Как залить фундамент под балконом

Юридические документы для постройки

Чтобы выполнить перепланировку на законных основаниях, необходимо собрать пакет бумаг:

Технический паспорт и план квартиры.
Разрешения, подписанные соседями и заверенные нотариусом.
Свидетельство о законности строения, подтвержденное специалистом нотариальной конторы.
Проект балкона – можно составить самостоятельно и заказать в фирме.
Фото территории, на которой планируется возвести сооружение.
Чек об оплате государственной пошлины.

Перечисленные документы подаются в Бюро Технической Инвентаризации по месту проживания. Также необходимо получить разрешения от Роспотребнадзора, гордепартамента культуры, пожарной и коммунальной служб.

Если все указанные этапы пройдены, подается заявление на перепланировку в местную администрацию. После получения положительного решения от государственного учреждения, можно приступать к строительству.

Поскольку самостоятельная регистрация отнимает много сил, многие обращаются за помощью в юридические компании, специализирующиеся на узаконивании перепланировок. Но на оплату юридических услуг придется выделить дополнительные средства из бюджета.

Столбы под балкон: этапы возведения

В некоторых проектах квартир балкон просто не предусмотрен. Поэтому людям, которые хотят расширить площадь квартиры и обзавестись дополнительной комнатой, приходится заниматься постройкой балкона при помощи строителей или самостоятельно.

Для возведения балкона используют технологию возведения ленточно-столбчатого фундамента, который необходим для последующих строительных работ.

К сожалению, не в каждой квартире предусмотрен балкон. Поэтому многие начинают самостоятельно его строить, а другие нанимают строителей

Этапы строительства:

Разметить фундамент. Для разметки следует использовать колья и шнур.
Вырыть траншею и ямы для столбов нужной глубины.
Вбить опорные сваи или столбы из труб или бетона, сделанные самостоятельно.
Утрамбовать дно траншеи, засыпав слоем щебенки и песка.
Соорудить опалубок из досок.
Уложить матрас из арматуры, который образует прочную сетку со специальными ячейками.
Залить бетоном сроком на месяц, чтобы он тщательно застыл. После чего опалубок следует убрать.
Застывший материал следует укрыть изоляционным материалом.
Засыпать оставшиеся пустоты землей.
Связать столбы при помощи швеллера по верхнему краю.

Статья по теме: Перепланировка однокомнатной квартиры

При строительстве важно следить за тем, чтобы уровень столбов балкона и дома должны находиться на одной высоте.

Проектирование

Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.

В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:

Фундамент – ленточный или столбчатый.
Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
Металлический каркас.

Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.

Установка остекления позволит сделать микроклимат более комфортным, а также защитить территорию от проникновения посторонних лиц.

Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.

Балкон на фундаменте

Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье “пристройка балкона на первом этаже“). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.

Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.

Балкон с металлическим каркасом

Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.

Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.

Навесной балкон

Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.

Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.

После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.

В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.

Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.

Какими могут быть варианты балконов

Если нет балкона, то можно построить его своими руками.

Существует несколько способов крепления балкона:

Консольнозащемленная плита – самый распространенный способ крепления конструкции в многоэтажках;
Плита на консольных балках – чаще применяется в коттеджах;
Плита на кронштейнах – применяется для строительства балконов многоэтажных зданиях, данный вид позволяет выдерживать большие нагрузки;
Балкон, который опирается на стену дома или колонну;
Приставные (пристроенные) балконы – в этом случае конструкции, пристраивается к зданию.

Если нет балкона, но задумано, его построить, то при самостоятельном сооружении лучше использовать кронштейны или пристройки. Лишены в основном дополнительного удобства владельцы квартир на первом этаже. Идеальным вариантом в этом случае является металлический каркас, который будет крепиться к стене здания. При правильном монтаже, в дальнейшем увеличить площадь балкона могут и соседи, которые живут выше.

Статья по теме: Ставни деревянные: как изготовить и установить своими руками?

При самостоятельном сооружении балкона, лучше всего использовать пристройки или кронштейны

Создание конструкции начинается с изготовления каркаса, для которого понадобятся металлические уголки (6*6 см), для парапета (4,5*4,5 см). Основание должно иметь форму равнобедренного прямоугольного треугольника. После того, как сварочные работы будут закончены, конструкцию нужно прикрепить к стене с помощью анкерных болтов. В область верхних полок приваривается металлический каркас, который служит опорой для пола будущего балкона.

