Гидроизоляция швов фасада панельного дома

Гидроизоляция швов: какие материалы использовать

Швы являются наиболее уязвимым местом любой строительной конструкции, а посему должна проводиться изоляция не только локальных стыков и швов, например, гидроизоляция швов плитки, потолка, стен и пола, но и обработка швов конструкций более глобального масштаба – между панелями домов и т.п.

Кроме того, внимание требуется уделять и стыкам пристроенных элементов. Рассмотрим, каким образом можно гидроизолировать те или иные швы, и что для этого потребуется.

Работы по гидроизоляции

Как выполнить гидроизоляцию межпанельных швов

Если, к примеру, на стенах квартиры в панельном доме образуются влажные пятна, сырость или плесень, это значит, что гидроизоляция, уложенная при постройке дома, была выполнена некачественно и теперь требует ремонта.

Гидроизоляция межпанельных швов должна производиться как изнутри, так и снаружи помещения.

Выполняют ее согласно следующей инструкции:

1. Прежде всего, производят удаление из проблемного шва старый гидроизоляционный материал, полностью очищают шов от штукатурки, краски, старой мастики и т.п.
   Делают это обычно методом штробования либо выбивают прежние герметизирующие материалы механическим способом.
2. Далее на всю внутреннюю поверхность стыка тщательно наносят специальный грунтовочный раствор для последующего нанесения гидроизоляции.
   Грунтовка значительно повысит адгезию материала к панелям и не даст осыпаться склонным к этому поверхностям.
3. По окончанию высыхания грунтованной поверхности выполняется гидроизоляция стыков панелей внедрением в них пенополиэтиленовой прокладки.
   Также может быть использована обычная монтажная пена.
4. После этого поверх установленной прокладки наносят мастику либо специальный герметик. Герметизирующий раствор наносят таким способом, чтобы поверхность шва была слегка вогнута внутрь.
   Ни в коем случае не следует допускать выступа межпанельного шва бугром.

Внутренняя гидроизоляция межблочных швов

Устье стыка заполняется посредством шпателя или строительного пистолета. При выполнении гидроизоляции межпанельного шва снаружи сооружения, поверх уложенного герметика, потребуется наклеить защитную пленку.

Устройство гидроизоляции деформационных швов

Что касается назначения деформационных швов, то их, как правило, предусматривают с целью компенсации перегрузок на конструктивные элементы зданий, возникающих вследствие перепадов температур или при сейсмических подвижках.

Обычно типовая гидроизоляция деформационных швов производится с использованием щебня и битума. Однако при этом требуется тщательное соблюдение всей технологии гидроизоляции, иначе вода впоследствии сумеет отыскать для себя свободный канал.

Технология выполнения гидроизоляции деформационных швов заключается в следующем:

1. Перед проведением гидроизоляционных работ следует максимально высушить стены в местах расположения изолируемых стыков.
   По возможности делать это необходимо в теплый и сухой период.
2. Далее в полость деформационного шва засыпают щебень. Важно при этом, чтобы заполняющий материал был сухим.
   Засыпать щебень толстым слоем сразу не рекомендуется, делать это лучше поступательно в несколько приемов.
3. На засыпанный слой щебня выливают заранее приготовленный битумный раствор. Им должно быть заполнено все свободное пространство, оставшееся между фракциями щебня.
4. Затем поверх предыдущего слоя щебня с битумом засыпают следующий слой щебня и также заливают его битумом.
   Операцию повторяют необходимое до полного заполнения шва количество раз. Такой метод заполнения позволяет получить более однородный гидроизоляционный слой.

Схема гидроизоляции межблочных швов

С целью гидроизоляции деформационных швов конструкций часто применяют более современные и прогрессивные материалы, которые при этом не потребуют полной сухости шва. Такого рода гелеобразующие системы способствуют надежной защите влаги, проникающей в помещение.

Гидроизоляция и заделка трещин

Трещины в стенах чаще всего возникают как результат осадки основания сооружения. Изоляция трещин должна производиться только после определения и устранения источника осадки, поскольку при продолжении осадки будут появляться новые трещины, а старые увеличиваться, и проделанная работа будет напрасной.

После того как необходимые для остановки осадки меры были приняты и при этом не ожидается изменений статической нагрузки на стены, можно приступать к заделке поврежденных участков.

Узнать о прекращении осадки основания можно, устроив в укрытом от дождя месте поверх трещины гипсовую нашлепку. При дальнейшем раскрытии трещины предусмотренная нашлепка также треснет.

Заделка и гидроизоляция трещин происходит следующим образом:

1. Чаще всего изоляцию выполняют нагнетанием в трещины рабочего раствора.
2. Мелкие волосяные трещины при этом расширяют с целью более доступного ввода раствора, либо внедряют его под давлением.
3. Находящиеся у трещин плохо держащиеся куски штукатурки обычно удаляют.
4. Кладку перед нанесением раствора увлажняют.
5. Состав гидроизоляционного раствора должен соответствовать составу раствора прежней штукатурки.

