Что делать, если протекла крыша
Текущая крыша, особенно зимой — кошмар любого владельца частного дома. Это не только испорченная отделка, но и намокший утеплитель, который в таком виде почти не удерживает тепло, и влажные стропила. В общем, если протекла крыша, ремонт придется делать гарантировано, этого не избежать. Вопрос только в его масштабах.
А вот уменьшить масштабы ремонта вполне реально. Если быстро найти источник течи и устранить его, можно свести повреждения кровельного пирога, а с ними и расходы на ремонт, к минимуму. Как это сделать мы как раз расскажем в этой статье.
Содержание
Шаг первый: ищем источник протечки
Что делать, если протекает крыша? В первую очередь, найдите место протечки. Это не так просто, как кажется, поскольку источник течи может быть далеко от того места, где вода скапывает на пол или просачивается через отделку.
Холодная кровля
У дома с холодной крышей начните с обследования чердака. Осмотрите кровлю над местом скопления воды. Ищите ржавчину на металлическом покрытии, следы грязи, намокшие доски обрешетки на участках, которые не соприкасаются со стропилами.
Если этих признаков нет, осмотрите стропила. Часто вода стекает по ним от реального места, где протекла крыша, до стен или опорных стоек. Чтобы найти повреждение, просто проследите, откуда течет вода. Дерево хорошо впитывает влагу, поэтому обычно следы потоков воды на стропилах четко видны.
Источник протечки можно проследить по следам влаги на стропилах
После того как вы найдете место протечки, нужно будет понять ее причину. Для этого, скорее всего, придется подняться на крышу и осмотреть проблемный участок снаружи.
Утепленная крыша
На утепленной крыше искать протечку сложнее. Более того, ее даже может не быть: влага в кровельном пироге может появиться не только из-за течи, но и из-за скопления конденсата.
Скопление конденсата в кровельном пироге
В воздухе много водяного пара, хотя мы его и не видим. Нормальная влажность воздуха 40-70%, зимой при интенсивной работе приборов отопления она может упасть до 15-20%. Но это все равно достаточно много.
Водяной пар всегда движется от тепла к холоду, то есть большую часть года стремится выйти за пределы нагретого помещения. И ошибки при монтаже кровли могут привести к его конденсации внутри кровельного пирога. Вот самые распространенные из них:
- Отсутствие пароизолирующего слоя. Иногда паробарьер просто забывают уложить, и сразу после внутренней отделки идет утеплитель. В этом случае из-за разной паропроницаемости слоев кровельного пирога водяной пар может начать конденсироваться внутри теплоизоляции.
- Негерметичность паробарьера. Чтобы пароизоляция препятствовала проникновению водяного пара в кровельный пирог, она должна быть герметичной: заведенной на стены и приклеенной к ним, без повреждений, с проклеенными стыками. Если этого нет, паробарьер становится малоэффективным.
- Уложенная не той стороной мембрана. Это относится как к гидроизоляционным мембранам, так и к пароизоляции с переменной паропроницаемостью. Оба материала сделаны так, чтобы они могли пропускать влагу в одну сторону и препятствовать ее прохождению в другую. Стоит перепутать стороны, и мембраны не просто пропустят влагу в кровельный пирог, но и запрут ее там.
- Дополнительное внутреннее утепление крыши. Если его сделать неправильно, оно приведет к образованию точки росы внутри утеплителя.
Как отличить протечку крыши от конденсата? По двум признакам.
К чему приводит неправильно сделанная пароизоляция на крыше
Во-первых, конденсат выпадает, независимо от того, идет на улице дождь или нет. Но его интенсивность обычно зависит от температуры — чем холоднее снаружи, тем больше влаги в кровельном пироге.
Во-вторых, если причиной скопления влаги стал конденсат, а не протечка крыши, часто нельзя найти конкретный участок протечки или его площадь очень большая.
Как искать протечки в утепленной крыше
Если влага в кровельном пироге появляется во время дождя или оттепелей, то причина, скорее всего, в протечке. Чтобы найти, где протекла утепленная крыша:
- Аккуратно демонтируйте внутреннюю обшивку в месте скопления воды.
- Гипсокартон, фанеру, OSB-плиты, намокший утеплитель лучше сразу выкинуть. Деревянные доски можно попробовать просушить, если они еще не начали гнить. Для этого их уложите их горизонтально на подпорке на сквозняке.
- Дальше ищите протечку так же, как и на чердаке.
Если для теплоизоляции кровли использовалась минеральная вата, стекловата и другие гигроскопичные материалы, то при поиске источника протечки крыши обратите внимание на состояние утеплителя:
- Мокрый только по краю утеплитель, который в центре останется более-менее сухим, обычно указывает на то, что вода просто стекала по стропилам.
