Коммерческое по кровле плоской

От чего зависит стоимость плоской кровли — цены на работы под ключ с материалами и без за квадратный метр

Плоские кровли все больше привлекают внимание застройщиков — в городах они практически целиком потеснили привычные скатные крыши.

Рост популярности объясним приемлемой стоимостью установки, возможностью применения покрытия в качестве площадки, на которой удобно размещать инженерные конструкции либо просто отдыхать.

Что влияет на стоимость устройства крыши?

Расходы, предстоящие застройщику при монтаже этого типа кровли, целиком зависят от условия — будет покрытие эксплуатируемым либо неэксплуатируемым. Если задача только защитить здание, тогда затраты будут существенно ниже, нежели те, когда на крыше предполагается соорудить площадку для комфортного отдыха.

Стоимость при любой ситуации будет меньше, чем для сооружения скатной крыши. Значительная экономия состоит в меньшей стоимости материалов, а также отсутствии необходимости возводить стропила, обходящиеся в весьма солидную сумму.

Важно! Однако какой бы недорогой в результате не получилась плоская кровля, данный факт вовсе не свидетельствует о том, что на устройстве такого покрытия следует экономить.

Если поручить работу не квалифицированным исполнителям (попытаться ее выполнить самостоятельно), появится высокий риск того, что дело обернется двойными потерями, поскольку придется все заново переделывать. Из-за этого лучше поручить профессиональный монтаж опытным специалистам, занимающимся такой деятельностью.

Расценки на работы под ключ за м2

Все плоские кровли можно классифицировать по таким признакам:

• Традиционные, мягкие покрытия. Они имеют несущую плиту, поверх которой кладут паровую и тепловую изоляцию. Материал защищают ковром гидроизоляции из рулонных материалов, содержащих битум.
• Инверсионный вариант. Это конструктивно улучшенная традиционная кровля.
• Неэксплуатируемый тип. Для этого варианта жесткость основания — не обязательное условие. Проход на кровлю при необходимости ремонта обеспечивают посредством строительства трапов, равномерно распределяющих нагрузку. Такая конструкция более дешевая, хотя и не столь долговечная.
• Эксплуатируемый вид. Основание делают жестким, поэтому целостность гидроизоляции гарантирована. Обычно используют под покрытием бетонную стяжку. Утеплительный слой испытывает не только статические, но и динамические нагрузки, поэтому требуется выбирать материал, у которого хорошая прочность при сжатии.

Перечень требуемых действий	Ед. измерения	Стоимость работ с необходимыми материалами, руб.	Цена работы без материалов, руб.
Цены работ
Устройство слоя пароизоляции (наплавляемый материал)	м²	250	120
Двухслойное утепление с выполнением механической фиксации к основанию (материал – базальтовая плита толщиной 10 см)	м²	480	200
Оборудование двухслойной теплоизоляции к основанию с выполнением механической фиксации (пенополистерол XPS – толщина 10 см)	м²	650	180
Выполнение уклонов с помощью керамзитовой насыпки	м³	4300	1800
Выполнение уклонов в разные стороны клиновидным утеплителем	м³	6200	2300
Выполнение стяжки цементно-песчаной смесью	м²	600	470
Цены на наплавляемую гидроизоляцию
Наплавление однослойного покрытия	м²	480	290
Наплавление двухслойного покрытия на плоской кровле	м²	780	470
Изготовление трехслойного покрытия с помощью рулонного материала	м²	1100	700
Изготовление примыканий, высота которых не превышает 60 см	погонный метр	600	350
Цены монтажа (полимерная мембрана)
Изготовление ковра из ПВХ полимерной мембраны (не учитывая установку крепежа на основание в случае монтажа инверсионной либо балластной системы)	м²	630	160
Монтаж полимерной мембраны с установкой на основание механического крепежа	м²	710	280
Выполнение гидроизоляционных работ при использовании полимерной мембраны	м²	760	320
Устройство вертикальных примыканий к парапетам и стенам из полимерной продукции без фартука	погонный метр	670	350

Сравнение стоимости монтажа

Плоская кровля придает определенную «фишку» проекту строящегося здания, обходясь застройщику значительно дешевле скатной крыши. Последняя конструкция имеет три главные детали:

• стропильная система;
• гидроизоляция и утеплительный «пирог»;
• кровельное покрытие.

