Как заставить соседей изменить место установки кондиционера?
Соседи установили кондиционер. Внешний блок установлен перпендикулярно и на уровне моему окну и находится в 30 см от него! Во время работы кондиционера внешний блок отдает тепло в атмосферу а вентилятор дует в мою сторону! Как заставить соседей изменить место установки!
Установка кондиционера хотя и представляется простой бытовой процедурой, на самом деле весьма сложна в правовом плане. Как правило, никто не получает необходимых разрешений. Именно несоблюдение процедуры и нарушение Ваших прав дает Вам возможность требовать демонтажа кондиционера.
Меры воздействия на Ваших соседей, если они не хотят добровольно избавить Вас от дискомфорта, условно можно разделить на две категории: связанные с обращением в суд и связанные с обращением в органы власти. В органы власти, как понимаете, менее затратно, но сроки реагирования связаны с законодательством о рассмотрении обращений граждан.
Внешние блоки кондиционеров крепятся к фасаду здания, в Вашем случае к фасаду многоквартирного жилого дома. Согласно статьи 36 Жилищного кодека РФ, статьи 244 Гражданского кодекса РФ, пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», фасад здания является общим имуществом многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иными словами, установка кондиционера, изменение фасада здания является распоряжением общим имуществом в многоквартирном доме.
Как указано в статье 44 Жилищного кодекса РФ, решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Такого собрания проведено не было, иначе Вы были уведомлены и о кондиционере и о месте его размещения.
Кроме того, обычно, органы местного самоуправления установку кондиционера относят к переоборудованию (переустройству) помещений, а в некоторых случаях к реконструкции здания, руководствуясь при этом статьей 25 Жилищного РФ,
пп. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.
Действующее и по настоящее время Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003
№ 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» гласит следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят
за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок,
вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку
кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения». Под соответствующим разрешением в силу действующего в настоящий момент градостроительного законодательства, нужно понимать, в частности, архитектурно-планировочное задание, которое выдается местным органом архитектуры (он обязательно имеется в структуре каждой администрации муниципального образования (городского округа, например)).
Из вышеприведенных норм права видно, что для установки кондиционера необходимо получить разрешения не только от уполномоченного органа местного самоуправления, но и от собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Если идти путем обращения в органы власти, то необходимо написать жалобу с описанием нарушением Ваших прав и указанием о самовольной установке кондиционера в Администрацию муниципального образования (в администрации ее направят в ответственное структурное подразделение), а также в жилищную инспекцию письмо с просьбой проведения проверки по законности установки кондиционера и правильности его установки. Правда, реакция на Ваши письма зависит от практики уже сложившейся в городе — например в некоторых городах по подобному вопросу госорганы могут «вступиться» за подателя жалобы, в других городах, напротив, не придают значение переоборудованию фасадов и вообще за эти особенно не следят.
Можно, руководствуясь приведенными нормами обратиться в суд, однако там неплохо было бы приложить письма из госорганов, но, поскольку жару Вам кондиционер нагоняет каждый день, вряд ли Вы будете ждать ответов.
Поэтому, к сожалению, если Ваши соседи не собираются исправлять свою ошибку, придется Вам прикладывать усилия по доказыванию нарушения Ваших прав, например, в суде.
Источник
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
Я написала заявление в ЖЭУ, есть еще какие нибудь идеи?
Только не предлагайте ничего взрывать или стрелять по нему 😊
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
—————
Что побудило вас вынести о людях столь нелицеприятное суждение? Только то, что они хотят дышать чистым воздухом?
Koshka
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
А чем именно он Вам мешает? Вид на звездное небо портит?
Я написала заявление в ЖЭУ, есть еще какие нибудь идеи?
А поговорить с «придурками» не пробовали?
Только не предлагайте ничего взрывать или стрелять по нему 😊
И не предложим. Это уже умышленное повреждение чужого имущества, статья однако. Тем более общественно опасным способом.
