- Ремонт кровли Московская область. Все виды кровельных работ по низкой цене в Московской области
- Ремонт крыши в Московской области: гаражи, частные дома и другие постройки
- Предварительный осмотр и диагностика проблем
- От чего зависит состояние кровли и как продлить срок ее службы?
- Ремонт крыши в Московской области: цена и особенности
- Ремонт кровли
- Цены на ремонт кровли
- Профессиональный ремонт кровли в Москве
- Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания
- Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»
- Ремонт кровли
- Ремонт кровли
- Какие виды кровель мы ремонтируем
- Стоимость ремонта крыши
- Наши работы
- РЕМОНТ КРОВЛИ
- РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ РУЛОННОЙ КРОВЛИ ДЕЛЯТ НА:
Ремонт кровли Московская область. Все виды кровельных работ по низкой цене в Московской области
Компания KROVALL предлагает широкий спектр профессиональных кровельно-ремонтных работ по оптимальным ценам. Команда опытных специалистов проведет грамотную ревизию крыши частного дома или гаража, выявит все неполадки и в краткие сроки устранит их. Все действия будут согласованы с вами, мы предложим только рациональные решения поставленных задач.
Ремонт крыши в Московской области: гаражи, частные дома и другие постройки
Ничто не вечно. Кровля не исключение. Чтобы не получить досадный сюрприз в виде протечки крыши, следует проводить регулярные осмотры и техническое обслуживание этого объекта. Если хотите узнать реальное состояние дел крыши на ваших строениях или провести ремонтные работы за приемлемую плату и без неприятных последствий, обратитесь к профессионалам.
Звоните прямо сейчас, чтобы не допустить плачевного состояния объекта!
Предварительный осмотр и диагностика проблем
Кровля регулярно поддается воздействию внешних факторов, что приводит к различного рода повреждениям. От целостности этого элемента строения зависит функционал здания, сохранность внутренних элементов.
Самое печальное, что может произойти с крышей – аварийный срочный ремонт или ее полная замена. Такого и врагу не пожелаешь, особенно если помещение жилое. Серьезные ремонтные работы приводят к временной непригодности жилья к проживанию.
Чтобы избежать таких глобальных задач, необходимо проводить регулярные осмотры кровельной конструкции. Предварительная диагностика нужна в среднем 3-4 раза в год. По итогам процедуры составляется заключение, при наличии каких-то недостатков – техническое задание для ремонта.
В зависимости от типа крыши меняется и список узлов контроля. Общий перечень для осмотра приблизительно выглядит так:
- состояние стропил наклонной крыши (наличие коррозийных, биологических и механических недостатков);
- степень влажности деревянных элементов;
- наличие механических повреждений на кровельном материале;
- герметичность гидроизоляции (для плоских покрытий).
По желанию заказчика список может быть расширен.
От чего зависит состояние кровли и как продлить срок ее службы?
Наши клиенты часто задают вопросы о том, как избежать глобальных ремонтных работ и увеличить длительность срока эксплуатации кровли. Все достаточно просто. Необходимы:
- регулярная оценка состояния;
- проведение обслуживания – очистка от листьев, снега, льда и загрязнений;
- мелкие ремонтные работы по плану.
Придерживаясь этих простых правил, вы избавите себя от головной боли и неожиданных проблем.
Стоит помнить, что очистку нужно проводить достаточно аккуратно, чтобы не повредить само покрытие и гидроизоляционные материалы. Иначе вы рискуете нанести себе ущерб в виде внепланового ремонта. Для таких работ нужно использовать лопаты и метлы из пластика или древа, чтобы не оставить вмятин и царапин, которые могут превратиться в коррозионные повреждения. Соблюдайте правила безопасности и применяйте страховочное оборудование.
Если все это приносит неудобства, воспользуйтесь услугами специалистов.
