Гидроизоляция балкона кто делает

Гидроизоляция балконов

МУЖ дому 15 лет. Все эти годы на доме отсутствует металлическое покрытие парапета, не выполнена гидроизоляция плит перекрытия балконов верхних этажей. На предложения совета дома устранить недоделки управляющая компания не реагирует. Вода проникает в квартиры. Что делать?

Козырек над балконом квартиры (в собственности), расположенной на последнем (9-ом) этаже был установлен 40 лет тому назад самостоятельно по просьбе (тогда) ЖЭКа, так как были частые протечки в квартиру нижнего этажа (дом: 9-ти-этажная «хрущевка»). От главного инженера Дэза недавно получено письмо, что козырек нужно либо отремонтировать, либо снять, как мешающий соседям и т.д.. Во время капремонта дома балконы не ремонтировались, гидроизоляция обеспечена не была, Во время покраски дома люлькой козырек был поврежден. Сейчас он иногда (при очень сильном ветре) громыхает, из-за чего, возможно, было заявление соседей. Что предпринять в этом случае? Можно ли обязать ДЭЗ бесплатно отремонтировать или снять козырек, провести гидроизоляцию?

У меня приватизированная квартира с балконом. Сосед снизу утверждает, что мой балкон течет «посередине», т.е. моя балкона плита (мой пол/его потолок) пропускает воду, что препятствует остеклению его балкона. Кто в этом случае должен делать ремонт/гидроизоляцию балконной плиты?

Должна ли жилищно-эксплуатационная комиссия устанавливать бесплатно над балконом последнего этажа неприватизированной квартиры козырек, восстанавливать нарушенную\не по вине жильца\ гидроизоляцию балкона-цементировать трещины. Балкон от ветхости начал протекать к нижним соседям плюс до капремонта крыши на ней были установлены водосточные желоба а теперь сделали новую кровлю но водостоки убрали. Сделали просто напуск около 50 см. шиферной крыши. Гл.инженер жилконторы сказал, что слава богу на это денег отпустили. НА водостоки денег нет. Сейчас нач. ГЖУ делает козырьки над балконами., гидроизоляцию бесплатно только пенсионерам. Прав ли он!

Приватизированная квартира. 2 этаж. Козырек над подъездом и мусоропроводом является одновременно балконом квартиры (по проекту дома). В силу низкого качества постройки происходит протечка дождевой воды в подъезд дома через стык плиты козырька и несущей фасадной стены дома. ТСЖ требует оплатить проведение работ по гидроизоляции козырька, в случае отказа грозит заварить балконную дверь снаружи. Правомерны ли действия ТСЖ?

Дому 4 года, балконы эркерного типа застекленные на 2-3 квартиры. Во время дождя заливается вода в стыки между окном и балконной плитой вовнутрь. На некоторых балконах уже появился грибок, и вода начинает сочиться по стенам в квартирах, балконные плиты всегда мокрые. Такая ситуация практически во всем доме — 17 эт. Скажите кто должен делать гидроизоляцию балконов: УК или завод изготовитель? И какие документы нужно для этого собрать?

У меня такая проблема: я живу на 4 м этаже 5 ти этажного дома в бывшем военном городке, квартира приватизированная, а надо мной на 5 м этаже квартира казенная, балкон не закрытый, он выложен небольшой плиткой и когда идут дожди, вода просачивается в швы и стекает по плите в мою квартиру, у меня над балконом с внутренней стороны потоком льется вода. Директор ЖЭУ говорит, что нужно снимать плитку, делать новую гидроизоляцию, штукатурку и стяжку, что ремонт должен оплачивать хозяин квартиры, но этот хозяин не хочет оплачивать ремонт, т.к. квартира казенная, он считает, что ремонт должно делать ЖЭУ. Скажите мне пожалуйста, кто должен делать этот ремонт?

Проживаю на 2 этаже. Над моим балконом расположен балкон соседки с 3 этажа. Мой балкон остеклен пластиковыми окнами и отделан сайдингом со всех сторон. Примерно на 10 см обшивка балкона выступает за края балкона. Соседка с 3 этажа считает, что капли дождя, отскакивая от крыши моего балкона, попадают на ее балкон, вследствие чего бетонная плита ее балкона дала трещину. Она обратилась с жалобой в УК. УК выдала мне предписание, где указала, что я произвела увеличение конструкции балкона, в результате чего осадки разрушают бетонную плиту балкона 3 этажа. УК предлагает мне обеспечить гидроизоляцию балконной плиты соседки. Сроков в предписании не установлено. Законно ли требование УК? Как я должна реагировать на это предписание на случай возможного судебного разбирательства?

Проживаем на 4 этаже в доме, которому 45 лет и в котором ни разу не делался капремонт.. В прошлом году к нам побежала вода в квартиру из-за того,. что у соседей 2-х квартир наверху над нами пришла в негодность гидроизоляция и цементные стяжки их балконных плит и поэтому, когда идут дожди или тает снег, вся вода по швам стекает к нам в квартиру. Обращались в управляющую компанию с заявлением, чтобы сделали герметизацию балконов 2-х квартир, что над нами, однако в письме ответили отказом, ссылаясь на то, что герметизация балконов не входит в перечень оказываемых услуг. В перечне оказываемых услуг УК входит такой пункт, как герметизация стыков стен. Кроме того, моя мать, как инвалид войны, имеет право на бесплатный капитальный ремонт, однако УК не отреагировала на наше заявление письменным ответом, то есть вообще проигнорировало. Обращались в органы местного самоуправления.. Вызывали межведомственную комиссию, которая постановила, что жильцы этих 2-х квартир обязаны сделать в теплое время года цементную стяжку своих балконов.. Одни из соседей вообще не выполнили предписание, вторые выполнили, но нарушив все технологические нормы, то есть они не сняли старую цементную стяжку, а поверх разрушенной нанесли новую.. Теперь в нашу квартиру непосредственно не течет вода, но влага держится в стенах и они не высыхают.. Во время дождей на стенах образуются мокрые пятна..