Kugel
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
—————
Что побудило вас вынести о людях столь нелицеприятное суждение? Только то, что они хотят дышать чистым воздухом?
Они хотят дышать чистым воздухом, а я теперь немогу открыть окно из за шума и горячего воздуха от кондиционера. К тому, же теперь ко мне в окно на втором этаже можно зайти пешком с улицы по двум здоровенным блокам, которые они установили.
Говорить по хорошему пробовали — не помогает.
Кстати под нами не часная квартира, а аптека, так что мощность и размер двух кондиционеров представить не трудно.
Там внизу перечислены Строительные нормы и правила, на нарушение которых можно указать в жалобе
Спасибо за ссылки, хотя американские методы вряд ли применимы.
Вопрос в том есть у них разрешение на установку или нет. Они утверждают, что разрешение есть, но нам они его не покажут.
А что бы подать в суд на орган выдавший разрешение нужда как минимум копия этого разрешения.
Я написала следующую заяву в ЖЭУ:
«Администрацией аптеки расположенной под нашей квартирой произведена установка кондиционера на наружную стену здания прямо под нашими окнами, несмотря на то, что мы поставили в известность как администрацию аптека, так и ЖЭУ (по телефону) что категорически против такой установки. Установка кондиционера, который шумит и гонит нагретый воздух под нашими окнами, наносит ущерб жильцам нашей квартиры, делает невозможным открывание окон для проветривания.
В соответствии с пунктом 3.5.8. ‘Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда’ от 27.09.03 прошу обязать администрацию аптеки демонтировать кондиционер, либо предьявить разрешение на его установку. Предьявление разрешения требуется для составления иска в суд на орган выдавший это разрешение.»
Если раздобыть копию разрешения не удастся я не представляю себе что делать дальше. Могу только написать жалобу на ЖЭУ за то, что не реагируют на заявление, других идей у меня нет.
Не юрист я, зато знаю где этот вопрос можно задать юристам
http://www.uristy.ru/default.asp
Скорей всего в вашем городе есть общество защиты прав потребителей или схожей организации. Обратитесь к ним там проконсультируют, берут вроде немного.
На вскидку, писать надо не только в ЖЭК но и непосредственно в аптеку на имя гендеректора, да так чтобы иметь на руках потверждении того что они ознакомились с притензией, например заказное письмо.
Повсему видать время угрохаите много, единственно что не ограничивайтесь только снятием кондюка, пусть компенсацию платят.
Как специалист в данной области хочу немного охладить пыл выступающих.
Установка кондиционера не требует никаких особенных согласований, если только здание не относится к архитектурным памятникам или зданиям, где прямо запрещена установка кондиционеров (наружных блоков) на стене, поскольку они портят фасад и это требует дополнительного согласования с архитектором префектуры (города). Единственная норма, на которую вы можете опереться — это превышения наружным блоком уровня шума, порог для которого определен, если мне память не изменяет, в 56дб. Для замера этого параметра вам придется вызвать представителей экологической службы. Если параметр шума уложится в норму — ваше дело практически безнадежное. 
А еще можно, даже нужно написать заявы в прокуратуру( о правомерности установки), и в суд, реально может ничего и не изменится зато нервишки им попортите. На самом деле ето вполне реально, к примеру 1.иск о том что в связи установкой етого оборудования ваша квартира упала в цене( денег с них на евро пакеты). 2 иск о нарушении санитарных норм, шум, запах непритный, конденсат стикает по стенам, 3 иск еще чего-то придумаем.
Ярик
А еще можно, даже нужно написать заявы в прокуратуру( о правомерности установки), и в суд, реально может ничего и не изменится зато нервишки им попортите. На самом деле ето вполне реально, к примеру 1.иск о том что в связи установкой етого оборудования ваша квартира упала в цене( денег с них на евро пакеты). 2 иск о нарушении санитарных норм, шум, запах непритный, конденсат стикает по стенам, 3 иск еще чего-то придумаем.
