ему действительно нужно от стартапа. А венчурные предприниматели хотят, чтобы фаундер мыслил так же, как бизнес-ангел или фонд. Очевидно, что в такой ситуации успешного сотрудничества не получится. Более того, это может привести к конфликту. И хорошо еще, если обе стороны достаточно разумны, чтобы услышать друг друга и решить все мирным путем.

Вот недавний пример: конфликт Филиппа Ильина-Адаева (основатель «Банки.ru») и фонда Russia Partners. Напомню: Филипп считал, что инвестор намерен вытеснить его из бизнеса, а фонд утверждал, что контракт на поставку контента Ильин-Адаев заключил по завышенной цене, причем со своей же фирмой. Начались взаимные упреки и разбирательства. А бизнес пострадал.

Чтобы при взаимодействии фонда и фаунедра таких ситуаций не возникало, я рекомендую следовать ряду принципов. Все они были созданы и проверены нами в ходе многолетней результативной работы с основателями успешных стартапов. Считаю, что это своего рода фундамент для сближения позиций и достижения прозрачности в отношениях.

1. Человек с деньгами — тоже человек

2. Фаундер должен понимать «кухню»

3. Кристально-чистые деньги

4. Прозрачность, гласность, доверие

И фаундер, и инвестор должны обеспечить абсолютную прозрачность сделки. Очень важно, чтобы при выходе на сделку фаундер точно знал, какие именно условия, обязательства и права сторон прописаны в каждом документе. В свою очередь, и венчурный фонд заинтересован в том, чтобы донести до фаундера смысл и цель каждого пункта – это позволит не только говорить на одном языке, но и избежать непонимания и разногласий впоследствии, после инвестиционной сделки. Поэтому я настоятельно рекомендую фаундеру не экономить на хорошем консультанте, в активе которого – сильный предпринимательский опыт, понимание венчурного рынка и знание права, прежде всего, английского (с его применением сегодня регистрируется большинство сделок).

Вот пример из нашего опыта. Закрываем сделку, фаундер настаивает на своей оценке, по нашему мнению – завышенной. Для венчурного инвестора главное не оценка, а будущий доход. Мы готовы были согласиться с оценкой при условии учитывающих нашу доходность ликвидационных привилегий, но это был выход за рамки типичных условий для данной стадии. Мы предлагаем фаундеру обратиться к своему консультанту, проводим с ним переговоры, быстро находим взаимопонимание. Затем этот консультант обсуждает с фаундером наше совместное решение, и мы выходим на сделку на устраивающих обе стороны условиях. По сути, здесь ментор выступил как третейский судья, объяснив фаундеру, что мы хотим как лучше и думаем о будущих раундах.

5. Помогать, а не надзирать

Организация оперативного и гибкого взаимодействия стартапа и венчурного фонда – важнейшая задача после сделки. Хорошо работающий фонд не должен «заваливать» свою портфельную компанию излишней бюрократической работой, чрезмерным формализмом в вопросах отчетности, быть гибким, встать на сторону основателя бизнеса. Для сильных предпринимателей, неординарных лидеров, которых не надо вести за руку, правильный инвестор может выступать лишь как внутренний цензор, уберегать от неверных решений, в каком-то смысле балансировать корпоративное развитие. Мощные фаундеры с этим и не спорят. А по бизнесу профессиональным предпринимателям помощь не так и нужна (если это не так, значит, стартап попросту слаб).

Роль инвестора – хорошо подготовить портфельную компанию к последующим инвестициям. Например, для IPO нужно минимум три года аудированной отчетности, а стартапер часто об этом вообще не задумывается, или у него не доходят руки. Таким образом, фаундер должен «на берегу» договариваться с инвестором о правилах оперативного взаимодействия, отстаивая здесь свои интересы, и, при этом, вовремя информировать фонд о своих успехах и проблемах – при таком подходе инвестор станет не «надсмотрщиком», а эффективным помощником.

6. Зарабатывать вместе

Ключевая миссия серьезного инвестора – чтобы и фаундер, и фонд заработали большие деньги. И не за счет основателя, а работая вместе с ним. Нельзя забывать, что венчурный инвестор и фаундер прочно связаны друг с другом, и успеха (привлечения/получения действительно больших денег) можно достичь только вместе. Следовательно, у инвестора нет никаких причин действовать деструктивно по отношению к фаундеру и его бизнесу.

Да, иногда встречаются инвесторы, которые «забирают» столько прав во время сделки, сколько им дадут. Не все они работают в соответствии с принципами «ответственного инвестирования» (честность во всем и полное соблюдение договоренностей). Но такие инвесторы не понимают, что если (когда) стартапер поймет, что с ним обошлись несправедливо, он найдет способ «отомстить». Более того, обиженный фаундер зачастую сам неосознанно начинает разрушать свой бизнес.

