Обследование фундамента здания пример

Обследование фундаментов зданий

Обследования фундаментов зданий, сооружений обычно проводятся при обнаружении трещин, изменении размеров и прогибов, превышающих допустимые значения. Также предварительное обследование фундаментов проводят при необходимости проведения реконструкции здания, предполагающей надстройку этажей или расширение, переоборудование или перепрофилирование. В случае появления недопустимых деформаций проведение обследования фундамента просто необходимо.При проектировании и сооружении фундаменты наделяют свойствами, позволяющими им эффективно выполнять возложенную на них функцию на протяжении всего периода эксплуатации здания: необходимая прочность, устойчивость, морозостойкость, способность противостоять грунтовым водам.

Обычно обследование фундаментов и оснований выполняется в два этапа. Первый этап предполагает предварительное обследование, а второй – более детальное.

Предварительное обследование

По ходу проведения первичного обследования эксперты изучают проектную и исполнительную документацию, проводят визуальный осмотр всего здания в целом и несущих конструкций для определения их общего состояния, обнаружения и фиксации параметров трещин в перекрытиях и стенах, а также для определения осадки фундамента. По результатам осмотра составляется карта дефектов, оформленная в виде таблиц или схематических планов. Оформляется предварительное заключение, оценивающее общее состояние сооружения и отдельных его конструкций. По итогам составляется план дальнейших мероприятий по детальному обследованию фундаментов и грунтов с уточнением методов их проведения.

Детальное обследование

Второй этап, при котором выполняется более глубокое исследование фундамента, предполагает его вскрытие проходкой шурфов или иных выработок. При необходимости отрывка шурфов может проводится до самой подошвы плиточных или ленточных фундаментов либо до низа ростверка свайных фундаментов.

В процессе детального обследования регистрируются обнаруженные дефекты, выполняется инструментальное измерение прогибов, осадок и трещин, определяются фактические характеристики каменных и железобетонных конструкций с помощью специальных инструментов неразрушающими методами, либо путём отбора образцов и проведения дальнейших испытаний в лабораторных условиях. Также определяются места с повреждениями защитного слоя бетона и арматуры, в том числе от коррозии. Конструкции фундаментов исследуются для определения их влажностного состояния путём лабораторного исследования отобранных проб либо электрометрическим методом, оценивая удельное сопротивление материала кладки. Обязательно устанавливаются причины увлажнения.

Путём инструментальных исследований, если это предусмотрено планом мероприятий, должны быть определены:

• количество установленной арматуры, её профиль и площадь;
• прочность бетона и его проницаемость;
• толщина защитного бетонного слоя;
• степень коррозии бетона и глубина поддавшегося коррозии слоя (карбонизации, сульфатизации, проникновению хлоридов и прочим воздействиям);
• прочность материалов в каменной кладке;
• наклоны, сдвиги, перекосы конструктивных элементов;
• степень коррозии металлических элементов и сварочных швов;
• деформации основания;
• осадка, прогибы, крены фундамента;
• характеристики грунтов, уровень и химический состав подземных вод, если инженерно-геологический расчёт не содержит этих данных.

Диаметр и расположение арматуры можно определять с помощью специальных приборов неразрушающими методами контроля – магнитным или радиационным, а также посредством физического вскрытия арматуры.

Фактическая прочность бетона – важный показатель для оценки текущего состояния конструкции. Для этого реальное значение прочности сравнивают с проектным.

Методы определения прочности бетона при детальном обследовании:

• испытание изъятых из фундамента выбуриванием или выпиливанием образцов;
• неразрушающий контроль механическими методами;
• методами ультразвуковой или радиационной дефектоскопии.

На основании результатов обследования составляются технический отчёт и техническое заключение.

Технический отчет (заключение) по обследованию

Технический отчёт отображает результаты обследования в виде дефектных ведомостей, которые содержат ведомости о состоянии конструкций, наличии осадок, деформаций, дефектов материалов и иных повреждений. Также составляются эпюры и графики кренов, перемещений, развития трещин, описываются причины возникновения деформаций, оцениваются прочностные и деформационные характеристики фундаментов.

Техническое заключение содержит данные о текущем состоянии здания, а также выводы о возможности дальнейшей эксплуатации конструкций фундаментов и рекомендации по их усилению.

