У меня давно мной построенный капитальный гараж. Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража.
У меня давно мной построенный капитальный гараж. Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
Ответы на вопрос:
Можете потребовать, т.к. с его стороны будет неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ он сберег средства, не строя стену для своего гаража
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Можно попытаться только в судебном порядке предварительно придётся заявить претензию.
Всё-таки у вас будет общая стена, А эта стена принадлежит вам (1102 ГК РФ).
Получается что ваш сосед сберёг свои денежные средства за счёт ваз
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Можете. Просто скажите, что не дадите построить.
Что запретите это делать в судебном порядке. На основании ст. 304 ГК РФ. И что его объект снесут.
Только деньги с него надо требовать до того как он закончит строительство.
Непонятно как он вообще строить начал без вашего разрешения.
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не можете, и как видно из вопроса, именно вы своим строением и нарушили отступ от границы участка соседа на 1 метр. Он может потребовать перенести сарай на 1 метр, и сам должен будет его отступить от границы участков. См. СП 42.13330.2016 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденный приказом Минстроя РФ №1034 от 30.12.2016 г. Данный Свод Правил регулирует городское строительство жилых и общественных зданий. Пункт 7 обозначает необходимые расстояния от хозяйственных построек (сараи для животных и т.д.) до окон жилых домов в черте города.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Вы много можете потребовать, Расстояние границы
Согласно требованиям Градостроительного кодекса РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!
Господи, какие разно-полярные ответы юристов. Кто говорит — можете, кто нет. Уже бы определились как-то.А у меня свое особое мнение на данный счет.
Можете потребовать (ст.1102 ГК РФ) , так как Вы уже вложились получается, а он будет использовать Вашу стену. А какое право он имеет? Если хочет строить — пусть выплачивает компенсацию. Не сможете потребовать только в том случае, если у Вас гараж построен с нарушениями, не важно, что он построен давно. Но из Вашего вопроса не следует, что это так и что гараж самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.
Источник
Общая стена гаража
У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, пристраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?
Хозяин соседнего гаража умер, наследников не найти, гараж разваливается и угрожает моему гаражу, так как стена общая. Что можно сделать, чтобы выкупить этот гараж.
У меня с соседом по гаражу общая стена. Я недавно сделал косметический ремонт в гараже (штукатурка, покраска, кровля крыши). Сейчас сосед задумал делать капитальный ремонт гаража (стены, крыша), что может испортить мой ремонт. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в такой ситуации?
У меня давно мной построенный капитальный гараж. Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
Являюсь собственником гаража и земли под ним. Есть необходимость увеличить высоту стен гаража (поднять крышу). Нужны ли какие-то согласования и нужно ли согласие соседа по гаражу с которым у меня общая задняя стена?
Сосед менял крышу в гараже и балки на которых она держится, старые балки через стену в наш гараж не проходили (общая стена) новые прошли через поштукатуренную стену. Хотим чтобы он заделал образовавшиеся дыры. С чего начать как зафиксировать повреждения?
Купил гараж в 2011 году, земля в аренде. В 2012 году отсудил у города землю. Все свидетельства о гос. рег. на руках. Все землеустроительные, кадастровые, тех.паспорта на руках.. НЕ гаражный кооператив. Хочу сделать реконструкцию гаража, разобрал крышу. Но стена моего гаража оказалось вдруг смежной с гаражом соседа. Тронешь стену у него завалится гараж, бывшие хозяева не удосужились поставить свою капитальную стену, а пристроились к моей стене да еще второй этаж поставили и узаконили в рег. палате. Видел свидетельство на двухэтажный гараж у новых хозяев. Новый собственник говорит, стена общая и все. Но это не кооператив. У нас в городе Ханты-Мансийске не делают строительно-независимую экспертизу. Везти откуда-то человека ради гаража, золотая экспертиза. Единственно, что у меня есть документ регистрация моего гаража в БТИ от 28.03.90 г. Соседский гараж строился в 2000 годах.