Другая опасность для успешного проекта возникает, когда основатель бизнеса думает так: «Когда у меня была только идея и нужны были деньги, мне ничего не дали, а теперь, когда я построил бизнес, инвесторы выстраиваются в очередь. Теперь я могу пренебречь их интересами. Я теперь все могу делать сам». Все это – фатальные ошибки. Именно поэтому я считаю: фаундер обязан всеми способами проверять репутацию фонда; в любых условиях не рушить, а продолжать развивать свой бизнес, и помнить, что его задача – не тихонько расти от года к году (это действительно можно сделать и самостоятельно), но совершить мощный рывок вперед, закрепиться на глобальном рынке. А для этого как раз и нужен хороший инвестор.

Словом, для настоящего успеха и инвестор, и фаундер должны неуклонно сближать позиции, учится друг у друга. Наш рынок еще молод, культура венчурных инвестиций еще не сформирована в России должным образом. И это – один из главных сдерживающих факторов для роста действительно инновационного бизнеса. Поэтому наша общая задача – как можно скорее преодолеть этот рубеж. Этот материал опубликован на платформе бизнес-сообщества Forbes Council

Источник

3 ошибки подготовки основания фундамента, которые могут привести к разрушению.

В этой статье не будем говорить о необходимости геологии и разработки проекта. Многие строят без них, и я их прекрасно понимаю. Сегодня разберём 3 на первый взгляд банальные, но на удивление так часто встречающиеся ошибки. И речь пойдёт не о фундаменте, а об основании фундамента.

Основание – массив грунта, принимающий нагрузки от фундамента.

Многие недооценивают важность подготовки и устройства основания. Чаще всего вместо недорогостоящей подготовки заливают кубометры бетона в надежде сделать фундамент с запасом по прочности. И этот запас, по их мнению, должен компенсировать отсутствие точных расчётов и подготовки основания. Но это как минимум расточительно, как максимум не всегда спасает.

Самая главная задача ещё до возведения фундамента – это подготовка его основания.

Водонасыщенные грунты.

Думаю, все прекрасно знают, что у водонасыщенных грунтов плохая несущая способность. Это факт, особенно когда речь идёт о глине и суглинках. Вот хороший пример. В нашей местности верхние слои грунта имеют хорошую несущую способность. Это суглинки. При этом по весне у нас очень высокий уровень грунтовых вод. Строители этого дома не нашли лучшего решения как пробурить сваи и опереть их «в лужу».

Не думайте, это не после дождичка. На такой глубине у нас уже в некоторых местах плывун (песок с водой) начинается. Вывод, прежде чем бурить или копать можно просто взять обычный садовый бур и сделать своего рода исследования. Хоть и полевые, но исследования. После этого как минимум можно будет понять на какой глубине какой грунт.

Грунты с сезонным промерзанием.

Часто говорят – нужно заливать фундамент ниже промерзания. Ну и как поступить с вышеупомянутым фундаментом. Уже ни раз в статьях говорил, не обязательно зарываться ниже промерзания грунта.

Фундамент и его основание – это комплексный подход.

Морозное пучение грунта безусловно может разорвать фундамент и привести дом в аварийное состояние. Но есть четыре способа этого избежать.

1. Основание фундамента ниже промерзания грунта.
2. Выполнена замена грунта на непучинистый.
3. Основание фундамента обезвожено.
4. Основание фундамент утеплено.

Всё может решить простая утеплённая отмостка и утепление боковых поверхностей фундамента. Подробно описывал это в статье: Ленточные малозаглубленные фундаменты в соответствии СНиП.

Неоднородные грунты.

Грунт — это не торт «Наполеон», где всё ровными слоями. С одной стороны фундамента может быть один грунт, с другой на той же высоте другой. Особенно часто встречается при строительстве даже на не больших склонах. Но в частном домостроении часто бывает так:

На сколько копать?

Да, на полтора метра выкопай.

По всему периметру?

Машинист экскаватора знает свою работу и поэтому переспросил. Как вы думаете, какая вероятность того, что в основание котлована по всему периметру будет грунт с одинаковой несущей способностью. Или то, что он усадку будет равномерно давать. 50/50.

Ну хотя бы основание из щебня, шириной в 1,5-2 раза больше ширины ленты и высотой не менее 1/2 ширины. А у нас прям в землю льют.

Давайте, наверное, подытожим. Работы по устройству основания в большинстве случаев не так затратны. Если подойти к устройству фундамента грамотно, то это не просто поможет избежать лишних трат, но позволит исключить вероятность 50/50. Хорошо подготовленное, минимально подверженное деформациям основание гарантирует надёжность фундамента и всего сооружения.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была интересной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Источник

На что ставить дом? Сравниваем ленточный, свайный и плитный фундамент

Правильный фундамент — половина дела при строительстве дома. После прочтения этой статьи вы узнаете: какие бывают фундаменты, в чём их плюсы и минусы, и какие дома можно на них поставить. Готовы? Тогда перейдём к делу.

