Наружная гидроизоляция фундамента уже построенного дома

Современные способы гидроизоляции фундамента и подвала в уже построенном доме

Одно из важных условий при строительстве – защита опорной части от влаги. Проблема усугубляется тем, что нарушения технологии в этом случае сложно проконтролировать без отрывки основания. Может случиться так, что в процессе эксплуатации купленного дома обнаружились проблемы. Или другая ситуация: здание построено с соблюдением всех норм, но имеет уже достаточно большой срок службы и нужен ремонт. Во всех этих случаях потребуется выполнить гидроизоляцию фундамента своими руками уже построенного дома.

Способы изоляции

Здесь не упоминается о таких дополнительных мероприятиях, как устройство дренажа фундамента или водоотведение. Эти меры относятся к защите фундамента от влаги, но, по сути, изоляцией не являются. Важно, что без этих работ, гидроизоляция может быть бессмысленна, поэтому забывать о них не стоит.

Фундамент должен быть надежно защищен от воды

Основная проблема возникает для ленточных фундаментов в домах с наличием подвала. Необходимость в изоляции может возникнуть в следующих случаях:

• нарушение технологии при строительстве дома (пренебрежение гидроизоляцией или недостаточное ее качество);
• снижение характеристик материалов со временем (старение, требуется ремонт);
• повышение уровня грунтовых вод, вследствие чего происходит подтопление ленточного фундамента дома при наличии подвала.

В зависимости от причины проблемы и ее размеров выбирают подходящий вариант из следующих:

• обмазочная вертикальная изоляция;
• рулонная вертикальная изоляция;
• проникающая гидроизоляция;
• инъекционная защита фундамента построенного дома;
• использование диффузионных мембран;
• монтируемые методы.

Устройство гидроизоляции, если она отсутствует, недостаточна или вышла из строя

Здесь крайне важно выяснить одно: система изоляции отсутствует полностью или пренебрегли только вертикальной защитой. Стоит отметить, что если при строительстве не предусмотрели горизонтальную укладку материала, сделать с этим ничего нельзя без разборки фундамента дома.

Чтобы устранить сырость подвала и предотвратить разрушение конструкций, можно выполнять работы изнутри или снаружи. Первый вариант более трудоемок, поскольку придется откапывать грунт по периметру здания, но более правильный.

Защита от влаги снаружи

Чтобы выполнить ремонт недостаточной гидроизоляции или исправить положение при ее полном отсутствии наружным способом работу выполняют в таком порядке:

Наружный способ защиты основания от влаги

1. Откапывают фундаменты снаружи.
2. Если отсутствует дренаж по периметру ленточного фундамента, его нужно сделать своими руками. Расположение труб в земле назначают таким образом, чтобы они были ниже на 30-50 см подошвы основания и находились не дальше, чем на 1 метр от стен подвала.
3. Следующий этап – оценка состояния фундамента. Если имеются существенные повреждения, необходимо их устранить. Заделать трещины, щели и раковины с помощью цементно-песчаного раствора. При серьезных дефектах может потребоваться усиление ленточного фундамента дома. Выполнение таких работ зависит от степени повреждения. Если проблемы имеются только на поверхности достаточно будет торкретирования, если ситуация более серьезная, своими руками выполняют уширение подошвы или разгрузку опорной части дома.
4. Далее потребуется выбрать способ гидроизоляции. Наиболее дешевый вариант – обмазка битумом. Но эта защита подойдет при невысокой увлажненности почвы и не отличается долговечностью. То же можно сказать и о рубероиде (рулонный оклеечный материал). Лучше выполнить ремонт ленточного фундамента с применением более современных материалов, таких как линокром, гидроизол, стеклоизол, диффузионные мембраны.
5. После того как стены подвала дома укрыты от влаги, можно выстроить по периметру стенку из кирпича. Это станет дополнительной преградой в земле. Закончив с гидроизоляционными работами, выполняют обратную засыпку с послойным уплотнением.
6. Последний этап гидроизоляции – устройство отмостки своими руками.