Ремонт крыши в Московской области: цена и особенности
Компания KROVALL предлагает услуги по выполнению трех типов ремонтных кровельных работ с выполнением установленных сроков за разумную плату:
Помните, что любые ремонтные работы лучше проводить в теплое и сухое время года. Это позволит получить от приложенных усилий максимум результата. Поэтому планируйте график кровельных работ заранее. Звоните прямо сейчас, чтобы выбрать удобную дату!
Источник
Ремонт кровли
Цены на ремонт кровли
Виды работ | Цена, рублей |
Выезд специалиста на объект для замера кровли | 1590 |
Составление детальных смет по стоимости работ и материалов | 1590 |
Даже самая надежная кровля может потребовать восстановления. В большинстве случаев покрытие разрушается со временем. Одни материалы теряют свои эксплуатационные характеристики за 5 лет, другие — за 100. Но ремонт крыши рано или поздно потребуется, и владельцы об этом знают.
Еще одна причина, из-за которой приходится восстанавливать покрытие или выполнять капитальный ремонт кровли — некачественный монтаж или плохой материал. Часто в этом случае приходится выполнять полную замену покрытия. Помимо кровельного покрытия портятся также изоляционные материалы, деревянные элементы.
Цены на ремонт кровли
Нельзя назвать однозначную стоимость ремонта кровли в Москве и области. Цены на такие услуги могут зависеть от политики компании-подрядчика, площади крыши дома, геометрии кровли, материала, сложности ремонтных работ, необходимости менять стропильную систему. Учитываются:
- трудозатраты;
- стоимость материалов;
- сроки.
Если выполняется ремонт кровли из металлочерепицы, то покрытие обычно полностью разбирают. В 90% случаев проблемы возникают при неправильной укладке, реже обращаются для замены устаревшей кровли.
Виды работ по ремонту кровли
При ремонте выполняется широкий спектр процедур, он зависит от особенностей покрытия. Если повреждения небольшие, то выполняется замена обрешетки, утеплителя, гидроизоляции, внешних повреждений (например, царапин). Иногда устраняют следы естественного износа. При неправильной укладке работу выполняют заново, такой ремонт кровли можно сравнить по степени трудоемкости с монтажом.
При восстановлении фальцевых кровель таких проблем не возникает. Обычно здесь меняют только поврежденный элемент. Обычно на это уходит 10-15 минут. Впрочем, многое зависит от характера повреждений. Ремонт мягких кровель требует основательного восстановления — обычно он требуется при естественном износе покрытия. Приходится восстанавливать наплавляемый слой, что является технологически непростой задачей.
Сегодня приходится также ремонтировать мембранные покрытия, они чуть проще в восстановлении. Однако и в этом случае может потребоваться как частичная реконструкция, так и полная замена. Если обобщить вышесказанное, то процесс может включать:
- ликвидацию небольших локальных дефектов;
- замену внешнего покрытия с сохранением внутренней защиты;
- полный капитальный ремонт с заменой всех комплектующих, начиная с обрешетки.
Не существует одинаковых крыш, устройство каждой имеет свои особенности. Поэтому стоимость работ определяется на месте.
Как мы проводим работы
Заказать выгодный ремонт кровельной системы в Москве и области можно в компании «Технология крыш». Мы более 20 лет выполняем такие работы и быстро оцениваем степень повреждения покрытия. Один раз, взглянув на покрытие, специалист может наверняка сказать, если ли повреждения внутри «кровельного пирога». От этого зависит ценообразование и сроки выполнения ремонта. Мы работаем по следующей схеме:
- После оформления заявки на объект приезжает эксперт для оценки состояния кровли. Озвучивается приблизительная стоимость восстановления.
- Составляется проект и смета. На этом этапе уже точно известно, сколько будет стоить работа. Рассчитана стоимость всех материалов и комплектующих, а также цена рабочего времени.
- Рабочая документация и смета согласуются с клиентом. Заключается договор на выполнение работ.
