Фундамент для дубль дома
Какой фундамен необходим для установки ДульДома?
Свайно-винтовой с обвязкой.
Минимальная высота фундамента над землей — 50 см. Ставить дом прямо на землю нельзя — не будет доступа к внешним коммуникациям.
Винтовые сваи завинчиваются на глубину от 1,4 до 4 метров в зависимости от почвы и уклона участка.
Обвязка фундамента осуществляется двутавром № 14, №16 или №18 и уголком.
Фундамент при ровном участке (перепад между крайними значениями до 90 см над землей при рекомендованной высоте фундамента 50 см).
Сваи диаметром 89 мм. Усиление фундамента не требуется.
Фундамент при участке с уклоном (перепад между крайними значениями более 90 см над землей при рекомендованной высоте фундамента 50 см).
Рекомендуем сваи диаметром 108 мм. Фундамент необходимо дополнительно укреплять металлическим уголком 60х60, который приваривается к сваям крест накрест.
Кто делает фундамент?
Фундамент делает покупатель самостоятельно, обратившись в специализированную компанию, или же обратившись к подрядчикам компании «ДубльДом». Не забудьте учесть, что у данных компаний возможна очередь на выполнение работ.
Какова стоимость фундамента?
Стоимость фундамента зависит от модели дома, используемых материалов, почвы и уклона участка, удаленности участка и др. факторов.
Ознакомиться с расценками можно в разделе сайта «Платформа».
Важно! Точная стоимость именно вашего фундамента будет рассчитана компанией, выполняющей соответсвующие работы.
Какая используется техника?
В зависимости от удаленности участка от производства, доставка осуществляется манипуляторами или низкобортовыми тралами.
До 300 км как правило заказываются манипуляторы, свыше 300 км — тралы.
Сколько модулей может перевезти манипулятор/трал?
Один манипулятор может перевезти один модуль, низкобортовый трал — 2 модуля. То есть на доставку модели BEREZA 43 (без дополнительных террас) потребуется 4 манипулятора или 2 трала.
Кто осуществляет доставку?
Доставка осуществляется специализированными сторонними компаниями. Мы оказываем лишь помощь в поиске грузоперевозчика.
В случае перевозки моделей ДубльДома выходящих за габарит по нормативам перевозки по дорогам РФ, привлекаются компании, осуществляющие перевозку с дополнительным оформлением документов, что влияет на стоимость доставки.
В случае доставки тралами следует учесть, что тралы в большинстве случаев не могут доехать прямо до участка. Для разгрузки тралов и дальнейшей доставки модулей до участка привлекается манипулятор (дополнительный расход).
Какова стоимость доставки?
Стоимость доставки зависит от модели дома и расстояния.
Например, стоимость доставки модели BEREZA 43 на расстояние в 50 км составит порядка 50.000 рублей, а KASHTAN 77 — порядка 150.000 руб на это же расстояние.
Точная стоимость доставки вашего дома будет рассчитана компанией осуществляющей доставку при обсуждении данного вопроса.
Почему стоимость доставки домов 3 серии дороже 2 серии?
Размеры модулей домов 3 серии являются негабаритом, что по правилам перевозки по дорогам РФ требует дополнительного оформления, а это влияет на стоимость.
Можно ли забрать модули самовывозом?
Да, но монтаж тем не менее будет осуществляться сертифицированной бригадой от ДубльДома.
Важно! Ответственность за подъездные пути к участку и успешный проезд техники (автокран, манипулятор) лежит на покупателе.
Кто осуществляет монтаж?
Монтаж осуществляется только сертифицированными сотрудниками ДубльДома.
Где живет монтажная бригада в процессе монтажа?
Если вы предоставите жилье — будет здорово, если нет, то монтажная бригада будет проживать в одном из модулей.
В какие сроки осуществляется монтаж?
Как правило, в течение суток все модули устанавливаются на фундамент, далее ведутся работы по коммутации модулей, подключение дома к внешним сетям, финальная внутренняя и внешняя отделка.
В среднем монтаж осуществляется от 3 до 14 дней, в зависимости от модели дома, готовности участка к монтажу и благоприятности погодных условий.
Можно ли монтировать дом в дождь?
Если сильный дождь — нет. Слабый дождь не мешает монтажу.
Какова стоимость монтажа?
Монтаж входит в стоимость дома если участок расположен до 100 км от производства.
Если участок далее чем 100 км от производства, то монтаж платный — 250 руб/км за каждый километр свыше 100 км.
Будут ли дополнительные расходы по монтажу?