Прежде чем выбирать фундамент, надо точно ответить на эти вопросы:

• Какой дом вы хотите? Это должна быть не просто картинка в голове, а точное понимание и план. Сколько в доме будет этажей, нужен ли подвал, планируется ли гараж — имеют значение все конструктивные особенности. Кстати, сезонность проживания тоже влияет.
• Из чего вы будете его строить? Разные материалы – разный вес стен, а значит, разная нагрузка на фундамент. Например, дерево самый лёгкий материал, а для кирпича нужно основание помассивнее.
• Какой у вас участок? Вернее, какой грунт у вас под ногами, как сильно он промерзает, есть ли грунтовые воды. Тут помогут либо геологические изыскания, либо консультация геолога.

Ответили на все вопросы — можно выбирать тип фундамента

Свайный фундамент

Его еще называют свайно-винтовым. Довольно часто его используется в частном строительстве. В грунт завинчивают нужное количество свай, а затем соединяют их ростверком.

Плюсы свайного фундамента:

• Можно сделать почти на любом грунте, даже проблемном: глина, грунт с неравномерной плотностью, торфяники;
• Подходит для участков с перепадами высот;
• Не впитывает воду из земли, а значит полы гарантированно будут сухими;
• Быстрый. Фундамент монтируют за 3-4 дня, и сразу же можно браться за возведение стен;
• Дешевле бетонных оснований. Сами материалы и работа строителей строят меньше, аренда спецтехники обычно не нужна.

Минусы свайного фундамента:

• Подвал с таким фундаментом вам не светит;
• Под домом получается хоть и небольшое, но пустое пространство. Оттуда может задувать в дом, поэтому полу надо утеплять.

Ленточный фундамент

Это фундамент по всему периметру здания. Своего рода, стены дома, только в земле. Толщина стенок зависит от материала дома. Ленточный фундамент делают монолитным, из армированного бетона, или сборным, из железобетонных блоков.

Кстати, бетонную смесь надо уплотнять после заливки. Это убирает из бетона лишние пузырьки воздуха и остаточную влагу.

Для уплотнения используют строительные вибраторы: насадку инструмента помещают в бетон, и она передаёт колебания раствору. Для работы над фундаментом частного дома подойдет ручной вибратор Спец ВЭ-800 . В МаксиПРО на него действует скидка 10%.

Плюсы ленточного фундамента:

• Рабочий вариант для дома с тяжелыми стенами из камня, газоблоков, кирпича;
• Доступная цена: дом прочно стоит на бетонном контуре, и не надо переплачивать за заливку всей площади;
• Легко сделать -1 этаж или устроить подвал.

На заметку! Обычно ленту фундамента делают на 5-7 см толще будущих стен.

Минусы ленточного фундамента:

• Заливать ленту фундамента лучше за один раз, чтобы не появились холодные швы;
• Не подходит для заболоченной почвы и подвижного грунта. Когда почва будет двигаться, лента будет испытывать разное давление, могут пойти трещины.

Плитный фундамент

Одна большая цельная плита, которая опирается на подушку из гравия и песка и равномерно распределяет нагрузку строения на почву. Плита компенсирует движения грунта, поэтому такой фундамент еще называют плавающим.

Плюсы плитного фундамента:

• Большая площадь опоры на грунт. Подходит для сыпучих и слабонесущих грунтов;
• Все части здания испытывают равномерную нагрузку. Снижается риск появления трещин в доме;
• На плите можно строить дом из любого материала;
• Фундамент можно не закладывать очень глубоко;
• Служит одновременно черновым полом здания.

Минусы плитного фундамента:

• Самый дорогой из перечисленных вариантов;
• Много «мокрых» работ. Долгий процесс заливки и долгое ожидание, пока весь бетон схватится и затвердеет;

В холодное время года бетон схватывается дольше и хуже. Чтобы сократить сроки, в раствор добавляют ускорители твердения.

Качественный вариант — Cemmix СemFix . Он одновременно делает раствор более пластичным и помогает компонентам бетона лучше смешиваться.

• Не подходит для участков с перепадами высот.

Какой можно сделать вывод?

Универсального решения для фундамента не бывает. Но если вы знаете достоинства и недостатки каждого типа основания, вам легче сделать правильный выбор.

Интересно, есть среди наших подписчиков те, кто живет в своем доме? Вы знаете, какой у вас фундамент? Выясним самый востребованный тип.

А пока не забывайте ставить отметку «Больше такого», чтобы видеть похожие материалы о строительстве и ремонте!

Источник