Материал стен панельный что это

Панельный дом. Полезная информация.

Панельный дом- это здание, которое возводится из сборных железобетонных элементов, производимых на заводе, а затем монтируемых непосредственно на стройке.

В жилищном строительстве Москвы наибольшее распространение получила стеновая конструктивная схема. То есть дом собирается из готовых стеновых железобетонных панелей, производимых на заводе и монтируемых на стройке путём сварки закладных металлических деталей. Иногда жилые панельные дома выполнены по каркасной конструктивной схеме. То есть несущими являются внутренние колонны и ригели, на которые опираются междуэтажные перекрытия, а наружные стены выполнены в виде навесных панелей. Однако такие жилые дома с каркасной констркуктивной схемой в Москве встречаются крайне редко.

Срок службы 9-этажного панельного дома.

Срок службы первых панельных домов составляет около 50 лет, в том числе 9-этажных. Большинство из них уже давно израсходовали свой ресурс. Наиболее слабым местом панельного дома являются его межпанельные стыки, срок службы которых ещё меньше. Эксплуатация современных панельных домов расчитана на срок в 75 лет. Следует отметить, что это лишь приблизительные сроки. Реальные сильно зависят от качества использованных материалов, способах эксплуатации здания и частоты проводимых ремонтов.

Расположение проводки в панельном доме.

Проводка в панельном доме проходит в специально отведенных для этого каналах внутри стен и плит перекрытий, в стяжке пола (причем проводка под осветительные приборы одной квартиры может проходить в стяжке вышерасположенной квартиры) и в штукатурке стен.

Прокладка проводки в панельном доме.

Замена проводки в панельном доме должна проходить без штробления стен и перекрытий. Подробно этот вопрос мы описывали здесь. Замена электропроводки в панельном доме проводится без демонтажа старой, так как та, в большинстве своём, труднодоступна (как мы уже писали). Новую проводку необходимо вести в стяжке, штукатурке стен, за подвесным потолком или открыто, но, как мы уже говорили, без штробления несущих стен и плит перекрытий.

Заделка межпанельных швов в панельных домах.

Типы межпанельных швов в панельных домах.

Опыт эксплуатации панельных зданий показал, что межпанельные стыки являются наиболее уязвимой частью наружных стен. Постоянное расширение и сужение стыков при перепадах наружных температур в зимнее и летнее время создает тенденцию к раскрытию швов. Это приводит к возникновению мостиков холода, из-за которых образуются плесень и грибок. Заделка швов в панельных домах должна производится снаружи. Для этого используются специальные утеплители и мастики.

Типы панельных домов.

Практически все панельные дома имеют серию. Это типовой проект, на основании которого строился дом. Узнав серию своего дома, можно прочесть по нему много полезной информации. Как это сделать мы писали здесь. Также проекты панельных домов можно посмотреть в нашей Базе несущих стен. В больщинстве случаев в Москве автором панельной серии является проектный институт МНИИТЭП.

Какой дом лучше- монолитный или панельный?

Если не учитывать цену на квартиру, то монолитный дом будет явно предпочтительнее. Во-впервых, монолитные дома не имеют наружных межпанельных стыков, которые достаточно рано приходят в негодность в панельных домах. Во-вторых, монолитные дома обладают более привлекательными планировками. В панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, что не даёт изменять планировку под свои нужды в отличии от монолитных зданий. В-третьих, в монолитных домах гораздо лучше звукоизоляция смежных квартир. Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «монолитный или панельный дом- что лучше?».

Какой дом лучше- кирпичный или панельный?

Если не брать кирпичные хрущевки с маленькими кухнями и комнатами, то кирпичные дома конца 70-х годов окажутся лучше большинства панельных. Следует отметить, что в Москве сейчас кирпичные дома уже не строят, так как они очень трудоёмки и, как следствие, очень дорогостоящи. Это главный их недостаток. Панельные дома возводить гораздо проще и, как следствие, дешевле. Сегодня кирпич используют лишь в качестве облицовки наружных стен в монолитных зданиях. В кирпичных зданиях практически все внутренние стены квартиры являются не несущими, что даёт гораздо больше возможностей в изменении её планировки. В то время как в панельных домах, как мы уже говорили, практически все внутренние стены являются несущими. Также в кирпичных зданиях нет наружных межпанельных стыков, о быстрой разгерметизации которых мы тоже уже писали.

