Строительство фундамента фирмы, своими руками или бригада, что лучше?
В предыдущем письме вы узнали о втором шаге подготовке к строительству расчете затрат, выполнив этот шаг, вы приблизитесь еще на один шаг к полноценному и качественному фундаменту, и к своему будущему дому.
Теперь поговорим о подготовке к строительству фундамента, подборе исполнителей, а именно, строительство фундамента фирмы, строительство фундамента своими руками или бригада по строительству фундамента .
С помощью кого лучше начать строительство фундамента?
Подбор исполнителей один из самых важных моментов в строительстве фундаментов , потому что один человек не может построить фундамент под дом. Может быть, один человек сможет построить фундамент под маленький сарайчик, но даже и в этом случае, ему кто-то должен помогать, что-то поддержать, поднести и т.д.
А смогут ли вообще исполнители правильно поставить ваших атлетов, чтобы они смогли держать ваш дом? Вы не забыли, кто такие атлеты? В прошлом письме я об этом рассказывал.
Кому же доверить строительство фундамента?
Вы можете осуществить строительство фундамента с помощью фирмы или индивидуального предпринимателя с бригадой, в этом случае заплатите рыночную цену за фундамент. Обязательно проверьте их опыт и рекомендации.
Вы можете нанять частного прораба для осуществления строительства фундамента, что бы он вам смог организовать и проконтролировать весь процесс, тогда вам придется заплатить ему. Самое главное, чтобы он не бросил вас посередине строительства.
Вы можете построить фундамент сами, тогда вам придется найти тех, кто вам будет помогать. Главное, чтобы не было запойных и прогульщиков.
Вы так же можете осуществить строительство фундамента, нанимая бригады по строительству фундамента. Здесь вы должны уметь руководить ими.
Разумеется, вы покупаете материал на свои деньги, так же оплачиваете прочие расходы.
Точную рекомендацию дать очень сложно, все будет зависеть от проекта дома, от вас и ваших возможностей .
Обязательно проработайте вопрос качества и доведения объекта до завершения.
Не важно , каким способом вы будете строить фундамент, очень важно построить полноценный качественный фундамент, чтобы в нем не было скрытого брака.
Скрытый брак – это как мина замедленного действия! Не знаешь, когда и где она взорвется!
Поэтому в первую очередь определитесь, что вы хотите, строить фундамент, не думая о последствиях, или начать и завершить строительство полноценного качественного фундамента?
Вы не забыли, что на фундаменте будет стоять дом? Дом должен простоять не несколько лет, а несколько десятилетий, в зависимости от используемых материалов.
Не важно, кто будет строить фирма, ИП, бригада или вы сами, важно закончить строительство фундамента без брака . Зачем бессмысленно тратить деньги и выкидывать их на ветер ? Деньги нужно вкладывать с умом и рассуждением !
Прежде чем начать строительство фундамента, нужно узнать процесс, технологию, свои сильные и слабые стороны. Нужно знать, что вы будете требовать от исполнителей или от самого себя.
Фирмы по строительству домов? Кто они?
Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы будете смирено слушать, как вам ваши исполнители будут на ваши уши лапшу вешать? Надеюсь, вы не хотите сказать, что вы понадеетесь на счастливый случай и доверите свои деньги и свой будущий дом, малоизвестным фирмам, индивидуальным предпринимателям, бригадам или другим исполнителям?
Вы однозначно должны понимать, что от них требовать и как их контролировать, в том числе и себя лично!
Гораздо безопаснее и разумнее вначале подумать о последствиях , а уже потом нанимать исполнителей , а не наоборот. Кстати, есть люди, которые делают наоборот.
Надеюсь, вы услышали меня, поняли мою мысль, которую я хотел донести до вас?!
В каждом способе есть свои плюсы и минусы. Вы должны отталкиваться от самого себя, т.к. вы организатор и владелец строительного процесса.
В 2 мес. тренинге Фундамент за 50% , мы подробно разбираем каждый способ, и каждый ученик выбирает для себя наиболее приемлемый. Мы так же максимально оберегаем наших учеников, что бы их ни кто не кинул и чтобы они обязательно построили себе полноценный качественный и недорогой фундамент.
Вы можете самостоятельно пройти все эти шаги, и построить полноценный качественный фундамент за 50%.