- Специалисты выезжают на объект и начинают поэтапно внедрять рабочий план.
- По завершению работы заказчику необходимо ее принять.
На результат предоставляется гарантия. Мы используем только качественные материалы для восстановления крыш.
В компании работают только с проверенными материалами, которые не потребуют ремонта в течение всего срока службы. У нас можно заказать монтаж новой черепицы, если старая не подлежит восстановлению. Связаться с представителем компании можно, отправив заявку через форму на сайте, а также по тел. 8 (495) 960-57-66.
Консультант ответит на все вопросы, связанные с восстановлением и монтажом кровель. Он также примет заявку на выезд специалиста для оценки состояния крыши. Сегодня привести ее в порядок можно по самой выгодной цене!
Источник
Профессиональный ремонт кровли в Москве
Работаем в Москве и области
Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.
Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.
Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:
- появление воды на потолке после дождя;
- вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
- образование на нем мха и лишайников;
- наличие проплешин в битумной черепице;
- деформация металлических обделок.
Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:
- поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
- трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.
При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.
Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.
Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания
Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.
Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:
- Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
- Снимают старое покрытие.
- Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
- При необходимости заменяют части конструкции.
- Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
- При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
- Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.
Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.
При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:
- Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
- Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
- Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
- Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
- Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
- В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.
Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.
Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»
Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.
Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.
Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:
- ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
- восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
- ремонт стропил – 500-750 рублей;
- восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
- ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
- стяжка – 450-500 рублей.
На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.
Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.
Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.
Источник
Ремонт кровли
Ремонт кровли
ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ ПОД КЛЮЧ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ
C 01.07 повышение цен на 30% на все строй.материалы УСПЕЙ ЗАКАЗАТЬ ДО ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН.
Рано или поздно каждый владелец каждого дома сталкивается с необходимостью ремонта кровли. Время и неблагоприятные погодные условия приводят к амортизации кровельных материалов. Чаще всего необходимость восстановления крыши появляется по следующим причинам:
- Возникновение протечек.
- Изнашивание кровельных материалов.
- Ухудшение внешнего вида.
В зависимости от степени повреждений выполняются реставрационные работы или капитальный ремонт. До их начала проводится обязательная оценка состояния. В это время кровлю осматривают изнутри, выявляя степень износа несущей конструкции, и снаружи, оценивая состояние кровельных материалов.
В нашей компании вы можете заказать:
- Усиление или замену несущих элементов.
- Проектирование новой кровли.
- Замену профнастила и металлочерепицы.
- Ремонт и замену мягкой кровли.
- Демонтаж старого покрытия.
- Герметизацию протекающих участков.
Окончательная стоимость зависит от вида используемых материалов, конструктивных особенностей крыши, удаленности объекта, объема работ. Уточнить все необходимую информацию можно у наших менеджеров по телефону, оставив нам заявку.
Какие виды кровель мы ремонтируем
Со временем кровля из металлочерепицы поддается износу. Во избежание протекания крыши и нарушения ее герметизации, ремонт покрытия является приоритетным вопросом.
Команда проводит следующие виды реставрации:
- Плановую (продлевает срок эксплуатации);
- Частичную (замена поврежденных элементов);
- Капитальную (замена кровли и опорных компонентов).
Подготовка к работе начинается с исследования кровельного покрытия, выбора материалов и расчета стоимости, что оговаривается с заказчиком перед оказанием услуги. Работа подразумевает выполнение следующих этапов:
По ходу ремонта металлочерепицы в кровлю возможно произвести монтаж мансардных окон.
Наша компания оказывает услуги по ремонту крыш под ключ из металлочерепицы на протяжении многих лет. Опыт, квалифицированность и энтузиазм команды дают возможность выполнять работу согласно стандартам качества и пожеланиям заказчика.
Воспользоваться услугами можно уже сегодня. Услуга, которая будет выполнена в оговоренный срок, удивит отличным соотношением цены и качества.
