Обследование состояния конструкции кровли
Основными элементами кровли являются, собственно, сама кровля и основание под нее.
Согласно СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями)
- Определение причин возникновения протечек кровли — экспертизы с целью определения причин возникновения протечек со стороны кровли.
- Экспертиза состояния конструкций кровли — проведение экспертизы с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли над актовым залом.
- Экспертиза конструкций кровли — проведение строительно-технической экспертизы с целью определения фактического технического состояния несущих и ограждающих конструкций кровли площадью 300 кв. м.
- Экспертиза технического состояния кровли — определить фактическое техническое состояние кровли, если кровля имеет дефекты и отклонения от ГОСТ и СНиП, определить виды мероприятий для устранения выявленных дефектов и недостатков.
- Экспертиза качества выполненных работ по кровли — проведение строительно-технической экспертизы с целью определения качества выполненных работ кровли индивидуального жилого дома, а также стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.
- Экспертиза монтажных работ кровли — определение соответствия монтажных работ проекту кровли и требованиям действующей нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНОВ
Кровля — верхний элемент покрытия, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков.
Основание под кровлю — поверхность теплоизоляции, несущих плит или стяжек, по которой наклеивают слои водоизоляционного ковра (рулонного или мастичного). В кровли из асбестоцементных волнистых листов — опоры для закрепления листов (прогоны или обрешетка).
Основной водоизоляционный ковер (в составе рулонных и мастичных кровель) — слои рулонных материалов на мастиках или слои мастик, армированные стекломатериалами, последовательно выполняемые по основанию под кровлю.
Дополнительный водоизоляционный ковер (рулонный или мастичный) — слои из рулонных материалов или мастик, армированных стекломатериалами, выполняемые для усиления основного водоизоляционного ковра в ендовах, на карнизных участках, в местах примыкания к стенам, шахтам и другим конструктивным элементам.
Защитный слой — элемент кровли, предохраняющий основной водоизоляционный ковер от механических повреждений, непосредственного воздействия атмосферных факторов, солнечной радиации и распространения огня по поверхности кровли.
Покрытие — верхнее ограждение здания для защиты помещений от внешних климатических факторов и воздействий. При наличии пространства (проходного или полупроходного) над перекрытием верхнего этажа покрытие именуется чердачным.
Экспертиза конструкций кровли обычно проводится со следующим набором инструментов
Технические средства контроля, используемые на объекте:
- лазерный дальномер;
- цифровая фотокамера;
- рулетка метрическая;
- набор щупов;
- штангенциркуль;
- влагомер;
- термометр-гигрометр;
- термоанемометр
- Уровень строительный
- Трехметровая рейка.
- тепловизор
Состав инструментов может изменяться в каждом конкретном случае в зависимости от решаемых задач, в соответствии с СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Обследование строительных конструкций объектов экспертизы проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к обследовании предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
При обследовании Экспертом производится внешний осмотр ограждающих конструкций кровли и (подкровельного), чердачного пространства являющейся объектом экспертизы, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Инструментальные измерения параметров конструкций и температурно-влажностного режима в помещениях производятся в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.
Измерение уровня влажности ограждающих конструкций
Уровень влажности внутренней поверхности ограждающих конструкций измеряется влагомером, предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов .
Согласно Постановления Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:
4.2.1.16. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:
деревянных — 12%;
кирпичных — 4%;
железобетонных — 6%;
керамзитобетонных — 10%;
утеплителя в стенах — 6%.
Температурно-влажностный режим в жилых помещениях
Термогигрометром определяются параметры температурно-влажностного режима в подкровельном пространстве и сравниваются с СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям:
Приложение 1
Оптимальные и допустимые нормы температуры,
относительной влажности и скорости движения воздуха
в помещениях жилых зданий
