Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома технология

Гидроизоляция фундамента МКД

Для предохранения строительных сооружений от влаги или негативного воздействия агрессивных жидкостей применяют надежную защиту – гидроизоляцию. Она обеспечивает долговечность и надежность строений, позволяет нормально функционировать оборудованию

Зачем нужна гидроизоляция

Для сохранения в доме сухости и тепла нужно защитить его снизу доверху. Фундамент надежно предохраняют от грунтовой влаги и фильтрующихся осадков путем гидроизоляции. Это предупреждает разрушение расположенных ниже уровня почвы стен и мешает бетону разбухать от воды. Изоляция фундамента – обязательное мероприятие в строительных и ремонтных процедурах, так как продлевает время эксплуатации дома. Защита от влаги востребована на всех строительных ступенях – начиная от закладки фундамента и заканчивая стяжкой пола.

Негодная гидроизоляция фундамента МКД приводит к печальным последствиям. Отремонтировать и исправить погрешности выйдет дороже, чем сделать все грамотно на начальном уровне, вне зависимости от глубины залегания грунтовых вод.

Гидроизоляция фундамента многоквартирного дома – ответственное защитное мероприятие, от качества проведения которого зависит крепость и долговечность здания. Защиту для фундамента обеспечивают не только в местах проникновения влаги, но и на участках, которые деформируются под воздействием омывающих или конденсатных вод. После некачественной работы стены подвальных помещений или первых этажей «слезятся» изнутри, появляются водяные лужицы. Ведь химические соединения (соли, агрессивные вещества и другие жидкости) выщелачивают основание, разрушая цементный камень. Это влечет уменьшение прочности важных деталей конструкции. При устройстве гидроизоляции применяют способы, различающиеся материалами, назначением и местом использования.

Виды влагозащиты

По расположению устройство гидроизоляции фундамента многоквартирного дома бывает:

• горизонтальным (призван предотвратить попадание влаги между уровнями). Подходит для всех типов фундаментов – лент, плит, свай, опор;
• вертикальным (защищает фундамент от подземных вод). Используют для ленточных и столбчатых опор;
• по отмостке (предотвращает попадание дождя и талого снега весной), зависит от ширины конструкции. Помогает снизить нагрузку на здание, увеличивая срок эксплуатации фундамента.

Вертикальную и горизонтальную изоляцию осуществляют с использованием разнообразных материалов. В зависимости от этого она делится на:

• оклеечную;
• проникающую;
• обмазочную;
• штукатурную;
• инъекционную;
• монтируемую.

Оклеечная

Битумные материалы в виде рулона приклеивают к основанию. Вариантом станет нанесение расплавленного битума на поверхность при высоких температурах. Работы проводятся без сложности, быстро и гарантируют отличную водо- и паронепроницаемость, длительный срок эксплуатации. Предварительно перед рулонной изоляцией рекомендуют битумный раствор для улучшения адгезии.

Проникающая

Монолит пропитывают раствором, преграждающим проникновение влаги. Минеральный состав наносят на бетон, он застывает и образует водонепроницаемый слой. Предварительно смешивают порошок с водой, готовят фундамент и покрывают получившимся составом толщиной 100 миллиметров. Если бетон плотный, толщину слоя увеличивают.

Обмазочная

Жидкие пластичные смеси формируют после нанесения на кирпич и бетон бесшовную пленку, стойкую к ультрафиолету, влаге и механическим деформациям. Мастика должна быть долговечной, водонепроницаемой и эластичной, чтобы не появлялось трещин из-за просадки фундамента. Составы делятся на битумные, полимерно-каучуковые и полимерцементные.

Штукатурная

Сложная минеральная смесь цемента, песка, мела, глины быстро твердеет и образует крепкий слой. При ленточных фундаментах применяется как выравнивающая обмазка и защитная пленка. Высыхает на воздухе до недели, эксплуатируется до 30 лет. Рекомендуют выполнять нанесение горячим способом.

Инъекционная

Данным способом защищают фундамент с применением вяжущих растворов, которые вводят в бетон инъекционным путем, пробурив отверстия. Метод применяют и при реставрации старого здания. Большие объемы грунта, под которыми скрывается часть основания, удалять не приходится.

В новостройке перед обустройством гидроизоляции фундамента МКД зачищают поверхность основания, ликвидируя пыль, грязь, неровности. Во время ремонта удаляют грибок, нейтрализуют отложенные соли. Определяется плотность бурения отверстий в бетоне и объем вещества, которое будет использовано для инъекций (в зависимости от толщины фундамента и гидроизоляционного состава). Перфоратором или дрелью проделывают отверстия, в них вставляют пакеры (капсулы), промыв заранее сильной водной струей. Через пакеры в бетон насосом закачивают гидроизолирующий раствор.

