Новое для ремонта мягкой кровли

Материалы и инструкция проведения ремонта мягкой кровли

Следует учитывать, что именно мягкий тип кровельного покрытия нуждается в довольно частой починке, что приводит к дополнительным расходам материалов. Текущий ремонт для такого типа кровли можно достаточно легко осуществить самостоятельно в соответствии с основными правилами и технологией. Капитальный ремонт несколько сложнее, но также вполне осуществим собственноручно. Кроме того, может возникнуть необходимость выполнения ремонта аварийного или локального типов.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Наиболее часто к необходимости выполнения ремонтных работ приводят вздувшееся покрытие, грибковые или гнилостные изменения, наличие отслоений в местах нахлестов и стыков, а также образование механических дефектов.

К качественным и популярным материалам, используемым в ремонте верхнего кровельного слоя, относятся унифлекс, изопласт, линокром и изоэласт. Эти материалы отличаются хорошими качественными характеристиками и длительным эксплуатационным сроком. Отдельным условием является использование материалов, верхний слой которых обладает минеральной присыпкой, защищающей от УФ-лучей. Оптимальная толщина – пять миллиметров.

Структура наплавляемой коровли

Для толщины нижнего слоя оптимальный показатель равен трём миллиметрам. Рекомендуется использовать эластичные материалы с хорошим уровнем теплоизоляции, к которым можно отнести бирепласт, техноэласт и стеклоэласт.

При укладке верхнего слоя мягкой рулонной кровли применяется битумно-полимерный материал, который способствует образованию цельного покрытия, отличающегося устойчивостью к механическим и температурным воздействиям. Допускается использование как холодной, так и горячей мастики.

Для самостоятельного изготовления холодной мастики целесообразно в двух частях битума, нагретого до 180 градусов, после полного испарения воды смешать одну часть наполнителя и две части бензина.

Горячая мастика получатся в результате нагревания битума до 200 градусов с последующим порционным добавлением наполнителя.

Текущий ремонт

Проведение локального ремонта

Текущий ремонт мягкого кровельного покрытия направлен на устранение незначительных дефектов, возникших в процессе эксплуатации кровельного полотна. Эти дефекты могут быть представлены трещинами, дырами, отслоением нахлестов или разошедшимися стыками.

Такой тип ремонтных работ относится к самым малозатратным по средствам, силам и времени. Устранение незначительных дыр и мелких трещин выполняется посредством заливки дефектов битумной мастикой с последующим приклеиванием заплатки из кровельного материала и нанесением дополнительного битумного слоя.

Чтобы соединить разошедшиеся участки стыков необходимо приподнять кровельный материал и тщательно просушить под ним участок основания. На просушенный участок наносится битумный слой и прижимается кровельный материал. Участок стыка необходимо дополнительно обработать мастикой.

Этапы текущего ремонта заключаются в выполнении следующих работ:

• удалении всего мусора и очищении кровельной поверхности от грибковых проявлений и моховых участков;

• проверке кровельного полотна на образование гнилостных участков, с последующим их удалением путём вырезания кровельного материала с напуском в два сантиметра;

• нивелировании неровностей цементным раствором;

• удалении вздутий и пузырей;

• наложении кровельных заплат из качественного материала.

Капитальный ремонт

Работы по капитальному ремонту кровельного покрытия необходимо выполнять в соответствии со

Капитальный ремонт кровли

стандартной схемой такого типа работ:

• демонтаж старого и изношенного кровельного покрытия;

• восстановление цементной стяжки проверка целостности гидроизоляции и теплоизолирующего материала;

• укладка нового мягкого кровельного материала.

Для проведения работ используются:

• газовая горелка для разогрева покрытия;
• монтажный резак для удаления изношенного покрытия;
• строительный нож для резки рулонного материала;
• кисть-маклавица для обработки поверхностей грунтовкой и битумной мастикой;
• лопата для снега и метла для мусора.

