Гидроизоляция уже готового здания

Современные способы гидроизоляции фундамента и подвала в уже построенном доме

Одно из важных условий при строительстве – защита опорной части от влаги. Проблема усугубляется тем, что нарушения технологии в этом случае сложно проконтролировать без отрывки основания. Может случиться так, что в процессе эксплуатации купленного дома обнаружились проблемы. Или другая ситуация: здание построено с соблюдением всех норм, но имеет уже достаточно большой срок службы и нужен ремонт. Во всех этих случаях потребуется выполнить гидроизоляцию фундамента своими руками уже построенного дома.

Способы изоляции

Здесь не упоминается о таких дополнительных мероприятиях, как устройство дренажа фундамента или водоотведение. Эти меры относятся к защите фундамента от влаги, но, по сути, изоляцией не являются. Важно, что без этих работ, гидроизоляция может быть бессмысленна, поэтому забывать о них не стоит.

Фундамент должен быть надежно защищен от воды

Основная проблема возникает для ленточных фундаментов в домах с наличием подвала. Необходимость в изоляции может возникнуть в следующих случаях:

• нарушение технологии при строительстве дома (пренебрежение гидроизоляцией или недостаточное ее качество);
• снижение характеристик материалов со временем (старение, требуется ремонт);
• повышение уровня грунтовых вод, вследствие чего происходит подтопление ленточного фундамента дома при наличии подвала.

В зависимости от причины проблемы и ее размеров выбирают подходящий вариант из следующих:

• обмазочная вертикальная изоляция;
• рулонная вертикальная изоляция;
• проникающая гидроизоляция;
• инъекционная защита фундамента построенного дома;
• использование диффузионных мембран;
• монтируемые методы.

Устройство гидроизоляции, если она отсутствует, недостаточна или вышла из строя

Здесь крайне важно выяснить одно: система изоляции отсутствует полностью или пренебрегли только вертикальной защитой. Стоит отметить, что если при строительстве не предусмотрели горизонтальную укладку материала, сделать с этим ничего нельзя без разборки фундамента дома.

Чтобы устранить сырость подвала и предотвратить разрушение конструкций, можно выполнять работы изнутри или снаружи. Первый вариант более трудоемок, поскольку придется откапывать грунт по периметру здания, но более правильный.

Защита от влаги снаружи

Чтобы выполнить ремонт недостаточной гидроизоляции или исправить положение при ее полном отсутствии наружным способом работу выполняют в таком порядке:

Наружный способ защиты основания от влаги

1. Откапывают фундаменты снаружи.
2. Если отсутствует дренаж по периметру ленточного фундамента, его нужно сделать своими руками. Расположение труб в земле назначают таким образом, чтобы они были ниже на 30-50 см подошвы основания и находились не дальше, чем на 1 метр от стен подвала.
3. Следующий этап – оценка состояния фундамента. Если имеются существенные повреждения, необходимо их устранить. Заделать трещины, щели и раковины с помощью цементно-песчаного раствора. При серьезных дефектах может потребоваться усиление ленточного фундамента дома. Выполнение таких работ зависит от степени повреждения. Если проблемы имеются только на поверхности достаточно будет торкретирования, если ситуация более серьезная, своими руками выполняют уширение подошвы или разгрузку опорной части дома.
4. Далее потребуется выбрать способ гидроизоляции. Наиболее дешевый вариант – обмазка битумом. Но эта защита подойдет при невысокой увлажненности почвы и не отличается долговечностью. То же можно сказать и о рубероиде (рулонный оклеечный материал). Лучше выполнить ремонт ленточного фундамента с применением более современных материалов, таких как линокром, гидроизол, стеклоизол, диффузионные мембраны.
5. После того как стены подвала дома укрыты от влаги, можно выстроить по периметру стенку из кирпича. Это станет дополнительной преградой в земле. Закончив с гидроизоляционными работами, выполняют обратную засыпку с послойным уплотнением.
6. Последний этап гидроизоляции – устройство отмостки своими руками.

Защита от влаги изнутри

Отрывка ленточного фундамента дома своими руками – трудоемкое мероприятие. Если нет возможности выполнить мероприятия по гидроизоляции снаружи, то остается вариант изнутри. В этом случае не придется работать в земле. Ремонт основания производится со стороны подвала.