Да, необходимо учесть следующие расходы:
- грузоподъёмный кран — от 20.000 руб/смена (смена — 8 часов),
- при перепаде высот на участке (сложность монтажа) — от 10.000 руб
- при сложности монтажа, связанной с ограниченностью участка — от 20.000 руб
Рекомендуем также учесть расходы, связанные с подготовкой подъездных путей к участку (например, укладка плит на въезд).
Нужно ли подготовить участок и подъездные пути для монтажа дома?
Да, это необходимо.
Подъездные пути должны обеспечить беспрепятственный проезд крупногабаритной техники к участку.
Ширина дороги и ворот должна составлять минимум 3.6 м, высота до проводов — 4.5 м.
Техника (кран/манипулятор) должны беспрепятственно проехать на участок к месту установки ДубльДома. Будьте морально готовы к повреждению ландшафта, садовых дорожек и пр. — кран/манипулятор не смогут проехать без следа, к сожалению.
В случае если участок или/и подъездные пути не готовы, а модули доставлены на монтаж, вы самостоятельно устраняете все препятствия и оплачиваете стоимость простоя техники и монтажной бригады.
А можно ли осуществить демонтаж и перевезти дом на другой участок?
Да, это возможно. Стоимость демонтажа с учетом перевозки модулей и монтажа на новом участке составит порядка 20% от стоимости дома.
Посмотреть видео-ролик про монтаж ДубльДома.
Какие коммуникации необходимы ДубльДому?
Водопровод, канализация и электричество. Газ не нужен.
Нужно ли проводить коммуникации в доме?
Нет, все коммуникации уже разведены по всему дому — их остается только подключить к внешним сетям.
А кто заводит коммуникации на участок?
Заведение коммуникаций на участок и их подведение к фундаменту лежит на ответственности покупателя.
Кто и когда подключает ДубльДом к внешним сетям?
Дом к внешним сетям подключают только специалисты ДубльДома, поскольку необходимо проверить функционирование всей системы. Если коммуникации подведены к фундаменту до начала монтажа — бригада ДубльДома подключит дом к внешним коммуникациям в процессе монтажа, если же коммуникации не будут подведены — необходимо будет заказать дополнительный выезд сотрудника ДубльДома.
Что делать первоочередно: фундамент или подведение коммуникаций к месту установки дома?
Как правило, коммуникации располагаются недалеко от края фундамента, поэтому лучше сначала закрутить сваи и обварить фундамент, а потом уже прокладывать коммуникации к точкам, обозначенным на схеме фундамента. Проще привязать три точки вывода коммуникаций к свайному полю, чем 20 свай к выводам коммуникаций.
Могут ли подводы коммуникаций мешать монтажу?
Да, могут. Поэтому важно проложить все коммуникации так, чтобы они не мешали монтажу и не повредились техникой.
Примеры из практики:
- локальное очистное сооружение установлено там, где должен стоять кран — это усложнит монтаж и/или приведет к дополнительным расходам, т.к. потребуется подъемный кран с большей мощностью для установки модулей на фундамент с дальнего расстояния,
- трубы канализации проложены на глубине 30 см и ничем не защищены — в этом случае потребуется дополнительная защита, например, настил или плиты, что тоже повлияет на ваши расходы.
А не замерзнут ли трубы под фундаментом, ведь пространство от земли до дома не закрыто?
Для незамерзания участка водопровода между землей и домом рекомендуем использовать греющий кабель, который монтируется напрямую в систему водопровода. Для установки греющего кабеля заранее предусмотрены входные отверстия в системе. Система канализации отопления не требует.
Источник
Фундамент для дубль дома
Какие расходы потребуются кроме покупки участка и ДубльДома?
— на участке должны быть вода, канализация и электричество. Для воды на большинстве участков можно выкопать колодец (50-150 т.р.) или скважину (200-400 т.р.). Септик для канализации обойдётся в 120-150 тысяч рублей с установкой. Электричество подводит практически бесплатно государство, если ближайший столб не дальше 500 метров от участка. Если дальше, то стоимость будет выше. Еще понадобится установить электрощит со счётчиком и подвести питание от столба к дому (примерно 50 т.р.)
Сроки установки ДубльДома?
— фундамент на стандартный ДубльДом устанавливается за 1-3 дня. Дом устанавливается в среднем за 7 дней. Разумное время на все работы по фундаменту, сетям и установку дома на простом участке — 2 недели.
Как расположить дом на участке?
