Как отремонтировать мягкую кровлю
Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.
Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.
Дефекты мягкой кровли
Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:
- Явственные отслоения на стыках.
- Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.
- Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.
- Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.
Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ
Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:
- Газовый баллон, редуктор и горелка.
- Пылесос (промышленный), сметки.
- Резак монтажный.
- Шпуля (труба).
- Шпатель.
- Рулетка строительная.
- Топор.
- Клюшка для раскатки.
- Мастика битумная.
Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:
- Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
- Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.
Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.
При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:
- СНиПII-26-76
- СНиП 3.04.01-87
- СНиП 3.04.01-87
- СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001
Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.
Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками
Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от варианта крыши (плоская и скатная).
Плоские крыши
Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.
Текущий ремонт может выполняться двумя способами:
- частичная замена старого кровельного ковра;
- настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.
Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.
Последовательность работ по ремонту кровли
Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.
На небольших по площади крышах вполне можно произвести укладку новой кровли из наплавляемых материалов, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).
Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.
Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.
Демонтаж рулонной мягкой кровли
Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.
Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.
Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.
Монтаж рулонных материалов достаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.
Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.
Скатная крыша
Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:
- Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).
- Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.
- Высокая шумоизоляция.
- Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.
К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в монтаже и покрыть крышу можно своими руками.
Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).
Технология укладки гибкой черепицы
Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:
- Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
- Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
- На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
- Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
- Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
- Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.
Стоимость ремонта
В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.
Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.
Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.
Источник
Наименование работ по ремонту мягкой кровли
ПЛОСКАЯ КРОВЕЛЬНАЯ СИСТЕМА (КРОВЛЯ МЯГКАЯ)
Мягкая кровля — плоская кровля с гидроизоляционным покрытием по жесткому или полу-жесткому основанию с малым углом наклона (2-15 %),. При таком уклоне основания обеспечивается достаточно продолжительный срок службы кровельного покрытия и осуществляется полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам.
Плоские кровли бывают эксплуатируемые и неэксплуатируемые, а также разделяются на традиционные и инверсионные.
Состав работ при устройстве мягкой кровли или ремонте мягкой кровли:
· демонтаж старого кровельного покрытия или всего кровельного пирога до плит перекрытия при ремонте мягкой кровли
· устройство пароизоляции ( из п/э пленки , руберойда , пергаминта без приклеивания, оклеечной из битумных рулонных материалов на основе стеклоткани или стеклохолста, обмазочной из битумных или пиликретановых мастик)
· теплоизоляция кровли с применением сыпучих (перлитовый песок, керамзит) или плитных (пенопласт, экструдированный пенополистирол, минеральная вата), а так же монолитная теплоизоляция кровли из легких бетонных смесей (керамзито- ,перлито- и пенобетона, пенополиуретана и др.)
· устройство или ремонт стяжки под гидроизоляционный ковер из цементно-песчаного раствора и асфальтобетона или сборной стяжки из плоского шифера и т.д.
· устройство кровельного рулонного покрытия в 2-3 слоя из наплавляемого битумного или битумно-полимерного кровельного материала с устройством примыканий (рулонная мягкая кровля)
· устройство кровельного рулонного покрытия из полимерных мембран на основе PVC-P (ПВХ), TPO (ТПО), EPDM (ЭПДМ) и Resitrix (Резитрикс)(мембранная кровля)
· установка или замена водосточных воронок
· установка кровельных аэраторов
· монтаж или замена парапетов, свесов , отливов, фартуков из оцинкованной стали .
Возможные дополнительные работы :
· востановление кирпичной кладки стен, парапетов
· штукатурка вертикальных поверхностей парапетов
· устройство железобетонного основания для монтажа оборудования
· устройство металлического ограждения кровли, металлических решеток, лестниц
· устройство молниезащитного контура
Работы по устройству, монтажу или ремонту плоских мягких кровель можно производить круглогодично, предварительно проведя мероприятия по защите внутренних помещений здания от протечек. В процессе проведения работ для наплавляемых кровель и кровель из полимерных мембран(мембранных кровель) температура окружающей среты не имеет большого значения, есть ограничения по температуре наружного воздуха для нанесения полимерных мастик (наливная кровля). Осадки затрудняют производство кровельных работ.
