Ленточный фундамент после пожара

Реставрация ленточного фундамента после пожара

Здравствуйте Семёныч. Очень нуждаюсь в вашем совете. После пожара остался ленточный фундамент 17*14. Хочу построить дом на нём одноэтажный с мансардой. Но обследовав фундамент появились сомнения, есть трещины и в некоторых местах под ним нет почвы, вроде как мостик ни на чём . Возможно ли его отреставрировать? Да он очень большой, вроде как и дом такого размера не нужен?

Лёля, Кондопога.

Привет, Леля из Кондопоги (теперь так известной на всю страну)!

Фундамент сгоревшего дома впечатляет своими размерами. Площадь в 200 с лишним квадратных метров говорит о том, что дом, скорее всего, был не легким. Соответственно и фундамент должен был быть достаточно прочным и надежным для того, чтобы выдержать нагрузку от такого дома.

Пожары влияют на состояние каменных фундаментов, под воздействием высоких температур с большой вероятностью возможны нарушения его прочностных свойств.

Вам в первую очередь необходимо детально обследовать состояние фундамента, чтобы определить его пригодность для дальнейшего сооружения на нем будущего дома. Особое внимание тем местам, где вы обнаружили так называемые «мостики». Если будете реставрировать фундамент, то в этих местах подливать фундамент обязательно!

Обследование фундамента должно включать в себя не только внешний визуальный осмотр, но и осмотр в нескольких местах его подземной части. Для чего лопатой необходимо прокопать в непосредственной близости от фундамента некоторое количество коротких участков траншеи, на всю глубину его заложения.

В идеале ваш ленточный фундамент должен быть заглублен примерно на полтора метра (то есть быть не меньше глубины промерзания грунта по вашему региону), проармирован и не иметь больших разломов и трещин. Небольшие трещины по цоколю допустимы. Их вполне можно устранить заливкой бетона или заделкой цементным раствором. Что делается во избежание попадания в них влаги и превращения ее в лед при минусовых температурах. Что приводит к дальнейшим разрушениям фундамента.

Если вы не очень большой специалист в области строительства, то следует пригласить профессионала в этом деле, чтобы он дал квалифицированные рекомендации. Мне, по известным причинам, не видно полной картины вашего фундамента и рисковать давать советы без детального обследования занятие неблагодарное.

Что до того, стоит ли строить новый дом с теми же параметрами, что и сгоревший, то это на ваше усмотрение. Может быть просто ограничиться несколько меньшими размерами, использовав лишь три стороны оставшегося фундамента (наиболее хорошо сохранившиеся) и соорудив по четвертой стороне новый фундамент. Все дешевле обойдется.

Мне известно много случаев строительства новых домов на месте сгоревших, при минимальных ремонтах и исправлениях старых фундаментов.

Если чем помог в своем очень коротком и без особых комментариев письме, то время потратил не зря.

Источник

Новый дом на фундамент от сгоревшего

Привет, Семеныч! После пожара остался фундамент, хочу на нем поставить новый дом. Прошу помочь.

Олег, Москва.

Привет, Олег из Москвы! А в чем должна заключаться моя помощь?

В рекомендациях-советах или в строительстве? Это две большие разницы, как говорят в Одессе.

Второе сопряжено с массой согласований.

Если же дело касается общих рекомендаций, то пожалуйста.

Первым делом обследуется состояние фундамента. Как правило, после пожаров фундаменты находятся в более или менее сносном состоянии и требуют минимального ремонта. Обычно дело ограничивается небольшой штукатуркой или заделыванием раствором образовавшихся в результате пожара трещин.

После чего производят разборку оставшихся фрагментов старого сгоревшего строения. С перемещением их на достаточное расстояние от места строительства, вплоть до вывоза в соответствующие места.

Кстати, это немаловажный фактор, так как и сжигание остатков и поиски свалки могут быть весьма проблемными.

После указанных действий делают точные геометрические замеры фундаменты. Выясняют все характеристики фундамента с целью узнать — а какую нагрузку он сможет выдержать? Потому что одно дело на месте сгоревшего дома поставить точно такой же деревянный. И совсем другое, когда вы пожелаете соорудить кирпичный или другой с большим весом.

В идеале или, по крайней мере оптимально, ставить на сохранившемся фундаменте дом, который бы примерно напоминал конструкцию старого дома, тогда будут сняты многие вопросы по не стыковкам. Подробно объяснять не буду, это элементарно.

Особое внимание следует обратить на соответствие ширины цоколя фундамента и толщины стен нового дома. К примеру ширина фундамента 30 сантиметров. Диаметр бревен сруба стоит взять не более этой величины, можно и несколько меньше.

Размеры будущего дома должны быть такими же, что и размеры фундамента. То есть если фундамент (по осевым линиям!) 6*6 метров, то и осевые линии будущего дома должны быть такими же. В противном случае стены будущего дома повиснут в воздухе.

Да и этажность (или высоту) дома стоит сохранить ту же, что и прежде. Максимум, что допускается, что вместо чердачного помещения можно сделать мансарду, что практически соответствует второму этажу.

Если работы по строительству выполняет фирма, то она присылает специалиста, естественно с последующим заключением соответствующего договора, который производит обмеры фундамента и предлагает перечень типовых домов, имеющихся в проспектах организации. Вы выбираете понравившийся вариант с его соответствием параметрам вашего фундамента.

Если размеры не совпадают, то вносятся изменения или в конструкцию дома (на что фирма может и не согласится) или делаются дополнительные фундаментные опоры.

