Фундамент под офисное здание

Виды фундамента для магазинов и торговых зданий

Все капитальные строения жилые и нежилые обязательно возводятся на фундамент. Самой главной задачей при возведении магазина, считается правильно выбрать основание. Ведь именно от устойчивости и прочности будет зависеть срок службы самой постройки.

Надо помнить, что пред постройкой магазина или любого другого здания первым делом изучается грунт (его структура) на участке, который был выбран под застройку. Какой бывает грунт: пучинистый (болота с торфом, глина, суглинок – могут двигаться и смещать постройки) и не пучинистый (различные горные породы, щебень, песок – очень надёжное основание).

Что ещё учитывается при возведении строения:

• Насколько глубоко находятся грунтовые воды. Нельзя строить здание, если вода очень близко.
• Местность ровная или с наклоном.
• Материал, из которого возводят магазин или другие здания.
• Вес готовой постройки.
• Архитектурные особенности здания.

Все эти исследования и заключения всегда делают специалисты.

Виды фундамента

• Ленточный;
• Незаглублённый ленточный;
• Ленточный заглублённый;
• Столбчатый;
• Ленточное – Столбчатое основание;
• Из бетонных свай;
• Из плит для различных построек;
• Винтовой.

Все эти виды фундамента используются при возведении:

• Магазинов;
• Школ и детских садов;
• Загородных построек;
• Дачных построек;
• Бань;
• Супермаркетов;
• Развлекательных заведений (кафе, ночные клубы);
• Больниц;
• Различных капитальных объектов.

Виды и свойства фундаментов

Ленточный фундамент

Является самым распространенным видом среди всех оснований. Это лента, которую прокладывают под все несущие стены возводимого магазина, здания. Также ленточный тип всегда располагается по всему основанию возводимого объекта, и может прокладываться под внутренними стенками или, например, под тяжелыми декоративными бетонными колонами. Для него используют различные материалы.

Ленточное основание бывает:

• Бутовым;
• Кирпичным;
• Из бетона;
• Бетонно — бутовым;
• Железобетонным;
• Сборным;
• Монолитным.

Фундамент бетонного и железобетонного вида, обычно используется в тех случаях, если возвести здание магазина, надо в короткие сроки (например, в течение трёх весенних или летних месяцев). Ведь в этом случаи не надо ждать, когда бетонный раствор затвердеет и станет прочным. Основание под магазин или другое капитальное здание из готовых блоков можно сразу применять, как фундамент и возводить стены постройки.

Монолитный — возводится при помощи опалубки

Считается самым часто использованным при строительстве разных жилых и нежилых объектов. Ширина у них обычно немного поменьше, по сравнению с бутовыми основаниями, обычно 40-45 сантиметров. Это в основном зависит от грунта и толщины стен возводимого объекта.

Положительные свойства ленточного вида:

• Не боится нагрузок;
• На него можно накладывать бетонные плиты;
• Легко возводиться.

Недостатком являются большие денежные расходы на строительный материал для возведения.

Виды

Немного заглублённое основание под строение всегда закладывается не ниже 55 сантиметров от уровня земли. Его можно возводить только на прочных почвах (песок, щебень или каменные породы). Хорошо подходит для лёгких построек (дачные домики, сараи, хозяйственные постройки, металлические заборы, гаражи).

Заглублённое основание для построек, называется так, потому что заглубляется в почву от 65 сантиметров и до 1 метра 50 сантиметров. Ленточный заглублённый аид возводят всегда на песочной, суглинистой или каменистой почве. Стоимость такого фундамента от 3 тысяч 200 рублей за погонный метр (цена зависит от высоты и толщины ленты).

Столбчатое основание

Фундамент из столбов для капитальных построек — это столбы, изготовленные в основном из бетона, располагающиеся друг от друга на расстоянии 2 метра или 3 метра. Могут быть ещё бутовыми или деревянными. Поверх столбов всегда кладут швеллера, бетонные или деревянные лаги.

Для каких построек и зданий используют фундамент из столбов:

• Дома из массива дерева;
• Щитовые и каркасные постройки;
• Здания из газобетонных блоков;
• Различные пристройки к дому (гараж, летняя кухня, тамбур для магазина).

