Как отремонтировать отмостки фундамента дома

Как отремонтировать отмостку своими руками?

Одно из обязательных мероприятий при строительстве дома – отведение талой и дождевой воды от фундамента. Для этого сооружают отмостку – чаще всего бетонную полосу вокруг фундамента с уклоном от здания. Пропитанный водой грунт теряет свою несущую способность. Это может привести к возникновению трещин в стенах и фундаменте. Поэтому так важно своевременно проводить ремонт отмостки в случае ее повреждения.

Причины разрушения отмостки

Одной из основных причин повреждения отмостки вокруг фундамента является пренебрежение технологией и использование неподходящих материалов. Или, как вариант, не использование этих материалов. Иногда встречаются причины, не связанные собственно с отмосткой: очень высокий уровень грунтовых вод и подмывание почвы, повреждение транспортом, слишком интенсивное использование в качестве пешеходной дорожки. В этом случае недостаточно выполнить ремонт и исправить дефекты отмостки. Необходимо принять и организационные меры: оградить место разрушения от машин и людей, сделать дренаж и т.д.

Разберем подробнее основные причины разрушения отмостки:

1. Нарушение технологии при устройстве. Многими операциями просто пренебрегают: при засыпке не уделяют внимание уплотнению грунта, песка, щебня. В процессе эксплуатации они неравномерно проседают – появляются трещины в бетоне. Работы в жару, перед заморозками или дождями отрицательно влияют на прочность бетона. Для улучшения созревания бетона, особенно в жару, поверхность необходимо накрывать полиэтиленом или регулярно увлажнять. Важно, чтобы слой бетона в самом тонком месте имел толщину не менее 80 мм. Лучше – 100 мм.
2. Отсутствие гидроизоляции. Приводит к поступлению влаги из почвы. Зимой влага замерзает, нижние слои увеличиваются в объеме, вспучиваются – и в лицевом покрытии появляются трещины.
3. Неправильные пропорции строительной смеси приводят к преждевременному (иногда после одной зимы) разрушению отмостки. Для приготовления бетона для ремонта отмостки нужно использовать цемент марок М400-М500. Состав смеси – по строительным нормам + присадки для повышения пластичности в мороз. Марка бетона не ниже М200 (В15).
4. Отсутствие армирования. Если по отмостке ходят люди или она плавно переходит в стоянку для машин, армирование необходимо. Если армирующая сетка или арматура не заложена, придется полностью демонтировать слой бетона, плитку и выполнить капитальный ремонт отмостки здания.
5. Отсутствие уклона от фундамента. Застой воды на поверхности покрытия приводит к просачиванию ее в микротрещины и их расширению при замерзании воды. Ранней весной днем вода оттаивает, ночью замерзает. В результате трещины увеличиваются. Ремонт трещин – обязательное мероприятие после зимнего сезона. Величина уклона – 10-100 мм на 1 м ширины.
6. Отсутствуют деформационные швы в отмостке – между «пирогом» водоотводящего покрытия и фундаментом (рубероид или мембрана), через 2-2,5 м длины и наискосок в углах отмостки. Для устройства швов по длине используют слой экструдированного пенополистирола, виниловая лента или тонкая доска, пропитанная креозотом или маслом и покрытая битумом. Эти швы предназначены для компенсации температурных колебаний размеров бетонной полосы.
7. Отсутствие водоотвода – поток воды с кровли разрушает отмостку.
8. Неравномерная усадка дома и проседание грунта. Причины: пучинистость грунта, нарушение технологии обратной засыпки, отсутствие трамбовки при устройстве отмостки. Нужен капитальный ремонт и устройство дренажа.
9. Повреждение людьми или транспортом. Нужен ремонт и ограждение от машин и людей (для их же безопасности). В дождь на наклонной поверхности скользко, зимой сходит снег и падают сосульки.
10. Время и износ – вечных конструкций не бывает, мороз, солнце и осадки разрушают отмостку. Рано или поздно ремонт неизбежен.

