Можно ли продать законсервированный фундамент

Задать вопрос	Введите номер вопроса:

Извините, но вопрос под таким номером не найден!

Источник

Продажа законсервированного объекта ОС

Согласно п. 1 ст. 256 НК РФ в целях исчисления налога на прибыль амортизируемым признается имущество, находящееся у налогоплательщика на праве собственности, используемое им для извлечения дохода и стоимость которого погашается путем начисления амортизации. Срок полезного использования такого имущества – более 12 месяцев, а первоначальная стоимость – более 100 000 руб.

В случаях, когда объект основных средств временно не используется организацией в производственной деятельности (являясь при этом пригодным для дальнейшей эксплуатации), его переводят на консервацию. Если по решению руководства организации осуществлен перевод на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев, такие основные средства в силу п. 3 ст. 256 НК РФ исключаются из состава амортизируемого имущества.

Нередко организации продают законсервированный объект. Как правильно определить его статус? Что это: товар [1] , основное средство или прочее имущество? Ведь от ответа зависит, какую сумму включить в расходы от реализации: стоимость, по которой данный объект был принят к учету, или стоимость за вычетом амортизации, начисленной до перевода объекта на консервацию.

ОС, товар или прочее имущество?

• при реализации амортизируемого имущества – на его остаточную стоимость, рассчитываемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ (пп. 1);
• при реализации прочего имущества – на цену приобретения (создания) этого имущества (пп. 2);
• при реализации покупных товаров – на стоимость приобретения данных товаров, определяемую одним из методов оценки покупных товаров (ФИФО, по средней стоимости, по стоимости единицы товара) (пп. 3).

Какую из этих норм следует применять при реализации объекта, находящегося на консервации? Ответ на поставленный вопрос недавно дало налоговое ведомство, сославшись при этом на арбитражную практику, – см. Письмо от 12.01.2016 № СД-4-3/59@.

По мнению ФНС, при рассмотрении вопроса об определении расходов при реализации ОС, находящегося на консервации, следует иметь в виду, что часть стоимости реализуемого ОС за период с момента ввода его в эксплуатацию до перевода на консервацию учтена в составе расходов, уменьшающих налоговую базу по налогу на прибыль, в виде сумм амортизационных отчислений.

В этом случае применение положений пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ влечет повторный учет части расходов по приобретению (созданию) указанного имущества в целях налогообложения, что является недопустимым в силу п. 5 ст. 252 НК РФ. Данным пунктом установлено: суммы, отраженные в составе расходов налогоплательщика, не подлежат повторному включению в состав его расходов.

Операции по реализации ОС, находящихся на консервации, отражаются по строкам 010 – 060 приложения 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль [2] .

В письме налоговая служба в подтверждение своей позиции приводит и примеры из арбитражной практики. Это постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2009 по делу № А55-9340/2009, ФАС СЗО от 25.06.2007 по делу № А56-51992/2005, ФАС ПО от 30.03.2005 № А12-21856/04-С29, в которых судьи указывают на неправомерность применения налогоплательщиком положений пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации ОС, находящихся на консервации.

ООО «Альфа» приобрело и ввело в эксплуатацию в феврале 2012 года основное средство. Его первоначальная стоимость составила 1 600 000 руб.

Основное средство было отнесено к четвертой амортизационной группе со сроком полезного использования 80 месяцев (с марта 2012 года по октябрь 2018 года включительно).

Организация применяет линейный метод начисления амортизации. Месячная норма амортизации составляет 1,25% (1 / 80 мес.). Ежемесячная сумма амортизации равна 20 000 руб. (1 600 000 руб. х 1,25%).

В апреле 2016 года было принято решение о переводе данного основного средства на консервацию сроком на восемь месяцев (с 5 апреля по 5 декабря включительно). С 1 мая 2016 года начисление амортизации по данному основному средству прекращается.

В августе 2016 года законсервированный объект продан по цене 826 000 руб. (в том числе НДС – 126 000 руб.).

Для целей налогообложения доходы от реализации составили 700 000 руб. (826 000 — 126 000).

При продаже законсервированного объекта ОС организация вправе уменьшить доходы от его реализации на остаточную стоимость этого объекта.

До консервации амортизация по ОС начислялась в течение 50 мес. (с марта 2012 года по апрель 2016 года включительно). Всего было начислено 1 000 000 руб. (20 000 руб. x 50 мес.). Остаточная стоимость равна 600 000 руб. (1 600 000 — 1 000 000).