Источник

Обследование грунтов оснований и фундаментов

В зависимости от технического состояния грунтового основания и фундаментов программа детального обследования здания может включать:

• исследование гидрогеологической обстановки в районе расположения здания или сооружения и анализ грунтовых вод;
• определение физико-механических свойств грунтов основания в лабораторных или полевых условиях;
• фиксацию фактических размеров фундаментов в плане, по высоте и в расчетных сечениях;
• уточнение расчетной схемы фундаментов и действующих нагрузок;
• инструментально-визуальное выявление осадок фундаментов и просадок грунтов основания, сколов защитного слоя, повреждений антикоррозионной защиты и гидроизоляции, трещин, высолов и ржавчины на поверхности фундаментов;
• лабораторное изучение состава новообразований в бетоне и арматуре при взаимодействии с агрессивной средой;
• обследование обнаженной арматуры;
• определение прочностных свойств материала фундамента;
• исследование параметров колебаний грунтового основания, фундаментов и пола;
• выполнение поверочных расчетов несущей способности оснований и фундаментов.

Состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования следует принимать по таблице, представленной ниже.

Цель обследования здания (сооружения)	Выполняемые работы
Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузки нагрузок на основание	Проходка контрольных шурфов. Обследование фундаментов и освидетельствование оснований, определение геометрических характеристик и типа фундамента, а также, при согласовании с Заказчиком, отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний и возможности дальнейшего проведения поверочных расчетов (при необходимости) грунтов оснований. Определение уровня грунтовых вод.
Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с заменой или усилением отдельных конструкций и увеличением нагрузки на основание. Деформации наружных конструкций. Возведение зданий вблизи существующих. Углубление подвала.	Детальное обследование фундаментов в открытых шурфах — определение геометрических характеристик и типа фундаментов. Исследование грунтов оснований, отобранных из-под подошвы фундаментов при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий на объекте обследования. Лабораторное исследование грунтов. Определение прочности материала фундаментов методами неразрушающего контроля или проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение поверочных расчетов.
Определение причин появления воды и увлажнения стен подвале. Определение причин образования трещин и других дефектов в несущих конструкциях.	Проходка шурфов. Исследование грунтов участка бурением скважин. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов в основании фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем подземных вод.

Выявление повреждений и дефектов фундаментов (осадки, сколы и отслоения защитного слоя, состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты, коррозия и прочность материала фундаментов) производят зондированием грунтового основания с проходкой шурфов для обнажения поверхности фундаментов.
Шурфы отрывают на глубину до 0,5 м ниже подошвы фундаментов, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее 1,0 м и не более 2,0 м, а ширину — не менее 0,6 м. Более подробно о проходке шурфов можно прочитать здесь.
Если ниже подошвы фундаментов обнаружены насыпные, заторфованные, рыхлые песчаные, пылевато-глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции или другие слабые грунты, в шурфах должны быть заложены разведочные скважины.

После обнажения поверхности фундамента следует установить:

• тип фундамента, его форму и размеры в плане и по высоте, глубину заложения;
• наличие ранее выполненного усиления, подводки и пропуска коммуникаций и других устройств, не предусмотренных проектом;
• наличие свайных ростверков, лежней или искусственного основания;
• наличие и состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты;
• размеры поперечного сечения или диаметр, шаг и количество свай на 1 метр длины фундамента;
• степень повреждения свай;
• материал фундаментов и его физико-механические свойства;
• повреждения и дефекты фундаментов.

В зависимости от целей обследования оснований и фундаментов количество необходимых шурфов рекомендуется принимать по следующей таблице:

Цель обследования здания (сооружения)	Количество шурфов
Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок. Наличие деформаций в наземных конструкциях.	2-3 в здании. Обязательно в местах деформации наземных конструкций.
Реконструкция или капитальный ремонт с увеличением нагрузок.	У каждого вида конструкций в наиболее нагруженном месте.
Устранение проникания воды в подвал или увлажнения стен в подвале и на первом этаже.	По одному в каждом обводненном или сыром отсеке.
Углубление подвала.	По одному у каждой стены углубляемого подвала.

Количество шурфов в зависимости от размеров зданий и сооружений рекомендуем определять по следующей таблице:

Число секций здания (сооружения)	Количество шурфов
1	3
2	5
3-4	7
5 и более	9-12

Физико-механические характеристики грунтов оснований определяют в лабораторных или полевых условиях следующими методами:

• статическим зондированием;
• динамическим зондированием;
• зондированием с использованием крыльчаток для испытания грунта на вращательный срез;
• винтовыми штампами;
• радиальными или лопастными прессиометрами.

