Нарушение гидроизоляции фундамента последствия

Ошибки гидроизоляции фундамента и подвала

Качественная гидроизоляция фундамента и подвала — важнейшее условие его долговечности, а также долгого срока службы всего дома. Для защиты фундаментного основания от влаги применяется целый ряд материалов и технологий. В большинстве случаев они просты в использовании, а их применение не требует специальных навыков. Тем не менее, ошибки гидроизоляции фундамента очень распространены. Большинство таких ошибок снижают срок службы фундамента, причем их устранение оказывается очень трудоемким, а в некоторых случаях — невозможным. Именно поэтому лучше заранее знать о наиболее распространенных ошибках и недочетах при обустройстве фундаментных оснований.

Отсутствие дренажной «подушки»

При обустройстве любого фундаментного основания первым этапом становится выравнивание и трамбование грунта на дне котлована или траншеи. Далее на дне в несколько слоев выполняется дренажная отсыпка песком и гравием. Ее назначение — быстрый отвод влаги от бетонной конструкции. При отсутствии такой отсыпки нижняя часть фундаментного основания практически постоянно будет находиться под действием влаги.

Специалисты компании «Мос-дренаж» напоминают, что важно не только выполнить дренирующую отсыпку, но и сделать это правильно. Толщина слоев определяется характеристиками грунта, а также размерами фундамента и той нагрузкой, которая будет приходиться на него. Требования к толщине отсыпки прописываются в проекте дома, и их необходимо строго выполнять. Если отсыпка не выполнена, а фундамент уже залит, полностью решить проблему, скорее всего, не удастся. Ни один из вспомогательных методов гидроизоляции не обеспечит полноценный отвод воды из-под дома.

Нарушения при монтаже горизонтальной изоляции

По дну котлована или траншеи после обустройства дренажной подушки укладывается горизонтальная гидроизоляция. В качестве нее, как правило, используются рулонные гидроизолирующие материалы на основе битума либо стабилизационные пленки. Распространенная ошибка — «разрывы», щели, незакрепленные стыки участков таких материалов. При заливке фундамента на гидроизолирующий слой будет приходиться очень большая механическая нагрузка. Чтобы избежать смещений и разрывов, важно надежно закрепить горизонтальную гидроизоляцию. Стыки полотен или листов материала обязательно выполняются с нахлестом и дополнительно проклеиваются. В противном случае при нарушении целостности этого слоя к уже готовому фундаментному основанию будет попадать влага.

Неправильный выбор материалов для вертикальной гидроизоляции фундамента

Для защиты фундамента от влаги по бокам можно использовать один из нескольких вариантов гидроизоляции. «Традиционный» подход в данном случае может оказать «медвежью» услугу. Дело в том, что для вертикальной гидроизоляции чаще всего используются недостаточно качественные рулонные материалы, в основе которых — плотный картон. Они имеют низкую цену, однако и срок их службы недолог. С течением времени при разрушении поверхностных слоев таких материалов картон начинает размокать, в результате чего покрытие теряет свои свойства. Чтобы избежать этого, лучше использовать более современные материалы на основе стеклохолста, стеклоткани и других подобных материалов. Работать с ними удобнее, а результат оказывается более долговечным.

Важно отметить, что рулонные материалы — не единственный вариант для вертикальной гидроизоляции фундамента. Также можно использовать обмазочную гидроизоляцию и проникающие составы. В этом случае также нужно позаботиться о правильном проведении работ. В частности, распространенной ошибкой является отсутствие подготовки основания. Бетон перед нанесением гидроизолирующих материалов инженеры компании «Мос-дренаж» рекомендуют тщательно очищать и обезжиривать.

Отсутствие праймера

Часто оклеечная гидроизоляция наносится без предварительной обработки бетона праймером. Это — грубейшая ошибка. Праймер должен использоваться для подготовки бетонной поверхности, он укрепляет ее и помогает улучшить сцепление рулонного материала с фундаментом. Если не использовать праймер, гидроизоляция подвала или фундамента попросту отслоится.

Исправление такой ошибки будет дорогим и трудоемким. Для этого фундамент откапывается по всему периметру, испорченный гидроизолирующий материал удаляется, после чего работы проводятся повторно, уже со строгим соблюдением технологии.

Ошибки внутренней гидроизоляции

При наличии серьезных проблем с гидроизоляцией фундамента и подвала их решением может стать защита от влаги изнутри. Однако и в этом случае существует ряд ошибок, о которых необходимо знать заранее.

Во-первых, гидроизоляция не выполняется рулонными битумными материалами. Они попросту отслоятся из-за того, что в процессе эксплуатации влага будет давить на них «изнутри», а не «снаружи». Внутренняя гидроизоляция должна выполняться с использованием полимерцементных составов.

