Копэ планировка 3 комнатная с размерами несущие стены

Дома серии «КОПЭ» легко узнаваемы, они часто встречаются в районах Москвы. Их начали активно строить в 1982 году, причем возведение новых зданий продолжалось в течение длительного срока. Все жилые дома «КОПЭ» строились из каталожных блоков-элементов (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов, сокр. «КОПЭ», что и послужило названием серии), на момент начала строительства это был совершенно новый способ формирования жилой секции, становилось возможным проектирование совершенно разных вариантов квартир. При этом, каждый отдельный набор блок-элементов объединялся в компоновочные типовые жилые секции (сокр. КТЖС), которые по сути представляют из себя индивидуальный по архитектуре проект, в реальности планировки в зданиях «КОПЭ» в основном типовые.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бутырская.

Главными достоинствами данной серии домов являются трехслойные панели, которые имеют повышенную теплоизоляцию. Во всех домах установлено по 3 лифта. Присутствуют отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления. Плохая звукоизоляция и ограниченные возможности перепланировки следует отнести к недостаткам. Дома серии КОПЭ сносу не подлежат

Дома этой серии возводятся с 1982 года по настоящее время, было бы странно, если все они строились по одному проекту. Всего модификаций серии «КОПЭ» пять: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000 КОПЭ-М-ПАРУС и КОПЭ-Башня. Если последние две можно легко идентифицировать по внешнему виду, то первые четыре (КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000) можно различать только по году постройки и планировкам.

Дом серии КОПЭ-2000 в Марьино

Характеристики КОПЭ:
— внутренние стены — несущие с шагом 3 или 6 метров
— наружные стены — навесные панели с пониженной теплопроводностью
— расстояние от пола до потолка — 2.64 метра
— загрузочный клапан мусоропровода расположен на каждом этаже
— два лифта в каждом подъезде (пассажирский и грузопассажирский)
— балконы или лоджии во всех квартирах (выносные)
— возможна постройка домов с переменной этажностью
— проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир)

Примерные планировки типовых жилых секций в домах КОПЭ (для модификаций КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000)

Источник

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Фото дома серии КОПЭ

План несущих стен дома серии КОПЭ

Описание серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими.

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Источник

Копэ планировка 3 комнатная с размерами несущие стены

для многих серий есть планировки квартир, более подробный — рубрикатор по алфавиту и регионам

Внимание! Если вы ищете конкретную серию домов по адресу в Москве или другом городе и её планировку квартир — воспользуйтесь поиском в верхнем меню — просто наберите адрес или задайте вопрос на форуме.

Термины:

Здание ( мн. ч. здания ) — это физически неделимый архитектурно-строительный объект, имеющий определенное функциональное значение.

Дом ( мн. ч. дома ) — здание, предназначенное для постоянного или временного проживания / нахождения людей и имеющее своё функциональное назначение.

Из элементарной человеческой потребности укрыться от стихий, а также из более возвышенного желания почтить богов возникло потрясающее разнообразие построек — от частных домов и административных сооружений до дворцов и соборов. Всё это мы называем термином — ЗДАНИЯ. Они отражают уровень развития, особенности жизни и культуры их создателей. Инженерная наука помогает зодчим воплощать свои смелые замыслы, обеспечивая синтез красоты и функциональности.

Мы рассмотрим типы зданий, исторические стили, строительство и проектирование домов, внутренние помещения зданий ( дизайн, эргономика, проектирование ) и все аспекты так или иначе связанные со зданиями — от архитектуры , до инженерных систем , от фундамента до крыши.

Если вы не нашли нужной информации в наших справочниках, вы всегда можете обратиться за помощью на форум !

На форуме также действует галерея зданий, пополняемая участниками форума:

РУБРИКАТОР ОСНОВНЫХ РАЗДЕЛОВ:

Типы зданий по назначению:

Основные типы зданий легко различимы по их внешнему облику.

Жилые дома содержат большое число мелких структурных единиц (жилых комнат, кухонь и других помещений квартир), большинство из которых нуждается в естественном освещении. Поэтому на фасадах жилых домов много оконных проемов и присущих большинству квартир открытых помещений — балконов, лоджий. В связи с тем что размеры основной структурной единицы жилого дома относительно малы, невелика и ширина дома (10—12 м). См. также раздел : типовые серии домов.