Самый сложный элемент — стропила. Их для частного домостроения делают только из древесины. Правильный монтаж конструкции способны выполнить лишь опытные кровельщики. Их труд, как и материал, стоят дорого. На изготовление скатной крыши придется запланировать немалый бюджет, поскольку расходы даже при наиболее экономном варианте строительства будут составлять минимум четверть сметы на возведение всего дома.

К тратам на сооружение стропил следует добавить стоимость гидроизоляционных, утеплительных и кровельных материалов, оплату труда специалистов. Также немалыми окажутся и эксплуатационные расходы, о которых стоит заранее подумать. Подробно о видах и формах скатных крыш читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о нюансах расчета такой кровли.

Плоская же крыша имеет только гидроизоляцию с утеплительным материалом, причем этих компонентов требуется в разы меньше, нежели на изготовление скатной крыши при одинаковом периметре здания.

Выполнить работы по утеплению и защите от влаги вполне доступно и самостоятельно. Никаких особых навыков для мероприятия иметь не обязательно. Придется только скрупулезно выполнять инструкцию, прилагаемую производителем к материалу.

Важно! Подсчитав все предстоящие расходы и отняв от результата стоимость материалов, несложно понять, что оборудование плоской крыши намного дешевле, нежели скатный вариант. Допустить в работе же серьезную ошибку не получится никак — разве допустить ее специально.

Видео по теме

Из видео узнаете о плюсах и минусах плоской кровли и почему такая крыша дешевле скатной:

Заключение

Плоские крыши значительно проще, чем скатные, благодаря отсутствию стропильной системы. Для наружной отделки покрытия применимы практически любые выпускаемые материалы: рулонные покрытия, полимерная мембрана, мягкая черепица, битумная мастика, профнастил либо металлочерепица.

Источник

Монтаж плоской кровли

Цены за 1 м2 работ по монтажу плоской кровли

Наименование работ:	Ед. измерен.	Цена
Устройство плоской кровли в 2 слоя	м2	от 260 рублей
Кровля плоской крыши многоквартирного дома	м2	от 200 руб.
Кровля плоской крыши частного дома	м2	от 180 рублей
Создание плоской крыши для гаража	м2	от 150 руб.
Создание разуклонки плоской кровли	м2	от 140 ₽
Ремонт плоской кровли с покрытием одного слоя рулонного материала	м2	от 280 рублей
Ремонт кровли с укладкой рулонных в 2 слоя	м2	от 350 руб.
Монтаж плоской кровли в два слоя рулонным материалом, с утеплителем (минеральная вата, пароизоляция)	кв. метр	от 370 руб.
Работа по плоской кровле с применением двух слоев битумных рулонов, и установка армированной цементно-песчаной стяжки	м2	от 540 ₽
Кровля в два слоя, стяжка, утеплитель 150 мм и пароизоляция	м2	от 600 рублей
Установка карнизных свесов	погон. метр	от 300 руб.
Установка фартуков на парапеты	погонный метр	от 100 ₽
Демонтаж старой кровли с вывозом мусора	кв. метр	от 320 рублей
Устройство тротуарной плитки на плоской кровли с разделительным слоем	м2	от 840 руб.
Монтаж водосливных воронок	1 шт	от 1300 ₽
Установка водостока (изнутри)	шт	1400 ₽
Восстановление старой кровли	м2	от 210 рублей
Капитальный ремонт с покрытием полимерной мембранной 1,2 мм с мин. ватным утеплением, пароизоляцией 200 микрон	м2	от 325 руб.
Установка ламинированного капельника	погон. метр	от 210 руб.
Засыпка балласта из гранитной крошки, щебня на гео-текстиль	квадратный метр	от 110 рублей
Капитальный ремонт плоской кровли многоквартирного дома	м2	от 200 ₽
Установить уклон плоской кровли клиновидными плитами теплоизоляции	кв. метр	от 160 ₽
Настил пароизоляции Технониколь	м2	от 50 руб.
Изготовление плоской кровли по деревянным балкам	м2	от 200 рублей
Устройство кровельного пирога	кв. метр	от 200 руб.
Установка аэратора	шт	1200 рублей
Монтаж молниезащиты	погонный метр	230 ₽
Укладка утеплителя	м2	от 100 руб.
Монтаж воронки	шт	1400 рублей
Установка парапетных крышек	погонный метр	от 180 ₽
Ремонт кровли жидкой резиной	м2	от 240 руб.
Обустройство плоской кровли каркасного дома	кв. метр	от 210 ₽
Монтаж устройства выхода на крышу (например лестница)	шт	от 4500 руб.
Монтаж наружного слива	погонный метр	от 300 рублей
Монтаж плоской крыши по деревянным стропилам	м2	от 250 ₽
Нанесение битумной мастики	кв. метр	от 200 руб.