Монтируемая

Дополнительную прочность гарантируют термопластичные мембранные пластины с шипованным слоем с внешней стороны. Это отводит влагу извне и защищает от грунтовых вод. Конденсат влаги стекает в дренаж.

Подготовленную поверхность усиливают компенсационной лентой и внахлест укладывают полосы гидроизоляции. Слои проклеивают сваркой горячим воздухом. Устраивают дренаж и засыпают конструкцию грунтом. Для долговечности рекомендуется дополнительное утепление фундамента.

По отмостке

При строительстве многоквартирного дома обязательна отмостка, гидроизоляция которой – серьезное мероприятие. Гидроизоляция предотвращает наполнение влагой грунта у фундамента многоквартирного дома, предохраняет его от влаги и размывания. Отмостка – элемент ландшафтного дизайна, украшающая вид и защищающая цоколь от корней растений, а подвалы и первый этаж – от попадания воды. При ее изготовлении применяют бетон, щебень или жесткие составы. Изолируют отмостку глиняным, рулонным, окрасочным, бетонным способами. Для долговечности отмостки используют добротные материалы.

Заключение

Вариантов защиты многоквартирного здания от влаги множество. Гидроизоляционная система создается исходя из конкретной ситуации. Продумав детали, можно обеспечить долгий срок службы жилища без ремонта.

Источник

Устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундамента

Вода — главный враг фундамента, разрушающий бетон, уменьшающий проектную прочность основания. Основной защитой от воздействия грунтовых вод, проникающих атмосферных осадков является нанесение гидроизоляции на поверхность фундамента и под его опорную подушку. В зависимости от принятых материалов применяется различная технология устройства гидроизоляции фундамента на этапах строительства жилого дома.

Простую гидроизоляцию легко выполнить своими руками, но предусматривать её вид необходимо на этапе проектирования. Здесь основными критериями являются: какой тип гидроизоляции необходим в конкретных гидрогеологических условиях работы несущего слоя грунта, экономическое обоснование, возможность применения технологии, доступность материалов. Это важно знать для правильного формирования защиты фундамента.

Типы и виды гидроизоляции

Проведение гидроизоляции фундамента основывается на трёх основных типах:

Ушли времена, когда единственным видом гидроизоляции являлось нанесение слоя битума на боковые стенки фундамента. В России, с развитием технопарков, формируются кластеры с современными лабораториями, доступным оборудованием где ведутся разработки проектов в направлении получения инновационных технологий и материалов для защиты поверхностей от воздействия воды.

Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция

Вот некоторые современные виды гидроизоляции, применяемые для защиты и укрепления фундаментов:

• обмазочная,
• оклеечная,
• наплавляемая,
• проникающая,
• инъекционная микроцементами,
• полимерцементная,
• жидкая,
• эластичная,
• мембранная,
• отсечная,
• бесшовная резиновая,
• нанесение полимочевины,
• торкрет,
• дренаж,
• водопонижение.

Главное здесь — правильно выбрать вид гидроизоляции, необходимой для защиты фундамента. Работы проводятся в соответствии с положениями СП 71.13330.2012.

Важно понимать, что не все виды защиты можно выполнить самостоятельно. Есть такие, когда требуется специальное оборудование, материалы. Это существенно сказывается на материальных затратах, времени проведения работ по ЕНиР и в реальности. На вопрос о том, нужно ли делать гидроизоляцию, ответ один — обязательно, даже если на данный период грунты не влажные и уровень грунтовых вод глубоко.

Гидроизоляционные работы производятся только по очищенной, выровненной, сухой поверхности (СП 45.13330 пункт 15.3). Допустимая влажность нормируется по СП 71.13330.2012.

Перед применением внимательно ознакомьтесь с рекомендациями завода изготовителя по применению материала: допустимая температура материала при нанесении или приклеивании, срок созревания при многокомпонентном материале, время, в течении которого необходимо нанести материал на поверхность бетона. Соблюдение инструкций завода гарантирует долговременную защиту поверхности.

Нанесённая гидроизоляция должна защищаться устройством защитной плёнки, синтетическим покрытием, полимерами (СП 45.13330 пункт 15.7). Внимательно следите за сохранностью изоляции, аккуратно засыпайте пазухи. В сейсмических районах изоляцию вводов трубопроводов коммуникаций предусматривайте из эластичных материалов (СП 45.13330 пункт 15.21).

