Мастер для ремонта фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента дома

Винтовой фундамент 5х6

Винтовой фундамент 6х6

Винтовой фундамент 6х8

оставьте заявку прямо сейчас

Ремонт фундамента дома — цена от 60000 рублей.

Каждый человек, проживающий в старом доме, может столкнуться с проблемой просадки строения из-за частичного разрушения фундамента. Причиной этого процесса обычно является ошибка в проектировании, где не учтены высокие эксплуатационные нагрузки, а также подвижка грунта из-за его специфики. Если обнаружилась опасная тенденция к проседанию дома, важно своевременно принять меры по укреплению основания строения и ремонте фундамента винтовыми сваями, чтобы не допустить его дальнейшего разрушения.

Наиболее оптимальным решением в таком случае является ремонт фундамента винтовыми сваями, при помощи которых можно в короткие сроки остановить просадку коттеджа и предотвратить его дальнейшее разрушение. Сегодня такая технология ремонта активно применяется для восстановления старого дома, а также его капитальной реконструкции с возможностью выполнения дополнительных пристроек. Примечательно, что при помощи такого способа можно восстановить не только деревянный, но даже кирпичный дом, хотя в последнем случае работы являются более сложными.
Достоинства ремонта основания при помощи стальных свай

Чаще всего причиной разрушения основания становится сильное морозное пучение, проседание грунта или же начало опрокидывания ленточного фундамента. Все это свидетельствует о проблемах с грунтом, поэтому первый этап – это геодезические исследования, которые позволяют узнать глубину расположения твердых слоев грунта. К главным преимуществам ремонта при помощи свай относят:

• Адекватная стоимость работ и используемых материалов
• Высокая скорость процесса восстановления фундамента
• Возможность выполнения работы в некоторых случаях вручную, без привлечения сложной техники
• Выполнение ремонтно-восстановительных работ в любое время года

Важно понимать, что капитальный ремонт фундамента деревянного дома – непростая работа, которая требует тщательного расчета несущей нагрузки, а также учета специфики конкретного строения. При погружении винтовых свай важно достичь полного контакта с плотными слоями грунта, что позволит создать прочное основание для реконструируемого дома.
Технология реконструкции частного дома при помощи винтовых свай

Принцип ремонта фундамента винтовыми сваями заключается в том, что несущая нагрузка дома переносится с разрушенного основания на свайный ростверк, что позволяет эффективно предотвратить разрушение здания. Все технологические работы можно поделить на следующие этапы:

1. Обследование геологических условий участка и выполнение расчета. Важный этап, на котором инженеры подрядной фирмы с одной стороны тщательно изучают дом, просчитывая нагрузку на дом в разных точках, а с другой – изучают состав грунта, а также уровень подпочвенных вод. Исходя из этого, определяется длина и толщина свай, а также способ их установки (набивание, ввинчивание).

2. Укрепление угловых участков. Углы всегда имеют наибольшее напряжение, поэтому процесс реконструкции начинается с их укрепления. Для этого данные места освобождают от грунта и производят частичное удаление опорной конструкции, после чего в точках пересечения продольных осей устанавливаются винтовые сваи так, чтобы их оголовок располагался на одной линии с подошвой ленты.

3. Установка дополнительных свай по всему периметру фундамента. После укрепления углов, производится установка винтовых свай в других точках с последующим их скреплением при помощи горизонтального ростверка.

Современный ремонт старого фундамента дачного дома с подъемом на винтовые сваи – это отличная возможность спасти постройку от дальнейшего разрушения, причем с минимальными финансовыми затратами. Единственное, чтобы быть уверенным в хорошем результате с самого начала следует обращаться к опытным мастерам – профессионалам своего дела.
Проектирование и ремонт основания дома при помощи винтовых свай

Наша компания уже много лет выполняет не только строительные, но и ремонтно-восстановительные работы по замене фундаментов под деревянными домами в Москве и Московской области. У нас работают квалифицированные и опытные мастера, которые производят качественное усиление основания вне зависимости от уровня сложности работы. Вот несколько причин, почему стоит обратиться в нашу фирму:

• Доступная для многих заказчиков цена, поскольку мы не делаем высоких наценок
• Реконструкция фундамента винтовыми сваями «под ключ»
• Ответственный подход к выполнению поставленной задачи и применение новейших технологий
• Сжатые сроки выполнения работы, поскольку мы ценим время своих клиентов
• Предоставление гарантии на все выполненные работы

Специалисты нашей организации выполняют строительство с неукоснительным соблюдением всех требований СНиПа , что подтверждает высокий уровень подготовки мастеров. Звоните и заказывайте услугу недорого по телефону контактной связи!