Самый простой вариант в этом случае – применение обмазочных и рулонных материалов. Способ не потребует больших затрат, но будет малоэффективным. Такими действиями получится предотвратить попадание воды в помещение подвала, но конструкция ленточного фундамента дома не будет защищена.

Защита подвального помещения от влаги изнутри

Лучше отдать предпочтение более действенным мероприятиям при выполнении гидроизоляции своими руками:

• использование проникающих материалов;
• инъектирование.

Действие проникающей изоляции заключается в том, что состав, попадая в толщу фундамента дома, кристаллизуется в капиллярах и предотвращает проникновение воды. Ремонт в этом случае будет достаточно эффективным, поскольку толщина стен подвала частного дома редко превышает 60-70 см, а некоторые производители заявляют о том, что их составы способны проникать на глубину до 90 см. В этом случае при выполнении работ изнутри будет обработана даже та часть конструкции, которая находится в земле. Еще одним достоинством данного метода является невысокая трудоемкость. Недостаток – достаточно высокая стоимость материалов для обработки.

Эффективный и простой метод защиты основания

Инъектирование – более эффективный метод, чем предыдущий, но потребует больших трудовых затрат. Одновременно происходит укрепление грунта вокруг стен подвала. Это значит, что происходит не только ремонт гидроизоляции, но и усиление опорной части дома. Процесс работы начинается с ввода через заранее просверленные отверстия инъекторов к наружной грани стен подвала. Через них будет подаваться раствор для усиления. Расстояние между отверстиями назначается в зависимости от проницаемости грунта и вязкости состава для укрепления.

В качестве смесей для инъектирования могут быть использованы:

Инъектирование позволяет укрепить опорную конструкцию

• полиуретановые пены;
• различные смолы;
• акрилатные гели;
• жидкие составы резины;
• смеси на основе цемента;
• сочетания полимерных веществ.

Если нужно одновременно с изоляцией укрепить основание, то подойдут смеси на основе цемента. При застывании они превращают грунт в прочное каменное основание. Несущая способность грунта при этом существенно повышается. Даже если фундамент поврежден, это не приведет к неравномерным усадкам и появлению трещин.

Что делать при повышении уровня грунтовых вод

Защита при повышенном уровне воды

По сравнению с предыдущей проблемой эта может принести больше неприятностей и потребует более серьезных вложений. Выходом из положения в этом случае станет надежный дренаж и водопонижение. Если фундамент подвергается напорному воздействию, необходимо изолировать не только основание, но и выполнить ремонт подвала.

Кроме усиления изоляции с наружной стороны, потребуются дополнительные меры по внутренней грани стен. В этом случае часто обустраивают кессоны, но приступать к возведению можно только после предотвращения проникновения влаги к фундаменту, выполненного одним из следующих способов:

• рулонные материалы с дополнительной защитой (например, возведение кирпичных стенок по периметру опорной части здания);
• диффузионные мембраны (нужно выбирать те, которые имеют перфорированную поверхность, именно они предназначены для вертикальной защиты);
• проникающие составы;
• инъектирование.

Дальше нужно обеспечить полную надежность подвала. Особенно это актуально, если планируется размещать там жилые помещения или дорогостоящую технику.

Самым надежным, но крайне дорогостоящим методом станет ремонт с помощью обшивки стен изнутри сталью.

Для работы берутся листы толщиной 4-6 мм.

Самая надежная защита подвала

Сначала они раскраиваются и закрепляются на поверхности пола и стен (на вертикальных конструкциях их следует выводить чуть выше уровня грунтовых вод). Крепление листов между собой выполняется сваркой. К полу и стенам – с помощью специальных анкеров. Они забиваются так, чтобы между защищаемой поверхностью и листом стали оставалось небольшое пространство, которое заполняется цементным раствором через отверстия в листах. После завершения работ эти отверстия закрываются стальными накладками на сварке.