— если у вас небольшой участок, то логично развернуть вход в дом к дороге, а веранду вглубь участка. Длинной стороной с санузлами прижаться как можно ближе (минимум 3 метра) к забору, а перед боковым остеклением оставить больше пространства. Если у вас участок больше 10 соток, то стоит предусмотреть возможность увеличения дома или постройки других объектов в будущем. Не ставьте дом ровно посередине участка — так вы не оставите пространства перед окнами и исключите возможность добавить постройки в будущем. Чем ближе вы поставите дом к одной стороне участка, тем больше останется места между домом и другой стороной.
Если у вас вытянутый участок, то располагайте дом вдоль участка, а не поперек.
Продумайте ориентацию всех зон по сторонам света — с какой стороны вы хотите встречать утреннее солнце, и откуда любоваться закатами.
Обратите внимание на то, что дома есть в вариантах L и R.
Куда ориентировать ДубльДом?
— есть несколько советов по ориентации ДубльДома, но всегда нужно смотреть на конкретную ситуацию.
Желательно ориентировать ДубльДом верандой на юг. В этом случае низкое зимнее солнце будет попадать внутрь и обогревать дом, а от высокого летнего солнца вас защитит навес веранды. Если дом стоит на холме, то вниз логично развернуть веранду или боковое остекление. Если рядом с участком есть лес, водоём или культурные достопримечательности — поверните остекление к ним.
В любом из этих случаев стоит продумать, как вы будете входить в дом.
Какой забор подойдёт для ДубльДома?
— философия ДубльДома не предусматривает жизни за заборами. Однако, если забор необходим, то наши советы такие: живая изгородь лучше чем бездушный забор, прозрачный забор лучше чем глухой, сетка лучше чем листовой материал, дерево лучше чем профнастил, чёрный лучше чем зелёный, низкий забор лучше чем высокий.
Как расположить несколько строений на участке?
- на прямоугольных участках площадью 6-10 соток ДубльДома рационально встают только в одну линию параллельную границе участка. Дома можно стыковать через террасу или веранду;
- на участках по 10-15 соток можно установить два дома в одну линию, со смещением вдоль одной линии или под разными углами. Не бойтесь экспериментировать и поворачивать дома под углом к линиям границ участков;
- на участках от 20 соток возможно размещение трёх и большего количества домов. Также пробуйте расстановку не только по одной линии, но и создавая более сложную композицию. Если это дома для одной семьи, то объедините их террасами и поверните друг к другу. Если это дома для чужих людей, то разворачивайте их в разные стороны, так чтобы не мешать друг другу.
При любом размере участка и количестве домов старайтесь сохранить существующие деревья, продумывайте видовые точки из дома, старайтесь сделать так, чтобы дома не смотрели друг другу в окна, а раскрывались на приватные зоны. Продумывайте связи между домами через террасы. Террасы хорошо объединяют разные дома в одну композицию.
Источник
Фундамент для дубль дома
16 October, 2017
| 10:51 am — Строительство ДубльДома | Часть 1 |
Совсем забросил ЖЖ. Если раньше отсюда были кросспосты в fb или в twitter, то теперь меня проще найти там. По ощущениям тут всё уже того-сь. Ну, да ладно. Буду наоборот делать, оттуда кросспосты сюда. =: ) Первая ласточка.
Затеяли мы тут строительство дома в ближайшем Подмосковье. Ибо, ну совсем уже тяжело в Мск, народу тьма, все злые какие-то, дёрганые. Сплошные нервяки и зомбяки. Поэтому решено попробовать такую вот микроэммиграцию. Посмотрим, как пойдёт. Ну, это всё лирика.
В качестве дома мы выбрали ДубльДом. Узнав про выбранный нами проект, много людей просило написать про него: про сам проект, про его реализацию, про жизнь в доме. Я и сам при выборе дома искал владельцев подобных строений и их, пишущих в Сети, действительно очень мало, а спрос на информацию велик. Поэтому я решил, что тут буду публиковать серию постов, микродневник наблюдений, если так можно сказать. Без цензуры, всё-всё-всё. Поехали!
Итак, пишу про ДубльДом, как и обещал. Начать, пожалуй, надо с выбора этого проекта. Ибо довольно много людей пишут комментарии вроде «фууу, ДубльДом, зачем вы такое выбрали, это сарай для мажоров» или «да за эти деньги можно прекрасный дом построить, не то, что этот каркасник» и всё такое прочее. Причём, пишут не только у меня, а вообще в Сети. Почти под каждой публикацией о строительстве ДубльДомов я видел подобные комментарии.
