Геологические изыскания участка под строительство фундамента

Геология участка

Как выполнить за 5 дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять 800 лет?

Эта статья для тех, кто желает избавить себя от бессмысленных трат денег и времени, но при этом быть на 200% уверенным, что его дом простоит 100 и более лет.

Если хотите перейти к примерным ценам- нажмите сюда
Как говориться «скупой платит дважды», а в случае со строительством, уверяю вас, платят и трижды, если не больше.

Не потому что «мы живем в России», а потому что идя к врачу вы знаете, что необходимо сделать анализы, от полноты которых зависит точность диагноза (Дай Бог, что бы диагноз всегда был- «Здоров»).
Какие еще нужны аналогии?

К сожалению, обычно, к врачам люди ходят чаще, чем строят себе дома и не все знают, что в строительстве во многом аналогичная ситуация. В этой статье я постараюсь максимально понятно рассказать о том, почему проведение геологических изысканий участка— это требование здравого смысла.

В интернете много написано о геологии участка, но 99% написано копирайтерами, которые и понятия не имеют что такое геологические изыскания. Главное- чем отличается профессионал от дилетанта- профессионал не имеет права на ошибку и не допускает последних. А стоимость ошибки в данной отрасли может быть бесценно высокой.

Геология участка под строительство перед покупкой.

Выбирая участок очень важно задуматься о том, пригоден ли он вообще для строительства. Возможно, что строительство из-за плохих геологических условий окажется слишком дорогим и вместо желаемого удовлетворения загородной жизнью вы получите только разочарования.

Участки на первой линии от водоемов и в низинах могут иметь высокий уровень грунтовых вод, что во время дождей или весенних паводков может привести к подтоплениям.

Так же возможны еще более опасные процессы, такие как разливы рек, ледоходы, оползни. Риск полного или частичного обрушения дома при этом очень велик. Конечно, про них не напишут в газетах, но такие неприятности происходят очень часто. На холмах строить хорошо, но велика вероятность и вовсе остаться без колодца, и даже для полива растений придется рассчитывать только на водопровод или глубокую скважину.

Можно, конечно, и дальше оценивать участки внешне лишь по косвенным признакам или спросить у соседей, какие грунты у них на участке встречались при строительстве. Но практика показывает на двух смежных участках даже на удалении нескольких метров встречаются грунты, имеющие совершенно различные характеристики.
К примеру, человек построил дом на относительно твердых суглинках, а у соседа напротив участок (на первый взгляд такой же) оказался заторфованным. Причем мощность слоя торфа составила 2,5 метра. Стоимость выторфовки участка сопоставима со стоимостью дома. За эти деньги можно было построить дом в два раза больше и комфортнее.

А выполнив недорого геологию участка, можно было отказаться от покупки такой земли в пользу другого участка, более пригодного для строительства. И таких примеров очень много.

Геологию участка можно сделать один раз, а отчет о геологическом исследовании можно применять в дальнейшем для проектирования и строительства, если решитесь купить этот участок.

Геология участка на этапе проектирования дома (бани, коттеджа)

Поздравляем, вы купили участок и собираетесь строить дом. Теперь необходимо позаботиться о проекте дома. Для качественного строительства необходимо как минимум три раздела (части) проекта:

1) Архитектурные решения;(это состав помещений, планы этажей, внешний вид дома – фасады и разрезы. Тут учитываются все ваши личные предпочтения

2) Генеральный план -это расположение дома на участке, относительно сторон света, других строений, а так же «посадка» (привязка) дома к абсолютным высотным отметкам участка (этого требуют нормы пожарной безопасности и просто здравый смысл.

Например, без этой части проекта может оказаться что высота пола первого этажа значительно ниже чем уровень грунтовых вод, или наоборот что бы подняться на первый этаж необходимо преодолеть 12 ступенек) Для выполнения генерального плана любому архитектору или проектировщику необходимо иметь топографическую съемку (топосъемку) участка (подробнее о топосъемке мы уже рассказывали в этой статье);

3) Конструктивные решения— это раздел проекта, который включает всю строительную часть. Он дает ответы на вопросы: как строить фундаменты и как готовить грунтовое основание под них, а так же стены, перекрытия и кровлю.

В конструктивной части необходимы подробные спецификации на используемые материалы, что бы точно знать сколько заказывать бетона, песка, кирпичей и всех остальных материалов.

И конечно, для того, что бы дом не развалился, не накренился, не треснул, для проектирования фундаментов необходима подробная геология участка под строительство в Санкт-Петербурге.

Как геологические уловия влияют на проект?