Сегодня большинство жилищных объектов, административные постройки, промышленное объекты, склады — обладают плоской кровлей с мягким покрытием. Плоская крыша способна выполнять различные функциональные архитектурные задачи, имеет низкую себестоимость, а также обладает возможностью ее последующего недорогого использования. Кроме того, такая постройка обладает хорошей пригодностью к ремонту.

Виды кровельных материалов для крыши

Весь спектр разновидностей применяемой на территории России рулонной гидроизоляции делится на несколько категорий, близких по параметрам, качеству и стоимости, а также методам их монтажа.

Большой выбор позволяет выбрать оптимальный вариант строительного материала под конкретную строительно-ремонтную задачу.

Битумные

Монтаж гидроизоляции плоской кровли с помощью рулонного битумного материала производится в несколько слоев. Общий срок службы конструкции может оставлять до двадцати лет. При проведении грамотной работы — первый ремонт может потребоваться через 5-8 лет.

Полимерно-битумные

Плоская крыша из битума и полимерных элементов пользуется небольшой популярностью. Из минусов материала стоит выделить:

— Низкая стойкость к морозу (что весьма актуально для климатических условий большей части регионов Российской Федерации). Чувствительность к резким температурным скачкам, регулярные циклы замораживания и оттаивания – приводят к возникновению микротрещин, что в последствие грозит нарушением целостности и монолитности изоляционного слоя.

— Низкая устойчивость к ветру, ультрафиолетовому излучению. Данные факторы со временем делают битумный состав хрупким, поддающимся к изломам, приводят к потере пластичности слоя и т.д.

Для понижения влияния на материал негативных факторов битумный состав оптимизируют путем добавления в него различных полимерных добавок (до 10-12-ти процентов от всего объема пропитки). Структура, которая образуется под влиянием специальных присадок, повышает прочностные характеристики полимерно-битумных материалов и увеличивает эксплуатационный ресурс.

Такие материалы, традиционно, являются наплавляемыми. Процедура укладки идентична установке рулонных материалов 1-ой категории. Срок службы изделия порядка 10-15-ти лет. При этом стоимость материалов может быть на тридцать процентов дороже, нежели бюджетные варианты.

На сегодняшний день технология изготовления рулонной кровли — постоянно развивается. Основная продуктовая линейка данных изделий основательно проработана. Потребителям доступны различные марки товаров с разными ценами: от вип-класса до бюджетных вариантов.

Рулонные полимерные

В последнее время на территории России всё чаще применяют полимерные рулонные материалы на базе эластомеров (без применения битумных элементов-присадок).