Источник

Ремонт фундамента деревянного дома: цена и виды работ

В какую стоимость обойдется ремонт фундамента

Стоимость ремонта полностью или частично поврежденного цоколя зависит от типа основания, стоимости материалов и самих ремонтно-строительных работ. Восстановить ленточный фундамент деревянного здания обходится около 4000 рублей за м2, а стоимость ремонта у основания свай – уже около 8000 рублей за м2.

Ориентировочные цены строительных компаний, выполняющих ремонт основания, по видам работ для домов размерами (6м*6м) и (10м*10м):

1. Планировка – стоимость (12100 руб.) и (22500 руб.), при цене 100 руб/м2.
2. Выемка грунта – стоимость (21600 руб.) и (60000руб.), при цене 600 руб/м3.
3. Монтаж опалубки, армирование, заливка бетона – (72576 руб.) и (120960 руб.), при цене 2800 руб/м3
4. Гидроизоляция – (8640 руб.) и (14400 руб.), при цене 200 руб/м2

Также стоимость может зависеть от параметров:

• уклон поверхности земли не больше 2%;
• состав грунта;
• глубина грунтовых вод;
• от проекта строения;
• окружающей температуры (поры года);
• расстояние до ремонтируемого объекта строительства.

Своевременно выполненный ремонт основания дома позволяет надолго забыть о проблеме и сохранить строение целым, ведь дерево – долговечный материал.

В каких случаях необходим ремонт фундамента

Здания, построенные из дерева, считаются достаточно легковесными и поэтому обычно их возводят на ленточных фундаментах и сильно не заглубляют. Лет 40-50 такое основание исправно выдерживает нагрузку, а далее приходится браться за ремонт, чтобы предотвратить разрушение строения.

Проблемы, которые появляются в старом деревянном доме и являются сигналом необходимости ремонта, выглядят так:

• здание вместе с фундаментом проседает (нижние венцы строения могут даже оказаться под землей);
• дверные и оконные проемы перекашиваются, в результате плохо открываются и закрываются;
• появляются и увеличиваются трещины на стенах;
• основание растрескивается и разрушается;
• крыльцо изменяет свое положение.

Причины разрушения фундамента

Для планирования ремонтных работ первоначально нужно проанализировать возможные причины разрушения основания деревянного дома. Это могут быть такие факторы:

• фундамент заложен недостаточно глубоко для этого региона;
• неправильно выбрана марка бетона;
• нарушение технологии производства строительных работ;
• возможно, использовались некачественные строительные материалы;
• возведение рядом с домом других зданий, что увеличивает нагрузку на почву;
• достраивание/перестраивание самого строения и слишком высокие нагрузки его на конструкцию;
• старение материалов цоколя;
• не закладывалась внутрь арматурная сетка;
• неправильная или отсутствующая гидроизоляция;
• изменение уровня грунтовых вод;
• неправильная прокладка дренажных труб.

Виды деформаций

Также при планировании учитывается степень повреждения фундамента:

1. Минимальные повреждения. Несущественные дефекты, которые не изменяют несущую способность основания дома.
2. Повреждения средней тяжести. К ним относятся трещины, как результат разрушения или проседания основания. С помощью маяков выясняется: увеличиваются ли трещины и как быстро. В качестве маяка можно использовать лист бумаги, закрепленный с обеих сторон трещины, или нанесением на стену линии из шпаклевки с отметкой. Если трещины не увеличиваются, то достаточно просто локально выполнить их ремонт. В случае разрушения маяков нужно оперативно спасать основание строения, т. к. деформации относятся уже к катастрофическим.
3. Катастрофические повреждения. Основание строения имеет серьезные дефекты, угрожающие безопасности, серьезного ремонта не избежать.
4. Неустранимые деформации. Основание совершенно разрушено и восстановление его невозможно.