Нам юрист написал заявление в суд на управляющую компанию по поводу того, что они оказывают некачественные услуги и чтобы их обязали сделать герметизацию балконных плит квартир, находящихся над нами, а также нам в квартире капитальный ремонт, то есть поменять испортившиеся обои, обработать стены противогрибковым раствором и т.п. И чтобы УК выплатила нам моральный ущерб, так как у нас с матерью хронические заболевание легких и плесень и сырость от стен вызывает обострение заболевания.. В конце марта назначен суд и теперь я сомневаюсь правильно ли юрист, со ставший нам исковое заявление, выбрал ответчика-Управляющую компанию. Может нам надо было судиться с соседями?

Кто должен делать ремонт балконной плиты?

Проживаю на предпоследнем этаже многоквартирного дома, мой балкон самовольно остеклен (лоджия). Балкон этажом выше не застеклен, у него нет крыши. В момент таяния снега, либо дождя, вся вода с верхнего балкона течет ко мне в квартиру, и на балкон. Лоджия сгнила, обои в комнате пришли в негодность, несущая стена балкона частично разрушилась, покрылась трещинами. ДУК устранять причины и последствия течи не торопится, отвечает разными отписками, даже акты не составляет, мотивируя, что раз я самовольно остеклил балкон, значит и мне его ремонтировать, в том числе и балконную стену. А водосливы они делать не собираются, т.к. это вопрос моего соседа сверху. Собираюсь подавать в суд, хочу доверить всю работу другим подрядчикам.

1. Могу ли я потребовать с Дука взыскания денег за ремонт балконной стены в пределах моего остекления по смете эксперта-оценщика (стена между балконом и комнатой, насколько я понимаю, является общедомовым имуществом)?

2. Можно ли также взыскать деньги за ремонт верхнего соседского балкона по смете оценщика (сделать водоотливы, гидроизоляцию швов)?

3. Можно ли подать в суд на ДУК как иск по защите прав потребителей с освобождением от уплаты госпошлины, штрафу 50% в пользу потребителя и 1% неустойки в день за неисполнение законных требований потребителя?

4. Можно ли привлечь должностных лиц и/или организацию к административной ответственности (уклонение от составления акта протечки, ответ на обращение по истечении 30 дней, уклонение от ответа на поставленные вопросы в моих обращениях, бездействие. и.т.д.), как это делается (в рамках того же гражданского иска или отдельным производством, или заявлением в прокуратуру / жилинспекцию / районную администрацию)?

Источник

Нужно ли делать гидроизоляцию на балконе?

Гидроизоляция балкона и балконной плиты

Сегодня балкон или лоджия не используются в качестве кладовки, где хранятся различные ненужные вещи. Каждая семья пытается переоборудовать свой балкон, лоджию в небольшое уютное дополнение к жилой площади. Установки крыши и остекления для этого недостаточно. Если не провести гидроизоляцию балкона изнутри, его герметизацию и пароизоляцию, можно в дальнейшем понести немалые финансовые убытки. В чем заключаются эти работы и как правильно их выполнить вы узнаете из этой статьи.

Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция – защита строительных материалов и конструкций от разрушающего воздействия воды. Результаты отсутствия гидроизоляционных покрытий можно увидеть на балконах верхних этажей, которые не имеют крыши и остекления, на которые постоянно течет вода с крыши. На закрытых балконах, лоджиях влага попадает внутрь по причине плохо выполненных работ по герметизации.

Разрушение бетона наблюдается в местах примыкания балконной плиты к фасадной, ее края сильно раскрошены и на плоскости часто видны трещины и раковины.

Что необходимо предпринять, чтобы избежать подобной ситуации? Одно из обязательных условий – сделать гидроизоляцию балкона (лоджии) с герметизацией швов.

Можно воспользоваться услугами специалистов, но это оправдано для наружных работ на верхних этажах. Изнутри же выполнить гидроизоляцию балкона своими руками вполне реально. Необходимо обратить внимание на герметизацию всех швов, независимо от их состояния.

Сначала рассмотрим, что из себя представляет гидроизоляция балкона, лоджии.

На представленной ниже схеме видно, что при проведении данных работ гидроизоляционная мастика создает защитный слой, а герметизация швов и восстановление поврежденных частей балконной плиты выполняется с помощью герметиков.

Условная схема гидроизоляции балконной плиты

Материалы, используемые при проведении работ по гидроизоляции делятся на несколько типов:

1. Обмазочные составы – битумно-полимерные, цементно-полимерные, битумно-резиновые. Они образуют эластичное покрытие, требующее стяжки сверху.
2. Проникающие составы – самые стойкие и популярные. Наносятся на влажную поверхность, заполняют все трещины. Также увеличивают прочность строительных материалов на 15-20%. Но может использоваться только для гидроизоляции бетонных поверхностей.
3. Оклеечные материалы – полимерные (винипласт, полиэтилен) и неполимерные (стеклоткань, рубероид). Редко применяются для гидроизоляции балконов (лоджий), т. к. работа с ними дорога и трудоемка.

Рассмотрим поэтапно как сделать гидроизоляцию балкона и лоджии совместно с герметизацией.

Гидроизоляция пола

Работы начинаются с выполнения бетонной стяжки. Для открытого балкона необходимо делать стяжку с уклоном 2%. Он необходим для свободного схода воды с поверхности плиты. Стяжку армируют металлической сеткой.

При выполнении стяжки обязательно предусматриваются три вида швов:

1. Компенсационный – формируется при укладке прижимного слоя. Другое название – температурный.
2. Принудительные – швы, разделяющие стяжку на квадраты.
3. Пристенный – располагается в месте примыкания балконной плиты к фасадной.

В дальнейшем в швы на 50% заполняются мастикой для герметизации, в которую вдавливается эластичный шнур.

Стяжка очищается от пыли и мусора, на нее наносится для лучшей адгезии праймер. Один из лучших – Праймер WB.

На увлажненный бетон наносим несколько слоев полиуретановой мастики (например Гипердесмо РВ). Окончательная толщина изоляции на полу балкона, лоджии должна быть не менее 20 мм.