Для определения прочности бетона и камня в фундаментах по механическим характеристикам его поверхностного слоя используют многочисленные приборы неразрушающего контроля. Для более точного измерения прочности массивы фундаментов и обнаружения скрытых дефектов используют акустический, радиометрический, магнитометрический методы.
В ленточных фундаментах допускается отбор проб бетона, камня и раствора из массива фундаментов. Число отбираемых из разных участков проб должно составлять не менее:

• пяти кернов диаметром 100 мм и длиной 120 мм;
• десяти кирпичей;
• пяти бутовых камней размером 50х100х200 мм;
• пяти образцов раствор для склеивания из них кубиков размером 40х40х40 мм;

Допускается выбуривать керны диаметром 70 мм, а также применять склеенные кубики раствора с ребром 20 мм.
Пробы бетонных образцов свайных фундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует отбирать на глубине 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.
Образцы древесины свай для определения влажности и микрологического обследования надлежит отбирать ниже поверхности земли на глубине 20 см, у поверхности земли на глубине 0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.

Исследования новообразований в поверхностном слое бетонных и железобетонных фундаментов (биологические, сульфатизация, карбонизация, выщелачивание) проводятся в лабораторных условиях на образцах, отобранных из массива фундаментов.

Источник

Обследование фундамента здания

Фундаментные основания являются главным фактором долгой и безаварийной эксплуатации всего здания. Чем качественнее выполнено несущее основание, тем прочнее и долговечнее будет вся постройка, поэтому при проектировании любого объекта уделяют столько внимания этому начальному этапу строительства. Но, как и все элементы конструкции здания, фундаментные основания со временем могут подвергаться разрушению, что может плачевно сказаться на состоянии постройки. В связи с этим, требуется регулярно производить обследование фундаментов на предмет различных повреждений.

Необходимость обследования фундаментов

Обследование технического состояния оснований и фундаментов может производиться в различное время и с разными целями. Первое обследование должно происходить при сдаче дома в эксплуатацию. Также этот процесс обязательно производится специальной строительно-надзорной комиссией при принятии решения о капитальном ремонте дома или для признания его аварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации строением.

Данные о состоянии несущих оснований обследуемых объектов должны присутствовать и в разрешительных документах на внесение изменений в конструкцию здания, сопряжённых с увеличением нагрузки на фундамент.

Часто своевременно проведённое исследование позволяет предотвратить трагические последствия: частичное или полное обрушение здания. Происходит это, когда несущее основание получило серьёзные повреждения во время природных или техногенных катаклизмов, например, после сейсмического толчка, смещения грунта в результате оползня или наводнения, проведения вблизи здания крупных земельных работ, связанных с вибрационными нагрузками (бурение, забивка свай) и т.д.

Во всех этих случаях необходима оперативная и квалифицированная оценка состояния здания, даже если основание здания не имеет видимых повреждений. Тем более нужна проверка состояния фундаментов зданий и сооружений в том случае, если следы его начавшегося разрушения уже можно увидеть невооружённым глазом.

Причины разрушения из-за неправильного возведения оснований

Обследуют основания не только многоэтажных жилых домов или массивных промышленных зданий. Не лишним будет оценить конструкцию и состояние фундамента и у приобретаемого частного дома.

В последние годы возрос спрос на рынке загородной недвижимости. Это в основном малоэтажные частные дома, предназначенные как для круглогодичного проживания, так и летние дачные домики. В связи с этим очень выгодным бизнесом стало строительство загородных домов на продажу. При этом, в погоне за прибылью застройщики зачастую пренебрегают качеством строительства, в том числе небрежно относятся к выбору конструкции фундамента, совершенно не принимая в расчёт особенности грунта — его состав, плотность, прочие геологические особенности. Как результат, срок службы таких построек порой не превышает нескольких лет: фундаменты начинают растрескиваться, проседать, деформироваться.

Раскол бетонной заливки

Перед покупкой загородного дома следует внимательно осмотреть фундамент и ознакомиться с проектной документацией и типом почв на участке строительства. Тип фундамента должен соответствовать геологическим особенностям грунта.

Согласно СНиП, каждому типу почвы лучше всего соответствует определённая разновидность фундаментного основания.

