Как считается демонтаж стен

Как рассчитать стоимость демонтажа стены в квартире, учитывая дополнительные услуги

При подготовке к капитальному ремонту довольно часто возникает идея заняться перепланировкой. Если это касается только простой перестановки мебели, даже дверных проемов, то проблем, в принципе, не много. Но иногда возникает необходимость изменить геометрию помещений, объединить 2 небольшие комнатки в одну. И вот тут встает вопрос, как провести демонтаж стены и сколько это будет стоить?

Необходимо понимать, что не каждую можно просто так «снести», так как они подразделяются на несущие и ненесущие. Такие мероприятия нуждаются в согласовании с инженером обслуживающей дом компании и БТИ.

От чего зависит стоимость

• Размеры стены, в том числе, и толщина.
• Материал.
• Конструктивные особенности.
• Сложность демонтажа. Например, этажность, ограниченность пространства. Во многом это влияет на возможность применения специального оборудования. Кроме того, проходят ли в данном месте инженерные коммуникации, и многое другое.

Не ориентируясь на конкретный регион, приведем средние цены в зависимости от специфики стены (в руб/м2):

• кирпич – 350 или 450 (соответственно, кладка в полкирпича или в 1);
• гипсокартон – 70;
• древесина – 170;
• металл (не более 3 мм) – 250.

Что касается ж/б стен, то здесь играет роль толщина плиты. До 70 мм – 1 200 руб/м², в пределах от 7 до 200 мм – порядка 1 800 руб/м².

Что учесть

1. Прибегая к услугам специалистов, следует ориентироваться не только на прайс-лист с ценами на те или иные работы. Ведь дополнительно оказываемые услуги (например, вывоз мусора, удаление воды из помещения и тому подобное) оценивается дополнительно. И часто стоимость такой работы довольно значительная.
2. Куда вынести мусор? Вопрос далеко не праздный. В каждом муниципальном образовании установлены свои правила, определяющие, что можно вываливать в баки для отходов, а что подлежит вывозу на свалку. Нарушение этих требований влечет ответственность – это вопрос экологии. И здесь же – если вывозить самостоятельно, то куда и на чем? Ведь приглашенные мастера и эту работу также оценят, но вот во сколько? Подробнее об этой проблеме описано здесь.
3. Если стена с армированием, то применяется повышающий коэффициент. Поэтому реальная стоимость работы будет выше, чем указанная в «прайсе».
4. При демонтаже стены из ж/б ее мало «сломать». Как вынести обломки, которые могут быть значительными (и по габаритам, и по весу)? И здесь придется думать, резать на подъемные куски самому (чем?), или опять-таки заплатить специалистам.
5. Какую «технику» будут использовать строители? Если они подключат, например, к силовому щитку в подъезде свои агрегаты, то не каждому соседу понравятся появившиеся скачки напряжения.
6. И главное — есть ли у специализированной организации соответствующая лицензия? Кроме того, необходимо еще и разрешение надзорных органов, так как многие стены являются несущими.

Вывод

Как видно из вышеизложенного, при демонтаже стен появляется множество «подводных камней». Получается, что в каждом конкретном случае стоимость подсчитывается индивидуально. Поэтому официальные ценники не отражают конкретики, а являются лишь своеобразным ориентиром. Плюс к этому, нужно добавить и затраты на вывоз мусора, так как не везде на свалках его принимают «просто так», и транспортные расходы, если вывозить самостоятельно.

Источник

Определение объемов работ по демонтажу конструкций, разборке стен и перегородок

В соответствии с заданием определяются конструкции здания, подлежащие демонтажу и разборке.

Подсчет объемов работ по разборке конструктивных слоев покрытия и перекрытий производим поэтажно (для расчетов удобно пользоваться табл. 1, 2).

Ведомость подсчета объемов разборки конструктивных слоев кровли и перекрытий

Наименование конструктивного слоя, его толщина, см

Площадь вентканалов и др. элементов на кровле, м 2

Площадь покрытия и перекрытий за вычетом вентканалов и др. элементов кровли, м 2

разбираемых конструкций, м 3

вентканалы двери Итого: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Ведомость подсчета объемов разборки каменной кладки парапетов, труб, стен и перегородок типового этажа

Наименование стены и толщина, см

Площадь проемов, м 2

Площадь стен за вычетом проемов, м 2

окна двери Итого: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Демонтируемые сборные элементы сводятся в табл. 3.

Спецификация демонтируемых элементов сборных конструкций при реконструкции объекта

Наимено-вание сборных элементов конструк-ций

Объем одного элемента, м 3

Масса одного элемента, т

Колич. элементов, шт.