В принципе в природе существует два варианта получения проекта:

1. Первый вариант— заказываем индивидуальный проект в проектной организации.
2. Второй вариант— покупаем готовый проект, выбрав его в каталоге проектов.

Рассмотрим первый вариант.

Индивидуальное проектирование всегда ведется с учетом пожеланий заказчика и условиями участка. Любой профессиональный проектировщик обязательно потребует от заказчика исходные данные: топосъемку и геологию участка. Без учета этих изысканий проектирование будет носить условный смысл. Это как лечиться без анализов от «взятого из головы» несуществующего диагноза. Каков вероятный результат сами знаете…

Во втором варианте

Вы просто покупаете понравившийся в каталоге проект дома, в составе которого уже будут все комплекты чертежей и спецификации материалов. В этом случае вам так же придется делать топосъемку и геологию участка. Топосъемка нужна будет для привязки проекта к участку в горизонтальной и вертикальной плоскостях. (На этом этапе станут известны такие параметры как высота цоколя, количество ступенек… )

Фундаменты в готовых проектах показаны условно, и в 99% случаев требуется доработка проекта фундаментов под конкретные геологические условия. А для их изучения вам необходимо заказать геологию участка. Правильно выполненный проект фундаментов на основе геологических исследований поможет избежать рисков обрушения, крена, разлома, неравномерной осадки и др.

Как видите, и в первом и во втором вариантах необходимо выполнять инженерные изыскания, а именно геологию участка и топосъемку. Так того требует здравый смысл и строительные нормы.

Стомость геологии участка.

Цена инженерно- геологических изысканий зависит от объема работ, который рассчитывается по простому принципу: чем больше дом и участок, тем больше требуется проводить исследований. (Очень подробно о стоимости геологии участка под коттедж было рассказано в этой статье… ) К примеру, если вы хотите построить небольшое строение (баню, гараж, дом 5м на 5м), при этом будет только один этаж, без подвального помещения то в составе геологических изысканий достаточно будет пробурить 2 скважины глубиной до 5 метров.

Если хотите 2 этажа и габариты строения 7м на 8м, то есть общая площадь до 100 кв.м. то необходимо бурить две более глубокие скважины до 8 погонных метров.

Если собираетесь построить трех этажный дом или площадь всех этажей 150-220 кв.м. то достаточным в составе инженерных изысканий бурение 3-х скважин глубиной от 8 до 12 метров

Хотите дом площадью от 220 до 350 кв.м.? Знайте, что необходимо бурить 4-5 геологических скважин глубиной от 8 до 12 метров.

Нужен дом больше 350 кв.м. количество и глубина скважин расчитывается индивидуально.

В любом случае, заказывая геологию участка Вы решаете главную задачу- с помощью грамотно проведенных геологических изысканий обеспечить безопасность строительства и эксплуатации дома, а так же исключить риски опасных и негативных процессов в будущем.

Объем геологических работ (бурение разведочных скважин, их количество глубина, необходимость статического/динамического зондирования, геофизических испытаний и других опытных работ) всегда зависит от конкретных характеристик проектируемого здания (Этажность. Длина и ширина в плане. Наличие подвала/глубина подземной части. Предполагаемый тип фундаментов, характеристика, величина нагрузок) и определяется специализированной геологической организацией на основе следующих документов: СП 47.13330.2012; СНиП 11-02-96, СП 11-105-97, МГСН 2.07-01, ГОСТ 25100-2011;

МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ГЕОЛОГИЮ УЧАСТКА БЕСПЛАТНО!

Да, есть действительно грамотные бригады, работу которых мы наблюдаем уже больше четырех лет. У них свой штат грамотных архитекторов, конструкторов и инженеров. При этом руководит строительством каждого дома «от проекта до заселения» непосредственно сам директор. Он не просто руководит, а очень любит свое дело. Можем сказать, что они настолько следят за качеством, что на строительной площадке вымеряют все до миллиметра. И у них всегда много работы.

Именно в этой организации действовал, а может действует и сейчас (при интересе можете проверить сами) «докризисный» бонусный пакет:

При заказе строительства- все инженерные изыскания и типовой проект дома можно было получить бесплатно- за счет строительной компании. По опыту работы с ними, это более чем реально. Потому что от строительства прибыль, конечно, больше, чем от инженерных изысканий, а значит можно расчитывать на бОльшую скидку. По отзывам заказчиков стоимость строительства загородного дома начинается от 18 тысяч рублей за один квадратный метр.

Возвращеамся к геологии участка:

Из чего состоят инженерно-геологические изыскания?