Отмостка является важной частью гидроизоляции фундамента дома, поэтому не обходимо следить за ее состоянием и вовремя ремонтировать, не допуская разрушения.

Как отремонтировать бетонную отмостку?

Бетонное покрытие вокруг зданий встречается чаще всего. Ремонт бетонных отмосток не требует применения специальной техники. Поэтому его можно выполнить самостоятельно. Важно точно соблюдать технологию ремонта и использовать качественные материалы.

В любом случае ремонт начинают с тщательной разделки. Очищают трещины и выкрошенные от бетона, грязи и мусора, отбивают мастерком все, что плохо держится. Выметают мелкий мусор, можно использовать садовый пылесос. Очень важно тщательно удалить растительные остатки. Промывают водой. Лучше всего использовать мини-мойку и вымывать водой под давлением.

Заделка трещин

Любую трещину, место выкрашивания или отслойки необходимо прогрунтовать грунтовкой для наружных работ. Она увеличит адгезию старого и нового материалов. Заделывают неглубокие трещины в отмостке раствором. Глубокую крупную трещину можно залить битумом, верхние 5-6 см заделать раствором.

Если просела

При небольшом просевшем участке отмостки можно отремонтировать трещины и залить на просевшей части небольшую стяжку с обязательным уклоном. Если проседание значительное, бетонная полоса сильно потрескалась, отошла от стены и изменила уклон, придется делать капитальный ремонт. Если «провалилась», придется демонтировать большие участки и подсыпать почву, а затем восстанавливать весь «пирог».

Отошла от фундамента

Этот тип трещин при ремонте заделывается раствором, как и остальные трещинки. Важно восстановить прокладку рубероида, мембраны или битумную обмазку. Без них шов будет постоянно трескаться.

Когда понадобится капитальный ремонт?

• когда произошло значительное проседание грунта;
• верхний слой покрытия сильно разрушен от времени или из-за нарушений технологии. Или применения неподходящего цемента или бетонной смеси;
• при необходимости ремонта или шурфования фундамента. И при проведении частичного восстановления гидроизоляции или утепления фундамента.

В этих случае избежать капремонта невозможно. При капитальном ремонте иногда приходится восстанавливать только стяжку с армированием, а иногда – полностью удалять бетон, щебень и песок и проводить все работы заново. Нередко приходится подсыпать и уплотнять землю.

Прежде, чем приступать к ремонту, нужно оценить объем работы и определиться имеет ли смысл ремонтировать, возможно придется менять целую полосу.

Особенности ремонта из других материалов

Отмостка бывает не только из бетона. Нередко встречается покрытие из асфальта. Сейчас популярны покрытия из булыжника, тротуарной плитки или мягкие: из щебня и даже газона. Ремонт отмостки вокруг дома из этих материалов имеет свои особенности.

Из тротуарной плитки

Если повреждены несколько плиток, ремонт очень простой. Плитки удаляют, выбирают немного засыпочной смеси, заново укладывают плитку и засыпают смесь или песок в швы. При небольших просадках можно аналогично демонтировать просевшие участки, подсыпать песок, утрамбовать и пролить водой. Затем по уровню выложить ровный участок. При больших просадках нужен капитальный ремонт: придется демонтировать плитку и восстанавливать щебеночно-песчаную подушку. И затем заново укладывать плитку. Аналогично выполняют ремонт отмостки из брусчатки. Если плитка повреждается потоками воды с крыши, нужно смонтировать водосточную систему.

Асфальтовой

При возникновении трещин и небольших раскрошившихся мест их разделывают, убирают мусор, покрывают жидким (горячим) битумом. В крайнем случае можно использовать для ремонта битумную мастику. Затем заполняют разогретым асфальтом и уплотняют. При просадках придется снимать весь слой асфальта, подсыпать, утрамбовывать щебеночную подушку и заново укладывать асфальт. Затем утрамбовывать при помощи катка.