Толщина стен в панельном доме.

Толщина несущих стен в панельных домах варьируется от 120 мм. до 200 мм. без отделочных слоёв. Перегородки выполняют из гипсолитовых и гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. без отделочных слоёв. О том, как определить несущую стену мы подробно писали здесь.

Слышимость в панельных домах.

Шумоизоляция квартиры в панельном доме является его слабой стороной. Из-за небольшой толщины межквартирных стен и перекрытий слышимость в доме очень большая. Это очень часто становится камнем преткновения соседей. Поэтому должна быть выполнена дополнительная звукоизоляция в панельном доме, если делается ремонт. Особенно в полах.

Отличие панельного дома от блочного.

Блочный дом выполняется из больших бетонных блоков толщиной около 400 мм. (грубо говоря, как большие кирпичи). И только в блочно-панельных зданиях внутренние стены выполняются из бетонных блоков, а наружные стены из навесных трехслойных панелей. В панельных зданиях же в Москве, как мы уже писали, несущими являются внутренние поперечные и продольные несущие стены небольшой толщины (чаще всего, 160-180 мм.), выполненные из сборных железобетонных панелей, с наружными навесными трехслойными панелями. Поэтому в панельных домах внутри квартир почти все стены являются несущими, в то время как в блочных зданиях внутри квартиры почти все стены являются не несущими. Редко, в некоторых панельных сериях (к примеру, 1-515) несущими также являются наружные панели. Тогда внутри квартиры тоже большинство стен являются не несущими. Но это редкие ислючения.

Вентиляция в квартире в панельном доме.

Вентиляция в квартире в панельнном доме.

Вентиляция в панельных квартирах выполнена в виде сборных вентблоков. В каждой квартире к сборному вентблоку идут два подключения: из кухни и из санузла, которые нигде не пересекаются. Тяга в вентканалах обеспечивается перепадом температур воздуха в квартире и атмосфере.

С этой статьёй читают

Согласование перепланировки квартиры в 2021. Все нюансы.

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Источник

Каковы плюсы и минусы панельных домов?

Панели – это один из наиболее распространенных материалов для строительства.

Их используют для возведения многоэтажек и объектов малой высотности.

Есть мнение, что панельные дома не отличаются высоким уровнем комфорта и имеют больше недостатков, чем преимуществ. Так ли это на самом деле, читайте в статье.

Преимущества стен из панелей

Преимущества стен из панелей в строительстве зданий:

• Небольшой срок возведения многоэтажных домов. Въехать в такой комплекс удастся быстрее, чем в кирпичную многоэтажку.
• Минимальная вероятность брака. Большинство панелей производятся на крупных заводах, процессы на которых автоматизированы. Поэтому человеческий фактор, как причина нарушения технологии, минимален.
• Высокая проектная точность элементов. В отличие от блоков или кирпичей, погрешности в форме или размере практически не встречаются на практике.
• Возможность строительства в холодное время года и при разных погодных условиях.
• Равномерная просадка здания, благодаря чему отделочные работы могут быть начаты практически сразу после приобретения жилья.
• Стандартные проемы для окон и дверей, что облегчает их выбор, а также позволяет избежать переплат за изготовление нетипичных конструкций.
• Продолжительный срок эксплуатации, который составляет более 100 лет.
• Проверенный временем материал. Панельные дома строят на протяжении многих десятилетий, благодаря чему все их особенности хорошо изучены.
• Доступная стоимость квартир. В таких домах жилье будет стоить дешевле, чем в кирпичном здании.
• Прочность. ЖБ панели выдерживают существенные нагрузки, поэтому из них возводят многоэтажные дома.
• Устойчивость к влаге, перепадам температуры и другим агрессивным факторам внешней среды.
• Панельные дома выдерживают значительные сейсмические колебания.
• Простота внутренней отделки. Панельные стены ровные и гладкие, что позволяет сэкономить на тратах на дополнительные отделочные работы.