Пример гидроизолированной трещины

Трещины в стенах здания, осадка основания которого продолжается, могут быть временно заделаны таким же раствором либо гидроизолирующими мастиками, чтобы предотвратить дополнительное попадание влаги в помещение.

Материалы для гидроизоляции трещин и швов

При гидроизоляции швов и трещин обычно используют следующие материалы:

• Гидроизоляционные смеси проникающего действия, состоящие в основном из кварцевого песка, специального цемента и различных химических добавок.
• Так называемые гидропломбы, которые устанавливают как при потребности временного устранения течи, так и на постоянной основе.
• Материалы для инъекционной гидроизоляции швов, применяемые, как правило, для устранения ошибок, которые были допущены на этапе строительства здания и приведшие к протечкам.
• Гидроизолирующие шпонки, применяющиеся для защиты швов от проникновения через них влаги, а также для компенсации подвижности конструкции.
• Шнур гидроизоляционный, который имеет свойство разбухать при контактах с влагой, тем самым устраняя даже малейшие щели для проникновения влаги.

Правильно подобрав материал для гидроизоляции и выполнив работы в соответствии с представленными инструкциями, вы сможете избавить проблемную конструкцию от проникновения влаги на долгие годы.

Источник

Как ремонтируют швы в панельных домах: Технология и кто должен это делать? Обзор +Видео

Ремонт швов в панельных домах: технология проведения работ и кто должен делать. Одна из множества проблем панельных домов – плохо заделанные швы между панелями. Это может проявляться в виде намокания стен, появления грибка, нарушения звукоизоляции. Если стыки заделаны плохо, это не только будет вносить дискомфорт при проживании в квартире, но станет дальнейшей причиной разрушения панелей, в сварное соединение может утратить прочностью. Но самый большой урон наносит попадание влаги в швы и промерзание.

Для решения этой проблемы вам провести утепление и ремонт швов в панельных домах.

Такие работы требуют больших затрат и проводят их организации-подрядчики при очередном ремонте дома.

Виды ремонта

На этапе строительства панельных домов проводят первичную герметизацию и утепление швов, когда монтаж окончен, в чистые пазы укладывают утеплитель, наполняют стык раствором и герметизируют извне. На этом работы считаются выполненными, а швы – уплотненными. При последующей эксплуатации здания из-за сдвига панелей и усадки дома герметизация панельных швов нарушается. С этого момента у жильцов начинаются настоящие проблемы.

Ремонт межпанельных швов в панельных домах выполняют промышленные альпинисты. Основная цель при заделывании швов – не допустить попадание влаги на внутреннюю полость шва и предупредить промерзание материалов для уплотнения в зимнее время.

Для герметизации используют такие материалы:

• Герметики или герметизирующие мастики.
• Вилатерм.
• Жгут (гидроизолирующий).
• Монтажная пена.

Использование всех вышеуказанных материалов зависит от того, какой вид ремонта проводят. Если в вашем доме идет косметический ремонт, то будут проводить очистку участков швов, где повредилась мастика. Если протечек влаги и промерзаний не было, а утеплитель еще не повредился, то используют один герметик или мастику с герметизирующими свойствами.

Но обратите внимание, что далеко не все организации и компании на рынке таких услуг делают свою работу качественно и добросовестно. Некоторые из таких используют для заделки швов песчано-цементный раствор. Большинство фирм перестали использовать битумную мастику в роли герметизирующего материала. Это связано с тем, что она портит внешний вид здания, а если ее покрыть краской, то последняя начинает со временем шелушиться и отпадать.

При проведении капитального ремонта стыки раскрываются полностью и проводят полную замену материала утеплителя. После этого проводят герметизацию и окрашивание. Если при ремонтных работах была соблюдена технология, то такие соединения будут служить не один год. Да, от того, как будет проведено заделывание швов, будет зависеть срок службы здания в целом. При совокупности капитального и косметического ремонта мы получим вторичную герметизацию и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Технология и способы ремонта стыков

Главное требование для проведения качественных ремонтных работ является именно правильно подобранные и высококачественные материалы, а также точное выполнение всей технологии производства.

Есть 3 основных способа ремонта

• Замазка швов.
• «теплый шов».
• Гидроизоляционные работы.

Если речь идет о замазке стыков, то такие работы выполняют без вскрытия и замены основного герметика. В этом случае сверху наносят мастику. Этот способ ремонта используют при отсутствии внутри квартиры визуальных признаков нарушения герметичности, а повреждение шва и его верхнего слоя само по себе незначительно. Такие работы обычно проводят сразу же при косметическом ремонте.

А вот гидроизоляция стыков происходит с полной очисткой и заменой герметизирующего материала. Но при всем этом утепление стыков не проводят. Как правило, используют полиуретановый однокомпонентный герметик для межпанельных швов и стыков, под названием Гермафлекс 127. Этот материал отлично подходят для изоляции вертикального шва, а также выдерживает температурные перепады в достаточно широком диапазоне (от -50 градусов до +80), а еще быстро затвердевает.