Кроме пола слой гидроизоляции должен заходить и на стены до 150-200 мм.

Нанесение полиуретановой гидроизоляции на пол балкона (лоджии)

Для утепления полов поверх нанесенной мастики укладываются между деревянными лагами листы пенопласта. Сверху закрепляются плиты OSB, являющиеся основой декоративного покрытия.

Гидроизоляция стен

Для стен и перегородок лоджии, балкона лучше всего подойдет фольгированный пенополистирол. Его плотно приклеивают к стене. Можно применить обычный пенопласт и покрыть его слоем пароизоляционной пленки (например, Ютафол). Стыки между листами пенопласта обязательно герметизируются. Для надежной защиты от влаги наносится два слоя мастики. Перед проведением работ по гидроизоляции необходимо болгаркой выбрать П-образные пазы в межпанельных швах и провести герметизацию их, чтобы устранить возможную течь через микротрещины. Можно применить Гермопласт. Далее крепятся декоративные покрытия.

Гидроизоляция лоджии изнутри с применением пенополистирола и пароизоляционной пленки

Герметизация и гидроизоляция потолка балкона изнутри

После остекления балкона, лоджии во время осадков иногда наблюдаем неприятную картину – течет балкон. Такое могло произойти, если не была проведена герметизация и гидроизоляция потолка и крыши балкона (лоджии).

При плохо проведенной герметизации балконов протекают стыки окон, сверху течет крыша, заливает полы. Как устранить этот дефект?

Изнутри все работы по устранению течи можно выполнить самостоятельно. Проводим герметизацию всех швов. Используем полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи. Прежде, чем замазать дефекты, болгаркой разделываем швы и трещины, очищаем их от пыли и смачиваем водой. Также обращаем внимание на темные пятна на потолке – в этих местах могут находиться микротрещины, через которые тоже течет вода. Их также разделываем и герметизируем.

Герметизация швов полиуретановым герметиком

Далее обследуем остекление балкона (лоджии). Часто рамы устанавливают с нарушениями технологии. Эти недоработки придется исправлять своими руками. Иначе, проведя герметизацию и гидроизоляцию потолка, мы постоянно будем наблюдать, как вода течет через щели в остеклении.

При установке остекления используется монтажная пена. Под воздействием ультрафиолетовых лучей пена разрушается, вода свободно течет через эти швы. Необходимо частично удалить наружный слой пены, заполнить образованный паз гидроразбухающим эластичным шнуром. Под воздействием влаги шнур увеличивается в объеме и предотвращает течь воды в этом месте.

Течь в нижней части рам лоджии из-за плохой герметизации

Гидроизоляцию потолка начинаем с очистки всей поверхности и обработки ее антисептиком для защиты от появления грибковой плесени (например, Dali). Затем выполняем герметизацию трещин и сколов по технологии, описанной выше.

Для потолка лучше применять полиуретановую мастику Эластомикс или Эластопаз. Они обладают хорошей адгезией и наносить ее на увлажненную поверхность потолка не очень сложно.

Потолок покрывается мастикой в два слоя – направление второго перпендикулярно первому. Гидроизоляционный слой армируется сеткой после первого слоя. Для создания прочного кристаллического защитного слоя необходимо дать мастике затвердеть в течение 3 суток.

При утеплении крыши к потолку приклеиваются листы фольгированного пенополистирола – он также выполняет роль пароизоляции. Швы между ними также герметизируют.

Гидроизоляция крыши

Не всегда можно сделать полную герметизацию и гидроизоляцию лоджии своими руками. Речь идет о верхних этажах – течет крыша лоджии и требуются наружные работы. Кто должен ремонтировать покрытие крыши, устранять течь? Самостоятельно такими работами заниматься нельзя – очень опасно. Что делать в этом случае? Необходимо пригласить специалистов.

Как проводятся работы по гидроизоляции и герметизации балконов (лоджий) можно посмотреть на видео в интернете.

Заключение

Теперь мы знаем, что гидроизоляция защищает балкон (лоджию) от преждевременного разрушения под воздействием воды, а герметизация устраняет любую протечку, не допуская влаге попасть на незащищенные поверхности.

Как видите, можно самостоятельно, используя современные материалы, провести работы по герметизации, гидроизоляции лоджии и балкона. Защитить их от даже небольшой течи и отсыревания.

Балкон, лоджия превратятся в полноценный жилой уголок, который можно использовать в любое время в разных целях.

Гидроизоляция лоджии

Нужна ли гидроизоляция лоджии? Достаточно сложный вопрос, учитывая, что проведение работ по гидроизоляции нельзя отнести к простым. По большому счету стоит или не стоит делать гидроизоляцию лоджии зависит от двух обстоятельств: застекление лоджии и вида полов.

Вообще гидроизоляция лоджии необходима для того что бы предотвратить проникновение воды на нижний этаж. Т.е. если лоджия не стекленная, то во время осадков на нее попадает вода и снег и соответственно она по щелям в перекрытии проникает на этаж ниже. Вероятнее всего соседям это не понравится. В этом случае провести работы по гидроизоляции на лоджии весьма разумно.

Если же лоджия застекленная, нужна ли гидроизоляция лоджии? В принципе не нужна, застекленная лоджия защищена от осадков и проникновение воды вряд ли возможно. Однако если были проведены работы по остеклению лоджии, то в перспективе, вероятно, будет делаться как минимум ремонт, а чаще утепление лоджии, что бы можно было полноценно использовать это помещение. Вообще утеплить лоджию не сложно, а вот эффект от утепления очень большой. Это как минимум в квартире станет теплее, как максимум лоджию можно будет использовать не как склад, а как полноценное жилое помещение. Зависит это главным образом от того утепление лоджии своими руками.

Вернемся к гидроизоляции лоджии. Одним из этапов ремонта это ремонт полов. Тут то и возникает проблема. Дело в том, что если на лоджии делать стяжку, то вероятнее всего соседям снизу придется переделывать ремонт. Эту проблему как раз и решает гидроизоляция лоджии. Она не позволит протечь раствору сквозь щели в перекрытиях к соседям.