Общественные здания содержат разнородные структурные элементы: очень крупные (зрительные, торговые или спортивные залы), средних размеров (учебные помещения, больничные палаты) и мелкие (конторские помещения, лечебные кабинеты). В соответствии с функциональным назначением помещений общественных зданий предъявляются различные требования к их естественной освещенности: от интенсивной освещенности (групповые помещения детских учреждений) до ее полного исключения (зрительные залы кинотеатров). Во внешнем облике общественных домов эти особенности их структуры и светового режима выявляются крупными членениями объемной формы, различной этажностью частей здания, большой шириной дома, а также контрастностью в размерах светопроемов вплоть до сочетания больших глухих поверхностей с большими светопрозрачными поверхностями витражей.

Промышленные здания содержат крупные помещения — цехи, а иногда состоят полностью из одного помещения. Характер и технологическое оборудование производственных процессов требуют больших размеров помещений цехов, а необходимость естественного освещения — больших светопроемов в наружных стенах и специальных надстроек — световых фонарей — на крышах цехов. Внешний облик промышленных зданий часто характеризует также наличие примыкающих к ним технологических и транспортных устройств — эстакад, транспортных галерей, трубопроводов и т. п. Для промышленных зданий характерны крупные членения архитектурных форм, их простота и четкость. ( см. галерея зданий, конструкций и интерьеров на сайте и на форуме )

Источник

Серия КОПЭ: планировки с размерами, варианты перепланировок

В Моспроекте, создавая новую серию панельных домов сделали ставку на универсальность конструкции из каталожных блоков, как элементов конструктора (Компоновочных Объемно-Планировочных Элементов), что дало название серии КОПЭ.

Конструкция типовых панельных домов серии КОПЕ допускает возведение любых типов квартир от одной до шести комнат со всеми изолированными жилыми помещениями. Максимальная этажность домов серии КОПЭ -25 этажей, а вот минимум определялся только нуждами заказчика.

Первые дома серии появились в 1980 году и дали название модификации —КОПЕ-80

Фото и планировки домов серии КОПЭ 80

В 1985 году серия подверглась модификации и проявилась серия КОПЭ-85

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ 85

В 1987 году появилась модифицированная серия КОПЭ 87 с увеличенным расстоянием между несущими панелями. По этой причине серию иногда именуют КОПЭ 87 широкий шаг.
Увеличенное свободное пространство упростило создание квартир с комнатами большой площади. Больший шаг между несущими конструкциями привел к увеличению нагрузки на них, что сказалось на возможности выполнения некоторых перепланировок.

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ 87

Дальнейшие модификации коснулись домов сепии серии КОПЭ со стандартным расстоянием между несущими стенами. Очередная версия также получила свое имя по дате – КОПЭ 2000.

Фото и планировки домов серии КОПЭ 2000

Еще одна модификация серии КОПЭ получила свое имя по характерной выпуклой форме ограждений лоджий. По ассоциации с парусами, наполненными попутным ветром, серию назвали КОПЭ-М-Парус

Фото и планировки домов серии КОПЭ-М-Парус

Также модификациями, требующими отдельного упоминания, стали одноподъездные башни КОПЭ. Различают более раннюю и более современную версию, которые обозначают чаще всего соответственно, как КОПЭ Башня М-1 и КОПЭ Башня М-2.

Фотографии и планировки домов серии КОПЭ Башня М-1 и КОПЭ Башня М-2

План этажа в КОПЭ Башня

Обзор квартир в серии КОПЭ

Во всех квартирах серии предусмотрены большие кухни и раздельные санузлы, но до 1986 года некоторые однокомнатные и двухкомнатные квартиры строились без балконов.
Площади м² Общая Жилая Кухня

1 к. кв. 38-39 17-20 10-11
2 к. кв. 55-62 32-38 10-11
3 к. кв. 75-82 43-54 10-13
4 к. кв. 1 00-102 65-70 10-19
5 к. кв. 99-124 64-72 11-13
6 к. кв. 131-133 94-97 17-19

Санузлы — раздельные во всех без исключения квартирах.

Высота жилых помещений 2,64 м

К достоинствам данной серии можно отнести большой запас прочности несущих конструкций и устойчивость фундаментов, а также разнообразие состава квартир и большую площадь кухонь.