Стоимость ремонта крыши
№ | Наименование работ | Единица измерения | Двускатная кровля (руб.) | Вальмовая кровля (руб.) | Сложная кровля (руб.) |
Фальцевая кровля | |||||
1 | Монтаж фальцевых панелей | м2 | 448 | 537 | 627 |
2 | Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
3 | Монтаж капельника на примыкание | пог.м. | 140 | 160 | 190 |
4 | Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
5 | Устройство ендов | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
6 | Монтаж торцевых планок | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
7 | Монтаж карнизных планок | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
Металлочерепица/штучная черепица | |||||
1 | Монтаж металлочерепицы | м2 | 190 | 230 | 270 |
2 | Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
3 | Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 220 | 260 | 300 |
4 | Устройство ендов | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
5 | Монтаж торцевых планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
6 | Монтаж карнизных планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
Мягкая черепица | |||||
1 | Монтаж гибкой черепицы | м2 | 220 | 260 | 300 |
2 | Монтаж подкладочного ковра | м2 | 40 | 50 | 55 |
3 | Монтаж примыканий к стене/трубе | пог.м. | 250 | 300 | 350 |
4 | Монтаж коньков, вальм | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
5 | Устройство ендов | пог.м. | 280 | 330 | 390 |
6 | Монтаж торцевых планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
7 | Монтаж карнизных планок | пог.м. | 220 | 260 | 290 |
Цена монтажа несущих конструкций и утепления в рублях | |||||
1 | Монтаж мауэрлата | пог.м. | 420 | 500 | 550 |
2 | Монтаж стропильной системы | м2 | 500 | 600 | 700 |
3 | Монтаж чернового потолка | м2 | 70 | 90 | 100 |
4 | Укладка пароизоляции | м2 | 60 | 70 | 70 |
5 | Укладка утеплителя | м2 | 70 | 80 | 90 |
6 | Укладка гидроизоляции | м2 | 60 | 60 | 60 |
7 | Монтаж контробрешетки | м2 | 40 | 45 | 50 |
8 | Монтаж разреженной обрешетки | м2 | 70 | 80 | 90 |
9 | Монтаж шаговой обрешетки | м2 | 80 | 90 | 100 |
10 | Устройство сплошного основания из фанеры | м2 | 75 | 90 | 100 |
11 | Обработка швов (для битумной черепицы) | м2 | 20 | 20 | 20 |
12 | Септирование пиломатериалов | м3 | 1 100 | 1 100 | 1 100 |
Наши работы
РЕМОНТ КРОВЛИ
В настоящее время на рынке представлено множество материалов для мягкой кровли, которые обладают различными свойствами, внешним видом и областью применения. Однако самыми распространенными являются следующие виды мягких кровель:
— из рулонных материалов, выполненных на основе целлюлозы, стекловолокна и фольги. Это листовой материал различной фактуры и цвета. Обладает высокой механической прочностью, долгим сроком эксплуатации (более 30 лет);
— из мягкой черепицы – отличается от рулонной кровли большей толщиной и поверхностью, которая обычно стилизована под элементы черепицы. Благодаря тому, что мягкая черепица выпускается в широчайшей цветовой гамме и огромном разнообразии форм (шестигранники, прямоугольники и т. п.), данный вид является наиболее востребованным и применяемым на сегодняшний день;
— ондулин — это битумно-целлюлозные листы в виде профиля. Этот материал обладает всеми свойствами мягкой черепицы, а монтируется так же, как металлочерепица и шифер. Листы ондулина обладают довольно большой жесткостью, поэтому при укладке не требуют устройства сплошного основания из фанеры, как другие кровли из похожих материалов.