Он бывает белого или серого оттенка, и отлично совмещается с любыми типами красок для фасадов. Срок по гарантии составляет целых 8 лет. Ремонт межпанельных швов в панельных домах по этой технологии дает возможность защитить их от попадания влаги, но все же это не убережет от холода, который будет попадать в помещение через горизонтальные незаделанные стыки.

Герметизация наружного шва подразумевает, что это будет только защита от попадания влаги и воды внутрь, но здесь не идет речь о холоде. Для этой цели используют гидроизолирующие составы, и проводят полное заполнение шва меж панелей с использованием монтажной пены, которая создает утепляющий эффект.

Обратите внимание, что таким образом, пена будет находиться между плита, а значит, будет защищена от попадания лучей с ультрафиолетом. Это продлит срок службы. Если вы использовали герметик, то он будет защищать плиты и стыки от попадания в них воды. Заделанные стыки – гарантия того, что у вас не появится грибок и плесень в помещении.

Теплый шов

Технология ремонта швов в панельных домах «теплый шов» достаточно новая, но эффективная, чем те, что приведены выше. Для проведения таких работ нужно будет частично или полностью вскрыть межпанельный шов. Старый герметик и материал утепления удаляют, а стыки очищают от различного мусора. Когда эти работы выполнены, в стыки укладывают полый утеплитель Вилатерм.

Полости при возможности заполняют монтажной пеной для того, чтобы утеплить шов как можно лучше. Стык следует замазать при помощи мастики с герметизирующим эффектом или просто герметиком.

Но при этой технологии у вас не будет заполняться вся полость стыка. Чтобы решить этот вопрос с заполнением, с учетом всех недостатков многих способ была разработана особая технология, которая называется «плотный шов».

Данная технология является усовершенствованной версией теплого шва. В ней предусмотрена заделка швов в панельных домах при помощи монтажной пены и утеплителя Вилатерм, и пространства, находящегося позади него.

Этим же способом заделывают и горизонтальные пазы дома. Когда этот этап работ окончен, стыки герметизируют при помощи герметика или мастики. Так, если стыки в соседних квартирах не герметизировали, то через неутепленные швы холодных воздух к вам попасть все равно не сможет.

Внимание! Такие работы должны быть обязательно проведены при температуре воздуха не ниже -16 градусов. На счет верхнего предела температуры никакой регламентации нет.

Пазы можно утеплять и без вскрытия. Это требуется, когда паз слишком узкий или снаружи заделан крепким раствором. Тогда вам придется сверлить отверстия по высоте стыка, шаг которых будет 0,2-0,3 метра. Через проделанные отверстия следует залить монтажную пену, причем работы следует проводить снизу вверх.

Обратите внимание, что стык можно считать заделанным, если из отверстия вышла пена. Излишки материала следует удалить. В этом случае теплоизоляцию не укладывают, так как ее роль играет монтажная пена. Поверх цементного покрытия наносим мастику. Для предотвращения промокания стен стык должен быть заделан тем же способом.

Только при соблюдении всех технологических нюансов вы получите качественную заделку при ремонте швов в панельном доме. Если что-то сделать не так, то работы проведены зря. Выше второго этажа подобные работы доверяют только промышленным альпинистам.

Утепляем стыки квартиры

Провести герметизация можно даже со стороны квартиры. Обычно такие работы проводят при ремонте в квартире, когда в ней нет никакой мебели. Перед началом работ следует определиться с объемами. Для этого все вскрывают и проверяют на наличие материала для утепления. Если строители его установили и он в хорошем состоянии, то тогда для утепления можно использовать лишь монтажную пену, причем для запенивания между панелями можно не вскрывать паз до конца, а просверлить отверстия вдоль него. Все работы следует проводить от пола к потолкам. Нижний и верхний стык следует утеплять по всей длине, а не только там, где соединяются плиты.

Когда нет утеплителя внутри соединений, их придется вскрывать и полностью, и прочищать от скопившейся грязи. Перед тем, как начать укладку Вилатерма, следует проложить монтажную ленту или строительный флизелин, на который следует нанести небольшой слой пенки.

Теперь, пока пена еще не успела застыть, на нее следует поместить утеплитель и прижать деревянной лопаткой. Такую операцию проводите осторожно, чтобы вы случайно не повредили материал. Далее оставшееся заполняем пеной с тем расчетом, чтобы она не выходила при застывании. Стык следует заделать раствором из цемента, а после зашпатлевать. В этом случае применение герметизирующей мастики не нужно.

Те, кто проживают на первом этаже, могут собственноручно заняться заделыванием и ремонтом по всем технологиям. Это не будет ничем отличаться от работ, которые делают изнутри, помимо того, что стык вы буде замазывать не цементным раствором, а мастикой. Так как все операции будут проведены с подмостков или лестницы, соблюдайте все требования по технике безопасности при работе на высоте.

Итоги

Радует, что в последнее время все больше жильцов стало осознавать, что при качественном выполнении работ по герметизации и утеплению швов они получат комфортное для проживания жилье без плесени и грибка.

Источник