- Большие участки мокрой теплоизоляции бывают только в местах протечки крыши или скопления влаги.
Как и в случае холодной кровли, место протечки осматривают не только изнутри, но и снаружи.
Шаг второй: определяем масштаб работ
На этом этапе, в первую очередь, нужно понять, достаточно ли сделать локальный ремонт кровли или требуется капитальный.
Если допустим локальный ремонт, необходимо ответить на пять вопросов:
- Какова площадь ремонта?
- Нужно ли менять кровельное покрытие?
- Можно ли делать ремонт прямо сейчас или нужно подождать?
- Насколько сильно повреждена стропильная система?
- Возможно ли сделать ремонт полностью изнутри?
От ответов на эти вопросы зависит стоимость, сроки и сложность ремонта.
В частности, если стропила просто слегка намокли, для их просушки обычно достаточно 3-4 недель. Если пропитались влагой, то их нужно сушить несколько месяцев, причем часто с фиксацией, чтобы при просыхании доски не выгнуло и не покоробило. Если же дерево начало гнить, то стропильные ноги нужно либо менять, либо усиливать с помощью деревянных накладок, подпорок или металлических протезов.
Шаг третий: делаем ремонт
Ремонт лучше начинать сразу же, как вы заметили, что крыша протекла. Но это не всегда возможно. Например, если течь возникла зимой. В этом случае примите временные меры, которые помогут снизить ущерб:
- извлеките весь промокший утеплитель;
- заделайте повреждение быстросохнущим герметиком на основе полиуретана изнутри, при площади 7-10 мм и более заклейте его еще металлизированным скотчем;
- хотя бы частично просушите стропильную систему с помощью инфракрасных светильников или строительного фена;
- закройте сухой утеплитель и неповрежденные участки кровли пароизоляцией так, чтобы гидро- и паробарьер образовывали герметичный контур;
- вместо промокшего утеплителя используйте любой гидрофобный теплоизоляционный материал: пенопласт, экструдированный пенополистирол, пенополиуретан.
В южных регионах в большинстве случаев этого достаточно, чтобы кровля не текла до весны. Но в центральных и северных регионах этих мер мало.
Снеговая нагрузка на севере часто достигает превышает 150 кг/м 2 . Поэтому герметик, даже усиленный заплаткой, может просто выдавить. Что делать в этом случае, чтобы протечка крыши не возникла снова? Все просто: регулярно счищайте снег со скатов. Да, это непросто и, возможно, придется вызывать специалистов. Но затраты на чистку крыши все равно будут меньше, чем потенциальный ущерб от оставленной на всю зиму течи.
Если ремонт можно сделать сразу, то для его проведения выбирают дни с минимальной вероятностью дождя по прогнозу. Затем демонтируют намокший и просто влажный утеплитель, после чего устраняют причину, по которой течет крыша. Вот несколько самых распространенных из них:
- При скоплении влаги из-за конденсата устраните причину проникновения водяного пара в кровельный пирог: сделайте паробарьер, если его не было, проклейте стыки и устраните повреждения, если причина в недостаточной герметичности пароизоляции.
- Места примыкания кровельного покрытия к стенам и трубам заново загерметизируйте. Для всех материалов, кроме штучной черепицы и ондулина желательно использовать металлические планки примыкания и полиуретановый герметик.
- Если причиной протечки крыши стали неправильно закрученные саморезы, замените поврежденные листы, остальные крепления проверьте и, при необходимости, загерметизируйте полиуретановым составом.
- Проблему обледенения карнизов решите дополнительным утеплением крыши. При этом демонтируйте старый слой пароизоляции и снизу теплоизоляции сделайте новый паробарьер.
- Если нарушена технология устройства конька, исправьте ошибки: коньковую планку замените на более широкую; между ее плечами и кровельным покрытием наклейте отсутствующий или плохо приклеенный уплотнитель; сделайте дополнительную гидроизоляцию узла.
- При механических повреждениях кровли пострадавший участок покрытия замените новым.
После заделки протечки восстанавливают гидроизоляционный слой и стропильную систему высушивают. Только после этого можно укладывать новый утеплитель.
Подведем итоги
Что делать, если протекает крыша:
- Найдите источник протечки. Он может быть далеко от места, где вы впервые увидели влагу.
- Оцените масштаб ремонта. Определите, нужен ли капитальный ремонт или достаточно локального.
