Фундамент осел или просел

Просадки грунтов от нагрузки фундаментов

Какими бывают деформации фундаментов

В зависимости от процессов, протекающих внутри — в самом фундаменте и снаружи — в почве, выделяют следующие типы деформаций:

. Может возникнуть, как результат неравномерных осадок, двух соседних фундаментов. Характерен для зданий каркасной системы.

Рис. 1 — перекос фундамента, вызванный неравномерной осадкой грунта
Крен

может произойти с высотным зданием при его высокой изгибной жёсткости. Возникает такая деформация вследствие неравномерного проседания почвы и характеризуется разными её уровнями в крайних точках основания здания. Если величина крена растёт, то это грозит полным разрушением строения.

Рис. 2 — крен фундамента

. Такая деформация фундамента возникает в домах, которые не обладают высокой жёсткостью. Чем выше жёсткость, тем меньше значение прогиба. Характерными признаками таких изменений в фундаменте являются трещины, которые похожи на перевёрнутую букву Y.

Рис. 3 — прогиб фундамента

– это вид деформации, характеризующийся вертикальным смещением грунта под подошвой фундамента, происходящий при уплотнении грунта. Такая проблема может произойти в результате увеличения нагрузки самим зданием либо рядом стоящими сооружениями. Структура грунта при этом не изменяется.

Рис. 4 — Осадка основания (или осадка фундамента)

. По своей сути — это та же осадка, но с изменением структуры грунта под действием дополнительных факторов, например, грунтовых вод. Характеризуют просадку вертикальные трещины, которые кверху расширяются. Их начало указывает на место изгиба. Такое нарушение основания строения вызвано, обычно, естественными процессами, происходящими в грунте.

Основные способы восстановления просевшего фундамента

Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.

Восстановление столбчатого фундамента

В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться. Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.

Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять. Установив столбик на место, яму постепенно засыпают, основательно трамбуя каждые 10 см уложенного слоя почвы. После заливки раствора столбик готов к нагрузке через 2 недели.

Что делать, если просел ленточный фундамент?

Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.

Деревянный дом

Его поднимают на домкратах, а просевший фундамент заливают монолитным поясом, связав со старым монолитом в единое целое. Чтобы подвести под дом домкраты, в цоколе выбивают кирпичную кладку или долбят нишу в монолитном бетоне. Дополнительную жёсткость деревянному строению придают, закрепляя каждое бревно вертикально досками.

Подъём происходит очень медленно, в несколько приёмов, не более 1,5 см за один раз. Каждый этап подъёма фиксируют брусками, а дом проверяют на наличие повреждений или перекосов. Подняв дом на необходимую величину, приступают к восстановлению ленточного фундамента.

Обычно, в деревянных домах нужна замена нижних венцов. Осевший фундамент приводит к разрушению нижних рядов бруса из-за перекосов и повышенной влаги. Поэтому, после восстановления фундамента на него кладут два слоя рубероида и заменяют старые венцы новыми, пропитав их противогрибковыми составами. Сделав одну сторону, дом опускают на новый фундамент с одной стороны, затем поднимают вторую сторону и повторяют все действия.

Каменный или кирпичный дом

Такое строение поднимать нельзя поэтому, если просел фундамент, ответ на вопрос, что делать, зависит от степени повреждений. Если трещины в ленточном фундаменте не привели к нарушению целостности здания и их размеры не увеличиваются, можно просто затереть их цементным раствором. Если началась деформация дома, надо сделать, либо усиление, либо частичную или полную замену фундамента.

Как нужно делать усиление повреждённого ленточного фундамента?

Осевший фундамент укрепляют частями, в длину до 2-х м. Если участок больше, надо сделать все необходимые работы на первом участке, а к следующему приступать после затвердевания бетона. Порядок действий следующий:

• по периметру, не нарушая подошвы фундамента, под углом 35° роется траншея шириной 40-50 см;
• с ленточного монолита нужно снять старую штукатурку и грязь, удалить разрушенные части цоколя, фундамента и поверхность обработать грунтовкой, проникающей глубоко внутрь основания;
• весь фундамент нужно просверлить в 3-4 ряда отверстиями, с горизонтальным шагом в 60-120 см;
• в отверстия нужно вбить арматуру диаметром 10-14 мм (сверло тоньше на 2 мм);
• разрушенные участки и глубокие трещины надо залить бетоном и приварить горизонтальные прутья;
• надо закрепить поверх арматуры металлическую сетку с большими ячейками, на расстоянии до 15 см установить опалубку и залить бетоном;
• на затвердевший бетон наносится гидроизоляция, траншея засыпается грунтом и тщательно трамбуется через каждые 15-20 см засыпки.

Все эти действия направлены на увеличение несущей способности фундамента. Чтобы работа по восстановлению или замене поврежденного фундамента не оказалась напрасной, надо создать систему осушения участка с отводом излишков воды, сделать отмостку, поставить водоотводы и водоприёмники.

Так устраняют просадку фундамента профессионалы

Причины, провоцирующие деформацию фундамента

Среди причин, которые могут привести к разрушению фундамента, можно выделить основные:

• Изменение конструкции самого строения. Например, постройка дополнительного этажа. Результатом такой модернизации может стать осадка;
• Проведение строительства рядом с исследуемым зданием других сооружений. Следствием различной нагрузки на грунт может стать крен или перекос здания;
• Несоответствующая подготовка почвы под новый фундамент;
• Некачественный состав цемента, который может стать причиной прогиба готового основания;
• Отсутствие слоя гидроизоляции или её неправильный монтаж;
• Неверно выбраны материалы либо их низкое качество;
• Ошибки в проекте или неверный расчёт глубины фундамента. Несоблюдение правил его возведения;

Но, несмотря на множество причин, провоцирующих деформации, на первом месте стоит вода.