Все работы необходимо выполнять в соответствии с требованиями техники безопасности. Кроме того, для выяснения мест скопления воды, необходимо произвести следующие манипуляции:

• залить кровельную поверхность водой;

• обнаруженные участки скоплений отметить при помощи мела;

• удалить все скопления воды и качественно просушить кровельную поверхность;

• на все отмеченные мелом участки установить дополнительный кровельный материал, толщина которого не должна превышать миллиметр, и обильно залить битумной мастикой;

• смонтировать внешний слой нового кровельного материала.

Как правильно подобрать материал и сделать ремонта мягкой кровли смотрите в видео.

Ремонт «по старому»

Выполнение ремонта мягкой кровли по старому покрытию имеет определённые преимущества, основным из которых является отсутствие необходимости демонтировать старое покрытие. Таким образом значительно сокращаются затраты времени, сил и средств, что делает такой способ ремонта наиболее востребованным.

Изношенное покрытие будет служить основой под новый кровельный материал, который может быть смонтирован в один или два слоя. Количество новых слоев кровельного материала полностью зависит от стадии изношенности старого покрытия и стропильной системы. Чем больше слоёв нового материала, тем более значительную нагрузку придётся выдержать стропильной конструкции.

Особенности технологии ремонта «по старому» позволяют использовать такой способ для кровли с покрытием в удовлетворительном состоянии. Сильно изношенное кровельное покрытие с большим количеством значительных дефектов требует выполнения капитальных работ.

Кроме того, следует учитывать, что максимально допустимое количество кровельных слоёв мягкого покрытия не должно превышать восемь.

Частичный ремонт кровли

Ремонт мягкой кровли у мансардного окна

Несмотря на то, что мягкая кровля является отличным гидробарьером, случаются механические повреждения в виде потёртостей, трещин, разрывов, расслоений и расклеивания стыков кровельного материала. Такие незначительные дефекты требуют выполнения частичных ремонтных работ, которые нивелируют все изъяны и позволяют эксплуатировать кровельное покрытие дальше, без выполнения затратного ремонта.

Технологией частичного ремонта может быть предусмотрено применение битумной мастики или заплат. Главное требование к выполняемым работам основано на получение качественной герметизации примыканий старого покрытия и нового материала. Для этого целесообразно использование наплавляемых покрытий, битумных мастик, а также рубероида с добавлением гранитной крошки.

Локальный ремонт небольших повреждений и трещин выполняется заливкой мастики и наложением заплаты. На повреждениях в виде вздутий требуется выполнить крестообразный разрез, а открывшуюся поверхность необходимо промазать битумным типом мастики или смолой, которая предварительно расплавлена до рабочего состояния. Затем монтируется заплата, которую следует максимально плотно прижать и замазать ещё одним слоем мастики, после чего края разрезанного материала возвращаются в исходное положение. На последнем этапе устанавливается финишная заплата, размер которой превышает ремонтируемую зону на двадцать сантиметров, а периметр заплаты замазывается мастикой.

При ремонте повреждённых участков стыка кровельного материала выполняется несколько перпендикулярных разрезов, а на места повреждений наносятся полосы кровельного материала. Все участки обильно промазываются посредством мастики или разогретой до нужной температуры смолы.

Подробнее как произвести сделать монтаж своими руками смотрите в видео.

Стоимость ремонтных работ

Общая стоимость ремонта мягкого кровельного покрытия в основном зависит от типа проводимых работ. И если самостоятельное выполнение локального или текущего ремонта обусловлено минимальными затратами на незначительное количество нового материала, то расходы на проведение капитального ремонта всецело основаны на выбранном материале и его объёме.