Причем здесь прокуратура.
Как вы докажете, что ваша квартира упала в цене? Еще раз о санитарных нормах: если шум будет в пределах нормы-глухо дело. Если есть факт намокания стены от конденсата — есть надежда заставить через ЖЭК владельцев переустановить дренаж. Еще раз о правомерности установки: если нет запретительных актов для данного здания — ничего вы не предъявите. И все телодвижения — только через экологическую службу города (префектуры). Ни милиция, ни прокуратура, ни общество анонимных алкоголиков здесь не помогут.
А я слышал страшную историю о монтажнике, который по невнимательности зудул монтажной пеной трубку дренажа. Ужас!
А по теме: А если кондиционер установлен на стену Приватизированной квартиры? Что можно предпринять (или частично залазит на территорию?)
Милая киська!Ну не добьетесь вы не чего.Просто привыкайте 😀 Посмотрите на эмблемы Ганзы:автоматы,пулеметы, пистолеты,а вы кондеционер.Вот если бы они гранату повесили. 😀 😀 😀
Может,чего вонючее туда налить??Или спалить аптеку к чертям собачьим. А дом,что бы замести следы,взорвать. 😉 😀 😀 😀
А если серьёзно,то либо суд,либо ищите нестанартных путей.Взрывать или стрелять,-это как раз стандартное решение,и глупое-будут судиться с Вами,а то и Вас.В конце концов,на нём же выведена электропроводка?Наверное,их ещё и воруют.
ФеликсД верно написал ,
вопрос решается через СЭС и подобные организации.
Если нарушены нормы по шуму тогда можно подавать в суд.
Был у знакомых подобный случай.
В доме ,где они живут на первом этаже сбербанк поставил нар.блок кондиционера.
Шум от наружного блока был больше допустимого,что подтвердила СЭС.
Жильцы жаловались .
Сбербанк сделал шумоизоляцию(просто закрыли наружн.блок ящиком со стекловатой) и предложил недовольным жильцам сделать стеклопакеты на окна .
Люди на халяву поменяли окна и успокоились.
😀
Koshka
Как заставить придурков, установивших кондиционер над нашими окнами снять его?
Я написала заявление в ЖЭУ, есть еще какие нибудь идеи?
Только не предлагайте ничего взрывать или стрелять по нему 😊
Ну, я собственно ничего не предлагаю, но советую почитать данный топик: http://guns.allzip.org/topic/37/447.html .
Типа источник вдохновения 😛 😀
Я не стану Вас учить взрывать и стрелять, просто с крыши моего дома сегодня скалывают лёд. И большие его куски со свистом проносятся мимо моего окна. Это я так, к случаю.
P.S. А ещё, если Вы живёте на втором этаже и с крышки кондиционера к Вам в дом зайти можно — значит можно и выйти. Сядьде с друзьями на их кондиционер, и болтая ногами весело откупорьте что-нибудь крепкое. Аптекарям это скоро надоест.
Strelok13
. Сядьде с друзьями на их кондиционер, и болтая ногами весело откупорьте что-нибудь крепкое. Аптекарям это скоро надоест.
Egor A.Izotov
Приветствую!
Или — опорожняйте кошачий туалет [b]в кондиционер 😊
Наружный блок нагреваясь будет испарять кошачьи испражнения и наполнять ими вашу квартиру.
А на воздухе в аптеке это никак не отразится. 😀
А ещё есть (я слышал) страшная такая болезнь Легионеров, которая как раз в больших кондиционерах плодится. Пожалуйтесь, что эти самые Легионеры уже пытались к Вам через окно забраться.
P.S. Шютка 😊
UrAn
А ещё есть (я слышал) страшная такая болезнь Легионеров, которая как раз в больших кондиционерах плодится. Пожалуйтесь, что эти самые Легионеры уже пытались к Вам через окно забраться.
