Кошелев-Проект Самара
«Кошелев-проект» — это один из крупнейших проектов комплексного освоения территории в России. Для жителей — это современный и удобный район с развитой инженерной, социальной инфраструктурой и благоустроенной территорией.
Начало строительства было положено 10 лет назад. На данный момент в районе проживает порядка 125 тысяч человек. На карте города Самара возник новый микрорайон, в результате народного голосования его назвали Крутые Ключи. Этот компактный и уютный город в городе позволил решить жилищные проблемы огромному количеству людей, для многих именно квартиры в Крутых Ключах стали «первым домом».
С 2015 года Корпорация «КОШЕЛЕВ» приступила к реализации грандиозного масштабного проекта комплексной застройки «Кошелев-парк» в Самарской области. В рамках единого проекта комплексной застройки покупатель может выбирать среди нескольких принципиально разных жилых комплексов тот, который отвечает его предпочтениям и целям.
В «Кошелев-парк» входит ЖК «Детский мир», «Город чемпионов», «Бавария», клубный квартал «Пять бульваров», коттеджный поселок «Русская Америка». В 2019 году был введен в эксплуатацию принципиально новый проект – ЖК «Видный». Его отличает максимально продуманный и технологичный подход — от планировки и отделки квартир до внешней инфраструктуры – просторных парковок, прогулочных бульваров и современных детских площадок. Философия «Кошелев-парка» — уйти от многоэтажных тесных «муравейников» и создать по-настоящему комфортную, многофункциональную и экологичную среду обитания!
В 2021 году в «Кошелев-Проекте» началось строительство 8 односекционных домов высотой 9 этажей. Новый ЖК «Сити-Парк» будет располагаться вблизи Северного шоссе. Рядом с будущей застройкой расположена большая современная школа, новый детский сад, спортивные и детские площадки. В планах застройщика в следующем году строительство большого торгового центра на 3000 кв.м.
В шаговой доступности от «Сити-Парка» будет располагаться главная площадь района, которая станет настоящей визитной карточкой «Кошелев парка». Именно здесь будут проходить все крупные мероприятия и праздники района. На площади предусмотрен отдых для всех возрастов: экстрим – парк, кафе-рестораны, игровые комплексы для детей и парковая зона. Настоящим украшением площади выступит каскадный фонтан-водопад протяженностью около 250 м. Еще один будущий уникальный объект района – детский парк развлечений и аттракционов «Кошелев Лэнд». Начало реализации данных проектов запланировано на 2021 год.
ЖК «Cити-Парк» — отличается разнообразием планировок и современными фасадными решениями домов. В новых домах предусмотрены удобные для всех жильцов входные группы и колясочные. Планировочные решения в ЖК разработаны с учетом запросов современного городского жителя, в них есть все необходимое для комфортной жизни: большие кухни-гостиные, панорамные лоджии , просторные коридоры и гардеробные.
Источник
Крутые ключи + Кошелев парк. Новый, 10 район г. Самары. История проекта. Много фото. Много букв.
Всем, привет 🙂 На СУНе пару раз уже были статьи про данный микрорайон, но он всё растёт и растёт, идёт строительство уже второго микрорайона по соседству с первым.
НЕ краткая информация по данному проекту 🙂 Текста будет достаточно много, но всем тем, кого это не пугает, кому интересен один из вариантов современного подхода к строительству новых микрорайонов в России, налевайте чай, берите пряники и прошу к прочтению.
Но сразу напишу, что район не создан, а находится в процессе рассмотрения.
Отступление. Автор данного эпоса не эксперт в области строительства, не менеджер отдела продаж Кошелева-проекта и рекламой не занимается, хотя возможно местами вам будет казаться и прямопротивоположное, не хозяин квартиры в данных микрорайонах, я просто частенько на протяжении нескольких последних лет катаюсь сквозь эти микрорайоны на велике и именно это мероприятие и сподвигло меня на написание этой статьи. Также прошу всех желающих в комментариях оставлять дополнительные/корректирующие факты о данном проекте.
Крутые ключи + Кошелев парк, он же Кошелев-проект (ЗАО Авиакор)
К данному проекту у Самарцев и у моих сограждан из других регионов России мнения неоднозначны, особенно на заре становления. Что только не проскальзывало на просторах интернета, это и «Гулаг» и «Концлагерь Освенцим», «убожество», «стены из картона» и другие аналогичные эпитеты.
