Как укрепить фундамент старой бани

Ремонта фундамента под баней

Баня – строение, которое требует ремонта намного раньше, чем другие постройки на участке, так как является влажным помещением. Часто ремонт фундамента бани – это не вся работа, которую нужно произвести, ремонта требуют полы, стены, потолок и крыша, тем более, если строение старое. Если вы знакомы со строительным инструментом, то нет необходимости приглашать бригаду, можно сделать всю работу самостоятельно, следуя определенной инструкции.

Процесс ремонта фундамента под баней из сруба

Начинается работа по ремонту фундамента, с инспекции повреждений, перед их устранением.

Выявление неисправностей

С обследования с целью выявления строительных дефектов, начинается ремонт деревянной бани. Это поможет точно определить, какие работы, нужно выполнить и какой материал подготовить для ремонта.
Инспекция производится так:

• осматриваются внешние стены строения, проверяется конструкция углов, целостность утеплителя, наличие трещин и щелей;
• обязателен осмотр фундамента. Если выявятся большие дефекты, такие как сильное проседание или большие трещины, то придется поднимать строение для их устранения;
• производится ревизия крыши и потолка вкупе с осмотром печной трубы. Если обнаружится нарушение изоляционного слоя и большие трещины, их нужно устранять;

Процесс ремонта крыши в бане из сруба

окна и двери проверяются на перекосы, герметичность и трещины;

внутренняя поверхность бани проверяется на наличие грибковых образований и плесени;

пол нужно проверить на сохранность и наличие гниения;

проводится проверка системы канализации в бане.

Как только все эти мероприятия закончены, нужно составить подробное описание работ и смету, по которой проще будет ориентироваться при закупке материала. Оцените свои силы – сможете ли вы выполнить эту работу самостоятельно, и сколько времени вам на это потребуется.
Сейчас на рынке есть большое число компаний, которые готовы помочь вам в этом вопросе, можно пригласить сразу несколько бригад и выбрать ту, у которой условия ремонта вам подходят больше всего по срокам и цене.

Устранение дефектов в конструкции бани

К этим элементам относятся: стены, фундамент, кровля, потолок, пол.

Схема для замены фундамента под деревянной баней

Как правильно произвести ремонтные работы? Нужно действовать по плану.

Ремонт основания

Фундамент подлежит ремонту, если:

• существует сильный перекос конструкции;
• трещины, особенно если они глубокие;
• начало разрушения несущих стен.

Если при осмотре эти признаки были выявлены, то первое, что нужно сделать – обустроить ливневую канализацию, которая поможет отвести от основания дождевые и грунтовые воды.
Как только причина проседания устранена, можно приступить к ремонту основания бани, сделать его можно так:

• Подготовить строение к поднятию, для этого нужно полностью освободить помещение, стоит разобрать банную печку , если она выполнена из кирпича;
• Приготовить домкраты, брус, доски, небольшие чурочки – все это пригодится для поднятия. Баня не такое большое строение, как дом, но работа предстоит большая и кропотливая.

Чертеж подъема бани для замены фундамента

Поднимать строение нужно постепенно, чтобы не нарушить целостность сооружения.

Как поднять баню

Есть несколько способов поднять баню самостоятельно:

1. На втором венце от земли на одной стене, пропиливается два отверстия на расстоянии 20 сантиметров от угла, под брус. На противоположной стене делают такие же. В эти отверстия пропихивается длинный брус, который будет держать всю конструкцию. Расчищается площадка под концами бруса, на которую укладывается небольшой лист фанеры, для устойчивости домкрата. Под оба конца одного бруса установить домкраты, и осторожно начать подъем одной стороны строения. Как только одна сторона здания будет поднята на небольшую высоту, под брусья нужно подставить ранее заготовленные чурочки, и проделать такие же манипуляции с противоположной стороны. Повторять манипуляции нужно до момента, когда баня будет поднята на полметра над разрушенным фундаментом.
2. Можно поднять баню с применением только одного домкрата. Для этого начинают подъем с одного угла. Поднимать на большую высоту нельзя, строение может изменить геометрию. Подняв один угол, переходим к другому, так переходя от угла к углу и подставляя под них подпорки.