• Бетонные панели. Их основные преимущества – это долговечность, прочность и доступная цена. Дома из них возводятся быстро, дают минимальную усадку. В ЖБИ панели без проблем ввинчиваются любые болты, анкера, дюбеля. Повесить на стену полку или ящик не составит труда.
• СИП-панели. Такие панели отличаются экологической безопасностью, при горении не выделяют вредные вещества. Они прочные и ровные, не требуют дополнительного утепления.
• Сэндвич-панели. Из них объекты возводятся быстро, при необходимости конструкцию можно разобрать и перевезти на другое место. Цена дома из сэндвич-панелей невысока. Строительство можно проводить в любое время года.

Чем плохи: недостатки здания

К минусам зданий из панелей относятся:

• Низкий уровень звукоизоляции. Чем старше дом, тем сильнее в нем слышно то, что происходит за стеной.
• Быстрое выхолаживание стен при минусовой температуре. Из-за этого траты на отопление таких домов существенные.

Летом в домах из ЖБИ панелей будет жарко, хотя сэндвич-панелей такого недостатка лишены.

Отсутствие возможности воплотить в жизнь сложную архитектурную задумку. Квартиры в панельных домах типовые, а их перепланировка сопряжена с рядом сложностей.

Наличие широких швов между панелями. В щели может попадать влага, которая при замерзании увеличивается в размерах и разрушает межшовный материал. Из-за этого он нуждается в постоянном ремонте.

Недостатки панелей разных видов:

• ЖБИ панели холодные. В таких домах будет жарко летом и прохладно зимой. Они стандартной постройки и имеют низкий уровень шумоизоляции.
• СИП-панели легко воспламеняются, их могут повреждать грызуны. Дома из них нуждаются в наружной отделке, которая должна быть проведена в кратчайшие сроки.
• Сэндвич-панели недолговечны. Срок их эксплуатации редко превышает 50 лет. Материал может разгерметизироваться при воздействии факторов внешней среды. Большинство сэндвич-панелей нуждаются в теплоизоляции.

Отзывы об использовании для строительства

Панельные дома, как и любой другой строительный материал, имеют положительные и отрицательные отзывы.

Их оставляют не только жильцы таких объектов, но и строители, занимающиеся их возведением.

Жильцов и владельцев

Людей, проживающих в домах из ЖБ панелей, устраивает доступная стоимость таких объектов. Сэкономить удается не только на закупке строительного материала, но и на монтажных работах.

Однако придется потратиться на дополнительное утепление, без которого в доме будет холодно. К недостаткам они относят необходимость штробления стен под проводку.

Эту процедуру приходится выполнять аккуратно, так как есть риск ослабить стены. Также не нравится жильцам низкий уровень шумоизоляции в таких домах.

Отзывы жильцов домов из ЖБ-панелей можно почитать здесь, здесь и здесь.

Жители домов из СИП-панелей в целом довольны своим выбором. Они понимают, что такие конструкции не отличаются долговечностью, но при этом стоят недорого. У них неплохая звукоизоляция. При грамотной отделке, в доме тепло зимой и прохладно летом. Обязательным условием владельцы таких домов называют качественную герметизацию окон и дверей.

Мнения жителей домов из СИП-панелей вы узнаете здесь и здесь.

Сэндвич-панели позволяют людям построить бюджетные дома. Сэкономить удается на фундаменте и монтажных работах. Однако сразу придется потратиться на теплоизоляцию и наружную отделку. Главным недостатком домов из сэндвич-панелей люди называют непроницаемость для воздуха, что заставляет предъявлять особые требования к вентиляции помещений. Кроме того, для вкручивания шурупа придется монтировать слой из гипсокартона, что не всегда удобно.

Отзывы о сэндвич-панелях читайте здесь и здесь.

Строителей

Строители отмечают высокую скорость возведения домов из любых панелей. Все они просты в монтаже, по сравнению с материалом, который нужно выкладывать. Однако придется потратить время на утепление стен, так как без него дом будет промерзать.

Строители отмечают необходимость использования качественного материала для заделывания швов. Несоблюдение этой рекомендации приведет к появлению мостиков холода. Это правило касается возведения всех панельных домов.

Что думают строители о панельных домах, узнайте здесь, здесь и здесь.

Видео по теме

О плюсах и минусах панельных домов рассказано в этом видео:

Заключение

Здания из панелей имеют свои преимущества и недостатки. Прежде чем сделать выбор в пользу такого объекта, нужно проанализировать все плюсы и минусы этого строительного материала. Не лишним будет ознакомиться с отзывами, которые оставляют о них люди, давно проживающие в панельных домах.

Источник