Фундамент плита или буронабивные сваи

Плита или сваи: как сделать выбор?

Проанализировав наиболее частые вопросы нашей аудитории, редакция «Проекты коттеджей» решила подробно остановиться на теме выбора типа фундамента: плита или сваи? Для большей части начинающих застройщиков это очень непростой вопрос. В последнее время он беспокоит людей чаще, чем дилемма: плита или лента. А почему? Очевидно, из-за существенной разницы в цене: плита дороже свайного основания в среднем в пять раз. В любом деле (и стройка не исключение) человеку хочется заплатить меньше, а если уж делать выбор в пользу более дорого варианта, то понимать, что он был неизбежен. Так вот на главный вопрос – какой из двух типов фундамента предпочесть? – мы и ответим в этой статье.

А есть ли выбор?

Существует ряд ситуаций, когда выбора между плитным фундаментом и свайным просто нет и быть не может. В силу их конструктивных особенностей. К примеру, все дома из кирпича, бетона и блоков по причине большого веса здания требуют более надежного и прочного основания, нежели сваи. В таких случаях обычно речь идет об использовании плитного фундамента (монолитного или блочного), размышляют о толщине плиты, уровне ее заглубления, о замене на более легкую «ленту» или, напротив, усилении с помощью свай и ростверка. Конкретные параметры плиты зависят от грунта и этажности дома.

Есть и обратная ситуация, когда безальтернативным вариантом выступает свайный фундамент. Речь идет о строительстве на заболоченных участках и на грунтах с низкой несущей способностью (каких, к примеру, в Ленинградской области и других регионах России достаточно). Плиту в таких местах не соорудить, а установленные на определенную глубину (от 3 до 7 м) сваи упираются в прочный грунт и создают надежную основу для монолитной железобетонной конструкции, называемой ростверком, который равномерно распределяет нагрузки на сваи. В этом случае особенно важны точные конструкторские расчеты.

Когда же вы собираетесь строить деревянный или каркасный дом, вот тут появляется возможность как плиту соорудить, так и сваи применить – выбор за вами.

Плита: плюсы и минусы

Монолитная железобетонная плита – самый популярный сегодня тип фундамента. Его охотно предлагают строительные компании, его закладывают в рабочую документацию готовых проектов. Почему?

На этот вопрос мы попросили ответить конструктора компании «Проектный Дом» Никиту Вольговича. Вот что он рассказал: «Плитный фундамент – универсальное решение для подавляющего большинства случаев, он подходит для многих грунтов в любом регионе нашей страны. Толщина плиты может быть разной – это зависит от конкретных условий. Создавая типовые проекты, мы вне зависимости от материала стен закладываем плиту толщиной 350 мм. Для некоторых случаев этот запас прочности будет чрезмерным, однако так мы можем гарантировать безопасность практически любого дома, построенного по нашему проекту. Плита – самая прочная и надежная основа здания: благодаря равномерному распределению нагрузки она способна выдерживать большой вес конструкции и менее подвержена разрушению, в частности коррозии, нежели сваи. Такой фундамент может простоять лет 200 при условии правильного его устройства. К тому же у плиты минимальный коэффициент усадки, в отличие от других типов фундамента. И наконец, покоряет ее технологичность: плиту удобно закладывать в проект (уверен, многие конструкторы оценили это еще в студенческие времена) и не менее легко строить, о чем свидетельствует популярность такого основания у строительных компаний».

Достоинства плитного фундамента очевидны. Пожалуй, не меньше этого новичков в строительстве впечатляют затраты на земляные и бетонные работы. Считается, что расходы на фундамент для каменного дома составляет третью часть всего бюджета стройки. Сэкономить тут поможет знание особенностей вашего участка (исследование грунта) и консультация специалиста-конструктора. Возможно, именно в вашем случае толщина плиты может быть меньше и заглубление не требуется, а то и вовсе можно обойтись ленточным фундаментом.