Вы так же можете, присоединитесь к нам, в наш 2 мес. тренинг Фундамент за 50% , где мы возьмем вас за руку и приведем к вашему результату , и вы сможете построить полноценный качественный и не дорогой фундамент.
Вы так же можете посетить наш вебинар и задать интересующие вас вопросы.
Встретимся с вами в следующем письме и поговорим о строительстве фундамента подготовительной части, земляных работах .
До встречи на вебинаре и в следующем письме.
Если вы все еще не подписались на рассылку «Фундамент за 50%» , тогда сейчас самое удобное время , вводите справа или ниже в форме подписки на рассылку «Фундамент за 50%» свои данные, подтверждайте рассылку и получайте серию писем.
Простой и очень полезный совет, но вы его с большей вероятностью делать не будете!
Чтобы получить пользу от прочитанной статьи, советую вам сделать следующее.
Заранее вас предупреждаю, что 95% — этого делать не будут! С большей вероятностью вы относитесь к 95%, чем к оставшимся 5%. Не обижайтесь, так проще заранее угадать.
Самое главное , чтобы понять прочитанное, нужно понять смысл , т.е. мысль , которая излагается текстом. Поняв излагаемую мысль , вы без труда сможете применить ее в своей жизни.
Для этого нужно сделать следующее:
Не спеша прочитайте статью один раз , затем на 5 минут выбросьте из своей головы все мысли, постарайтесь не думать ни о чем. Затем второй раз не спеша прочитайте статью и в течение всего лишь 5 минут подумайте над содержанием статьи, постарайтесь уловить мою мысль , которую я пытаюсь донести до вас. Затем закройте эту страницу и займитесь своими делами и обязанностями, очень важно в это время не думать о строительстве, ремонте, отделке, реконструкции и т.д. Просто выполняйте свои житейские обязанности. Когда у вас появится свободное время, вернитесь к статье и в третий раз не спеша прочитайте ее, и в течение 5 минут подумайте над излагаемой мыслью. Далее можете заниматься, чем хотите.
Таким образом, вы будете быстро усваивать, и понимать прочитанную мысль и в вашей голове отложится маленький пазл, т.е. кусочек. Через некоторое время в вашей голове нарисуется общая картина из нескольких маленьких пазлов .
Искренне желаю Вам УДАЧИ в изучение и внедрение!
С уважением, Николай Александрович Пронин.
Школа Частных Прорабов, где берут за руку и доводят до результатов.
Источник
Как я делал фундамент. (много)
Может кому и пригодится. Буду также благодарен за критику. Может я в чем и лопухнулся?
Преамбула.
Дом планируется двухэтажным, 8 на 8 м, конструкция стен – пеноблоки.
Перед началом земляных работ в 9-ти точках (по углам, по центру стен) пробил обычным буром шурфы на глубину 1,10-1,20. При шурфлении смотрел, как меняется состав грунта. Убедился, что на глубине 1,20 во всех точках дошел до материковой глины (красная глина с вертикальными нитками голубой глины). Также убедился, что никаких линз с водой и прочих посторонних включений под домом не будет.
Потом начал чесать репу на глобальную тему – заливать ленту, или заливать плиту. После ряда консультаций по несущией способности грунта и небольшого технико-экономического просчета остановился на ленте. Глубина ленты ниже глубины промерзания. Для Москвы глубину промерзания брал 1,40. Объем бетонирования 27-28 кубов.
Подготовка.
Под всей площадью дома плюс по метру в каждую сторону был снят плодородный слой. Глубина снятия 25-30 см. Строительные оси выносил сам, по дедовской схеме. На расстоянии 2 м от краев выемки ставил П-образные створные знаки. Делал их так: два бруса 100х100 длиной по 110 см, промазанные отработанным машинным маслом, закапываются на 70 см в землю. Между ними прибивается поперечная доска. На ней в месте фиксации оси делается вертикальный неглубокий пропил. Створные знаки делал на совесть, ибо планирую ими воспользоваться в следующем году. Углы между осями проверял по теореме Пифагора «3-4-5». Диагонали проверял также. Ошибка составила 5 мм. Все поперечных доски выставил на одну и ту же высоту — проверял все нивелиром.
Копка.