Как только баня поднята на нужную высоту, можно приступать к следующему этапу – демонтажу старого основания.

Демонтаж фундамента

При сильных повреждениях основания, придется его полностью демонтировать, и расчистить траншею. При сильном проседании старого фундамента, траншею лучше подкопать на 20-30 см в глубину. Если фундамент поврежден частично, то можно провести ремонтные работы не демонтируя старое основание полностью, достаточно убрать только поврежденный участок. Также можно обустроить корсет фундамента, по периметру старого основания с дополнительным армированием основания.

Процесс демонтажа старого фундамента бани

Подготовка к заливке:

1. В углубленную траншею обустраивают песчаную подушку, которую нужно хорошо утрамбовать.
2. Уложить гидроизоляцию фундамента.
3. Сколотить из деревянных щитов или фанеры опалубку.
4. Установить каркас из арматуры.
5. Для экономии бетона, можно уложить на дно траншеи гравий крупной фракции.
6. Залить бетонную смесь.

Как только бетон застынет, нужно разобрать опалубку и обработать основание обмазочной гидроизоляцией. Фундамент будет готов к применению по истечении трех недель, по прошествии которых можно опустить строение и продолжить ремонтные работы. Если фундамент разрушился частично, то опалубка обустраивается только на месте поврежденного участка, который был демонтирован. Частичная заливка ничем не отличается от обычной.

Если принято решение обустроить бетонный корсет, то старый фундамент не демонтируется:

1. Нужно выкопать дополнительную траншею по внешнему периметру основания.
2. Обустроить опалубку фундамента и армирование.
3. Залить бетон.

Важно! Траншею нужно выкопать на 20 см глубже старого основания, и обустроить песчаную подушку. Арматуру лучше использовать сечением 16 мм. При этом ширина траншеи может, доходить до 30 см.

Ремонтируем пол

Инспектируя пол, обращаем внимание на состояние балок, нижнего венца, лаг и досок. Если из подпола исходит неприятный запах, то началось гниение дерева, хотя визуальный осмотр не выявляет никаких повреждений. Можно использовать шило, для проверки целостности бревен, их легко проколоть, если дерево сгнило в сердцевине. Лаги быстро начинают гнить, если не была обустроена гидроизоляция.

Схема ремонта поврежденных участков пола в бане

Особенно процесс гниения лаг опасен для бань из бревна и каркасных домов, так как повреждение могут перейти на стены. Если нет необходимости менять покрытие полностью, можно сделать ремонт частично. Поврежденные участки выпиливаются, а на их место устанавливаются новые. Скрепляются лаги при помощи алюминиевых накладок и саморезов. Затем прибить смонтировать новые доски и пол полностью демонтируется подровнять их рубанком.

Если гниль повредила балки, черновой пол, лаги и венцы, то придется это все заменить:

• пол полностью демонтируется;
• лаги и балки убираются;
• два нижних венца выпиливается по частям, и меняются на новый брус;
• установить новые балки, на которые прикрепить лаги;
• обустроить настил из новых досок – черновой пол;

Процесс укладки чернового пола в бане

укладывается гидроизоляция и утеплитель: для предбанника пенопласт 15 см, для моечного отделения пеноплекс.

Совет! Если визуальный осмотр не выявил повреждений, достаточно ударить по доскам молотком, у хорошего материала звук будет звонкий, также проверяют лаги. Глухой звук говорит о наличие гниения.

