Капитальный ремонт гидроизоляции фундамента здания

Ремонт гидроизоляции

Содержание:

1. Ремонт гидроизоляции зданий и различных конструкций
2. Восстановление гидроизоляции с чего начать?
3. Методы ремонта гидроизоляции
   3.1. Жидкая резина
   3.2. Инъекционная гидроизоляция
   3.3. Проникающая
   3.4. Полимер-цементные составы
   3.5. Полиуретан
   3.6. Рулонная наплавляемая
   3.7. Мембранная изоляция
   3.8 Вуальная гидроизоляция
4. Стоимость и цены на устройство ремонта гидроизоляции
5. Ремонт гидроизоляции материалы
6. С чего начать ремонт и как правильно его сделать раз и навсегда?
   6.1. Ремонт гидроизоляции кровли, крыши, балкона и террасы
   6.2. Ремонт гидроизоляции фундамента и стен
   6.3. Ремонт гидроизоляции подвала и цоколя
   6.4. Ремонт гидроизоляции пола

Если вы обнаружили дефекты в существующим гидроизоляционном покрытии или протечки в своём доме, здании или любом другом сооружении, то вам нужно выполнить ремонт сделанной ранее гидроизоляции. Эта статья подробно расскажет о том, как правильно выполнить ремонтные работы различных конструктивах таких как так подвал, кровля, стены, так чтобы сделать это раз и навсегда.

Ремонт гидроизоляции зданий и различных конструкций

Очень часто бывают ситуации, когда сделанная гидроизоляция, спустя определённое время приходит в негодность и требует ремонта. Если выполненная гидроизоляция находиться там, где к ней есть доступ, например, финишный слой кровли или откопанных стен фундамента, то её ремонт повлечёт за собой гораздо меньше затрат, чем там, где требующая ремонт изоляция скрыта и находиться под землёй или под другими слоями финишной отделки (плитка, стяжка, утеплитель и т.д…).

Какие элементы здания и его конструкций, чаще всего требуют ремонта гидроизоляции:

• Кровля – В основном плоская крыша здания или дома. Плоская кровля подвержена большому количеству осадков, при этом там не всегда соблюдены нужные уклоны, что приводит к застаиванию воды и давлению на конструкцию;
• Подвал подземная часть – В основном речь идёт о подземной части подвала, так как она подвержена воздействию грунтовых вод, а также воды и влаги впитывающейся в грунт после дождя или таянья снега.
• Цоколь – Именно подземная часть цокольного помещения.
• Фундамент – На фундамент здания влияют и грунтовые, и дождевые воды.
• Стены – Если стены здания находятся ниже уровня грунта, это значит что они подвержены постоянному воздействию влаги и воды в грунте.
• Балкон и терраса – Как и в ситуации с кровлей, балконы и открытые террасы подвержены воздействию достаточно большого количества осадков, а также динамике (движению) конструкции.

По каким причинам сделанное гидроизоляционное покрытие начинает пропускать воду ?

• Истёк срок эксплуатации гидроизоляционного материала.
• Был выбран неправильный метод или вид материала для устройства и выполнения работ. Например, при устройстве гидроизоляции кровли, при выборе материала не была учтена стойкость к ультрафиолету (в том случае, когда речь идёт о гидроизоляции как финишном покрытии).
• Гидроизоляция была выполнена с нарушениями технологии.

Восстановление гидроизоляции с чего начать?

Начать восстановления гидроизоляции нужно с привлечения опытной фирмы чья специализация непосредственно гидроизоляционные работы и работы, связанные с дренажем и водоотводом. Для определения оптимального метода восстановления защитного покрытия, а также необходимого для этого материала, инженер фирмы подрядчика должен приехать на ваш объект и произвести нужный ему осмотр. После проведения осмотра, прибывший инженер составляет подробное техническое задание, где расписывает всю необходимую для ремонта технологию, после чего сметный отдел составляет для вас подробный сметный расчёт, где расписаны все работы и материалы.

О том, как найти профессиональную гидроизоляционную фирму или подрядчика и не ошибиться вы можете прочитать в статье – Подрядчики, компании и фирмы по гидроизоляции и дренажу .