Демонтаж старого кровельного покрытия
Старый кровельный ковер , при проведении ремонта мягкой кровли, настоятельно рекомендуем полностью демонтировать, в нем содержится влага – прямой источник образования вздутий , пузырей, мешающие в свою очередь свободному стоку воды, образуются лужи, потом протечки , в итоге срок службы кровельного ковра сокращен.
Пароизоляция предназначена для защиты утеплителя от увлажнения внутренними водяными парами из помещения, наносится на несущую конструкцию, основание должно быть ровным, заделка стыков сборных железобетонных плит должна быть качественной. Пароизоляция бывает окрасочная и оклеечная . При окрасочной пароизоляции применяют мастики различных типов, при оклеечной пароизоляции применяют рулонные материалы.
При теплоизоляции мягкой рулонной кровли применяют сыпучие и плитные утеплители. К сыпучим утеплителям относится керамзитный гравий, перлитовый песок, из керамзита можно выполнять уклоны под стяжку, для стока воды. Основные плитные утеплители: пенопласт, минеральная вата, экструдированный пенополистирол, пеностекло. Выбор утеплителя производится с учетом класса функциональной пожарной опасности здания, а толщина слоя принимается на основании теплотехнического расчета.
Основание под гидроизоляционный ковер
Основанием под водоизоляционный ковер должно быть ровным и твердым , этим требованием в полной мере соответствуют:
· железобетонные несущие плиты, швы между которыми заделаны цементно-песчаным раствором марки М150 и выше,
· монолитная теплоизоляция с прочностью на сжатие не менее 0,15 Мпа из легких бетонов,
· стяжки цементно-песчаные, бетонные и асфальтобетонные,
Применение асфальтобетонной стяжки : позволяет избежать мокрых процесов, производство в осенне-зимний период, ускорение процесса производства кровельных работ, уменьшение вероятности переувлажнения теплоизоляции кровли, не требует огрунтовки основания праймером. Не допускается применять стяжки из асфальтобетона по сжимаемым (минераловатным) и засыпным(керамзит) утеплителям, а также при наклейкерулонных материалах на холодных мастиках.
По засыпным утеплителям цементно-песчаная стяжка должа быть толщиной не менее 50 мм с армированием дорожной сетки.
Вертикальные элементы кровли (примыкания, парапеты и т.д.)из штучных материалов (кирпича, пенобетонных блоков) должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором М150 на высоту заведения кровельного ковра.
Виды гидроизоляционного покрытия мякгой кровли:
· из битумного или битумно-полимерного наплавляемого рулонного кровельного материала в 2-3 слоя, устройство которого выплняют путем подплавления нижнего слоя пламенем от газовых или соляровых горелок, или с применением с оборудование с инфрокрасным излучением (мягкая наплавляемая кровля);
· из рулонных полимерных мембран на основе PVC-P (ПВХ), TPO (ТПО), EPDM (ЭПДМ) и Resitrix (Резитрикс)(полимерная мембранная кровля);
· из полимерных мастик , на кровельное основание выливается состав и распределяется равномерно при помощи шпателя или валика (полимерная наливная кровля).