Защита от влаги изнутри

Отрывка ленточного фундамента дома своими руками – трудоемкое мероприятие. Если нет возможности выполнить мероприятия по гидроизоляции снаружи, то остается вариант изнутри. В этом случае не придется работать в земле. Ремонт основания производится со стороны подвала.

Самый простой вариант в этом случае – применение обмазочных и рулонных материалов. Способ не потребует больших затрат, но будет малоэффективным. Такими действиями получится предотвратить попадание воды в помещение подвала, но конструкция ленточного фундамента дома не будет защищена.

Защита подвального помещения от влаги изнутри

Лучше отдать предпочтение более действенным мероприятиям при выполнении гидроизоляции своими руками:

• использование проникающих материалов;
• инъектирование.

Действие проникающей изоляции заключается в том, что состав, попадая в толщу фундамента дома, кристаллизуется в капиллярах и предотвращает проникновение воды. Ремонт в этом случае будет достаточно эффективным, поскольку толщина стен подвала частного дома редко превышает 60-70 см, а некоторые производители заявляют о том, что их составы способны проникать на глубину до 90 см. В этом случае при выполнении работ изнутри будет обработана даже та часть конструкции, которая находится в земле. Еще одним достоинством данного метода является невысокая трудоемкость. Недостаток – достаточно высокая стоимость материалов для обработки.

Эффективный и простой метод защиты основания

Инъектирование – более эффективный метод, чем предыдущий, но потребует больших трудовых затрат. Одновременно происходит укрепление грунта вокруг стен подвала. Это значит, что происходит не только ремонт гидроизоляции, но и усиление опорной части дома. Процесс работы начинается с ввода через заранее просверленные отверстия инъекторов к наружной грани стен подвала. Через них будет подаваться раствор для усиления. Расстояние между отверстиями назначается в зависимости от проницаемости грунта и вязкости состава для укрепления.

В качестве смесей для инъектирования могут быть использованы:

Инъектирование позволяет укрепить опорную конструкцию

• полиуретановые пены;
• различные смолы;
• акрилатные гели;
• жидкие составы резины;
• смеси на основе цемента;
• сочетания полимерных веществ.

Если нужно одновременно с изоляцией укрепить основание, то подойдут смеси на основе цемента. При застывании они превращают грунт в прочное каменное основание. Несущая способность грунта при этом существенно повышается. Даже если фундамент поврежден, это не приведет к неравномерным усадкам и появлению трещин.

Что делать при повышении уровня грунтовых вод

Защита при повышенном уровне воды

По сравнению с предыдущей проблемой эта может принести больше неприятностей и потребует более серьезных вложений. Выходом из положения в этом случае станет надежный дренаж и водопонижение. Если фундамент подвергается напорному воздействию, необходимо изолировать не только основание, но и выполнить ремонт подвала.

Кроме усиления изоляции с наружной стороны, потребуются дополнительные меры по внутренней грани стен. В этом случае часто обустраивают кессоны, но приступать к возведению можно только после предотвращения проникновения влаги к фундаменту, выполненного одним из следующих способов:

• рулонные материалы с дополнительной защитой (например, возведение кирпичных стенок по периметру опорной части здания);
• диффузионные мембраны (нужно выбирать те, которые имеют перфорированную поверхность, именно они предназначены для вертикальной защиты);
• проникающие составы;
• инъектирование.

Дальше нужно обеспечить полную надежность подвала. Особенно это актуально, если планируется размещать там жилые помещения или дорогостоящую технику.

Самым надежным, но крайне дорогостоящим методом станет ремонт с помощью обшивки стен изнутри сталью.

Для работы берутся листы толщиной 4-6 мм.

Самая надежная защита подвала

Сначала они раскраиваются и закрепляются на поверхности пола и стен (на вертикальных конструкциях их следует выводить чуть выше уровня грунтовых вод). Крепление листов между собой выполняется сваркой. К полу и стенам – с помощью специальных анкеров. Они забиваются так, чтобы между защищаемой поверхностью и листом стали оставалось небольшое пространство, которое заполняется цементным раствором через отверстия в листах. После завершения работ эти отверстия закрываются стальными накладками на сварке.