Для восстановления и ремонта гидроизоляции специалисту необходимо начать с:

1. Определения потенциального места протечки или корня проблемы;
2. Изучения особенностей здания, дома или конструкции;
3. Определения того где лучше выполнить ремонт – изнутри помещения или снаружи;
4. Определения возможности выполнить локальный ремонт или необходимости в полной замене защитного слоя;
5. Выбор лучшего метода для выполнения работ связанных с защитой здания от воды;
6. Выбор самого подходящей изоляции для устройства ремонтных мероприятий.

Методы ремонта гидроизоляции

Метод, с помощью которого можно выполнить ремонт или восстановить гидроизоляционное покрытие, зависит непосредственно от конструктива здания, его особенностей, характера протечек и оттого каким методом было сделано существующее гидроизоляционное покрытие.

Для определения самой эффективной технологии ремонта лучше всего пригласить на ваш объект опытного инженера. Именно опыт и знания различных конструктивов, гидроизоляционных технологий и материалов, поможет ему выбрать оптимальный вариант, для того чтобы у вас гарантировано больше не возникало проблем с протечками.

На сегодняшней день существуют несколько основных методов ремонта гидроизоляции, далее рассмотрим подробно каждый из этих методов.

Жидкая резина

Гидроизоляция ЖР – При напылении образует бесшовное покрытие с полным сцеплением к поверхности и коэффициентом эластичности в 600%. Отлично подойдёт для ремонта любых покрытий на основе битума, таких как наплавляемые рулоны или мастики на основе битума. При выполнении ремонта в целях исключения протечек, обрабатываемую поверхность необходимо покрыть жидкой резиной полностью. Жидкая резина отлично подойдёт для выполнения ремонта снаружи здания, на таких конструктивах фундаменты и стены.

Подробнее об этом составе можно почитать в статье “Гидроизоляция жидкой резиной“ .

Инъекционная гидроизоляция

Инъекционная гидроизоляция применяться в основном изнутри здания или частного дома, и предназначена для ремонта и герметизации швов, стыков и тела конструкции – Специальные составы нагнетаются под давлением в основания с помощью инъекционного насоса. Инъекционный состав проникает во все возможные поры, пустоты и микротрещины бетона, блока, кирпича и заполняет их, тем самым их герметизируя.

Подробнее об инъектировании можно почитать в статье “Инъекционная гидроизоляция” .

Схема ремонта с использованием технологии инъектирования:

Проникающая

Устройство проникающей изоляции – Наносятся с помощью валика или кисти, благодаря обильному увлажнению проникает в структуру бетона и образовывает защитную плёнку. Защитная плёнка образуется благодаря соединенью и росту кристаллов внутри бетона.

Схема ремонта с использованием проникающих составов:

Полимерцементные составы

Полимерцементная гидроизоляция – Эти составы наносятся с помощью кисти или валика и работают на отрицательное давление воды снаружи внутрь. Именно поэтому их лучше всего применять изнутри подвала или цоколя.

Полиуретан

Полиуретановая гидроизоляция состоит из различных полиуретанов и может быть как однокомпонентная, так и двух. При нанесении образует бесшовное покрытие с 100% адгезии к основанию и высоким коэффициентом эластичности. Полиуретановые составы в большинстве случаев стойкие к ультрафиолету и отлично подходят для гидроизоляции крыши, террасы или балкона в качестве финишного слоя.

Этот метод используется в основном для проведения работ снаружи и подходит для ремонта существующих полимерных, наплавляемых рулонных покрытий или при выполнении капитального ремонта основания с полной заменой старого покрытия на новое.

Подробнее о полиуретановом напыление можно почитать в статье “ Полиуретановая гидроизоляция “.

Рулонная наплавляемая

Гидроизоляция рулонная наплавляемая – если говорить о ремонте, то тут он выполняется методом устройства заплаток на повреждённых участках. Технология ремонта с использованием битумных рулонов, подходит исключительно для ремонта таких же битумных рулонов, которые со временем пришли в негодность или были неправильно уложены.

Ниже приведена подробная инструкция локального ремонта рулонной наплавляемой изоляции методом устройство заплатки:

Мембранная изоляция

Ремонт с помощью ПВХ и ТПО мембран возможен только в качестве установки заплатки на такие же мембраны, желательно того же производителя. В противном случае у выполненной заплатки может не быть адгезии со старой мембраной, и она потеряет свою эффективность.