Следует отметить, что гидроизоляция лоджии и создание стяжки достаточно трудоемкий процесс. Поэтому если в перспективе провести работы по утеплению лоджии, то стяжка не самый лучший вариант, т.к. она не является хорошим теплоизолятором. Для создания полов на лоджии могут быть применены разные технологии создания пола. Воспользовавшись ими можно обойтись без мокрых работ, а соответственно и без гидроизоляции. Подробнее об этом в статье пол на лоджии.

Теперь рассмотрим, как сделать гидроизоляцию лоджии, если вы по каким-либо причинам все-таки она необходима.

Первое это подготовка поверхности. Все бугры необходимо срубить. Впадины и трещины зашпаклевать, пыль удалить. Поверхность должна быть ровной и сухой. Вообще процесс создания гидроизоляции лоджии чем-то напоминает поклейку обоев, только в качестве клея используется битумная мастика, а в качестве обоев рубероид или аналогичные материалы.

После того как поверхность подлежащая гидроизоляции готова, можно приступить к работе. Для этого потребуется битумная мастика и рубероид либо аналоги. Всю поверхность пола и прилегающие стены на высоту пять десять сантиметров тщательно промазывают мастикой. После чего расстилают рубероид. Важно что бы обязательно был нахлест на стены, иначе гидроизоляция лоджии работать не будет. В принципе все достаточно просто.

Следует отметить несколько особенностей. Если оставить гидроизоляцию лоджии без дальнейшей отделки, то в теплый период года она будет хорошо нагреваться и источать не приятный запах битума. Это обстоятельство очень не хорошо для жилого помещения (сам намучался с этим). Основной источник запаха битумная мастика. Что бы избавиться от этого запаха, нужно сделать стяжку. При этом стяжка должна закрывать всю гидроизоляцию. Поэтому мастикой необходимо промазывать очень аккуратно. Удалить ее излишки со стен в дальнейшем очень проблематично.

Вот в принципе и все, что можно сказать о гидроизоляции лоджии. Удачи!

Гидроизоляция балкона своими руками

Не всегда, установив на балкон (лоджию) остекление с крышей, мы добиваемся желаемого результата. Даже после ремонта, в пасмурную погоду можно увидеть, как течет балкон, вода заливает пол. Кажется, что все наши работы проделаны зря. Отчаиваться не стоит, ведь все можно исправить.

Для этого необходимо провести гидроизоляцию балкона изнутри параллельно с его герметизацией. Если у вас возникает вопрос – как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии и их герметизацию, в этой статье мы постараемся дать вам максимально полный ответ. Кроме этого вы найдете здесь не только ответы на все свои вопросы, но и подробные схемы, а также иллюстрации. Для начала давайте разберемся что такое гидроизоляция и для чего она нужна.

Что такое гидроизоляция

Гидроизоляция служит защитой строительных материалов от воды, протекающей через дефекты швов железобетонных конструкций. Выполняется методом нанесения материалов различного типа на поверхности пола, потолка, вертикальных перегородок балкона, лоджии. При неграмотно выполненной гидроизоляции внутрь помещения на лоджии попадает вода, разрушающая несущую плиту, потолочное покрытие, после чего начинаются активные протечки.

Следы воздействия воды на бетонные конструкции хорошо видны на открытых балконах (особенно верхних этажей). Края балконной плиты разрушены, место примыкания несущей плиты к дому местами раскрошено насквозь. Поэтому сразу делаем вывод – гидроизоляция открытого балкона необходима.

Герметизация и гидроизоляция балкона своими руками может быть выполнена при небольшом строительном опыте. Рассмотрим в какой последовательности проводят гидроизоляцию балконов, лоджий. Сразу заметим, что гидроизоляция проводится параллельно с герметизацией, о которой расскажем ниже.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри

Верхнюю плиту, которая является потолком, очищаем от старой штукатурки, проводим герметизацию швов, трещин. Весь потолок промазываем противогрибковым антисептиком, например, Belinka. Разводим двухкомпонентную полиуретановую мастику, (например, Гипердесмо), образующую прочное эластичное бесшовное покрытие, не требующее предварительного выравнивания основания.

После нанесения первого слоя армируем его сеткой с ячейкой 5х5 мм. Второй слой наносим перпендикулярно подсохшему первому. Даем полностью просохнуть гидроизоляционному покрытию и далее начинаем работы по утеплению потолка лоджии. Наклеиваем на потолок пенопластовые листы и крепим поверх них пароизоляционную пленку (например, Изоспан). Останется закрепить декоративное покрытие. Но эти работы проводятся, когда полностью завершена гидроизоляция и герметизация балконов (лоджий).

Нанесение гидроизоляции на потолок лоджии

Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балконов и лоджий

К очищенным, промазанным антисептиком стенам приклеиваем фольгированный пенополистирол – самый оптимальный материал для вертикальных поверхностей, выполняющий также функцию пароизоляции балкона. Стыки между листами герметизируем. Наносим два слоя полиуретановой мастики для гидроизоляции. Переходим к обработке пола.

Гидроизоляция лоджии изнутри с пароизоляционным покрытием

Гидроизоляция пола

Гидроизоляцию и утепление пола на балконе, лоджии можно выполнить различными способами. Один из них – нанесение обмазочной мастики на балконную плиту, требующая для защиты укладки сверху бетонной стяжки. Следующий – укладка рулонных материалов (рубероид, полиэтилен, стеклоткань). Рассмотрим проведение гидроизоляции самым популярным способом – с применением проникающей мастики. При кристаллизации она заполняет все микротрещины, образуя прочное покрытие.

Начинаем с выравнивания поверхности пола бетонной стяжкой. Для открытых балконов необходимо предусмотреть уклон 2% для слива воды. Укладываем деревянные лаги и утеплитель (плиты пенопласта). Все швы герметизируем. Поверх них крепим плиты OSB. Они будут основой для нанесения герметизации.