- Отремонтируйте поврежденный участок. Если это нельзя сделать сразу же, заделайте повреждение временно, чтобы уменьшить потенциальные повреждения.
Источник
Конденсат или протечка кровли
Если дело в крыше, то
1.-или узкая нижняя ендова и у неё не загнуты края кверху
2.-или ендова продырявлена шурупами очень близко к её середине ( где идёт основной поток воды ) и не засиликонены те места ,
3. -а то, что протекает плёнка, то , значит, влага попадает на места гвоздей из контробрешётки, которые пробивают плёнку при монтаже по-любому.
Первые два пункта-ошибка монтажа и халатность работников,
а 3-ий пункт не случился бы, если бы не первые два, то есть влага не попала бы на плёнку сверху. Это не конденсат. Обычно под кровельным материалом МЧ хороший сквозняк от соффитки до конька, и до такой степени конденсата не может быть по определению.
Подскажите пожалуйста могут ли быть такие разводы на гидроизоляции Ютавек от конденсата на мансардной крыше? Наибольшее скопление разводов — в месте ендов. Крыша накрыта металлочерепицей. Дом нежилой. Окна забиты фанерой. Фото сделаны 7 февраля.
Запросто! Тем более с Ютавеком.
Даже когда дом не жилой?
Да. Внутри нежилого дома, даже с забитыми окнами всё-равно поднимается температура и образуются водяные пары. Я когда-то столкнулся с таким явлением на даче, когда приехал туда зимой. На втором этаже даже окна не стояли.
И конденсируются они, и замерзают, и оттаивают и текут.
куда смотреть? как исправлять? Как наказывать исполнителей?
куда смотреть? как исправлять? Как наказывать исполнителей?
Если исполнители правильные, то просто звоните им и говорите о проблеме.
Приезжают и сами все решают.
Это, я так вижу, уже эпидемия с juta.
У моего соседа и коллеги пленка jutafol, похожая жесть творится.
Дело не в крыше, а в пленке-мембране: она просто НЕ выводит влагу из помещения.
То есть выход один — не использовать juta НИКОГДА и НИГДЕ.
Проблема не в пленках, а в нарушении технологии. Принципиально: jutafol не заменяет вентиляции чердачного помещения. Если вентиляция не организована то и супер-пупер мембраны слабо помогут. По нарушениям — Сходу на приведенном фото не видно провиса пленки в 2 см что приводит к неправильному водоотводу не по желобу из пленки, а куда придется, в том числе и в сторону стропил где потом черед дырки от гвоздей течет и на стропила. Уверен что и вдоль диагональных стропил отсутствует разрыв пленки = отсутствует вентиляция чердака.
Эпидемия — повальное нарушение инструкций.
Вентиляция там сейчас отличная. Двери на первом этаже отсутствуют, а крыша подшита софитом. Передвижение воздушных потоков ощущается явно. и через гвоздики так «накапать» не может.
И у меня в точно такой же ситуации уложена мембрана евровент — и все идеально сухо. Проблема именно в юте. Ну а с Вашего комментария о разрыве пленки по несущей диагонали вообще ржать хочется :).
У меня кровля Забудова, на пленке есть тоже местами, но ничего не капает и не течет. Это просто под черепицу попадает влага, снег и на пленке это видно. Ничего страшного в этом нет.
Не так страшен снег на пленке (хотя через лет 10 это приведет к ее разрушению), как переувлажненность деревянной конструкции.
Димакратия, давайте Вы определитесь, или:
пар из помещения через пленку-мембрану (опять таки собирательно для непонятливых) не выводится
или
Вентиляция там сейчас отличная. Двери на первом этаже отсутствуют, а крыша подшита софитом. Передвижение воздушных потоков ощущается явно
———- Сообщение добавлено в 16:24 ———- Предыдущее было в 16:22 ———-
У меня очень большие сомнения, что в нежилом доме на чердаке столько пара, чтобы от его намокали стропила.
evg, все как-то так:
http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/02/26/thumb_135154ef21bf9ca3f.jpg (http://www.domsovetov.by/imagehosting/2015/02/26/135154ef21bf9ca3f.jpg)
Красными стрелочками изобразил движение воздуха.
Приток — через отверстие в полу 3-го этажа (5*3м где-то размер отверстия), причем пролет — сквозной с первого этажа. Ну и повторюсь — на первом этаже дверей на улицу нет.
Движение воздуха ощущается явно.
У меня очень большие сомнения, что в нежилом доме на чердаке столько пара, чтобы от его намокали стропила.
Сам никогда бы не поверил, что такое может происходить. Но имеет место именно такая ситуация. Пленка ВЕЗДЕ герметична и не протекает.