Обмазочная гидроизоляция

Обмазочная вертикальная изоляция — один из старейших, но достаточно популярных и сегодня методов защиты от влаги железобетонных конструкций. Современные инновационные материалы для формирования обмазочного защитного покрытия позволяют:

• наносить изоляцию на любую, заранее подготовленную поверхность не зависимо от конфигурации;
• выполнять процесс нанесения материала валиком, кистью, шпателем без применения специальных механизмов;
• формировать монолитный защитный слой на поверхности;
• закрывать поры, микроскопические усадочные трещины, надёжно крепить защитный слой к обрабатываемой поверхности.

Материалы для обмазочной изоляции поставляются в готовом для применения виде или многокомпонентном комплекте. Внимательно изучите инструкцию перед применением. Некоторые популярные материалы для вертикальной обмазочной изоляции и их характеристики приведены ниже в таблице.

Материал	Вид поставки	Описание	Цена
Мастика изоляционная

10 литров Гидроизоляционная мастика на основе нефтяного битума с технологическими, минеральными добавками. Средний расход — 1 кг/м^2. Готовая к применению. 389

10 литров Мастика на основе модифицированного битума, пластификатора с добавками антисептика, ингибитора коррозии. Готовая к применению. Расход 1 кг/м^2. Внимательно прочитайте инструкцию по безопасному применению. 284 Мастика гидроизоляционная Bitumast

5 литров Обмазочная мастика, применяемая при слабо и средне агрессивных грунтах. Расход 0.5 кг/м^2. Не содержит токсичных растворителей, огнеопасна. 390

1 кг Полиуретановая однокомпонентная мастика. Предназначена для ремонта битумной изоляции.

Средний расход — 1.3 кг/м^2. 699

Полимерцементная защита фундамента

Материал, по методу нанесения относится к обмазочной изоляции. Поставляется в мешках как сухая смесь или водным раствором.

Основные компоненты — цемент, песок, полимер, добавки ускоряющие процесс дегидратации и улучшающие свойства материала. Необходимо точно соблюдать рецептуру приготовления смеси.

При нанесении на поверхность, полимерцементная смесь проникает в поры, трещины, структуру бетона, усиливает его гидрофобные характеристики, создаёт непроницаемый барьер от грунтовых вод. Наносится смесь кистью, валиком, мастерком за один или несколько проходов.

После высыхания образуется мембрана, прочно соединённая с поверхностью бетона, непроницаемая для воды. К недостаткам метода можно отнести:

1. Образование микротрещин при быстром формировании защитного слоя или деформациях основания.
2. Строгое соблюдение пропорций и качества воды при приготовлении полимерцементной смеси.

Эластичная гидроизоляция

Под эластичной изоляцией понимается нанесение покрытия из жидкой резины — битумно-латексной эмульсии методом напыления. Материал поставляется однокомпонентным или двухкомпонентным.

Процесс нанесения эмульсии требует применения специальной техники и оборудования. При использовании двухкомпонентного материала необходимо иметь распылитель с двумя соплами. По технологии, смешивание компонентов происходит в момент попадания материала на обрабатываемую поверхность.

Требования при нанесении эмульсии:

1. Провести очистку поверхности от пыли, масляных пятен, загрунтовать.
2. Напыление эмульсии проводится на сухую поверхность при температуре > +5 градусов.
3. Формирование мембраны происходит в течение 2 часов, попадание влаги за этот период не допускается.
4. На вертикальные поверхности напыление производится снизу вверх без стыков.
5. При производстве работ соблюдайте требования по ТБ, наденьте спецодежду, очки.

Защита фундамента полимочевиной

Полимочевина — многокомпонентный органический полимер. Компоненты — изоцианат, смола полиэфира амина.

Для нанесения полимочевины потребуется специальное оборудование, обеспечивающее нагрев перед распылением компонентов до температуры >+80 градусов, раздельную подачу в смесительную камеру пистолета и к месту обработки под давлением >1.7 атм.

Полимочевина наносится при горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.

После соединения компонентов и соприкосновении с обрабатываемой поверхностью происходит твердение смеси в течение 10 секунд. Образуется прочный слой, похожий на твёрдую резину или пластмассу.

Характеристики полученного слоя полимочевины:

• толщина: 0.5—2.5 мм;
• полная готовность к эксплуатации через 1 минуту после нанесения;
• отсутствие швов;
• режим эксплуатации от -60 до +250 градусов;
• прочность до 80 D по Шору;
• коррозионно и абразивно устойчивое покрытие;
• сок эксплуатации >30 лет.

Проникающая гидроизоляция

К обмазочному виду относится инновационная технология защиты бетона от капиллярной фильтрации воды — проникающая изоляция (пенетрирующая). В отличие от мастик, растворы проникающей изоляции работают в самом теле бетона, контактируя и распространяясь по капиллярным каналам, микротрещинам до 0.3 мм навстречу к воде под действием осмотического давления.