P.S. Шютка 😊
Болезни всякие (вроде бол.Легионеров) появляются от жадности и лени хозяев кондиционеров.
Фильтры воздушные в кондиционерах нужно периодически менять ,а это мало кто делает.
Ну а в грязном фильтре зараза всякая лёгочная жить начинает и по всему
помещению воздухом разносится ,вызывая заболевания дыхательных путей.
Думается мне, что решать вопрос надо и стандартными(жалобы) и нестандартными методами.
1. Электропроводка может порваться. или, скажем, лишиться изоляции(в результате соприкосновения с огнём или кислотой), что даст о себе знать при первом же дождике.
2. На радиорынке или в магазине химреактивов можно купить 70-90% серной или азотной кислоты. трубочку. и тихой темной ночью влить литрик кислоты внутрь кондера(все знают, что бывают кислотные дожди). Вентилятор весело перемесит кислоту и она. эээ. немного сократит срок службы кондиционера.
3. Если это сплит(а мне думается, что так оно и есть) то у него могут элементарно открутиться крепежные гайки. естественно, в результате повышенной вибрации, которую вы неоднократно упоминали в жалобах.
Или гайки могут не открутиться, а . эээ. раствориться под действием кислотных дождей.
Как пример нестандартного решения проблемы:
бельё от верхних соседей било мне по балконному козырьку и окнам. Ходил. Просил. Много раз. Был понят — «не был». Решение: Берём синий солидол и густо мажем козырёк.
Да, жестоко. Но ведь и козырек, извините, ржавеет и портится.
Короче, желаю успехов.
А я пару раз СОВЕРШЕННО СЛУЧАЙНО вылил в окно аккумуляторную кислоту. Там какая-то машина стояла. Блестящая такая. И газовала часа полтора. Вот я расстроился и вылил. Случайно. Больше не газует. Да и не блестящая она больше. А запах от кислоты — ну так что ж, закрыл окно на пару часиков и все дела.
Послушайте специалиста по автоматике вентиляции и кондиционированию, то есть меня.
Суть такова. Если необходимо избавиться от работающего наружного блока сплит-системы, можно поступить очень просто.
Для начала надо внимательно осмотреть снаружи наружный блок.
В нем расположен компрессор, терморегулирующий вентиль, часть плат управления(не всегда), плюс вентилятор конденсатора с системой регулирования скорости вращения(в больших кондюках)
Соответсвенно если аккуратно и незаметно залить наружный блок водой, добиваясь попадания воды внутрь. Так все может погореть. Но может кондюк закрыт влагозащитным кожухом ( проверьте)
Второй вариант-спустить длинную проволочку в виде крючка и застопорить лопасти вентилятора. Есть надежды что двигатель гавкнется. Но скорее сработает авария по перегрузке.
Если совсем просто.
То оптимальнее ночью бросить кирпич с крыши прямо на наружный блок.
Этим Вы снимите подозрение с себя, так как повреждения будут сильнее нежели при падении с метра, и кондюк накроется
ЗЫ Все мероприятия лучше делать ночью однозначно
Кстати кислота- хорошее средство.
Еще лучше, если удастся спуститься до наружного блока, неплохо выпустить в наружный блок баллон макрофлекса.
Вот это уже полная смерть всего
Устроить веселую рабочую смену Аптеке включив колонки на ультрозвуковой частоте. 😀
Koshka ,
есть два пути :
Господа — все неправильно. Есть простой и эффективный способ: На левейшую сим-карту через знакомого нужно подать объявление о продаже неисправного внешнего блока сплит-системы кондея за символическую цену 😀 .При этом знакомый должен представиться владельцем аптеки, и быть чрезвычайно занятым(и встречаться с покупателями только в выходные).
Мне это пришло в голову, когда у меня со второго этажа внешний блок сп##или.
Источник