Следующий этап – укрепление парапета, демонтаж оконного блока и создание дверного проема. Затем выполняется настил, утепление пола. Под основанием должна располагаться лист металла. Он будет защищать от пожаров и проникновения.

Для наружной обшивки чаще всего используются листы профнастила. Заключительный этап – остекление балкона, утепление.

Не обязательно балкон может быть стандартным. На первом этаже некоторые отдают предпочтение балконам с выносом. Такой способ позволяет максимально расширить полезную площадь. Чтобы постройка выглядела совершенной и имела эстетичный вид, нужно продумать внешнее декорирование.

Если вы не хотите больших материальных затрат, то можно приобрести готовый каркас балкона

Некоторые предпочитают сделать пристройку приставного балкона на фундаменте. Самые распространенные варианты постройки балкона своими руками – приставные. В этом случае балкон будет опираться на фундамент, и пристраиваться к фасадной стене

Приставные конструкции имеют преимущества перед подвесными – их можно без опасения пристраивать, используя большой вылет от стены, что создает намного больше полезного пространства.

Вся процедура начинается с воздания фундамента. Выкапывается котлован, и устанавливаются фундаментные блоки. Важно – глубину фундамента следует сделать такой, чтобы она не превышала глубину промерзания грунта. Высота фундамента здания и пристройки должны быть идентичными. Декоративную отделку фундамента пристраиваемого балкона следует выполнить в том же стиле, что и здание.

Дальнейшие этапы – возведение кирпичной кладки, которая образует стены постройки и непосредственно балкон. Стены пристраиваются как можно плотнее к фасаду здания. Обязательно нужно выполнить все гидроизоляционные работы. Специалисты рекомендуют при возведении балкона своими руками использовать двойную гидроизоляцию. Таким образом, постройка будет защищена от подземных вод или влаги. Практически всегда крыша такого балкона – плита верхнего этажа. Но в этом случае все зависит от хозяина стройки. Можно сделать независимую крышу.

Статья по теме: Интересные способы как состарить дверь

Пристройку балкона лучше всего доверить специалистам, так как они имеют достаточно опыта и навыков в этом деле

Следующие этапы – утепление и остекление конструкции. Сейчас считается стильным и достаточно распространенным панорамное остекление. В зависимости от функции балкона можно сделать холодное или теплое остекление. Многие отдают предпочтение не только утеплению фасада, но и установке радиаторов отопления внутри балкона. Завершающий этап – внутреннее и внешнее декорирование сооружения.

Балкон в частном доме

Пристройку к коттеджу строят по своему вкусу, не ограничивая фантазию. Опорные стойки могут изготавливаться даже из дерева или бетона. Мода последних лет – откидной балкон-окно, изобретенный в Голландии. Устанавливается оконная рама, оснащенная особым механизмом. Каждый раз при раскладывании выдвигается миниатюрный балкон со встроенным ограждением.

Такая конструкция не только компактная, она легко устанавливается. Все, что требуется от рабочих – поставить оконный блок-трансформер. В этом случае не придется строить крышу или укладывать утеплитель.

Подробнее в статье “как сделать балкон в частном доме“

Если квартира без балкона

Квартира без балкона – не особо привлекательный вариант. Многим хозяев при продаже недвижимости приходится скидывать достаточно большую сумму именно из-за того, что отсутствует балкон. Но при этом, сделав пристройку, можно в дальнейшем не только увеличить полезную площадь квартиры, но и продать ее намного выгоднее.

Статья по теме: Выясняем, что это за панели Алюкобонд

В основном, при покупке квартиры, в первую очередь обращают внимание на наличие балкона

В настоящее время – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. При этом практически всегда владельцы квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

Как вариант можно рассмотреть инновационное изобретение – балкон-окно, которое выполняет двойную функцию. Правда полезной площади практически не прибавится. Но об этом ниже.

Электрификация

Без освещения будет неудобно пользоваться лоджией в темное время суток. Электричество чаще всего проводят в отапливаемые помещения, эксплуатируемые круглогодично. Но современные технологии позволяют электрифицировать и холодные незастекленные балконы.