Серия типовых панельных домов КОПЭ достаточно распространена в Москве и перепланировки в этих домах выполняются часто. Как и в большинстве панельных зданий, в домах этой серии на площади квартир много несущих стен, что осложняет проведение перепланировки.

В рассматриваемом проекте перепланировка 3 комнатной квартиры в КОПЭ не затронула несущие стены, тем не менее смогла придать квартире большую индивидуальность.

Если перепланировка не затрагивает несущих стен, то согласование можно проводить по документам, подготовленным организацией с нужными допусками СРО.

Перепланировка однокомнатной квартиры в серии КОПЭ

В этом материале мы рассмотрим проект перепланировки 1 комнатной квартиры, расположенной в 22-этажном доме серии КОПЭ. Дом был построен в 2004 году.

Для однокомнатной квартиры достаточно сложно разработать нечто масштабное, потому обычно дело ограничивается устройством встроенных шкафов, расширением санузла на коридор и прочими «бюджетными» перепланировками. Однако в этом случае владелец выжал максимум из своей квартиры.

В жилой комнате (1) был смонтирована гардеробная, вход в комнату был перенесен на несущую стену между ней и кухней (2), а прежний дверной блок превратился в дверь встроенного шкафа (4а) в прихожей (4а). Проем в несущей стене был усилен металлоконструкциями согласно строительным требованиям и инженерным расчетам.

Коридор изменился в размерах и форме: за счет его площади немного увеличили санузел, который перед этим соединили из ванной комнаты и туалета. Полы в санузле были гидроизолированы, а на входе устроен переливной порог.

Рассмотренная перепланировка будет интересна человеку, внимательно следящему за модой – ведь не каждый согласиться отрезать от полезной площади единственной жилой комнаты едва ли не половину.

Перепланировка трехкомнатной квартиры серии КОПЭ

Проект перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и необходимое техническое заключение о состоянии конструкций дома и возможности проведения намеченных работ, в данном случае, собственник поручил подготовить нашей организации.

На этапе начальных консультаций собственник предоставил документы БТИ, содержащие планировку, и выполненный на их копии от руки эскиз намеченной перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ.

Особенностью проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало расширение помещений санузла (5 и 6) на площадь коридора (7), при котором сохранился проход на кухню (4).

Для этого демонтировали сантехнику, перегородки со входами в ванную и уборную снесли и возвели заново со смещением в коридор. В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 выполнили гидроизоляцию, что оформили соответствующим актом о производстве скрытых работ.

Увеличение площади ванной (6) позволило превратить ее в полноценный совмещенный санузел. В помещении кроме ванны удалось разместить унитаз, раковину и установить гигиенический душ.

В соседней уборной (5) расширение размеров помещения дало возможность смонтировать специальную инсталляцию и установит унитаз подвесного типа.

В помещении кухни работы по перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ ограничились возведением небольшого простенка, отделившего вход от остального помещения и изменением места монтажа раковины

Еще один простенок построили в коридоре напротив несущей стены, отделяющей комнату (1) от кухни, что поделило коридор на две части.

Перегородку со входом между коридором и комнатой (1) демонтировали и возвели заново со смещением в сторону комнаты и переносом входа. Кроме этого, в комнате при перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ организовали место хранения, для чего смонтировали емкий встроенный шкаф (1а).

Проход в комнату (3) немного сузили для установки нового дверного блока и при помощи возведения перегородок напротив входа на площади комнаты выделили помещение гардеробной (3б). Выход на лоджию (3а) из этой комнаты существенно изменили, для чего демонтировали существующий оконно-дверной блок.

Часть стены, образующей подоконный блок достроили до нужного размера, предусмотренного проектом перепланировки 3 комнатной квартиры в КОПЭ и установили в суженый таким образом проем дверь со сплошным энергосберегающим остеклением. Кроме этого, лоджию остеклили, а затем при помощи возведения дополнительной остекленной перегородки с дверью, разделили на две части (3а и 3б).

Одним из основных моментов, на который собственник обратил внимание при проведении перепланировке 3 комнатной квартиры в КОПЭ стало устройство эффективной шумоизоляции стен в жилых комнатах (2), (3) и (1). На те стены этих комнат, которые граничат с соседями и часть внутренних перегородок нанесли современные звукоизоляционные и отделочные материалы.