Думаю, что логика выбора каркасного дома у нас была точно такой же, как и у всех остальных: нет никакого желания участвовать в многолетнем строительстве кирпичного, бетонного или даже бревенчатого монстра, который, по словам простоит чуть ли «не одну сотню лет», а на деле. На деле, например, лично я не собираюсь жить «не одну сотню лет». Нет, я бы не против, конечно, но, боюсь, это не в моей власти решать. Итак, банальное «жить здесь и сейчас», а не заниматься многолетним изнуряющим строительством — вот основной драйвер выбора каркасно-щитового дома. А дальше уже пошли на рассмотрение проекты и фирмы, которые их могут воплотить.
Я перелопатил и изучил реально, наверное, около сотни разных проектов. Перечитал гигабайты описаний, просмотрел десятки мнений на самых разных форумах. Расспросил знакомых, которые занимаются строительством или которые живут в уже построенных домах разных проектов. И в результате пришёл к выводу, что в ограниченном бюджете в Мск есть несколько интересных для нас предложений:
- ДубльДом
- Современные Дачи
- ПростоДом
Остальные — либо страшные и/или неудобные (чем почти на 95% забиты все дачные посёлки), либо дороже (хотя есть и красивые варианты, но, увы, у нас не так много денег, чтобы строить дом из Хонки, например), либо делаются непонятно кем и непонятно на каких условиях. И вот между этими тремя производителями развернулась нехилая такая борьба у нас. Все дома — каркасные, все собираются на заводе, в сухом цеху и привозятся на участок в крупноблочном виде, все с кровлей, с электропроводкой, с внешней и внутренней отделкой.
Надо сказать, что ДубльДом сразу поразил нас своим внешним видом. Пожалуй, это самый элегантный и самый стильный, из всех предлагаемых на рынке за такие деньги. На наш взгляд, конечно. Из плюсов — отсутствие таких весомых расходных статей как:
Но были и вопросы:
Во-первых, конечно, очень много непонятного с планировкой. Какие-то комнатки мелкие (2х3 метра, это, простите, пенал для карандашей), какие-то огромные (гостиная 33 кв.м — это хорошо, конечно, но нам бы как-то уровнять). А самая главная проблема — невозможность сколь-нибудь вменяемой перепланировки потом. Стены где поставили, там они и буду стоять. Это самый смущающий вопрос, который можно проверить только практикой личного проживания в доме.
Во-вторых, сильно смущала ценовая политика (она и сейчас смущает). Согласно этой политике, есть типовые дома (43 метра: http://dubldom.ru/43.htm и 65 метров: http://dubldom.ru/65.htm) и ценник на них более или менее адекватен. Но если хочется сделать шаг в сторону и выбрать чуть-чуть иной проект, то цена сразу скачком вырастает примерно на 500 тысяч! То есть, всё то же самое, принципиально те же дома, в тех же размерах из тех же материалов, собираемые там же, но уже на полмиллиона дороже! Ну и ценники на дополнительные опции тоже, конечно, впечатляют. Я до сих пор этого не понимаю. Это отсечение чего? Заградительный барьер для кого?
В-третьих, были (и остаются) вопросы по работе с клиентами (впрочем, об этом напишу ещё отдельно). Так что, было о чём подумать.
Современные Дачи — очень приятные ребята, подробно и дотошно всё объясняют, готовы возиться любыми хотелками клиентов. Нам больше всего приглянулся там проект «Бунин» (вот он: http://s-dachi.ru/#bunin), но при более детальном просчёте понравившийся нам вариант получался хоть немного больше, чем ДД65, но и при этом заметно дороже. К плюсам можно отнести то, что планировка очень гибкая: делается почти всё, что захочешь, нет фиксированности ДубльДома. К минусам — внешний вид уже построенных домов не зацепил. Нет, они симпатичные, спору нет. Но так, как ДубльДом — увы, не цепляют, домики довольно простые внешне. Ну и по цене дороже получилось. Что тоже важно.
ПростоДом нам показался довольно симпатичной «франшизой» ДубльДома (внешне, по крайней мере). По отзывам побывавших в этих домиках людей и по картинкам/планировкам — всё очень симпатично. Ценник на самый большой, 100-метровый дом (этот: https://www.domprostodom.com/pd100) тоже вполне нормальный. Но переговоры с этим производителем застопорились на том моменте, когда мне озвучили стоимость возведения дома в 800.000 рублей. Да-да, 800 тысяч. На этом мы сказали «всё, спасибо».
В результате нами был выбран ДД65 типовой (с небольшими доработками). Он симпатичный, стильный, хорошо собранный, продуманный. Но, увы, продуманный не нами, я бы в нём кое-что изменил. К сожалению, изменения в проекте ДубльДома слишком дорогие, поэтому мы решили пойти немного другим путём. =: ) Про который расскажу чуть позже, если будет интересно.
Источник