Средняя стоимость качественного кровельного материала составляет:

• битумно-полимерный материал Унифлекс для нижнего слоя ЭПП, ТПП или ХПП – от 115 рублей за рулон 10 кв.м.;

• битумно-полимерный материал Унифлекс для верхнего слоя ЭКП, ТКП или ХКП – от 130 рублей за рулон 10 кв.м.;

• гидроизоляционный битумно-полимерный материал с высокой теплостойкостью Изопласт для нижнего слоя – от 130 рублей за рулон 10 кв.м.;

• гидроизоляционный битумно-полимерный материал с высокой теплостойкостью Изопласт для верхнего слоя – от 150 рублей за рулон 10 кв.м.;

• битумным рулонным материал из класса «Стандарт» Линокром для нижнего слоя кровельного покрытия – от 100 рублей за рулон 10 кв.м.;

• битумным рулонным материал из класса «Стандарт» Линокром для верхнего слоя кровельного покрытия – от 120 рублей за рулон 10 кв.м.;

• битумно-полимерный кровельный матриал из класса «Премиум» Изоэласт для нижнего слоя кровельного покрытия – от 120 рублей за рулон 10 кв.м.;

• битумно-полимерный кровельный матриал из класса «Премиум» Изоэласт для верхнего слоя кровельного покрытия – от 130 рублей за рулон 10 кв.м.;

Привлечение к ремонтным работам строительных специалистов сильно сказывается на стоимости ремонта. Средняя стоимость работ, включая стоимость материалов и их доставку, составляет:

• однослойное покрытие Унифлекс – от 350 руб/кв.м с гарантией два года;

• однослойное покрытие Техноэласт – от 390руб/кв.м. с гарантией два года;

• двухслойное покрытие с верхом и низом из Линокром – от 490 руб/кв.м с гарантией два года;

• двухслойное покрытие с верхом Унифлекс и низом Линокром – от 590 руб/кв.м. с гарантией три года;

• двухслойное покрытие с верхом Техноэласт и низом Линокром – от 630 руб/кв.м с гарантией четыре года;

• двухслойное покрытие с верхом Техноэласт и низом Унифлекс – от 660 руб/кв.м. с гарантией пять лет.

Подводим итоги

Минимальные работы по текущему или локальному ремонтам кровельного покрытия целесообразно выполнять самостоятельно. Кроме того, для продления эксплуатационного срока мягкого кровельного покрытия следует выполнять ряд требований:

• ограничение доступа на кровельную поверхность посторонним лицам;

• минимизировать хождение по кровле в период отрицательных температур;

• регулярное обследование кровельного покрытия и периодическое выполнение локальных ремонтных работ;

• проверка работоспособности водосточных систем;

• использование систем водосточного обогрева.

Источник

Новые технологии ремонта кровли

Ремонт кровли может осуществляться благодаря новым технологиям, регулярно появляющимся в строительной сфере. Здесь хозяину дома важно учесть несколько основных факторов: это правильный выбор материала, объективная оценка площади повреждения и понимание типа существующего дефекта. Чтобы в будущем вновь не столкнуться с неожиданным потопом, к починке следует подойти с максимальной ответственностью.

Причины неисправностей

Сначала владельцу помещения необходимо разграничить между собой понятия «крыша» и «кровля». Если первый элемент представляет собой несущую, ограждающую конструкцию, то второй является комплексом специального настила, предотвращающего ее преждевременное изнашивание, и дополнительных частей, таких как горизонтальные и наклонные ребра, карнизный и фронтальный свесы, входящие углы и водосточная система с ее стоками, трубами и воронками. Покрытие и составные компоненты крыши, таким образом, служат для того, чтобы защищать ее от механических (в первую очередь – климатических) воздействий окружающей среды.

К факторам, вызывающим протечки, обычно относятся:

• неграмотный выбор материалов (низкокачественный рубероид, черепица, металлические листы и др. настилы, а также крепление);
• недочеты в построении каркаса решетки;
• создание неработающей системы стока воды, вентиляции, флюгарок и продухов;
• допущение погрешностей в проектировании всего сооружения;
• игнорирование подвижности фундамента;
• утеплительные (во время жары из-за переизбытка конденсата и нарушенной гидроизоляции), «снеговые» или «дождевые» причины (в зимний и осенний сезоны соответственно при большом количестве осадков).