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
Но также много есть добрых и лестных отзывов, к которым я и присоединюсь. А также присоединяются три мои знакомые девушки, которые являются хозяйками квартир в данном микрорайоне. Прокатываясь по улицам мне в первую очередь бросается чистота дорог и тротуаров, ухоженные газоны и детские площадки, отсутствие граффити на стенах и где-либо кроме них. Также очень много детей и молодых семейных пар, а там где много детей, там много смеха и улыбок. Здесь витает некая аура гармонии и спокойствия, вера в будущее и уверенности в завтрашнем дне. Я не шучу, это прям ощущается 🙂 Тесновато, да, возможно, но в новом микрорайоне расстояния между домами шире, намного шире. Считаю, что без внутренних проблем не может обойтись в любом микрорайоне, таких как например нехватка мест в детских садах, школах, проблемы с медицинским обслуживанием и другими, у каждого своё и масштабы данных проблем каждый определяет для себя сам, но эти проблемы описать не смогу, так как я там не живу, да и не буду, сюда я пришёл описать достойный внимания проект, ну и немного похвастаться 😉 Поехали!
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА/РАЗВИТИЕ
Началом строительства Крутых Ключей является 2008 год, рядом с ТЦ МЕГА, который открылся позже, в 2011 году.
- © www.skyscrapercity.com
В 2014 корпорация приобрела в Волжском районе участки общей площадью 500га. Они предназначены для дальнейшего расширения «Кошелев-проекта» (речь как раз про второй микрорайон Кошелев-парк).
Владимир Кошелев: «застройка рассчитана на 50 тыс. квартир, или на 100 — 150 тыс. жителей. Проектные работы по строительству комплекса ведутся уже сейчас. Общий срок реализации объекта составляет пять лет. При этом новое жилье будет вводиться в эксплуатацию ежегодно, — заявил он. — Строительство комплекса потребует от владельцев „Авиакора“ серьезных инвестиций». По предварительным оценкам Владимира Кошелева, на освоение новых территорий может потребоваться 60 — 70 млрд рублей. «Это средства корпорации, а также кредитные ресурсы»
В 2015 году где-то проскакивала цифра, что на тот момент в микрорайоне проживало около 50000 жителей. Сейчас думаю раза в 1,5-2,5 больше. Также видел где-то цифру, что оба микрорайона смогут вместить до 350000 жителей! А это на вскидку третья часть населения Самары. Верить, не верить. На самом деле в данном вопросе мне всё равно почему-то 🙂
Владимир Кошелев (отрывок из интервью 2016 года): «В 2008 году мы не строили планов на 10 лет вперед. Наш первый район застройки был относительно небольшим —30 гектаров. На нём мы планировали построить примерно 5 с половиной тысяч квартир. Я помню, как на тот момент люди говорили: так нельзя строить, это, типа, пирамида, скоро у них кончатся деньги, будет армия новых обманутых дольщиков… Но глядите, это поле, — Владимир обводит рукой на карте пространство справа от ТЦ „Мега“, — полностью застроили.165 гектаров.»
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- Церковь в Крутых Ключах
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
- Здание Мегафона ЦОД в Крутых Ключах
- © www.skyscrapercity.com
- ЦОД Мегафон, Крутые Ключи, Самара.
- © www.skyscrapercity.com
- © www.skyscrapercity.com
Источник
Кошелев проект: что там в реальности? Калуга ужасается смотря на самарский опыт
Опубликовал Вячеслав в Без рубрики, Застройка Пятница, 2 Ноябрь 2012 15:54 Комментарии (20)
Или так? :
Итак, я немного изучил самарскии реалии Кошелев-проекта, и исходя из их опыта, можно выделить такие плюсы и минусы:
| Плюсы: | Минусы: |
|---|---|
| Низкая цена | В реальности многократно переносятся сроки сдачи, о ч ем свидетельствуют многочисленные записи на немодерируемых кошелевцами форумах. |
| Большая кухня | Маленькая комната и почти отсутствующий коридор в минимальных планировках. Накладной балкончик — вообще шедевр. Но видимо, большего балкона не выдержала бы по прочности каменная кладка в полтора кирпича. |
| Они заменят старые хрущевки | Стандарт жилья ещё ниже, чем в хрущевках — похожий совмещенный санузел с дверью вовнутрь, нет балкона, уменьшенный коридор. |
| Беспрецедентные сроки строительства | Строителей постоянно поторапливают, что сказывется на качестве их работы. Основную массву строителей составляют гастарбайтеры — их никто не гонит: они на стройке круглосуточно. Кого вообще интересуют ваши сроки? Качество — это да. |