Стены

При потере тепла сквозь стены, нужно обустроить теплоизоляцию. Выполняют ее нужно так:

• Со стен удалить старое покрытие, очистить бревна от пыли и покрыть антисептическим составом. Набить на внутренней поверхности стен вертикальные бруски;
• закрепить пароизоляцию при помощи степлера;
• уложить плитный утеплитель в промежутки между брусками – лучше применить базальтовую вату;
• обустроить гидроизоляционную пленку поверх утеплителя;
• смонтировать облицовочный материал.

Монтаж обрешетки под вагонку в бане

Если утепление наружное, то можно применить в качестве облицовки вентилируемые панели. При внутреннем – вагонку, панели ПВХ или МДФ. Иногда достаточно просто проконопатить горизонтальных швов между бревнами.

Ремонт потолка

Перед тем как разобрать потолок, нужно удалить с чердака утеплитель. Затем можно разобрать весь потолок. Провести инспекцию потолочных балок, при обнаружении повреждений их нужно заменить. При хорошем состоянии потолочного покрытия, достаточно просто уложить новый утеплитель.

Перед его укладкой обустраивается теплоизоляция. В качестве теплоизоляции применяют мин вату либо пенопласт.

Материал обустраивается между балок, затем уложить и утеплить чердачный пол поверх потолочных балок.

Ремонт кровли

Ремонт крыши проводится исходя из материала покрытия:

• Шифер. При растрескивании шифера, щели можно заделать приготовленной самостоятельно смесью:
  • Цемент – 1/3;
  • Асбест – 1/3;
  • Клей ПВА – 1 часть;
  • Вода – 1 часть.

  Шифер нужно почистить и покрыть грунтом. Как только грунт просохнет, можно приступить к заделке трещин. Смесь наносится толщиной два миллиметра в несколько приемов. При этом каждый слой должен хорошо просохнуть, перед нанесением следующего;

• Кровля из металла. Этот вид материала может повреждаться коррозией, и могут появиться свищи и участки где материал полностью прогнил. Небольшие повреждения можно заделать паклей, предварительно обмоченной в разогретый битум. Большие участки с коррозией заделываются заплатками на клепки по металлу; Металлическую крышу нужно обработать битумной мастикой и уложить два слоя рубероида;
• Мягкая кровля. Ремонт этого покрытия самый легкий. Достаточно просто удалить поврежденную плитку поменяв ее на новый фрагмент. Перед укладкой новой плитки поверхность зачищается, удаляются гвозди. Наносится клей, укладывается материал, закрепляется гвоздями. Все стыки нужно заделать силиконовым герметиком.

Вернуться к оглавлению

Советы по ремонту бани

Кроме основной конструкции может понадобиться мелкий ремонт. Какие детали могут выйти из строя:

Желательно полностью поменять проводку в помещении бани. Раньше применялись алюминиевые провода, их лучше демонтировать и проложить кабель с медными жилами. Пример электрообеспечения бани

Сечение кабеля выбирается из расчета применения приборов в бане: для одних лампочек достаточно кабеля на 2,5 мм;

Старые окна и двери могут стать причиной потери тепла, их нужно заменить, предварительно утеплив откосы пенопластом или монтажной пеной;

Также стоит поступить и с мебелью в бане. Полочки, лавки, полки, столы меняются на новые, предварительно обработанные антисептиком и водоотталкивающим составом;

Если потребуется нужно сменить печку. Старая конструкция демонтируется и на ее место устанавливается новая печь. Ее можно смонтировать из кирпича, или купить готовую в магазине.

В видео показан процесс замены венцов в старой бане.

В заключении

Проведение ремонта бани, работа кропотливая и требующая внимательности и терпения. Но если придерживаться советов, описанных выше сделать эту работу можно самостоятельно, не прибегая к помощи. Результатом этого процесса станет полностью обновленное помещение, в котором будет комфортно и уютно.

Источник

Усиление фундамента: способы, способы, фото

Если вы задумали строить баню в местах со сложным грунтом или другими ландшафтными проблемами, то скорее вы столкнетесь с трудностями еще на этапе создания фундамента. Но не стоит опускать руки или отказываться от удовольствия попариться в собственной бане.