Из булыжника

В этом виде покрытия вся поверхность выложена округлым булыжником, залитым бетонным раствором. Иногда используют пластушку из песчаника или другие местные природные камни. При ремонте нужно разбивать слой раствора и затем заново укладывать камни и заливать цементной смесью. Трещины можно заделывать аналогично трещинам в бетонном покрытии. При просадке придется разбивать верхний слой, подсыпать и уплотнять подушку. При серьезных повреждениях – разбирать весь «пирог» и устраивать покрытие заново.

Мягкой или скрытой

Для этого вида отмостки характерно использование в качестве верхнего покрытия щебня или гальки (для мягкой) или подсыпка земли и устройство газона (для скрытой). Принцип работы мягких покрытий: отсутствие повреждений при небольших просадках грунта. Они не требуют устройства температурных швов. Если гидроизоляция и подсыпка подстилающего слоя выполнены правильно, то проблем с последующим ремонтом обычно не возникает. Такое покрытие может быть размыто водой с кровли или повреждено людьми или животными.

Ремонт сводится к досыпке щебня или разрезанию газона и подсыпке земли. Серьезный ремонт может потребоваться, если грунтовые воды вымывают слой почвы возле дома и при просадке порвана гидроизоляционная мембрана. Придется разбирать большой участок, подсыпать и уплотнять землю, песчаную подушку, восстанавливать гидроизоляцию и утеплитель.

Полезные советы

Нередко не придают значения устройству температурных швов. А между тем их устройство поможет сохранить водоотводящее покрытие целым и функциональным долгие годы. И сэкономить время, нервы и средства на ремонт. Фундамент и отмостка прогреваются и расширяются в разной степени. Если шва между ними нет – будет появляться трещина и влага потечет к почве возле фундамента. Это чревато просадками, трещинами в фундаменте и даже стенах. Можно промазать шов сверху нетвердеющим (эластичным) строительным герметиком, устойчивым к ультрафиолету.

Люди, не имеющие отношения к строительству, считают отделочный раствор 3:1 универсальным. Досыпают в раствор гравия и заливают. И после зимы получают трещины и выкрошенные участки. И нередко приходится проводить капитальный ремонт.

Не стоит пренебрегать использованием в процессе ремонта грунтовки для наружных работ. Можно использовать грунтовку с антисептиком.

Желательно делать утепление отмостки. Это уменьшит морозное пучение почвы и продлит срок эксплуатации водоотводящей полосы без ремонта. При заливке нельзя допускать, чтобы бетон начал схватываться в бетономешалке – это также ухудшает его прочность. Для упрочнения поверхности бетонное покрытие необходимо железнить.

Полоса вокруг фундамента испытывает большие нагрузки – потоки воды, температурные колебания со временем разрушают и плитку, и бетон, и даже природный камень. Поэтому ремонт отмостки дома в период эксплуатации неизбежен – стоит это воспринять как данность. Нельзя откладывать надолго ремонтные работы. Небольшие трещины и проседания быстро увеличиваются. Ремонт отмостки вполне выполним своими руками. Нужно только тщательно соблюдать технологию. И не стоит думать, что отремонтированное покрытие будет хуже отводить воду от дома. Оно так же функционально, как и новое покрытие.

Источник

Как самостоятельно отремонтировать отмостку вокруг дома

Разрушение отмостки вокруг здания, появление трещин и прорастание в них растительности под влиянием времени – обычное явление. Особенно, если покрытие было уложено с нарушением технологии строительства. Если же проблема налицо, то ремонт отмостки возле дома своими руками или же с привлечением компетентных работников нужно провести оперативно, поскольку отмостке отведена важная роль – защита фундамента от проникновения осадков и образования повреждений при сильных морозах.

Устройство отмостки

Отмостка – это покрытие вокруг здания шириной в среднем от 80 до 150 см, защищающее фундамент от влаги и промерзания. Обустраивается она с определенным уклоном, чтобы обеспечить отвод дождевой воды от дома. По нормам строительства уклон должен составлять 5-10 см на каждый метр отмостки, при этом край, примыкающий к стене дома должен возвышаться, а противоположный – быть вровень с грунтом.

Обрешетку под заливку бетона при ремонте отмостки начинают делать от самого низкого места, то есть от точки слива воды.