Одной из основной причин, почему мягкая кровля изнашивается и нуждается в проведении ремонта, является повреждение битума. С течением времени битум подвергается изнашиванию и под воздействием погодных явлений разрушается. Кровли из битума нужно проверять с целью выявить скрытые повреждения и дефекты не реже раза в 2 года, для того, чтобы избежать в будущем больших вложений в проведение ремонта. Весной, при начале таяния снега, обычно проверяется возникновение влажных пятен на потолках комнат, которые находятся на верхних этажах здания, наличие вздутия покрытия, правильно ли закреплены фартуки, состояние гидроизоляции.
Летом крыши помещений исследуют на присутствие растрескивания и пузырей в покрытии. Осенью определяют, намокают ли стены при наличии водостока снаружи, находят участки, где вода застаивается – при наличии водостока внутри, а также степень засорения воронок.
Зимой обычно исследуют толщину покрова снега и наличие обледенения кровли, определяют, присутствуют ли в водосточных трубах пробки и вероятность образования сосулек на кровле.
Основными дефектами являются: повреждения от телевизионных антенн, веток деревьев, присутствие мхов, грибков, мелких трещин и растений, а также отслоение полотнищ битума и нарушение герметизации кровли. Все это может в конечном итоге привести к образованию протечек, которые проявляются обычно после дождя или с началом таяния снега, или же вызвать так называемые «мерцающие протечки».
Обычно причиной проявления протечек после дождя являются либо механические повреждения и деформации, которые, как правило, связаны с неквалифицированным монтажом наплавляемой кровли или использованием при монтаже рулонной кровли материалов низкого качества.
Если кровля начала протекать вскоре после начала таяния снега – это связано с образованием мелких трещин в местах, где рулонные материалы примыкают к вентшахтам и стокам.
Для проведения высококачественного ремонта кровли, прежде всего необходимо использовать качественные материалы – обычно это битум или стекловолокно.
При «мерцающем» характере протечек, как правило, присутствуют микротрещины, которые вызваны некачественным монтажом наплавляемой кровли, нарушением правил самого монтажа.
РАБОТЫ ПО РЕМОНТУ РУЛОННОЙ КРОВЛИ ДЕЛЯТ НА:
— текущий ремонт, который проводится, если имеются менее 40 % повреждения кровли от ее общей площади;
— работы по капитальному ремонту наплавляемой кровли, которые проводятся, если имеется более 40 % повреждения кровли из наплавляемых материалов от ее общей площади.
Текущий ремонт кровли многоквартирных или других домов проводится при наличии незначительных разошедшихся стыков, трещин, дыр и вздутий. Небольшие трещины устраняются заливкой горячим битумом или смолой, сверху наклеивается кусок рубероида.
Если нужно устранить разошедшиеся стыки, необходимо приподнять рубероид, просушить поверхность при помощи газовой горелки. Далее промазать стык битумом, положить рубероид на место и сверху снова промазать битумом или смолой.
Чтобы устранить вздутия, материал кровли разрезают крест-накрест, края заворачиваются и тщательно сушатся при помощи газовой горелки. Далее место вздутия заливается горячей мастикой и разрезанные края укладывают на место, сильно придавливая. Разрезы промазываются битумом, сверху кладется новый кусок рубероида, который также сильно придавливается. Обычно заплата перекрывает швы минимум на 10-15 см.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МЯГКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Работы по ремонту крыши проводятся в несколько этапов:
1) Демонтаж старого покрытия наплавляемой кровли с использованием спецоборудования, с помощью которого производится разборка рулонной кровли и она сразу скатывается в рулоны. Очищенная от рулонных материалов поверхность обследуется с целью нахождения мелких или крупных трещин, а также других повреждений. Если таких их не обнаружено, то второй этап капремонта плоской кровли не проводится, но, как правило, без него обходятся в очень редких случаях.
2) Восстановление цементных стяжек и устройство теплогидропароизоляции. После очистки поверхности наплавляемой рулонной кровли заливается цементная стяжка, которая иногда покрывается слоем теплоизоляции, как правило, гравием или пенопластом. Затем стяжку грунтуют с помощью битумной смолы для образования на ней пленки, которая не будет препятствовать испарению влаги.