Надо просто изучить внимательно предложенный нами материал о том, как усилить фундамент, какие способы для этого существуют и по каким правилам должна проводиться такая работа. В нашей статье вы найдете ответы на все эти вопросы, а также фотографии, характеризующие весь процесс.

Создание надежного и качественного фундамента даже в простых условиях всегда сопряжено с трудностями, но если требуется усиление конструкции надо быть готовым к тяжелой работе. Благодаря современным материалам и новым разработкам даже такие непростые процессы стали доступны для самостоятельного осуществления, главное только знать точно последовательность работы и ее правила.

Существует несколько способов усиления фундамента

Причины для усиления

Чтобы подробно разобраться в выбранной нами теме следует, прежде всего, сказать о том, какие причины могут привести к тому, что фундаменту потребуется усиление. Этих причин существует несколько и все их мы перечислим:

• Усиление нагрузки на фундамент путем пристраивания еще одного этажа.
• Явные разрушения кладки под воздействием агрессивных вод или окружающей среды.
• Размывание каменного фундаменты в связи с поднятием уровня грунтовых вод или изменением климатических условий.
• Уменьшение сопротивления фундамента, вследствие возведения нового здания в непосредственной близости.
• Разрушение фундамента из-за сооружения поблизости канализационного коллектора.
• Изменение состава и характеристик грунта.

В зависимости от причины порчи фундамента будет выбираться и способ его усиления, так как это вещи полностью взаимосвязанные. Поэтому если вы замечаете разрушения на конструкции, но не знаете чем они вызваны, то надо обязательно прояснить ситуацию, прежде чем усиливать фундамент. Если это сделать самостоятельно не представляется возможным, то целесообразнее будет обратиться к специалистам, которые помогут установить все факторы и дадут заключение. Только после этого можно будет приступать к выбору метода усиления фундамента.

Причины разрушения фундамента могут быть разные

Методы усиления

Существует несколько способов значительно усилить готовый фундамент и они направлены на разные показатели, поэтому их выбирают, основываясь на причине разрушений. Мы в своей статье приведем все способы, а вам останется только выбрать подходящий для вашей ситуации вариант. Итак, вот основные методы усиления фундамента:

Усиление раствором – этот метод наиболее простой и легко выполнимый, его осуществляют в тех случаях, когда каменный фундамент отчетливо деформируется по поверхности. То есть если на поверхности каменной кладки фундамента вы замечаете трещины или выпадение некоторых фрагментов, то приготовив качественный цементный раствор можно восстановить былую целостность конструкции. Кроме прямого нанесения цементного раствора также используется метод инъекций, то есть с помощью специального строительного инъектора в полости кладки вводят жидкий цементный раствор. Такой метод осуществляется в шахматном порядке и перед внедрением раствора в поверхности фундамента делают отверстия размером чуть больше диаметра инъектора. Если провести такую работу аккуратно и тщательно, то фундамент станет намного прочнее и долговечнее. Раствор для таких инънкций имеет следующее соотношение цемента к воде 1 : 1 или 1 :2.

Железобетонная оболочка – если же сильно повреждено тело фундамента, а здание надо во чтобы то ни стало сохранить, то применяется нанесение железобетонной оболочки. Такой способ относительно недорогой и позволяет «реанимировать» даже очень разрушенный конструкции. Для того, чтобы выполнить эту работу вокруг старого фундамента роют траншею по всему периметру, при этом глубина ее должна ровняться уровню на 10 см глубже прежней глубины. Ширина при этом определяется самостоятельно, но рекомендуется 20 см. После этого на дно траншеи, слоем 5-7 см насыпается гравий или щебень, который необходимо тщательно утрамбовать в грунт. Дальше полученный слой необходимо пролить жидким раствором цемента по всей площади и только после его высыхания устанавливать новую опалубку. В опалубку укладывают арматурный каркас, а возможно и устанавливают специальные металлические подпорки и после этого заливают бетонный раствор. Уровень нового слоя фундамента должен не доходить до верхней границы прежней конструкции примерно на 10-15 см. Когда новый слой усиленного фундамента полностью высохнет ( а это примерно 20 дней) его аккуратно доведут раствором до уровня прежнего слоя, а также прольют жидким раствором цемента все получившиеся трещинки.