Важная информация! Использовать и новые, и традиционные технологии для самостоятельного ремонта мягкой кровли можно лишь тогда, когда вся поверхность повреждена не более чем на 40%. В остальных случаях потребуется проводить капитальное переоборудование крыши, для которого понадобится или обученная строительная команда, или, как минимум, еще один человек-помощник.

Жидкое напыление

Ремонт мягких кровель по новым технологиям предусматривает использование, в первую очередь, инновационных и более стойких к неблагоприятным условиям материалов. Так, специалистами было выявлено, что полимерные рулоны, которыми покрываются плоские и скатные крыши, имеют склонность к образованию повреждений (трещин, гниений, отслоений на стыках, вспучиваний и пр.) даже при минимальных механических воздействиях и температурных колебаниях. Металлические настилы, созданные из профилированного листа, железа или металлической черепицы, подвержены коррозии, которую, как показывает практика, не предотвращает обработка антикоррозионной продукцией. Кроме того, здесь, как и в случае с керамическими, полимерно-песчаными и асбестоцементными покрытиями (последнее, содержащее в себе природные минералы, вредно из-за постоянного окисления и требует обязательного квалифицированного демонтажа), наблюдаются регулярные трескания и поломки, берущие начало от мест расположения стыковых зон и крепежных частей. Как же быть?

Выход есть – это новая технология ремонта мягкой кровли, построенная на применении жидкой напыляемой резины. Данный состав создается на основе воды, содержит, в зависимости от вида, 1 (полимерная мастика битумной природы) или 2 компонента (раствор хлористого кальция и полимерно-битумной эмульсии), а также наносится горячим или холодным способом. Для монтажа потребуется наличие или варочного котла, или газовой горелки. Жидкая эластичная масса, прочно схватывающаяся с поверхностью и образующая монолитную кровлю толщиной всего в 2 мм., не портится при температурах от -50°С до +100°С и характеризуется потрясающими герметичными свойствами. Под резину точно не сможет проникнуть вода, снег и другие осадки, а сама она окажется стойкой к ультрафиолетовому излучению и прослужит своему владельцу от 20 лет и дольше без необходимости регулярного обновления!

Важно! Следовать этой методике можно только в том случае, если крыша хорошо высушена и очищена от загрязнений.

К объективным плюсам данной новой технологии по ремонту мягкой кровли также относятся:

• возможность осуществления работ без снятия старого настила;
• низкая воспламеняемость;
• экологическая безопасность (летучие вещества и растворители здесь отсутствуют, а, значит, ничто не будет отрицательно сказываться на здоровье жильцов помещения);
• высокая стойкость к разрушению живыми организмами (микробами, птицами, грызунами и т.д.);
• невосприимчивость к коррозионным изменениям.

Безотходный способ

Несмотря на то, что ВИР-технология применяется в ремонте крыш уже около 15 лет, в сфере строительства она все еще продолжает считаться новой и передовой. Суть этого метода заключается в повторном использовании старого настила, который предварительно снимается и измельчается. ВИР – это возможность не только сэкономить собственные средства на демонтаже, транспортировке материалов, утилизации мусора и проведении работ, но и получить на выходе эластичное и хорошо сцепляющееся с поверхностью покрытие, не пополнив запасы отходов на планете.

Суть переработки проста – измельченный и уже отслуживший свое рулонный настил помещается в специальное оборудование, где термической обработкой доводится до расплавленного состояния. Затем из состава выпаривается влага. Равномерно перемешанный картон, разложившийся до целлюлозы и набравший температуру 180°С, соединяется с синтетическими каучуками, полимерами и другими добавками, необходимыми для придания кровле свойств битумных веществ (эластичность, хорошая гидроизоляция, устойчивость к теплым и холодным сезонам и пр.). Создание ВИР-пласта помогает сократить ремонтные затраты в 5 раз и получить бесшовное покрытие, которое без проблем отслужит 15 и более лет.

Источник