• Влага за счёт пористой структуры цемента, находит себе дорогу внутрь фундамента, где планомерно ведёт свою разрушающую деятельность. Превращаясь в лёд в холодное время года, она расширяет поры цемента;
• Грунтовые воды могут изменять свой уровень или увеличивать объём. Это приводит к изменениям состава почвы, что провоцирует просадку строений.

В зависимости от причин, вызывающих разрушение фундамента можно судить о том, можно ли устранить последствия самостоятельно либо придётся вызывать специалистов. Кроме того, некоторые деформации не подлежат восстановлению совсем.

Почему происходит просадка фундамента

В большинстве случаев такая проблема происходит по банальной причине — монтаж был осуществлен неправильно. Если доверить строительство неопытным специалистам, с такой проблемой легко столкнуться. В результате фундамент получает ту нагрузку, на которую он совершенно не был рассчитан.

Что касаемо просадки грунта. Относиться к этой проблеме посредственно нельзя. Потому что на фундаменте она сказывается крайне негативным образом. Суть в том, что грунтовые воды способны изменить свое русло. Соответственно, меняется в худшую сторону состояние грунта. Чтобы не столкнуться с подобной проблемой, нужно осуществлять геологические работы по всему участку. Многие же в целях экономии заказывают работы только по конкретной части.

Также хотим отметить, что даже в процессе грамотных, детальных подсчетов невозможно на 100% предотвратить проседание грунта (именно он оказывает огромное влияние на фундамент).

Инженерно-геологические работы — это та вещь, на которой будущему домовладельцу ни в коем случае нельзя экономить. Если доверить такие работы непрофессионалам, в будущем вы можете столкнуться с такой историей, когда строение было возведено на слабом грунте. В таком случае обязательно произойдет просадка основания фундамента — это лишь вопрос времени.

Влияние глубины котлована на усадку

Схема видов фундаментов.

Следующим фактором, влияющим на время усадки и ее неравномерность, является глубина траншеи под опорную конструкцию. Расчет глубины котлована следует поручать специалистам компании, выполняющей проект дома. При размерах котлована больших, чем требуется, следует вернуть грунт обратно или выполнить один из трех типов оснований под фундамент.

Уровень грунтовых вод и подъем их в весенне-осенний период

Эта проблема решается тремя способами: выполнением комплекса работ по дренированию участка, высадкой влаголюбивых растений и возведением фундамента с 2-, 3-кратным усилением прочности.

Неравномерность распределения нагрузок

Нагрузка на опорную конструкцию дома может иметь разную величину, что вызывает перекос всего здания. Чтобы обеспечить равномерность нагрузки, разделяют опоры разных элементов прокладками из деревянных досок, пропитанных битумом

Что делать если треснул фундамент?

Если ваш дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пенно/газобетонных блоков диагностикатрещины в стене ведётся так: Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Опасно — если трещина в каменных конструкциях достигнет – 50 мм, плиты перекрытия сместятся с опоры до 30 мм, стены отклонятся от вертикали на 1/5 её толщины.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и брусовых

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Примечание В тех случаях, когда требуется усиление фундамента, не занимайтесь этим самостоятельно. Лучше пригласите специалиста иначе ситуация может усугубиться.

Причины повреждений и деформаций:

• Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки;
• Нет дренажа песчаной подушки;
• Плохое армирование бетонного фундамента;
• Разная плотность подготовки (подушки) фундамента;
• Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки;
• Необходимо сделать дренаж;
• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами;
• Осадка дома скорее всего стабилизируется;
• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайноростверковый в стальном и железобетонном исполнении
Причины повреждений и деформаций:

• Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи;
• Основание под остриём свай неоднородное;
• Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование;
• Установка острия свай выше глубины промерзания;
• Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать;
• На проседающем участке установить дополнительные сваи;
• Установить дополнительные сваи;
• Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент;
• Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

• Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи;
• Основание разнородное;

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см);
• Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

• Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью;
• Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания;
• Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента;
• Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания;
• Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами

• Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходить если грунт- торфяной или илистый);
• Утеплить отмостку;
• Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент;
• Усилить фундамент и стены;
• Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте.

Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей.

Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа. Вот таблица по оценке прочности бетона.

Ориентировочна оценка прочности бетона путём простукивания поверхности молотком

Результаты одного удара средней силы молотком весом 0,4 — 0,8 кг.		Прочность бетона МПа
Непосредственно по поверхности бетона	По зубилу установленному «жалом» на бетон
На поверхности бетона остаётся слабый след, вокруг которого могут откалываться тонкие лещадки.	Неглубокий след, лещадки не откалываются.	Более — 20
На поверхности бетона остаётся слабый след, вокруг которого могут откалываться тонкие лещадки.	От поверхности бетона откалываются острые лещадки.	20 — 10
Бетон крошиться и осыпается при ударе по ребру, откалываются большие куски. Остаётся глубокий след	Зубило проникает в бетон на глубину до 5 мм, бетон крошиться. Зубило забивается в бетон на глубину более 5 мм.	10 — 7 Менее — 7

Размещено участником форума «Дом и Дача» ElenaO Редактор: Адамов Роман

Источник