Способы усиления каждый выбирает сам

Увеличение подошвы – этот метод чем-то походит на предыдущий, но в нем добавляется еще один слой усиления. Если по каким-то причинам необходимо увеличить подошву фундамента, то применяется данная методика. Ее используют в случае если нужно сократить давление конструкции на грунт. Для этого, также вокруг прежнего фундамента выкапывается траншея, но только ее ширина в этом случае может быть увеличена до 50-60 см. На дно траншеи также укладывается щебень слоем 5-7 см и проливается жидким цементным раствором. А дальше помимо арматуры в опалубку закладывается бут, то есть не только арматурный каркас, но и камни круглой формы диаметром примерно 4-6 см. После этого можно заливать бетонный раствор. Уровень полученной конструкции также сразу не доводят до границы прежнего фундамента, а выравнивают эти две плоскости только после полного высыхания раствора. Таким образом, можно значительно увеличить площадь давления и оптимизировать распределение нагрузки.

Усиление с помощью балок – если здание незначительно перекосилось, и вы замечаете, что уровень фундамента не параллелен уровню земли, то усиливать фундамент придется с помощью балок. Это могут быть деревянные толстые балки, а можно использовать металлические конструкции (часто железнодорожные рельсы). Для их установки необходимо провести земляные работы в тех местах, где наблюдается перекос. Выкопать ямы достаточной ширины, глубиной на 15-20 см ниже уровня конструкции и установить в полученные отверстия балки. После чего их можно просто засыпать глинистым щебнем или забетонировать полученные ямы. Кроме того, сегодня достаточно распространенно применение специальных металлических подпорок, которые довольно легко устанавливаются и регулируются по высоте. Такие конструкции лучше после установки не бетонировать, а просто тщательно засыпать глинистым щебнем, так как может понадобиться их регулировка.

Есть современные способы усиления

Правила работы

Для каждого из приведенных способов требуются земляные работы того или иного объема и о них следует сказать подробнее. Приведем основные правила проведения таких работ:

• Копать вокруг старого разрушенного фундамента следует аккуратно, стараясь не нарушить конструкцию.
• Из полученной траншеи необходимо тщательно удалить весь грунт, особенно если он влажный.
• Дно траншеи должно быть ровными твердым, поэтому если вы докопали до мягкого грунта, копайте дальше.
• Стены полученных траншей должны быть ровными, это позволит создать качественную и аккуратную усиливающую конструкцию.

Не менее важным этапом усиления является создание качественного и надежного цементного раствора для работы. Вот основные правила его создания:

• Для инъекционных работ делается цементный раствор без каких-либо добавок – только цемент и вода. Как правило соотношение компонентов в этом случае бывает 1 : 1.
• Для создания нового слоя фундамента делается бетонный раствор по следующей формуле: 1 ведро цемента + 1 ведро воды + 2 ведра песка + 1 ведро отсева. Если нужно надежно усилить конструкцию, то цемента надо брать больше.
• Для того чтобы пролить первый слой гравия на дне траншеи берется жидкий раствор по формуле 1 ведро воды на 1 мешок цемента.

Иногда требуется увеличение подошвы фундамента

Арматуру для таких работ, как правило, используют стальную, связывая ее в надежный каркас, для чего пользуются удобным методом вязки. После того, как основная работа будет проделана и бетонное усиление высохнет, надо будет снять опалубку и осмотреть полученный результат. Если вы обнаружите какие-либо трещины или неровности, то их нужно будет аккуратно заделать раствором.

Источник