СКАТНАЯ КРОВЕЛЬНАЯ СИСТЕМА (КРОВЛЯ ЖЕСТКАЯ)
Мы тажке выполняем полный комплекс работ по монтажу скатной жесткой кровли при новом строительстве, капитальном ремонте или реконструкции кровли. Наклон стропильной конструкции в такой кровле составляет более 15 градусов с гидроизоляционным покрытием:
· из кровельного металла в листах или рулонах (Кровельной стали с покрытием, кровельной меди, титан- цинка, кровельного алюминия) изготавливаются картины ( заготовки для фальцевой кровли), а затем монтируются с соединением между собой в фальц
· из металлочерепицы или композитный металлочерепицы
· из гибкой битумной черепицы
· из керамической и цементно-песчаный черепицы, сланца
· из волнистого асбоцементного листа (кровли из шифера) или волнистого композитного листа ( еврошифер)
· из профилированного кровельного листа с покрытием ( профнастил)
Состав работы при устройстве жёсткой кровли или ремонте жёсткой кровли:
· полная или частичная разборка покрытия кровли
· разборка мелких покрытий из листовой (желобов, поясков, свесив, отливов,
парапетов), ограждающих решеток
· частичный ремонт стропильный системы, замена стропильный ног, мауэрлата
· монтаж ( замена) стропильный системы из деревянного бруса или металлических профилей
· монтаж (замена) сплошной( с прозорами) обрешётка из досок (брусков) или
вентилируемого профиля из оцинкованной стали, монтаж контробрешетки
· обработка огнебиозащитными средствами всех деревянных конструкций
· теплоизоляция кровли плитами ( минеральная вата, пенополистирол)
· защита утеплителя паропроницаемыми гидроветрозащитными мембранами, пароизоляция утеплителя
· устройство кровли из рулонной стали с защитным покрытием, меди с
соединением картин двойным фальцем
· устройство или ремонт (замена полностью или частично) фальцевой кровли из
листовой оцинкованной стали простой, средней сложности и сложной с покрытием ендов, карнизных свесов, желобов, коньков
· монтаж ( замена) покрытия кровли из асбоцементного листа или еврошифера
· устройство покрытия кровли из гибкой битумной черепицы, металлочерепицы
· монтаж (ремонт) водосточных систем (подвесных желобов, труб, воронок, колен, ухватов, лотков)
· монтаж (замена) мелких покрытий из листовой стали, меди ( парапетов, свесов, капельников, отливов и т. д.)
· устройство защиты от осадков выходов дымовых и вентиляционных труб ( фартуки, колпаки)
· устройство системы безопасности на кровле ( снегозадержатели, ограждения кровель, лестницы на скат, переходные мостики)
· врезка слуховых и мансардных окон
· монтаж прикарнизных и приконьковых продухов
· монтаж софитов, облицовка карнизов
· промазка фальцев кровельным герметиком ендов, желобов, свесов
· монтаж кабельной системы обогрева кровли и водосточной системы ( система стаивания снега и льда )
Факторы врияющие на выбор кровельного покрытия в жестких(скатных) кровлях :
· архитектура здания, исторический облик здания
· тип и назначение здания
· конструкция стропильной системы и обрешетки зависит от выбора кровельного покрытия
· сложность кровли, сопряжение скатов кровли, угол наклона кровли
· наличие на кровле слуховых и мансардных окон
· наличие дымоходов, вентиляционных и канализационных выходов
· необходимость организации водосточной системы кровли
· возможность сервисного обслуживания кровли в зимний период
Еще с давних времен в Росссии металлическая фальцевая кровля получила широкое применение, является наиболее надежной и долговечной в условиях российского климата (сильные морозы, снежные зимы, частые перепады температуры через 0° С)
Фальцевая кровля состоит из картин, соединенные между собой с помощью фальцев.
Картина — это элемент кровельного покрытия (заготовка), кромки которого подготовлены под фальцевое соединение, изготовление заготовок любой длины возможно как в производственных условиях, так и на строительной площадке.
Фальц (фальцевое соединение) бывает одинарный или двойной, лежачий или стоячий.
Преимущества фальцевой кровли :
· малая масса кровельного покрытия не требует дополнительного усиления стропильной системы , несущих стен, колон, фундамента.