Полотна гидроизоляционного материала, традиционно, скрепляются холодным методом – нанесением особой мастики. Если проводится работа по воздвижению балластной кровельной системы, зафиксировать изделие к основанию можно при помощи «пригруза» (предусмотрен проектом). Покрытия на основе полимеров относятся к ценовой категории «выше среднего». Расценки на такой материал выше, нежели в предыдущей категории на десять-пятнадцать процентов. При этом эксплуатационный ресурс составляет порядка 15-20-ти лет. Таким образом, материал экономически себя вполне оправдывает.

Мембраны

Изделие имеет вид единой сплошной мембраны или рулона. Полимерные листы скрепляются при помощи «безогневого» способа струей разогретого до 600 градусов воздуха, с использованием ручного или автоматического метода. В местах нагрева пластмассы, с краёв соединения элементов, осуществляется полимеризация, образуются особые связи на межмолекулярном уровне, в итоге формируя монолитный материал. Во время проверки качества соединения мембранная конструкция будет рассоединяться не по сварной полоске, а по телу полотна.

Исходя из выбранного типа поверхности крыши, мембрана может прикрепляться при помощи механического метода (на дюбели) или с использованием насыпного пригруза (балласта). Эксплуатационный ресурс может достигать тридцати лет, стоимость — выше средней.

Использование полимеров для формирования покрытий крыши в России пока не очень распространено, однако популярность материала с каждым годом растет всё больше.

Материалы для кровли

Обмазочные материалы	ПВХ мембрана	ТПО мембрана	ЭПДМ мембрана

— Весь каталог товаров —

Этапы:
1. Звонок в компанию «Гидропро», уточнение деталей.
2. Выезд специалиста, техническое обследование объекта.
3. Составление проекта плоской кровли.
4. Выполнение работ.

Плоская крыша – разновидности и особенности

Исходя из особенностей функционирования, а также особенностей использования можно выделить несколько вариантов крыши.

Структура и состав кровельного пирога определяет схемы работы системы для обеспечения основных задач:
— Защита постройки от влажной среды, дождя и снега – методы надежного водоотведения. — Обеспечение устойчивости функций при сильном ветре и большом количестве осадков, а также механических воздействиях во время использования.
— Тепловая защита комнат постройки от промерзания.
— Обеспечение полноценного функционирования в зависимости от особенностей дальнейшей эксплуатации.

Традиционные кровли

По этой технологии формируются крыши большей части построек. Исходя из структуры и состава кровли, определяется схема функционирования.

Гидроизоляционный слой располагается в верхней части и, соответственно, взаимодействует с окружающей средой. Дождь, вода от растаявшего снега сразу выводятся с крыши с помощью специальных сливных воронок, не проникая в толщину кровли.

Кровельный пирог (схематичный разрез)

По своему назначению они не предназначены для использования. Выход на внешнюю поверхность возможен только во время обслуживания или выполнения ремонта. Применяются различные кровельные материалы, из всех 4-х вышеназванных категорий рулонных материалов, также их можно делать с использованием мастичного покрытия.

Балластные кровли

Инверсионные кровли

Потребности в пароизоляции при таком решении обычно нет.

Слой-фильтр и дренаж — обеспечивают задержку мусора и перенаправление воды к местам их отведения, сбора и системам канализации.

Для этого подходят рулонные материалы второй, третьей и четвертой категории.

Зеленая кровля

В этом случае в качестве верхнего слоя служит земля с последующей высадкой на него разных растений и газона. Также на основании могут быть устроены дорожки для пешеходов, систем освещения и др. В качестве фильтрующего слоя используется укладка 2-йного слоя геотекстиля.

Водосток для плоской кровли

Даже когда разуклонка смонтирована верно, всё равно есть риск, что появится застой воды на поверхности крыши, если в системе кровли отсутствуют специальные каналы, по которым влага могла бы стекать за её пределы.

Водосточная система – позволяет значительно продлить эксплуатационный период плоской кровли и постройки в целом, отложить ремонтные и восстановительные работы на многие года вперёд и, как следствие, снизить затраты на содержание дома.

Водосток устанавливается на этапе создания уклона и включает в себя 2-ве конструкции:

Источник