Обрабатываем плиты OSB праймером для лучшей адгезии. Можно применить битумный праймер. Разводим двухкомпонентную полиуретановую мастику, промазываем все углы. В мастику вдавливаем ленту из геотекстиля, армируя угловые соединения. Наносим первый слой гидроизоляции по всей плоскости плит OSB, армируем его геотекстилем. Сверху наносим второй слой. Постепенно наращиваем толщину гидроизоляционного слоя до 20 мм.

После полного высыхания наносим слой полимерного связующего, посыпаем синтетическими чипсами и запечатываем их структурным лаком. Гидроизоляция пола лоджии с декоративным покрытием закончена.

Схема гидроизоляции пола лоджии с декоративным покрытием

1. Фасадная плита.
2. Балконная плита.
3. Бетонная стяжка
4. Деревянные лаги.
5. Пенопласт.
6. Плиты OSB.
7. Полиуретановая мастика.
8. Геотекстиль.
9. Декоративное покрытие.

Герметизация балкона, лоджии

Рассмотрим для чего необходимо проводить тщательную герметизацию балкона (лоджии). Название говорит само за себя – мы должны преградить влаге путь внутрь балконного помещения – герметизировать его. Для этого используются различные полиуретановые герметики – они эластичны, прочны, не боятся солнечного света и перепадов температур. Можно использовать Эспогерм, Isoseal.

Процесс герметизации балкона, лоджии не сложен, но требует внимательного отношения к выполняемой работе. Если вы пропустите на потолке несколько микротрещин, сверху постоянно будет течь вода.

Начнем с потолка

Перед нанесением слоя гидроизоляции внимательно обследуем верхнюю плиту. Все швы и трещины необходимо герметизировать. Трещины предварительно разделываем болгаркой – выбираем П-образные пазы. Очищаем их от пыли и мусора. Перед герметизацией смачиваем пазы водой и заполняем их полиуретановым герметиком.

Обязательно обратите внимание на наличие микротрещин – через некоторое время вода их расширит и сможет течь через них. Как и крупные трещины их необходимо разделать и герметизировать. Если проигнорировать эту операцию, можно уже после завершения всех отделочных работ наблюдать, как протекает новый потолок лоджии и в отчаянии задавать себе извечный вопрос – что делать?

Переходим к герметизации стен и вертикальных перегородок

Самая первая операция – выборка болгаркой П-образных пазов по всем швам, независимо от их состояния. По трещинам в швах влага течет в помещение. После увлажнения пазы герметизируем. Также разделываем все найденные трещины и заполняем их герметиком.

При утеплении стен балкона (лоджии) швы между листами пенопласта герметизируем (в этом случае можно применить монтажную пену).

Герметизация монтажной пеной внутренних стен лоджии

Обследуем состояние балконных рам

После остекления балкона или лоджии нередко наблюдаем течь в соединениях рам с подоконником, между рамами. Это последствия монтажа с нарушениями технологии. Кто должен ремонтировать балконное остекление? Если гарантия не закончилась, разумеется специалисты-установщики. А если вам досталась квартира с такими рамами – придется устранять течь своими руками.

Сразу необходимо определить в каких местах течет остекление балкона (лоджии). Часто течь наблюдается по периметру рам. Причина в том, что при установке используют монтажную пену и не защищают ее от солнечных лучей. Монтажная пена разрушается под воздействием ультрафиолета и выкрашивается из швов.

Как устранить этот дефект? Выбираем по всему периметру монтажную пену глубиной около 15 мм и герметизируем полученные пазы с помощью гидроразбухающего эластичного шнура подходящего диаметра. Снаружи пазы необходимо закрыть от воздействия прямых солнечных лучей. Чем их замазать? Хорошо подойдет герметизирующая полиуретановая мастика Contact. Отрегулируйте плотное прилегание уплотнений на створках – в этих местах тоже может образоваться течь.

Нужна ли герметизация полов на балконе

Кажется, балконная плита – единое целое и в герметизации не нуждается. Рассмотрим один из вариантов конструкции пола на балконе после проведения гидроизоляции.

Швы на балконной плите, требующие герметизации (обмазочная гидроизоляция)

Как видно на схеме, при гидроизоляции пола балкона мы прокладываем три разновидности швов, которые обязательно должны заполняться герметиком – герметизироваться.

Работы, требующие участия специалистов

Не все работы выполняются самостоятельно. Снаружи проводить гидроизоляцию лоджии своими руками очень опасно. Необходимо пригласить специалистов-высотников. На видео в интернете можно посмотреть, как они выполняют эту работу – устраняют течь на крыше лоджии.

Подведем итог. Из нашей статьи вы узнали, насколько важна герметизация и гидроизоляция балконов и лоджий. Выполнять эти работы не очень сложно. Главное – аккуратность и внимательность.

Самостоятельная гидроизоляция открытого балкона

Зачастую бывает важно произвести гидроизоляцию балкона несмотря на то, что он не застеклен. В противном случае в пол может впитываться лишняя влага, из-за чего плита со временем может частично повредиться (также велик риск появления плесени). Особенно трудно производится гидроизоляция открытого балкона, т.к. его конструкции подвергаются постоянно воздействию влаги. С внутренней гидроизоляцией можно справиться самостоятельно, но для внешней рекомендуется пригласить профессионалов.

Имеющиеся варианты

От выбранного варианта гидроизоляции и характеристик балкона зависит список процесс проведения гидроизоляционных работ. Всего выделятся два варианты проведения работ и использования материалов:

Максимально простой способ сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно. Чаще всего применяется для создания влагоотталкивающего слоя изнутри лоджии. В этом случае для гидроизоляции используются битумные мастики, которые необходимо разбавить перед применением. Наносятся на поверхность внутри крытого балкона при помощи малярной кисти.

Однако, их уровня защиты не хватает для внешней отделки. Мастики подразделяются на два вида — порошковые и обмазочные. Первые продаются в виде порошка из кварцевого песка, цемента и т.д., разбавляются водой или специальными растворами. Второй тип наносится по подобию обычной краски, необходимо немного разогреть перед использованием.