Спор с соседом по гаражу я хочу поднять себе гараж выше чем у него на 2 метра общая стенка 12 см он говорит что это его стенка и ложить на неё он не даст я объясняю ему по сколько стена общая мне полагается 6 см от ее толщины как быть.
Я имею гараж в собственности. Мой гараж граничит с другим гаражом, одна стена у нас общая. Имею ли я право пристроить второй этаж на своем гараже, при этом если будет задействована смежная стена, и должна ли я спросить разрешение у собственника соседнего гаража. Если должна спросит разрешение, то как правильно это оформить? Заранее спасибо!
У меня с соседом общая задняя стена, он пристроил свой гараж к моему, а теперь спилил мои доски на крыше и поднял заднюю стенку, т.е получается у меня теперь 3 стены в гараже. Что мне делать?
У меня в гаражном кооперативе обвалился соседский гараж (общая задняя стена) Про ремонт своего гаража я всё понимаю,
Вопрос такого плана. У меня в гаражном кооперативе обвалился соседский гараж (общая задняя стена) Про ремонт своего гаража я всё понимаю, но должен ли мне помочь кооператив в расчистке соседнего гаража (хозяина нет уже 3-5 лет) или я должен за свой счет расчистить площадку для ремонта своего гаража?
Д. день, сосед переоформил свой гараж в квартиру, у моего гаража и его строения общая стена, могу ли я делать реконструкцию своего обветшалого гаража без согласований с ним, угрожает, что не даст обновить гараж.
У меня есть в собственности гараж, сделала ремонт, пользуюсь. В этом году образовалась трещина по всей стене. Т.к стена общая с соседом, пыталась до него донести, что совместно нужно решить проблему. Сосед ничего делать не хочет, говорит, что продает гараж. Имела возможность увидеть, что у него в гараже твориться, пола нет, лежит хлам. Подскажите пожалуйста, как решить проблему. При обрушении стены возможны травмы и принесение ущерба имуществу (стоят 2 машины).
Пристроенный соседом гараж к стене моего дома, мне мешает. Получается моя стена общая с его гаражом. Когда то муж разрешил им воспользоваться нашей стеной. Девять лет как муж умер. Я,пенсионерка мучаюсь теперь. Стук, сверление. Запахи и вонь от машины, все это как будто происходит в доме. Гаражные ворота хлопают об стену моего дома. Его гараж без фундамента. Гора двигает, дом мой трескается. Где найти управу и заставить отсоединиться от моей стены.
Помогите решить спорный вопрос с соседями. У моей мамы частный дом, с одной стороны в 2001 году пристроили гараж, потом сосед пристроил свой гараж к нашему гаражу так, что у нас одна общая стена которую строили мы. Сейчас сосед на свой гараж начал строить мансарду. Мы хотим чтобы он отступил два метра от стенки нашего гаража. Так как сейчас не знаем где точно находится межа. Мы в своё время отступали, но сколько никто не знает. Сосед отступил один метр от нашей стены гаража и уже ведет стройку. Что нам делать в сложившейся ситуации.
В нашем ГСК сосед по гаражу (общая стена) занимается скупкой цветмета, гараж использует под склад. Сегодня ночью неустановленные лица взломали наш гараж, пробили стену для того, чтобы попасть к нему в бокс (то же самое сделали весной с гаражом другого соседа и пытались уже один раз пробить стену у нас, но тогда это не удалось). К счастью, машину не повредили. В милиции нам сказали, что если ничего не пропало, то в заявлении откажут. Дыру в стене пробили примерно 1 х 1 м, ворота погнули, замок сломали. Мы уже не раз говорили хозяину соседнего гаража, чтобы перебазировал свой склад, но ему до этого дела нет. Можем ли мы потребовать с него возмещение ущерба на ремонт стены, ворот и замка? Имеют ли право в милиции нам отказать в приеме заявления?
Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.33 м. Есть ли шанс узаконить в будущем мою постройку. Еще где-то читал, что если крыша у дома и гаража не общая то допускается расстояние от стены до забора соседа всего 1 м. Заранее благодарен!