При контакте с водой образуются химически и биологически стойкие кристаллы, перекрывающие капиллярные каналы, трещины. Кроме сохранения водонепроницаемости тела бетона, увеличивается стойкость к кислотам, щелочным растворам, морозостойкость до Р 300, образуется на поверхности механически и химически прочный слой.

В состав сухой смеси входят:

• смесь портландцемента,
• специально обработанный песок,
• комплекс химических добавок.

Технология применения аналогична обмазывающему методу нанесения:

1. Подготавливается поверхность. Очищается от пыли, грязи, жира чтобы максимально открыть системы капиллярных каналов. Поверхность увлажняется до полного насыщения, грунтуется раствором 1 части воды с 1 частью сухой смеси.
2. Рабочий раствор для нанесения на поверхность необходимо готовить по инструкции с учётом объёма, который расходуется за 30—45 минут непрерывной работы.
3. Готовый раствор наносится кистью, шпателем или способом торкретирования при больших объёмах работ снаружи и изнутри фундамента.

Материал	Вид поставки	Описание	Цена
Акватрон 6

№5 Используется в качестве добавки в бетонную смесь — 3% от массы бетона или наносится как раствор на обе стороны фундамента строений с подвалом 1200

№6 Применяется для заделки и ликвидации напорных течей при постоянной активной инфильтрации грунтовых вод в подвалах. 1016 Бийтрон Ф-6

№7 Обеспечивает герметичность фундамента при давлении до 2 МПа, прочность образующегося покрытия >300 МПа, эксплуатация от -60 до +200 градусов. 400 за 1 кг

Оклеечная гидроизоляция

Применение оклеечной изоляции — простой и быстрый метод защиты фундамента дома мелко заглублённого, заглублённого с подвалом и без подвала.

• на основе битума с наплавляемой или самоклеящейся подложкой;
• полимерные;
• битумно-полимерные;
• ПВХ-мембранные;
• отсекающие.

Укладка наплавляемой гидроизоляции

Технология монтажа рулонных материалов простая, доступная для выполнения работ своими силами:

1. Подготавливается, выравнивается, высушивается поверхность.
2. Наносится слой оклеечной мастики, горячего битума с температурой >200 градусов. Толщина слоя >5 мм.
3. Приклеивается материал, раскатывается плотно по поверхность валиком. Оклеечная гидроизоляция бывает многослойной, но только на мастике.
4. Нахлёстка по горизонтали >150 мм, по вертикальным стыкам >100 мм.
5. Стыки дополнительно покрываются полимерным клеем.
6. На верхний слой наносится обмазочная изоляция.

Аналогично наносится инновационная ПВХ-мембранная защита. Нанесение полимерной (мембранной) не имеет ограничений в погодных условиях (до -15 градусов) при монтаже. Швы свариваются тепловым феном или оклеиваются лентой.

ПВХ-мембраны бывают плёночного или профилированного типа для равномерного распределения давления грунта по стене фундамента и дренажа грунтовых вод. Стоимость ПВХ-мембраны варьируется в пределах 30—120$ за 50 м.п.

Материалы, предназначенные для наплавляемой изоляции имеют клейкий битумный или полиэтиленовый слой. При монтаже рулон укладывается клейкой стороной к поверхности ленты, нагревается горелкой по площади, прижимается и раскатывается валиком. Стыки обрабатываются горячим битумом или полимерным клеем. Рекомендуется наносить 2—3 слоя защиты рулонными материалами.

Торкретирование и дренаж

Торкрет — наиболее эффективный способ вертикальной гидроизоляции стен фундаментов, стыков. Принцип торкретирования — нанесение под давлением на обрабатываемую поверхность смеси тампонажного цемента с твердым крупнозернистым без примесей или искусственным песком.

Технология торкретирования требует применения специализированной техники, поэтому самостоятельно такую работу правильно сделать нельзя. Придётся оформлять заказ в сторонней организации.

Торкретирование снимает все вопросы по гидроизоляции фундамента. Срок эксплуатации объекта неограничен.

Линейный дренаж применяют для осушения влагонасыщенных грунтов с помощью укладки перфорированных труб и отведения воды в специальные зумпфы с последующей откачкой.

Устраивается линейный дренаж ниже подушки опирания подошвы фундамента. Сначала под основание подушки укладывается геотекстиль (дорнит) в 2 слоя с загибанием боковых концов 70—80 сантиметров, сверху подушки делается горизонтальная гидроизоляция. Затем ложится перфорированная труба с уклоном в сторону зумпфа, отсыпается песчано-гравийной смесью как фильтрующим материалом, загибаются концы геотекстиля.

Источник