Процесс нанесения отличается повышенной сложностью и требует специальных знаний, поэтому делать рулонную укладку гидроизолирующего слоя своими руками не рекомендуется. Наиболее эффективен при внешней отделки. Битумные рулоны определённого размера настилаются на поверхность и прижигаются к ней при помощи специального устройства. Благодаря «склеиванию» с бетонной поверхностью влагозащитный слой служит наиболее долго и эффективно. Однако, поверх битумного листа трудно установить какие-либо элементы внешней отделки, поэтому данный способ чаще всего используется для гидроизоляции пола на открытом балконе и крыш.

Они наиболее стойки к влаге, в основном наносятся в расщелинах между стеной и оконной рамой, в трещины, швы.

Подготовка

Помимо закупки всех необходимых мастик, необходимо полностью очистить балкон. Если на полу, стенах, потолке, была установлена какая-либо обшивка, то перед началом работ её потребуется полностью демонтировать, оставив голый бетон. Затем нужно проверить качество самих бетонных плит. Если на них обнаружились какие-либо дефекты (трещины, плесень, неровности и т.д.), то от них требуется полностью избавиться, заделав их штукатуркой или удалив повреждённые участки (в случае с неровностями). После окончания работ полностью удаляются пыль и грязь, также бетон можно обработать специальными антисептиками.

В случае если стены, пол и потолок прогнили до такой степени, что видны ржавые участки арматуры, то их максимально полностью очистить от ржавчины, а затем нанести специальные защитные составы для металлов. Слишком большие трещины придётся расширять и заполнять стяжкой. Мелкие разломы можно заполнить обычной штукатуркой. Также убираются все крупные неровности при помощи шпателя и замазываются впадины.

Если бетонная плита повреждена слишком сильно, то её придётся заменить полностью, но чаще всего это можно встретить только в старых и аварийных домах.

При условии, что все подготовительные процедуры были проведены, мастики и листы будут более плотно и ровно ложиться на поверхность, делая тем самым покрытие более долговечным и качественным. Качественная гидроизоляция пола открытого балкона особенно актуальна, если он находится над эркером соседей снизу. Затапливать их не хочется никому.

Процесс гидроизоляции

Нанесение влагоотталкивающего слоя может отличатся в зависимости от поверхности на которую он наносится. Также могут немного отличатся этапы подготовительных работ.

Изоляция пола

Если балкон находится над жилым помещением, то его пол обязательно гидроизолировать, т.к. на нём скапливается конденсат, который может собираться на полу из-за перепада температур и медленно разрушать его.

Гидроизоляция пола на открытом балконе может предполагать установку специальной стяжки для пола с уклоном около 1-2% — это требуется для свободного схода лишней влаги. Её же желательно армировать металлической сеткой (особенно, если планируется установка утеплителя, декоративной плитки и т.д.). Стяжку необходимо разделить на швы, которые бывают следующих типов:

1. Температурный — формируется при укладке прижимного слоя.
2. Пристенный. Располагается в месте примыкания балконной плиты к фасадной, наиболее подходит для небольших лоджий.

Гидроизоляция открытого балкона под плитку требует, чтобы получившиеся швы примерно на половину (можно немного больше или меньше) были заполнены влагоизолирующей мастикой. Затем в оставшееся пространство добавляется утеплитель (если нужно) или оно просто заливается бетоном, затем поверх кладётся плитка.

Также можно пойти лёгким способом — на очищенную и отремонтированную бетонную плиту укладываются либо битумные листы, либо наносится мастика. В первом случае желательно доверить дело специалисту, т.к. возможно листы потребуется «прижигать» к полу. Во втором нужно зайти на стены на 15-20 см вверх.

Изоляция потолка

Потолок на балконе открытого типа можно также гидроизолировать, закрасив его мастикой. При необходимости накладывается дополнительная плёнка, чтобы мастика не стекала с потолка.

Но чаще на потолок наносится обычная мастика, которая успевает впитаться в бетон. Нанесение происходит в четыре этапа:

1. Потолок очищается и слегка увлажняется.
2. Наносится первый тонкий слой мастики.
3. После того как он высохнет его нужно немного увлажнить.
4. Наносится второй слой. После чего потолок желательно увлажнять 2-3 раза в день на протяжении 2-3 суток.

Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция балкона (лоджии) в Нижнем Новгороде, грамотно выполненная из качественных материалов нового поколения, не только обезопасит конструкции от разрушения и коррозии, а утеплитель, покрытия полов, потолков, ограждений – от уничтожения. Она также позволит продлить их срок службы и разместить такие элементы, как маленький фонтан, небольшой бассейн, вместительный аквариум на лоджии или полузакрытом балконе.

Отечественные и зарубежные гидроизоляционные материалы широко представлены на рынке. Непросто выбрать доступный по стоимости, способу нанесения, уходу, ремонту (в случае необходимости), но самый качественный, подходящий для решения конкретной задачи гидроизолятор. Ко всем его видам: обмазочному, оклеечному, напыляемому предъявляются повышенные требования по целостности слоя, долговечности службы, экологической чистоте.

Виды гидроизоляции

1. Напыляемая гидроизоляция балкона («жидкая резина»).
Наилучшим образом подойдут материалы нового поколения, например, однокомпонентная жидкая резина (полимерный состав – 100%).
При нанесении гидроизоляции на плиту, с заходом на стены и ограждение (кирпичное, бетонное) на разную высоту (от 200 мм), создается водонепроницаемое бесшовное резиновое покрытие.
Материал наносится холодным способом, на очищенное от грязи и пыли основание (даже на влажное и на небольшом морозе) напылением или ручным инструментом и обеспечивает отличное прилипание к основанию. Создается так называемое «корыто», не позволяющее воде распространяться за его пределы.
Для подготовки плиты, ограждения и стен к устройству гидроизоляции балкона или лоджии, все поверхности пола, участков стен и других конструкций должны быть чистыми и гладкими. Поэтому необходимо тщательно заделать цементно-песчаным раствором все щели, трещины, поврежденные участки плиты и стен.