Источник

Гидроизоляция помещений

Содержание:

В помещении необходимо производить гидроизоляционные работы, если есть риск того что из него может протечь вода или в него проникнет вода или влага извне. Это актуально для следующих видов помещений:

1. Подвалы и цокольные этажи находящиеся ниже уровня грунта (граничат с грунтом).
2. Помещения находящиеся под кровлей, балконом или террасой
3. Помещения с мокрыми зонами такие как ванны, санузлы, бассейны, сауны, кухни и пищевые цеха – когда есть риск того, что вода или влага пройдёт из данного помещения в другие.

Если речь идёт о том что сооружение находится под землёй, то тут необходимо предусмотреть гидроизоляцию с внешней стороны фундамента и стен. Иногда бывают случаи, когда такая гидроизоляция не сделана или пришла в негодность и нет, возможности её исправить (именно с внешней стороны). В таких ситуациях необходимо выполнить гидроизоляцию внутри – Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ .

Работы по гидроизоляции помещений

Работы по гидроизоляции помещений, можно выполнить своими руками (самостоятельно) или с помощью специализированной организации. Такие ответственные работы, лучше всего выполнять с помощью профессиональной компании, так как именно профессионалы, видят всю картину целиком и могут подобрать правильный материал и метод выполнения гидроизоляционных работ, так чтобы потом не пришлось всё переделывать или выполнять двойную работу.

В статье « Подрядчики, компании и фирмы по гидроизоляции и дренажу », вы можете узнать о 7-ми правилах – Как найти профессиональную гидроизоляционную фирму или подрядчика и не ошибиться.

Неважно решите ли вы выполнить работы связанные с защитой вашего помещения от воды самостоятельно или при помощи профессиональной фирмы, эти работы будут включать следующие этапы:

1. Выбор метода гидроизоляции
2. Выбор необходимого материала
3. Подготовка поверхности
4. Нанесение выбранной изоляции согласно инструкции производителя
5. Защита выполненной работы от механического повреждения

Особенности различных конструктивов и видов помещений и рекомендации по выбору метода их гидроизоляции

В помещении при необходимости гидроизоляция наносится на следующие конструктивы и основания:

• Стены
• Пол
• Потолок (если вы хотите избежать риска подтопления с зоны над потолком)
• Плиту перекрытия
• Места ввода коммуникаций
• Холодные швы и швы бетонирования

Далее подробно рассмотрим, гидроизоляцию некоторых вышеуказанных элементов.

Гидроизоляция стен помещений

Гидроизоляция стен внутри помещений. Стены помещений, находящихся под землёй, обязательно нужно защищать от проникновения влаги и воды, иначе вы рискуете из-за постоянной влажности, как минимум образованием плесени и грибка (опасного для здоровья человека) а как максимум подтоплением этих помещений, разрушением стен и образованием в них трещин (влага проникает в стены, зимой она замерзает, весной оттаивает, тем самым разрушая субстанцию стены, образовывая микротрещины, пустоты и поры).

Если к стенам есть доступ снаружи, то лучше всего нанести на них, защитный барьер, с использованием жидкой резины. Жидкая резина , это один из самых надёжных составов, так как он обладает 100% сцеплением, с такими субстанциями, как бетон и кирпич. Помимо хорошей адгезии, при нанесении жидкой резины получается эластичное бесшовное покрытие (на вид как резина). Благодаря сцеплению, эластичности и отсутствию швов, данный состав надёжно защитит стены вашего помещения как минимум на ближайшие 30 лет.

Если к стенам, нет доступа снаружи, то вам продеться выполнить гидроизоляцию стен подвала изнутри . Далее рассмотрим, как именно, лучше всего выполнить гидроизоляцию стен помещения внутри.

Гидроизоляция пола в помещениях

Полы, необходимо защищать от воды в 2-х случаях:

1. Мокрые зоны – Например, если в помещении есть коммуникации связанные с водой, типа сан узла, ванны, кухни, и т.д. – Когда речь идёт о том что есть риск, что в определённом помещении могут быть протечки воды на пол, которая при отсутствии хорошей изоляции пола, протечёт вниз и затопит (или повредит) другое помещения.
2. Производственные и пищевые цеха – в подобных зонах, предполагается наличие на полу воды из-за производственного процесса.
3. Протечки из-под пола. Если под зданием есть грунтовые воды или отсутствует должная изоляция фундаментной плиты и/или холодных швов, то вода может поступать в помещение из пола. Для избежания намокания пола, чрезмерной влаги, разрушений и затопления, рекомендуется нанести на пол водонепроницаемый состав, работающий на отрицательное давление воды, по типу полимерно-минеральной эластичной гидроизоляции (HydroPaz).