Надо помнить! Основание из столбов, нельзя применять, если возводимое здание магазина или дома планируется построить с подвалом или встроенным гаражом. Также помните, что столбы из массива дерева (деревянные) очень редко применяют в строительстве зданий, потому что у них маленький срок службы. Но если и применяют (для облегченных построек), то обязательно перед монтажом обрабатывают специальными составами для дерева (чтобы продлить срок службы) от гниения и плесени. Стоимость столбчатого фундамента от 900 рублей за один столб.

Столбчато-ленточный

Это долговечный комбинированный фундамент. Его также называют свайное – столбчатое основание. Служит он часто для тяжёлых кирпичных и каменных домов и общественных зданий. В северных регионах нашей страны почти все здания возводятся на этот фундамент, так как он считается самым прочнымсреди других видов. Специалисты не рекомендуют данный вид применять на торфяниках и болотистой местности. Стоимость такого от 3 тысяч за погонный метр.

Фундамент из железобетонных свай

Если на площадке, где собираются построить магазин или жилой дом, земля легко продавливается, в этом случаи всегда применяют фундамент из свай. Также очень выгодно применять под постройку зданий на твёрдых грунтах. Сваи закладываются на глубину от 4 метров до 7 метров.

Сваи делятся на три основных вида:

• Висячие сваи — это бетонные или металлические столбы, которые висят в грунте и не достигают его основания.
• Стоячие сваи – это бетонные или металлические столбы, которые упираются в твёрдое основание грунта.
• Винтовые сваи (очень надёжное основание) забиваются в грунт при помощи специальной строительной техники. В основном применяют пре возведение многоэтажных зданий.

Их используют под возведение жилых и нежилых объектов, на участках с большим перепадом, на торфяной или болотной местности. Стоимость от 3 тысяч 500 рублей за погонный метр.

Плитный

«Плитный» — это железобетонные плиты, которые кладутся под всю площадь возводимого строения. Считается очень долговечным основанием под строительство любых объектов. Это вид обычно обустраивают на песчаных и суглинистых почвах. Основание из плит ещё хорошо тем, что оно двигается вместе с почвой. Поэтому здания, возведенные, на нём не дают трещин и остаются целыми долгие годы. Срок службы этого фундамента около 50 лет.

Стоимость от 3 тысяч 200 рублей за 1 кв. м.

Источник

Фундамент для зданий из металлоконструкций ЛСТК и ЛМК

Для любого сведущего профессионала в области строительства известно, что чем легче конструкция здания, тем менее заглубленным должен быть его фундамент. Причиной тому является элементарная рациональность. Зачем тратить много труда рабочих, задействовать использование грузоподъемной техники и применять массу строительных материалов в большом объеме, если слишком заглубленное основание для построек из ЛСТК или ЛМК попросту не нужен. Глубокие фундаменты слишком дорогостоящие.

Для легких конструкций достаточно укладывать малозаглубленные основания. Однако перед тем как выбрать то или иное для конкретной металлоконструкции, необходимо принять во внимание следующие нюансы, которые могут повлиять на дальнейшую устойчивость всего здания:

1. Какие геологические и гидрологические условия существуют в грунте, где планируется строительство. Насколько близко расположены грунтовые воды, например, или насколько почва является песчаной или глинистой.
2. Каковая глубина промерзания грунта в зимний период.
3. Какова будет величина нагрузки всей конструкции из металла готового здания, будет ли выдерживать фундамент, не будет ли давать осадку или трещины.

Ленточный или столбчато-ленточный фундамент

Их очень часто используют для частного строительства домов. Эта опора достаточно прочна и долговременна. Ее можно применять не только под легкие конструкции из ЛСТК, но даже и под ЛМК, что можно часто встретить на практике. Особенность состоит в том, что он сооружается и под внутренними и под наружными стенами.

Для сооружений без подвалов подготавливается ленточный котлован по периметру всей будущей постройки и по несущим перегородкам комнат, если таковые планируются быть. По разметке котлована делается опалубка, внутрь которой помещают арматуру, а затем все заливают бетоном, в границах опалубки. После застывания бетона, опалубку снимают, а на фундамент устанавливают металлические каркасные конструкции.

Плитный

Такого типа фундамент, как плиточный, подходит для строительства в грунтах пучнистых или с высокой степенью просадки, промышленных, например. Глубина может составлять от 1 м до 1,5 м, в зависимости от громоздкости здания из легких металлоконструкций. Наиболее эффективны для возведения малоэтажных небольших зданий. Фундамент представляет собой сплошную монолитную железобетонную плиту, сделанную по всему периметру здания, на которой потом производится установка несущих стен или каркаса.

