Гидроизоляция фундамента дома многоэтажного дома

Гидроизоляция фундамента МКД

Для предохранения строительных сооружений от влаги или негативного воздействия агрессивных жидкостей применяют надежную защиту – гидроизоляцию. Она обеспечивает долговечность и надежность строений, позволяет нормально функционировать оборудованию

Зачем нужна гидроизоляция

Для сохранения в доме сухости и тепла нужно защитить его снизу доверху. Фундамент надежно предохраняют от грунтовой влаги и фильтрующихся осадков путем гидроизоляции. Это предупреждает разрушение расположенных ниже уровня почвы стен и мешает бетону разбухать от воды. Изоляция фундамента – обязательное мероприятие в строительных и ремонтных процедурах, так как продлевает время эксплуатации дома. Защита от влаги востребована на всех строительных ступенях – начиная от закладки фундамента и заканчивая стяжкой пола.

Негодная гидроизоляция фундамента МКД приводит к печальным последствиям. Отремонтировать и исправить погрешности выйдет дороже, чем сделать все грамотно на начальном уровне, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод.

Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома – ответственное защитное мероприятие, от качества проведения которого зависит крепость и долговечность здания. Защиту для фундамента обеспечивают не только в местах проникновения влаги, но и на участках, которые деформируются под воздействием омывающих или конденсатных вод. После некачественной работы стены подвальных помещений или первых этажей «слезятся» изнутри, появляются водяные лужицы. Ведь химические соединения (соли, агрессивные вещества и другие жидкости) выщелачивают основание, разрушая цементный камень. Это влечет уменьшение прочности важных деталей конструкции. При устройстве гидроизоляции применяют способы, различающиеся материалами, назначением и местом использования.

Виды влагозащиты

По расположению устройство гидроизоляции фундамента многоквартирного дома бывает:

• горизонтальным (призван предотвратить попадание влаги между уровнями). Подходит для всех типов фундаментов – лент, плит, свай, опор;
• вертикальным (защищает фундамент от подземных вод). Используют для ленточных и столбчатых опор;
• по отмостке (предотвращает попадание дождя и талого снега весной), зависит от ширины конструкции. Помогает снизить нагрузку на здание, увеличивая срок эксплуатации фундамента.

Вертикальную и горизонтальную изоляцию осуществляют с использованием разнообразных материалов. В зависимости от этого она делится на:

• оклеечную;
• проникающую;
• обмазочную;
• штукатурную;
• инъекционную;
• монтируемую.

Оклеечная

Битумные материалы в виде рулона приклеивают к основанию. Вариантом станет нанесение расплавленного битума на поверхность при высоких температурах. Работы проводятся без сложности, быстро и гарантируют отличную водо- и паронепроницаемость, длительный срок эксплуатации. Предварительно перед рулонной изоляцией рекомендуют битумный раствор для улучшения адгезии.

Проникающая

Монолит пропитывают раствором, преграждающим проникновение влаги. Минеральный состав наносят на бетон, он застывает и образует водонепроницаемый слой. Предварительно смешивают порошок с водой, готовят фундамент и покрывают получившимся составом толщиной 100 миллиметров. Если бетон плотный, толщину слоя увеличивают.

Обмазочная

Жидкие пластичные смеси формируют после нанесения на кирпич и бетон бесшовную пленку, стойкую к ультрафиолету, влаге и механическим деформациям. Мастика должна быть долговечной, водонепроницаемой и эластичной, чтобы не появлялось трещин из-за просадки фундамента. Составы делятся на битумные, полимерно-каучуковые и полимерцементные.

Штукатурная

Сложная минеральная смесь цемента, песка, мела, глины быстро твердеет и образует крепкий слой. При ленточных фундаментах применяется как выравнивающая обмазка и защитная пленка. Высыхает на воздухе до недели, эксплуатируется до 30 лет. Рекомендуют выполнять нанесение горячим способом.

Инъекционная

Данным способом защищают фундамент с применением вяжущих растворов, которые вводят в бетон инъекционным путем, пробурив отверстия. Метод применяют и при реставрации старого здания. Большие объемы грунта, под которыми скрывается часть основания, удалять не приходится.

В новостройке перед обустройством гидроизоляции фундамента МКД зачищают поверхность основания, ликвидируя пыль, грязь, неровности. Во время ремонта удаляют грибок, нейтрализуют отложенные соли. Определяется плотность бурения отверстий в бетоне и объем вещества, которое будет использовано для инъекций (в зависимости от толщины фундамента и гидроизоляционного состава). Перфоратором или дрелью проделывают отверстия, в них вставляют пакеры (капсулы), промыв заранее сильной водной струей. Через пакеры в бетон насосом закачивают гидроизолирующий раствор.

Монтируемая

Дополнительную прочность гарантируют термопластичные мембранные пластины с шипованным слоем с внешней стороны. Это отводит влагу извне и защищает от грунтовых вод. Конденсат влаги стекает в дренаж.

Подготовленную поверхность усиливают компенсационной лентой и внахлест укладывают полосы гидроизоляции. Слои проклеивают сваркой горячим воздухом. Устраивают дренаж и засыпают конструкцию грунтом. Для долговечности рекомендуется дополнительное утепление фундамента.