• Ленточный фундамент. Самый популярный вариант, наилучшим образом подходящий для прочных грунтов с низким уровнем подпочвенных вод. Это грунты, сложенные крупными песчаниками и скальными породами. В случае устройства ленточного основания на участке с высоким уровнем грунтовых вод, основание его должно располагаться ниже уровня промерзания почвы.
• Столбчатый фундамент. Самый простой и бюджетный вариант фундамента, который широко используется в малоэтажном строительстве. Пригоден для возведения домов на достаточно прочных и непучинистых грунтах, имеющих значительный уклон относительно горизонта. Среди недостатков столбчатых оснований — невозможность обустройства цокольного этажа или подвального помещения.
• Плитный фундамент. Используется для постройки лёгких строений на пучинистых или слабых грунтах. За счёт увеличения площади опоры уменьшается удельное давление постройки на грунт, что позволяет минимизировать глубину проседания фундамента. Минус такой технологии — высокая финансовая затратность из-за большого объёма бетонной заливки.
• Свайный фундамент. Технология, специально разработанная для возведения массивных зданий на слабых или водонасыщенных грунтах. При этом сваи обычно заглубляются с помощью бурения или забивки вплоть до прочных грунтовых пород. Изредка используется технология «висячих свай». Свайный фундамент позволяет создать прочную и надёжную опору для строения на строительных участках с самым сложным геологическим строением.

Воздействие сил морозного пучения

Чтобы основание прослужило максимально долго, следует соблюдать рекомендации строительных нормативов относительно условий применения разных типов фундамента. Неправильное их использование рано или поздно неизбежно приведёт к разрушению несущего основания, а вслед за ним и дома.

Ленточный фундамент, заложенный на слабых грунтах, растрескается и просядет; столбчатое основание, обустроенное на участке с высоким уровнем грунтовых вод, с наступлением холодов будет выдавлено из земли силами морозного пучения почвы.

Второстепенные пагубные факторы

Кроме неправильного выбора конструкции, причиной разрушения несущего основания могут послужить следующие факторы:

• Незавершённое строительство, когда бетонная заливка фундамента была брошена под открытым небом на несколько лет без консервации, например, если не была обустроена дренажная система по периметру фундамента при высоком уровне подпочвенных вод. Не была залита отмостка для защиты бетонной конструкции от талой и дождевой влаги.
• Допущенные при строительстве несоблюдение технологий и отступления от проекта. Допустим, согласно проектным расчётам, определены конкретные марки бетона для заливки, арматуры для создания каркаса и т.д. Но в процессе строительства для сокращения сметных расходов строительные материалы были заменены на более дешёвые: взят бетон низкой марки, более тонкая арматура. Также причиной разрушения фундаментных оснований может стать излишняя поспешность в строительстве, когда на бетонную заливку, ещё не набравшую полной прочности, дают нагрузку в виде несущих стен и перекрытий.
• Реконструкция или перестройка здания, произведённые без проведения необходимых инженерных расчётов — к примеру, надстройка ещё одного этажа, жилой мансарды, пристройки. В результате повышения или смещения веса здания может произойти непредвиденная просадка или растрескивание бетонной заливки.
• Сократить срок службы фундамента могут и вибрационные нагрузки. Так, здания, расположенные вблизи железнодорожных и трамвайных путей, должны иметь более массивный и прочный фундамент. То же самое можно сказать и о домах, стоящих вдоль оживлённой трассы или городской улицы. Стать причиной вибрационного повреждения несущего основания может и ведущееся неподалёку строительство.
• Вода является врагом не только древесины и металла — постоянный контакт с ней ведёт и к постепенному разрушению бетона. Заполняя мельчайшие трещины и поры, вода скапливается в них. С приходом зимы она замерзает, и, превращаясь в лёд, увеличивается в объёме. Как результат, щели расширяются год от года, что приводит к растрескиванию и разрушению бетонного фундамента.

Размытое основание здания

Методики обследования

Основная сложность в обследовании фундаментных оснований заключается в том, что большинство дефектов невозможно обнаружить невооружённым глазом. В связи с этим, для обследования фундаментов зданий был разработан ряд методик, применяемых как по отдельности, так и в комплексе. Все работы производятся в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов: СНиП №2-02-01 и №2-01-14 от 1983 г., №11-02 от 1996 г., ГОСТ №51-80 и 20-2-76 от 1996 г.

Подготовительные работы

Прежде чем начать обследование оснований и фундаментов, следует произвести глубокий анализ параметров грунта, технических характеристик строительных материалов и проектной документации. При анализе особое внимание следует обращать на следующие параметры:

• Состав и характеристики грунтов: их плотность, особенности слагающих пород, высота грунтовых вод.
• Технические параметры фундамента: его тип, глубина залегания, площадь опоры подошвы.
• Особенности армирующего каркаса.
• Марка прочности и плотность бетона.
• Масса всей постройки и распределение веса на отдельные участки несущего основания.