Димакратия, если используется не мембрана(jutafol на скрине), то вашему другу нужно прорезать конек для вентиляции. Скорее всего, движение воздуха не заходит наверх. Вот этот верхний конденсат и течет по стропилам.
У меня стропилку пропиткой обрабатывали и сразу собирали и накрывали. + утеплили мауэрлат(чем уменьшили вентиляцию нехило). Стропилка сохла месяца 4. Мембрана была. Возможно у вашего друга она еще также, сохнет.
И сама древесина была сухой, летом крышу еще накрыли.
Конструкция периодически высыхает, потом опять увлажняется.
Причем чем ниже температура, тем больше влаги на дереве. То есть с потеплением проблема исчезает.
Ого, странно как-то. Даже сразу не приходит на ум логическое объяснение, если с вентиляцией все норм и не течет.
———- Сообщение добавлено в 16:55 ———- Предыдущее было в 16:53 ———-
Димакратия, а дом с подвалом?
Ого, странно как-то. Даже сразу не приходит на ум логическое объяснение, если с вентиляцией все норм и не течет.
Ничего странного, у меня, к примеру, второй этаж насквозь с четырех сторон продувается, оконные проемы огромные, с вентиляцией проблем вообще нет, а ж/б плиты «плачут» снизу (между 2 и 3 этажами), когда влажность на улице значительно повышается.
То есть не в вентиляции дело, а в увлажненном воздухе и невозможности конструкции вывести влагу (железобетон). В то же самое время (когда плиты «плачут»), конструктив крыши — абсолютно сухой.
Дом без подвала.
Пленка ВЕЗДЕ герметична и не протекает.
Но визуально протечку можно и не заметить. Угол наклона скатов довольно мал, снег лежит долго, тает, вода стоит получается и где-то может протекать. Такой вариант возможен?
———- Сообщение добавлено в 17:33 ———- Предыдущее было в 17:31 ———-
И к тому же эта информация — академическая, то есть от нее прока нет.
Как-раз наоборот. Нужно определить причину: или высокая влажность на чердкае, и тогда все стропила мокрые, либо протекает плёнка и тогда стропила мокрые в местах протечка ну и далее по стропилам влага распространяется
У меня стропила и все дерево сухое — просто на пленке видны разводы. На ощупь пленка сухая. Дерево тоже.
Причем вентиляция у меня чердака почти отсутствует по конструкции.
Сказок начитались)) ага, приедут и сами порешают)) это какие работники поедут переделывать косяки, да бесплатно вроемя тратить? забудьте! Правильные исполнители-это не те, кто приезжает исправлять, а те, кто изначально ерунду не делает))) все остальные-это из категории неправильных.
Тем более, чтоб переделать ендову, надо разобрать два ската к ней, чем ниже угол, тем больше листов МЧ снять..при этом ещё и новый материал нужен-как минимум, новые нижние ендовы, если дело в них..в общем, кто ещё верит в чудо? )))
Если течёт такая крыша постоянно, то тупо признаться себе, что нужно переделывать, и НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПРИГЛАШАТЬ ТЕХ ЖЕ САМЫХ РАБОТНИКОВ! хотя..любят наши люди наступать на грабли не один раз)
Я не буду начинать с вами спорить.
Право на ошибку есть у всех. нет железных людей.
конек у него прорезан:
В инструкциях производителей четко указано что для двухскатки разрыв по коньку должен быть более 100 мм, для вальмовой разрыв делается в том числе и по диагональным стропилам. В вашем же случае прорезь не может обеспечить выхода нужного для вентиляции объема воздуха.
Теперь по плитам: конденсация влаги на плитах возможна только тогда когда их температура ниже температуры воздуха внутри помещения и соответствует той самой знаменитой точке росы. Физику никто не отменял.
———- Сообщение добавлено в 15:49 ———- Предыдущее было в 15:46 ———-
такая влажность, как будто крыша — дырявая и дождь прошел только что.
может быть и другой вопрос отсутствие или точнее сказать присутствие отверстий дыр проемов позволяющих теплому влажному воздуху из помещений снизу подниматься на чердак и там уже конденсироваться на холодных стропилах. У моей тещи была подобная ситуация, когда она просто выкинула выпуск от вытяжки на чердак, даже плесень пошла.
Это, я так вижу, уже эпидемия с juta.
У моего соседа и коллеги пленка jutafol, похожая жесть творится.
Дело не в крыше, а в пленке-мембране: она просто НЕ выводит влагу из помещения.
То есть выход один — не использовать juta НИКОГДА и НИГДЕ.