По отмостке

При строительстве многоквартирного дома обязательна отмостка, гидроизоляция которой – серьезное мероприятие. Гидроизоляция предотвращает наполнение влагой грунта у фундамента многоквартирного дома, предохраняет его от влаги и размывания. Отмостка – элемент ландшафтного дизайна, украшающая вид и защищающая цоколь от корней растений, а подвалы и первый этаж – от попадания воды. При ее изготовлении применяют бетон, щебень или жесткие составы. Изолируют отмостку глиняным, рулонным, окрасочным, бетонным способами. Для долговечности отмостки используют добротные материалы.

Заключение

Вариантов защиты многоквартирного здания от влаги множество. Гидроизоляционная система создается исходя из конкретной ситуации. Продумав детали, можно обеспечить долгий срок службы жилища без ремонта.

Источник

Как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен

По истечении времени жильцы частного или многоквартирного дома могут заметить определенные неполадки с конструкцией самого строения. Стены подвалов или первых этажей начинают «слезиться» изнутри, иногда под ними появляются небольшие лужицы воды. Это одна из явных причин некачественной гидроизоляции фундамента своими руками и проникновения внутрь грунтовых вод. Выход из этой ситуации только один – провести работы заново и восстановить дренажную систему.

Многие владельцы домов недоумевают, почему такое могло произойти, и кто виноват в сложившейся ситуации. Как правило, в многоэтажных строениях это происходит из-за ошибки проектировщиков или исполнителей работ, а так же принимающей жилье в эксплуатацию организацией. В частном строительстве в конечном итоге виноват заказчик, не проконтролировавший необходимое качество выполнения данного этапа строительства.

Рассмотрим основные ошибки, приводящие к необходимости повторной гидроизоляции фундамента построенного дома:

1. Отсутствие гидроизоляции основания дома в принципе. Это может быть выполнено по недосмотру или в связи с отсутствием необходимости, например, в случае сухого грунта, в котором уровень грунтовых вод располагается на глубине более 10 метров.
2. Выполнение некачественной гидроизоляции фундамента – одна из наиболее часто встречающихся причин, приводящих к повторению работ. Произойти это может из-за отсутствия необходимой квалификации работников, не приданию особой важности процессу.
3. Использование материалов, не отвечающих требованиям для конкретных условий, в которых располагается основание дома.

Результаты плохой гидроизоляции фундамента

Способы наружной гидроизоляции фундамента готового дома

Если строение уже построено и сдано в эксплуатацию, если жильцы обнаружили проблему спустя годы проживания в доме отчаиваться не стоит, так как сделать гидроизоляцию фундамента своими руками или силами специализированных организаций можно и нужно. Для выполнения данного вида работ существует несколько способов, как более затратных физически, так и финансово. В любом случае выполнение повторной гидроизоляции фундамента старого дома потребует много сил и терпения.

Обмазочная изоляция вертикальных поверхностей

Наиболее простой, но и наименее качественный способ, который доступен для выполнения своими руками – выполнение обмазочной гидроизоляции. Последовательность выполнения основных этапов работ следующая:

Если вокруг дома уже выполнена отмостка фундамента – ее придется полностью демонтировать. Так же поступают и с отделкой цокольной части фундамента.

Изоляция фундамента рулонными материалами

Обмазочная гидроизоляция фундамента своими руками уже построенного дома битумной мастикой зачастую не отвечает высоким требованиям, предъявляемым к ней, так как непрочные составы могут разрушаться механически даже под воздействием гравия из грунта. Данного недостатка лишена изоляция, осуществляемая с помощью рулонных материалов – пленок или мембран.

Предварительная подготовка поверхности ленточного фундамента дома аналогична описанной выше. Зачастую оклейку рулонными материалами выполняют совместно с применением битумной мастики, которая выполняет функции подстилающего слоя. После отделки праймером и нанесения обмазочной изоляции последнюю выдерживают до застывания.

Далее выполняют наклейку рулонных материалов. Некоторые из них имеют предварительно нанесенный клеевой шов, что значительно облегчает процесс монтажа. Для безклеевых пленок используют специальные полимерные составы. Перед наклейкой битумную мастику предварительно разогревают газовой горелкой. Это улучшает приклеивание.

Рулонная гидроизоляция фундамента

Для предотвращения проникновения грунтовых вод пленки выпускают на грунт около подошвы фундамента на 0,2-0,3 метра. Кроме этого необходимо выполнять следующие правила гидроизоляции фундамента рулонными материалами:

• Повысить прочность гидроизоляции фундамента помогает укладка на обмазочную мастику тонкой армирующей сетки из пластика или оцинкованной проволоки;
• Необходимо выполнять нахлест вертикальных полотен друг на друга не менее чем на 10 см;
• В случае необходимости вертикального наложения одного листа на другой необходимо выполнить нахлест не менее чем на 20 см. При этом накладывать следует верхний кусок на нижний, а не наоборот.
• Сделать гидроизоляцию фундамента более качественной можно, выполнив несколько слоев оклейки листовыми материалами.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция строительными смесями

Еще один несложный способ выполнения гидроизоляции фундамента своими руками уже построенного строения заключается в нанесении на вертикальные наружные конструкции основания дома специальных штукатурных составов. Стандартная цементная штукатурка для этих целей не подходит из-за ее высокой гигроскопичности. Необходимо приобретать смеси с полимерными наполняющими, закрывающими бетонные поры.