3) Укладка наплавляемой кровли из новых кровельных материалов.
Когда цемент на стяжке застынет, начинают работы по покрытию кровли новыми рулонными материалами. Обычно это материалы, в основе которых присутствует стекловолокно, которое более устойчиво к различного рода повреждениям. Монтаж наплавляемой кровли обычно начинают снизу крыши, а остальные ряды материала укладывают внахлест. Размер нахлеста напрямую зависит от того, какой угол уклона кровли. Обычно слои укладываются так, чтобы не было совпадения двух рядом расположенных швов соседних покрытий. Если при покрытии кровли рулонными материалами используют рубероид, то в обязательном порядке необходимо монтировать защитный слой из каменной крошки. Современные материалы которые используются при монтаже рулонной кровли уже содержат в себе каменную крошку и слой дополнительной защиты не требуют.
Итак, подытожив все вышесказанное, можно сделать вывод, что проведение демонтажа наплавляемой рулонной кровли, работы по монтажу рулонной кровли особой сложности из себя не представляют. Сначала необходимо провести осмотр с целью обнаружения повреждений кровли и отдельных мелких дефектов. Если после осмотра рулонной кровли, на ней обнаружены мелкие повреждения, достаточно провести мелкий ремонт, герметизацию поврежденных мест кровли. Но если на кровле повреждения большие, это уже требует капитального ремонта, нужен демонтаж старого покрытия и соответственно монтаж нового рулонного покрытия.
РЕМОНТ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ
При некачественном проведении кровельных работ по монтажу металлочерепицы, при механическом воздействии на крышу кровля приходит в негодность и срок ее службы и эксплуатации уменьшается.
Когда на кровельном покрытии появляются протечки после очередных осадков – требуется срочный аварийный ремонт крыши. Он выполняется в экстренном порядке при повреждениях кровли в результате стихийных бедствий и других природных факторов, а также вследствие неправильной эксплуатации. Застой воды в пространстве под кровлей может привести к появлению плесневого грибка, а иногда и к замыканиям в проводке и обрушению крыши.
При проведении данного ремонта изношенные или поврежденные части кровли заменяются. Как правило, чаще всего заменяют планки ендовы или планки примыкания к стене и трубам, которые больше всего подвержены коррозии. Далее проводят осмотр крыши, для того чтобы обнаружить механические повреждения кровельного покрытия (пробоин). Ремонтируют такие пробоины при помощи заплат, они делаются из мешковины или брезента. Ремонт при помощи заплат производится на пробоинах размером от 30 мм до 200 мм, пробоины меньших размеров устраняются с помощью кровельного герметика. На места соединений кровли наносят олифу, а листы металлочерепицы окрашиваются стойкими красками. Если отремонтировать кровлю при помощи наложения заплат невозможно, тогда меняется металлический лист полностью.
Ремонт металлического кровельного покрытия крыши проводится для того, чтобы продлить срок ее эксплуатации. Ежегодно необходимо производить осмотр кровельного покрытия, так как нужно оценить его состояние. Если некоторые листы кровли поржавели, с них слезла краска, на них имеются прогибы или другие повреждения – то проводится плановый ремонт. При наличии пробоин делают капитальный ремонт крыши. Листы кровельного покрытия либо заменяются, либо ремонтируются и окрашиваются.
Капитальный ремонт крыши из металлочерепицы делается при повреждении кровли больше 40 % от полной площади. При таком ремонте делают полную замену, реконструкцию и обработку несущих элементов кровли, полностью меняют металлочерепицу, гидроизоляционную пленку, пароизоляционную пленку, теплоизоляцию (утеплитель) и составляющие из дерева — стропильную систему кровли, контробрешетку и шаговую деревянную обрешетку. Как правило, данный ремонт делается после пожаров, стихийных бедствий, падения деревьев.