Точечный (столбчатый)

Для возведения построек из легких металлоконструкций точечный или столбчатый фундамент является наиболее популярным и оптимальным. Это относится как к стоимости, так и к его функциональности. Они подходят для грунтов, которые не подвергаются деформациям из-за температурных режимов (почвенные трещины или размытие грунтовыми водами, к примеру). Система самой технологии такого строительства фундамента представляет целую сеть столбов, которые погружаются в землю на глубину ниже уровня промерзания зимой. Столбы над землей соединяются между собой балками из железобетона. Столбы могут быть ступенчатыми, прямыми или прямоугольными, к которым при помощи анкеров или закладных крепежей прикрепляются несущие металлические колонны.

Источник

Быстровозводимые офисы из металлоконструкций

Строительство быстровозводимого офиса является прекрасным началом для малого бизнеса. Благодаря низкой стоимости строительства и возможности возведения там, где капитальное строительство обойдется слишком дорого.

На сегодняшний день здания на металлокаркасе используются для построек:

• офисов;
• бизнес-центров (где размещают административно-управленческий персонал);
• административных зданий
• общественных помещений непромышленного значения
• торговые комлексы

Технологические виды быстровозводимых офисов

Выделяют пять технологий для возведения таких зданий.

• ЛСТК – это строительство из легкой стали для конструкций из тонких стен. Благодаря такому методу, можно быстро возвести каркас из легкого профиля, толщина которого от полутора до 3 мм.
• ЛМК — легкая металлическая металлоконструкция. Это черный горячекатаный металлопрокат до 40 мм толщиной.

Фундамент для зданий

При возведении зданий на металлокаркасе «под ключ», существует несколько типов фундаментов:

• Ленточный – такой фундамент годится для любого грунта (кроме пучинистых). Но если есть вероятность, что грунт может промерзнуть больше чем на 1,5 метра, следует рассмотреть другие варианты. К преимуществам можно отнести: надежность, возможность создания цоколя, отсутствие железобетонной рамы, ремонтопригодность, удобство производства. Процесс создания такой основы является трудоемким, из-за массивности конструкции.
• Плитное основание используют в местах, в которых есть почва, обладающая слабой несущей способностью. При наличии на участке неоднородной земли, может покоситься фундамент. Универсальный фундамент, который обладает высокой прочностью, хорошей несущей способностью не боящийся подвижек почв. К минусам можно отнести: долгое время возведения, высокую стоимость материалов и работ в целом сложность с организацией вентиляции объекта.
• Столбчатый фундамент – годится для земель со средней влажностью и высоким промерзанием. Если говорить про достаточно влажную, илистую или подверженную к горизонтальным подвижкам землю, устанавливать не рекомендуется. Бывает открытым и закрытым. К достоинствам относят быстрое возведение, выдерживание больших нагрузок, устойчивость при глубоком промерзании почвы. Не стоит выбирать для эллингов с большим сроком эксплуатации, используют только для ровных поверхностей.

Возведение быстровозводимых офисов

Можно отметить, что быстровозводимые офисы собираются не на заводе, а на строительной площадке. Когда закончили класть фундамент, начинают транспортировку деталей металлических конструкций с завода. В полном комплекте к деталям прилагается инструкция по сбору, в которой подробно все написано. После доставки на строительную площадку, выполняется монтаж. Установить каркас можно собственными силами или нанять специалистов, выполняющих такой вид работ. Во втором случае вы сэкономите свои время и силы.

• Возведение офисного здания занимает малый промежуток времени из-за того, что фундамент закладывают не на большую глубину, а кое-какой процесс, который нужен во время стандартного строительства, тут ни к чему.
• Монтажные работы начинаются с гидроизолянта и прикрепления к фундаменту прогонов, которые укрепляются на самосверлящие оцинкованные винты.
• Когда возвели основу, переходят отделке.
• Размеры могут быть самыми разными. Изготовление, как правило, происходит по размерам заказчика, также могут быть размеры, которые предлагает сам завод производитель.

Офис из сэндвич панелей

Для внешней отделки как правило используют строительный материал, имеющий трёхслойную структуру (сэндвич панели), который плотно прилегает друг к другу. Его применяют для крыш, наравне с различными видами черепицы в зависимости от выбора заказчика. При выполнении наружных фасадных перегородок выполняют следующие работы: обшивают внутреннюю сторону фасада, проводят пароизоляцию, утепляют, обеспечивают гидро и ветровую изоляцию, обшивают фасады с внешней стороны.