Общий объем элементов, м 3

длина Шири-на или высота Тол-щина 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Определение перечня и объемов каменных и монтажных работ

По возведению стен и перегородок

Перечень работ включат в себя основные – кладку наружных и внутренних стен и перегородок, монтаж лестничных маршей и площадок, балконных плит, плит перекрытий; дополнительные – заливку швов между железобетонными сборными конструкциями; вспомогательные работы – установку и разборку инвентарных подмостей, подготовку рабочего места каменщика (заготовку кирпича), подачу кирпича и раствора.

Подсчет объемов каменных и монтажных работ в курсовом (дипломном) проекте делается поэтажно и заносится в ведомости (табл. 4 и 5).

Ведомость подсчета объемов работ

№ п/п	Наименование работ	Ед. измерения	Количество
1	2	3	4

Все сборные железобетонные элементы заносятся в спецификацию монтажных элементов (табл.5).

Спецификация монтажных элементов

№ п/п	Наименование сборных элементов, конструкций	Марка элемента	Эскиз с разме-рами	Объем элемента, м 3	Масса элемента, т	Потребное количество на этаж, шт
1	2	3	4	5	6	7

Потребные материальные ресурсы

На основании объемов работ определяются материальные ресурсы, исходя из норм СНиП IV-2-82, приложение, том 2 или ТЕР, заносятся в ведомость (табл.6) и суммируются итоги потребности по видам материалов (в строительном производстве используется форма № М-29).

Ведомость потребности в материалах и полуфабрикатах

Источник

Онлайн-калькулятор. Демонтажные работы

Расчёт стоимости демонтажных работ

ДЕМОНТАЖ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

ДЕМОНТАЖ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ

Объём работ, м 2

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ ШТУКАТУРКИ И СТЯЖКИ

ДЕМОНТАЖ ШТУКАТУРКИ И СТЯЖКИ

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

ДЕМОНТАЖ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ САНТЕХНИЧЕСКИХ КОММУНИКАЦИЙ

ДЕМОНТАЖ САНТЕХНИЧЕСКИХ КОММУНИКАЦИЙ

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ ОКОН И ДВЕРЕЙ

ДЕМОНТАЖ ОКОН И ДВЕРЕЙ

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ РАЗЛИЧНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

ДЕМОНТАЖ РАЗЛИЧНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Объём работ, м 2

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖ СТЕН

ДЕМОНТАЖ СТЕН

Объём работ, м 2 /п.м

* Введите правильно значения

ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

* Введите правильно значения

ПРИМЕЧАНИЯ:
1) Расчёт стоимости работ произведён по состоянию на 01.01. 2021 (без учёта стоимости материалов и дополнительных работ)

2) Подробное описание соответствующих видов работ можно найти в разделе ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

3) Выполненный с помощью настоящего сервиса расчёт стоимости работ носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой

Компания «МАСТЕРСКАЯ» предоставляет максимально возможный спектр услуг в сфере строительства, отделки и ремонта частных домов, квартир и помещений другого назначения в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Полный перечень выполняемых строительных, монтажных, отделочных и прочих работ, их описание и стоимость, а также фотографии работ и прочую необходимую информацию вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта. Для проведения более точного и полного расчёта стоимости работ с учётом используемых в процессе их выполнения материалов рекомендуем вам связаться с нашими специалистами в любой удобной для вас форме.

Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте

ПЕНСИОНЕРАМ, МИЛИЦИОНЕРАМ И АКЦИОНЕРАМ ГАЗПРОМА – СКИДКА!

Строительство, отделка и ремонт частных домов, квартир и помещений различного назначения в Ростове-на-Дону и Ростовской области

ИП Кобзев Владимир Аркадьевич

ИНН 772708100289 ОГРНИП 304616117700332

© 2005- 2021. Все права защищены

МАСТЕ РСКАЯ

Строительство, отделка и ремонт частных домов, квартир и помещений различного назначения в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Индивидуальный предприниматель
Кобзев Владимир Аркадьевич

Производитель работ
Домницкий Владимир Владимирович

Производитель работ
Асмолов Александр Павлович

Руководитель строительной бригады
Моисеев Александр Александрович

Руководитель строительной бригады
Мардасов Анатолий Владимирович

Руководитель строительной бригады
Андреев Александр Сергеевич

Мастер строительных работ
Шульпин Юрий Александрович

Мастер строительных работ
Васильев Андрей Михайлович

Мастер строительных работ
Князев Игорь Александрович

Мастер строительных работ
Огарков Владимир Александрович

Мастер строительных работ
Кравченко Сергей Александрович

Возникли сложности в расчёте стоимости демонтажных работ?

Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте

Пенсионерам, милиционерам и акционерам ГАЗПРОМА – скидка!