Ширина ленты 40 см. Траншея копалась сразу под размер заливаемой ленты. Для наружных стен на глубину 140 см от подошвы выемки растительного слоя. Для внутренних капитальных стен траншея копалась на 80 см. Переход по высоте от глубокой траншеи к мелкой осуществлялся двумя ступеньками длиной 60 см, высотой 30 см. В самом низу, стенки траншеи развели на конус, чтобы ширина ее в основании составила 60 см. Извлекаемый грунт складывался между лентами. В дальнейшем он займет место убранного растительного грунта.
Подготовка к бетонированию.
После окончания копки дно траншеи было засыпано песчанно-гравийной смесью, толщиной 20 см. Смесь пролита водой и уплотнена. Затем по всему дну была выполнена подбетонка слоем 10 см (чтобы избежать утечки цементного молока). Подбетонку делал из тощего бетона. Пропорция ц:п:щ – 1:3:4. После того, как подбетонка схватилась в стены траншее были аккуратно врезаны тонкие бруски 25х25 мм, с шагом 1 м. К ним степлером был пришит рубероид по всем стенам траншеи. Армирование нижнего пояса выполнял минимальным, т.к. глубина залегания фундамента ниже глубины промерзания ( в принципе можно было и не армировать, но решил, что лучше перебдеть). Армирование осуществлялось 3-мя нитками арматуры А-12. Расстояние между нитками 150 мм. В качестве поперечной брал арматуру А-10. Она вязалась с шагом 300 мм. На углах арматуру не резали, а гнули. При стыках продольной арматуры величина нахлеста составляла мин. 300 мм.
Опалубку над подошвой выемки подняли на 40 см. Таким образом верх фундамента получится на высоте +10 см от уровня земли.
Бетонирование.
После того, как убедился, что все сделано пучком, разрешил бетонировать. Бетон делали на месте, в бетономешалке. Пропорции ц:п:щ – 1:1,7:33. Воды на куб уходило примерно 190 литров. Меньше было нельзя. Иначе смесь получится малопластичной и будет штыковалась плохо. Заливали бетон слоями по 30-35 см по всей длине фундамента. Штыковали лопатами — долго и упорно (увы, вибратора не раздобыли). После того, как залили бетон до подошвы выемки, я проложил еще три нитки арматуры, подобно тому, как они были сделаны в нижнем поясе. Зачем, честно говоря, точно сказать не могу, Но интуиция шепнула, что надо 🙂 На глубине 80 см от верха фундамента в разных точках оставил 6 сквозных отверстий в ленте (асбоцементную трубу закладывал) для последующих всяких вводов-выводов.
Концовка.
После того, как фундамент был забетонирован, на следующий день верх схватившегося бетона был засыпан слоем песка толшиной 3-5 см. Песок увлажняется каждый день.
Опалубку планирую снять на 7-8 день. Потом бетон, торчащий из земли, промазать битумной мастикой. Делать буду ее на месте. Плавить битум и 4 части битума разбавлять 1 частью солярки. После этого раскидать вынутый грунт по оставшимся пазухам и пойти пить пиво 🙂
О материалах и деньгах.
На фундамент потребовалось:
— 170 мешков цемента М-500 – 140 руб/мешок
— 2 камаза с песчанно-гравийной смесью – 2100 руб./маш.
— 2 камаза с мытым песком – 2500 руб./маш.
— 4 камаза с гранитным мытым щебнем – 7000 руб./маш.
— Арматуры А-12 – 350 п.м – 20 руб/м
— Арматуры А-10 – 120 п.м – 13 руб/м
— Проволока вязальная – 4 кг
— Доска для опалубки 100*25 – 1,5 куба. – 2900 руб/куб
— Брусок 50х50 – 120 п.м (точно цену не помню, но порядка 10 руб п.м)
— Рубероид 1мх15м — 7 рулонов – 170 руб/рулон
Ну и мелочь разная типа гвоздей и скобок
Таким образом материалы обошлись примерно в 80 тыс. руб. Работа договаривалась по 1200 руб. за куб бетона под ключ – итого 27 кубов на 1200 = 32500.
Стоимость фудамента таким образом встала примерно в 115 тыс.руб или 4000 долларов.
Средняя цена куба бетона – 150 долларов.