Гидроизоляция мокрых зон и влажных помещений

Гидроизоляция влажных помещений и мокрых зон – это один из первых шагов, которые необходимо сделать, когда возводится подобное помещение. Она включает в себя установку водонепроницаемого барьера вокруг стен и пола в ванной комнате, чтобы защитить структуру дома от влаги, воды и протечек. Изоляцию лучше всего делать поэтапно. Некоторые шаги предпринимаются до того, как полы и стены будут полностью уложены, некоторые после того, как всё будет сделано в том числе стяжка пола. Наиболее важные области находятся там, где стены встречаются с полом. Любые щели, в которые способна просочиться вода, могут привести к серьёзным структурным повреждениям, ремонт которых обходится очень дорого.

Для монтажа водонепроницаемого барьера можно использовать битумные мастики, полиуретановые и минерально-цементные. Сначала используется грунтовка, затем наносится первый слой слева направо (горизонтально). Затем последующий слой наносится вверх и вниз (то есть вертикально), чтобы поймать любые небольшие отверстия, пропущенные в первом слое. Вышеуказанным составам обычно требуется около суток для высыхания.

Гидроизоляция внутри помещения от протечек, сырости и грибка

При рассмотрении вопроса об устройстве изоляции внутри вашего помещения необходимо обратить внимания на следующие части вашего строения, подвала или цоколя:

• Стены
• Пол
• Швы примыкания или межблочные швы

Все эти элементы, могут быть слабым местом и пропускать воду в ваше помещение.
Обычно самые слабые места в любом строении это швы, и именно герметизации и гидроизоляции швов , надо уделать основное внимание.

Если говорить о комплексной и долговечной гидроизоляции выполненной внутри самого здания, то тут надо следовать следующим рекомендациям:

1. Защита холодных и межблочных швов:
   Как правило, холодные швы расшиваются (делается небольшая штраба 3х2см), туда послойно уплотняется безусадочный или расширяющейся герметик. После чего выполняется инъекционная гидроизоляция – 2-х компонентная полиуретановая смола по типу HydroInject под давлением проникает в бетон или кирпич, заполняя все существующие пустоты, микротрещины и поры, делая эту область водонепроницаемой.
2. На пол и стены наноситься двухкомпонентная цементно-минеральная или Полимерно-минеральная эластичная гидроизоляция (по типу HydroPaz). Этот состав работает на отрицательное давление воды и именно поэтому идеально подходит для выполнения изоляции пола и стен помещения изнутри.

Схема устройства инъекционной гидроизоляции холодного шва плита-стена:

Гидроизоляция жилых помещений

Когда речь идёт о жилых помещениях – имеется в виду, эксплуатируемые зоны, где могут находиться и жить люди, например, эксплуатируемые подвалы или цокольные этажи. Гидроизоляция жилых помещений, крайне важна, так как её отсутствие, приведёт к плачевным последствиям, таким как:

• Образованию плесени и грибка на стенах, полу и потолке жилых зон, угрожающий здоровью человека;
• Затоплению жилого пространства;
• Чрезмерной влажности в жилой комнате;
• Разрушению стен и образованию трещин, которые приведут к тому что, данную зону будет невозможно или небезопасно использовать как жилую.

Как уже, говорилось ранее, гидроизоляция жилых помещений, можно выполнить и снаружи, и внутри, в зависимости от конструктива здания или дома.

Гидроизоляция подвальных, цокольных и подземных помещений

При гидроизоляции здания, все подземные помещения, такие как подвалы и цоколи, должны быть защищены от проникновения воды и влаги. Как говорилось ранее, лучше всё защитить стены и фундамент подвала, цоколя или другого подземного помещения, с внешней стороны, так вы предотвратите проникновение воды в подземные строительные элементы ещё при её подходе.