Гидроизоляция старого фундамента своими руками методом оштукатуривания выполняется также как и предыдущие виды, после полного освобождения от земли всего основания дома. Если грунтовые воды залегают неглубоко и присутствуют в месте выполнения работ, не обойтись без изготовления дренажной системы своими руками. Ее задача заключается в максимальном отведении влаги за пределы участка.

Гидроизоляция фундамента строительными смесями

Очищенный фундамент необходимо просушить и нанести на него два слоя стандартной строительной грунтовки с помощью мехового валика. Поверх нее стальным шпателем наносят ровный слой полимерсодержащей штукатурки толщиной около 1 см. После полного застывания базового слоя наносятся еще два, каждый из которых равен предыдущему. Таким образом, суммарная толщина гидроизоляции фундамента построенного дома должна составлять порядка трех сантиметров.

Следует отметить, что из всех описанных выше вариантов данный способ является наиболее быстрым, доступным для выполнения своими руками и наименее финансово затратным.

Наружная гидроизоляция изнутри дома

При наличии в доме эксплуатируемого подвального помещения можно сделать гидроизоляцию фундамента изнутри. Но технология эта сложна, требует применения специального строительного оборудования, стоимость аренды которого сопоставима со стоимостью всех работ по наружной изоляции своими силами.

Технология гидроизоляции фундамента изнутри состоит из следующих этапов:

1. Проводится исследование внутренней поверхности фундамента на наличие трещин;
2. В плоскости основания дома сверлится ряд глубоких отверстий, расположенных под углом к горизонту 45 о .
3. Шурфы продуваются компрессором для извлечения цементной пыли;
4. В отверстия ввинчиваются специальные приемно-проводящие приспособления, именуемые инъекторами;
5. Подключив специальное нагнетательное оборудование, под давлением в отверстия закачивают особые составы, резко повышающие влагостойкость бетона.

к оглавлению ↑

Гидроизоляция фундамента в верхней его части

Самым сложным видом является так называемая горизонтальная гидроизоляция. Она осуществляется поверх основания дома в месте стыка его с материалом стен. При ее отсутствии кирпич, блоки или деревянные строительные элементы начинают быстро разрушаться под действием влаги, поступающей из бетона.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента

Существует несколько способов выполнения горизонтальной гидроизоляции основания построенного дома, различающиеся в зависимости от того или иного материала стен. Наиболее простым видом является защита деревянного брусового или бревенчатого дома.

Горизонтальная защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляцию фундамента своими руками по верхнему его торцу традиционно выполняют с помощью обмазочной и рулонной гидроизоляции. В случае с домом, стены которого сложены из древесных материалов, процесс осуществляется следующим образом:

1. Сруб предварительно прошивается по всем стенам с помощью длинных досок толщиной не менее дюйма. Через пиломатериал в каждый венец ввинчивают по два самореза или вбивают по два гвоздя №100. Этот прием предотвратит возможное смещение деталей относительно друг друга при подъеме конструкции сруба.
2. Под каждый угол поочередно подводят домкраты и приподнимают на 5-10 см, вывешивая все строение на дополнительных опорах;
3. Верхнюю кромку освободившегося фундамента дома промазывают битумной мастикой или разогретым до расплавления битумом;
4. На обмазку раскатывают рубероид в два слоя.
5. Постепенно на обработанное основания опускают строение и удаляют дополнительные стяжки.

Защита фундамента под деревянными стенами

Гидроизоляция фундамента кирпичного дома

Самым сложным вариантом горизонтальной гидроизоляции является выполнение данного вида работ в кирпичном или блочном доме. Трудность заключается в необходимости разделения двух конструкций, которые связаны цементным раствором по периметру. Выполнение этой работы лучше доверить профессионалам, так как сделать гидроизоляцию фундамента, если дом уже построен практически не возможно по такой технологии своими руками.

Перечень действий в этом случае будет выглядеть следующим образом:

• Определяют место стыка основания и кладки;
• Небольшими кусками с помощью болгарки вырезают часть материала стен;
• Полученную полость заполняют битумом и рубероидом;
• Оставшееся пространство закладывают цементным раствором и дают ему полностью застыть.

к оглавлению ↑

Проникающая горизонтальная изоляция

Аналогично вертикальной проникающей можно сделать гидроизоляцию фундамента в месте стыка его со стенами. Технология процесса ничем не отличается от описанной выше. Различие состоит лишь в направления сверления отверстий в бетонном основании. Оно выполняется строго горизонтально. Шаг шурфов не должен превышать 10-15 см. Для лучшего проникновения заполняемый раствор рекомендуется подогревать до 35 о С.

Источник