Блядь! Я для кого первый пост в теме писал? Под МЧ НЕЛЬЗЯ класть плёнку, выводящую водяные пары! ТКП не для дебилов написано. Только антиконденсационная мембрана. С двойным вент-зазором. А косорукие беларусы потом распинаются, что Юта плохая.
———- Сообщение добавлено в 20:58 ———- Предыдущее было в 20:57 ———-
но дом ведь не жилой. откуда там тёплый воздух
———- Сообщение добавлено в 20:59 ———- Предыдущее было в 20:58 ———-
Слушайте, уже цензурных слов не хватает! Сколько этот маразм длиться будет?
Я для кого первый пост в теме писал? Под МЧ НЕЛЬЗЯ класть плёнку, выводящую водяные пары!
Консультец,
первое: я уже давно не верю тому, что некоторые пишут на заборе.
второе: где в случае, приведенном мной, Вы, Блядь! увидели МЧ? Там ЦПЧ. И это очевидно из фоток.
А косорукие беларусы потом распинаются, что Юта плохая.
Юта — не плохая, она — х..вая.
Слушайте, уже цензурных слов не хватает! Сколько этот маразм длиться будет?
Где именно в Ваших высказываниях можно увидеть «цензурные слова»? И про маразм Вы точно отметили :).
Nick_Shl, Забудова может рекомендовать что угодно, никакого отношения к производителям пленок-мембран она не имеет, соответственно и опыта (и права советовать) у нее нет.
Ее дело — делать нормально ЦПЧ в данном случае, но они даже с этой задачей справиться не могут. Геометрия не очень, честно говоря.
И справедливости ради, если Вы посетите их офис в Чисти (или на стройрынке в Уручье), то увидите, что они там продают именно евровентовскую мембрану и ее и советуют использовать.
А вот что касается ютафола (с офсайта):
Подкровельная диффузионная плёнка Ютафол Д 110 Специал
Подкровельная диффузионная плёнка Ютафол Д 110 Специал предназначена для защиты подкровельных пространств от пыли, копоти и влажности, возникающей вследствие дождя и снега, а в чердачных помещениях предохраняет теплоизоляцию от воздействия внешней влаги. Также благодаря микроперфорации она обеспечивает возможность вентиляции водяных паров из внутренних помещений объекта.
Так вот: с заявленной функцией продукт ютафол не справляется.
Господа, еще как вариант, спросите у камрадов с Ютой, когда они обрабатывали стропила и обрешетку.
Часто встречается подобное после того, как обработали химией дерево.
Похожая проблема появилась и у меня, постараюсь описать как можно понятно.
Дом пока нежилой, с мансардой. Окна и входная дверь есть. Стены — газосиликат, снаружи утеплены пенопластом. Двухскатная крыша, МЧ. Перекрытие деревянное, в нём проём под будущую лестницу размером метр на три. Утеплил в том году скаты между стропилами ватой. В этом году доутеплил до конца потолок по ригелям. То есть имею замкнутый контур утеплителя от мауэрлата по стропилам (скату) и по ригелям (по потолку) на другой скат. Над потолком образовался холодный чердак в виде треугольника с размерами: Высота — 1.7м, ширина основания — 4м, длина — 8м. В этом треугольнике в фронтонах ближе к коньку есть по прямоугольному отверстию 250х200мм.
Устройство кровельного пирога следующее (сверху вниз):
МЧ, обрешётка, контробрешётка, Гидроизоляционная плёнка Ондутис RV, стропила 150мм, между стропилами вата общей толщиной 200мм с перехлёстом слоя ваты внутри, на потолке толщина пока 150мм. Вентзазор между ватой и плёнкой — 50мм. Такой же и между МЧ и плёнкой. На коньке расстояние между краями плёнки — 150мм, такое же расстояние и между краями МЧ. Свесы крыши не подшиты.
До тех пор, пока потолок не был утеплён, ни с какими конденсатами (или мыслями о протечке крыши) я не встречался. После утепления потолка по ригелям заметил следующее:
Стояла сырая дождливая погода несколько дней. После чего случаянно замелил конденсат в местах, обозначенных на рисунке ниже.
http://i33.fastpic.ru/big/2015/1024/17/2e4c5f408e8c0ce78640d5d97fbfaa17.jpg
А конкретно он был на каждой стропильной ноге (были заметно увлажнены) с обеих сторон и на внутренней стороне пленки. Основная локация конденсата — место перехода от пятисантиметрового вентзазора в пространство холодного чердака.
Друзья! Подскажите, что может быть причиной появления конденсата в этом случае и что можно исправить или доделать.
Источник