Кроме этого существующие в помещениях стояки отопления закрыли при помощи легкосъемных декоративных коробов на магнитных креплениях.

Посмотреть различные интеоесные варианты перепланировок на примерах других согласованных и выполненных фактически проектов можно перейдя по этой ссылке.

Если необходимо задать вопрос или получить консультацию, можно написать письмо электронной почтой, связаться с нами по телефону, или задать вопрос на сайте.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ

Перепланировки в панельных домах ограничены в плане демонтажа межкомнатных перегородок, так как они относятся к несущим конструкциям. Однако никто не запрещает затрагивать ненесущие перегородки и у страивать новые, обыгрывая жилую площадь.

Проект перепланировки, который мы рассмотрим ниже, относится к категории именно таких, не обошлось и без типичного для перепланировки в панельном доме устройства совмещенного санузла.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ:

Перепланировка жилых комнат актуальна в тех случаях, когда площадь комнат позволяет производить манипуляции по изменению ее габаритов. В серии КОПЭ достаточно просторные комнаты, потому и получилось выделить их часть в пользу устройства тамбура и кладовой. В несущей стене между тамбуром и кухней был устроен проем, а на площадь коридора, который вел в кухню, был расширен санузел.

План квартиры после перепланировки:

В жилой комнате (1) была устроена ниша под мебель, а в комнате (2) фальш-перегородка, отделяющая рабочее место от зоны отдыха. В увеличившемся вдвое санузле переместили расположение сантехнического оборудования. Также был остеклен балкон.

Как вы могли заметить, перепланировка в четырехкомнатной квартире серии КОПЭ имеет достаточно много вариантов. С другими примерами наших работ вы можете ознакомиться в этом разделе.

22-этажный панельный дом типовой серии КОПЭ построили в 1999 году. Собственник 4 комнатной квартиры решил провести у себя дома перепланировку. Но разрешения на работы в жилищной инспекции не получал, хотя задуманная перепланировка относилась к категории очень сложных: расширялась мокрая зона квартиры и предстояло затрагивание несущих конструкций.

Так, из туалета (6) с ванной (7) сделали совмещенный санузел (6), к которому присоединили часть площади коридора (8). Также в торце этого коридора дополнительно устроили уборную (7), для входа в которую в несущей стене вырезали дверной проем. Кроме того, пришлось заложить часть проема в несущей стене, который теперь стал служить входом в совмещенный санузел.

Акт о завершенной перепланировке 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

В санузлах переставили имеющееся сантехническое оборудование и установили дополнительное. На кухне (5), которую частично расширили на коридор, переставили мойку и электрическую плиту.

Для устройства нового входа на кухню – старый оказался перекрыт в результате перепланировки мокрой зоны квартиры – в несущей стене вырезали еще один дверной проем.

Кроме перечисленных работ, в процессе перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ перенесли дверные блоки в ненесущих перегородках двух жилых комнат (1 и 3).

Поэтажный план после перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ:

После проведения самовольной перепланировки 4 комнатной квартиры в КОПЭ сделанный ремонт собственнику пришлось узаконивать. Для этого он обратился в нашу компанию, а мы заказали техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ в ГБУ Экспертный центр, поскольку автор проекта дома, проектный институт Моспроект, не делает таких документов.

Специалисты ГБУ Экспертный центр вышли на квартиру, где проводилась незаконная перепланировка, и провели ее техническое обследование. По его результатам выяснилось, что несмотря на всю сложность осуществленных работ, они выполнены с соблюдением требований строительного законодательства:

инженерные коммуникации находятся в проектном положении;
стояки отопления обшиты коробами с инспекционными лючками;
проемы в несущих стенах усилены металлоконструкциями;
при устройстве туалета и совмещенного санузла полы гидроизолированы.

Стеновые панели также были обследованы в квартирах выше и ниже той, где проводилась перепланировка. Как показал осмотр, после заселения никто из соседей не делал у себя в квартире проемы в несущих стенах.

Как показало инженерное обследование в целом, проведенный ремонт соответствует всем установленным требованиям, а потому может быть узаконен на основе технического заключения по факту выполненной перепланировки. Ниже вы можете видеть этот документ:

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки от ГБУ Экспертный центр:

Источник