2. Наплавляемые рулонные материалы на основе модифицированного битума.
Битумно-полимерные наплавляемые гидроизоляции (такие, как «Гидроизол», «Стеклоизол», «Мастеркром», «Стеклоэласт», «Рубитекс», «Пророфикром») эффективно используются для гидроизоляции балконов, лоджий, террас.
Их достоинства:

• Долговечность;
• Стойкость к микроорганизмам и бактериям;
• Эластичность;
• Легко монтируются и стоят недорого.

• Открытые (плита и ограждение);
• Полузакрытые с кирпичным или бетонным ограждением;
• Над верандой, тамбуром, над другими помещениями.

Схемы гидроизоляции балконов

1. Гидроизоляция балконной плиты и козырька. Для открытого балкона.

2. Плиты, участков стен, ограждения. Для лоджии, полузакрытого балкона. Для полного комфорта такой важной дополнительной жилплощади и в холодный сезон и в жару хорошо заказать услугу «балкон под ключ». Это и устройство крыши, если ее нет, и утепление, паро-, влагоизоляция, остекление балкона или лоджии, электроснабжение, отделка. В этом случае «пластиковые окна под ключ» – отличное практичное решение.

3. Полная изнутри и снаружи. Для деревянных конструкций, чтобы защитить от разрушительного действия гниения и плесени.

Выполнить гидроизоляцию балкона (лоджии) в Нижнем Новгороде максимально эффективно, дополнительно выполнив утепление и отделку, значит устроить себе уютную маленькую комнатку, рабочее место, теплый эркер с хорошим обзором на длительное время.

Гидроизоляция балкона

Если вы решили отделать и утеплить ваш балкон, в первую очередь стоит задуматься о надежной гидроизоляции. Как правильно сделать гидроизоляцию на балконе, какие материалы для этого потребуются, и на что стоит обратить наиболее пристальное внимание? Решение этих вопросов стоит доверить профессионалам, которые имеют достаточный опыт в отделке и утеплении балконов и знают все тонкости процесса гидроизоляции балконов и лоджий.

Большинство домов старой постройки спроектированы с открытыми балконами и лоджиями. Конечно, приятно посидеть на таком балконе за чашечкой кофе в хорошей компании, любуясь открывающимся видом. Но если квартира находится в центре города, а шум проезжающих машин мешает уснуть — спокойно побеседовать не удастся. Да и погодные условия в Москве и Московской области позволяют использовать такой незащищенный балкон в лучшем случае 3 месяца в году.

В том числе и поэтому остекление, отделка и утепление балконов и лоджий стали очень популярны. Защитить балкон от воды, ветра и снега — вот основная цель остекления балкона, а хорошая гидроизоляция межпанельных швов стен, крыши и пола является необходимым условием ее достижения.

Кстати, современные проекты домов уже не допускают такого расточительства как балконы и лоджии без остекления. К сожалению, окна, устанавливаемые застройщиком, зачастую не гарантируют хорошей гидроизоляции и складывается впечатление попытки сэкономить на стройматериалах.

Особенности гидроизоляции балконов

Естественно, что для «холодных» балконов (остекленных алюминиевым профилем типа Provedal’а, без утепления) требования к гидроизоляции не такие строгие, как для утепленных, а тем более для лоджий, объединенных с жилой комнатой.

Если для балконов, где не планируется утепление, достаточно пропенить и заделать герметиком межпанельные швы, установить хорошие отливы и козырьки на окна, то для «теплых» балконов неправильная гидроизоляция — губительна. Влага, попадая в утеплитель, сильно ослабляет теплоизоляционные свойства материала: влажный утеплитель уже не является барьером для холода, а зимой он может даже промерзнуть.

Кроме того, плохая гидроизоляция способствует образованию конденсата на поверхности стен балкона, от чего обои могут темнеть, а на деревянной отделке может появиться грибок или плесень. И совсем уж обидно, если такая проблема незаметно возникает в балконном шкафу, где хранится одежда, и любимые вещи портятся. Все это — аргументы в пользу нашего убеждения, что на гидроизоляции балкона лучше не экономить, а вызвать мастеров, которые все сделают правильно и с гарантией.

Основные этапы гидроизоляции балкона

Гидроизоляция пола. Если Ваш балкон не был остеклен, то обычно между ограждающим парапетом и полом предусмотрено достаточно большое отверстие для отвода дождевой воды, а пол балкона имеет уклон в сторону улицы. Водосток на остекленном балконе уже не нужен, поэтому его закрывают. Иногда для этого требуется даже делать кладку из пеноблоков.

Гидроизоляция стен — очень важный момент. Необходимо закрыть герметиком все швы между бетонными плитами и обработать даже самые незначительные трещины.

Гидроизоляция крыши или потолка. Если ваш балкон расположен на последнем этаже здания и не оборудован крышей — её надо будет установить. Для балконов в старых домах не желательно, чтобы крыша опиралась на плиту балкона и увеличивала нагрузку на бетонную плиту. Чтобы избежать этой нагрузки мы устанавливаем крышу на металлическом каркасе, отдельные фермы которого крепятся к стене дома. При этом стыки между крышей и стенами гидроизолируются, а на крыше устанавливается отлив или водосток.

Материалы для гидроизоляции балкона

Материалы, используемые для гидроизоляции балконов и лоджий должны быть долговечными, экологически чистыми и безопасными для здоровья, устойчивыми к перепадам температур и не подверженными деформации. Летом балкон может сильно нагреваться и герметики должны выдерживать не только влажность, но и жару, и солнце.

На утепляемых балконах используются современные утеплители Пеноплекс и Пенофол, сами по себе имеющие функции гидроизоляции. Например, Пенофол — уникальный утеплитель, представляющий собой вспененный полиэтилен, дополненный слоем алюминиевой фольги. Пенофол осуществляет функции теплоизоляции, гидроизоляции, а фольга отражает тепловое излучение, не давая теплу покинуть балкон.