Дом на курьих ножках?

Свайный фундамент очень сложно укладывается в систему представлений российского человека об основании дома – каркасное строение на сваях в народе называют «картонным домиком на курьих ножках». Ведь мы строим на века (чтобы внукам и правнукам досталось), с огромным запасом прочности (на всякий случай). И всем понятно, что бетон прочнее и долговечнее даже самой лучшей стали. Значит, выбор очевиден? Ан нет.

Экономические условия меняют национальный менталитет, заставляя порой решать проблемы с жильем здесь и сейчас, для себя, а не для будущих поколений. К примеру, стоимость петербургских квартир делает строительство дома в пригороде весьма выгодным предприятием, а технологии более дешевого строительства легких деревянных домов позволяют использовать свайный фундамент, что значительно сокращает бюджет стройки. И рассуждение о долговечности постройки теперь выглядит так: «На мой век хватит».

Итак, какие возможности у свайного фундамента для деревянных домов? Во-первых, его можно возводить на любом грунте (кроме скального); во-вторых, строительство не зависит от сезона; в-третьих, происходит очень быстро (за один-два дня); в-четвертых, недорого. Дополнительную экономию может дать замена бетонного ростверка на металлическую или деревянную обвязку. И заметьте, когда строительные работы и фасадная отделка будут завершены, никто никогда не догадается, на каком фундаменте стоит ваш деревянный дом.

Источник

Буро-набивные сваи или плита

Страница 1 из 2

1

2

>

Здравствуйте форумчане.
Ситуация следующая: Проектируется гараж мною 7х8 м из кирпича+лицевой кирпич, Заказчик сделал геологические изыскания, по которым расчет показал что необходимо выполнять буро-набивные сваи. Сегодня тянули канализацию через весь участок и под проектируемым зданием под всей его площадью сделали котлован для прокладки коммуникаций высотой 4м (не удивляйтесь про котлован, разгулялись они вот так). Засыпали котлован песком не утрамбовывая! в итоге получили «Вату» , в общем начудили они. Ситуация как понимаете печальная. единственное решение — монолитная плита. И то, не известно что произойдет с зданием в этом случае, наклониться, перекосит или просто уйдет в грунт. В итоге заказчик настаивает все таки делать сваи и ни чего слушать не хочет, все мои объяснения впустую. В рыхлый грунт сваи. , это просто бред. Как поступить в этом случае? Делать согласно геологии и не заморачиваться или как быть? кто сталкивался с подобным случае.

Геология.
1,6 м — Суглинок тугопластичной консистенции
2,3 м — Песок мелкий, средней плотности, средней степени насыщения
5,9 м — Гравийный грунт, малой степени водонасыщения

17.08.2017, 17:40 #2

17.08.2017, 17:42 | 1 #3

17.08.2017, 17:43 #4

Да, под гаражом. гараж на два авто один этаж. Давление 7т/п.м. стены

Это делать тоже не хотят. Просто ситуация такова, что как засыпали, так и будет. Просто смысл в том что хотят буро-набивные сваи и точка. В этом смысл. А там хоть уплотняй , хоть нет, сваи всё равно уже не пройдут

5 мин. ——
Как быть в данной ситуации, в проект ставить расчет свай (минуя этот котлован) и в примечаниях писать только данные о геологии? плиту он даже видеть не хочет. Сваи и точка

10 мин. ——
Все мероприятия по земляным работам проводили без меня (я как бы и не должен их контролировать , я не прораб) , мне уже сообщили когда все сделали и я лишь увидел засыпку котлована. Заказчик сам рулит самодеятельность.

Источник

Монолитная плита или забивные сваи?

Несомненно, важнейший этап возведения любого здания — это появление фундамента. Именно от качества, надежности, прочности этой несущей конструкции зависит долговечность и устойчивость всего строения.