Во-вторых, многие ограничиваются только выполнением внутренней защиты. Между тем, очень важно максимально отвести влагу от дома. Внутренняя гидроизоляция будет «работать» только при условии, что количество окружающей дом влаги минимизировано. Для этого, например, можно выполнить обустройство качественного дренажа фундамента и дренажа вокруг здания.

Наконец, выполняя такие работы изнутри, необходимо тщательно подготовить дом. Лучше запланировать их на лето, выбрав период с минимальным количеством дождей. Пока основание дома просыхает, этот процесс можно ускорить изнутри. Если вода скапливается в подвальном помещении, ее необходимо убрать. Также важно обеспечить вентиляцию для того, чтобы ускорить процесс высушивания. Поверхности пола и стен, для которых будет выполняться гидроизоляция, тщательно очищаются, обезжириваются. Только после этого можно переходить непосредственно к использованию гидроизолирующих средств.

Неровный фундамент

Серьезные отклонения по горизонтали или вертикали, а также наличие неровностей на поверхностях фундамента (в том числе, боковых) могут являться следствием использования некачественной опалубки, неправильного проведения работ при заливке основания и т.п. Любые такие неровности чреваты проблемами с гидроизоляцией. Так, использовать оклеечные материалы в таком случае категорически нельзя — они будут попросту отслаиваться. При появлении таких дефектов фундамента лучше всего исправить их до начала возведения стен. Чтобы выровнять фундаментное основание, придется сбить выступающие участки. Такая работа является сложной и трудоемкой, однако выполнить ее стоит — в дальнейшем это убережет дом от целого ряда проблем.

Гидроизоляция в недостаточном объеме

Одна из самых распространенных ошибок — защита фундамента только до уровня земли. Важно, чтобы слой гидроизолирующего материала был выше этого уровня. Как правило, фундаментное основание и/или цоколь гидроизолируются на высоту минимум 20-30 см над уровнем земли. Чем выше закончится слой гидроизоляции — тем лучше.

Отсутствие гидроизоляции на стыках, углах

Эти участки особенно уязвимы, однако именно они чаще всего остаются без должной защиты от действия влаги. На стыках фундаментного основания и стен, а также в угловых частях важно обеспечить особенно качественную, надежную гидроизоляцию. Если она не была выполнена на этапе возведения дома, необходимо провести соответствующие работы как можно быстрее. Если при этом уже имеющиеся гидроизоляционные материалы отслаиваются, их поврежденные участки нужно заменить новыми.

Ошибки при обустройстве отмостки и ливневой канализации

Эти работы не относятся непосредственно к гидроизоляции фундамента и подвала, однако их проведение влияет на эффективность защиты основания от влаги. Отмостка должна быть выполнена на достаточную ширину так, чтобы осадки и талая вода не проникали к фундаменту. Ливневая канализация решает примерно те же задачи. Качественное обустройство отмостки и ливневой канализации продлевают срок службы гидроизоляции подвала и фундамента, делают условия ее эксплуатации более щадящими.

Компания «Мос-дренаж» — это комплексные услуги по созданию дренажных систем и гидроизоляции. У нас вы можете заказать проведение работ любой сложности, включая исправление уже существующих ошибок в гидроизоляции фундамента или подвала.

Источник

Ремонт гидроизоляции фундамента

Дата публикации: 31.08.2016 | Автор: Михаил

Ситуация, когда несущие стены подвергаются воздействию влаги и разрушаются, теряя свои характеристики, встречается довольно часто. Причина подобной проблемы заключается в повреждениях гидроизоляции фундамента строения. Именно поэтому своевременный ремонт гидроизоляционного слоя является важной работой.

Необходимо отметить, что процедура восстановления гидроизоляции не относится к числу технически сложных и трудоемких процессов. Главное обеспечить надежное изолирование основания от грунтовых и сточных вод. Не стоит забывать и о том, что недостатки в гидроизоляции фундамента приводит к образованию плесени, разнообразных грибковых отложений и других вредоносных образований, негативно влияющих на человеческое здоровье.

Причины разрушения гидроизоляции

Гидроизоляция вне зависимости от выбранного материала обладает определенным сроком службы, после чего под действием естественного износа начинают появляться слабые места. Кроме того, есть целый спектр других причин, способных привести к преждевременному нарушению целостности изоляционного слоя. Среди них:

• технологические отступления в процессе обустройства защиты в процессе строительства;
• недостаточное качество используемых материалов;
• изменение глубины залегания почвенных вод со временем;
• неправильный выбор изоляционных материалов;
• нанесение изоляционных материалов на влажную поверхность основания;
• деформационные изменения в конструкции здания, разрушающие слой гидроизоляции.