1) Исследование формы рельефа участка, его геологического строения;

2) Исследование свойств грунтов и их состояния на текущий момент;

3) Изучение геологических и техногенных процессов на участке строительства;

4) Исследование грунтовых вод, анализ состава подземных вод.

Каков результат исследования геологии участка?

1) сведенья о составе грунтов с результатами подробных лабораторных анализов;

2) уровень грунтовых вод, прогноз подтопляемости с рекомендациями;

3) выявление опасных геологических процессов;

4) рекомендации по выбору типов фундаментов.

(подробно о составе технического отчета об инженерно геологических изысканиях написано в этом всплывающем окне)

• Адрес объекта строительства?
• Габариты здания в плане (длина и ширина)?
• Схема расположения дома на участке?(можно карандашом нарисовать и прислать фото)
• Этажность, высота, из каких материалов строится?
• Материалы ранее выполненных изысканий (если имеются)?
• Наличие подъезда для специальной буровой техники?

Источник

Как провести анализ грунта на участке перед выбором и укладкой фундамента?

Фундамент – основа любого строения, принимающая на себя основные нагрузки от крыши, стен, перекрытий, всего содержимого в доме, его жителей и даже частично от погодных условий. Без осознания всей серьезности подхода к выбору верного типа фундамента для прочности и долговечности всей конструкции строительство лучше даже не начинать.

В противном случае, если вы, например, выберите точно такой же фундамент, как и у соседа или знакомого, ваше строительство может закончится весьма плачевно или будет стоить очень дорого в плане исправления ошибок. Даже если соблюдено тождество в общей площади, этажности, типе стен, крыши, если всё – «как у соседа», то это не означает, что у вас одинаковый тип грунта, уровень грунтовых вод, влажность грунта.

Ниже на рисунке показано, что происходит со зданиями или строениями из-за невнимательности, небрежности строителей / проектировщиков и некорректном выборе типа фундамента, категорически неподходящего к начальным критериям.

Большие нагрузки на фундамент и грунт

Только представьте какую колоссальную нагрузку принимает на себя фундамент, а далее перераспределяет ее на почву, на которой он установлен. Чтобы вам было проще «прикинуть», приведем таблицу для определения приблизительной нагрузки на фундамент:

Анализ грунта на участке – своими силами или заказать инженерно-геологические изыскания?

Сначала ВСЕГДА нужно провести оценку грунта, ее возможно выполнить несколькими способами:

• На заказ в компании, которая занимается геологическим исследованием грунта (не путайте геодезию и геологию). Это недешево, многие отказываются от такой статьи затрат. Инженеры таких компаний исследуют рельеф, сезонные изменения, физико-механические свойства грунтов в лабораторных условиях, проводят сдвиговые (сцепление частиц между собой) и компрессионные испытания (макс нагрузки). Также проводят исследования грунтовых вод – уровень, хим. анализ, состав, кислотность. В итоге составляют рекомендации для устройства или укрепления грунта перед строительством, рассчитывается его несущая способность. Кстати, проба грунта обязательно берется не в одном месте, а по периметру будущего дома или строения, чем больше таких точек забора грунта – тем выше стоимость. Перечень выполняемых работ зависит от этажности и масштабности вашей постройки — большая нагрузка требует более точных подробных расчетов. Вот пример одного из исследований:

• В идеальном варианте правильно сначала сделать площадную съемку геофизическим методом исследования естественного импульсного электромагнитного поля Земли (ЕИЭМПЗ), затем по ее данным пробурить в конкретных местах с помощью геологов скважины, далее исследовать пробы в лаборатории и так далее. Что такое площадная съемка и для чего она нужна? Обычно бурят шурфы или скважины, как правило, вслепую, по пятну будущей застройки. Таким образом вполне вероятно пропустить плывун или другой сложный тип грунта. Площадная съемка дает возможность увидеть, как массив грунта, разуплотнение его, так гидрогеологию — водные динамические процессы, о которых не расскажет простой замер уровня грунтовых вод. Этот метод можно сравнить с рентгеном, только исследуется не организм человека, а участок, производится поиск аномалий напряженно — деформированного состояния.
• Самостоятельно, что достаточно сложно. Не забудьте, что недостаточно покопать лопаткой на метр, следует сделать 3-4 шурфа как минимум в разных местах, на которые будет опираться будущая постройка (пятно застройки). Шурфы желательно сделать хотя бы на 4-5 метров, а если планируется подвал или цокольное помещение – то глубже. На заметку, бур геолога может пробурить скважину на глубину до 10 метров, нанять его в частном порядке не так дорого.
• У буровиков, как бюджетная альтернатива – можно заказать в компании бурение скважины на воду и совместить с собственноручным анализом почвы (или заказать лабораторное исследование). Лучше буровым специалистам сразу сказать, что вы ходите изучить грунт, чтобы они записали детально извлекаемые породы. Можно пригласить геолога в частном порядке, для определения типа почвы из скважины, её влажность, пластичность — в полевых условиях.