Источник

Как сделать гидроизоляцию фундамента построенного дома

Проверить качество гидроизоляции фундамента уже построенного дома без выкапывания по периметру траншеи невозможно. Поэтому при покупке следует обращать внимание не только на состояние жилых помещений, но и подвала. У старого дома даже качественная гидроизоляция со временем разрушается.

Необходимость гидроизоляции уже построенного дома

Замена или ремонт гидроизоляции фундамента готового дома необходим, если стены подвала постоянно сырые, а на полу образуются лужицы. Если подвала нет, но цоколь мокрый и на нем поселился мох или плесень не стоит откладывать восстановление изоляции в долгий ящик. Проблема возникает по следующим причинам:

• повысился уровень залегания грунтовых вод;
• несоответствие материалов гидрологическим условиям (например, на почве с повышенной влажностью использовали только битумную мастику или влагостойкую штукатурку);
• гидроизоляция не выполнялась при строительстве дома;
• материалы утратили защитные функции в результате старения.

Устройство и способы гидроизоляции

В зависимости от места наложения гидроизоляция бывает:

• вертикальная, которую наносят на стены фундамента;
• горизонтальная укладывается под подошву и на срез фундамента.

Вертикальную изоляцию наносят на наружные или внутренние стены. В первом случае придется выкапывать траншею. Второй вариант используют, если в доме есть подвал. В зависимости от материалов гидроизоляцию выполняют:

• обмазочными составами;
• рулонными оклеечными материалами;
• проникающей изоляцией;
• инъекционным способом;
• диффузионными мембранами;
• водостойкой штукатуркой.

Выполнение гидроизоляции снаружи

При самостоятельном проведении работы лучше выбрать рулонные или обмазочные материалы. Они недороги, легко наносятся. Вертикальную защиту фундамента от влаги делают двухслойной, например, из битумной мастики и рубероида.

Гидроизоляцию цоколя снаружи в уже построенном доме проводят в следующей последовательности:

1. Вокруг фундамента роют траншею глубиной до нижнего края подошвы. Чтобы одновременно могли работать 2 человека ширина должна быть не меньше 1 м. Привлечение землеройной техники нежелательно, так как может быть поврежден фундамент.
2. Старую изоляцию удаляют, трещины, щели, выбоины заделывают цементным раствором. Поверхность очищают от плесени, затем обрабатывают хлоркой.
3. Стенки фундамента пропитывают жидким битумным составом (праймером), который наносят кистью или валиком.
4. После высыхания пропитки накладывают слой полимерной, эпоксидной или битумной мастики. Для повышения прочности на нее укладывают пластиковую или штукатурную сетку из оцинкованной проволоки. Ждать полного высыхания мастики не нужно, так как она будет использована в качестве клеящей основы.
5. Полотна рулонной изоляции наклеивают вертикально внахлест 10 см, предварительно нагревая тыльную сторону паяльной лампой или газовой горелкой. Стыки промазывают мастикой. Если под фундаментом нет изоляции, нижние концы полотен укладывают на дно траншеи на 30 — 40 см от стены.

На участках с высоким уровнем залегания грунтовых вод гидроизоляцию усиливают диффузионными мембранами.

Для защиты изоляции от механических повреждений вплотную к фундаменту выкладывают кирпичную стенку. Обратную отсыпку проводят с послойной трамбовкой грунта.

Внутренняя гидроизоляция

Если по каким-либо причинам наружная гидроизоляция невозможна, но в доме есть подвал, работу выполняют изнутри. Рулонная или обмазочная изоляция остановит проникновение влаги, но фундамент останется незащищенным. Кроме этого на сыром бетоне эти материалы долго не продержатся.

Для эффективной защиты фундамента изнутри применяют:

• проникающую изоляцию;
• инъектирование.