Прибыль от реализации имущества составит 100 000 руб. (700 000 — 600 000).

Операции по реализации амортизируемого имущества подлежат отражению в приложении 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль организаций.

Если законсервированный объект продан с убытком

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что, если остаточная стоимость амортизируемого имущества с учетом расходов, связанных с его реализацией, превышает выручку от его реализации, разница между этими величинами является убытком налогоплательщика, учитываемым в целях налогообложения в следующем порядке. Полученный убыток включается в состав прочих расходов налогоплательщика равными долями в течение срока, определяемого как разница между сроком полезного использования этого имущества и фактическим сроком его эксплуатации до момента реализации. Таким образом, если организация при реализации основного средства с убытком переведет его в категорию «товары» и учтет убыток единовременно, она тем самым занизит облагаемую базу по налогу на прибыль того отчетного (налогового) периода, когда произошла реализация (по данному вопросу см., например, Постановление ФАС УО от 10.10.2011 № Ф09-6361/11).

В Постановлении ФАС ПО от 30.03.2005 № А12-21856/04-С29 рассматривалась ситуация, когда реализуется основное средство, находившееся к моменту продажи на консервации. Вот какое мнение высказали судьи по этому поводу. Указанный объект является основным средством и амортизируемым имуществом. Исключение его из состава амортизируемого имущества в соответствии с п. 3 ст. 256 НК РФ возможно лишь в период нахождения на консервации, то есть до начала совершения с ним действий по реализации.

Данный вывод судьи основывали на том, что режим консервации применительно, например, к объектам основных средств означает временное изъятие их из оборота. Реализация такого имущества свидетельствует, что оно включено в оборот и уже не находится на консервации. При продаже объектов основных средств налогоплательщик вправе уменьшить доходы от названной операции на остаточную стоимость этих объектов.

Как посчитать убыток, если имущество находилось на консервации? Согласно п. 3 ст. 256 НК РФ основные средства, переведенные по решению руководства организации на консервацию продолжительностью свыше трех месяцев, исключаются из состава амортизируемого имущества в целях исчисления налога на прибыль. При расконсервации объекта основных средств амортизация по нему начисляется в порядке, действовавшем до момента его консервации, а срок полезного использования продлевается на период нахождения объекта на консервации.

Если налогоплательщик продает с убытком основное средство, которое по тем или иным причинам находилось на консервации свыше трех месяцев, то при определении фактического срока эксплуатации этого объекта (исходя из которого исчисляется период списания убытка) период консервации не учитывается.

Воспользуемся данными примера 1 с той лишь разницей, что основное средство, находившееся на консервации, продано по цене 531 000 руб. (в том числе НДС – 81 000 руб.).

Для целей налогообложения доходы от реализации составили 450 000 руб. (531 000 — 81 000).

При реализации законсервированного объекта ОС организация вправе уменьшить доходы от данной операции на остаточную стоимость этого объекта.

Убыток от реализации имущества равен 150 000 руб. (450 000 — 600 000).

С момента начала амортизации оборудования (март 2012 года) до месяца его реализации (август 2016 года) прошло 54 месяца. Период, в течение которого имущество находилось на консервации (4 месяца), из этого срока исключается. Фактически оборудование эксплуатировалось 50 месяцев (54 — 4). Поэтому в соответствии с п. 3 ст. 268 НК РФ налогоплательщик будет отражать убыток в прочих расходах в течение 30 месяцев (80 — 50).

Величина убытка, признаваемого в налоговом учете ежемесячно, составит 5 000 руб. (150 000 руб. / 30 мес.). Сумма этого убытка будет включаться в прочие расходы начиная с сентября 2016 года.

В декларации по налогу на прибыль организаций должны быть указаны данные:

• об убытке, полученном при реализации амортизируемого имущества;
• о сумме, которая включается в расходы в целях налогообложения прибыли в конкретном отчетном (налоговом) периоде.

Эти данные найдут свое отражение в листе 02, а также приложениях 1 – 3 к этому листу.

Воспользуемся данными примера 2. Отчетными периодами ООО «Альфа» являются первый квартал, полугодие, девять месяцев.

В приложении 3 к листу 02 декларации за девять месяцев налогоплательщик отразит:

Источник