Прежде чем приступить к расчетам, необходимым для строительства, нужно выбрать тип фундамента. Это, пожалуй, главнейшая задача, к решению которой нужно подойти максимально ответственно. Сейчас используются различные виды оснований зданий, которые отличаются друг от друга всевозможными параметрами. Мы предлагаем Вам остановиться на уникальной современной технологии — возведении малоэтажных объектов на железобетонных сваях.

Причина выбора

Фундамент на железобетонных сваях хорош тем, что он подходит для любых грунтов и рельефов. При этом он обладает массой других преимуществ.

Например, широко известно, что для возведения дома, дающего значительную нагрузку, на довольно слабом рельефе (такой, как, предположим, осушенное болото) часто предлагают применять плитные фундаменты. Предлагаем рассмотреть их особенности и сравнить со свайным основанием строения.

Один из главных плюсов плит — минимум вековой срок гарантированной эксплуатации. Это отлично, но столько же — более ста лет, нам прослужат и ж/б сваи.

Немаловажный фактор — время, затраченное на строительство. Для плит этот период составляет от 15 до 20 дней. Для свай — всего один день. Далее продолжаем строительство, но при плиточном фундаменте ждем около трех недель после заливки — таковы правила СНИП, а при свайном фундаменте можем заниматься дальнейшими работами сразу же.

Еще один серьезный показатель — максимальная нагрузка, которую сможет выдерживать наш фундамент. Для плит — это 3 тонны на кв. м (при плите толщиной в 300 мм). Одна забивная свая выдерживает до 60 тонн (показания зависят от грунта).

Ну и вопрос, который становится зачастую решающим при принятии решений во время такого дорогостоящего процесса, как строительство — цена. Плитный фундамент при всех его возможных преимуществах — довольно затратный тип. К примеру, за основание 8 на 8 Вам придется отдать почти 400 тысяч рублей, в то время как фундамент такого же размера на железобетонных сваях обойдется в сумму, составляющую около 110 тысяч.

Также не забудьте, что строения с фундаментом в виде монолитных плит нельзя строить на участках с уклоном (будет необходима комбинация со сваями). Кроме того, при выборе плит Вам придется отказаться от цокольного этажа — его возведение при таком основании невозможно.

Свайный фундамент можно выбирать для неровных участков, на торфяных и обводненных грунтах и лесных массивах. Он подходит для строений, которые расположатся рядом с подземными коммуникациями и будут находиться в черте плотной городской застройки. Чтобы заложить свайный фундамент, не нужно (как, например, при том же плитном) перекапывать весь участок, а, значит, Вы сможете при желании сохранить имеющийся ландшафт, полностью отказавшись от земляных работ. И к тому же начать строительство Вы сможете в любое удобное для Вас время, так как закладка фундамента на ж/б сваях возможна во все сезоны.

Калькулятор расчета стоимости фундамента

Смета за 60 секунд!

Если Вы не получите смету в течении 1 минуты, то мы предоставим скиду 10%*

Источник

На что ставить дом? Сравниваем ленточный, свайный и плитный фундамент

Правильный фундамент — половина дела при строительстве дома. После прочтения этой статьи вы узнаете: какие бывают фундаменты, в чём их плюсы и минусы, и какие дома можно на них поставить. Готовы? Тогда перейдём к делу.

Прежде чем выбирать фундамент, надо точно ответить на эти вопросы:

• Какой дом вы хотите? Это должна быть не просто картинка в голове, а точное понимание и план. Сколько в доме будет этажей, нужен ли подвал, планируется ли гараж — имеют значение все конструктивные особенности. Кстати, сезонность проживания тоже влияет.
• Из чего вы будете его строить? Разные материалы – разный вес стен, а значит, разная нагрузка на фундамент. Например, дерево самый лёгкий материал, а для кирпича нужно основание помассивнее.
• Какой у вас участок? Вернее, какой грунт у вас под ногами, как сильно он промерзает, есть ли грунтовые воды. Тут помогут либо геологические изыскания, либо консультация геолога.