· Практически полное отсутствие крепежных элементов, установленных сквозь толщину кровельного покрытия( применение кляммеров в фальце), фальцевое соединение обеспечивает высокую надежность и долгий срок службы кровли
· кровельная оцинкованная сталь получила широкое применение в фальцевых кровлях из-за низкой стоимости материала и его долговечности
· гибкость кровельного металла и возможность изготовления картин разныз форм и размеров позволяет покрывать сложные многоскатные кровли с наличием на кровле слуховых и мансардных окон, эксплуатационных выходов, технологических врезок
· применение желобов дает возможность организации стока воды еще на кровле
· гладкая поверхность кровельного покрытия обеспечивает быстрое стекание воды
· простота ремонта кровли, возможность частичной замены
· исключена вероятность протечки при производстве работ по замене покрытия
· применение механизации при изготовлении и соединении картин в фальц позволило снизить сроки, себестоимость производства работ , а надежность кровли еще больше увеличилась, т.к. колличество горизонтальных фальцев сведено к минимальному значению.
· возможность выполнения в едином стиле кровли, водосточной системы, мелки покрытий на фасаде здания (подоконных отливов, парапетов, карнизов).
· медная фальцевая кровля это не только кровля на века, но и придает благородный достойный вид зданию.
· монтаж фальцевой кровли должны выполнять только квалифицированные специалисты
· фальцевая кровля с организованным стоком воды требует сервисного обслуживания тоже квалифицированными специалистами, рекомендуем устанавливать системы стаивания снега и льда.
· бютжет ограничен, а объем работ большой, вариант покрытия один — это оцинкованая сталь в рулонах, а через два года рекомендуем покрыть кровлю специальными кровельными красками , это придаст внешний вид и продлит срок эксплуатации
· рекомендуем применять окрашеную в цвет кровельную сталь только с надежным покрытием
· ендовы, свесы, желоба на кровле –это самые слабые места фальцевой кровли, в которых необходима дополнительная герметизация соединительных фальцев специальными кровельными герметиками
Применение механизации в фальцевой кровле – это рулонная технология , картины изготавливаются на прокатном станке под двойной фальц из рулонного металла на всю длину ската кровли, соединение таких картин возможно с применением фальцезакаточных машин, гибочное оборудование также облегчает кровельщику изготовление заготовок из листовых материалов: желобов, свесов , отливов, парапетов)
Кровля из штучных материалов
Также широкое применение получило кровельное покрытие из штучных материалов (металлочерепица, гибкая битумная черепица, натуральная черепица и т.д.) в малоэтажном строительстве, в загородных домах и коттеджах из-за своего привлекательного внешнего вида и простоты монтажа .
Кровля из профилированного кровельного листа с покрытием ( профнастила)
Отличное решение применение профнастила из стали с покрытием на кровле, если :
· кровля простая одно- или двухскатная, угол наклона не менее 15 °
· не требуется на кровле организованного стока воды
· нет мансардных и слуховых окон, нет эксплуатационных и технологических выходов
Кровля из профнастила применяется на складских , производственных комплексах, навесах
Преимущества кровли из профнастила:
· простота монтажа и высокая скорость выполнения работ
· не требуется сплошная обрешетка , т.к. профнастил из-за высоты профиля обладает несущей способностью
· минимальные затраты по сервисному обслуживанию кровли
· низкая стоимость исполнения
· возможность установки ограждения, снегозадержателей
· высокий срок службы
Copyright © 2005 — 2014 АЛЬП-ПРОФ
Создание сайта: MasterCode
Компания АЛЬП-ПРОФ предупреждает о том, что все права на информацию, размещенную здесь, принадлежат компании АЛЬП-ПРОФ
Адрес
125476, г.Москва,
ул. Василия Петушкова, д.20, корпус 1, офис 5
Телефон
+7 495 926-11-18
+7 495 517-35-51
Источник