Преимущества сэндвич панели

Сэндвич – панель состоит и трех слоев (возможно и больше). Верхний и нижний слой, может быть из: металлической обкладки, ПВХ, ДВП, т. е. любая жесткая панель, а между ними расположен наполнитель, или утеплитель. Все материалы между собой прочно скреплены.

Размеры сэндвичей имеют разную величину. Как правила в производстве выпускают от 1 до 8 метров в длину. Ширина, варьируется около 120 см. Толщина от 5-20 метров. Также размеры можно заказать индивидуальные, под конкретное сооружение.

Наружный слой сэндвич-панелей в основном состоит их оцинкованной стали, но могут быть и другие материалы: древесная стружка, гипсокартон, полиэстер, алюцинк и прочее. Каждая составляющая имеет свои свойства. Например, цинк в составе панели, служит отличным защитником от коррозии также отлично отражает ультрафиолетовое излучение. Гипсокартон в основном используется в отделке жилых помещений, так как очень легкий и экологически безопасный материал. Полиэстер хорошо переносит воздействие высоких температур.

Впервые, сэндвич-панель появилась в США, в 1930 г. С ее помощью было построено одноэтажное здание. Но лишь в 1959 г. начали массово производить данный материал. В 1979 г. — производство запустили в России. По сей день, этот материал пользуется большим спросом, так как обладает рядом преимуществ:

• Высокие теплоизоляционные свойства
• Легкость монтажа/ демонтажа в связи с тем, что конструкция имеет довольно легкий вес
• Хорошая шумоизоляция
• Длительное время эксплуатации
• Огнестойкость, высокие показатели пожарной безопасности
• Красивый внешний вид и многообразная цветовая палитра
• Экологически чистый материал
• Уменьшает затраты на строительство из-за относительно недорогих конструкций, по сравнению с кирпичом, бетоном или деревом.

Существуют различные виды сэндвич-панелей, но основные из них это:

• Стеновые (используют для облицовки фасада здания, в качестве утеплителя). Бывают гладкие, профилированные и декоративные.
• Кровельные (применяются для настила кровли, обладают большой механической прочностью, более влагостойкий.

Помимо стеновых и кровельных панелей существует так называемые СИП – панели. Они используются в качестве внутренних перегородок. Им можно придать любую форму, так как их легко резать. Единственным недостатком является то, что данная панель, нуждается в дополнительной отделке.

В качестве утеплителей для сэндвич-панелей используют:

• Минеральную вату
• Пенополиуретан
• Полипропилен
• Стекловолокно
• Комбинированные наполнители

Наиболее востребованный утеплитель — минеральная вата, так как она не возгорается, обеспечивает хорошую тепло и звукоизоляцию и переносит высокие температурные колебания. Пенополиуретан, не подвержен возникновению плесени или грибков, отличный гидроизолятор, может использоваться в холодильном оборудовании. Полипропилен обладает легким весом, но при этом устойчив к воде и различным химическим веществам, легче минеральной ваты в 2 раза. Стекловолокно, славиться своим звукопоглощающим свойствам.

Стоимость строительства

Цена строительства на каркасные офисы начинается от 3000 рублей за кв. м. по полу.

Если говорить про цены, то у каждого производители они свои. А при расчетах стоимости всего здания учитывается ширина, высота, длина, вес, проемы для дверей окон, полностью рассчитать стоимость на сайтах, которые предлагают производители, не выйдет, потому что она будет понятна после составления проектно-сметных документов, которые согласовываются с заказчиком.

Преимущества и недостатки по сравнению со зданиями из кирпича и бетона

К преимуществам быстровозводимых сооружений можно отнести:

• Конечно на первом месте это низкие финансовые затраты на строительство, транспортировку, монтаж;
• Введение постройки в эксплуатацию в кратчайшие сроки;
• Быстрое и легкое устранение механических повреждений;
• Возможность вторичного использования конструкции;
• Возможность построения офисных зданий с различной архитектурой, благодаря низкому весу;
• Строительство в любое время года.

К недостаткам такого строительства можно отнести:

• Низкая шумоизоляция;
• Низкая теплоизоляция (после отключения отопления здание быстро остывает);
• Срок службы постройки гораздо меньше, чем у кирпичного или бетонного здания.

Офисное здание на металлокаркасе из сэндвич панелей:

Источник