Даже самый стандартный балкон в типовом доме может сильно отличаться по своему состоянию от соседнего балкона. На сохранность балконов и лоджий влияют солнце, атмосферные осадки, ветер — все эти природные силы постепенно разрушают балконную плиту и стены. Поэтому неудивительно, что цена гидроизоляции большой лоджии в новом доме может быть даже ниже, чем цена этих же работ на маленьком стареньком балкончике в кирпичной пятиэтажке.

Поэтому точную цену гидроизоляции вашего балкона сможет определить только опытный мастер. Именно такие специалисты, имеющие значительный стаж в строительстве, работают в НОВЫХ ОКОШКАХ.

Как заказать гидроизоляцию балкона

Чтобы заказать гидроизоляцию, которая не преподнесет Вам в будущем неприятных сюрпризов, звоните в НОВЫЕ ОКОШКИ и записывайтесь на замер. Выезд замерщика у нас — процедура бесплатная, а предоплата за работу — всего 30%!

Гидроизоляция балкона своими руками

Многие квартиры и дома в нашей стране оснащены балконами, но не используются по назначению – расширению полезной площади. Чтобы решить эту проблему, необходимо его облагородить, сделать ремонт, установить предметы мебели, а для этого нужна гидроизоляция балкона своими руками, с использованием специальных материалов. Производить ремонт балкона без его гидроизоляции не имеет смысла, ведь все усилия могут быть напрасны, если протекает пол или потолок. Кроме того, осадки могут попадать в балкон через трещины в стенах и швы панелей, а это способствует разрушению самой конструкции. Чтобы провести правильную изоляцию балкона, необходимо следовать определенным этапам в работе.

Застекление балкона

Для начала конструкцию нужно застеклить, ведь попадание ветра, снега и дождя в открытое пространство сведет на нет все усилия по ремонту. Остекление желательно проводить в теплое время года, когда используемые пены и смеси имеют возможность хорошо просохнуть. На подвесы, закрепленные к потолку и боковым стенам, выставляется рама, в которую в последующем устанавливаются стеклопакеты. Желательно, чтобы они были двойные, этот позволит предохранить стекла от потения при перепаде температуры. Все швы между рамой и каркасом балкона тщательно герметизируются с помощью монтажной пены. При установке необходимо предусмотреть наличие внешнего карниза, который будет отводить от нижней части окна влагу, предотвратит намокание швов и предотвратит попадание воды вовнутрь балкона.

Гидроизоляционные материалы

Чтобы гидроизоляция балкона изнутри была проведена правильно, необходимо использовать следующие материалы, которые выбирают из учета поверхностного слоя:

Проникающие жидкости. Они подходят для оснований, выполненных из бетона, из-за того, что этот материал имеет хорошую пористость; Вертикальные перемычки

Гидроизоляция потолка снаружи

Для такого сложного процесса, как гидроизоляция потолка на балконе, необходимо не только провести работы внутри конструкции, но и выявить проблемные зоны, расположенные снаружи. Необходимо выявить участки на крыши, сквозь которые просачивается вода, и заделать их с помощью гудрона или битума. Иногда требуется снятие бетонного слоя. В этом случае он снимается и на его место заливается бетонная заплатка. Особое внимание нужно будет уделить шву, который соединяет балконную кровлю со стеной здания. Это место особенно подвержено протечкам, поэтому, нужно промазать дополнительно это место полиуретановым герметиком, и только потом заливать бетонной смесью или гудроном.

Гидроизоляция балконного потолка изнутри

Внутренняя гидроизоляция балконного потолка начинается с зачистки протечек, которые образовывались прежде, а заодно снимается остатки старого покрытия и пыль. Только после этого потолок обрабатывают проникающей гидроизолирующей жидкостью, которая предотвратит потолок от влаги и растрескивания. Наносить ее необходимо с помощью кисти. Для потолка можно нанести и три слоя, ведь эта поверхность наиболее подвержена намоканию. Чтобы пленка, создаваемая составом, не пересохла раньше времени, и гидроизоляция успела впитаться в основание, ее в течение трех дней увлажняют методом опрыскивания и накрывают обычной полиэтиленовой пленкой, чтобы под ней возникал парниковый эффект. Механические или разрушающие воздействия на нанесенный состав необходимо исключить на период полного высыхания.

Утепление балкона с помощью плит

Если снаружи крыши работы проведены тщательно, то на гидроизоляции потолка балкона можно на данном этапе остановиться. А вот если балкон протекал очень сильно, и владельцы не уверены в качестве своей работы, то лучше принять дополнительные меры по гидроизоляции. В этом случае на потолке с помощью перфоратора, метизов и строительного клея, закрепляются плиты пеннополистирол, которые не только предотвратят попадание влаги, но и станут хорошо теплоизолировать помещение. Плиты между швами нужно залить пеной, которая способна растворить пеннополистирол, и она склеит все составляющие изоляции потолка.

Изолируем балконный пол

Завершающим этапом будет гидроизоляция балконного пола, которая также проводится в несколько этапов, и заключается в следующем:

1. Необходимо заделать швы по периметру конструкции;
2. Тщательно очистить балконное основание от загрязнений, убрать мусор и пыль;
3. Нанесение первичного слоя гидроизоляции;
4. Нанесение вторичного гидроизоляционного слоя;
5. Полное просыхание нанесенного состава;
6. Фольгирование основания пароизолятором;
7. Закрепление плиты пеннополистирол;
8. Устройство финишного покрытия на пол.

Выполнение всех этих условий гарантирует, что если гидроизоляция пола на балконе проведена правильно, то туда не будет проникать влага, а кроме этого, он еще будет пароизолирован и утеплен.

Продолжение работ

Выполняя эти несложные, но кропотливые работы, можно быть уверенным, что теперь течи на балконе не будет точно, и можно делать уже непосредственно ремонт. А вот если не обратить внимания на свой балкон, то это приведет к возможному разрушению бетонных перекрытий, а как сделать правильную гидроизоляцию конструкции, мы уже обсудили.

Источник