Зачем такие сложности? Почему нельзя вскопать лопатой пару метров и посмотреть, что за грунт? Потому, что бывают частые сложные случаи, например, может оказаться, что верхний двух– или метровый слой – твердый суглинок, а под ним 4 метра суглинка, но текучего. А еще существуют просадочные грунты, плывуны, о которых речь пойдет ниже в разделе, посвященном описанию грунтов.

Что мы посоветуем? Конечно, самый безопасный вариант – заказать полноценный комплекс инженерно-геологических изысканий в уважаемой компании с первоклассными геологами, но иногда выбирать не приходится. Например, если город маленький, там такой организации попросту может не оказаться, либо стоимость подобных услуг слишком высока для частного застройщика, тогда только один вариант – сделать хотя бы часть работы самостоятельно. Все же лучше – чем просто сделать фундамент без каких-либо изучений грунта.

Если вы планируете возводить тяжелые стены (бетон, камень), всегда перезакладывайте несущую способность грунта в сторону уменьшения – то есть перестраховывайтесь по надежности грунта, и не экономьте на материалах – особенно на арматуре.

Таким образом, вы убережете себя от больших сложностей, заказав минимальные лабораторные исследования на физико-механические свойства грунта и потратив больше денег на увеличение запаса несущей способности грунта; зато не будете тратить большие суммы в дальнейшем на заделывание трещин в стенах, крыше, менять окна, двери, ремонтировать фундамент.

Упрощенные геологические изыскания или самостоятельный анализ грунта

Итак, если вы решили обратиться в компанию и заказать геологическое исследования вашего участка, тут все просто – звоните и договариваетесь.

Каков алгоритм действий для тех, кто хочет сэкономить несколько десятков тысяч?

Делаем 2-4 шурфа по пятну застройки границы вашего будущего дома на участке, там, где вы планируете возводить дом. Для чего их несколько, а не один: грунт неоднороден, динамичен, и может так получиться, что в том месте, где вы возьмете одну единственную пробу, окажется неплохая его структура, а опирание фундамента в конечном итоге произойдет на неоднородную основу, на сложный грунт, что вызовет повреждения всего дома. Конечно, это все равно получается выбор места для забора грунта вслепую.

Получившуюся скважину можно приспособить под септик, колодец, или под уличный туалет, или можно сразу заказать бурение скважины на воду и аккуратно взять пробу грунта из нее.

На какую глубину делать шурфы для отбора грунта? Еще раз повторимся, что 4-5 метров – это вообще минимум. Можно пригласить к вам на участок геолога в частном порядке, его ручной бур берет на 10 метров.

Отобранные пробы грунта, только обязательно с ненарушенной структурой для точной оценки. Можно позвонить в местную лабораторию и узнать подробности отбора грунта для его дальнейшей оценки – стоимость анализа 1 пробы, какой трубой, и другие подробности.

После отбора нужно отнести пробы в лабораторию, или же можете самостоятельно оценить состав грунта, его характеристики, несущую способность (вряд ли вы сможете сделать это более-менее точно, лучше не экономить и по возможности отнести в лабораторию). Что вам смогут определить лабораторных условиях?

Определят тип грунтов на вашем участке, изучат их механические свойства – то, как они будут себя вести под нагрузкой.

Как трактовать все эти показатели? Проще всего: договоритесь с каким-нибудь геологом (например, в частном порядке, это опять же недорого), он сможет все расшифровать и сделать важные для вас выводы. Вы можете и самостоятельно научиться вычислять расчетное сопротивление грунта. Лучше доверить хотя бы часть работы профессионалам.

Мы советуем заказывать инженерно-геологические изыскания или хотя бы заказать отдельно анализ проб в лаборатории + консультацию геолога – в зависимости от ваших фин.возможностей. Последний вариант обойдется вам в районе десяти тысяч, зато сэкономит вам кучу времени, к тому же точные расчеты произвести самостоятельно очень сложно, практически невозможно, доверьте хотя бы часть работы профессионалам.

Если вы уже определили тип грунта на участке, мы предлагаем вам рассчитать фундамент с помощью наших эффективных онлайн-калькуляторов!

Источник