В процессе проектирования :

• ошибки в выборе вида гидроизоляции для конкретных условий гидрологии на местности;
• выбор в пользу материалов, обладающих сроками службы меньше, чем у защищаемого объекта;
• ошибки в оценках воздействия влаги на гидроизоляции (частота, сила, длительность).

В процессе строительства :

• отступления от рекомендованной технологии работ, особенно в вопросах проведения подготовки поверхностей, температурного отступления от норм и так далее;
• повреждения, наносимые гидроизоляционному слою в процессе дальнейшего строительства объекта по неосторожности работ.

В процессе эксплуатации :

• потери строением своих прочностных характеристик вследствие ошибок, заложенных на этапе проектирования объекта;
• нарушения целостности изоляции, вызванные строительными просчетами;
• изменения условий использования гидроизоляционного слоя;
• отклонения от требований по эксплуатации объектов.

Грамотный ремонт гидроизоляции

Методику ремонта необходимо выбирать на основе комплексной оценки ситуации. Учитывать требуется:

• гидрологию;
• конструктивные особенности фундамента;
• используемую гидроизоляцию;
• причины возникновения дефектов;
• характеристики грунта и другие параметры.

Только в таком случае с проблемой можно справиться с высокой эффективностью.

Способы ремонта

Ремонт можно осуществлять с внутренней или наружной стороны фундамента, при этом последний вариант связан с серьезными трудовыми затратами, так как потребует предварительной уборки грунта. Именно поэтому в большинстве случаев ремонт выполняется с внутренней стороны.

Применяемые материалы

Перечень необходимых работ и их последовательность определяется исходя из типа ремонтируемой гидроизоляции.

В случаях, когда речь идет о материалах обмазочного или оклеечного типа, выполненных на основе добавления полимерных составов, процесс ремонта может растянуться по времени, и потребовать значительных трудовых затрат. В большинстве случаев подобные работы сопряжены с внешним ремонтом, то есть потребуют земляных работ для обеспечения полноценного доступа к гидроизолирующему слою.

Материалы данной группы имеют серьезные физико-химические отличия от фундаментного бетона, поэтому уровень их адгезии в целом невысокий, что приводит к отслаиванию изоляции. Серьезные проблемы с качеством защиты возникают и в ситуациях, когда перед нанесением основание оставалось влажным, что также не способствует крепости получаемого изоляционного слоя.

Использование для ремонта составов проникающего типа выглядит значительно более перспективно. Подобная гидроизоляция значительно лучше взаимодействует с бетоном, при этом имеется возможность все работы выполнить изнутри здания. Проникающие составы не только надежно блокируют проникновение влаги через поры, но и положительно сказываются на крепости фундамента в целом. Сроки службы данной разновидности гидроизоляции совпадают с периодом эксплуатации самого здания, поэтому в дальнейшем проводить повторный ремонт не потребуется.

Используются в процессе выполнения ремонтных работ разнообразные герметики и так называемая шовная гидроизоляция, но они распространены значительно меньше, и в основном применяются для точечного ремонта.

Эффективным является и ремонт инъекционными составами. В его основе лежит подача в трещины, швы и заранее подготовленные отверстия специальных составов под давлением, которые заполняют мельчайшие поры, а при контакте с водой увеличиваются в размерах и кристаллизируются, надежно блокируя доступ влаги.

Этапы работ

Порядок работ определяется в первую очередь особенностями гидроизоляционного материала. Ознакомиться стоит и с рекомендациями, даваемыми производителем материала. Например, на качество составов проникающего действия огромное значение оказывает правильность приготовления смеси и соблюдение технологии нанесения, в частности обязательное высыхание первого слоя перед повторной обработкой поверхности.

Перед работой основание фундамента должно пройти предварительную очистку от разного рода загрязнителей и пыли, быть высушено.

Трещины требуют предварительной обработки с расширением и удалением всех элементов, имеющих ненадежное соединение. Для трещин больших размеров необходима заделка специальными составами.

Только после этого наносится изолирующий слой.

Гидроизоляция фундамента строения оказывает воздействие не только на надежность и долговечность объекта, но и уровень комфортабельности внутри. Устранить дефекты гидроизоляционного слоя значительно проще и дешевле на ранних этапах, когда объем повреждений незначительный, а процесс разрушения не приобрел необратимый характер. Именно поэтому при малейших признаках появления проблем необходимо обращаться за помощью к специалистам. Только они способны диагностировать причины и места повреждений защитного слоя, и провести качественный ремонт в оптимальные сроки.

Источник