На этом общие рекомендации могут быть и закончены, так как все остальное определяется строго по месту строительства.

Источник

Строительная экспертиза фундамента после пожара

Строительная эспертиза фунда-
мента после пожара в Дмитрове, МО

Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента из после пожара, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

Возможен выезд в день обращения.

Срок проведения строительной экспертизы фундамента из после пожара – от 2 до 8 часов.

Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента из после пожара – от 3 до 5 рабочих дней.

Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента из после пожара на следующий день после выезда экспертов.

Стоимость проведения строительной экспертизы фундамента из после пожара начинается от 20 000 руб.

Состав строительного заключения строительной экспертизы фундамента из после пожара можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

Договор на проведение строительной экспертизы фундамента из после пожара можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

Состав работ строительной экспертизы фундамента из после пожара (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

— составление вопросов для строительной экспертизы фундамента из после пожара;

— составление программы обследования;

— изучение документации на фундамент из после пожара, например: проект, смета, договор и т.п.;

2 этап (обследование фундамента из после пожара):

— выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента из после пожара;

— осмотр фундамента из после пожара;

— визуальное обследование фундамента из после пожара;

— инструментальное обследование фундамента из после пожара;

— измерительный контроль фундамента из после пожара;

— обследование фундамента из после пожара неразрушающим контролем;

— вскрытие конструкций фундамента из после пожара;

— изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

— выявление нарушений и несоответствий фундамента из после пожара проекту;

— выявление нарушений и несоответствий фундамента из после пожара договору;

— выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

— определение качества строительных материалов фундамента из после пожара;

— фотофиксация дефектов фундамента из после пожара;

— составление дефектной ведомости;

— определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

— составление акта проведенной строительной экспертизы фундамента из после пожара;

3 этап (лабораторные исследования):

4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

— камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

— составление исследовательской части строительной экспертизы фундамента из после пожара на основании камеральной обработки результатов;

— проведение поверочных расчетов;

— проведение конструкторского расчета;

— составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

— оценка стоимости восстановительного ремонта;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента из после пожара проекту;

— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента из после пожара договору;

— составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

— формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы фундамента из после пожара;

— формулирование выводов строительной экспертизы фундамента из после пожара;

5 этап (сдача работ):

— формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента из после пожара;

— проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

— проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

— печать строительного заключения;

— сдача заключения по результатам строительной экспертизы фундамента из после пожара.

На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

Источник

Старый фундамент — можно ли на нём строить дом? После пожара. 🔥

🧭Несколько месяцев назад на нём сгорел частный дом. Причина до сих пор не ясна: толи это была проводка, короткое замыкание одного из бытовых приборов, либо мыши, которые прогрызли проводку (как утверждает хозяин бывшего дома). Скорее всего это была совокупность всех перечисленных факторов.

☝Но жизнь не стоит на месте и надо двигаться дальше! За этим мы и приехали, чтобы произвести экспертный осмотр старого фундамента на предмет возможности строительства на нём дома из газобетона. Деревянный, по известной причине, человек уже строить не хочет.

Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все граждане заполнившие сведения, составляющие персональные данные на данном сайте или на любой его странице, а также разместившие иную информацию обозначенными действиями, подтверждают свое согласие на:

• — подписку на электронные почтовые рассылки и смс-уведомления с рекламными целями;
• — обработку персональных данных;
• — передачу персональных данных оператору по их обработке.

Под персональными данными Гражданина понимается: общая информация (Ф.И.О); электронная почта (e-mail), номер телефона; Лица направляют свои персональные данные оператору в целях получения доступа к информационным материалам, рекламируемым на сайте или на любой его странице.

Гражданин, принимая настоящее Соглашение, выражает свою заинтересованность и полное согласие, что обработка его персональных данных может включать в себя следующие действия: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, уничтожение.

Гражданин гарантирует, что информация, им предоставленная, являет- ся полной, точной и достоверной; при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц; вся предоставленная инфор-мация заполнена Гражданином в отношении себя лично.

Источник

Нужно ли демонтировать старый фундамент после пожара или можно построить на нем дом?

Пожар – неприятность, которая может случиться с каждым. Как правило, последствия бывают такими разрушительными, что сгоревший дом приходится демонтировать и планировать постройку нового здания. Каждый случай индивидуален, поэтому решать стоит ли возводить новый фундамент или можно отстраиваться на старом месте, решает тщательный анализ уцелевших материалов и их прочность.

Как определить пригодность фундамента к дальнейшей эксплуатации

Прежде чем решать вопросы демонтажа сгоревшего строения, необходимо провести тщательный осмотр фундамента. Как правило, огонь не наносит существенных повреждений бетонным и свайным основаниям, поэтому они требуют минимального ремонта. Чаще всего дело ограничивается заделыванием небольших трещин, образовавшихся во время пожара.

После уборки остатков пожарища и расчистки места под новое строительство необходимо провести точные геометрические замеры фундамента. Если на этом месте планируется возведение точно такого же дома, тогда многие проблемы подготовки к новому строительству будут решены сами собой. Особое внимание следует обратить на ширину планируемых стен. Она не должна превышать размеры старого фундамента, чтобы здание не повисло в воздухе.

Обращать внимание нужно не только на размеры будущего дома, но и на его этажность. Лучше, если она останется такой же, как до пожара. В некоторых случаях допускается строительство чердака или мансарды.

Источник