Какой ремонт возможен

При минимальных повреждениях при желании хозяина выполняется косметический ремонт только верхнего слоя. Повреждения средней тяжести требуют выполнения комплекса работ по заделке трещин: расширение, очистка, огрунтовка и заделка цементным раствором или другой смесью. В случае катастрофических – вопрос в том, усиливать ли основания или полностью заменить.

Виды работ

Усиление фундамента деревянного дома

Усиление фундамента деревянного дома выполняется при условии стабильности грунта. и, например, в случае, когда необходимо перестраивать здание, фундамент поврежден несильно, но дополнительную нагрузку не выдержит.

Комплекс работ по усилению ленточного фундамента:

1. По периметру основания вырывается траншея.
2. Поверхность очищается от грунта, старой гидроизоляции.
3. Высверливаются отверстия для арматуры на 1 мм шире их толщины.
4. Арматура забивается в отверстия, она будет связывать старое и новое основания.
5. К закрепленной части приваривается новая арматура для создания армированного пояса, остальная обвязка выполняется проволокой.
6. Закрепляется опалубка.
7. Опалубка заполняется бетоном, он должен полностью застыть.
8. Производится гидроизоляция нового основания.
9. Выполняется отмостка для отвода воды от основания дома.

Такой подход обновляет фундамент, нагрузка строения перераспределяется с учетом большей опорной поверхности, увеличивается его прочность и устойчивость, срок службы продлевается на десятки лет.

Ремонт ленточного фундамента

При появлении трещин на поверхности цоколя следует браться за работы по устранению.

Если обнаружилась единственная трещина (видимо, в этом месте подведены сети), то выполняется комплекс работ, как при усилении основания, только локально.

Когда трещин несколько, то обязательно разобраться в причинах, которые могут быть следующими:

• просел грунт под зданием;
• не был выполнен арматурный каркас;
• неправильно были рассчитаны нагрузки на основание;
• фундамент сделан из бетона неправильной марки;
• отсутствуют водосливы;
• близко от фундамента проходит дренаж.

В этом случае нужно определить: увеличиваются ли трещины – делается это с помощью маячков. Если не увеличиваются, то трещины просто заделываются, а иначе – предстоят более серьезные ремонтные работы.

Цоколь фундамента как пластилин

Мягкость и пластичность материала основания показывает высокий процент глины и низкий – цемента. Выход только в переделывании цоколя.

Осыпание ленточного фундамента

Причин может быть несколько:

• применялся очень жидкий бетон;
• строительные работы выполнялись зимой из бетонной смеси без противоморозных добавок;
• в состав смеси добавлена глина, в ней образовываются поры, набирающие воду, а дальше замерзание и оттаивание разрушит бетон.

Важно вовремя выполнить ремонт, который не допустит разрушения, иначе при больших повреждениях останется только вариант полного переделывания.

Этапы ремонта фундамента

Самый большой комплекс строительных работ необходимо выполнить при полной замене фундамента или его реконструкции.

Технология выполнения работ такова:

• для снижения нагрузки на основание здание полностью освобождается, включая по возможности пол и печь;
• на основании расчета веса здания выбирается домкрат или, если необходимо, то несколько;

Когда необходимо поднимать весь дом, нижние венцы подвергнутся самой большой нагрузке и потому они предварительно стягиваются стальным обручем или набиваются доски.

В случае восстановления фундамента стены поднимаются минимум на 50 см. Для фиксации в приподнятом состоянии используются блоки из бетона, которые справятся с весом строения, под них кладутся большие доски для исключения проседания блоков в землю. Далее можно ремонтировать фундамент.

На заключительном этапе ремонта основания, после изготовления сетки из арматуры необходимо выполнить опалубку. Внутри опалубки из обрезков труб сделать коммуникационные выходы и места для установки домкратов.

Стены опалубки подпираются и заливается бетон. Все работы следует выполнить в течение одного дня и после полного отвердевания бетонной смеси можно вернуть строение на место.