Почему лучше выполнить работы по монтажу водонепроницаемого покрытия снаружи цокольного помещения или подвала, как правильно их выполнить и как лучше всего их сделать изнутри (если с обратной стороны нет доступа), вы можете ознакомиться в следующих статьях:
Гидроизоляция стен подвала изнутри и снаружи
Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ

Материалы для гидроизоляции

Для успешного выполнения работ по защите различных помещений от воды необходимо правильно подобрать материалы. Как правило, они делятся по видам и методу их монтажа.

Основные гидроизоляционные материалы:

• Наплавляемые или рулонные
• ПВХ и ТПО мембраны
• Обмазочная
• Напыляемая
• Проникающая
• Минерально-цементная
• Инъекционная

Выбор материалов для гидроизоляции преимущества и недостатки:

У каждого помещения свои характеристики, задачи и проблемы, соответственно, материалы нужно выбирать индивидуально исходя из особенностей сооружения. Вот самые популярные материалы, с помощью которых выполняются гидроизоляционные работы их основные недостатки и преимущества:

1. Рулонные наплавляемые мембраны на битумной основе – Поставляются в рулонах, крепление к поверхности и сшивание швов, происходит с помощью горячего огня (горелки), расплавляя битумный слой. Наплавляемые мембраны рекомендуется наносить минимум в 2 слоя, для того чтобы перекрыть швы.
Минусы: Наличие швов, отсутствия 100% сцепления (адгезии) с поверхностью
Плюсы: Относительно недорогая цена

2. ПВХ мембраны – Идут в рулонах, крепятся с помощью специальной планки, а швы сшиваются горячем воздухом, используя специальные фены или более профессиональное оборудование.
Минусы: Нет вообще никакого сцепления с поверхностью, мембрана ложится на основание, ковром. Наличие швов, а швы — это самое слабое место в любой изоляции.

3. Обмазочная и напыляемая изоляция по типу жидкой резины или полиуретановая гидроизоляция (мастика).
Минусы: Цена дороже, чем у простых наплавляемых мембран.
Плюсы: Отсутствие швов, 100% адгезия (сцепление) к основанию, высокий коэффициент эластичности (не рвётся и не трескается при динамике или усадки здания).

4. Проникающая.
Минусы: Не работает в тех местах где есть плохо провибрированный бетон или пустоты в бетоне, а также на местах сопряжения арматуры и на таком основании, как кирпич или блоки. Из-за этих минусов, эти материалы, почти нигде неприменимы, так как в местах протечки где, по сути и нужна гидроизоляция, бетон скорее всего имеет пустоты и микротрещины, где проникающие смеси не будут работать.

5. Минерально-цементные смеси (одно и двухкомпонентные).
Минусы: Цена дороже, чем у простых наплавляемых материалов.
Плюсы: Отсутствие швов, 100% адгезия (сцепление) к основанию.

6. Инъекционная гидроизоляция .
Минусы: высокая цена на выполнение работ с помощью инъекции, а также на сами инъекционные материалы (если речь идёт о качественных компонентах).
Плюсы: Эффективный способ, решения проблем с протечками, внутри проблемного помещения, здания, подвала и стен.

При выборе, нужного гидроизоляционного состава, необходимо учитывать:

1. Какую часть здания вы хотите защитить – подземный подвал, фундамент, цоколь и т.д.;
2. Что именно вы хотите защитить – перекрытия, пол, потолок;
3. Где именно выполняются работы – внутри или снаружи сооружения;
4. На какую поверхность необходимо нанести водонепроницаемый барьер – кирпич, бетон, металл и т.д. и в каком она состоянии (степень разрушения);
5. В каком состоянии находится проблемное место – подвал, фундамент или цоколь.

Гидроизоляция помещений цена

Цена на выполнения работ снаружи:

Наименование работ	Единица измерения	Цена в Рублях
Работы по устройству наплавляемой гидроизоляции	м2	360
Работы по устройству ПВХ мембраны	м2	580
Работы по устройству полемочивины	м2	900
Работы по устройству мастичной гидроизоляции	м2	200
Работы по устройству жидкой резины напыление	м2	250
Работы по устройству жидкой резины вручную	м2	330
Работы по устройству цементно-минеральной 2-х компонентной гидроизоляции	м2	600
Работы по устройству полиуретановой гидроизоляции	м2	600
Нанесение праймера	м2	100

Цена на выполнения работ изнутри:

Источник