Источник

Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования

Демонтажные работы характеризуются сравнительно большой сметной стоимостью и высокой трудоемкостью. Анализ смет объектов, на которых производился капитальный ремонт, показывает, что стоимость демонтажных работ составляет 3,1-10% общей стоимости, трудоемкость — 13. 36%. Наиболее трудоемкими работами, требующими больших затрат ручного труда, являются уборка и транспортирование материалов от разборки и строительного мусора.

Поэтому организация демонтажных работ имеет свою специфику и технологическую последовательность. Это необходимо знать всем инженерно-техническим работникам, которые занимаются эксплуатацией, реконструкцией, текущим и капитальным ремонтами.
Работы по демонтажу строительных конструкций и инженерного оборудования, как правило, выполняются подрядными организациями по предварительно разработанным и утвержденным проектам производства работ (ППР). Для зданий и сооружений сложных в техническом отношении или разбираемых впервые ППР могут разрабатываться проектной организацией.

Без наличия утвержденной документации производство демонтажных работ запрещается.
Основанием для разработки ППР являются поэтажный инвентаризационный план (или поэтажный план, выполненный по результатам обмерных работ), карточка обследования здания или сооружения и ситуационный план подземных коммуникаций. ППР, как для здания или сооружения в отдельности, так и для объекта в целом, разрабатывается в соответствии с требованием нормативных документов. Он утверждается главным инженером подрядной организации и согласовывается с инженером по охране труда заказчика.
К ППР в обязательном порядке должна быть приложена справка с печатью и подписью главного инженера о том, что от здания или сооружения отключены все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть и т.п.). Без такой справки ППР является недействительным.

Демонтаж строительных конструкций и инженерного оборудования представляет собой сложный технологический процесс, состоящий из двух периодов: подготовительного и основного.
До начала подготовительного периода производитель работ должен получить всю проектно-сметную документацию: рабочие чертежи, смету, ППР, ситуационный план подземных коммуникаций и наряд-заказ на ведение демонтажных работ. Весь инженерно-технический персонал, бригадиры и рабочие должны быть ознакомлены с документацией и безопасными методами ведения работ. В этот период все жильцы и обслуживающий персонал должны быть выселены.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

• обследование зданий и сооружений, подлежащих демонтажу;
• изучение и согласование условий выполнения работ;
• разработка технологии демонтажных работ;
• проверка отключения инженерных сетей, расположенных в зданиях и сооружениях;
• подготовка подъездных путей:
• доставка и установка лесов, подмостей, мусоропроводов, бункеров и другого оборудования для демонтажа конструкций и инженерного оборудования и вывоза материалов;
• доставка и монтаж грузоподъемного оборудования;
• подготовка оснастки для временного закрепления конструкций в ходе демонтажных работ;
• прокладка и подключение временных инженерных сетей.

Основной период или собственно демонтажные работы включает три этапа:

• на первом этапе выполняется демонтаж конструкций путем отделения их отдельных элементов друга от друга; снятия разделенных элементов и их осмотр, сортировка и укладка в штабеля; разрушение, разрыхление монолитных бетонных, железобетонных и каменных конструкций.
• на втором этапе производится сортировка материалов после демонтажа конструкций и инженерного оборудования, погрузка и транспортирование их к местам для повторного использования или на свалку.
• на третьем этапе осуществляется подготовка фронта для выполнения последующих строительно-монтажных работ.

Главная задача демонтажных работ заключается в удалении пришедших в негодность строительных конструкций и их элементов, узлов инженерного оборудования, а также в создании необходимого фронта работ для монтажа новых конструкций и оборудования. Производство демонтажных работ должно выполняться в пределах одной захватки (например, между лестничными клетками и т.п.). При этом необходимо строго соблюдать технологическую последовательность демонтажа конструкций и оборудования, обеспечивая безопасные условия производства работ и максимальное сохранение материалов от разборки, а также конструкций, смежных с разбираемыми.
К монтажу новых конструкций можно приступить только после окончания всего комплекса демонтажных работ на захватке.

Технология демонтажных работ для каменных зданий и сооружений имеет специфические особенности в зависимости от принятой схемы производства работ и типа применяемых машин и механизмов. Работы в этом случае могут выполняться по двум схемам:

• первая схема предусматривает демонтаж конструкций сверху вниз — кровельное покрытие, крыша, перекрытия и т.д. Подача и удаление материалов осуществляется сверху в колодец, как правило, с помощью подъемно-транспортных механизмов (башенных кранов, переставных кранов и т.п.).
• по второй схеме крыша сохраняется при выборочном ее ремонте. Подача и удаление материалов осуществляется через оконные проемы. В этом случае подъемные механизмы (подъемники и т.п.) используются как транспортные средства, а все строительно-монтажные работы выполняются вручную.

Источник