После изучения всех этих данных, можно произвести вычисление несущей способности фундамента для данных условий эксплуатации. Исходя из этого, принимается решение о необходимых работах – усилению конструкции фундамента, укреплению грунта в его основании и т.д.

Визуальный осмотр

Визуальное обследование фундаментов является самым простым способом выявления их конструкционных дефектов и обнаружения первых признаков разрушения. По сравнению с другими технологиями, требующими применения сложной и дорогостоящей аппаратуры, он доступен практически любому человеку и весьма эффективен. Однако, чтобы получить при визуальном осмотре максимум информации о состоянии фундамента, следует соблюдать ряд правил.

Самое подходящее время для проведения визуальных наблюдений за состоянием несущих оснований — весна следующего после постройки здания года. Пройдя первый цикл заморозки и оттаивания, фундамент в полной мере покажет себя на предмет различных недостатков.

Впрочем, первые негативные изменения в «поведении» фундамента становятся уже зимой с промерзанием почвы. Неправильно заложенные основания начинает выдавливать из земли силой морозного пучения. Почва с высоким уровнем грунтовых вод при замерзании леденеет и вспучивается буграми, поднимая и ломая ленточные фундаменты, выталкивая из земли столбчатые и неправильно установленные свайные основания.

Среди первых признаков начавшейся зимней деформации постройки — наружные и межкомнатные двери начинают плохо закрываться. Происходит это из-за перекоса стен основания, а затем и стен здания, в результате чего деформируются и дверные проёмы.

Вся технология визуального осмотра сводится к следующим действиям:

1. Первоначально следует осмотреть грунт по периметру дома. Первым неблагополучным признаком будет проседание и провалы почвы. Это говорит о размывании грунта вокруг основания грунтовыми или сточными водами. Причиной этого может быть неправильно сделанная отмостка, либо полное ее отсутствие. Подобные провалы следует во избежание их расширения и углубления своевременно засыпать и уплотнять. Лучше всего для этого использовать песчано-гравийную смесь или крупный песок.
2. Если выступающая над землёй часть фундаментного основания закрыта декоративной отделкой, то оценить на взгляд его состояние не представляется возможным. В этом случае следует обратить внимание на дверные и оконные проёмы, несущие стены здания. По проёмам определяют перекосы несущих конструкций, а по наличию трещин в кирпичной кладке стены или на оштукатуренной поверхности — начавшуюся деформацию фундамента.
3. Если в доме имеется подвал, следует осмотреть внутренние поверхности его стен. О деформации конструкции будут свидетельствовать трещины на стенах, а также белые полосы на них. Появляются они в результате растрескивания бетонной заливки и разрывов в гидроизоляционном слое. Как результат — внутрь подвала начинают проникать грунтовые и талые воды, оставляя на стенах отложения минеральных солей. Инфильтрация воды во внутреннее пространство подвала может вызвать развитие плесени и грибка, что также ускоряет процесс разрушения здания.

Чтобы предотвратить такие неприятные последствия первой зимовки, на пучинистых водонасыщенных грунтах следует закладывать фундаменты с подошвой, заглублённой ниже уровня промерзания почвы, как минимум на 1/4. Чтобы избежать выталкивания свай или столбов из земли силой пучения, вокруг них и под ними отсыпается подушка из крупного песка. Это уменьшает боковую силу сцепки стен фундамента и мёрзлого грунта.

К визуальным методам контроля над состоянием фундамента относится и установка маяков. С их помощью можно отслеживать осадку основания в грунт. Для этого в проблемных местах на внешней поверхности основания делается заметка. С помощью лазерного уровня или нивелира она копируется на другой, заведомо неподвижный объект.

Это может быть соседняя постройка, не вызывающая подозрений на счёт осадки, либо специально закреплённый в земле металлический или бетонный столбик. Нанесённая на них контрольная отметка называется репером. Регулярное сравнение уровня высоты отметки на фундаменте с контрольным репером позволит обнаружить подвижки основания здания.

С помощью маячков можно определить, расширяется ли и с какой скоростью трещина в бетонной заливке. Для этого на трещину наклеивается бумажная полоска, либо наносится слой шпаклёвки. Если раскол имеет тенденцию к расширению, полоса бумаги со временем будет разорвана, а на слое шпаклёвке появится трещина.