РЕМОНТ КРОВЛИ ИЗ ГИБКОЙ ЧЕРЕПИЦЫ
Битум — один из самых универсальных материалов, замена и ремонт кровельного покрытия из данного материала довольно просты. Однако нужно учесть, что при минусовых температурах работать с ним нельзя, так как на морозе он делается очень хрупким, и произвести замену кровельных гонтов, которые повредились не представляется возможным.
Небольшие кровельные трещины, которые образовались в покрытии, заклеивают, приподнимая кровельный гонт и промазывая клеем (кровельным герметиком), и потом прикладывают обратно, прижимая пару минут, чтобы гонты склеились между собой. Но если кровельные повреждения и трещины большие и их много, нужно производить полную замену кровельных гонтов, поврежденную черепицу вырезают, вставляя новый кровельный гонт.
Из вышесказанного мы можем подытожить, что гибкая черепица имеет преимущество перед другими кровельными материалами в плане ремонта и замены кровельного покрытия, это не трудоемкий процесс и материалы.
РЕМОНТ КРОВЛИ ИЗ ШИФЕРА
Шифер является одним из самых дешевых и доступных материалов. Срок его службы – 25-30 лет. В процессе эксплуатации, механических повреждений и при естественном старении кровли из шифера может образоваться течь.
Для ремонта мелких трещин достаточно наложить на них тканевую заплату, которая пропитывается масляной краской. После этого кровлю необходимо покрасить. Также щели можно залить эпоксидным клеем и сверху заклеить самоклеящейся диффузной лентой. Однако такой ремонт недолговечен (его хватает на 3-4 года, после чего процедура повторяется).
Если большие трещины, для ремонта используется специальная замазка, которая состоит из трех частей асбеста и одной части цемента, которые разбавляются клеем ПВА с водой. После нанесения замазки этот участок кровли покрывают мастикой из битума и далее олифой. После такого ремонта кровля прослужит 5-7 лет, однако при условии, что технология работ была соблюдена и замазка надежно защищена от внешних воздействий, осадков и ультрафиолета.
Листы шифера, которые сильно повреждены, следует полностью заменить. После замены кровля осматривается на предмет свободного хождения листов шифера, расшатавшихся стальных гвоздей. Если такие дефекты были обнаружены, то крепежи следует заменить на более надежные, под шляпками гвоздей при этом обязательно должны быть резиновые прокладки во избежание попадания влаги.
Капитальный ремонт крыши из шифера делается при повреждении кровли больше 40 % от полной площади. При таком ремонте делают полную замену листов шифера, реконструкцию и обработку несущих элементов кровли. Если требуется, также после осмотра проводят замену деревянных элементов кровли: стропильной системы, обрешетки. Как правило, данный ремонт делается после пожаров, стихийных бедствий, падения деревьев.
РЕМОНТ ФАЛЬЦЕВОЙ КРОВЛИ
Фальцевая кровля может протекать по нескольким причинам:
— когда теряется герметичность швов по причине неправильного устройства фальцев;
— при механических повреждениях листов фальца, вследствие чего появляются большие или малые отверстия в кровле;
— при разгерметизации фальцев;
— при сильной изношенности покрытия от времени или его прогиба.
При появлении больших зазоров их следует замазать силиконовым герметиком. При потере герметичности швов их проклеивают специальной герметизирующей лентой из бутилкаучука, которая покрыта плотным вязким веществом, которое обладает высокой эластичностью, влагостойкостью, стойкостью к любым химическим воздействиям, герметичностью и температурной стойкостью.
Если фальцевая кровля просто стала быстро изнашиваться, то целесообразно покрыть ее краской на резиновой основе. Перед нанесением краски поверхность необходимо тщательно зачистить от остатков старого покрытия, удалить пыль и грязь, зашпатлевать, зашлифовать и обезжирить, затем промыть раствором соды и просушить. Краска наносится на сухую поверхность при температуре не ниже +5°C.