Ответили на все вопросы — можно выбирать тип фундамента

Свайный фундамент

Его еще называют свайно-винтовым. Довольно часто его используется в частном строительстве. В грунт завинчивают нужное количество свай, а затем соединяют их ростверком.

Плюсы свайного фундамента:

• Можно сделать почти на любом грунте, даже проблемном: глина, грунт с неравномерной плотностью, торфяники;
• Подходит для участков с перепадами высот;
• Не впитывает воду из земли, а значит полы гарантированно будут сухими;
• Быстрый. Фундамент монтируют за 3-4 дня, и сразу же можно браться за возведение стен;
• Дешевле бетонных оснований. Сами материалы и работа строителей строят меньше, аренда спецтехники обычно не нужна.

Минусы свайного фундамента:

• Подвал с таким фундаментом вам не светит;
• Под домом получается хоть и небольшое, но пустое пространство. Оттуда может задувать в дом, поэтому полу надо утеплять.

Ленточный фундамент

Это фундамент по всему периметру здания. Своего рода, стены дома, только в земле. Толщина стенок зависит от материала дома. Ленточный фундамент делают монолитным, из армированного бетона, или сборным, из железобетонных блоков.

Кстати, бетонную смесь надо уплотнять после заливки. Это убирает из бетона лишние пузырьки воздуха и остаточную влагу.

Для уплотнения используют строительные вибраторы: насадку инструмента помещают в бетон, и она передаёт колебания раствору. Для работы над фундаментом частного дома подойдет ручной вибратор Спец ВЭ-800 . В МаксиПРО на него действует скидка 10%.

Плюсы ленточного фундамента:

• Рабочий вариант для дома с тяжелыми стенами из камня, газоблоков, кирпича;
• Доступная цена: дом прочно стоит на бетонном контуре, и не надо переплачивать за заливку всей площади;
• Легко сделать -1 этаж или устроить подвал.

На заметку! Обычно ленту фундамента делают на 5-7 см толще будущих стен.

Минусы ленточного фундамента:

• Заливать ленту фундамента лучше за один раз, чтобы не появились холодные швы;
• Не подходит для заболоченной почвы и подвижного грунта. Когда почва будет двигаться, лента будет испытывать разное давление, могут пойти трещины.

Плитный фундамент

Одна большая цельная плита, которая опирается на подушку из гравия и песка и равномерно распределяет нагрузку строения на почву. Плита компенсирует движения грунта, поэтому такой фундамент еще называют плавающим.

Плюсы плитного фундамента:

• Большая площадь опоры на грунт. Подходит для сыпучих и слабонесущих грунтов;
• Все части здания испытывают равномерную нагрузку. Снижается риск появления трещин в доме;
• На плите можно строить дом из любого материала;
• Фундамент можно не закладывать очень глубоко;
• Служит одновременно черновым полом здания.

Минусы плитного фундамента:

• Самый дорогой из перечисленных вариантов;
• Много «мокрых» работ. Долгий процесс заливки и долгое ожидание, пока весь бетон схватится и затвердеет;

В холодное время года бетон схватывается дольше и хуже. Чтобы сократить сроки, в раствор добавляют ускорители твердения.

Качественный вариант — Cemmix СemFix . Он одновременно делает раствор более пластичным и помогает компонентам бетона лучше смешиваться.

• Не подходит для участков с перепадами высот.

Какой можно сделать вывод?

Универсального решения для фундамента не бывает. Но если вы знаете достоинства и недостатки каждого типа основания, вам легче сделать правильный выбор.

Интересно, есть среди наших подписчиков те, кто живет в своем доме? Вы знаете, какой у вас фундамент? Выясним самый востребованный тип.

А пока не забывайте ставить отметку «Больше такого», чтобы видеть похожие материалы о строительстве и ремонте!

Источник