Инструкция по ремонту с использованием ПВХ мембран:

Вуальная гидроизоляция

Применяется исключительно изнутри помещения в основном в подземных сооружениях, таких как подвалы, подземные паркинги и тоннели. Задача вуальной технологии — это восстановить гидроизоляционную защиту снаружи стены или фундамента, выполнив работы изнутри.

Вуальная гидроизоляция – Это технология инъектирования, где инъекционный состав закачивается изнутри, за стену или фундамент, тем самым образуя новый защитный слой между грунтом и стеной.

Подробнее о вуальном методе можно почитать в статье “Вуальная гидроизоляция“ .

Схема ремонта с использованием вуальной технологии инъектирования:

Схема ремонта при помощи вуальной гидроизоляции

Источник

Необходимость и способы осуществления ремонта гидроизоляции фундамента

Все строительные конструкции, соприкасающиеся с грунтовым основанием, подвержены агрессивному воздействию влаги. Проникая в массив бетона, она вызывает разрушительные процессы в фундаментах и стенах подвалов.

Гидроизоляция призвана быть барьером на пути проникновения влаги. Однако по каким-либо причинам защитное покрытие бетона может со временем прийти в негодность.

Возникает угроза существованию не только фундамента, но и всего здания. Поэтому необходимо своевременно выявлять и восстанавливать нарушенное гидроизоляционное покрытие.

О способах ремонта гидроизоляции фундамента и стен расскажем далее.

Причины нарушения защитного слоя

Любой вид гидроизоляции фундамента может быть подвержен риску разрушения по нескольким причинам:

• приведение в негодность защитного покрытия из-за давности лет;
• механические повреждения от случайных соприкосновений с различными механизмами при выполнении различных земляных работ;
• изменение уровня грунтовых вод;
• смещение кислотно-щелочного баланса в почве;
• несоблюдение технологии устройства гидроизоляции;
• деформация грунтового основания;
• применение некачественных гидроизоляционных материалов.

Опасность вышеуказанных явлений состоит в том, что они происходят незаметно под слоем грунта. Узнать о нарушении цельности влагозащитного покрытия фундамента можно будет по внешним изменениям в наземной части дома спустя некоторое время. Поэтому реагировать нужно практически мгновенно – обнаружить места повреждения защитного слоя и отремонтировать их.

Восстановить гидрофобный слой имеет смысл только на бетонных фундаментных основаниях. Деревянные опоры заменяют новым материалом, кирпичные столбы сносят, меняя их на монолитные опоры. Для замены свай применяется специальная довольно сложная технология.

Основания для проведения восстановительных работ

Ремонтные работы по восстановлению гидроизоляции связаны с выполнением сопутствующих трудоёмких операций. Поэтому для того, чтобы приступить к ремонту нужно убедиться в обоснованности этого решения.

Нарушение цельности гидрозащитного барьера основания здания может проявляться следующим образом:

1. Резкое повышение уровня влажности внутри дома (запотевание окон, влажные обои, роса на окрашенных стенах, отслаивание побелки потолка).
2. Проседание полов.
3. Перекос дверных и оконных проёмов – двери и окна перестают открываться, закрываться.
4. Появление плесени, грибковых образований и затхлого запаха в комнатах.
5. Неравномерная осадка дома – следствие разрушения фундамента.

Гидроизоляция различается на вертикальную и горизонтальную защиту от влаги. Ремонтные работы по её восстановлению в каждом случае имеют свою специфику. Если вертикальные поверхности можно непосредственно обработать, то отсечную изоляцию между фундаментом и стенами восстанавливают только способом инъектирования.

Хозяевам домов чаще всего самостоятельно установить фактическую величину повреждений гидрозащиты фундаментов и стен подвалов не представляется возможным. В этом случае лучше обратиться к специалистам. Они проведут обследование помещений, установят места проседания основания здания, сделают замер уровня грунтовых вод, пророют шурфы в подозрительных местах и определят объём восстановительных работ.

Материалы и технологии

Для гидроизоляции фундаментов и стен подвалов применяют различные материалы с соответствующей технологией нанесения – это покрытия:

• обмазочные;
• напыляемые;
• рулонные;
• проникающие;
• штукатурные;
• экранные.