При значительных повреждениях кровли на прогнившие участки следует наложить заплаты из новой стали и соединить их при помощи фальцевых соединений.
РЕМОНТ КРОВЛИ ИЗ ПРОФНАСТИЛА
Основной причиной протечки кровли из профилированного настила является износ прокладочных элементов либо разрушение слоя герметика. Если протечка возникла, откручивается весь лист, наносится кровельная мастика (герметик) и заменяется уплотнитель.
Также влага может появляться и проникать сквозь точки, где крепится профнастил, из-за деформации уплотнителя колец и потери герметичности ими. Чтобы устранить протечки данного вида, производится замена крепежа и обрабатываются отверстия водостойким герметиком (мастикой).
Листы профнастила запаиваются при мелких механических повреждениях. Если появляются более крупные отверстия –тогда снимается весь лист профнастила и заменяется на новый.
РЕМОНТ МЕМБРАННОЙ КРОВЛИ
Ремонт мембранной крыши зависит от количества повреждений и их характера. Он делится на два вида: косметический и капитальный. У данного типа кровли при правильной укладке срок службы составляет от 20 до 40 лет. Мембранные крыши считаются неэксплуатируемыми, поэтому чувствительны к разным механическим воздействиям. На крышу нельзя класть острые предметы или волочь большие материалы по кровельному покрытию. Обычно проблемы с нарушением мембранного покрытия появляются после зимы, когда проводится неправильная очистка кровли (использование ломов, металлических лопат).
Если повреждена небольшая площадь на кровле, в этом случае делают ремонт мембранной крыши точечным способом. Вырезается заплата из ПВХ-мембраны, которая соответствует поврежденному размеру участка кровли. Заплата, прикрепленная на поврежденный участок при помощи строительного фена, заплавляется по краям латки.
Если значительные повреждения поверхности мембраны простыми заплатами невозможно исключить, тогда для ремонта используют другие способы:
— крыша не нуждается в демонтаже старого покрытия. Поверхность предварительно очищают от мусора, затем на нее наносят праймер и монтируется слой нового покрытия. Такой способ используется, если на поверхности крыши очень много мелких трещин и повреждений;
— второй способ применяется при больших и крупных повреждениях мембраны. Снимается поврежденное старое покрытие, далее все тщательно очищается и высушивается. Потом наносится на гидроизоляционный слой праймер. Количество слоев праймера нужно более двух для достижения наилучшего результата.
Если устройство мембранной крыши произведено было неверно и с допущениями ошибок при монтаже, тогда производится полная замена мембранного покрытия крыши.
РЕМОНТ КРОВЛИ ИЗ ОНДУЛИНА
Для выполнения ремонта мелких трещин на крыше из ондулина заменять весь лист не требуется, нужно просто устранить дефект с использованием битумной мастики, ленты или герметика. Перед использованием этих материалов кровельную поверхность нужно очистить и обезжирить.
Если же лист ондулина невозможно частично отремонтировать и его восстановление не представляется возможным, тогда требуется полная замена старого листа ондулина на новый. Перед монтажом нового листа нужно очистить поверхность кровли.
Когда частичный ремонт крыши невозможен, то приходится производить полную замену старого покрытия. Ондулин является по сравнению с другими кровельными материалами одним из самых недорогих. Капитальный ремонт крыши можно произвести двумя способами.
В первом случае все поврежденные и старые листы крыши снимаются, после чего проверяется основание и далее укладываются новые листы ондулина.
Во втором случае новое кровельное покрытие монтируется поверх старого, это возможно в связи с тем, что вес ондулина небольшой и существенной нагрузки на перекрытия не будет.
Если кровля жилого дома нуждается в ремонте, обращайтесь в АО «Град». Работаем по Москве и области.
Источник