| Смотрите, какие веселые красочные фасады! | Стена представляет из себя полтора силикатных кирпича + 10см. пенопласта, поштукатуренного снаружи. Результат: у вас снаружи ПЕНОПЛАСТОВАЯ стена — забудьте про кондиционер и решетки — их не прикрутить к пенопласту. Сколько он продержится: крашеный пенопласт? Не придется ли через несколько лет делать новый, настоящий фасад, поскольку старый покрошился и отвалился? |
| Индивидуальная система отопления! | В каждой квартире работает газовый отопительный котел. Денег на дорогие, конечно, нет — поэтому котел тоже «экономичный». Вы знаете, что такое газоанализаторы? — Узнаете, когда забоитесь взлететь на воздух вместе со своим недорогим котлом. В Самаре уже эти котлы взрывались, были пожары и обгоревшие. Индивидуальная сиситема отопления нужна, чтобы сэкономить на подводе отопительной системы. Поставляемые котлы не работают без электричества. А если Вы зимой поехали в поездку длительную, что выберите: выморозить квартиру напрочь или оставить работать без надзора отопительный котел? |
| Довольно неплохой ремонт | В Калуге, похоже, про ремонт и не говорят — чтобы вписаться в обозначенную цену его, как и некоторые другие «излишества», придется вычеркнуть. |
| Смотрите, как весело играют детишки на детской плолщадке возле нового дома на рекламном проспекте! | Смотришь на схему размещения домов и на фото готового микрорайона и думаешь: ну где тут в принципе играть детишкам? Везде между предлинными домами минимальный зазор в 20м ,и так — десятки рядов. Единственное, на что хватит этого зазора в реальности — это парковка и проезд машин через длинные сквозные дворы. Куда авторы рекламных плакатов поместили детские площадки, горки? — Это чудо, но поскольку между домами их разместить негде — видимо они где-то «с краю», или на «разломах» этой четкой структуры — так и есть: только на плане появились лишние десять метров благодаря развороту улицы или изменению направления домов — это место становится детской площадкой, показанной на плакате! Но этих «разломов» структуры — раз два и обчелся — они не правило, а редкое исключение. Некоторые плакаты вообще отражают скорее игру ума или чудеса фотошопа , нежели реальный Кошелев проект: как например, в заглавии этого поста. |
| Низкая цена | Удешевленное электроснабжение (без резервирования линии) весною 2012 привело в Самаре к отключениям электричества (до 36 часов) — как результат, отключилось всё отопление (котлы работают от электричества) и канализация (отвод воды идет тоже с помощью электричества). Каково сутки без тепла и канализации? |
| Низкая цена | Удаленный район. В Самаре есть рядом IKEA. У нас на Правобережье ближайшим оплотом цивилизации пока является Магнит, до которого идти километра полтора — два. Школа — до которой километра 3-4 — детям туда дойти будет нереально. Школу построят вместе с садами? — А в Самаре уже построили? Ближайшая остановка регулярного транспорта — 2км. Лет через пять — да, это будет окраина оживленного района с административными зданиями и магазинами. |
| Мы будем жить одной деревней, дружной семьёй | Как показал самарский опыт, прежде возведения садов, школ, магазинов и парковок, в реальности в районе появилось 3 (ТРИ) пункта продажи алкогольных напитков, которые повтыкали в те самые небольшие зазорчики между домами, что привело к увеличению алкоголизации населения. Пьянство хозяина повлекло за собой взрыв газового котла отопления (он шуток не любит) и эвакуацию соседей. Дети детьми, а счастье народное — оно ждать не может! |
Ну и напоследок, картинки:
Реальный микрорайон, вид с вышки:
Реальная кладка — Самара, дома первой очереди, к которым водили прессу.
Схема района, или головоломка «Засунь сюда детскую площадку»
Рекламный материал: всё в порядке, дети играют.
Последствия взрыва газового котла (поспешно ликвидируются рабочими)
Внутренний вид однушки (размер коридора реабилитирует Хрущева)
Дети всё играют и играют. Огромная благодарность тому, кто покажет место для этой площадки на вышеприведенной схеме.
Upd.: Сразу бросается в глаза неестественность картинки, типа «что-то тут не так». Слишком четкие элементы спортплощадки, они все в фокусе и не дают тени, впрочем, как и дети и мячик. Похоже, к изображению домов добавили рендер спортплощадки и поверх вфотошопили детей.
Спасибо за внимание. Ждём Ваших дополнений.
Но это всё — в основном информация по Самаре, найденная мною в интернете на скорую руку. Чем порадуют нас калужские реалии — посмотрим далее.
Источник