Затем двигаются к противоположной стороне дома, постоянно отслеживая уровень уклона.

Материалы, используемые для обустройства защитной конструкции своими руками, это:

• бетон;
• цемент;
• искусственный и натуральный камень;
• брусчатка;
• асфальт;
• плитка.

Почему возникают трещины в отмостке

Трещины в отмостке появляются со временем, при неравномерной осадке дома и при просадке

1. Временной фактор. Если покрытие старое, то оно многократно подвергалось температурным влияниям (расширению и сжатию). В результате в отмостке образовались трещины, которые со временем склонны все более расширяться.
2. Неравномерная осадка здания. Возникновение трещин в отмостке происходит из-за нарушения герметичности стыков между ней и цоколем. Покрытие отсоединяется от дома, а в образовавшуюся щель проникает вода. Подобные трещины нуждаются в немедленном устранении.
3. Просадка отмостки. Причиной этого явления служит оседание грунта или нарушение технологии укладки покрытия вокруг дома.

Необходимый инвентарь

Чтобы произвести ремонт покрытия вокруг дома своими руками понадобится:

• лопата;
• ведро;
• тачка;
• перфоратор;
• материалы для тепло- и влагоизоляции;
• строительный уровень;
• песок;
• щебень;
• арматура.

Как поэтапно произвести ремонт своими руками

Шаг 1. Подготовка под заливку раствора.

Перед проведением основных работ следует очистить поверхность старого покрытия от пыли и грязи. Расширить трещины и удалить полностью разрушенные участки. Загрунтовать края трещин для улучшения сцепления. Чтобы заделать образовавшиеся промежутки для экономии цементного раствора можно использовать куски старой разрушенной отмостки. Для этого их раскладывают там перед заливкой.

Этап подготовки отмостки под заливку раствора

Шаг 2. Приготовление раствора.

Для этого применяются следующие ингредиенты: песок – 2,6 части, цемент М500 или М400 – 1 часть, щебень – 4,5 части, вода – 125 литров на 1 м. куб. готового раствора, а также другие добавки. Время пригодности готовой смеси около 2 часов.

Приготовление раствора для ремонта отмостки

Шаг 3. Укладка бетона.

Заливку бетона лучше начинать с самой верхней точки, периодически отслеживая соблюдение запланированного уклона. Ремонт крупных участков поврежденной отмостки следует производить с использованием армирующей сетки.

Третьим шагом выступает заливка бетона

После заливки бетон уплотняется и выравнивается.

После завершения работ поверхность накрывают влажной тканью и оставляют постепенно высыхать, время от времени орошая водой, для того, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не растрескался.

После полной просушки бетона опалубка снимается.

Как устранить трещины в отмостке вокруг дома своими руками

Ремонт легких повреждений в бетоне

Нарушения технология укладки

1. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Этот важный элемент конструкции, отделяющий все остальные слои от грунта и предотвращающий проникновение влаги извне.
2. Плохо утрамбованная неравномерная засыпка. Недостаточная толщина верхнего слоя.
3. Проведение строительных работ при неблагоприятных климатических условиях. По технологии нельзя производить подобные работы в преддверии заморозков, в жару, перед наступлением дождей. Все эти факторы крайне негативно отразятся на качестве покрытия, нарушат процесс застывания и прорастания кристаллов цемента.
4. Отсутствие температурных швов. Многократное изменение температуры в течение года приводит к расширению, сжатию, морозному пучению грунта, что увеличивает вероятность разрушения бетонной конструкции. Чтобы этого не происходило, следует расположить в ней температурные швы, которые частично могут компенсировать эти явления. Обычно их располагают через 1,5-2 метра, чтобы распределить появляющиеся колебания, но можно меньше.

От качества бетонной конструкции, выполненной с соблюдением технологии, зависит прочность и долговечность фундамента, а также отсутствие незапланированных трат времени и денег на ремонт. Легче один раз сделать все своими руками в соответствии с установленными нормами, чем все время бороться с последствиями неверной укладки покрытия.

Источник