Проникающий материал выпускают в виде сухой смеси, которую после разведения в воде наносят кистью, валиком или краскопультом даже на сырые стены. Состав вступает в химическую реакцию с бетоном и образует в порах, капиллярах, микротрещинах нерастворимые кристаллы, которые становятся частью структуры. Производители гарантируют глубину проникновения до 0,9 м, этого достаточно для пропитки стен подвала на всю толщину. В отличие от других способов проникающий состав образует не защитный слой, а делает весь объем фундамента водонепроницаемым. К плюсам также относят повышение морозоустойчивости и прочности бетона. Минусом считают высокую цену проникающих материалов.

Методом иньектирования ремонтируют наружную гидроизоляцию без откапывания фундамента, если дом уже построен и заселен. При этом одновременно укрепляется почва, прилегающая к стенам подвала. Однако нужно учитывать, что аренда оборудования и материалы обойдутся дороже, чем ремонт гидроизоляции с выкапыванием траншеи.

Работа выполняется в следующем порядке:

1. На стенах сверлят ряд сквозных отверстий под углом 45⁰ относительно горизонта. Расстояние между ними зависит от плотности почвы и вязкости раствора.
2. В отверстия вставляют инъекторы, через которые будет закачиваться ремонтный состав.
3. Для снижения вязкости раствор предварительно подогревают до 35⁰C.
4. Инъекторы соединяют шлангами с нагнетателем, состав под давлением подают к наружной стороне подвала.

В зависимости от решаемых задач обработку выполняют:

• цементным раствором;
• полиуретановой пеной;
• различными смолами;
• акрилатными гелями;
• жидкой резиной;
• полимерными составами.

Для повышения несущей способности почвы под фундамент закачивают цементную смесь. После смешивания раствора с землей и затвердевания под подошвой образуется каменный слой грунта.

Особенности гидроизоляции фундамента старого дома

Если фундамент старого дома сделан из камней его стенки будут неровными. На такой поверхности вряд ли получится надежно закрепить гидроизоляционные материалы. В таких ситуациях применяют экструдированный пенополистирол с плотностью не ниже 35 кг/м².

Более дешевый пенопласт из-за низкой прочности на сжатие использовать не рекомендуется.

После откапывания траншеи и очистки стен фундамента наклейку плит пенополистирола толщиной 30 — 50 см начинают снизу с помощью монтажной пены. Стыки заделывают пеной. На цоколе плиты дополнительно закрепляют дюбелями-зонтиками. На засыпаемой части их прижмет почвой. С таким покрытием фундамент будет защищен от влаги и промерзания.

Для замены горизонтальной гидроизоляции фундамента старого дома между цоколем и стенами не обязательно приподнимать здание домкратами. Проще и безопасней создать новый защитный слой методом инъектирования проникающего состава. Порядок действий тот же что и при ремонте наружной изоляции изнутри. Отличие в том, что сверлят горизонтальные глухие отверстия по стыку с шагом 10 — 15 см.

Что еще нужно учитывать

Без дренажа и ливневой канализации дождевая и талая вода будет скапливаться у фундамента, ослабляя грунт. Для ее отвода по периметру дома под свесами крыши устанавливают бетонный или пластиковый желоб. При другом варианте прокладывают заглубленную дренажную трубу с дождеприемниками в которую через водостоки сливается вода с крыши. На участках с высоким уровнем грунтовых вод дренажную систему закладывают ниже подошвы фундамента на 30 см из перфорированных труб. Воду отводят в сточную канаву или отдельный колодец.

Чтобы поверхностные воды не просачивались к фундаменту через почву, вокруг дома устраивается отмостка шириной не меньше 0,8 м. Монтаж выполняют в следующем порядке:

• выкапывают котлован глубиной 20 — 30 см, дно должно иметь уклон 3⁰ от дома;
• насыпают слой щебня толщиной 10 — 15 см, сверху посыпают песком;
• устанавливают опалубку, укладывают армирующую сетку;
• заливают бетон, разравнивают с соблюдением уклона 3⁰.

Прежде, чем принять решение о самостоятельном восстановлении гидроизоляции фундамента, следует реально оценить свой уровень подготовки. Если опыта проведения таких работ недостаточно, лучше нанять бригаду специалистов, чтобы в случае неудачи не начинать все заново.

Источник