Обмазочные

Это традиционный и наиболее простой способ защиты от влаги фундаментных оснований. Материалом для обмазки бетона является битум или мастики на его основе.

Средство наносят в жидком состоянии. Для этого мастику либо разогревают, либо разжижают растворителем. Битумно-полимерные мастики поставляются в закрытой таре в готовом состоянии.

Напыляемые

Самый быстрый и производительный способ устройства гидрозащиты бетонных конструкций – это напыление жидкой резины. Её наносят способом безвоздушного двухкомпонентного распыления.

Жидкая резина и отвердитель подаются под давлением в спаренные форсунки. До того как попасть на бетонную поверхность, компоненты в воздухе перемешиваются, образуя затем на фундаменте эластичную мембрану.

Процесс напыления жидкой резины сопровождается токсичными испарениями. Работники, выполняющие напыление, должны быть экипированы средствами защиты: спецодежда, очки и респираторы.

Рулонные

Их можно разделить на бумажные и полимерные материалы с битумными клеевыми основаниями. И те и другие наносятся путём разогрева тыльной стороны рулона.

Горелкой плавят наружный слой рубероида, постепенно разворачивая рулон и придавливая его к поверхности фундамента. Перед началом работ бетонные поверхности покрывают жидкой битумной мастикой.

Проникающие

Пропиточные жидкости применяют только совместно с другими гидрозащитными материалами.

Средство наносят кистью либо пульверизатором (специальной установкой под давлением). Максимальное проникновение пропитки в глубину бетонного массива составляет 100 мм.

Кроме этого, существуют пропитки глубокого проникновения, которые вносят в массив фундамента инъекциями. В трещины или засверленные отверстия под давлением поступает средство, которое проникает в микроструктуру бетона, формируя массив с высокими гидрофобными характеристиками.

Метод инъектирования применяется для формирования отсечного гидробарьера между фундаментом и стенами здания. Также такой способ гидроизоляции используют для защиты стен подвалов.

Штукатурные

В основном штукатуркой со специальными гидрофобными добавками покрывают цоколи и наземные поверхности фундаментов. Также ею отделывают вертикальные поверхности подвальных помещений.

Экранные

В случае полной замены гидроизоляционного покрытия фундамента применяют экранированную гидрозащиту в виде бентонитовых матов. Такой тип защиты пришёл на смену глиняному замку.

Раньше вертикальные поверхности основания дома покрывали толстым слоем глины, которая, соприкасаясь с влажным грунтом, увеличивалась в объёме, образуя водонепроницаемый барьер. В настоящее время эту функцию осуществляет бентонитовая облицовка.

Реставрация

Ремонт может быть разным. Или это будет капитальный демонтаж всего старого покрытия фундамента, или потребуется фрагментарная замена повреждённых участков изоляции, в любом случае технологии должны соблюдаться такие же, как и при устройстве нового покрытия.

Там где нужно, мастику разогревают или разжижают растворителем, жидкую резину наносят с помощью специального оборудования и т.д. Владелец дома должен знать, что экономия на материалах, нарушение технологии устройства гидробарьера, в конце концов, может обернуться невосполнимыми материальными и финансовыми потерями.

Обработка внутренних стен подвала

Поверхность и внутренняя структура стеновых ограждений в подвале в первую очередь страдают от чрезмерной влажности, привнесённой грунтовым основанием.

Для надёжной гидроизоляции подвалов предпринимают следующие меры:

1. На грунте устраивают щебёночно-песчаную подушку (100 мм каждый слой), уплотняя её подручными средствами;
2. Поверх подушки укладывают в два слоя рубероид или полимерную плёнку. Края покрытия заводят на стены на высоту 100 мм, покрытые горячей битумной мастикой.
3. Поверх гидрозащиты устраивают бетонную стяжку.
4. Стены обрабатывают пропитками глубокого проникновения.

Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.

Заключение

Если возникают затруднения в выборе способа устройства гидроизоляции фундамента, то можно обратиться за консультацией в местную строительную организацию или поинтересоваться об этом у владельцев соседних домов. В крайнем случае можно будет заказать обследование фундаментных конструкций и ремонт в той же строительной фирме.

Источник