И последнее. ВСЕ. АБСОЛЮТНО ВСЕ операции контролировать лучше самому. Я на своих работяг пожаловаться не могу, все делали четко и правильно, но заливка фундамента – это скрытые работы и нос надо сувать во все! Глубина траншеи, ширина, соответствие осям, правильность вязки арматуры, соблюдение пропорций при приготовление бетона, штыкование, установка опалубки, высотные отметки и т.д. и т.п. Потом засыпят это все землей и ничего не разберешь 🙂
Может что и забыл — спрашивайте.
Н-дя. Гигант. Мощь, размах впечатляют. Только вопрос: а оно надо? А если мелкую ленту? Сломало бы? перекосило?
Впрочем, если б капитальный дом, я наверное тоже бы перестраховался.
Быль. Сломал я наконец последнее строение, доставшееся от прежнего хозяина. Сарайчик примерно 3х3,5. С печкой. Бывший до снега там жил. При мне простоял 3 года, использовался как скалад для лопат. Двери-окна открывались-закрывались без проблем.
Так вот, после слома я с удивлением ( и с радостью- мусора утилизировать меньше)обнаружил, что сарай стоял на лежащих шпалах. Просто шпалы, ушедшие ( или закопанные ) в землю. Они , конечно в значительной степени сгнили, но тем не менее все стояло. Строениею более 40 лет. Подмосковье-глина.
Это я не к тому что надо строить абы как, а к тому что . Не знаю к чему.
Чего я не прочел в описании Не сказано, будет ли фундамент загружен коробкой в этом году или уйдет «под снег» как есть.
Ни чего не сказано про обратную отсыпку, из описания ее просто нет — лента залита В ГЛИНУ без каких либо противопучинистых действий.
Ничего не сказано о грунтовых водах.
ОЧЕНЬ велика вероятность, что ленту выпрет. Треснуть то она не должна.
Очень познавательно! Я как раз народ мучаю вопросами про фундамент.
Только есть один маленький чайниковский вопрос. Яндекс не рулит не фига.
Источник
Высокий цоколь. Не понимаю, зачем такое городить?
Для меня фраза «зря ты сделал такой низкий фундамент», как эхо советских строек. И главное многие, вообще не понимают, что к чему, а просто следуют каким-то примерам не понимая зачем это делают.
✅ Я конечно тоже не специалист, но как любой нормальный самостройщик, могу пошевелить мозгами. И для меня практически все решения на моей стройке, должны быть мне понятны.
👆 В комментариях к некоторым статьям на моем канале, многие писали о том, что такой низкий цоколь, как у меня — это только проблемы , и обязательно нужно минимум 60 см над землей . Так вот.
1️⃣ Намокание кладки.
Это то, чем пугают все противники низких фундаментов. То есть от сугробов снега, которые будут вокруг дома, и от брызг капель дождя, ударяющихся об землю — вот почему может намокнуть кладка.
❗ Но это все легко решается отмосткой, уборкой снега(как у любых нормальных хозяев), и чистовой отделкой фундамента и стен. Что еще выдумывать?
2️⃣ Наводнение.
Это единственное, что может все испортить. Но у меня не тот регион, чтобы всерьез этого опасаться. Так что здесь, конечно нужно оценивать конкретную ситуацию.
❗ Единственное, что считаю очень важным — это возвышение дома относительно всего участка. Так как я делал подушку под фундамент , то сделал ее уровень самым высоким на участке , и дом получается на возвышенности.
✅ Это обязательно для низкого цоколя, в принципе, как и для высокого.
3️⃣ Цокольный этаж.
✅ Вот зачем нужен высокий фундамент . Либо гараж там сделать, либо жилые помещения, и то, когда рельеф местности с большим перепадом. Больше логичных причин я не вижу. А делать «ненужное пространство» под домом, непонятно для чего — это, как минимум, странно.
4️⃣ Финансы.
А в остальном, на мой взгляд, высокий цоколь — это лишняя трата денег. И кроме как, непонятным желанием быть выше над землей , я не могу объяснить выбор такого решения.
👆 Но при этом я никого не отговариваю. Дело вкуса — это тоже не последний фактор. Я и сам принимал некоторые решения, которые не поддаются логике, только потому, что просто хотел.
Источник