Я собственник гаража. Собственник соседнего гаража (у нас общая стена) начал увеличивать свои гараж в высоту метров на 5. Какие мои права при этом нарушаются и чем можно обосновать мой иск в суд. Спасибо.
В гаражном кооперативе имею бокс в собственности, у соседа (одна стена на двоих у нас) рухнула крыша и начала заваливаться общая стена, он ремонтировать не хочет. Как быть? Вода течет ко мне, на стене уже трещины. Боюсь, что рухнет. Могу ли я подать в суд на порчу моего имущества (заливает гараж и трещины на стене, она же общая)?
Сосед по гаражу требует убрать воздушную электролинию (стояк-гусак) прикрепленную к его боковой стене и электро проводку, иначе он его сам отломает. Эта приспособление мне досталось от прежнего владельца гаража, а ему от предыдущего, и так на протяжении последних 15 лет, оно было выполнено с согласия прежнего хозяина моего соседа. Как поступить: перемонтировать на стену своего гаража (есть некоторые монтажные трудности) , или послать его куда подальше? Это происходит на почве неприязненных отношений с его стороны. И что делать, если он самовольно, без моего участия сломает эту линию? Когда они приватизировали гараж, то моего согласия не спрашивали, у нас общая боковая стена. Правомерно-ли это было с их стороны?
Сосед по гаражу (у нас общая стена) поднял второй этаж и у меня пошла трещина по этой стене и течь по потолку. К кому обратиться за помощью?
Проект дома предусматривает что гараж находится на одном фундаменте и под одной крышей, стена общая, вход отдельный в гараж коммуникаций нет. Кадастровый инженер говорит что стены с домом и гаражом должны быть отдельными. Как правильно?
Купили жилой дом, рядом с ним стоял гараж, мы его сломали, построили заново, одна стена гаража общая с жилым домом, гараж тоже хотим сделать жилым. Как это сделать.? и нужно ли было делать разрешение на эту стройку?
Не могу заставить соседа по гаражу сделать ремонт его (своей) крыши.
Из-за этого общая стена гаража мокнет и в яме вода, которую мы уже перестали выкачивать.
Сосед говорит мой гараж, хочу делаю ремонт хочу нет.
Каким образом я могу заставить его делать ремонт его же крыши
Оценочной комиссии для оценки ущерба моему гаражу в городе у нас нет.
Сосед по гаражу не следит за состоянием гаража. Он уже проиграл суд и согласно решения суда должен выплатить ущерб. От уплаты ущерба уклоняется. Гаражи не приватизированные, согласно уставу исключить его можно только за неуплату взносов. Он за гараж с перебоями, но платит. Его гараж завален хламом, часть крыши просто отсутствует, перед гаражом свалка мусора. Предлагали ему гараж продать, причем за большую цену и простить долг (ущерб), но он не соглашается. Состояние моего гаража ухудшается — летом общая с ним стена промокает, зимой промерзает. По стене пошли сквозные трещины, которые доходят до пола. Пол треснул и сместился — похоже поврежден фундамент. Как на него еще повлиять? Собрать вновь комиссию по оценке ущерба? Могут ли они дать заключение, что гараж в аварийном состоянии? И вообще, что гараж не используется по назначению. Имеет ли смысл вновь подавать в суд, чтоб заставить его отремонтировать гараж, либо вовсе исключить его из кооператива? Кооператив зарегистрирован в земельном кадастре.
По неосторожности произошел взрыв газа в гараже, в результате, была разрушена общая стенка, ворота соседнего гаража. Соседу сразу было предложено устно произвести восстановительные работы, имеются свидетели, однако он от моих услуг отказался. Пригласил экспертизу и требует возместить ущерб в денежном выражении по акту экспертизы, при этом общая стенка мною была восстановлена на что имеется акт выполненных работ. Однако, он требует всю сумму без учета восстановленной стены. Вопрос-насколько правомерны его требования. Спасибо.
Хочу приобрести гараж в боксе состоящем из двух гаражей. Бокс оформлен на одного продавца, земля оформлена на него же,продавец хочет продать по долям гаражи без раздела земли, стена у гаражей общая-стоит ли приобретать такой гараж.
Источник