Источник

Ремонт фундамента деревянного дома: цены и причины для обращения за помощью

Фундамент – основание дома, которое возводится в самом начале строительства. Технически правильно исполненный он прослужит долго. Но может случиться так, что он с годами начнет разрушаться. В результате этого начинается деформация всей конструкции дома. Тогда необходимо принимать решение о его ремонте. Стоимость ремонта фундамента дома тем ниже, чем раньше вы обратитесь к нашим специалистам.

Поводом для обращения могут послужить следующие моменты:

двери и окна начали плохо открываться;

фундаментное основание значительно просело, а нижние венцы строения опустились до земли;

начинают появляться и увеличиваться трещины;

старое основание крошится и легко поддается деформации.

Насколько бы повреждения не оказались сложными, специалисты нашей компании в Москве смогут выполнить работы любой сложности. Они выедут на место объекта, сделают осмотр, изучат грунт, обсудят с вами все нюансы. На ремонт фундамента дома цена средняя по Московской области, а некоторые виды работ выполняются дешевле, чем в других фирмах.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома: цены при различных разрушениях

Обычно легковесные деревянные домики устанавливают на ленточный фундамент. Качественно сделанное основание по типу ленты может простоять от 30 до 50 лет. На подобный ремонт фундамента старого деревянного дома цены могут быть значительно ниже, так как потребуется только внешний косметический ремонт. Но бывает так, что фундаментное основание начинает по различным причинам разрушаться раньше этого срока, даже после постройки нового строения. Сколько же в этом случае будут стоить услуги? Вначале рассмотрим виды разрушений дома.

Если специалист отметил только минимальные разрушения, то необходимо сделать косметический ремонт.

Если разрушения более серьезные, то нужно выяснить подлежит ли фундамент восстановлению или предстоит полная его замена. В этом случае устанавливаются маячки, по которым выясняют: увеличиваются ли трещины. Если они не увеличиваются, то ремонтируют только поврежденные места. При желании хозяина проводят дополнительные работы по усилению конструкции.

Если маячки показали увеличение трещин, а основание во многих местах осыпается, то в сумме при таком катастрофическом разрушении потребуется полная его замена. Своими руками, при наличии только обычных домашних инструментов, ремонтировать его не представляется возможным, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

Каждый задается главным вопросом: сколько стоит ремонт фундамента? Узнать стоимость ремонта фундамента деревянного дома в Москве, в том числе щитового, можно будет только после индивидуального подбора технического решения, материалов, осмотра особенностей грунта, сложности проводимых работ и необходимости использования специальной техники.

Ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями.

При полном разрушении основания вам могут предложить его замену на винтовые сваи. Сегодня это самый востребованный вид материала и оптимальное решение создавшихся проблем при ремонте деревянного строения, в том числе щитового. Преимущества винтовых свай состоят в следующем:

быстрота и простота установки при невысоких ценах;

нет необходимости проводить земельные работы;

для большей прочности достаточно в полость стержня сваи засыпать цементную смесь;

после установки можно сразу дать на них максимальную нагрузку, что невозможно после заливки ленточного основания;

данный вид очень долговечен;

используют как на песчаном грунте, так и в заболоченной местности.

Стоимость данного вида услуг будет зависеть от размеров дома. В компании сразу можно узнать: сколько необходимо свай и сколько рублей стоит одна вкрученная.

Ремонт фундамента щитового дома практически ничем не отличается от любого типа деревянного, хотя имеются и здесь свои нюансы, которые хорошо знают мастера нашей компании.

Ремонт фундамента деревянного дома в Москве осуществляет наша компания, которая специализируется на ремонте всех типов основания: ленточного, свайного, столбчатого, винтового. Комплексные работы ведет команда профессионалов, имеющая высокую квалификацию и богатый опыт в данных видах работ.

Компания также проводит восстановление и ремонт фундамента старого дома, цена которого обговаривается с каждым заказчиком индивидуально после осмотра данного объекта.

Наша компания использует только качественные материалы, что значительно продлевает срок службы любого вида фундамента.

Сотрудничество с нашей компанией – это гарант качества и надежности на долгие годы.

Источник