Обследование с помощью шурфов

Следующий способ, с помощью которого производится обследование фундаментов зданий, заключается в прокладке шурфов. Шурф — небольшая траншея, которую выкапывают вплотную к бетонной заливке фундамента. С помощью данной методики можно оценить состояние заливки, скрытой в глубине грунта.

Закладываются шурфы в местах, вызывающих подозрение на предмет начавшегося разрушения, либо испытывающих, согласно проведённому анализу, повышенные нагрузки. Для возможности сравнения общего состояния фундамента шурфирование делается на нескольких участках со всех сторон здания.

Если обследование делается в профилактических целях, либо для заключения о возможности увеличения массы здания путём надстройки дополнительных этажей, достаточно будет сделать два контрольных шурфа с противоположных концов здания.

При получении спорных результатов следует заложить ещё несколько шурфов по периметру постройки, а также изнутри со стороны подвального помещения. Глубина шурфов должна быть не менее 0,5–1 м в зависимости от глубины залегания подошвы фундамента. При более глубоком шурфировании во избежание осыпания стенки ямы закрепляются щитами и распорками.

С помощью шурфов можно установить:

• Глубину залегания подошвы.
• Наличие дефектов заливки в подземной части основания.
• Наличие скрытых от глаз признаков разрушения бетона.
• Состояние гидро- и теплоизоляции.

При проведении шурфирования следует учитывать ряд негативных последствий, к которым оно может привести. Это возможность подтопления подвальных и цокольных помещений при высоком уровне грунтовых вод или во время обильных осадков. Также обнажение фундамента ветхих построек может ускорить процесс его разрушения.

Обследования свайного фундамента

Обследование свайных оснований имеет свои отличительные особенности. При работе с таким типом фундамента следует применять специальную аппаратуру, в чём заключается основная трудность. Сами по себе диагностические приборы стоят достаточно дорого, кроме того, чтобы правильно ими пользоваться, следует пройти соответствующую подготовку, поэтому работать с ними могут только профессионалы. С помощью приборов можно «увидеть» самое незначительное отклонение сваи от вертикали, а методом измерения электропроводности определить степень коррозии её подземной части.

Рассчитать несущую способность сваи можно теоретическим путём. Подробные рекомендации для этого даны в положениях СНиП № 2-02-03 от 1985 г. Для этого следует знать длину заглублённой части сваи, её сечение, технические особенности (наличие расширения в подземной части, диаметр лепестков винтовой сваи и т.п.), а также характеристики грунта.

Технические особенности разных типов грунта

Научные методики исследования

Наиболее точные результаты обследования несущих оснований можно получить в лабораторных условиях. Проводятся они с использованием специальной аппаратуры, анализирующей образцы бетонной заливки и каркасной арматуры. Для этого на месте производятся различные замеры технических характеристик фундамента, берутся пробы.

Также при помощи геодезического оборудования тщательно исследуются несущие грунты, на которые опирается фундамент. После получения лабораторных анализов проводятся камеральные работы, в ходе которых обобщаются все данные, выдаётся заключение о состоянии фундамента и грунты. На основании этого составляется решение о необходимости ремонта несущего основания, особенностях проведения ремонтных работ, разрешается или нет проведение перестройки здания.

Спектрограф и молоточек

Наиболее распространённый научный способ исследования фундаментов – метод спектральной дефектоскопии. Для этого используют специальный молоточек и электронный спектрограф. Датчики прибора устанавливают на одном конце фундамента, а на другом наносят удар молоточком. Спектрограф улавливает колебания, а также изменение скорости и характера ударной волны. Если в промежутке между датчиком и местом удара имеются скрытые трещины, волна исказится, и прибор точно укажет место её преломления.

Также в арсенале специалистов имеется целый ряд других методик исследования фундаментов – метод триангуляции, гидростатического нивелирования, створных наблюдений, фотограмметрический и т.д. Подобные методики обследования доступны только работникам лицензированных компаний, исполняющим обследование зданий по заказу застройщика или владельца дома. Эти же организации выдают официальные заключения о состоянии фундамента.

Видео по обследованию фундаментов зданий:

При необходимости профилактический осмотр состояния фундамента или обследование небольшого частного дома можно произвести своими силами без привлечения специалистов. При этом можно установить общие признаки разрушения и своевременно приняться за их ликвидацию. Если нужно произвести более сложные обследования, например, на предмет возможности надстройки дополнительного этажа, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Ошибки в этом случае могут обойтись слишком дорого – вплоть до обрушения перестраиваемого здания, чему имеются многочисленные примеры.

Источник