Обычно устанавливают следующие виды оборудования:

Освещение на потолке, стенах.
Розетки, выключатели.
Отопление – конвектор или теплый пол на балконе.
Сушилка для белья на балкон.
Для зимней оранжереи – увлажнитель воздуха и система поддержания оптимального температурного режима.
В комнате отдыха – телевизор, музыкальный центр.

Желательно выполнить прокладку проводов до окончания отделочных работ. Протянуть провода для освещения можно от распределительной коробки. Скрытую проводку сделать сложнее, так как придется штробить стены. Поэтому в большинстве случаев провода прикрепляют к стенке и при необходимости закрывают сверху пластиковым коробом.

Подробнее в статье “Как провести свет на балкон“

Теплоизоляция

Укладка теплоизоляции целесообразна в случае, если лоджия застеклена. Самые распространенные теплоизоляционные материалы – пенофол и пеноплекс (подробнее в статье “утепление балкона пеноплексом“). Можно использовать и минвату, но ее придется сверху закрывать пленкой и обшивать оргалитом. Только в этом случае по комнате не будут летать мелкие частицы минеральной ваты, раздражающие легкие.

При наличии стеклопакетов или алюминиевых окон, помещение утепляют в обязательном порядке. Только в этом случае на стеклах не оседает конденсат.

Отделка балкона

Наружную облицовку следует выбирать, чтобы она сочеталась со стилем фасада здания. Обычно используют листы профнастила, оцинкованное железо или сайдинг (подробнее в статье “обшивка балкона сайдингом снаружи“). Если лоджия стоит на прочном фундаменте, а стены выложены кирпичом, оштукатуривать ее необязательно. Пеноблоки наоборот, разрушаются, если их не покрыть слоем штукатурки (подробно в статье “отделка балкона декоративной штукатуркой“).

Для внутренней отделки наиболее выгодным материалами считаются пластиковые панели (читайте в статье “обшивка балкона пластиковыми панелями“) и вагонка (подробнее в статье “обшивка балкона вагонкой“). Они сохраняют эстетичный внешний вид, даже если балконное пространство не отапливается. Если в помещении поддерживается комнатная температура, выбор отделочных материалов расширяется.

Чтобы выровнять стенки, их обшивают влагостойким гипсокартоном толщиной 12 мм. Поверх листов гипсокартона можно нанести штукатурку и поклеить обои.

Как сделать балкон в квартире: по принципу «сделай сам»

С чего начать уже ясно – взять разрешение и сделать проект. Следующий момент – закупка всех материалов и инструментов. Инструменты можно взять напрокат, сегодня многие ЖКХ оказывают эту услугу за небольшие деньги.

Статья по теме: Расход керамзита для стяжки пола на 1м2: калькулятор

Балкон в квартире может быть частью примыкающей к нему комнаты или автономным блоком

Далее установка балкона продолжается так:

Первый момент– установка балконного металлокаркаса, который арматурными прутьями нужно крепок связать со стеной. Для пущей надежности внизу каркас закрепляется металлическими опорами. Выглядят они как равнобедренные треугольники с прямым углом.
Арматурный пояс выкладывается внутри балконного каркаса. Арматуру укладывайте так, чтобы и металлокаркаса немного выступали ее концы. Это делаем для того, чтобы потом приварить балконное ограждение к выведенным концам арматуры.
Далее идет изготовление опалубки по размеру балкона. Это делается, чтобы сформировать и установить бетонную плиту. Опалубка опирается на брусья к земле или же к зданию под углом (в зависимости от этажа).
Основание балкона заливается бетоном, но сначала устанавливаются закладные.
Снимаете опалубку, но только после того, как хорошенько схватится бетонная плита.
Металлическое ограждение приваривается к закладным, что установлены над поверхностью бетона.
Далее идет монтаж балконных перил. Деревянные прикручиваются болтами к ограждению, а металлические можно закрепить привариванием.
На балконную плиту из бетона заливаете небольшую стяжку, чтобы получить ровный пол.
Можно пол далее отделать плиткой или другим материалом, либо просто оставить бетонным.

Обычно на этом работы не заканчиваются, так как балкон своими руками можно и утеплить.

Источник